3년전 전세 들어가려고 할 때 대출 담당 은행원분이 계속" 잘 알아보고 대출 하시는거냐" 고 계속 물어봐주셨던 일이 있었다... 그 질문에 확실하게 대답을 못하는 나 자신을 보고 대출 포기하고 다른 집 월세로 들어갔던 일이 있었는데 바로 몇달 후 그 지역 빌라 전세 사기 소식이 폭발했던 ... 아직도 감사합니다 기업은행 직원분...
@@ethan3157일어나는거야 어떻게든 일어나겠지만 그로인해 발생하는 기회비용이 한 사람의 인생에서 너무 크다는거... 2ㅡ30대 청춘 포기 연애결혼번식포기 건강포기 등등 포기할거 포기하고 나서야 겨우 빚 갚고 원점되는 상황? 대한민국 자살률의 30%정도는 사기가 담당하고 있는듯
우리나라 집값 거품이 유동성 증가 때문임.. 집값 5억짜리에 매매대출따로 전세대출따로해도 돈 뻥튀기가 얼마나 되는건지.. 매매대출은 집주인이에게 돈을 쥐어주더라도 전세대출은 그 집에 대출이 있을경우에는 매매대출한 은행으로 전세대출금을 넣는 식으로 했어야함.. 전세대출이 문제라기보다는 전세대출 구조자체가 문제임.. 자본만능주의적인 생각을 가지고 있는 사람들이 태반이라 눈뜨고 코베이는 세상임.. 다 그런건 아니지만 통계적으로만 봐도 대한민국에 사기범이 어마어마함.. 그렇다고 사기당한돈을 제대로 찾을 수나 있냐고. 법도 사기 수익에 대해서 회수가 가능하도록 바꿔야되지만 그게 또 세세하게 들어가면 쉽지가 않지..
애시당초 헌집줄게 새집다오라는 공식이 말이 안되는거임 그동안 조합이 건설비 후려치고 분양자들 고혈빠는 구조였다면 지금 고층아파트가 판을 치는 시대에 이제 더이상 재건축으로 돈못범 50층아파트재건축하려면 100층 이상가야 되는데 불가능하고 돈도마니듬 재건축도 이번싸이클이 끝물임 이젠 아파트도 감가상각시대가 올것임
왜 건설사랑 보험사는 손해를 안 보는거냐? 기업은 이익과 손해를 같이 떠 안는거 아님? 땅짚고 헤엄치기처럼 pf해서 수천억 벌다가 지들 불리하면 돈 내놓으라네. 그동안 성과급 잔치한거 뱉어내서 지어라. 최소한 이런 상황에서는 마진 제로로 해서 지어야되는거 아님? 불경기에 마이너스 아닌게 어디여? 개인기업들은 지금 피똥싸는데 물론 계약할때 분담금 조항이 있었겠지만 한국 건설사는 이래서 경쟁력이 없는겨...
@@houselover 국어시간때 쳐자기만 했냐?(글의)주제파악은 제대로 했고? 지금이라도 논술학원이라도 다니는게 어떠냐? 그래가지고 사회생활 하겠냐? 일일히 다 첨삭지도하면서 댓글달수는 없고 알아서 배워서 글 좀 써라. 도둑질도 거지노릇도 배운놈이 더 잘하는법이다. 못배운거 티내는거도 아니고
결국은 정치인들이 안정적인 중산층을 원하지 않는다는거임. 집 있고 안정적인 계층이 늘어나면 경제도 좋고 사회도 잘 굴러가지만 정치인들은 쓸모가 없어짐. 그러니까 입으로는 민생 민생 떠들면서 입법은 없고 피해자만 늘어나는거지. 막상 국회의원은 거의 대부분이 다주택자고 평균적으로 재산이 10억 이상임. 국민은 못살고 회사랑 정치인이 잘사는 나라, 애초에 일본 제도를 가져오고 따라가는 이상 벗어날 방법은 이민 말고는 없음
전세 사기로 생을 마감하는 청년들, 전재산을 잃는것이기 때문에 대부분 부모집에서 최소 5년이상 일해서 모아서 들어가는, 그런 돈을 사기치니까 답이 없지. 지금 현실적인 방법은 전세사기가 발생하면, 절대 경매못넘어가게 하고 은행이 1순위가 아니라 전세피해자가 1순위가 되게 해야함. 은행은 법무팀이 다 존재해서 무조건 결국 돌려받을수 있지만 일반 서민들은 못돌려 받기 때문임.
아무도 원치 않는 빌라는 짓지 말고 도시형 생활 주택으로 대처해라.... 지하주차장에 분리수거시설도 잘 되어 있고, 아파트 대처품으로 도시형 생활주택이 딱이다... 이제 빌라는 짓지말고, 아파트 or 도시형생활주택(오피스텔) or 단독주택 ...3가지 형태만 짓자.... 지하 주차장도 없고, 분리수거시설도 없는 불편한 빌라,다세대주택 이런거 짓지말고... 빌라 몇개 매입해서 부신 후, 도시형 생활주택 1개로 짓는게 살기도 편하고, 더 많은 세입자들 주거개선 효과도 있다... 빌라는 이제 구시대의 산물이다... 도시형생활주택이 아파트 가지 전 대체품으로 변화 되는게 맞다고 본다...
'전세' 라는 건 사실상, 우리나라에서는 해외처럼 집을 '렌트' 개념 보다는 '소유'를 상당히 중요시 여기기 때문에, 집 자체를 하나라도 보유하고 있어야 주거에 대한 안정을 느끼기 때문에 그 매매(집구매)를 위한 발판 마련 제도였지. 전세 제도 있으면서 충분하게 현재처럼 전세사기 터울 만들어 지기 전까지는 돈만 있다면 월세보다는 비교적 저렴한 전세대출 '이자'만 내면서 돈 모으면서 넘어가기 위한 수단이었음. 근데, 이거 사기치라고 확실하게 재작년부터 판 깔아준거고. 터질 거 터진 거고. 정치적으로도 '이슈'되기 전까지랑 현재도 관심꺼지니 방치하는 거 보면 그냥 '전세제도' 없애려거나 그냥 발판 사다리 없애기 작업이라는 생각으로 밖에 안보임. 출산율 0.6 찍어가면서 오늘 연금 더 내고 더 받기 라는 개소리 씨부리면서, 나오는 거 보니까. 0.1까지 떨어져도 눈 하나 깜빡 안할 거임. 연금도 더 내고 더 받기는 절대적으로 불가능한 상황이니. 더 내고, 덜 받는 거겠지. 대학 다니면서 팽팽이 돌거나 운동권에서 운동이나 하고, 경제발전 운 좋게 테크 타서 쪽쪽 빨아먹고 애들 탓하는 기성세대 진짜 못봐주겠다. 집 관련해서도 결국엔 출산율은 어떠한 원인이 아니라, 이러한 것들에 대한 '결과물'임.
