Parâmetros CUB: NBR 12.721/2006 - Baixo, Normal (não é Médio) e Alto - Tamanhos - Acabamentos - Janelas e basculantes - Acessórios sanitários de banheiro - Pisos e revestimentos
Um dúvida, entendi que é bem verdade sobre os parâmetros de valorização da caixa estarem ultrapassados. Mas, sendo assim, a caixa não deveria avaliar o imóvel um pouco acima da margem de mercado ? Porquê a avaliação que é feita, geralmente é feita a baixo da margem de mercado ? Me chamo Rafael, estou estudando meios de vender imóveis com entradas mínimas. E esbarrei nessa questão. Desde já, agradeço!
Rafael, essa é uma pergunta que eu também me faço... Não acho justa a avaliação da Caixa. Quando os meus clientes precisam de financiamento, o valor que a Caixa disponibiliza dá pra fazer meia casa... Se o cliente não tiver o restante do dinheiro não consegue fazer!!!
Excelente vídeo, Karina! É impressionante como TUDO q é de algo relacionado a sindicato ou governo/prefeitura (código de obras ou plano diretor e etc) é sempre atrasado, ineficiente e uma bosta... uma métrica q é relativamente importante pra a construção civil se basear que é o CUB, ser defesada e desatualizada desse jeito... desculpa o palavrão, mas puta que pariu! 🙄🙄🤦🏻♂️🤦🏻♂️ É por isso q sempre digo... qualquer coisa q vem do estado nesse país, só serve pra foder a vida do cidadão que quer ser correto.
Reclama do Estado em um vídeo sobre a "definição de padrão de casa". Pra que isso importa se não pra pegar empréstimo na Caixa? Reclama do governo mas quer usar um empréstimo facilitado com empresa estatal? Faz assim colega, vai exigir aumento do teu chefe e paga a casa a vista com tuas economias, dai não importa o "padrão" ou o que o CUB diz, tu vai pagar pelo que tu colocar. Ou pega um empréstimo pessoal no itau a 6% ao mês e sai felizão com a eficiência da iniciativa privada.
@@lIsamirIl empréstimo facilitado? A caixa usa o dinheiro nosso pra financiar as casas e vc paga bem caro por isso ao contrário dos mega empresários que pegam dinheiro de juros de mãe pra filho no bnds pra comprar jatinho.
Muito legal o vídeo, mas ia facilitar muito o uso de imagens pra entender qual é qual.
Parâmetros CUB: NBR 12.721/2006
- Baixo, Normal (não é Médio) e Alto
- Tamanhos
- Acabamentos
- Janelas e basculantes
- Acessórios sanitários de banheiro
- Pisos e revestimentos
Poxa.. queria uma de alto padrão... mas ta osso
Obrigado você me ajudou com o seu vídeo.
Que bom que ajudou
Um dúvida, entendi que é bem verdade sobre os parâmetros de valorização da caixa estarem ultrapassados. Mas, sendo assim, a caixa não deveria avaliar o imóvel um pouco acima da margem de mercado ? Porquê a avaliação que é feita, geralmente é feita a baixo da margem de mercado ?
Me chamo Rafael, estou estudando meios de vender imóveis com entradas mínimas. E esbarrei nessa questão. Desde já, agradeço!
Rafael, essa é uma pergunta que eu também me faço... Não acho justa a avaliação da Caixa. Quando os meus clientes precisam de financiamento, o valor que a Caixa disponibiliza dá pra fazer meia casa... Se o cliente não tiver o restante do dinheiro não consegue fazer!!!
a avaliação da caixa não é feita em cima da NBR 12721 utilizam valor de mercado eles comparam com outras casas na região do imóvel avaliando
então mas dessa forma eu deveria usar o CUB normal ou alto padrão?
As normas deveriam ter validade de 10 anos e por ser antiga não fala nada de IoT, toda casa de alto padrão é completamente conectada
Pois é!!!
Nossa Ka por incrível q pareça o padrão baixo ainda é super usual... credo.... achei q todo mundo tinha pelo menos caixa acoplada na descarga....
Verdade 😅
E tem gente que quer construir sem a ajuda de um profissional especializado!
Pois é!!! Kkkkkk....
O problema é que muitos "especializados" por aí de especialização não tem nada.
Sou de Goiás
Conta um dia como foi sua vida aqui. Sua experiência
Rs... tem uns vídeos no canal sobre bioconstrução onde eu conto um pouco!!!!
Parece que esta falando em outra lingua k
Excelente vídeo, Karina!
É impressionante como TUDO q é de algo relacionado a sindicato ou governo/prefeitura (código de obras ou plano diretor e etc) é sempre atrasado, ineficiente e uma bosta... uma métrica q é relativamente importante pra a construção civil se basear que é o CUB, ser defesada e desatualizada desse jeito... desculpa o palavrão, mas puta que pariu! 🙄🙄🤦🏻♂️🤦🏻♂️
É por isso q sempre digo... qualquer coisa q vem do estado nesse país, só serve pra foder a vida do cidadão que quer ser correto.
O Estado não presta em nenhum país do mundo.
Reclama do Estado em um vídeo sobre a "definição de padrão de casa". Pra que isso importa se não pra pegar empréstimo na Caixa? Reclama do governo mas quer usar um empréstimo facilitado com empresa estatal?
Faz assim colega, vai exigir aumento do teu chefe e paga a casa a vista com tuas economias, dai não importa o "padrão" ou o que o CUB diz, tu vai pagar pelo que tu colocar. Ou pega um empréstimo pessoal no itau a 6% ao mês e sai felizão com a eficiência da iniciativa privada.
@@lIsamirIl empréstimo facilitado? A caixa usa o dinheiro nosso pra financiar as casas e vc paga bem caro por isso ao contrário dos mega empresários que pegam dinheiro de juros de mãe pra filho no bnds pra comprar jatinho.
Rs...