협소주택 짓는 영상으로 시작했다가.. 현재는 건축물 한스푼 넣은 이야기 삼매경 안협소 안협소 네이버 카페 cafe.naver.com... 채널에 가입하여 영상 제작에 힘을 보태주세요 / @안협소 구독과 좋아요는 컨텐츠제작에 큰힘이 됩니다. 감사합니다. 광고문의 / dooddoong@gmail.com #0엔부동산 #이바라키현
철거해놓고 맹지로 놓고 땅값 올라갈때까지 기다리거나 그냥 갖고만 있으면 되지 않느냐 하시는분들 있을지 모르겠습니다만 일본은 주거용 땅 놀리면 세금폭탄맞습니다. 개발 가능성 여부 떠나서 우리나라같이 투기성 투자 할 수 있다고 생각하면 절대로 안됩니다. 참고로 주차장 등으로의 용도변경도 쉽지않습니다. 공익을 위해 싸게 공영주차장 혹은 무료주차장으로 놓는다고 해도 안해준다고 보면 됩니다. 폐가로 두는것도 정말 까다롭습니다. 우리나라같이 그냥 대충 놓고 공무원이 안보면 장땡? 이런것도 아닙니다. 폐가로 두면 정말 '착실하게' 구청에서 단속나오구요, 행여 사람 다치는 사고 나면 죄다 독박씁니다. 참고로 저런집 100% 다 목재라서 한국보다 관리하기 엄청힘듭니다. 그렇다고 집으로 가지고 있자니 재산세만 잔뜩 두들겨 맞습니다. 저런집은 진짜 그냥 족쇄입니다. 0원에 넘기는데는 다 이유가 있습니다. 집 철거하는데 드는 비용은 아무것도 아닙니다. 게다가 일본 지방은 우리나라 사람들이 생각하는거에 비해 훨씬 치안이 좋지 않습니다. 일본이 아무리 폭력단 근절 했다 한들 우리나라처럼 옛날 유신정권때 화교, 중국인 죄다 때려잡고 전두환때 삼청교육대 보내서 거의 다지고 태워버리고 박멸하다 못해 점조직 수준으로 와해한게 아니기 때문에 외국계, 일본 불량 단체 엄청나게 많습니다. 디폴트값이 우리나라로치면 대림동이나 가리봉동인곳 엄청나게 많습니다 (미국 교외지역이나 맥시코같이 개막장이라는 소리는 아닙니다) 그렇다보니 저런곳에 별장지어놓으면 '우리집 털어주세요. 여기에 돈 많아요' 광고하는거나 마찬가집니다. 정말 100% 털린다고 보시면 됩니다. 우리나라의 경기 광주같은 경기 근교 시골지역에 주택짓고 사는 정도의 치안을 생각하시면 절대 안됩니다. 진짜 저런곳에 딸랑 전원주택이나 별장 지어놓으면 홈리스들이나 동네 깡패들이 쇠파이프들고 털러옵니다.
나도 일본에 살며 여러곳에 살아봤지만 저런집들은 우선 1. 지하철 근처가 아니라 역에서 걸어서 40-50분 걸리는 거리에 있을 가능성이 높음 2. 주변에 버스등이 안다녀서 걸어다니거나 자전거외에 이동수단 없음 3. 위치가 도심에서 전철타고 한시간 이상 떨어진곳일 가능성이 높음 (즉, 도심 출퇴근 불가) 4. 주변에 인프라가 전혀 없어서 편의점갈려면 걸어서 30-40분 걸어가야 하거나 규동집 갈려면 역까지 가야 하는경우도 있음 5. 제일 무서운점.... 저런곳은 주변에 아무것도 없음. 정말 저녁되서 어두워지면 음산하고 사람도 없고 해서 걸어다니기도 무서울 정도임 나도 전에 일본 도심 월세가 감당이 안되서 월세가 매우싼집에 일년정도 살았는데 그때 느낀 감정이 위에 내용들임. 즉, 가격이 0엔 인데도 일본사람들 아무도 안사는데는 이유가 있다는거
"0엔"이라는 표현은 단지 부동산 자체의 가격이 무료이거나 매우 저렴하다는 뜻일 뿐, 부동산에 걸린 저당권이나 기타 부채(+유지 관리 보수 비용)에 대한 책임을 고려하지 않은 것입니다. 따라서 매입자는 이 부채를 변제해야 할 의무가 있으며, 또한 부동산에대한 관리 등 그 만큼의 경제적 부담을 지게 됩니다.
