[자막뉴스] 서울 입주·분양권 어쩌나..."관련 통계 시작 이후 처음 있는 일" / YTN
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- Опубліковано 16 вер 2022
- 서울 마포구의 한 아파트 건설 현장입니다.
오는 12월 입주를 앞두고 막바지 공사가 한창입니다.
입주권과 분양권 매물만 70건이 넘지만, 7월 이후 거래가 끊겼습니다.
[공인중개사 (서울 마포구) : 많이 뜸하죠. 거래가 거의 뭐 전무하다고 보시면 될 거 같아요. (시장이) 조정을 받는 상태라서 시장 분위기상으로는 좀 더 빠질 수 있다고 보고 있죠.]
서울 전 지역으로 범위를 넓혀도 사정은 비슷합니다.
지난달 서울에서 이뤄진 입주권이나 분양권 거래는 한 건도 없습니다. 관련 통계 작성을 시작한 2006년 이후 처음 있는 일입니다.
올해 1월부터 7월까지만 봐도 서울에서 이뤄진 관련 거래는 52건으로, 지난해 같은 기간 210건보다 크게 줄었습니다.
서울 입주·분양권 거래량은 2018년 천4백여 건이었지만, 지난해 150여 건으로 매년 감소하고 있습니다.
최근 세계적 현상인 경기 침체와 금리 인상 등이 뒤섞여 작용했다는 게 업계 진단입니다.
[이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원 : 주택 시장이 좋을 때는 분양권과 입주권 매매가 매우 좋은 투자수단이 될 수 있습니다. 대출 규제와 금리 인상 같은 거래 저해 요소와 함께 일각에서 제기되는 주택 가격의 하락 주장이 영향을 끼친 것으로 보입니다.]
여기에 투기과열지구는 최대 5년까지 전매를 제한하는 규제 등도 거래 감소의 원인 중 하나로 꼽힙니다.
[권영선 / 주택산업연구원 책임연구원 : 전매를 제한하는 규제 영향이 컸다고 봅니다. 현재로써는 시장이 안 좋은 상황이기 때문에 1년간은 이런 추세를 유지하지 않을까 싶은 생각이 듭니다.]
전문가들은 전매 제한 같은 규제가 투기를 막는 효과가 있지만, 주택 수급 저해 요인이 될 수도 있는 만큼 시장 상황에 따라 융통성 있게 적용해야 한다고 주장합니다.
YTN 최기성입니다.
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전문가들이 전매제한을 융통성 있게 적용해야한다는 말을 했다는 건 모두 한통속이라는거지.. 다르게 말하면 상황에 따라 투기꾼들을 융통성있게 보호해줘야한다는 말인데.. 그들이 전문가랍시고 활개하는 한 나라의 미래는 없다.
투기꾼들은 이미 다 빠져나감. 남은건 애초에 돈 안돌려줄 생각인 사기꾼이나 영끌뿐
곡학아세의 세상이라 봅니다.
국민을 개돼지로 아는 그분들😂
아마도 정부서도 그리할것 같은데요.
전문가=업자
주택산업책임연구원 하는 말좀 들어보소,, "전매 제한해서 그렇게 되었다네" 미쳐버려, 하기야 전매제한규제를 풀고 투기가 조성되고 집값이 올라가야 자기 밥그릇 생기니 그렇게 이야기 해야지 뭐.. 에랏.. 젊은 애들 결혼도하고 집도 사야 나라가 살지.. 제 밥그릇만 챙기면 되나... 나라 꼴 잘 돌아간다.. 책임연구원이라는 작자가 저렇게 말하니..
책임연구원이라고 해봤자 월급쟁이입니다. 위에서 시키는대로 얘기할 수 밖에 없어요. 자기도 먹고살아야죠 ㅋㅋㅋ
ㅁ무슨 연구원들 다 건설사 하청 따까리들
주택산업책임연구원이 공기업이 아니에요.. ㅎㅎ 부동산투자업체지요.
