지방 부동산 부양 정책은 거의 할 거라고 생각함. 표밭 관리도 해야 하고. 다만 어떤 방법으로 할 것이냐가 관건. 가장 쉬운 건 지방에 한해서만 대출총량 풀어 주고 특례대출 주는 것인데 좀 1차원적이긴 하고 컨트롤 하기 어렵고. 적어도 정부가 건설업을 포기하지는 않을 듯. 물론 시골깡촌 허허벌판은 아니고 지방 주요 도시들 위주로 정책 나올 듯. 집값은 맨날 오르기만 하냐라고 할 수 있는데, 이번 정부 정책만 그럼. 다음에 어떤 정부가 들어오느냐에 따라 달라질 듯.
지금 대로변 1층 상가 공실이 수두룩하고 삼성도 어렵다 소리를 하는데 아파트는 우상향 한다 소리를 하면; 집값을 눌러논게 아니라 투기성 대출을 막아논거겠죠. 투기성 대출을 막아놔서 아파트가격이 내려앉은거면 그게 정상 아닌가요? 강남에 50억 100억짜리 돈 있어서 대출 안 끼고 사는거 아무도 뭐라 안합니다. 5억 10억 15억 20억 아파트들을 50% 70%씩 대출끼고 전세끼고 사니까 문제지 그런 비정상적인 대출을 막아논게 왜 집값을 억눌러논거라 하는지... 예전처럼 뭐 10억 아파트 사면 8억 대출 해주고 그래야 정상시장인가요? 전문가가 이상한 소릴 하네
댓글보면 본인생각이 무조건 맞다는 생각과 저 교수 의견에 반대 댓글과 콜라보네요 충분히 이해가고 납득 가지않으면 왜 저 교수가 이런말한거지 이유를 찾아보까 하고 최소 검색해 본 분께 이댓글을 쓰는 건아닙니다. 어떠한 삶을 사신겁니까 여러분. 그리고 덕분에 돈 버는 일이 제법 많겠다 라는 걸 느낍니다.😅
후후...명지대 학파라고 명명하고 싶네요. 거시경제에 탁월하신 어떤 박사님이 (예를들면) 부동산 분야의 동행 또는 후행지수를 선행지수처럼 설명하시면서 그래프로 억지로 설명하시려는 이유를 "이제" 알았습니다. 박교수님이 잘못하셨네, 좀 제대로 알려주시지 그랬어요. 그래프로 단편적으로 설명할 수 없는 분야가 있다는걸. 다만 걱정인게...박교수님 언변이 너무쎄서, 다른 구루분들도 물드는거 아니려나 싶네요. 명지대학파의 시작인가...ㅎㅎ [좋게 말하면 정치, 경제, 사회가 복합된 복잡계 부동산학의 첫걸음?], [나쁘게 말하면 케인지언이 되고 싶은 어설픈 접근?]
가장 중요한 의식주 중에서 하나인 주택가격만의 급등이 물가지수에 포함안된다고 물가가 안정됐다고 할수있나 금리인하효과가 경기부양효과보다는 실제 주거비부담상승 효과만 있을것같아 쉽게 금리를 인하하지않는건데 그걸 오지랖으로 치부하다니..자기일 을 고민해서 하고있는거지 정부가 워낙 헛짓거리를 하다보니..
![[김어준의 다스뵈이다] 332회 거친 남자 유시민, 정국 진단 조국, 경선 조작 국힘](http://i.ytimg.com/vi/K_CR7OraA-8/mqdefault.jpg)
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📚박정호 교수 신간 '트럼프 2.0'👉 bit.ly/3Cs6cMY
🎬 박정호 교수 영상 몰아보기
(1부) ua-cam.com/video/AAySn8U4MHM/v-deo.html
(2부) ua-cam.com/video/-xoLRpqJV5I/v-deo.html
(3부) ua-cam.com/video/WnfnCamEbis/v-deo.html
(4부) ua-cam.com/video/wmRMK1ZS4UM/v-deo.html
올라가려는 집값을 대출규제로 눌러놓은게 아니고 내려가고 있는 집값을 규제완화와 신생아대출등으로 잠시 띄우다가 다시 꼬꾸라지고 있는 거로 보이는데
동감ㅋㅋ
교수인지 교도관인지 출연자보다 이 분이 더 전문가인듯~~ㅋㅋ
@@hini-f7z 규제완화가 정상인거죠.