한국의 부동산 시장은 다른 나라들에 비해 훨씬 집약적 이기 때문에 현재까지는 안정적인 편이지만, 이례적인 출산률 저하 및 특정 지역에서 수요 부족과 인구 감소로 인해 부동산 시장이 침체될 가능성은 존재합니다. 특히 지방의 일부 지역에서는 이미 부동산 가치가 정체되거나 하락하는 조짐이 보이고 있으며, 이 상황이 지속되면 부동산 거래가 어려워지고 가격이 크게 하락할 가능성도 있습니다. 이는 결국 "0원 부동산"과 유사한 현상으로 이어질 수 있습니다.
@@CherryCandy3535 부채너 저당권은 없지만 0엔부동산은 대체적으로 구매하면 세금으로 3천정도 들어갑니다. 그 후 리모델링하고 보수공사 하면 결국엔 8천만원~1억은 들어가서 사실상 0엔 부동산은 크게 인기가 없네요. 찾는 고객이있다면, 미니멀리스트라서 세금만 딱 내고 리모델링/보수공사 아예안하고 그냥 매물 나온 그상태로 살아버리는 가성비 많이 따지는 노년층 쿨한 사람들한텐 금전적으로 이득일순 있습니다. 그렇게 할게 아니라면 애초에 시골은 굳이 낙후된 0엔부동산 사서 세금내고 리모델링/보수 해서 8천만원~1억 내고 구매하느니 처음부터 8천만원~1억 내고 호화스러운 집(한국깡촌보다 일본깡촌이 집값이 엄청나게 더 쌈) 매매가 가능해서 처음부터 걍 그걸 사는게 인기가 더 많죠.
요즘 일본, 미국, 서양 등에서 많이 유행하는 방식인데, 우리나라에서 회사들 인수할 때 헐값에 부채까지 승계해서 인수하는 거랑 같은 경우가 있습니다. 아마 그 경우가 아닐까 싶네요. 소유권을 이전할 때 이전하는 계약상의 인수 금액은 0원인 대신에 부채나 누적된 공과금, 보증금, 세금 등에 대한 책임도 모두 인수하는 방식입니다 (미납 공과금이 있으면 내야 하고, 이전 세입자가 낸 보증금이 있다면 그 보증금에 대한 지급 의무도 0원에 승계함) 미국이나 유럽 같은 경우에는 아에 국가 단위에서 0원 부동산을 판매하기도 해요. (대신 일정 기간 동안 매도 불가)
@@mowriow 그런게 아니라, 일본은 이미 사람보다 집이 너무 많고 도심의 신식 건축물이 아닌 이상 아무도 살려고 하지 않기 때문입니다. 도쿄 내에서도 방치된 빈집이 15%가 넘습니다. 도쿄라도 교통이 안좋은 곳은 사람이 계속 줄어들고 있어요. 집값은 시간이 지날수록 점점 떨어지고, 결국 부모님에게 상속받은 오래된 집이 세금만 잡아먹는 하마가 되는거죠. 그래서 팔리지도 않는 깡시골의 목조주택을 보유하면서 보유세나 빈집세를 내면서 자산을 축내기보단 차라리 철거비용을 들여서라도 세금을 아끼려는 것이죠. 그래서 0엔이라도 누군가 가져가주면 땡큐인겁니다. 그리고 애초에 저당이나 부채를 신경쓸 필요가 없는게, 저런 시골의 목조주택에 대출 자체가 안나와요. 밀린 공과금은 조금 있을지 모르겠지만, 해봐야 몇십만원 정도고, 오히려 취등록세와 재산세가 문제죠. 우리나라의 기준으로만 보면 이해가 안될 수도 있지만, 뭐든 공짜인 건 다 이유가 있죠.
0원이 0원이 아닌것임. 말 그대로 0원에 넘길거면 저사람이 비우고 나오면 되는걸 굳이 왜 명의를 넘기려고 하겠음. 저 사람도 국가에 공짜로 받았기 때문임. 받는조건이 버리는게 안되기 때문이지. 국가는 왜 줬냐. 세금받기 위함이지. 저거 받는 순간 월세보다 세금이 더 나감. 미국에선 지방도시에서 10억짜리 집도 그냥 공짜로 살라고 줌.미국에서 10억짜리 집 기준이면 주택세 지방세 재산세 등등 부가적인 포함하면 1년에 1800정도 나감. 일본이야 그정도는 안되겠고 , 저 집이 10억까지 하겠냐마는 월세 35 받고 있는데도 명의 넘기고 싶다는거보면 골치덩이는 맞아보임. 공짜라고 받았다가 ㅈ 되는 수가 있다.