@@리리-p9n 집값이나 전세값이야 지금 당장은 문제없어도2년 지나면 오를지 내릴지 모르니 입주자에 영역이 아니조 집주인에 부채수준이 문제인대 그나마 젤간단한게 집주인에 집 보유 기간이 길수록 안전한건 공식이라 적은 거에요 대신에 5년내에 신축원하면 신밖에 모르겠조 내전세금에 운명은.
빌라사기치는법이 너무 쉬웠다. 제일 쉬운게 경매로 다가구 하나 받아서 안에사람들 다 빼버리고 임차인들 전세 풀로 집값보다 세게 받은뒤에 버리고 나가면 수억차액 먹는데...그걸 보증보험이 다 대줌...즉 국민 세금이 사기꾼들에게 넘어가는 형태. 근데 그걸 다시 경매로 버리면 깔끔하게 해결됨. 수백채도 가능...이걸 미리 법으로 보증보험 한도를낮추거나 안 막은게 빈틈이엇음.
우리 동네는 주택 부수고 빌라 계속 짓는데... 우리 집도 주택 사서 빌라 짓고 들어온건데 들어온지 4년 됐는데 4년동안 근처에 새로 지은 빌라가 20채 넘음. 오늘도 4일 전부터 공사 시작한 맞은편에 하나 부수고 있음. 그리고 우리 집도 아래집은 전세 줬는데 재작년인가 월세로 바꾸고 싶다고 했더니 전세금 올리고 전세로 유지해달라고 해서 그냥 전세로 냅둠.
경매 낙찰 안받는 이유는 세입자가 있기때문이다. 낙찰가는 낮아보이는데 세입자 보증금이 낙찰가에 적어도 수배, 많이는 10배가량 들어있어 낙찰받아봤자 세입자가 나간다고 했을때 줄 돈이 없으니 낙찰을 안받지 이런거 모르고 낙찰받았다가 돈 날리고 다시 재경매 들어가는거 꽤 많다.
사기는 특히 책임을 막중히 물어야 할 범죄 같음..우리나라에 너무 많아
높으신분들 횡령해야하기 때문에 사기는 꾸준히 방관될 예정!
????:응 법 안 건드릴거야 ㅋㅋ
높으신분들 배려한다고 입법 안된다고 하네요...
전세사기범들 싹 다 사형시키면 사기범들 없어질거같은데
사기는 경제적 살x인데 우리 높으신분들 지켜야 하니 형량 늘릴리가... ㅋㅋ
3년전 전세 들어가려고 할 때 대출 담당 은행원분이 계속" 잘 알아보고 대출 하시는거냐" 고 계속 물어봐주셨던 일이 있었다... 그 질문에 확실하게 대답을 못하는 나 자신을 보고 대출 포기하고 다른 집 월세로 들어갔던 일이 있었는데 바로 몇달 후 그 지역 빌라 전세 사기 소식이 폭발했던 ... 아직도 감사합니다 기업은행 직원분...
진짜 귀인이었네 ㄷㄷ
몇번 겪어봤던거같다 은행원분이...
평소에 덕을 많이 쌓았나 보네요
고맙다고 인사라도 해드려
은행 대부계 직원들도 다 브로커랑 엮여있는데 모를리가 있나 ㅎ 암튼 좋은분 만나셧네 ㅎ
진짜 젊을때 1~2억 사기 당하면
어떻게 일어서냐
그것도 자기가 아무리 잘 알아보고 해도 당할 수 있는게 전세사기인데...
그나마 젊은게 낫지 노인들이 사기당하면 답도없죠. 사기꾼들 사지를 잘라버리든가 해야지 원
못일어서지 부부면 애 못낳는거고 싱글이면 결혼 못하게 되는거...
1-2억이면 일어날 순 있음... 큰 돈이긴 한데 또 감당할 수 없는 돈까진 아니긴 함
@@아메바-c8z 노인 떈 살만큼 살아서 그냥 가면 돼....
@@ethan3157일어나는거야 어떻게든 일어나겠지만 그로인해 발생하는 기회비용이 한 사람의 인생에서 너무 크다는거... 2ㅡ30대 청춘 포기 연애결혼번식포기 건강포기 등등 포기할거 포기하고 나서야 겨우 빚 갚고 원점되는 상황? 대한민국 자살률의 30%정도는 사기가 담당하고 있는듯
아마 전세사기가 가장 많은 지분을 차지한거 같아요
사기 당해도 돈 돌려받기 쉽지도 않고 ;;;;
전세사기는 100년된 전통적인 사기임.
돈 돌려받는게 쉽지 않은 정도가 아니라 99%는 못돌려 받는게 현실
돌려받는게 쉽지 않는게 아니라.
무조건 손해고 스피드런하면 받는다. 지 계약금인데 남의 집 계약금인것 마냥 가만있으면 못 받는거지 ~
사기 처벌이 약하니 사기안치 바보되는 세상
정치꾼들부터 경제사범.사기꾼 수두록
진짜 별수있나 법이 사기를 권하고 있는데
@@watermellon3ㄹㅇㅋㅋ전과자부터 2심유죄인 놈도 국회의원됨ㅋㅋㅋㅋ또 국회과반의석 먹어서 4년동안 lh시즌2 찍을듯
국회의원이 법 만드는 사람들인거 모르는 사람들 생각보다 진짜 많음ㅋ. 법 만드는 자리에 전과자들 표주는데, 당연히 전과자 살기좋은 세상 만들어주는게 아닐까?
