Seçim Öncesi Konut Almalı Mı Satmalı Mı? | Murat Aysan, Dr.Artunç Kocabalkan
Вставка
- Опубліковано 26 лют 2023
- #BİST #ETF #canliborsa
connect.pollective.io/p/WmUO0...
Gayrimenkul fiyatlarında 2017’den beri yaşananlar,depremin ve Covid'in etkisi ne oldu ? Faizler konut fiyatları üzerinde ne kadar etkili ? Seçimlerden sonra konut fiyatları nasıl değişecek ? Yabancılarla ilgili düzenleme gelecek mi ? Varlık Vergisi ve gayrimenkul alım satım ücretlerinde nasıl artışlar olacak ? Gelir dağılımı bozukluğunun gayrimenkul fiyatları üzerindeki etkisi ; faizlerin artması acaba konut fiyatlarını aşağı çekecek mi ? Tüm bu soruların cevabı bu yayında.
Dr. Artunç Kocabalkan ve konukları ekonomi videoları ile gündemi yakalıyor. Finansal Piyasalardaki gelişmeler ve daha fazlası için abone olmayı unutmayın.
Videoları “ Beğen”meyi, “Paylaş”mayı ve hakkında "Yorum" yapmayı ihmal etmeyin.
"ABONE" olmayı ve bildirimlerin gelmesi için "ZİLİ" (🔔) açmayı unutmayın...
ABONE OLMAK İÇİN
/ @artunckocabalkantv
Dr. Artunç Kocabalkan Sosyal Medya Hesapları:
/ artunckocabalkan_official
/ drkocabalkan
/ dr-artun%c3%a7-kocabal...
Tesekkurler, Işık okte abimizi de özledik
İstanbul konut fiyatları Londra'ya, Ankara fiyatları Berlin'e kafa tutuyor şu an. Tek sıkıntı şu bizim alım gücümüz onların çeyreği bile değil. Bu fiyatlar sürdürülemez.
kızıltoprak ta oturuyorum kiram geçen sene 2.600 du kasım ayında 4.000 oldu. alt katım gecen ay 20 ye kiralandı. ev sahibim evi satmaya karar verdi 9.5 milyon istiyor. fiyatlara bakar mısınız!! burdan çıksam bu ayarda tasınabileceğim evler 20 den başlıyor. (binam 65 yıllık) yeni binalar min 30-35 den başlıyor. delirmemek elde değil. bir an önce 1 den fazla evi olanlardan yuksek oranlarda vergi alınması lazım. zenginle fakir arasındaki fark arttıkça artıyor. bizi bu hale getirenlerın de allah belasını versin tabi ki.
Bir süredir ev alıp oturmak için araştırma yapıyorum. 0.69'a uygun ev bulmak çok zor, banka şubeleriyle konuştuğumda da tek tük onaylandığını ancak herkesin para beklediğini dolayısıyla satışların yapılamadığını söylüyorlar. Devlet bankaları düşük faizle kredi vermiyor(200k-300k civarı veriyorlar.) Özel bankalarda faizler 1.79'dan başlıyor. Gönlümüzdeki evi bulursak alıp oturalım, bulamazsak ne yapalım. Parayı dövizde vs tutup ev fiyatlarının gerilemesini beklemek mi mantıklı yoksa olduğu kadar bir ev alıp oturmak mı?
Rahatlikla su kanalda izledigim en güzel ve kapsamli sunum diyebilirim. Lütfen bu seriyi devam ettirin :)
Kafamdaki ve izleyicilerinde kafasındaki bir çok sorunun cevabının detaylı verildiği ve bunundaverilerle desteklenip en ince ayrıntısına kadar değinildi bir video olmuş.👌🏻👏🏻👍🏻❤️🙏🏻 Çok eşekir ediyorum her ikinizede saygılarımla.
Konut piyasasına etki eden çok fazla etken var. Sığınmacılar, kaçak göçmen, zengin yabancı, ülke içi evlilik boşanma oranları, kent ve kırsal nüfus dağılımları, rant ve tabiki ekonomik göstergeler (faiz, kur, enflasyon, gelir dağılımı vs). Ayrıca yeni bir etken olarak malesef deprem ve bundan etkilenen o bölge insanı var. Murat hocam bunların çoğuna değindi. Ağzınıza sağlık. Sorum şu; "1kg altın/ortalama sıfır 3+1 konut" değişkeninde 1 değerine ne zaman ulaşırız?
Konut fiyatinin düşmesini bekleyen kesim ilk yükselişten sonra konut alamayip sadece fiyatlarin yükselişini seyreden kesimdir.Turkiyede dovize yapilan baski bir yerde bitecetrir,yuksek enflasyon,talep fazlasi durum,siginmacilar,deprem bu konular oldugu sürece konut fiyatlari DÜŞMEZ artar.
murat bey ile bir son durum değerlendirmesi daha rica etsek. konutla ilgili açık ara en kapsamlı paylaşım.
Artunç bey Konuğunuz değerli bilgileri şeffaf şekilde ve anlaşılır dille anlattı.Çok teşekkür ederiz.konutları yatırım aracı olmadan çıkartılması İçin gerçek rayiç değerlerle alım satım yapılması ve kiraların gerçek ederin ödenip vergilendirilmesi gerekir. 2013 de Akbük’de 0.70 kredi ile 185.bin TL.aldığımız yazlık konutta hemen oturmaya başladık( forseptik sistem ve suyu tuzlu akıyor.) ve şu anda 5 milyon deniyor.Bu durumda konutta nasıl insanları vazgeçirilecek ve müthaahit dağlara taşlara ev yapmaktan vazgeçecek.Alt yapısı olmadan verilen imar ve izinler şehir cinayeti işliyor. AKıl ve bilim,ahlak,oy ve paranın önüne geçmeli😱😱😱
Teşekkürler. Emeğinize sağlık. Benim anlamadığım tüm yayınlarda ki sorunum şu:
Hemen "Like" ettik. Kul hakkı yemeyiz. Yayın için teşekkürler.
Istanbulda ortalama bi ev 3-4 milyon, karşılığı £180-190bin, ne oluyoruz Turkiye herkesden habersiz Avrupa birligine felan mi girdi? Ister kredili ister pesin, ister oturmak icin ister yatirim farketmez doviz cinsi bu fiyatlarla no f.king way mate!
ŞÖYLE SÖYLEYEYİM MESELA 100 BİN LİRA PARAM VAR VE BİR DE ORTADA 1 MİLYONLUK EV VAR BANKA BANA 0,70 CİVARI 900 BİN LİRA KREDİ VERİYOR VE 10 SENE BOYUNCA SABİT FİYATTAN ÖDÜYORUM ŞU ANDA BUNDAN DAHA İYİ BİR YATIRIM GÖREMİYORUM HELE HELE BÖYLE ÇILGIN BİR ENFLASYON ORTAMINDA.
yeni kanaldaki en faydalı yayın olmuş desem diğer yayınların hatrı kalır 🧐 güzel ve günümüz şartları işin süper bir video 👍🏿
Artunç bey teşekkürler yine çok değerli ve üzerine emek verilmiş yol gösterici bi sunum ve çalışma.
Bilgilendirici mahiyetinde mükemmel bir programdı. Teşekkürler.
çok teşekkür ederiz. bir konu ancak bu kadar kapsamlı bir analizle bu kadar yalın sade ve açık anlatılabilirdi. bravo siz başardınız.
murat hocam,harika anlattınız.yabancılara caydirici kısıtlamalar gelmeli ve 3.4.5 evi olanlardan ek vergi gelmeli ki konut artık ihtiyacı olan kesime kaymali.saygilar