Навіщо маячню нести якщо не розумієтеся на темі? Зараз ціни припинили зростання через падіння спроможності покупців взяти іпотеку за ринковими ставками. По мірі зниження ставок і продовження зростання доходів населення реальний попит буде зростати і ціни знову підуть вгору. Тому що в великих містах дефіцит нерухомості. Квартиру в іпотеці можна спокійно продати, якщо хтось надумає переїхати через кілька років. Це ж не рабство! Але чомусь оце "взяти кредит = прив'язати себе на 20-30 років" міцно сидить у головах. WIBOR - це міжбанківська ставка. Вона може як зростати, так і падати. Найкраще взяти під плаваючу ставку зараз і зафіксувати ціну, а через якийсь час, коли WIBOR впаде на мінімум, перейти на фіксовану ставку.
@@KZKPK в тому сенсі, що ціна вже не буде зростати. Купив сьогодні за (умовно) 1 млн., ставка плаває, платіж змінюється, але принаймні маєш впевненість, що за 2 роки вже не доведеться купляти то само за 1.2 млн.
Навіщо маячню нести якщо не розумієтеся на темі? Який дефіцит нерухомості? Польща в лідерах серед будівництва в ЄС, демографія - мінус кожен рік 150 000 людей. Індекс народжуваності - 1,2. Приток мігрантів зараз вже радже негативний - суцільна дороговизна + ксенофобія. Для обивателів Польщі відкритий ринок купівлі всього ЄС - і по факту в багатьох розвинених країнах ціна за 1 кв. метр дешевша або порівняльна з польськими. В Тому ж Берліні чи Відні ті самі ціни що і в Варшаві чи Кракові.
@@ivanuccio89 Не думаю, що ви реально розумієте ситуацію у великих містах (Варшава, Краків, Вроцлав, Труймясто). За останні 10-15 років приток мігрантів у ці міста був дуже великим, як з самої Польщі, так і з інших країн. В Кракові до 2022 року з'явилося майже 100 тис. нових робочих місць у корпораціях. Інші бізнеси (торгівля, послуги для населення) теж зростали. Звідкись ці нові люди взялися, так? З біженців навіть якщо 50% поїхало далі, то це й так ще +50 тис. залишилося. Багато людей щодня їде з навколишніх сіл та містечок працювати - частина з них теж потенційно обрала би життя у великому місті, біля роботи. Тому і є дефіцит квадратних метрів, тому й ціни зростали, як шалені. З німецькими/автрійськими податками на руках там з середньої зарплати залишатиметься не набагато більше, ніж у Кракові чи Варшаві (з урахуванням різниці у вартості послуг). Чим краще життя у Берліні чи Відні у порівнянні до Варшави чи Кракова? Цікаво хіба що тим, хто на мінімалку працює або хоче на соціалі сидіти.
ми не можемо переслати з українського рахунку на рахунок в Польщі просто так, обмеження НБУ бо у нас військовий стан (виключення навчання,медичні потреби і т.д). Через кордон можна вивезти, але обовʼязково треба мати квитанції про безготівковий розрахунок за продаж нерухомості і що знімали з рахунку по 100к грн в день ( також обмеження НБК). І якщо перевозиться не гривня, а валюта, то додатково треба квитанції що цю валюту купували, тоді квитанції гривня+ квитанції валюта - вивезти можна і ці кошти будуть легальні
Єдине що можу додати по цьому відео, що потрібно розбиратись в кредиті який береш, тоді фрази «привʼязаний на 30 років» і «не знати що буде з wiborem за 5 років» не будуть звучати. Квартиру з іпотекою можна легко продати, а через 5 років буде wiron, а не wibor. Коли береш іпотеку, то вибираєш як будеш сплачувати капітал, або кожного місяця різну суму (залежну від wibor/wiron), або на 5 років можна собі «заморозити» і платити однакову суму кожного місяця. Так само можна зменшити суму яку віддаєш банку (відсотки), якщо надплачувати кредит або закрити його достроково. Дуже мені подобається ваша сімʼя, успіхів вам 😊
Якщо можна було б, дуже цікаво про саму покупку. Який термін іпотеки, власний вклад, яка квартира, де знаходиться,ціна, який банк, відсотки, і т.д. Наперед дякую
Могу поделиться личным опытом, вернее опытом своей дочери… я живу с ней и все прошло передо мной…, мы выехали в начале войны с дочкой, сыном её и двумя котами…, снимали почти два года квартиру… сложно с животными и т п…, одно скажу- у дочери очень хорошая работа и соответственно зарплата… взяла ипотеку на 25 лет, в Сантандер банке, ждали решения почти полгода…, квартира 3- комнатная…, практически в центре…, с мебелью… можно было сразу въезжать…,плата все вместе- ипотека +комуналка- на 1000-1200 злотых больше, чем оренда…, но ощущение независимости и т п…. Не передать…но каждый решает сам! Да первый взнос -18%
Считала в нескольких банках ипотеки,на разные сроки и условия- всё это полная лажа! Во- первых само жильё неоправданно дорого стоит и это временное явление,как только окончится война,эти квартиры серьёзно упадут в цене, во-вторых сдать ты её потом не сможешь по нормальной цене, просто не кому будет и спроса тоже не будет, в третьих банки всегда могут подымать оплату,во время ипотеки, они корректно это умалчивают,но этот пункт есть везде.Как я не просчитывала,но платить за арендованную квартиру+ откладывать в долларах , чтоб потом купить эту халупу в 30 квадратов в Польше или дом с землёй со всеми удобствами в Украине,на выходе -выгодней,чем связываться с банком!