@@watermellon3전과자 말고는 뽑을 사람이 없는 걸 어떡함ㅋ
갭투자로 자산 늘리면 현명한 것 처럼 만들어놓은 구조부터 싸그리 엎어버려야함
전세를 없애면 전부 해결됨
전세 들어가는 애들이 그 자금 대주는거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 미친놈들 앞뒤 전제 싹무시하네
ㅇㅈ 갭투자 어쩌구 하는 놈들 갈아야함
갭투자는 무슨ㅋㅋ 갭투기임ㅋㅋㅋㅋ 그런거지같은것들때문에 젊은애들이 피보는거임..
@@형배-l6y개정을 해야겠지
그 법개정을 누가 반대할까
생각!!!!!!
원룸 전세도 문제 많아요.
건물주도 풀대출 받아서 세입자 전체 전세로 돌려서 그 건물 유지하는 사람도 많아요.
어디 하나 폭탄 터지면 다 같이 죽는 겁니다.
학생, 사회초년생 분들 조심하세요.
그게 빌라잖아 ㅋㅋ
그걸.다세대나 연립이라 부르는거임ㅡㅡ
근데 진짜 저런 투기꾼들은 그냥 도박한다는 마인드로 사는건가요? 대충 다 50대던대 도박할 나이가 아니지 않나?
@@이우영-j3v자기딴엔 투자 라고 생각하고 하는거지
이러다 땅값오르면 팔고 차익내고 튀는거지
요즘은 청년들이 원룸전세도 SH공사에서 하고 전세보증보험 되는 것만 찾아다님..
한국전세품질은 알리.테무보다 더 떨어진다고 보면됨..
알리랑 테무 안써봤음?
@@bbolssal나 알린데 개추눌렀다
나 테무 맞는데 윗 댓글 알리맞다~
나 전세사긴데 알리 테무 신용도 미쳤다 ㅋㅋ
나 사기당한사람인데 자살마렵다
전세라는 제도 자체가 말이 안됨 ㅋㅋ
은행에서 1억 대출받으려면
필요한 서류니 보증이니 얼마나 피곤한데
전세로 개인한테 3억 4억 턱 맡기는게 말도 안됐음
맞아요 한국에서만 있는 사기 결국 책임은 개인
전세가 한국에만 있으니까
사기는 엄벌주의 시켜야 함. 사기에 대한 리스크가 적으니 개나소나 사기 칠려 함. 그리고 전세는 이제 없어져야 함. 은행이자가 더 이상 5%가 안 넘는데 전세 의미가 있나? 애초에 전세는 안전한 제도가 아니었음.
@@izumiaco5079다른남라도 있음 단지 거기는 1순위가 세입자임
@@izumiaco5079 비슷한 형태는 많아요
@@박상율-d9p너같음 세입자가 1순위면 은행이 돈을 빌려주겠나 전세대출 말도안되는 대출만들어놓고 ㅋ 전세대출은 없어져야하는 대출이다
전세대출이 만악의 근원이다. 전세대출 때문에 집값도 덩달아 올라 내집마련이 힘들어져 저출산인 거다.
전세대출이 얼마나 좋은정책인데 사기꾼이 잘못된거가지고 그딴논리는ㅋㅋ
은행에서도 전세 대출 해주기 싫어합니다..^^
@@리스크를감수하는태도너도 좋고 나도 좋으니 문제지 ㅂㅅ아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세상에 공짜란 없다
@@dongrin960은행은 대출해주기 싫은데 선의로 전세대출해주었다는 말인가요? 은행이 자선사업을했다는 말인가? 올해 들은이야기중 제일 웃긴이야기네 ㅋㅋㅋㅋ
@@리스크를감수하는태도안좋은 제도입니다. 담보하나로 은행에서 돈빌리고, 임차인에게 보증금명목으로 돈 빌리는 이중계약이 가능한 제도아닌가요?
이게 안좋은 제도가 아니면 뭡니까?
우리나라 집값 거품이 유동성 증가 때문임.. 집값 5억짜리에 매매대출따로 전세대출따로해도 돈 뻥튀기가 얼마나 되는건지.. 매매대출은 집주인이에게 돈을 쥐어주더라도 전세대출은 그 집에 대출이 있을경우에는 매매대출한 은행으로 전세대출금을 넣는 식으로 했어야함.. 전세대출이 문제라기보다는 전세대출 구조자체가 문제임.. 자본만능주의적인 생각을 가지고 있는 사람들이 태반이라 눈뜨고 코베이는 세상임.. 다 그런건 아니지만 통계적으로만 봐도 대한민국에 사기범이 어마어마함.. 그렇다고 사기당한돈을 제대로 찾을 수나 있냐고. 법도 사기 수익에 대해서 회수가 가능하도록 바꿔야되지만 그게 또 세세하게 들어가면 쉽지가 않지..
전세대출을 없애거나 점진적으로 축소해야할꺼같음
전세대출받는게 디폴트가 되서 대출금액만큼 전세가 및 매매가를 기본적으로 올려받기 시작하면서 전체적으로 버블이 시작됨
오르면 내 거
떨어지면 니 거 ^^
이거지
현실은 떨어져서 경매했는데 보증금보다 못하고 후순위면 기부했다고 생각해야함 방도가 없음
화곡동 빌라 살다 보증보험으로 나가려는 사람입니다. 보증보험 되더라도 절대 여기서 빌라 전세계약하지마세요.. 진짜 개고생합니다..
그람왜했음? ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-aaayyyddd ?? 무슨말인지..?
화곡동 빌라 예전부터 유명했는데 왜 계약해서 개고생햇냐고요 첨부터하지말지
@@user-aaayyyddd보증보험 되고 임대차계약서 깔끔해서 했죠. 보증보험되고 2달전에 나가는거 고지 잘하면 무조건 돌려받아요. 그럼에도 그 과정이 힘드니까 하지말란 얘기 잖아요. 왜 말귀를 못알아먹음?