0엔 부동산? 이거에 혹해서 사고 싶은 생각 하시거나 살 생각은 하지 말아주세요…😢 그냥 유튜브에 이런집이 있다…생각하시고 보시길 바랍니다.. 그리고 절대 자동차 필요하고 이쪽에는 일자리도 없고 슈퍼 갈때도 매일 가야 됩니다.. 병원문제도 그렇고 그냥 고립되어서 산다고 생각하세요..약국도 그렇고… 냉정하게 현실을 바라보면서..왜 일본인들이 이 집이 소중한 집인데 왜 제로 (0)할까요? 귀찮아서? 살기 싫어서? 진짜 아무것도 없습니다…아무것도…😢 살고 싶다는 생각을 아예 하기 마시길 바랍니다….😢 무인도랑 다름 없기 때문입니다..왜? 아냐구요? 제가 살아봐서 압니다…😭😭
@@기영-w7r 네....7개월정도 월세 3만엔 내고 살아보고 아니다 싶어서 나왔습니다..경치와 집이 옛날 집처럼 운치가 좋아서 살고 싶어서 들어갔지만 현실은 그게 아니었죠😔가스 문제 슈퍼 문제 겨울 난방비 문제 자동차가 없으면 아무것도 할수 없고..나오기전 까지는 그야말로 돈폭탄 맞고 나왔습니다.참고 하시길..😔
![[사고건축물] 전세계가 경악한 도쿄 시부야 조커사건](http://i.ytimg.com/vi/rdoHQSRaA40/mqdefault.jpg)
자막버전으로 다시 재업하게 되었습니다.
앞으로 이렇게 자막해주면 너무 좋을것 같아요
??
이게 집세나 안전을 위한 계획을 짜서 시청에서 부과하는 업체랑 수리하거나 해야해서 0엔이라고 하는데 매년 내야하는 돈이 미친거 같은데요
오늘 태풍 영상은 뭔가요....?
사실상 0엔이아닌..
협소쿤과 아케미 쨩이 살고있는 건물
ㅋㅋㅋ❤❤
ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
철거해놓고 맹지로 놓고 땅값 올라갈때까지 기다리거나 그냥 갖고만 있으면 되지 않느냐 하시는분들 있을지 모르겠습니다만
일본은 주거용 땅 놀리면 세금폭탄맞습니다. 개발 가능성 여부 떠나서 우리나라같이 투기성 투자 할 수 있다고 생각하면 절대로 안됩니다.
참고로 주차장 등으로의 용도변경도 쉽지않습니다. 공익을 위해 싸게 공영주차장 혹은 무료주차장으로 놓는다고 해도 안해준다고 보면 됩니다.
폐가로 두는것도 정말 까다롭습니다. 우리나라같이 그냥 대충 놓고 공무원이 안보면 장땡? 이런것도 아닙니다. 폐가로 두면 정말 '착실하게' 구청에서 단속나오구요, 행여 사람 다치는 사고 나면 죄다 독박씁니다. 참고로 저런집 100% 다 목재라서 한국보다 관리하기 엄청힘듭니다.
그렇다고 집으로 가지고 있자니 재산세만 잔뜩 두들겨 맞습니다.
저런집은 진짜 그냥 족쇄입니다. 0원에 넘기는데는 다 이유가 있습니다. 집 철거하는데 드는 비용은 아무것도 아닙니다.
게다가 일본 지방은 우리나라 사람들이 생각하는거에 비해 훨씬 치안이 좋지 않습니다. 일본이 아무리 폭력단 근절 했다 한들 우리나라처럼 옛날 유신정권때 화교, 중국인 죄다 때려잡고 전두환때 삼청교육대 보내서 거의 다지고 태워버리고 박멸하다 못해 점조직 수준으로 와해한게 아니기 때문에 외국계, 일본 불량 단체 엄청나게 많습니다. 디폴트값이 우리나라로치면 대림동이나 가리봉동인곳 엄청나게 많습니다 (미국 교외지역이나 맥시코같이 개막장이라는 소리는 아닙니다)
그렇다보니 저런곳에 별장지어놓으면 '우리집 털어주세요. 여기에 돈 많아요' 광고하는거나 마찬가집니다. 정말 100% 털린다고 보시면 됩니다. 우리나라의 경기 광주같은 경기 근교 시골지역에 주택짓고 사는 정도의 치안을 생각하시면 절대 안됩니다. 진짜 저런곳에 딸랑 전원주택이나 별장 지어놓으면 홈리스들이나 동네 깡패들이 쇠파이프들고 털러옵니다.