이분 모든 주제에 전문가로 나오는데 지식의 깊이로 봐서는 이도저도 아닙니다.
아니요 규제도 완화도 없다는 가정하에 상승이 맞습니다 주담대 이자 자체가 기준금리인하 선반영되서 싸요
서울수도권 하급지 제외하고 이야기입니다
대출을 줄여서 거래를 눌러놓은게 아니고 부동산의 급격한 하락이 건설사들에 피해가 크므로 대출을 확대해서 가격을 유지해오고 있는걸로 이해하고 있는데요.
이분 극한의 상승론자임
중립인척 하는 상승론자.
@@그렇군-x2g 박정호 교수님 출연한 영상들 한 번 보고오세요.
생각이 달라지실겁니다.
저사람 물린부동산이 많은걸까?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ심리가 보인다
개고점에 물린듯 ㅋㅋ 드런속내가 보임ㅋ
잘 이해가 안갑니다... 국민들은 돈이 없어서 내수경기도 침체인데 이게 가능한가요?? 그리고 매물이 경매 역대 최대인데??
서울이야기니 지방에서 이해하기 힘들겁니다 국민들이 돈이 없긴요 시중에 풀린돈이 사상최대에요
매물에 급매는 없고 경매낙찰가는 호가에 90% 이상에서 낙찰되는걸요
ㅋㅋ돈있는사람들 많아요.없는사람들만 죽어나는거지
공항 가 보세요 다들 돈이 넘쳐나나봐요
돈없는 국민들이 사는 시골, 경기도 외곽 집값은 안오리고 돈많은 상위 7%의 국민들만 사는 인서울 아파트 159만호 리미티드 에디션 집값만 오른다는 이야기입니다.
서울도 그것도 일부 전체 인구로 따지면 2~3%의 20억이상 아파트들 이야기임. 98%국민들은 해당사항 없고 부동산 곤두박질임. 부자들은 돈 더 벌고있음
IMF시절을 돌아볼때, 기업에서 해고가 이어지면서 부동산이 떨어진것 같습니다.
@@이윤형의힘줄인대지압 imf때 코스피 40프로 떨어질 동안 부동산은 10프로 떨어짐...
@@rise6325그때는 가계부채가 너무너무작았고 인구도 많이 증가할때죠
@@rise6325아닌데? 그때 강남 아파트들도 급급급매로 내놔도 안팔렸던 시절이 있었는데?
그때가 주식,부동산 매수 최최최적기였지. 돈많고 여유있는자는 집 안팔고 강남쪽 샀고 & 없는이들은 집팔고 움크려 있었지. 이후 몇년후에 결과는 났었고.
@@박감사-n5p 강남아파트 급급급매면 코스피는 급급급급급급급매지 ㅋㅋㅋ 무주택 서민들은 그냥 사망선고였고 ㅋㅋ
이분은 전문가 맞는지 의심스럽습니다. 경기가 어려운데 상승한다? 수요가 기다리고 있다? 본인께서 상승을 간절히 바라는 것 100%
대학교수들도 건설사 로비 받나 의심이 가요.
코로나때는 경기가 좋아서 급등했었나보쥬?ㅎㅎㅎㅎ
@@rise6325 그때는 부채가 감당할 수준이었고, 지금은 아니지 않나요?
@@rise6325코로나때 왜 경기가 안좋았어 돈뒤지게 풀어서 다들 외제차 한대씩은 그냥 뽑고 다녔는데
@@이윤형의힘줄인대지압 gdp대비 가계부채 비율은 코로나 때가 최고점이었는데 뭔소린지 ㅋㅋㅋ
부동산이 많으신 듯. 부동산얘기할. 때 엄청 흥분하시네요
이놈은 전쟁나도 집부족해서 오를꺼라고 할꺼임
어...이 분도 영끌오적 아니었나요?
특례보금자리,50년만기, 신생아대출, 이런게 정상? 가계부채 이대로 가나?
교수님 최고!
2,3년전 우리 조카들 2030도 다들 집 샀다.. 이제 집을 살 수요가 없다...전문가 맞는지..
ㅎㅎㅎ이 영상 내년에 다시 보러 올께요~
ㅋㅋㅋ 1년전 채상욱 이광수 리치고 동영상도 한번 찾아보세요
@ 등기도 안친 가격으로 보라고요? ㅎㅎ
집 없는분들 불안에 ㅂㄷㅂㄷ 하시네.