그 개고생할거 알고 들어가셔놓고 왜 불평하냐고요 ㅋㅋㅋ
답답하네 ㅋㅋ
오래된 빌라 재건축 들어가도 좋은게 아니죠 오래된 빌라에 사는 노인이나 저임금 주민들이 그 아파트 건축.분양 비용을 어찌 내겠어..ㄷㄷ
이게 팩트임ㅋ
@nonnonno-sx5mk 빌라 부수고 아파트 지으면 누가 분담금 내준대요? 결국 울며겨자먹기로 집을 팔아야함. 아무리 분양가를 올려받는다고 해도 근처에선 집을 살수가 없고, 결국은 외곽으로 밀려나거나 전월세로 가게되는거임.
오래된 빌라 재건축은 기존에도 기약없는 싸움이었음... 아파트 30년? 빌라는 50년 걸렸다...근데 앞으로는 진짜 건물이 무너져야 재건축될 듯
@nonnonno-sx5mk 그 금액은 어디 땅파면 나와요...??
한다고만 하면 자식들이 돈 싸들고 투자함
노인이 내는게 아님
원가 공개 안 하니까 저 액수가 진짜인지 믿을 수 없음. ㅋㅋ 믿지 않음. 하이엔드 부실공사임.
국가에 물량넘길려고 가격 뻥튀기중
공감되는 내용들이네요
앞으로 10년후 누가 집을 사 줄까? 저출산으로 젊은이들 인구가 급감하는데 걱정이다. 새로 아파트를 짓기보다 기존 아파트나 빌라 리모델링 사업이 유망할것 같다.
어떤 아파트는 리모델링으로는 노후배관 교체가 안된다던데 정수필터가 필수재가 될 듯
님 앞길이나 걱정하세요 집은 10년뒤도 잘 팔릴테니
본인이 못사는걸 남도 못산다고 생각하면 안됨
니 논리대로면 수능 보는 수험생 예전에 거의 100만명이었는데 지금은 그거에 25%도 안되는데 그럼 서울대 들어가는거 4배 쉬워짐? 😂😂😂
@@짐작맨-z4g ㅇㅇ 맞음 서울대 들어가기 4배 쉬워짐
전세사기의 스노우볼이 진짜 커지고 있네
스노우볼은 단계적으로 부술 생각이라도들지만
콘크리트볼은 글쎄요.... 내가부서지는게 더 빠를것 같다는 느낌이
사회적 신뢰라는 무형의 가치에 얼마나 큰 사회적 영향이 있는지 단적으로 보여주는 예.
나라 전체가 뭐든 돈돈 하면서 돈에 미쳐있지만 눈에 보이는 코 앞의 것만 돈으로 생각하고 정작 눈에 보이지 않는 오히려 훨씬 더 큰 돈은 전혀 생각지도 못함...
@@aziktn경제에 사회적신뢰가 거래비용에 지대한 영향을 미치기에
그냥 빨리 나라소멸됐으면 좋겠다
진짜 너무 무서운것 같아요..
애시당초 헌집줄게 새집다오라는 공식이 말이 안되는거임
그동안 조합이 건설비 후려치고 분양자들 고혈빠는 구조였다면
지금 고층아파트가 판을 치는 시대에 이제 더이상 재건축으로 돈못범 50층아파트재건축하려면 100층 이상가야 되는데 불가능하고 돈도마니듬
재건축도 이번싸이클이 끝물임
이젠 아파트도 감가상각시대가 올것임
거품이 사라지고 제값찾아 가는걸로
슈카보는 사람들 수준이 높은듯. 이게 진짜 맞는 말.
출산율 0.7인것도 한몫하죠
@user-yt2ku9te9e이해하려고 하지마 그러니까 돈 없는 거야.
진정한 옥석가리기 시대가 온듯
소득높은 지역들은 재건축 재개발 돈내고 꾸역꾸역하면서 가치를 높여갈테고
애매한 위치 애매한 연식의 노후아파트단지는 감가맞을일만 남은거고
이미 지어진 신축아파트는 위치만 좋으면 갈아타기 할생각 꿈도못꾸겠다
빌라나 오피스텔 전세 사는거 아니다. 인생 골로갈수있음. 매매가가 정확히 얼마인지도 파악이 불가하고 전세가비율이 실제로보면 매매가대비 90~100%여서 역전세나면 전세돈 못받는 경우가 허다하다. 전세살고싶으면 안전하게 아파트로가라. 아파트는 전세가비율이 매매가의 60%수준이라 안전하다
크게보면 이게 출산율로 이어지는게
아닐까함 빌라가 이상하니 시작을 빌라로 못하겠고 아파트로 시작은 해야겠는데 너무 비싸고 ㅋㅋ
전세임대는 괜찮나요?
@@a_sako_ 빌라 월세로 시작해요. 아님 아파트 작은곳에서부터 시작하거나요. 요새 친구들은 누무 처음부터 크고 이쁜곳에서 편하게 살려고 하는것같아요. 젊을때는 좀 고생하더라도 차곡차곡 모아야하는데요
@@jogum1 전세임대가 무슨뜻이에요?
부모님 밑에서 크고 예쁜 아파트에서 살다가 결혼해서 빌라 월세로 살아야하면 걍 결혼 안하고 말 듯
@@행복하세요여러분-x3y
개인간의 전세는 도태되고 LH와의 전세만 남게 될듯
왜냐면 대규모 전세사기 아직도 뿌리를 못찾는척하고 있거든 다 파악해놨으면서
기득권이 사기꾼세력이라;; 정치인 포함
전세도 원래는 구시대 작품아님? 은행이자 높을때 맞기기만 해도 월세 정도 될 때 있던거라던데... 지금은 세입자가 월세 아깝다고 전세 들어가는 걸로 생각하네요 그러다 통수 맞는거고
맡
구구절절 맡는 말
맞->맡
팩트
개뚜드려 맡는 맡
전세사기는 사기꾼이 맘먹으면 안당할수가없음
사회초년생이 현금 1억 모으기도 힘들고, 지인들간에 현금거래는 하지 말라고 하면서 월세 아까워서 몇백 아끼겠다고 수억 빚내서 생판 아무것도 모르는 집주인한테 투자자금 만들어주는건 도대체 뭐라 얘기해야할지 모르겠다...