@@user-rn9kz5rw5p 현실은 피의자 이재명 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-rn9kz5rw5p 윤석렬되면 재건축 풀어줘서 상승한다고 띄우더니 이젠...5년 더기다리면 올라간다?ㅋ
당연히 전매제한을 해야지. 부동산 투기를 조장하는 전매제한을 풀어야한다니 제 정신인가? 아파트 가격은 현재 가격의 절반 수준으로 떨어져도 이상할 것 없다.
전매제한 풀면 매물이 더 많아져서 집값이 더 떨어질 것 같은데요
전매제한풀고 전세 없애면 됨
뭉가정책 조아하노?
맞씀니다
전매를 한다는게 애초에 실거주 목적이 아니었단거자나
그걸 왜 풀어요
어째 집값 안정화를 반기는 듯한 기사가 없나? 모두 투기꾼들이라는 증거. 부동산이야 말로 제로섬게임 아닌가? 그동안 고통받았던 무주택자는 안중에 없나?
맞아요 맞습니다 맞는말씀입니다 어쩜
기자들도 다 집가지고 있는데 집값 하락을 좋게 볼리가 있나.
윤석열 이 존나 잘하고 있다고 칭찬이 읍노 ㅋㅋ
@@user-sw2sm1kz2g 전매제한 풀어야한다는 ㅈ문가들과 입장이 비슷한 그분?ㅋ 부동산을 부양할 정책을 냈지만 다 말아먹고 부동산 떡락중이면 정책실패인건데 뭔 칭찬 ㅋ
저사람들 자기집값 떨어지는데
팔거면 왜 분양을 받는데?
그게 이상한거지?
애초에 그런사람들 때문에 집값이 비정상적으로 오른건데
이제 지들이 감당해야지
특히 타지역 사람들은 99% 투기 목적으로 사는건데 원래 그 지역 살던 사람들 아니면 규제해야한다고 봅니다. 타지역에서 이사오는거면 1~2년 뒤에 실거주 확인해서 아니면 세금 왕창 때려야하고. 지방은 투기자들 몰리면서 그 지역사람들은 집을 못 사고 딴 지역 투기꾼들이 집을 다 가지고 있더군요
7ㅍ
@@user-ri6pm9hj9h 동감합니다
동탄의 경우 16년 3억 하던 아파트 21년 최고 피크 일 때 12억, 현재 8억 . 물론 거래는 안된다 왜 ? 다 주인 지들 맘대로의 호가 이니깐. 수요자는 저 가격에 절대 안 사지. 5년 사이 무려 300프로나 뛴 아파트 가격이 대부분이다 전국적으로. 이런 미친 아파트들이 팔리길 바라는 게 도둑놈 심보 아닐까?
동탄은 많이 떨어집니다..박살하락 각오하셔야할듯요
드럽게 비싸니까 그렇지.. 예전에는 지금보다 금리가 높았지만 원금이 지금보다 높지 않아 이자만 잘 내면 그럭저럭 버텼음 그런데 지금은 금리가 낮아도 원금이 높아서 지금처럼 금리인상시에는 갚기 힘듬..
전매제한 때문이 아니고
가격이 미친가격이지~
너같으면 그가격에
사겠냐?
국토부 장관이 50~60%는 떨어져야 한다고 주장하는데 사실 맞는 말임. 한달에 2-3백도 못버는 놈들이
허파에 바람만 들어서 수십억억 숫자놀음 했던 것이고 단 몇 채호가로 형성한 최고가는 의미없는 숫자에 불과함.
돈 빌려서 투기한 다주택자 갭투자자들
곡소리나는 피바람잔치가 끝나야 부동산
안정되고 젊은이들 결혼하고 애낳고 합니다. 부동산거품 꺼져야 한국이 삽니다.
어짜피 85프로 정도가 집있는 상태에서 폭등했기 때문에 60프로 떨어져도 경제에
아무영향없다고 함.
절대로 부동산 사지마세요. 거지됩니다.
책임연구원이라는 인간이 저렇게 무책임하게 말을 하네.
시장상황에 따라 융통성있게?
무슨 장날 배춧값도 아니고 일관하고 단단하게 정책을 펼쳐도 투기꾼들이 판을 치는데 막 바꿔가며 입맛따라 춤을 추게 두냐고!
