לגור בשכירות או לקנות בית? עם תמיר מנדובסקי ומתן ניסטור
Вставка
- Опубліковано 7 лют 2024
- אם אהבתם את הפרק, תעשו לייק 👍
אם קיבלת ערך, תרשמו תגובה 🫶
-------------------------------
לקבלת פרטים על הקמת עסק ראשון💰
דרך מועדון היזמים לחצו כאן👇
bit.ly/3OVLwjh
-------------------------------
בעלי עסקים, קבלו מתנה ממתן 🎁
trioevent.com/free-gift-matan
-------------------------------
להזמנת הספר "לשרוף את הספינות" ב60% הנחה👇
yallasfarim.co.il/burn-the-bo...
-------------------------------
לתכנים נוספים, עקבו גם באינסטגרם👇
/ matan.nistor
יש יש יש חיכיתי לסרטון של שניכם! עכשיו יאללה PLAY, אין לי ספק שאהנה מכל רגע!
🍿🍿🍿
כל העוקבים האיכותיים של מתן ציפו לפודקאסט הספציפי הזה! מפחד שעכשיו מתן ייצר בכולנו ציפייה גבוהה מידי שיהיה קשה לספק ;)
היה מעולה כמצופה, שניכם תותחים@@MatanNistor
אני אמא לשתיים בהריון בת 23
גם לי יש תקווה!!! פתחתי עסק בתחום האופנה ואתם עוד תשמעו עליי עוד חמש שנים! בעזרת השם! תודה על זריקת המוטיבציה❤
למה 5 שנים ? למה לא השנה?
תמיר, אחד האנשים הגדולים בישראל, תודה לך
🏆🏆
פודקאסט אדיר!!! למדתי כל כך הרבה בתור צעיר בן 21 שמתחיל ללמוד את עולם העסקים וההשקעות
עכשיו להתחיל ליישם
תלמד על השקעות ערך אם יש לך זמן השקעה במדדים זה לכאלה שאין להם זמן או כח ללמוד
קשה לי להתחבר לקונספט של מנטאליות של קריאת דוחות ו-"ראיית חשבון", מרגיש שמפוספס כאן לפחות חצי מהסיפור של כל מנייה. האם יש לך מקורות לימוד איכותיים ברמה של הבלוג של הסולידית? מכיר את בלוג התמונה הגדולה, יש מעבר לזה?@@user-rp4nv2gf8w
@@user-rp4nv2gf8wםךךך
תגיד סתם שאלה כמה שעות חינוך כלכלי היה לך בתיכון?
אמאל’ה איזה פרק מטורף תודה תודה
כמה תוכן איכותי,
לפי דעתי צריך לפזר את הכסף בכמה מקומות גם בנדלן גם במניות וגם בעסק וגם בפנסיה ,
בהצלחה ושוב תודה על פרק מדהים.
🙏🙏
פודקאסט מטורףףףף🔥🔥
מחכים בטירוף וממש יפה
תודה רבה לך מתן❤🙏
🔥👊
הפודקאסט הכי מעניין שהיה עד עכשיו! אתם חייבים לעשות חלק 2 לכל הכמות ידע הזאת.
👊🔥🏆
כל הכבוד למתן שלמרות שהוא איש עסקים מצליח ומכור עם מוניטין מודה שאין לו ידע בתחום ושואל ומתעניין גם אם מדובר בשאלות הכי בסיסיות בתחום הזה כמו מה זה לקנות מנייה
😎😎
פרק מעולה ומעשיר! תודה רבה לשניכם
😎😎
שילוב מנצח של מקצוענים 🏆
שפע ידע ותובנות, תודה רבה ושאו שפע ברכה והצלחה 🙌
שמחים שאהבת
מתן, הרבה אנשים מראיינים את תמיר ומפספסים את הטיפים שלו ומאבדים אותו בתוך כמות ידע בלתי נגמרת שיש לו
השאלות שלך היו בול, הצלחת לרדד את זה לרמת הבנה פשוטה, תודה!