또 특특례대출 100조 풀고 이자 1%하고 세금감면
하면 오름
신축 아파트 입주할때 구축 아파트도 따라 오르지만 신축 공급이 많아지면 더 이상 안오르죠.
지금까지 구축 아파트도 오르던건 살고 싶은 주택이 한참 모자라서 그런 겁니다.
ㅋㅋㅋㅋ 패널 수준 좀 봐가며 섭외하세요. 😊
한문도.. 이광수.. 채상욱.. 이 3분은 대표적인 폭락이 3인방 아닌가요?? 24년도에도 대폭락 외치고 다니고도 지금 강의를 한다구요?
ㅎㅎ 정호야 정호야....... 정호야~~~~
마니 묵었다아....그만 나불 거려라~~
한은 책무는 물가와 금융안정이지 경기는 아니야. 영끌족이 너무 많아서 경기침체기에 부동산 대출에 대량부실 나서 금융 안정을 해칠까 그러는 거여.
무주택자들이 댓글쓰나봐.
댓글이 다 왜이래 😂
님 몇년도에 어디 아파트 사셨어용?
감사합니다
거의 약장수 수준
옛날같으면 서울 상승 다음에 지방 상승 가겠지만 요새는 미국주식으로 많이 가버려서 지방이 얼마나 오를지 모르겠네요. 누수 걱정 없고, 뭐 고쳐달라 소리 안 듣고, 계약서 쓰러 다닐 귀찮음 없는 배당주가 좋더라구요.
돈있다 > 필요하면 사세요
돈없다 > 영끌하다 골로간다
없으면서 꾸역꾸역 영끌하는애들이 하락기엔 제일먼저 털림
이 아저씨 참. , . 전에 샴전 영상도 기가 차더만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ. 유투브 참문제다 문제......
김현중 뉴스쇼 자주 나오시는 보수는 무조건 비판하시는 분이 와이스트릿에도 나오셨군요...
박정호가 부동산전망 한다고? 21년 영상 한번 찾아보시길~ㅋㅋ
대출규제로 수요가 줄면 그건 누른게 아니고 애초 수요가 적은거임.
@@요미요미-i8h 김장해야 하는데 배추공급 줄이면 애초 수요가 줄어든거임?
뭔 멍멍이 소리지
사기싫어서 안사는거와 사고싶은데 못사는거는 구분좀하자
이게 팩트임 ㅋㅋ 애들은 유효수요를 자꾸 대출 가수요와 헷갈려하더라
실구매력을 가진 수요인 유효수요는 보통 ltv 40이하를 유효수요라고 하고 나머진 가수요라고 봐도 무방함
현재 아파트 가격이란 것이 대부분 부채 또는 전세 대출. 그런데 가격이 상승한다는 것은 부채가 늘어나는 것 밖에 더 있나라는 생각. 아파트 처분해야 하시는 분들은 가격 상승 원하니까 유튜브에라도 나오셔서 가격 상승 외친다는 느낌.
말도 안되는 대출로 집값 오르는건 자연스런거구요?
그럼 말도 안되는 이딴 나라에 사는 너는 정상이고?
와이스트릿 구독자 60만 넘는데도 이렇게 욕심을 내야 되나....
다주택자 규제 빨리 풀어야 부동산 안정된다.
평소 공부안하면 이런 영상에 휘둘리고 꼭지에 영끌해서 몇년씩 개고생하게됩니다....
전문가라 보기보단 임다사업자 대표사 나와서 토론 하는 것 같네요.. ^^.....
마니사셰요
지금부터 연말까지 소강상태(이유는 강제누름) 후 내년부터 상승예상.. 무주택자는 이번이 기회..수도권한정
정호야 너 나중에 어쩔려고 이러냐
분양하면 옆아파트 올라간다구요? 분상제 풀어보세요. 서울도 미달 날겁니다. 결국 시세 근처로 올거임. 그때 그때 다른거죠?
8:21 머쓱한 상태 ㅋㅋㅋ
네 딸에게 부끄럽지않니
공포 마켓팅으로 돈을 벌어서
네 자식들 공부시키면 잘 될 것 같니.
당신은 "응, 잘 될 것 같아"라고 답을 하겠지 .
@@kang1112 선 넘었어 세입자놈아 ㅋㅋ
떨어지든 말든 돈 남아 넘쳐 나시는 분들은 사셔도 됩니다.