малоімовірно, при ставці 8-9% іпотечний платіж зараз більший в два рази ніж орендний платіж. Ще вважайте на вклад власний - ви його могли б крутити на депозиті/акціях, що дає ще деякий плюс.
Щоб купити землю треба мати дозвіл від Мінестерства Внутрішніх Справ Польщі( MSW) не від бурмістра.І з банка в Україні вже третій рік як заборонено переводити гроші, окрім як оплата за учебу і дрібні покупки, на які до речі теж ліміт встановлений 12 тис. грн. в місяць.
Висновки: якщо везеш готівку через кордон - декларуй на польській митниці, якщо привезуть рідні до Польщі - треба вплатити на рахунок в банку особи кому даруєте, і обдарована особа має 6 місяців, щоб цей подарунок (darowizna) декларує у уженді скарбовому, тоді немає податку і не буде проблем при покупці нерухомості у разі податкової перевірки.
15:40 Уже третий год пошел как деньги из Украины нельзя отправлять. Только на оплату учебы, или для бизнесов для расчета за товар и т с кучей ньюансов. Или может расскажите как отправить?
Переконаний що навпаки все, украïнцi масово поïдуть додому, й цiни на нерухомiть в Польщi вимушенi будуть знизитись. Так як велика частка людей, що купують житло саме в Польщi, то е украïнцi.
@jaroslawwolanin565 To nie jest bzdura, ale fakt. Może 3 proc., ale myślę najprawdopodobniej więcej . A z tych trzech procentów większość stanowią Ukraińcy.
З приводу оренди згодна , дуже виросли ціни , і більшість власників почали чесно відображати кількість людей, проживаючих . Виходить що комуналка на родину з 1 дитиною стала 1000 зл + електрика + паркінг окремий прайс. Тобто на олх може вона коштувати 2500 злотих за 40 квадратів , зі всіма оплатами виходить 4000 злотих 🫣
В 2008 году была точно такая-же ситуация в мире. Рост стоимости квартир с таким большим процентом, не есть нормально. Это возможно только в случае с пузырем. Стоимость квартир в Польше - это пузырь и он лопнет в любом случае лопнет и все обвалится в 200-400 %
Хіба правильно надплачувати і більшу суму, то не повиннось би так багато переплачувати. По максимуму кидати на погашення іпотеки зі всіх своїх доходів і обов'язково мати підзаробіток, крім основної роботи, добре ще би мати пасивний дохід, крім зарплат. Бо якщо все собі дозволяти, не заощаджувати, а на широку ногу і в результаті всі 20-30 років сплати іпотеки вносити лиш обов'язковий платіж, то, звичайно, вилетиш в трубу і віддаш банкові суму, як ще декілька таких квартир.
@@user-gc9fk1zj4z тому що на піку шизофренії 2008го ціни перевалювали за 4к у великих містах. А якщо ще врахувати що долар з того часу втратив майже половину вартості, висновки роби сам
Чудове відео. Ви говорили, що вам блокують перекази, навіть коли сума близько 50 000 злотих. Чи можна докладніше, чи часто блокують такий переказ? Хочемо купити квартиру, переказ буде близько 400 000 злотих. Чи велика ймовірність що переказ буде заблокований?
невеличке питання - хіба зараз можливо робити переказ за кордон саме на рахунок? наче swift заблокований для таких переказів, а інших опцій немає. може помиляюся, виправте тоді будь ласка)
якщо сім"я неможе відкласти на власне житло, а орендує- то в чому вигода? Єдине, що я бачу - орендуєш, то оплачуєш чужий кредит, а не свій... За 4 роки оренди ми заплатили 100 000зл. і живемо далі в тій самій квартирі.