כיף לשמוע
הפרק הכי טוב שראיתי ועוד יותר אהבתי את הסיכום של הסוף פשוט מסדר את המוח מה כדאי לעשות ואיך לעשות וההבנה שחייב לתכנון את העתיד וההבנה שאפשר מכל כסף קטן שיהיה לעשות כסף ממליץ לכולם
😎🔥
אחד הסרטונים הטובים ! תודה תמיר ומתן האלופים
❤️❤️
מה קורה ואתה לא מצליח להשכיר את הדירה שקנית להשקעה ואתה צריך לשלם משכנתא מהכיס ואת השכירות שאתה גר בה
אז את משלם מהכיס שלך כמו גדול@@liamgarama8486
תודה רבה, היה מעניין לשמוע☝️
באהבה
ואו - בדיוק מה שהייי צריך - תודה 🔥
באהבה
תודה על הפרקטיות ועל שיחה בגובה העיניים של הצופה !
שמחים לתת
אחד הפודקאסטים החזקים.סוף סוף יש וויכוח (גם עם דור אקשטיין פגז) להט❤
האם שדי הסכמנו על רוב הדברים
קוראים הבינו את כוונתך ;)
וואו פרק חזקקק
😎😎
פרק מעניין מאוד!!
👊🔥
פרק מעולה 🫵🏻
🔥👊
אני הקשבתי עד הסוף ואני לא אחת של פודקסטים אבל אני רוצה לומר שנהניתי ותודה רבה והחכמתי וגם ממש אהבתי איך אתה מוביל את זה בצורה של אתה זה אני אתה ממש נכנס לראש של הצעיר המאזין זה מהמם ואתה מקשה את השאלות ואתם מנגישים את זה לקהל בצורה יפה וברורה בקיצור פרק מבריק❤
שמח שאהבת 🏆🏆
מעריך אותך מתן אחלה פודקאסט
👊🔥
סרטון ענק
לגמרי🏆🔥
פרק ענק מתן ,פתח לגמרי תראש
שמחים לשמוע
מדהים❤
👊🏆
אין על תמיר תמיד אומר את האמת ועוזר בלי לקחת על זה כסף בכלל איש מדהים
איש מקסים באמת
מדהים שבקצת יותר משעה אפשר ללמוד פי כמה וכמה מאשר ב12 שנות לימוד פלוס 4 שנים של תואר😂
מסכים מאוד
רמה גבוהה מאוד כל פודקאסט יותר מעניין מהשני
כיף לשמוע
תודה רבה😊
😎😎 בשמחה
אהבתי תודה רבה
באהבה
מתן , פודקסט ברמה כמו תמיד .
אבל .. חייב פרק 2 עם דור.. זו רמה אחרת👊
יש לנו עוד אחד מלפני 3 שנים
פודקאסט ברמה גבוהה ❤
שמחים לשמוע
מטורף! השם יברכם
❤️🙏
תודה. 🎉
❤️🔥
פודקאסט אדיר 💪🏻
🔥👊
פודקאסט מצוין, תותחים שניכם.
👊🔥
אחלה פודקסט!
תעדה עוד כאלה
קצת מוזר לי שהבנאדם חוסך לחיים שלאחר המוות😂
🏆🏆
תודה רבה היה ממש טוב ❤ אני חושב במקום להשאיר את הפנסיה לילדים עדיף ללמד ולעודד אותם להשקיע ואיך לעשות את זה נכון.
לא מתכוון להביא לילדים שלי הכל מוכן😂
🙏🙏😎😎
מאד נהניתי. תודה. רק לעדכן אתכם שלא כל הקהל שלכם ילדים ויהיה נחמד אם פה ושם תתייחסו גם לאנשים שרוצים להשקיע והם, מה לעשות, בני 60... 70... 80....
בן כמה אתה?
בליל הסדר לא מדברים על דברי חול, ממצא חפצך ודבר דבר.