주택의 공급은 최소5년 걸리죠. 최소5년전 잘못된 정책의 결과가 지금의 어려운 상황을 만든거죠. 어떤 정책도 무용지물로
환율이 1400원대 이레 금리를 내리면 큰일납니다. 나라 망할 일 있습니까
정부가 무능력하니 ㅜㅜ 한은총재가 나라 얼마나 걱정되면 그러시겠어요 ㅜㅜ
ㅋ ㅋ ㅋ 적당히 하자요 교수라는게 놀라워요 ㅋ ㅋ ㅋ 멋찌다 마이웨이 ㅋ ㅋ ㅋ
이렇게 될꺼다 확신하는 말은 다 걸도됨.
양극화가 기정사실이라면 다음 시즌은 낙후지역 재개발 시즌이겄네요 ~
이분 잘 전망 하고 있구만. 댓글 다는 무주택자들은 흥분하고 열받아 부정하고 있구만.
괜히 교수 아니다 참고해라 무주택자들아
전문가도 아닌 유튜버들이하는 폭락한다는 말만 믿지말고
뭐지? 투기꾼인가
2012년 선대인 되지말길 2025년은 반대로 상승론자에서 그분의 기운이 느껴지는 건 뭘까,,,,,자신하지말자 미래를 뭘 얼마나
정부에서 돈 풀어서 (특례보금자리론, 신생아 대출) 다시 부양시킨거 아님?
부부합산 2억원이 얼마나 많을까요?
개인대출이 2000조 한계초과..
지방 부동산 부양 정책은 거의 할 거라고 생각함. 표밭 관리도 해야 하고. 다만 어떤 방법으로 할 것이냐가 관건.
가장 쉬운 건 지방에 한해서만 대출총량 풀어 주고 특례대출 주는 것인데 좀 1차원적이긴 하고 컨트롤 하기 어렵고.
적어도 정부가 건설업을 포기하지는 않을 듯. 물론 시골깡촌 허허벌판은 아니고 지방 주요 도시들 위주로 정책 나올 듯.
집값은 맨날 오르기만 하냐라고 할 수 있는데, 이번 정부 정책만 그럼. 다음에 어떤 정부가 들어오느냐에 따라 달라질 듯.
이창용은 대통령이 다 됐네~
요즘같은 시기에 올라서 좋을게 없는데 상승론을 굳이굳이 고집하는 이유를 알수가없네
그놈의 돈이 어디서나서 집값이 오른다고 하는지
돈벌때가 진짜없는데
목숨걸고 투기하는 사기공화국
교수들은 99프로 후행성지표 중 최고 후행성지표임
대출규제로 수요가 줄어든다함은 뭔 집 살때 대출은 무조건 껴야하는건가요. 대출이 적어도 살수있는 정도여야지. 애초에 너무 비싸다는걸 스스로 인정해버린 꼴인데 더오른다는 전망을 하면 어쩌자는거야
지금 대로변 1층 상가 공실이 수두룩하고 삼성도 어렵다 소리를 하는데 아파트는 우상향 한다 소리를 하면;
집값을 눌러논게 아니라 투기성 대출을 막아논거겠죠. 투기성 대출을 막아놔서 아파트가격이 내려앉은거면 그게 정상 아닌가요?
강남에 50억 100억짜리 돈 있어서 대출 안 끼고 사는거 아무도 뭐라 안합니다. 5억 10억 15억 20억 아파트들을 50% 70%씩 대출끼고 전세끼고 사니까 문제지
그런 비정상적인 대출을 막아논게 왜 집값을 억눌러논거라 하는지... 예전처럼 뭐 10억 아파트 사면 8억 대출 해주고 그래야 정상시장인가요? 전문가가 이상한 소릴 하네
관상이 미련하게 생겼음
총제 정치 하고 싶어서 그러는 듯
집값내려가면 만세부를사람들이 너무많아.정책이란건 나라를 위한게아니라 정권유지를위한거다.니가산 아파트값이 1억 오르는게좋아?나라가 1%성장하는게좋아?
아 한은총재님이 왜 저런소릴하는지 이해를 못하고 저분 정치하려고 하시나...왜 본인 일이나 하시지 교육이니 부동산이니 말하나 생각했는데
정부의 대응이 미흡해서 똑바로 좀 해달라고 한거였네요.
교수님 감사합니다
집사야 합니다
하락할때가 기회입니다
그린벨트 부분 해제해서 정부 주도 개발하여 아파트 싸게 분양하면 어떻게 될까요
집 값은 누가 올렸는데요.... 지금 정부가 아니죠... 그걸 지금 정부는 손도 못대고 있고..