일잘알 ㅋㅋ ㄹㅇ맞습니다 ㅋㅋ
한국도 저렇게 하면 부동산투기가 줄어들것 같은데..
좋은 정보 감사해요
@@Momokosuou 아 ㅋㅋ 집 아파트 대량으로 가지고 있는 높으신분들이 눈 부릅뜨고있는데 안되지 ㅋㅋ
보는 내내 왜 0엔으로 나오는 걸까 했는데 덕분에 의문 해소했습니다. 감사합니다.
그래서 이 집에선 어떤 미스테리 사건이 있었나요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 이게 본업이라고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ개웃기네
묻지마 곡괭이도난사건이있었다고합니다
미스테리 전문가가 왔다갔다는 사건이 있습니다
미스테리한 인물이 나옵니다
드디어 본업에 충실한 영상 업로드
나도 일본에 살며 여러곳에 살아봤지만
저런집들은 우선
1. 지하철 근처가 아니라 역에서 걸어서 40-50분 걸리는 거리에 있을 가능성이 높음
2. 주변에 버스등이 안다녀서 걸어다니거나 자전거외에 이동수단 없음
3. 위치가 도심에서 전철타고 한시간 이상 떨어진곳일 가능성이 높음 (즉, 도심 출퇴근 불가)
4. 주변에 인프라가 전혀 없어서 편의점갈려면 걸어서 30-40분 걸어가야 하거나 규동집 갈려면 역까지 가야 하는경우도 있음
5. 제일 무서운점.... 저런곳은 주변에 아무것도 없음. 정말 저녁되서 어두워지면 음산하고 사람도 없고 해서 걸어다니기도 무서울 정도임
나도 전에 일본 도심 월세가 감당이 안되서 월세가 매우싼집에 일년정도 살았는데 그때 느낀 감정이 위에 내용들임.
즉, 가격이 0엔 인데도 일본사람들 아무도 안사는데는 이유가 있다는거
우리나라 시골이랑 똑같아요
계란을 살 곳이 없어서 닭을 사육해야 함 ㅋㅋ
도심 대학 병원 가려면 하루 8시간 투자해야 함
벌레와 뱀은 서비스~~~ ㅎㅎㅎ
그정도면 좋은조건 아닌가
양잿물도 공짜면 마시는 판국에
0엔 오히려 좋아
서울이라고 모두가 역세권이 아니잖아
@@에라이-t9r 가격은 0앤이지만 세금은 0앤이 아니겠지요
거기에 밀린 공과금이 있다면 그것도 추가
@@에라이-t9r 0엔이라고 0엔이 아님. 양도만 0엔이지 재산세나 이후 수선비가 상당수 나온다고 들었음
@@memekiko어 그럼 쏴리
협소꾼의 임장 영상이라니 ㄹㅇ 개꿀이네. 항상 궁금했던 주제라 더더욱 개꿀
현지 바이브가 물씬 나는 협소쿤
수염이 2만엔 정도 자란거 같아요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미치겠다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 가격을 어떻게 매긴거야 ㅋㅋㅋㅋ
하지만 그는 0엔에 팔겁니다.
아...수염은 집을 사기위한 비상금이 가능한...!
@@Jueun_storyteller 눈치채셨군요
섬넬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 협소형님 아마존 원주민 같습니다
창문이 한겹.. 사이에 단열도 없어보이고.. 겨울에 진짜 춥겠네요
밤에 ㅈㄴ 무서울거 같음..
겨울엔 ㅈㄴ 추울거 같고...
진짜 겨울엔 얼어 죽겠다. 집이 아니고 냉동고겠네.
03:50 오늘도 산적❤
너무 해맑게 웃고 계셔서 미치겠음 ㅜ ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
수염과 숲속 배경이 너무나 잘 어울리는 아조씨...
수염에 개방감이 부족한 협소쿤...
낮에 보면 분위기 좋는 것 같지만 조금만 어둑해지면 너무 무서울 것 같다ㅎㄷㄷ 주변에 상점이나 가로등도 없어보이고
귀신 나와도 전혀 이상하지 않을 것 같은.........
오히려 꼴림
귀신 나오면 ㅈㄴ 다행이지. 도둑이 튀어나와도 안 이상한 위친데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
마법빗자루에서 뿜고가네요 ㅎㅎㅎ 뚜벅이로 0엔 부동산주택을 알려주시는 열정에 감사 꾸벅
일본 스릴러나 범죄물에 자주 나오는 집 느낌이네. 세계는 지금 일본편 인구소멸 같은 리포트에서도 본듯한
외벽이창 창문이 참 얇다는 생각이...