הכי טוב... לגור בגולן, שטח הכי זול, אחוזי בנייה גבוהים, ניתן לבנות בית עם יחידה למעלה , מהשכירות משלמים את המשכנתא.
הכי חשוב... לא קונים בית בבניין ישן, כשאין כסף, במחיר בועה.
לא לשכוח... שבת כל השאר בבלת.
🙏
מטורפים אתם וואו
🫶
חייב להגיד לך שזה פודקאסט בין הטובים שהוצאת כי יש פה שילוב של בעל עסק ומלך השקעות זה שילוב שהמון אנשים ב 1% מחפשים
אהבתי
תעזור לשתף
מרתקק
👊🔥
חלק 2 !!😊
אולי בעתיד
פודקאס טוב בשינוי מרענן !!!!!!!
⭐️⭐️⭐️
היי,אז אם יש לי דירה שניה.
והשכירות היא מעל 7 אלף,זה מצריך דיווח לרשות המיסים?
על תשאל סתם התגובות לך תשאל מישהו מקצוען חבל להכניס הם בעיות של מיסים❤❤❤❤❤
מתן מה דעדך על הספרים של רובין שארמה? אני עכשיו קורא את מועדון ה5 בבוקר והוא הזכיר לי מאוד את הספר שלך לשרוף את הספינות
אחלה ספר
מתן מה הולך אלוף. פעם ראשונה בפודקאסט שלך. מגיע בכלל מעולם הנדל״ן וכנראה בגלל זה הגעתי לכאן. אחלה פודקאסט, אחלה וייבים, אחלה תוכן! הנחייה (לא יודע אם לזה אתה מכוון) פנומנלית שלך. שואל בזמן, נותן זמן לדבר ומתערב בדיוק איפה שצריך. כמובן שנרשמתי ואשמח לעוד תוכן נדלני.
אגב, אתה ממש מזכיר בדיבור את טל ראשון.
ברוך הבא אלוף
ממש מעניין.שאלה.שכיר בן 60 יכול עוד להרויח משהו מהידע הזה אם אבוא ללמוד אצלכם?
אם הוא רעב להצלחה , כן
לגבי ההשקעות, מענין מה דעתך בתוך ההשקעות במדדים, לקנות גם מדדים ממונפים, כלומר אמורים להיות פי שלושה ברווח אבל גם פי שלוש בהפסד, והאמן לי שבמשברים האחרונים הניירות הללו צללו לתהומות כמו מטוסי שטוקות ורק עכשיו מתחילים לתקן
🔥😎
אני רק שאלה, לגבי הדירה, קבעת לקנות היכן שכדאי ולגור היכן שרוצים, איך מקניית דירה ברחובות (חצי או שליש מחיר) בתל אביב, אוכל לגור היכן שאני רוצה כלומר בתל אביב?
שווה שתשאל אותו את זה בפרטי
מתן, גם אתה וגם תמיר רואים את הסוגיה בצורה מאוד חד צדדית. בן אדם קונה דירה כי הוא רוצה את הביטחון. את הביטחון שהמשכיר שלו לא יעלה לו את השכירות כל שנה בלי להתבייש וגם כי כולם יודעים שהמחירים רק יעלו, זאת המציאות. אז מה עושים? מתגלגלים..קונים דירה זולה, מוכרים אחרי שנתיים וקונים אחת יקרה יותר וכן הלאה....זה הפתרון הכי טוב בעולם. לעודד אנשים לגור בשכירות זה תבוסתנות
אוקי
גם על זה תמיר דיבר לא כאן כמובן שזה אולי יתרון פסיכולוגי אך יש לזה גם חסרונות, הכול תלוי לאן אתה מכוון ❤️🏆
פרק מצוין, האוסידי שלי חטף כאפה כי הכבלים של המיקרופון לא מתוחים זהה בשני הצדדים
😂😂😂
פודקאסט מענין מאד. בסופו של דבר רכישת דירה למגורים ברור שאינה כדאית בראיה כלכלית ,אבל יש שם הרבה פסיכולוגיה והשפעות חיצוניות שנגעתם בהם.