이게 맞지 ㅋㅋㅋ 지만 똑똑한줄알고 나대는애들 ㅈㄴ많음 어디서 들은건 있어가지고 남한테 훈수는 ㅈㄴ잘하면서 그돈씨 드립치는ㅅㄲ들 수준이 딱 그거임
평균 월 300만원 도 못 버는데 전세랑 관리비 로 100만원 씩내면 저축못하고 미래가 없는데 나라에서는 저금리로 전세대출해니까 어떻게든 위험부담 있다고 해도 돈모으려고 하는 짓임. 나라에서는 전세대출로 아파트값 유지하고 사기당하면 어차피 개인이 갚으면 되기에
뭘 뭐라고 얘기해 월세가 부담되서 좀 이라도 아낄려는 맘이니 사기 당한다고 생각하고 들가냐 걍 안타까운거지.
빌라는 매매로 사는게 아니면 메리트가 없음.
투자쪽은 재건축을 노리는건데 요즘 거의 막히는 분위기고, 전세는 사기꾼들의 세상이니....
전세대출부터 문제임
왜 건설사랑 보험사는 손해를 안 보는거냐? 기업은 이익과 손해를 같이 떠 안는거 아님?
땅짚고 헤엄치기처럼 pf해서 수천억 벌다가 지들 불리하면 돈 내놓으라네.
그동안 성과급 잔치한거 뱉어내서 지어라.
최소한 이런 상황에서는 마진 제로로 해서 지어야되는거 아님?
불경기에 마이너스 아닌게 어디여?
개인기업들은 지금 피똥싸는데
물론 계약할때 분담금 조항이 있었겠지만 한국 건설사는 이래서 경쟁력이 없는겨...
유일하게 전세라는 개념이 있는 우리나라 왜 다른나라들이 왜 채택을 안하는 이유가 사기칠 확율이 다분 한것도 있고 그큰돈을 무얼 믿고 그사람에게 믿겠냐 ? 라는 거임
전세를 없애야 한다고봄.;;
맞음. 다른나라들처럼 전세 없애고
다른나라들처럼 월세 400~500만원 시대 맞이하죠
지금이야 그런데 옛날은 자가 마련의 사다리 같은 느낌이였으니까.....
400~500같은 소리하네. 어짜피 전세는 월세에 맞춰서 움직이는거잖아. 400만원이면 미친거지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@센먀락 전세 없애면 전세집들 다 팔려고 해서 집값 내려가고 여력있으면 월세 내놓을텐데 그럼 월세 가격 내려가지 ㅋㅋ
전세 없애면 아파트가진사람들이 싫어할걸 아파트 매매가격은 전세가격이 정하는걸로 아는데 전세가격이 높아지면 매매가도 높아지고 전세가 떨어지면 매매가도 떨어짐 이거 없애는순간 아파트 매매가격은 폭락임
17:30 빌라 낙찰율이 바닥인건
지금 나온 경매 물건이 대부분 전세금 반환을 못해 나온것이라서 그런것임
시세가 2억인데 전세금이 2억5천이면
낙찰받아서 2억 5천 갚아줘야되는데 누가 낙찰받음?
80년대 아파트와 빌라는 동급이였는데, 아파트는 대기업이 시행하며 끊임없이 발전해 간 반면, 빌라는 필로티 주차장이며 저질 집장사들이 시행하며 점점 더 열악해져 갔다…
잘봤습니다
이젠 어쩔수 없다. 전세돈 여유 있어도 전세 하지 말고 월세로 하고 (반전세도 ㄴㄴ) 보증금으로 높은 금리 이자라도 받아서 월세 최대한 부담 줄이는게 최우선일듯... 전세계 유일무이한 전세 제도 이제 슬슬 없어져야 할 듯...
빌라는 전세사기. 아파트는 순살. 출산율 더 내려가도 될 듯
네 다음 무주택자
@@MoonSDrum무주택자가 더많음 우리나라는ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@MoonSDrum 둥지가 없는데 애를낳겠냐 똘빡아
ㅋㅋㅋㅋㅋ 원룸 월세나 살아라
출산율 0을 향해
모... 모자가... 밭일 나가기 딱 좋으네여 이슈도 좋은데 모자 진짜 관건이닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세 하지 말자...월세하자 차라리 안전하게..
전세할돈으로 차라리 경/공매로 빌라매물을 찾는게 더 나을것 같음...
지금 나온 빌라 경매 매물은 죄다 전세금 못돌려줘서 나온거라
그거 낙찰받으면 시세보다 비싼 전세금 돌려줘야됨
시세가 2억이면 전세금은 2억5천 거의 이 수준
그래서 아무도 낙찰을 안받는것임
막연히 빌라가 인기 없는게 아니라 타산이 안맞음
@@sanglee7877 어디서 어설픈 지식으로 아는체 좀 하고싶었던 모양인데 그런걸 피해가기위해 '권리분석'이라는걸 하는거임. 권리분석이 뭔지는 아나??
@@jinseokheo870 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ공감이요.. 물건들보면 입찰할 수 있는 빌라도 많은데
전세금 안돌려주는 매물들이 얼마나 많은데 이소리를 하네..
전세사기 피해자들은 이사비용 쥐꼬리 정도 받고 쫓겨나는거임
전세금 그대로 빚
@@houselover 국어시간때 쳐자기만 했냐?(글의)주제파악은 제대로 했고? 지금이라도 논술학원이라도 다니는게 어떠냐? 그래가지고 사회생활 하겠냐? 일일히 다 첨삭지도하면서 댓글달수는 없고 알아서 배워서 글 좀 써라. 도둑질도 거지노릇도 배운놈이 더 잘하는법이다. 못배운거 티내는거도 아니고
결국은 정치인들이 안정적인 중산층을 원하지 않는다는거임. 집 있고 안정적인 계층이 늘어나면 경제도 좋고 사회도 잘 굴러가지만 정치인들은 쓸모가 없어짐. 그러니까 입으로는 민생 민생 떠들면서 입법은 없고 피해자만 늘어나는거지. 막상 국회의원은 거의 대부분이 다주택자고 평균적으로 재산이 10억 이상임. 국민은 못살고 회사랑 정치인이 잘사는 나라, 애초에 일본 제도를 가져오고 따라가는 이상 벗어날 방법은 이민 말고는 없음
그냥 전세자체가 잘못된 제도 맞음. 일반인한테 말도 안되는 수준의 지식을 요구함. 그냥 악법 맞음
단독주택에서 사는 게 답인가요?