이제 진짜 애굽민수인지 아케민수 인지 모르겠다...
고딩엄빠 민수오빠
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
와 넘나 재밋고,, 시골 풍경이 진짜 이쁘네요 도쿄쪽만 보다가 이런 쪽 보니까 또 탁트이고 좋다,,
나의 협소쿤이 산적이 되어버렸어.
일본은 오래전부터 방치된집은 벌금을 물리고있서서 철거비용들어가느니 그냥공짜로 파는것, 우리나라는 올해부터 방치된집에 벌금을 물리는데 아마 몆년후면 우리나라도 0원시골주택이 나올듯...
사연있는 집 너무 무섭네요 .. ㅎㄷㄷ
와 겨울에 진짜 너~~~무 춥겠다.
겨울은 어떻게든 따듯하게 자는데.. 저런곳은 여름이 진짜 미쳐버립니다. 에어컨을 켜도 냉방이 안되요.
@@클램프-j4f 어머 0원인덴 다 이유가 있군요
"0엔"이라는 표현은 단지 부동산 자체의 가격이 무료이거나 매우 저렴하다는 뜻일 뿐,
부동산에 걸린 저당권이나 기타 부채(+유지 관리 보수 비용)에 대한 책임을 고려하지 않은 것입니다.
따라서 매입자는 이 부채를 변제해야 할 의무가 있으며, 또한 부동산에대한 관리 등 그 만큼의 경제적 부담을 지게 됩니다.
그런데 실제로 그런 부채나 저당권도 없이 0엔인 곳이 있습니다.
특히 지방의 경우에는 이미 10년도 전부터 그런 곳들이 존재했고, 그런 곳으로 이주하면 지원해주는 지자체도 있었습니다.
이게 다 소자화와 대도시 인구집중으로 인한 지방소멸에 따른 결과입니다
@@CherryCandy3535 근래 일본 및 여러 서양 국가들이 0원 부동산이 늘어나는 추세입니다만, 대한민국은 아직 0원 부동산은 없습니다. 이는 곧 먼 앞에 대한민국이 지방소멸에 따른 부동산 침체기를 피하기는 힘들어 보입니다.
@@HyunwooKang1998 뭐라는거야
한국의 부동산 시장은 다른 나라들에 비해 훨씬 집약적 이기 때문에 현재까지는 안정적인 편이지만,
이례적인 출산률 저하 및
특정 지역에서 수요 부족과 인구 감소로 인해 부동산 시장이 침체될 가능성은 존재합니다.
특히 지방의 일부 지역에서는 이미 부동산 가치가 정체되거나 하락하는 조짐이 보이고 있으며,
이 상황이 지속되면 부동산 거래가 어려워지고 가격이 크게 하락할 가능성도 있습니다.
이는 결국 "0원 부동산"과 유사한 현상으로 이어질 수 있습니다.
@@CherryCandy3535 부채너 저당권은 없지만 0엔부동산은 대체적으로 구매하면 세금으로 3천정도 들어갑니다. 그 후 리모델링하고 보수공사 하면 결국엔 8천만원~1억은 들어가서 사실상 0엔 부동산은 크게 인기가 없네요. 찾는 고객이있다면, 미니멀리스트라서 세금만 딱 내고 리모델링/보수공사 아예안하고 그냥 매물 나온 그상태로 살아버리는 가성비 많이 따지는 노년층 쿨한 사람들한텐 금전적으로 이득일순 있습니다. 그렇게 할게 아니라면 애초에 시골은 굳이 낙후된 0엔부동산 사서 세금내고 리모델링/보수 해서 8천만원~1억 내고 구매하느니 처음부터 8천만원~1억 내고 호화스러운 집(한국깡촌보다 일본깡촌이 집값이 엄청나게 더 쌈) 매매가 가능해서 처음부터 걍 그걸 사는게 인기가 더 많죠.
미야기현에사는사람입니다.철거비가 땅값보다비 싸기 때문에 0엔입니다.😅수리할곳도 많을거고 수리비가 많이비삽니다.😅😅
아케미짱 오늘은 무사하네요 다행입니다 ㅠㅠ
진짜 집나오셔서 싼집구하러 다니는분같은데
ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋ
주온에 나올거 같은 뭔가 우울한 느낌의 집 내부
협소쿤 안 본 사이에 협착맨이 되버렸구나...