נכון מאוד😎🏆
אשמח לתשובה על שאלה לגבי מה שהזכרת לבן אדם שצריך ללכת להשקיע בעצמו במה שהוא אוהב
בהינתן שמה שאתה אוהב הוא להיות מורה אבל אתה נחשב ״טאלנט״ בתחום ההייטק ומשם יהיה לך הצלחה פיננסית יותר גדולה
האם בכל זאת ללכת לתחום שאני אוהב או ללכת למקום שבו אני ״טאלנט״
לא הבנתי מה שאלת
שאלה אני משקיע ל 30 שנה בעוד 30 שנה 100 שקל ששמתי היום לא יהיו אותו 100 שקל יכול להיות שזה יהיה המחיר של מנת פלאפל ובטח המחיר של דירה והמשכורת מינימום תהיה 70 שקל בגלל זה עדיף בעיניי נדלן זה תמיד התאזן ביחס למשק מניות בעיניי זה שיהיה לך כסף יותר נזיל בערך
🏆🏆
אמנם כלכלית עדיף לשכור, אבל במציאות בישראל כמעט אי אפשר למצא דירה להשכרה לטווח ארוך בתנאי מגורים כאילו היא שלך.
👊👊
מתן מה אתה אומר על פודקאסט עם דניאל דמארי
בבקשה בבקשה בבקשה 🙏🙏🙏
זה יהיה פודקאסט מטורף🔥
שבוע הבא הפרק איתו
@@MatanNistor יש תודההההה 🙏🙏🙏
אין לך מושג כמה חיכיתי לזה
אין על הפודקאסטים שלך ואין עליך 😘❤️🙏
תמיר אומר שעדיף להיות שכיר מעצמאי אם אתה מרוויח 18 ברוטו, אבל נראה לי שגם רוב השכירים לא במקום הזה 😅
יאללה
איך זה הגיוני שזה משתלם לשים כסף בקופת גמל? משיכה מקופת גמל לפני גיל 67 אומר ניכוי של 35 אחוז מס, בכסף שאתה מכניס לשם אתה יכול לעשות דברים אחרים שלא ינעלו אותך עד שתהיה מבוגר או להיאלץ אותך לשלם 35 אחוז מס, חוץ מזה, עד גיל 67 האינפלציה תעלה ובעצם תחשוב שאתה יוצא עם מיליונים בגיל מבוגר אבל המיליונים האלה כבר חלשים מהמיליונים שאתה מכיר. אני גם מחפש את הדרך הכי נכונה אבל לא נראה לי שזאת זאת
💰
@@MatanNistor אתה חושב שפספסתי משהו ? להשקיע במדדים או עסק כמו קוקה קולה זה לא בדיוק אפיק סולידי כי גם עליהם יכולה ליפןל פצצת אטום בדיוק כמו על העסק שלך אז אולי אם כבר הגישה של שניכם ביחד, כמו שאתה אמרת אני התשואה הכי גבוה אז הכל עליי ותמיר אמר מה עם מחר פצצת אטום, אז אני שואל מה לגבי כמה עסקים בכמה מדינות ? זה נשמע הכי סולידי שיש ואתה לא מוותר על התשואה שאתה מאמין שאתה תביא
תיארתם את החיים שלי ב4 שנים האחרונות
היום אני באמת לא חייב לעבוד ועובד מבחירה בכיף ורוב ההכנסה שלי בכלל פאסיבית ואני גם חסכתי על עצמי הרבה ואו
תמיר פשוט אשכרה מתאר את החיים שלי.
כל הכבוד 🏆🏆
מתן כמו שאמרת בסוף הפודקאסט, גם אני יצאתי מבולבל מהפודקאסט הזה😂
זה בסדר 😂
יש לי לפודקאסט ב סופטיפי או שזה של השקעות לעצלנים ?