저런 것들과 언론이 만든 상황에 개미들만 등터진다.
본격적인 집값하락은 시작도 안했다.
3년이상은 하락할것이다.
지금은 하락 초입에 들어선것 뿐이다.
하락은 더 큰 하락을 불러오게 될 것이다. 도미노가 무엇이지를 보게 될것이다.
문재인이 만든 나라
예언가냐?ㅋ
2억이 적당
5년이상간다
이자율 8%넘어가면 진짜 영끌족은 못버틴다.
5억 대출이 10억 대출로 변하는 마법
부동산이 거주 목적이면 가격 좀 떨어져도 당장 그렇게 큰 타격 없음. 벌써 곡소리 내는 놈들 그냥 죄다 투기꾼들. 투기 해서 가격 잔뜩 올려놨으면 이제 그 대가를 치러야지.
내가 정말 감동 받았던 멘트
"이젠 집이 문제가 아니라 생존이 문제다"
그말은 이해하나 현시세 70%는 더 떨어지고 시골로 이전해야한다
배추값이 한포기 만오천원
진짜 미친거지 근데 더미치는건 물가가 더오를거란 암울한 미래
진짜 먹고살기도 빠듯한 생존에 문제
집값이 대수냐?
@@user-rn9kz5rw5p 이재명이 되면 집값이 오를거라는 근거는 어딨죠? 오히려 공공 주도로 부동산 공급해서 하향세가 될텐데
@@user-rn9kz5rw5p 쥐도새도몰게 죽고잡남 뭐시중한디
@@user-rn9kz5rw5p 님같은 사람이 있으니 나라가 개망하는거. 이재명을 뽑으면 복구가되? ㅋㄱㄱㄱ
가격이라는것이 수요 공급안에서 정상적으로 정해지는것인데,.. 그동안의 가격은 모두 비정상적인 가격이었고 마치, 담합을 한것 마냥 가격이 올라갔으니. 이젠 그 담합의 고리가 깨지는 순간이 왔으니 빨리 발을 빼는게 유일한 방법임.
수요가 넘쳐서 하늘 높은줄 모르게 가격이 뛰어듯이
수요가 적으면 가격만 수요자에 맞게 낮추면 금방 팔립니다.
분양권 사기 그만하고 제품보고 구매하는 아파트 모델 만들어도. 그라고 실제 대지지분 만큼만 분양하고 건축비 별도로 받는 시스템이 되어야 한다. 33평 아파트 재건축하면 아마 자기 대지지분 5~6평 밖에 안됨. 공중에 떠 있는 땅 팔아먹는 법을 빨리 고쳐야 한다.
겁나 올랐으니까 이제 좀 내려야 사던 말던 하죠 5년간 엄청 올랐는데 오른 만큼 돈은 안모이고 대출도 규제 심해졌으니..
물론 이대로 가다간 부자들이 알짜배기 다 먹겠지만
자꾸 언론에서 공급부족을 멀하는데 정확히는 저렴한 주택부족입니다 저렴해지면 됩니다
이제 겨우 시작에 불과해 ㅋㅋㅋ
실 거주목적 아니면 대출 못하게 해야지
나라가 계속 거기 사는지 조사하고
지금 무슨 30평 아파트가 몇십억 찍는게 말이된다고 생각함??
누가보면 아파트가 없어서 비싸진줄 알겠어 ㅋㅋㅋ
진짜 실거주 위주로 매년 조사해서 세금을 다르게 책정해야한다고 봅니다.
@@user-ri6pm9hj9h 그러면 좋겠지만 현실적으로 힘들듯. 조사는 꽁짜로 하는게 아니니..
소득대비로 봤을때 2014년 가격이 적절해보임
50% 싸게 팔면 규제 안 풀어도 거래 활성화됩니다.
전문가님들~ 제발 본질을 보세요!
집 값이 떨어지는 대신 외국인(중국인)은 부동산 구입 못하게 막아야한다!!🙏
미국에서 한국인은 집 못사게 막아야 한다 이러면 개거품 물거면서 ㅋㅋㅋㅋ
@@mark6767 중국은 외국인이 부동산 매매가 불가능한데? 상호주의에 입각하면 중국인들한테 안해주는게 맞음
통계는 안 보고 극우 유튜브만 보면 저렇게 되지..