아니 이 나라는 이제 예비군 안보 교육에서 인구절벽을 언급할 정도로 주택 수요가 박살날 수밖에 없는데 이놈의 집은 뭐가 좋다고 자꾸 더 비싸게 짓는거야
원자재가 많이 오르긴함
지방수요가 줄어드는거고 수도권은 더오름
인구절벽이 정점으로 오면 하급지는 부랑자천국 치안똥망 마약성행할텐데 그럼결국 상급지로 더몰리게되는거죠
나라가 못살게되면 자기들만의 성을 쌓고 살아가는 부촌의 가치는 날아갑니다
전세 사기로 생을 마감하는 청년들, 전재산을 잃는것이기 때문에 대부분 부모집에서 최소 5년이상 일해서 모아서 들어가는, 그런 돈을 사기치니까 답이 없지. 지금 현실적인 방법은 전세사기가 발생하면, 절대 경매못넘어가게 하고 은행이 1순위가 아니라 전세피해자가 1순위가 되게 해야함. 은행은 법무팀이 다 존재해서 무조건 결국 돌려받을수 있지만 일반 서민들은 못돌려 받기 때문임.
계약하고 공사비 내리면 언제 공사비를 돌려준 적 있나요? 이건 리스크테이킹인데, 왜 건설사는 항상 이익을 봐야하는지 모르겠네요
그럼 안들어가면 되는데 누군가가 계속 들어가주니까
시행사와 시공사(건설사)는 달라요~
초딩이냐 기업이 이익추구지 ㅋㅋ 손해보고 사업을왜하냐 ㅋㅋ
이익 보는게 당연한거 아닌가요 건설사가 집 안지으면 결국 집이 모자라겠죠
원룸함
전세사기덕에 월세 올라서 인기폭발임
참 요지경세상임...
예전엔 월세 줄이고 보증금 올려달라고 사정하는게 짜증이였는데
이젠 자발적으로 월세를 올리고 보증금을 줄여달라고함ㅋㅋㅋㅋ
빚이 적거나 아예없는 원룸업자들은 지금이 호황기임
올라오자마자 봐따!!!
라이브로 봤당~
자랑이다 ㅋㅋ
분담금은 보통 두번 줘야됨...
부시고 다른데 못 가게하고 한번 80% 넘겨서 거의 다 올리기 직전에
또 한번...
악랄하면 두번 받고 더 요구해서 망하게 한다음에 다 자기꺼해서 다
먹음 ㅋㅋ
이거 둔촌주공 할때 한번 본거 아닌가요? 어디서 많이 본것 같은건 기분탓인가?
다른 얘기임
돈 없는 사람들에게 빌라는 좋은데 전세사기가 이렇게 많으니까요. 왜 나라에서는 전세 사기를 해결 안할까요? 해결 못하는건지 안하는건지 청년 서민들에게 전세사기는 정말 최악이예요. 일부러 전세 사기를 방치하는거 아닌가요?
진짜 부모님 집에 생활비 드리고 붙어있게됨
@MildaFlyed❤
그게 현명한듯.
아무도 원치 않는 빌라는 짓지 말고 도시형 생활 주택으로 대처해라....
지하주차장에 분리수거시설도 잘 되어 있고, 아파트 대처품으로
도시형 생활주택이 딱이다... 이제 빌라는 짓지말고, 아파트 or 도시형생활주택(오피스텔) or 단독주택 ...3가지 형태만 짓자.... 지하 주차장도 없고, 분리수거시설도 없는 불편한 빌라,다세대주택 이런거 짓지말고... 빌라 몇개 매입해서 부신 후, 도시형 생활주택 1개로 짓는게 살기도 편하고, 더 많은 세입자들 주거개선 효과도 있다...
빌라는 이제 구시대의 산물이다... 도시형생활주택이 아파트 가지 전 대체품으로 변화 되는게 맞다고 본다...
전세는 사라져야된다
전세가 사라지면 서민들이 집을 어떻게 사나요...
전세보증금 안 돌려주면 그집 세입자한테 넘어가는거 하면 수요 개많을걸
'전세' 라는 건 사실상, 우리나라에서는 해외처럼 집을 '렌트' 개념 보다는 '소유'를 상당히 중요시 여기기 때문에,
집 자체를 하나라도 보유하고 있어야 주거에 대한 안정을 느끼기 때문에 그 매매(집구매)를 위한 발판 마련 제도였지.
전세 제도 있으면서 충분하게 현재처럼 전세사기 터울 만들어 지기 전까지는 돈만 있다면 월세보다는
비교적 저렴한 전세대출 '이자'만 내면서 돈 모으면서 넘어가기 위한 수단이었음.
근데, 이거 사기치라고 확실하게 재작년부터 판 깔아준거고. 터질 거 터진 거고.
정치적으로도 '이슈'되기 전까지랑 현재도 관심꺼지니 방치하는 거 보면 그냥 '전세제도' 없애려거나 그냥 발판 사다리 없애기
작업이라는 생각으로 밖에 안보임.
출산율 0.6 찍어가면서 오늘 연금 더 내고 더 받기 라는 개소리 씨부리면서, 나오는 거 보니까. 0.1까지 떨어져도 눈 하나 깜빡 안할 거임.
연금도 더 내고 더 받기는 절대적으로 불가능한 상황이니. 더 내고, 덜 받는 거겠지.
대학 다니면서 팽팽이 돌거나 운동권에서 운동이나 하고, 경제발전 운 좋게 테크 타서 쪽쪽 빨아먹고
애들 탓하는 기성세대 진짜 못봐주겠다.
집 관련해서도 결국엔 출산율은 어떠한 원인이 아니라, 이러한 것들에 대한 '결과물'임.