זה שלי
אז אתה רוכש דירה להשקעה ופותח קופת גמל ?
סוג של..
הלחיץ אותי מה שאמרת על זה שלא בטוח שנשתמש בכסף בעתיד
רמזת משהו שאנחנו לא יודעים ?
שאולי לא נקבל את הפנסייה בעתיד הרחוק
תמיר מדהים, רהוט, ומדוייק להפליא.
נהניתי מאוד.
יחד עם זאת אני חושב שהוא טיפה פספס את התאמת התוכן שלו לצופה הממוצע בפודקאסט.
לדבר עם ילד בן 21 על הכסף שיהיה לו עוד 30 שנה עם חישובי ריבית דריבית זה קצת ברכה לבטלה בעיניי..
הוא התייחס גם לזה
@@MatanNistor
כן..
במקום תמיר הייתי מחדד לצעיר בן 21 שצופה או מאזין שברוב הפעמים המוחלט עושר גדול של כסף מגיע אחרי עבודה קשה, מיומנות ייחודית, או הרבה הרבה זמן.
לפעמים אגב 3 הדברים צריכים להתקיים בו זמנית.
נקודת המוצא שכולם צריכים או יכולים להיות טייקונים עד גיל 30 היא הפנמה מאוד מלחיצה ולא מרגיעה בתוך כל המירוץ הזה.
ניראה לי אתם צריכים לעשות איזה סדרה...
יש מצב
מתן אני רואה את הפודקסטים שלך בדרך כלל אני מאוד אוהב להקשיב לך אבל פה היה נפילה בגלל שאין מיקוד התשובות של תמיר מאוד ארוכות ולא ממוקדות והוא לא באמת מסביר לילד בשנות ה20 איך להשקיעה את הכסף
בכל מקרה תודה על התוכן שלך
🙏🙏🙏
תגור איפה שאתה רוצה ותשלם 15 אלף שקל בחודש על שכירות.
אה שכחתי יש לי דירה להשקעה בבית שאן שאני משכיר ב-2000 ש״ח לחודש
👊💰
אחלה פרק כול השאלות במקום אני עצמאי וגם שכיר כעצמאי הפקדתי כבר 5 תשלומים של קרן הישתלמות על המקסימום זה אומר 18 אלף ו 4 שנים ושנה שעברה 20
אחרי 5 שנים מלאים אני רווח של 5 אלף וכמה גרושים אני ישים את ה20 אלף של השנה אבל שנה הבאה אני מושך את הכסף שלי 100 אחוז מה הטעם להשאיר אותו שם ?
אני במסלול כללי
הבעיה טמונה בכסף שאתה מרוויח כל חודש
כשכיר לא תגיע לסכומים גדולים שישנו את העתיד שלך
בכדי להיות מומחה ברפואת שיניים נדרש לשלם כמליון שקל .
אנשים לא יודעים אבל בכדי להתמחות ברפואת שיניים אתה צריך לשלם כ80 אלף שקל לשנה לבית חולים בכדי לעבוד בחינם ובסוף להיות מומחה .
מגניב
אני למשל בדקתי על עסקים בפיליפינים
דוגמא גידול דג אמנון זה פי 4 ל פי 5 על הכסף ב חצי שנה
ותוך כדי ללמוד דברים
וזה מספיק כדי לחיות מה שנקרא ואפשר תמיד להתרחב לעוד תחומים ועוד סוגים של גידולים
בקיצור זה הכל שאלה של הסתכלות
יאללה לך על זה
@@MatanNistor כן זה הכל עניין של הסתכלות
חיכיתי המון לזה. מה שלא הבנתי זה את עניין חיסול החוב.
אם אני לוקח משכנתא של 500000 נניח, איך זה יוצא שאני מחזיר פחות בסוף התקופה?