@@sergyarmakв 70% випадків буде вам світ не стабільним з мого досвіду 🙂 то війна, то переоцінений ринок, то фінансова криза, то пандемія, так можна і померти поки ви чекаєте ідеальних умов так і не створивши для себе зручне саме для вас житло. Кожному своє але ідеальних умов ніколи не буде :-)
@@sergyarmak ціна на винайм зараз росте як і кредит! Не знаю про що Ви толком говорите, та ціни піднімають рівно на стільки на скільки пішли ціни по кредиту
@@sergyarmak ціна на оренду підвязана до ціни на нерухомість. Бо якщо нерухомість дешева - нема сенсу орендувати. А якщо ще й враххувати той факт, що квартира яку ви орендуєте в іпотеці, то власник буде так само підвищувати оплату з ростом кредиту
Ціна метра житла в Польщі неадекватна до заробітків. Ціна метра в Іспаніі як середня місячна зарплата,так само в Німеччині чи Італіі. В Польщі середня зарплата нетто 3.5 , 4.5 зл.
Цены в Польше как в США..в Литве в 25 км от столицы можно дом с земельным участком купить за 100 тысяч евро ..а тут в деревне старую двухкомнатную квартиру
Та тут якась повна срака з житном стала якщо чесно. Взагалі не розумію куди ціна за квадратний метр полетіла, здається що буде болісне приземлення в майбутньому
Іпотека - то рабство, та камінь на шию на все життя. Але хіба хто почує? Цікаво прослухати років зо п'ять, не кажучи вже про тридцять, про "нерухоміть буде тільки дорожчати".
Мої діти теж купили в Польщі квартиру 5 років тому в іпотеку, дуже задоволені.Гарна природа, гори, онуки мають де спацерувати, школа не далеко, праця є.
@@MaxTWuaОсновний механізм - SWIFT та Sepa закритий. P2P, крипта або обман з призначенням платежу - це все костилі з відповідними ризиками і комісіями
Приємно вас слухати. Дуже ви милі обидвоє! Так зрозуміла, що ви із Вроцлава. Я ще ніколи не була, тільки у Варшаві третій рік. Але вже перед поїздкою до Польщі одразу з бажанням на постійно по Карті поляка, то, скажу вам, інтуїтивно я обирала Вроцлав, і купувати квартиру надалі би хотілось мені у Вроцлаві. Закінчу поліцеалку - першим ділом поїду до Вроцлава на екскурсію. А то наука 2,5 роки і робота, надгодини, тому світа білого не бачу, лиш то, що думаю про той вклад власний.
Було б дуже цікаво почути про всі деталі покупки і кредитів. Бо в мене таке враження що ви опускаєте багато чого бо вважаєте що це нецікаво або відео буде довгим. Але всі ці нюанси наприклад як і скільки можуть зняти податків на різних етапів або ви зачепили тему блокування рахунків. Думаю не тільки мені було б цікаво. Дякую
При купівлі оплачується тільки податок 2% за реєстрацію договору. Якщо це перша покупка людиною нерухомості у Польщі, або якщо первинка від забудовника, то не стягується.
Я вважаю,що українцям які не мають польського громадянства,трохи ризиковано купувати в Польщі нерухомість.Так як настрої поляків і польської влади ну так собі щодо українців 🤔🤔🤔
по нерухомість на фірму раніше до податкової реформи в Польші було вигідніше. Тоді можна було відрахувати amortyzacje. Зараз все змінилось. Ціни точно підуть вниз коли закінчиться війна.
🛑Був нормальний інформативний канал, а став сімейний блог. Не зміг додивитися відео до кінця хоча тема цікава і актуально. З кожним таким сімейним підкастом канал втрачає свої позиції 🛑
дякуємо за Ваш коментар, це наша позиція як розвивати канал, більшості аудиторії це подобається, тому надіємося, що ви також візьмете з нього користь для себе.
Навіщо маячню нести якщо не розумієтеся на темі?
Зараз ціни припинили зростання через падіння спроможності покупців взяти іпотеку за ринковими ставками. По мірі зниження ставок і продовження зростання доходів населення реальний попит буде зростати і ціни знову підуть вгору. Тому що в великих містах дефіцит нерухомості.
Квартиру в іпотеці можна спокійно продати, якщо хтось надумає переїхати через кілька років. Це ж не рабство! Але чомусь оце "взяти кредит = прив'язати себе на 20-30 років" міцно сидить у головах.