저가 부동산을 보러 가시려면 저를 데리고 가시지...
0엔
협소민수야 고맙다!
겨울엔 얼어죽기 딱 좋은 집.
어두침침하고 음기가 넘쳐난다.
주온에 나올것같은 집 ㄷㄷ
제 일본인 친구도 사회생활이 잘안풀려 귀촌해서 저런건물구해서 게스트하우스 하고있어요 ㅋㅋㅋ 첫번째 건물느낌이 똑같네여 ㅋㅋㅋ 농사도 짓고 방송에도 나오고 하던데 sns보니까 잘지내더라구요 ㅋㅋ
항상 고맙습니다 ❤❤
겨울에 추운게 문제네요.. 😮
근데 원래 이분 사고물건 소개하는 사람 아닌걸로 기억하는데 반응 좋아서 본업이 됨ㅋㅋㅋㅋㅋ개재밋음
아니 협소형 산사람이 따로 없네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
수염만봐선 0엔부동산 다른사람들이 아니라 협소형이 들어가서 밭일해야할것같음ㅋㅋㅋ
건물 컨텐츠는 곁들이는용 아니였나요? ㅋㅋㅋ 직접 답사도 가셨으니 이 물건들의 사건사고들 썰 풀어주세요😉
오오. 집에서 업무 보는 프리랜서나 작가 같은 분들은 저런 곳에 혼자 콕 박혀서 조용히 평화롭게 지내도 괜찮겠네요. 그런데.. 다 좋은데 역시 겨울이 문제야 겨울이... -_-);;
0엔이 아니라 돈 받고 살아야겠는데...
감성은 너무 좋다 말이지
저러면 사놓고 자주 가서 그냥 휴가보내고 그래도 좋아보이는데
협소쿤와 아케미짱 데쓰요~
수염이 엄청 많으신 타입이시구나 면도를 해도 해도 끝이없는..
0원 부동산이래도 철거 비용에 리모델링 여러 부수적인 비용도 만만치 않으니 쉽게 안살려고 하겠죠? 교통 문제도 있을거라 봅니다
진짜 본 직업 : 게임 개발자
구독자들이 아는 직업 :
일본 미스테리 유튜버, 일본 사회관련 유튜버, 건축 관련 유튜버
와 한국에서는 저거보다 더 낙후되고
더 좁고 더 쓰러져가는 집도
집주인들이 어떻게든 비싼값에 세놓는데
일본 집주인들 왜이렇게 착함?
착하다기보단 폐가 방치하는 대가가 일본이 훨씬 빡세니 무서워서 얼른 내놓는 거
생각해보니 안협소 원래 건축/부동산 유튜버였네 ㅋㅋ
우리 나라도 이제 빈 집 철거 명령 떨어지면 0원 집 많이 늘어 날듯... 일본은 0엔이라도 우리 나라보다 추워 보이네요.
취득세가 상당했던 걸로 알고 있습니다. 그래서 0엔이 아님ㅠㅠ
한국은 쓰러진 집도 산다고 하면 비싸게 팔려고 난리가 나는데.. ㅋ
좋네요.
낮이라서 저 정도지...
밤되면 귀신 나올 듯
좋은영상 감사합니다
태풍 조심하십쇼 !!
0엔이면 세금만 내면 된다는 건가 도무지 개념이 안잡히네여
요즘 일본, 미국, 서양 등에서 많이 유행하는 방식인데, 우리나라에서 회사들 인수할 때 헐값에 부채까지 승계해서 인수하는 거랑 같은 경우가 있습니다. 아마 그 경우가 아닐까 싶네요. 소유권을 이전할 때 이전하는 계약상의 인수 금액은 0원인 대신에 부채나 누적된 공과금, 보증금, 세금 등에 대한 책임도 모두 인수하는 방식입니다 (미납 공과금이 있으면 내야 하고, 이전 세입자가 낸 보증금이 있다면 그 보증금에 대한 지급 의무도 0원에 승계함)
미국이나 유럽 같은 경우에는 아에 국가 단위에서 0원 부동산을 판매하기도 해요. (대신 일정 기간 동안 매도 불가)
@@mowriow
그런게 아니라, 일본은 이미 사람보다 집이 너무 많고 도심의 신식 건축물이 아닌 이상 아무도 살려고 하지 않기 때문입니다.
도쿄 내에서도 방치된 빈집이 15%가 넘습니다. 도쿄라도 교통이 안좋은 곳은 사람이 계속 줄어들고 있어요.
집값은 시간이 지날수록 점점 떨어지고, 결국 부모님에게 상속받은 오래된 집이 세금만 잡아먹는 하마가 되는거죠.