שאל את תמיר בעמוד שלו
אם יש אצלכם שווק דיגיטלי לעזור לבעלי עסקים בלפרסם את העסק שלהם ועם קנו משהו אחרי הפרסום מקבלים תשלום
לא הבנתי
1:18:44 כשמתן אומר "אחי, אף אחד לא יודע את זה", זה רגע סימבולי במובן זה שבמקביל לאנשים שעושים המון כסף מעשיית עסקים או מהיותם שכירים, יש המון אנשים שדווקא יודעים היטב מה זה IRA, RSU, מה לעשות עם הפנסיה שלהם וכיצד להשקיע בשוק ההון, אבל הם נדפקו ממשתנים שלא תלויים בהם ולכן ההון לא חוזר לבעליהם הראויים כפי שמשקיע דגול אמר פעם (וכתוב בבלוג הסולידית). חוקי המשחק בישראל ממש עובדים הפוך.
אלוף אתה
מתן לגביי מה שאתה אומר שלשכירים יש בדרך כלל תיקרה מסויימת ולעצמאיים לא זה נכון אבל לא אם רק אתה נותן את השירות (נגיד מאמן כושר או תזונאי) אז יש לך הגבלה נכון שאפשר להרוויח יותר אבל גם לזה יש תיקרה (אני לא מדבר על מקרים יוצאים מן הכלל יש פסיכולוגים שעובדים עם אנשי עסקים ולוקחים עשרות אלפי שקלים לשעה)
ואז מעסיקים עובדים
היי מתן אפשר לשאול שאלה בצורה טיפה "תוקפת"?
כבר שאלת אחת
@@nirap7246 תודה לך אדיר מילר, פניתי למתן
תרגיש חופשי, אפשר גם באינסטגרם
השאלה שלי היא איך אני מתחיל להשקיע ממי אוכל ללמוד את זה? ומתי כן מומלץ שיהיה לך נכס משלך?
תלוי איזו השקעה
@@MatanNistorהשקעות מהסוג שהוא דיבר בסרטון
תמיר שכחת בונוס נוסף שקיים רק ברכישת דירה - קבלת כסף חינם מההורים. רוב הזוגות שרוכשים דירה יקבלו עזרה כלשהי מההורים, ללא תמורה. זה כסף בחינם . תנסו לבקש את אותו הסכום מההורים לצורך השקעה או הקמת חברה, לא תקבלו שום דבר 🙂
מה זה משנה אתה עדין נכנס לחובות למשך 30 שנים וגם אתה יכול כבר הם הכסף שיש לך להשקיע אותו הוא בנדלן הוא בבורסה ❤❤❤❤❤
⭐️🔥🏆
אתה תשלם על מגורים בכל מקרה, אם בשכירות או אם במשכנתא. לא חייבים ל 30 שנה, אפשר גם ל 10 שנים עם הרבה פחות ריבית, תלוי מה אתה קונה וכמה הון עצמי הבאת. ההבדל הוא שאחרי שסיימת לשלם את המשכנתא והבית שלך, התפנתה לך שליש משכורת בערך . בשכירות תמשיך לשלם כל הזמן ובנוסף מחירי השכירות עולים בהתמדה . וזה כמובן בנוסף להטבות מס שציינו פה בפרק שקיימים על דירה ראשונה @@OrFridman-mz4ku
אם אתה תשקיע את הכסף אז בעשר עשרים שנה האלה הוא יעשה לך סכומים כאלה שלא תצרך לעבוד בכלל, עזוב לחסוך שליש משוכרת
אבל כן יש יתרונות שיש לך דירה שלך@@private282
היה ממש ממש מעניין! זה תקף גם לקשישים בני 40?
לכל גיל
18:56 זה לא סיכוי של 1 ל 7. "לא אדו ראש ולא בדו" פסח. פסח יהיה או בראשון שלישי חמישי או שבת. אז סיכוי של 1 ל 4
👍
מתן יש לך דירה משלך?