전세 대출이 생기고부터 대 갭투자 시대의 시작이었지
그 결과 집값떡상시대가 오고 결국 유례없는 0.7출산율을 달성하고야 말았지😂
임대차3법 이후 전세 폭등으로
나온 결과입니다
@@유진스-q4u 무식한 소리 마세요 ㅎㅎ 임대차 3법이 뭔지는 아시는지 ㅎㅎ
@@jackrim5154임대차 3법 이후 전세비 폭등한건 팩트
결국 수도권아파트로 다 몰리겠구나...
뭘몰림 아무도 못삼 수도권아파트 10억찍으면 고소득자 아닌이상 한달에 이백모으는 사람도 별로 없는데 이자갚으면서 평생 원리금 갚아야됨
@@intercomb원리금이 원금+이자 말하는거임 바보냐
@@웅나나 적당히 알아처먹으면되지 앞으로 족발이란 말도 쓰지마라 어차피 너도 10억짜리 분양받으면 청약기회만 날리고 납입금못내
깡통전세도 나 몰라 합니다 세입자 안 들어오면 돈 안 돌려줌
그해서 장기적으로 서울권 아파트가 떨어질수가 없는 구조임
전국민이 죄다 그것만 노리고 있으니..
전세살다가 월세사니까 좋아~~~어차피 전세대출이자나 월세나 크게차이나는것도 아니고, 본인이 자본금이 충분하면 집을 사던지
전세제도 이제 없앨때가 됬다 21세기에 어울리지 않아
조합원들의 도둑놈 심보도 아파트 분양가가 오르는데 한몫하고 있죠.
자기들은 분담금 내기는 싫고, 평수는 큰걸로 가고 싶고, 그러니 새로 분양받는 일반분양자들한테 떠넘기는거죠.
세상은 넓고 사기꾼 천지인 세상... 아파트가 뭐라고...
그야 청약 안해주면 가격은 내려가는데 욕심은 많아서 싼가격에 상급지 신축은 살고싶고 그러다보니 재건축 조합원들도 가격 마음놓고 올릴수도있는거죠
반포자이 래미안퍼스티지때처럼 미분양날 악조건 아닌이상
빌라 사기는등기등본만 잘보면 안당함 집주인이 7년이상 안바귄 전세로 들어가면 왠만하면 안당함 전세 사기들 거의다 집주인5년 미만인집들. 건축연도가 아니라 건물주 기간을 봐야됨.
집값대비 전세값을 봐야죠
@@리리-p9n 집값이나 전세값이야 지금 당장은 문제없어도2년 지나면 오를지 내릴지 모르니 입주자에 영역이 아니조 집주인에 부채수준이 문제인대 그나마 젤간단한게 집주인에 집 보유 기간이 길수록 안전한건 공식이라 적은 거에요 대신에 5년내에 신축원하면 신밖에 모르겠조 내전세금에 운명은.
일리있는 말이네
맞는말임 하지만 무지한 대중들은 무조건 다 위험하다고 안함
재벌급 찐부자들은 고급 단독주택이나 고급빌라로,
중산층 이상은 아파트로 양분화되는 느낌이에요
업자들도 변호사끼고 사기치는데 이를 막을 방법이 없다.
이러니 사기꾼들이 호의호식하는 거지.
그냥 서민들은 사기꾼들의 밥일 뿐이다.
법? ㅋㅋㅋㅋ 사기꾼들이 더 잘안다.
서민들은 그들을 이길 수 없다.
근본적으로 전세가 사라져야함. 맘먹고 사기치려고 하면 당하는 사람 입장에선 알수가 없음
갭으로 전세 사기 치기 좋은 나라 만들어놓음ㅋ
빌라사기치는법이 너무 쉬웠다. 제일 쉬운게 경매로 다가구 하나 받아서 안에사람들 다 빼버리고 임차인들 전세 풀로 집값보다 세게 받은뒤에 버리고 나가면 수억차액 먹는데...그걸 보증보험이 다 대줌...즉 국민 세금이 사기꾼들에게 넘어가는 형태. 근데 그걸 다시 경매로 버리면 깔끔하게 해결됨. 수백채도 가능...이걸 미리 법으로 보증보험 한도를낮추거나 안 막은게 빈틈이엇음.
그건 다가구고.. 실제로 전세사기 절반 이상이 다가구에서 벌어졌음
근데 무지한 사람들은 "빌라가 위험하다" 퉁쳐버림
빌라든 아파트든 오피스텔이든 다가구가 위험한것임
전세가 문제가 아니라 요 몇년전부터 감사가 허술하니까 한명이 총대매고 들어버리니 터져버려도 커버가 불가능할정도로 불어나는데 모든 민간임대는 수사는 불가피한 요소임
결국 청년주택불안으로 미혼율 출산율에 크게 기여한게 이 전세사기범들인데 나라는 뭐하는걸까? 결국 사기쳐서 돈 들어간곳 끝까지 추적해서 줄줄이 잡아내야지 왜 이게 그냥 전세사기 사건으로만 끝나고 마는 분위기가 되는거 같지??
평당 1,000 만원도 적음. 변두리 주제에 조합원들이 하이엔드 브랜드만 바라니 .그냥 휴먼시아 수준으로 지으면 평당 700 으로되요..
??? 건물을 부수고 건설사가 돈 더 안주면 안짓는다고 우기면 계약금은 건설사에서 입주자에게 줘야하는거 아닌가요?
빌라,오피 착공이 줄어드는 이유는 전세사기 때문임 특히 신축빌라 분양은 사실상 전세사기랑 같은 구조로 분양되어왔었음
전세는 국가에서 규제를 (Trust Account로 묶어서 자본사용 제한등) 하거나 국가에서 운용하거나 해야지. 이런 비정상적으로 사금융을 권장하고 피해및 리스크를 개인에게 지게하는 시스템이 아직도 멀쩡히 있는게 놀랍다.
전세로만 살다가 이번에 보증금 거의 없는 월세로 왔어요. 불안함에도 스트레스 받고, 피곤하기도 하고요.