@@mark6767 중국인이라도 달려들어야 집값 덜 떨어지겠죠?
그놈에 외국인 탓 ㅉㅉ 외국인이 사봤자 우리나라 거품집 얼마나 샀다고?
우리는 미국 중국 베트남 등등으로 투기하러 안간줄아나
부동산이 왜떨어지는지 미국시장과 전세계적인 추세와 금리변화 그리고 세제등 이런 것에 대한걸 제대로 설명해주는 언론사가 단한곳도 없다.
이게 얼마나 중요한 내용인데
왜 떨어지는 뉴스는 근심이냐. 기뻐하는 사람 인터뷰 좀 해봐라. 길 가다가 쉽게 찾을 수 있다
실수요자만 입주/분양 가능하게 당연히 전매제한 걸어놔야지, 저 투기꾼들이 몰려서 집값이 계속 고공행진하는거 아닌가..? 건설사는 누가사던간에 팔아치우면 그만이니 입닫고 있는거고.
집값이 더 착해졌으면 좋겠습니다. 그리고 주택 가격 거품에 참여하신 분들 모두 같이 착해지세요.
ㅎㅎㅎㅎ
아파트는 최고가대비 -40~50%는 아무의미없는숫자입니다.고작 1~2개 팔린 최고가와 비교하는것은 모순이다.
원희룡장관이 삼프로TV에서 답변햇듯이 2017년 이전 가격이 되어도 주택보유자의 90%이상은 매수가격대비 수익이 많이 난 상태이다.따라서 최고가에 영끌한 몇사람을 구제하기 위해 나라를 위기로 몰고갈수없다....
폭락의 의미는 분양가밑으로 내려가야 폭락이다.
주식 공모주도 공모가 밑으로 떨어지는게 엄청많다.
대표적인 위험자산인 부동산도 마찬가지다.
원희룡장관은 하향 안정화 정책이 필요하다하였다.
그런데 안타깝게도 자산시장에는 경착륙만 있다.
30년전 부동산값 폭등으로 일본경제가 잃어버린 30년시작 그 이후
아직도 일본경제가 헤메고 있다 우리나라는 이제 시작이다
인구감소 노인증가 소득에 비해 지나치게 높은 비정상적인 아파트가격
평생을 아끼고 저축해도 못사는 강남아파트가격 이게 말이 되는가?
이로써 지금까지의 거래는 실거주자가 아닌 투기꾼들의 매매였음이 입증되었다
건설쪽에 근무하는분들 궁굼한게 있는데
경기 수도권에 분양가가
85제곱(구34평) 기준
18년에 2억중반~
19년에 2억후반~
20년애 3억~
이렇게 나왔다가
지금은 뭐
6억부터고 8억 9억인곳도 많은데
아무리 인건비 자재비가 올랐다 하더라도
집값은 반토막 나고있는데 분양가는 그대로 라서
분양가는 안내려오나요?
자금에서 토지가격과 세금이 대부분을차지하는데 아마 둘다 엄청올라서 그런거 같아요. 자재비오른건 공사비에 녹아있는데 말씀하신것처럼 몇배수준은 아니거든요.
건설회사..특히 아파트 짓는 건설회사가 분양가를 안내리는 이유는
아파트 50%만 분양해도 손익분기점은 넘깁니다.
다시말해 100채중 50채만 분양하면 아파트짓는데 들어간 돈은 다 나온다는거죠..
51채부터는 돈을 버는 것입니다.
그러니 100%다 분양 되지 않아도 상관없는거죠.
나머지는 떨이 분양하는 사람이 받아 분양하는 경우도 있고요.
그리고 자재.인건비 올라도 저렇게까지는 아닙니다.
집값이 오르니 어느순간 분양가도 올리더군요.
예전 참여정부때 아파트 분양가 공개하라 했더니 건설사들 새파랗게 넘어갔었죠..절대 안된다고..