עדיין לא
מה דעתך על האליטה העולמית הגלובליסטית.ואיך זה שהחוב של אמריקה הוא 33 טריליון דולר ולמי היא חייבת וכו.דברים במאקרו של העולם אשמח לקבל תשובה
לא מתעסק בזה
האליטה העולמית זה הכלכלות החזקות לא קבוצה סודית של אנשים
למה זה לא בספוטיפי?
כרגע רק ביוטיוב
יש את זה בספוטיפיי
כן
חחח מה זה הניתוק הזה מדברים פה על משכורת ברוטו של 18 אלף כאילו כל אחד מכניס את זה בכיף, 30000 הכנסות בחודש כעצמאי..... חיים בסרט חמודים
אנחנו מבינים שאתה לא מאמין שתוכל להרוויח סכום כזה
@@MatanNistor אני דווקא כן מאמין בעצמי ספציפית אבל עם אמונה לא הולכים למכולת.... נראה דווקא שאתה מודע לזה שמשכורת כזאת לא הגיונית בגלל זה אתה מנחית אותו אותו למציאות עם חיסכון של 15000....
שיחה מעולה, רק תהיה פחות יהיר כי הבאת את מוקי לדבר על נושא מאוד מעניין וכל רגע הפרעת לו לדבר וזה מאוד הציק לי. גם אותי מעניינת הפנסיה והירושה להורשה כי אני יתום למשל. תמשיך בעבודתך הטובה והתורמת, אבל גם תלמד סבלנות בבקשה😂😂יכולתי להנות יותר! ותודה בכלל
🔥🔥
מה שאני חושב על המצב שהמצב גרוע אין לאן לברוח וזה לא מה שהיה פעם למרות שייש יותר שפע אבל זה מצב של לשרוד ותו לא.לכן צריך לדבר על אם כבר חיים למה חיים? בשביל שניצל או בחורה.מה התכלית מהעולם הנעלם
תפסיק לצפות בחדשות
זו הכללה מאוד גדולה , לשלם שכירות לא פחות יקר מלשלם משכנתא , אפילו יקר יותר .
תלוי סיטואציה
יש! לארח את תמיר מנדובסקי זה בהחלט הכיוון הנכון בחיבור בין אנשי העסקים לבני הברית האמיתיים שלהם בעלי המנטאליות הליברלית הנכונה, מאמין שמנקודה זו התוכן של הערוץ חווה Level Up!
(גם לפני כן הוא היה באיכות גבוהה). ח"ח מתן 3>
משאלה של עוקב - תארח את גלעד אלפר שיסביר למה דווקא אנשים משימתיים עם וואחד ביצים כמו של מתן ניסטור, ככל הנראה, מצליחים בזירת המשחקים הנוכחית ואילו אנשים ידענים יותר אבל משימתיים פחות, פחות מצליחים במדינה. והאם זה בכלל דבר טוב?
שמח לשמוע חבר
אבדוק את הנושא
הסיכוי לארוחת שישי בפסח זה אחד לחמש לא אחד לשבע
👊🔥
עבדתי קשה, חסכתי, ואבא שלי נתן לי איזה מתנה קטנה סתם איזה 100 אלף שקל אבל סהכ הכל אני חכם עשיתי לבד
🙏🙏
הטעות הכי גדולה זה לגור בישראל.
🤣
האם בשנה העשירית שאתה משקיע כסף כל חודש אתה יכול להשתמש ברווח החודשי שלך או שרק כאשר אתה מסיים את תהליך ההשקעה אתה תוכל להשתמש בכל הכסף? דבר נוסף מה אתה חושב על מסחר יומי או עסקאות לונג? ומה יקרה במידה ויפרוץ לדוגמה מגפה שתהרוס את שוק המניות ותפסיק את תהליך ההשקעה? האם זה יתחיל את התהליך מהתחלה של הריבית דה ריבית?
שלח לתמיר באינסטגרם
@@MatanNistor מה האינסטגרם שלו?
אם אני לא יודע מי שני אלה, אני זקן?