그래서 팔리지도 않는 깡시골의 목조주택을 보유하면서 보유세나 빈집세를 내면서 자산을 축내기보단
차라리 철거비용을 들여서라도 세금을 아끼려는 것이죠.
그래서 0엔이라도 누군가 가져가주면 땡큐인겁니다.
그리고 애초에 저당이나 부채를 신경쓸 필요가 없는게, 저런 시골의 목조주택에 대출 자체가 안나와요.
밀린 공과금은 조금 있을지 모르겠지만, 해봐야 몇십만원 정도고, 오히려 취등록세와 재산세가 문제죠.
우리나라의 기준으로만 보면 이해가 안될 수도 있지만,
뭐든 공짜인 건 다 이유가 있죠.
@@aDhVanz 그래도.. 취득세니 뭐니 이거저거하면.. 최소 백만엔은 깨질거에요. 사실 저런 집들은 아무땅에 세운거나 마찬가지라..
0엔이면 취득세 등록세도 없는거 아님?
그리고 0엔이라하고.. 근저당설정되어 있는거 떠 안고 사라면 이건 말장난에 불과함..,
우리나라에선 부동산사기와 다를바 없음
만약 은행에 근저당이 1억있음 중간에 상환해 나가고 있어도 등기부 등본엔
1억으로 되어 있음.. 실시간으로 보여주지 않음
그래서 아파트 매매할때 근저당 있음
계약금 중도금 잔금 이렇게 하는거임
계약금 중도금으로 근저당 갚고 등기부등본을 깨끗하게 만들고 날짜되면 잔금을 받는것임..
중개사가 잔금 치룰때 해줌
일단 일본은 어쩌는지 모르겠지만...
내생각엔 0엔주택은 진짜 0엔 인듯함
취득세 등록세 면제고
@@aDhVanz 일본 깡시골의 사정은 잘 몰랐네요. 하나 배웠습니다.
0원이 0원이 아닌것임. 말 그대로 0원에 넘길거면 저사람이 비우고 나오면 되는걸 굳이 왜 명의를 넘기려고 하겠음. 저 사람도 국가에 공짜로 받았기 때문임. 받는조건이 버리는게 안되기 때문이지. 국가는 왜 줬냐. 세금받기 위함이지. 저거 받는 순간 월세보다 세금이 더 나감. 미국에선 지방도시에서 10억짜리 집도 그냥 공짜로 살라고 줌.미국에서 10억짜리 집 기준이면 주택세 지방세 재산세 등등 부가적인 포함하면 1년에 1800정도 나감.
일본이야 그정도는 안되겠고 , 저 집이 10억까지 하겠냐마는 월세 35 받고 있는데도 명의 넘기고 싶다는거보면 골치덩이는 맞아보임. 공짜라고 받았다가 ㅈ 되는 수가 있다.
와 겨울에 진짜 춥겠다....
여름에 엄청 습하고.. 겨울에 엄청 추울거 같다..;
우리나라 지방들도 나중에 저리되는거 아닌가 싶다.. 지방에 있는 건물들은 담보대출도 잘 안 잡히던데
저정도 집들이면 겨울엔 거의 노숙이라고 봐도 무방하다. 노숙하면서 밑에 전기 장판 깔고 자는 듯한 그 기분. 지금도 치가 떨리네..
애굽민수와 협소쿤의 합방. 상상만으로도 웅장이 가슴해진다.
개인적으로 이런곳에서 혼자살면 진짜 자유로움을 느낄것 같은데
안협소보면서 이런 시골에 살다가 범죄당해도 뭐라 말을 못하겠네..
전형적인 시골집이네. 밤되면 엄청 무섭겠다 ㄷㄷ
철거비용 80만엔 정도 안나옵니다 목조주택으로 3년하고인테리어 목수로 3년 하고나서 인테리어업을 차리면서 철거비용에대해 빠삭하게아는데 100-200보다 더많이나옵니다 인부 반장 팀원 가격 및 폐기물 처리 + 철거 + 장비대 포함가격만해도 그집은 300은 우숩죠
작은 집이라도 철거비용 400 이라고 한 이십년전에 말이 있었어요
태풍타고 날아왔습니다
이바라키현이면 일본사람들도 여행지로 거의 꼴찌로 볼것 없는 현이라고...
과로사님과의 합방 축하드립니다.
겨울 생각하면 벌써 추워집니다.