지금 정부는 손을 못대는게 아니고 올리려고 용쓰고 있는거죠
희망사항은 알겠습니다. 희망을 가지세요.
정부가 역활을 못하니..오지랖할까😢
오른다며~~ 이으그~~증말
한은총재가 자꾸 정치를 해.ㅡ 파란물이 너무 진하게 들었어.
내년 집값상승 박제
만물박사 또 납셨네
박정호도 맛탱이 갔음.
댓글보면 본인생각이 무조건 맞다는 생각과 저 교수 의견에 반대 댓글과 콜라보네요 충분히 이해가고 납득 가지않으면 왜 저 교수가 이런말한거지 이유를 찾아보까 하고 최소 검색해 본 분께 이댓글을 쓰는 건아닙니다. 어떠한 삶을 사신겁니까 여러분. 그리고 덕분에 돈 버는 일이 제법 많겠다 라는 걸 느낍니다.😅
부동산은 경기나 금리 이전에 사람들이 사면 오르고 안 사면 내리는 거지요. 오르길 원하는 사람들은 오른다고 사라고 하고, 내리길 원하는 사람들은 내리니까 사지 말라고 하지요. 그말 듣고 사면 오르고 안사면 내리는 거지. 여기에 무슨 복잡한 것이 있나요?
교수님 응원합니다.
대선이 내후년 인가요?
더 빠르진 안구요?😅
트럼프 취임하면 미금리 더 내려갈텐데
투자자들 다 뒤지고 실수요자 위주의 시장이 되어 전세부터 서서히 매매까지 특히 서울권은 상승할겁니다
홍보 너무 잘하심 ㅋㅋㅋㅋ혹 햇음
짱짱한 겸임교수진들까지
박교수. 집 몇 채 사셨나봥 ㅋㅋㅋ
그럴 수 있어 ~~
후후...명지대 학파라고 명명하고 싶네요. 거시경제에 탁월하신 어떤 박사님이 (예를들면) 부동산 분야의 동행 또는 후행지수를 선행지수처럼 설명하시면서 그래프로 억지로 설명하시려는 이유를 "이제" 알았습니다. 박교수님이 잘못하셨네, 좀 제대로 알려주시지 그랬어요. 그래프로 단편적으로 설명할 수 없는 분야가 있다는걸. 다만 걱정인게...박교수님 언변이 너무쎄서, 다른 구루분들도 물드는거 아니려나 싶네요. 명지대학파의 시작인가...ㅎㅎ [좋게 말하면 정치, 경제, 사회가 복합된 복잡계 부동산학의 첫걸음?], [나쁘게 말하면 케인지언이 되고 싶은 어설픈 접근?]
아직 저러고있는자가있네..
이그 ..
애절한 부동 산강국
욕을 해도되나? 다른 전문가들 얘기좀듣고 공부좀해라
대출을 막 푸는게 문제인거야
무주택자들 많이 긁혔네요 댓글수준이 참.....
집값이 안오를 요인을 찾을수가 없다. 무식한 것들이 너무많음
내년부터 평당 10억 갑니다 얼른 빚내서 집사세요,
ㅎㅎ
돈 맛 보더니 만이 바뀌었어. 아마도 순진했던 시절에서 이젠 까진 시절이 된거지 ㅋㅋㅋ
부동산 상승으로 정권 바뀌었는데 또 대선기간이라고 부동산 상승시킨다는 논리인것같네
이 분은 상승론자 . 오른다고 해야 유튜브가 유리 한건 맞아 , 하지만 ,,,
나라 망하라고 기도를 해라
가장 중요한 의식주 중에서 하나인 주택가격만의 급등이 물가지수에 포함안된다고 물가가 안정됐다고 할수있나 금리인하효과가 경기부양효과보다는 실제 주거비부담상승 효과만 있을것같아 쉽게 금리를 인하하지않는건데 그걸 오지랖으로 치부하다니..자기일 을 고민해서 하고있는거지 정부가 워낙 헛짓거리를 하다보니..
맞는 말씀인 것 같습니다. 물가지수에 자가주거비를 반영할 것인지에 대해 실제로 진행 중인 논의도 있네요
싼집 전국에 널렸다 자기 분수것 사면됨
이러다가 공산당이 좋아질지도?!ㅋㅋㅋ