Konut fiyatları nerede, ne kadar arttı? 2023'te nerede yükselecek, nerede düşecek?
Вставка
- Опубліковано 20 січ 2023
- Barış Soydan sordu, gayrimenkul piyasası veri şirketi Endeksa'nın kurucusu Görkem Öğüt yanıtladı:
-Konut fiyatları en çok nerede arttı?
-İstanbul, Ankara ve İzmir'in ilçelerinde en çok artanlar hangileri?
-Trabzon, Kütahya, Aydın'da durum ne?
-"Bütçe dostu konutların" fiyatları neden daha çok yükseldi?
-Başakşehir gibi uzak ilçelerde fiyat artışı neden geride kaldı?
-Kiraların en çok arttığı iller hangileri?
uzman arkadaşı büyük bir dikkatle dinledim..konut fiyatları ile ilgili bilgilere teşekkürler...Ama gerçekler acı...şu anda TÜRKİYE nin hiç bir şehrinde 15 gün öncesindeki fiyatlar yok...inşaat firmaları ve müteahhitler bu kampanyayı pek sevmemiş anlaşılan...destek değil alayı köstek olmuş..proje açıklandiğından itibaren hepsi 300 binden bir milyona kadar bu kredi opsiyonundan faydalanmadan fiyat güncellemelerini yaptılar.gidildiğinde de Rayiç bedeli üzerinden fatura kesebilirim.ancak 300-500 kredi kullandırabilirim diyorlar...ayrıca bu kullandırabilirim dedikleri de 0.69 değil,,,ya 0.99 yada 1.29 özel bankalar daha yüksek tabi..şimdi gelelim Devletin maliyenin veya ilgili birimlerin yapmaları gerekenlere...bu kan emicilere,bu fırsatçılara izin verip TV lerde boy boy arzı endam edip,biz orta gelir grubuna konut kampanyası başlattık demeyeceksiniz...Çünkü yok öyle bir şey....bugünlerde ikinci el konutlarada bir kampanyadan bahsediliyor,bu da sıfır konut kanpanyası gibi içi boş olmasın sakın...zira takip ettiğim sarı sayfa ikinci el ilanları harıl harıl fiyat güncellemesine gidiyor...ben sadece müteahhitlerin ve inşaat firmalarının Rayiç bedel muhabbetinden sıkıldım...Devlet nerede...adamlar vergi kaçırıyor,haksız kazanç sağlıyor,yetkililer uyuyor mu...tedbirimizi aldık büyük yaptırımlar büyük cezalar var dediğiniz netliği göremedik..kimi sallandırdınız,kimin işyerine mühür vurdunuz, yetmezmiş gibi birde bugünlerde Vergi affından bahsediliyor....yahu kardeşim dürüstçe vergisini ödeyen faturalarını ödeyen insanlarımızın suçu nedir...bu ülkeyi yıllardır sömüren kan emicileri kaçıncı kurtarışınız...zengini iyice zengin,fakiri namuslu insanımızı iyice fakir ettiniz..bu politikalarınızla destekçilerinizi kaybedeceğinizi .hala anlayamadınız mı..
Hiç bir şirket evin gerçek değerini göstermediği için kredi ile ev almak imkansız !!!
Yayın için teşekkürler.
harika bir yayın olmuş, Görkem beyde çok net mesajlarla aktarmış.Elinize sağlık hocam
Ocak 2020 de 270 bin tl ye sattigimiz ev tamı tamına bugün 3.4 milyona satışa çıktı.ANTALYA/ALANYA'da.kaçta kaç artmış hesabını siz yapın
Bu ortalama senelik çıkmış fiyatlar, resmi rakamlara enflasiyon gibi, en azından 30 % düşük gösteriyor. Mesela Kağıthane 22 Ocak , yarın son etap bölümü metro açılıyor, fiyatlar tabi ki yükselir, ama geçen yıl ortalama bu ne zaman gösterecek. Statistik bugüne biraz geç kalmış oluyor, özelikle bu süper karışık zaman ve yüksek enflasyon
Ne kadar doğru bir konuk, ne kadar faydalı bir shortcut ropörtaj/ program 👍🏻
Arz olmadigi sürece, göç almaya devam edildiği sürece barınma krizi problem oldukça fiyatların düşmesini pek beklememek lazım.Kredi faiz oranlarında ŞOKLAMA etkisi yapan hükümetimiz fırsatçıların ekmeğine bal çalmaktadır.Ticari Ahlakta iniş oluyor ama fiyatlarda iniş beklemiyorum
Guzelim topraklari hayvanciligi tarimi pas gecip cok ozledigimiz bol bol beton yiyecegimiz gunlere iyice yaklastik,,!! hepimize hayirli olsun. Nohutu mercimegi fasulyeyi aldigimiz Kanadali kazansin, pirinc ithal ettigimiz Amerika, gemi gemi sivi yag ithal ettigimiz Rusya Ukrayna,, ee birde cimento Fabrikalarinin yeni sahipleri Israilli firmalar da var tabi onlarda kazansin yani.
İstatistiksel değerlendirmelerin bir çok ayağı boşlukta kalıyor. Nasıl gösterilmek isteniyorsa ordan ele alınıyır. Örnek 'Satışa çıkan konut sayısında %60 artış var 'savını ele alalım. Çok çürük bir yaklaşım bir çok ev sahibi hükümet baskısı ile %25'ile sınırlı tutulan kira artışını aşmak için kiradaki evini satışa çıkarıyor. Bu %60lık artışta kira artış tehdidi nedeniyle satışa çıkan konut oranı nedir. Bu konutlar ayrı başlık altında incelenmelidir. Bu %60 artıştaki sıfır konut oranı nedir artmış mıdır, azalmış mıdır? Azaldığı kanaatindeyim dolayısıyla %60lık artışın anlamlı veya konut piyasasındaki artışın değerlendirilmesinde sonuca götürme anlamında yetersiz kaldığı kanaatindeyim. Konut barınma amaçlı olarak sosyal bir gereksinimdir, Konut yatırım amaçlı ekonomik bir araçtır. Bu iki bağlamda birlikte bir değerlendirme tutarlı verilerle tutarlı korelasyonlarla değerlendirme yapılmadıkça çözümsel bir yaklaşım olmuyor.
Cok teşekkürler. Beğeni ile izliyorum. Emeğinize sağlık Sn.SOYDAN 👍❤️.
Teşekkürler hocam selamlar sevgiler 💐💐💐
Teşekkürler degerli arkadaşlar.
Emeğinize sağlık
Güzel bilgiler veriyorsunuz. Teşekkür ederim. Aklıma şu husus takıldı.
Seçimlere kadar biraz düşebilir veya sabit kalır, seçimlerden sonra yükselir
Ne düşmesi son 2 hafta da %20 artış var fiyatlarda
Emeğinize sağlık, teşekkürler.
Emeğimize sağlık can
Yüreğine sağlık olsun ❤️