집들이 컨디션이 좋아서 모던으로 리모델링하면 에어비앤비 꽤 될거 같은데
일본 시골 집들은 밤에 귀신 나올거 같은 분위기라 왠지 으스스~
흥미로운 영상 잘 봤습니다
요즘 일본 자연재해 때문에 불안한데
건강 잘 챙기세요
주민이라고 해도 손색이 없는것 같아효 ㅎ
이런 소재 재밌습니다!
오래간만에 건축물 관련 영상이네요 !!!!!
거리뷰 많이 좋아졌네 실제같아요!
드디어 본업으로 돌아오신 ㄷㄷ
일본영화 '링'에서
'사다꼬'양🧌이 살던 그집~!?
우물이 떡하니 있는..!.
세번째집은 사츠키메이의 토토로집 같고 이쁘네요 리모델링만 잘 손보면 이쁘게 쓸수있을것같아요..
솔직히 세금하고 빈집 벌금 때문에 매매라 인구 감소에 의한 필연 아닐런지 싶네요..
벌금 매년 크게 물 바에는 그냥 0원에 인수 거는게 맞겠죠... 건축법이나 리모델링 절차 간소화만 해도 아주아주 쓸 사람 많을듯요.
일본에 공실세는 없다고 알고 있는데 실제로 과태료를 무는건가요?
@@HyunwooKang1998빈집이면 세금이 더 붙습니다
@@0lsc2866 보유세가 더 붙는다는 말씀이신걸까요?
@@HyunwooKang1998 대한민국이 시골 빈집 문제 때문에 벤치 마킹 하는게 일본인데, ㅋㅋㅋ 아마 우리도 법 바꿀거라 보이는데요.
0엔 부동산? 이거에 혹해서 사고 싶은 생각 하시거나 살 생각은 하지 말아주세요…😢
그냥 유튜브에 이런집이 있다…생각하시고 보시길 바랍니다..
그리고 절대 자동차 필요하고 이쪽에는 일자리도 없고 슈퍼 갈때도 매일 가야 됩니다..
병원문제도 그렇고 그냥 고립되어서 산다고 생각하세요..약국도 그렇고…
냉정하게 현실을 바라보면서..왜 일본인들이 이 집이 소중한 집인데 왜 제로 (0)할까요?
귀찮아서? 살기 싫어서? 진짜 아무것도 없습니다…아무것도…😢
살고 싶다는 생각을 아예 하기 마시길 바랍니다….😢
무인도랑 다름 없기 때문입니다..왜? 아냐구요? 제가 살아봐서 압니다…😭😭
일본에서요?
@@기영-w7r 네....7개월정도 월세 3만엔 내고 살아보고 아니다 싶어서 나왔습니다..경치와 집이 옛날 집처럼 운치가 좋아서 살고 싶어서 들어갔지만 현실은 그게 아니었죠😔가스 문제 슈퍼 문제 겨울 난방비 문제 자동차가 없으면 아무것도 할수 없고..나오기전 까지는 그야말로 돈폭탄 맞고 나왔습니다.참고 하시길..😔
@@ryukiryung ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄴ조졋노
진짜 2000년대 애니에서도 '시골' 느낌의 집이네요
아케미짜응❤은 언제 나오나요?😂
굳쟙. 생각보다 괜찮아 보이는 집이 여럿 보이네요
왠지 저 집에는 사람 3명과 다른 사람 아닌 존재들이 함께 살고 있을것 같다
동네 너무 이쁘다
오우 이젠 현장취재를 직접하는군요
흥미진진하네요
사건이 있는곳엔 협소형이 간다
우와 협소쿤 일본 가셨군요
저런 큰 빗자루를 구비해 두는 이유는 아마 거미줄과 낙엽 따위의 청소가 목적이 아닐까 싶습니다.
거미줄...정말 많습니다. 특히 저런 시골은...
수염이 잘어울리시네요
치마예프 인줄
협소꾼,,,괜찮으신 거죠...?!
자연인 컨셉이신가...했네요....💯
썸네일을 보고 노홍철인 줄
오~ 일본까지 가셔서 영상을 찍으시고 ㅎㅎㅎ 좋네요 협소님
영상 길게 올려주세요 plz~^^😊
늦은 여름휴가인가요???
일본 가신지 몰랐네😊
조심히 돌아오세요❤
항상 재밌게 잘 보고 있어요~~ㅎㅎㅎ
이바라키현 어딘가 했더니 히타치오타군요..
여기 완전 깡시골인데ㅋㅋ
갠적으로 히타치다이고역에 자주 갔었네요😊
주변에 공장도 거의 없나요?