친구중 아파트 분양팀에 있었는데 공개하는 순간 나라 뒤집어질꺼라고 하더군요.
그러니 얼마나 거품이 많이 꼈다는걸까요.;;;
결국, 아파트 가격은 지금보다 더더 내려야합니다!
분양가 조절은 건설사가 하는게 아닙니다. 건설사는 지급된 공사비에 맞게 공사만 한다고 보심됩니다.
@@user-xc8df4dq2u 야수님 50채부터 수익이라뇨ㅋㅋㅋ 어디서 그런 통계가 나오고 하는지
@@user-wy1sf7gv7w
그통계는 시중에 안나옵니다.
다시말하지만 원가공개 못합니다.
다만 저말이 나오는건 저도 건설업에서 일하고 있고 그쪽의 수익이 어떻게 나는지 어느정도 알기에 하는 말입니다.
지금이라도 원가공게하면 난리날겁니다.
환율이 심상치 않아 자칫하면 큰 경제위기가 올수도 있다네요....담주에 주식도 손해 보고라도 정리해야 할거같네요 ㅜㅜ
달러대비 원화 다시 반등세 진입
그러면 주식 많이 매수해서 부자 되세요
10년 잠굴수있는 대형주 (한국거말고요) 빼고 파셔서 캐쉬플로어 만드시는게 좋음.... 머 어짜피 할것도 없으면 그냥 잠그고 10년뒤 꺼내시면되지만
올라갈때는 시장에 맡기라며? 냅둬라 살만한 가격이 되면 거래 하지 말라고해도 다 거래된다 거래가 없다는건 그만큼 말도 안되는 가격이라는 증거다
이참에 부동산들 정리됐음좋겠다.
과유불급이라!!!
그동안 해도해도 정말 상식이하로 너무 너무 너무... 해쳐먹었지요!!!
다른 나라의 경우 개인 국민 소득의 2~3배 정도의 가격이라는데, 서울의 경우 23배라던가 하여튼 무지막지할 정도로 온갖 빚으로 쳐발라 모래성처럼 사상누각을 만들어 왔으니, 누가봐도 이게 개박살나게 미친듯이 대폭락하지 않을 수가 없지요.
얼마전 발표에 의하면, 우리나라 전체근로자의 평균 월급이 320만원이고, 그중 무려 4분의 1은 월 150만원이하라고 합니다. 그 얘기는 4분의 1은 월세 살기도 힘든 실정이고, 4분의 3은 세금 등 떼고나서 애키우며 생활비 쓰며 1년에 몇백만원도 저축하기 매우 어려운 실정이라는 얘기입니다.
세계에서 비율적으로 제일 많다는 자영업자들의 소득은 정말 심각할 정도로 바닥을 기고 있어, 극소수의 자영업자들을 빼놓고는 저축은 언감생심 꿈도 못꾸고 빚만 안늘어나도 감지덕지일 지경입니다.
이것이 우리나라 대다수 국민들의 냉정한 소득 현실인데, 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산은 억이 뉘집 개이름도 아니고 억억하며 엄청난 빚으로 쳐발라 쳐올려져 왔기에, 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것입니다.
지역에 따라 최소 반의 반토막(4분의 1토막)이상에서 12분의 1토막이상 아주 아주 크고도 크게 떨어지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 것입니다.
이제 그동안 상식이하로 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 쏠려들어가 부동의 돈이 되어 수많은 악폐들을 낳으며 썩고있는 엄청난 돈들이 하루빨리 모두 풀려나와 새로운 산업쪽으로 흘러들어가게 해, 많은 일자리창출을 시켜 청년들과 학생들 그리고 태어나는 아이들에게 꿈과 희망을 주는 희망찬 나라가 되도록 하여야 나라가 건전하고 튼튼하게 발전해 갑니다.