한 집에 전세대출과 구매대출 총량 규제도 있었어야 했음. ㅋㅋㅋ
한국은 전세가 있는한 버블커지기 딱 좋은 구조임
우리 동네는 주택 부수고 빌라 계속 짓는데... 우리 집도 주택 사서 빌라 짓고 들어온건데 들어온지 4년 됐는데 4년동안 근처에 새로 지은 빌라가 20채 넘음. 오늘도 4일 전부터 공사 시작한 맞은편에 하나 부수고 있음. 그리고 우리 집도 아래집은 전세 줬는데 재작년인가 월세로 바꾸고 싶다고 했더니 전세금 올리고 전세로 유지해달라고 해서 그냥 전세로 냅둠.
서울시내 빌라 짖는곳 눈닦고 찾아봐도 없던데 그동네가 어디 일까요?
@@리리-p9n 강동구요. 왜 본인이 모른다고 눈 닦고 찾는데 없다고 하지...?
@@리리-p9n 상봉쪽에도 작년까지만해도 빌라 엄청많이지음 주택가 거의 싹 밀고 하나둘씩 다 빌라올라갔음
왜! 월급은 그대로인가요? 인권비 아끼지말고 하도급 그만주고 다른곳에서 아껴라!!!!
이런 댓글 쓴다고 나라..세상이 바뀌겠어요 건설사 망한다고 나라 안망하니까! 세금으로 건설사 살리지말고 그돈으로 과학 기술 쪽 돈 지원해라!!!
미국 일본처럼 없에야한다 전세
임대인인데요
요즘은 전세금 받아봐야 별로할것도없긴해요 다주택 규제많아서 재미도없고요
어렸을 때 배고프면 옆집가서 밥달라고 할 수 있던 시절이나 서로를 믿고 전세지. 지금은 그냥 월세 하는게 차라리 속 편할 수 도 있음.
경매 낙찰 안받는 이유는 세입자가 있기때문이다. 낙찰가는 낮아보이는데 세입자 보증금이 낙찰가에 적어도 수배, 많이는 10배가량 들어있어
낙찰받아봤자 세입자가 나간다고 했을때 줄 돈이 없으니 낙찰을 안받지
이런거 모르고 낙찰받았다가 돈 날리고 다시 재경매 들어가는거 꽤 많다.
전세기피 월세선호 ㅡ 방한칸 월세 100 만원
이것도 없어서 결국 150 200으로
월급 받아서 월세 내면 텅
돈많은 집주인 승
집주인의 대기업화
빈인빈 부익부
빌라 전세 없는 세상 은
곧
주거비 폭등
임차인 폭망
월세폭등오고 내년에 금리 낮아지면 전세좀해달라고 애원할사람들 많을듯.
출산율이 0에 수렴하고 자살이 계속 급증하는걸로 해결볼것같네요 수요가 없어지면 되니깐...😂
모르고 살았는데 우리 부모님도 10년 전에 아파트이지만 전세사기 당함. 집주인 국세체납해서 한푼도 못받음. 재산은 배우자한테 다 돌려놓고 카톡엔 여행 간 사진 올림ㅋㅋ
전세대출이 생기면서 전세사기가 많아진거 같습니다
아파트도 한국이니까 가치가 있지
원래는 저소득층만 사는 혐오건물임
전세사기당한본인은 앞으로 절대 빌라는안갑니다 다행히 저는 보증보험받고 1주뒤에 이사하지만 진짜 당해보면 막막해요...
집주인한테 전화하니 돈없다 알아서해라
어이가없더라구요
전세제도도 레버리지 투자인데 리스크 없을리가 없죠. 레버리지는 방향 틀리면 청산인데 심지어 전세는 사금융 레버리지이죠ㅋㅋㅋ 돈 빌려준 쪽이 청산당한다는게 코미디ㅋㅋㅋ
한국인들의 소득도 경제성장률도 다시 늘어나는거 아니면 전세제도 못 써먹습니다. 끝난거죠
요새 아스톤 빌라가 잘하더라구요
중개업자들이 그냥 기본적인것도 안해주지.
기본적인 특약을 고객이 조사하고 요청하면 해줄랑말랑.
사기,위증 너무 많음..
요즘 젊은 것들은 이기적이라 결혼을 안 해
-> 아파트로 시작 안 하면 결혼하기 힘들어요ㅠ
젊은 것들이 눈만 높아서 말이야, 그냥 빌라에서 하면 될 껄
-> 빌라 전세는 사기 때문에 무서워요..
그건 내 알빠노? 그러게 자세히 알아보고 했어야지
전세? 아니죠. 사채ㅇㅇ
근데 빌라가 진짜 살기 편함... 역세권 빌라 추천함
요즘 같은 시기에도 전세가 월세보다 현명하다고 생각하는 사람도 있나...
그렇기엔 너무나도 큰 월세
집주인은 어떻게든 손해안보려고 하고 뉴비들은 시작도 어렵고
리스크가 있긴하지만 월세대비 이자가 2배이상은 저렴하니 보증보험 들고 들어갈만하니 하는거지
요즘 같은 때 그냥 월세 사는게 정답임. 괜히 월세 몇백개월치 되는 큰 돈 날릴바에 작거나 멀어도 적당한 월세가 답이지
궁금한 건데 부모님이 남한테 돈 함부로 빌려주지 마라, 사채 쓰지 마라, 보증 서지 마라 이러지 않음? 이게 다 전세인데? 하긴 그 부모님조차 전세로 살아오셨으니 할 말은 없다만... 우리 본가도 아직 전세니...
전세 제도 자체가 이젠 사양길로 들어설 때가 된거 아닌가 싶기도 합니다.
슈카형 재산 얼마정도임? 대략
일단.전세자금대출 삭제해야지 뭘.. 전세는.노대출로 드가라
지금 아파트 지을려고 공사시작하는 곳은 그럼 돈이 엄청 많은곳인가? 그딴거 신경안쓰고 지을려고 하는대 또 계속 진행중이고 공사비 아낄려고 자재도 아끼면 되는건가 그럼 ㅋㅋ 그럼 23년부터 완공된건 거르면 되는건가? 답을말해
무서워요 안아줘요
안 아 줘 요