או ממש צעיר
לא מוצא את זה בספוטיפי בעיה
לא העלתי
כן כן, הבנתי מה אתה עושה פה...
@@MatanNistor
ברגע שאמרת אבא שלי נתן לי ,איבדתי אמון בכל מה שאתה אמרת , לא כל אחד יש לו אבא שיכל או יכול לתת 100 אלף,דירה של 500 אלף שקל אז שווה היום מליון שקל , אז למי את מספר את זה , זה אומר שבחור צעיר היום צריך 500 אלף שקל כדי לגדר את עצמו לדיר של מליון כלומר אין לו אבא שייתן לו 200 אלף היום ועוד 200 אלף הוא צריך להביא , פודקסט לעשירים בלבד ,שקר בתיאור של הפודקסט
👊👊👊
תמיר לא מסביר למתן בעברית פשוטה.
אתה צריך לבנות תיק השקעות.
חלקו בורסה, חלקו נדלן חלקו עסק וכו...
בשביל להפיל למתן את האסימון על ההשקעות הסולידיות הללו.
מעריך
דקה 18 ונגיד הוא קנה בית מי אמר שיהיה שם דייר ועוד בקרית שמונה או היי שם בסוף עולם....
🌎🌎
הבנאדם מדקלם מנטרות!!! לקנות דירה ב 800k בירוחם…למצוא שוכר שבור ממעמד סוציו אקונומי ירוד , שישלם לך 2000 שקל על דירת פח, במשך 20 שנה, בזמן שאתה גר בדירה מרווחת ברמת גן במינימום 8000 שקל (כי אלה המחירים היום, לצערי), לא יקדם אותך לכלום…להיפך!! זה יביא אותך לפשיטת רגל שתהיה בגיל 80. כמה שטויות בפודקאסט אחד . בנאדם היום בישראל חייב דירה משלו! אני לצערי, בן 48 עם 1.3 מיליון שקל, ששווים היום לתחת! טעות חיי שלא לקחתי משכנתא לפני 10 שנים, שמחירי הנדלן היו נורמליים. היום דירות ממוצעות ב 2.4 מיליון, אני רק יכול לחלום! לצעירים שפה אני ממליץ…תקנו דירה למגורים אל תקשיבו לשטויות!
מת שתסביר לי איך לפי ההגיון שלך, איך לגור בשכירות ובנוסך לקנות בית (משכנתא), יותר משתלם מלגור בדירה שלי ולשלם משכנתא????
איך
{שכר דירה + משכנתא + ריבית + ביטוחי משכנתא - דמי שכירות מדיירים} > {לשלם רק עבור הוצאות הדירה שלי בלבד לרבות עלויות משכנתא?}
ועוד לא הכנסתי מרכיב כמו יציבות, ולעצב את הדירה שלי כמו שאני רוצה ולא להיות בדואי שכל 3 שנים עובד דירה
הסברנו בפרק
@@MatanNistor זה לא הוסבר באופן ברור בפרק. וצפיתי בו פעמיים
אני אנסה לשפוך קצת אור לפי מה שהבנתי,
יש לך 2 אפשרויות:
1. לרכוש דירה עם הון ראשוני + משכנתא ולשלם אותה כל חודש מהמשכורת שלך אשר ממוסה.
2. לרכוש דירה עם הון ראשוני + משכנתא (מנוף) שאתה תחזיר אותו הרבה יותר מהר בכך שתשכיר את הדירה ותקבל כסף לא ממוסה. בנוסף לכך תוכל לגור איפה שבא לך כי תשכור במקום שאתה רוצה לגור בו.
דרך אגב, חלילה איבדת את העבודה אז הכל טוב כי אם אתה משכיר את הדירה אז אתה יודע שהמשכנתא לא מהווה סיכון מהותי.
חלילה איבדת את העבודה וגם לא מצאת שוכר בזמן? תכין קרן חיסכון לחירום אחרת תהיה בבלגאן.