부자가 집다산다며 줍줍한다며 조금만생각해봐 바쁜건 없는것들이지 있는것들이아니야 언론에속아 피해본사람들 정신차리길
“전문가들은 전매제한 제도에 대해 ~~ 합니다”융통성 어쩌고 저쩌고 20억짜리 부동산에 융통성이라.. 성장 사다리 걷어차고 대한민국 국민 전체를 집의 노예로 만들지 그러냐
지금 상황에서 전매 제한 얘기 꺼내는 것들은 폭탄 돌리기 해야되는데 못하게 막으니까 똥줄 타는거지
입주권, 분양권 거래는 단기차익을 위한 전매인데 이건 거래가 안되는게 맞'지. 이걸 안타까워하는 뉴스는 뭐니? 이런게 실소비자의 경제부담만 높이는 탐욕거래인데
분양가가 말도 안되게 높으니까 그런거지. 그게 진단결과다. 그 이야기는 없네.
2007년대로 가야 납득될듯
당연한결과 분명 아파트는 많다 다만 다주택자들이 꼼수 부린거다. 대출 규제 더 가고 더 더 더 떨어 져야 정상에 가깝겠죠.
2-30대가 영끌해서 뛰어들었다는거는.. 살사람은 이미 다 샀다는거지..
아직 안사고 있던 사람들은 경제력이 아직 안되거나, 시장을 부정적으로 보는 사람들뿐.
전매제한 풀어준다는것은 부동산 투기꾼들 보호해 준다는 뜻이다...
평범한 월급자에게 20억 아파트 사라는게 말이 되는 소리냐
앞으로 15억 더 떨어져야 한다
근데 전문가라는 분들이 전부 건설쪽 분들이라 결국 전매제한 풀라..
무주택자들이 전매제한때문에 분양이 안되는지 어찌알까??
언론이 알려주고 전매제한 풀어야 한다고 선동질 시작들어갈 듯 .. 전매제한 풀어주는 것은 시장개입 아닌가??
아파트가격 끝 내려갈때까지 내버려 두세~~
누구나 다 아는 내용 말하는 전문가 지금 빠진게 빠진거냐 2배 3배 씩 오르고 조금 빠졌다 괜히 규제 풀라고 쇼하지 마라 아직도 한참 빠져야 정상이다 정상!!
전매 제한 절대 풀면 안됩니다
엄청난 쓰나미가 몰려오고 있어. 다들 마음의 준비를 단단해 해야 될 거야.
경기 좋을때야 영끌해서 투자해서 수익 얻을 수 있는 기회가 있는건 맞는데 사실 수익 내는 사람들은 거의다 업자인건 사실이잖아?
업자들 또는 돈많은 부자들.
그자들은 미리샀고 이미 부동산 하락 이전에 다 팔아버림. 영끌족 2030만 개고생+끝모를 하락+다시는 오지않을 집 가격임.
이전 피크치보다 더 오르려면 누군가가 수억보다 더많이 대출받아서 사줘야지 집값이 오르는건데 어느누가 그렇게하겟냐? 아주 간단한 시장원리임.
그 이유가 뭐겠어요? 워낙 분양가가 높기 때문이겠죠. 올해 초에도 주변시세와 별다르지 않으니 미분양 속출했잖아요
기사들이야 대출제한.이자상승으로 뽑았지만
전매제한 때문이라구요? 전매제한 물건은 아에 시장에 나올 수 없죠. 분양후 바로 전매를 하는 사람들은 불가피한 사정으로 팔수밖에 없는 사람들보다 처음부터 살 목적이 아닌 차익을 노리고 분양받은 사람들이죠.
지금 매물은 있는데 실거래가 없다. 라면서 전매5년제한 때문이랴요?
어쩌나? 비싸니까 안사거나 못사는거죠~ 비싸도 대출 엄청 받아 사야하나요
일년간이아니라
쭉 집값은 계속하락하고
집없는국민들께도
평한안 보금자리한채씩
누구나살수있는그런
날이되어야만
대한민국이
잘사는나라가된다
사기꾼투기꾼없는세상에서
맘편히집살수있게
국민들서로가
지켜야한다
앞으로살아가는데
집이문제가아니고
어떻게
살아갈지
뭘해서 먹고살지
걱정하는그날이곧온다고
인구감소와
소멸되는
동네가
수두룩한데
집몇채씩필요한가
나라를 위해서 참으로 잘 된일인데 ~
전문가 들이라고 인터뷰 할바엔 지나가는 시민 붙잡고 시장 전망 물어보는게 더 정확할껄.
집을 한채를 사든 열채를 사든 그냥 좀 냅둬라.
대신 , 주택이 있는 주택자는 전,월세를 못들어가게
하면 될거 아니냐.
애초에 집을 사고 전세를 주고 그 전세금으로
또사고하면서 전,월세 들어가서 살고있으니
허점투성. 어휴..
일해서 돈을 벌어야지 일않고 투기해서 돈 벌려고 하니 세상이 이 모양 아닌가?
인구절벽 시대에 아파트값이 오르는 게 이상한 일이지요. 더 떨어져야 모두가 좋아요.
전문가??? 누가??
웃긴 놈들이네,,, 사기꾼들이지 전문가는 개뿔
안팔리면 팔릴때까지 가격을 낮춰. 뭔 정책 어쩌고 저쩌고임.
이번 기회에 남의 돈으로 돈벌려는 부동산 투기꾼들 다 망했으면 좋겠네
적절한 금액 이라면 거래가 안될 수가 없죠
이런 현상을 보고 어떤 붇옹산 마바라는 거래량이 더 줄을 수가 없으니 상승할 거란다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이게 문제인듯 외치지만
정상화로 돌아가는 과정
오르기전에 비하면 아직도 비싸
더더더더 떨어져야 살만하다
누칼협
폭리를 취하기 위해 비싸게 팔아서 대출을 많이 받게 하고 또 그만큼 고금리 시대에 이자를 많이 내야 하니 그 누구도 집을 구입하기 힘들어 졌는데 그 이유를 전매제한에 두다니 저것들을 전문가라고? 투기꾼이지... 결국은 거품을 빼기보다 계속 폭리를 취하겠다는 뜻이네. 그동안 국민들을 현혹해서 엄청난 수익을 거두었으면서 그것도 부족해서 계속 등쳐먹겠다는 심보구나... 대국민 사기꾼들...
전매제한은 상식적인 규제 입니다.
분양권으로 돈 벌려는 사람은 실수요자 없이 투기꾼들 입니다.
투기꾼 분양 못 받게 하고 실수요자 보호하는게 상식인데, 전매제한 풀어 달라는 언론은 투기를 활성화시켜 달라는거죠. 정말 국민을 뭘로 보고 이러는 겁니까?
아파트25평분양하고 34평받아먹는데 이라모 안된다 하나하나 가격을정해야한다 벌코니몇평얼마 등등
할인분양도 비싸서 안삿던 기억이난다~
김포 10년 미분양 무덤이었던적이 있었던것을 잊어선 안된다~
잔금 치룰 능력 안되면 마피로 던져
시장상황이 이런데도 아직도 부동산으로 돈 벌려고 하니 안팔리지
집 산지 5년도 되지않아 집을 팔겠다는 건, 투기로 돈을 벌겠다는건데. 사재기로 물건 값 올리는 걸 욕한다면 이런 짓도 욕 들어야 마땅한 짓이지.
정말 반토막 되도 다들 사고 싶어도 여전히 극소수만 가능..서열화 된 집값이 갭매우기 못한다..사승장은 물론..하락장은 더욱더..
당연히 처음 겪는거지 선진국 병 걸렸는데 ㅠ 뭐가 바뀌는지 아무것도 모르는 사람들이 당한거지..
3년 동안 사지맙시다 엄청 떨어집니다 인구감소와 살사람 대부분 샀어요
똥방넣고 폐자재 넣고 비빈 닭장은 1억도 비싸다. 추락이 답이지요. 이제 아파트는 더이상 투기상품이 아닌 어쩔수 없이 사는 공간일뿐. 인구절벽 딱 답나옴.
저렇게 부동산이 하락해도 , 돈이 없어 입성을 못하는 이 처지가 한숨만 나오네요...에휴
고금리 기조는 앞으로 10년이상 지속된다. 집값은 10년후 아작나지만, 그 이후는 금리가 내려가도 집값이 아작난다. 저출산덕분에
전매재한 푸는자는 누구든 투깃꾼으로 봐야한다 일반인들은 월급을 모아 살수도 장사도 안되는데 저금리 은행돈 받아서 땅짚고 헤엄치기도 끝낫고 십억이십억 아파트를 무슨돈으로 사냐 ? 아파트 이고 평생 살다가 인구절벽 으로 팔아먹지도 못하고 이젠 아파트 투기시대는 끝난거지
지금 전매제한에 융퉁성을 적용하면... 어차피 곧 풀릴것이되어 필요할때 아무도 신경안쓰는것이 된다...
잔잔하게 쭉~~~가야되는데...잔잔하긴 커녕 영끌로 미친듯이 집거래 햇으니...이제 집 사는 사람이 뜸해진거지....
아니.살지도 않을 아파트를 왜 분양받는거야 대체 아오 개열받네 진짜
올해초까지만해도 공급이 부족해서 집값이 오른다며 ㅋㅋㅋ
8월되면 전세난 온다고 온갖 언론플레이 해놓고서는
아주 꼬시다
어지간히 비싸야지~~모든게 거품이라는걸 이제 사람들이 다들 알아버렸는데 분양이 잘되는게 오히려 우습지요
금리가 해내는 중
금리가 집값을 떨어트렸다고 믿는건 초짜들이나 그렇게생각하는거임 ㅋㅋ
실제 원인은 다른데있음
@@recon61th92 ㅋㅋㅋ 역사상 통계가 말을하고 있는데 금리에 영향이 없다고 누가 글디 ? ㅋㅋㅋ
@@user-hp5cn1sc4o 영향과 원인의 차이를 모르는 능지와는 대화할필요가없어보인다
@@user-hp5cn1sc4o 금리가 원인이아니다 꼬마야
영향을 줄뿐이지 ㅋ
금리올라도 집값오르는 분위기면 집값상승합니다. 심리. 추세가중요해요.
분양권 거래? 지롤들 한다. 주거할거 아니면서 왜 분양권을? 그러니 실거주를 위해 집 살 사람이 집을 못구해서 난리인데. 분양권 가지고 투기하는 것들 걱정을 왜 해주고있어?
이참에 선분양 금지시키고 무조껀 후분양으로 가자
규제완화 시키고 제대로 터졌으면 좋겠는데.
아파트 입주권 분양권 매매가 무슨 투자야? 투기지... 인간의 의식주는 투자에 대상이 아니다..
주택산업책임연구원은 국민을 개돼지로 아는구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전매제한 때문...?
진짜로 그렇게 생각한다면 연구원 옷을 벗어야 하고 알면서 말했다면 돈에 미친자 임으로 연구원 옷을 벗어야 한다 아니면 적어도 무책임 연구원으로 이름 바꾸도록
돈 있지만 이 가격에는 절대 안산다. 상각되는 건물덩어리를 가지고 호가만 말도 안되게 부르는걸 왜사냐... 지금 가격 반도 터무니없어보인다
와..항공사진 실화냐?완전 콘크리트 무덤이네 보기만 해도 답답함
사지말자..
사지말자...
말려죽이자...
진짜 생존을 걱정해야하는 시기가 올텐데 아파트 하락을 걱정하냐
투기를 막는 제도는 무조건 다 유지해야 합니다.!!
집을 투자로 보는 투기꾼들은 대한민국을 좀먹는 좀벌래 같은 존재들 입니다~!!
1인1주택 이상은 모두 규제해야 합니다~!!
이렇게세상이안좋을때는 규제를다풀어서 이세상이돌게 물이고여있으면물을터야지 세상이돌아가고생명체들이사는것이여우주에서^^~~
이젠 대놓고 투기조작질이네 투기꾼들 집팔게 해주려고~ 이런 뉴스에 넘어가 투기꾼들이 내놓은 집을 사는사람은 결국 망한다.
방송들이 왜 이러나 집값 오른 것 생각해보라 3~4배 올랐는데 당연히 조정 받아야지 안그러냐? 더 내려야 해
선택도 본인
해결도 본인
영끌투기 전세사기 박멸
각자도생~~
10년 하락 갈듯
아니 걍 비싸니까 못사는거라고..