WIBOR - це міжбанківська ставка. Вона може як зростати, так і падати. Найкраще взяти під плаваючу ставку зараз і зафіксувати ціну, а через якийсь час, коли WIBOR впаде на мінімум, перейти на фіксовану ставку.
Що означає 'зафіксувати ціну' при плаваючій ставці?
@@KZKPK в тому сенсі, що ціна вже не буде зростати. Купив сьогодні за (умовно) 1 млн., ставка плаває, платіж змінюється, але принаймні маєш впевненість, що за 2 роки вже не доведеться купляти то само за 1.2 млн.
Навіщо маячню нести якщо не розумієтеся на темі? Який дефіцит нерухомості? Польща в лідерах серед будівництва в ЄС, демографія - мінус кожен рік 150 000 людей. Індекс народжуваності - 1,2. Приток мігрантів зараз вже радже негативний - суцільна дороговизна + ксенофобія. Для обивателів Польщі відкритий ринок купівлі всього ЄС - і по факту в багатьох розвинених країнах ціна за 1 кв. метр дешевша або порівняльна з польськими. В Тому ж Берліні чи Відні ті самі ціни що і в Варшаві чи Кракові.
@@ivanuccio89 Не думаю, що ви реально розумієте ситуацію у великих містах (Варшава, Краків, Вроцлав, Труймясто). За останні 10-15 років приток мігрантів у ці міста був дуже великим, як з самої Польщі, так і з інших країн. В Кракові до 2022 року з'явилося майже 100 тис. нових робочих місць у корпораціях. Інші бізнеси (торгівля, послуги для населення) теж зростали. Звідкись ці нові люди взялися, так? З біженців навіть якщо 50% поїхало далі, то це й так ще +50 тис. залишилося. Багато людей щодня їде з навколишніх сіл та містечок працювати - частина з них теж потенційно обрала би життя у великому місті, біля роботи. Тому і є дефіцит квадратних метрів, тому й ціни зростали, як шалені.
З німецькими/автрійськими податками на руках там з середньої зарплати залишатиметься не набагато більше, ніж у Кракові чи Варшаві (з урахуванням різниці у вартості послуг). Чим краще життя у Берліні чи Відні у порівнянні до Варшави чи Кракова? Цікаво хіба що тим, хто на мінімалку працює або хоче на соціалі сидіти.
@@ivanuccio89 Ale kto przybywając do nas w tak dużej ilości podniósł popyt na rynku nieruchomości??Dla nas starczało.
Дякую, дуже цікаво і корисно 🎉👏👏👏
Дякуємо за перегляд😁
ми не можемо переслати з українського рахунку на рахунок в Польщі просто так, обмеження НБУ бо у нас військовий стан (виключення навчання,медичні потреби і т.д).
Через кордон можна вивезти, але обовʼязково треба мати квитанції про безготівковий розрахунок за продаж нерухомості і що знімали з рахунку по 100к грн в день ( також обмеження НБК). І якщо перевозиться не гривня, а валюта, то додатково треба квитанції що цю валюту купували, тоді квитанції гривня+ квитанції валюта - вивезти можна і ці кошти будуть легальні
Єдине що можу додати по цьому відео, що потрібно розбиратись в кредиті який береш, тоді фрази «привʼязаний на 30 років» і «не знати що буде з wiborem за 5 років» не будуть звучати. Квартиру з іпотекою можна легко продати, а через 5 років буде wiron, а не wibor. Коли береш іпотеку, то вибираєш як будеш сплачувати капітал, або кожного місяця різну суму (залежну від wibor/wiron), або на 5 років можна собі «заморозити» і платити однакову суму кожного місяця. Так само можна зменшити суму яку віддаєш банку (відсотки), якщо надплачувати кредит або закрити його достроково.
Дуже мені подобається ваша сімʼя, успіхів вам 😊
по мне так сильно завышена цена за квадратный метр.
Якщо можна було б, дуже цікаво про саму покупку. Який термін іпотеки, власний вклад, яка квартира, де знаходиться,ціна, який банк, відсотки, і т.д. Наперед дякую
Обовязково розберемо ще
Могу поделиться личным опытом, вернее опытом своей дочери… я живу с ней и все прошло передо мной…, мы выехали в начале войны с дочкой, сыном её и двумя котами…, снимали почти два года квартиру… сложно с животными и т п…, одно скажу- у дочери очень хорошая работа и соответственно зарплата… взяла ипотеку на 25 лет, в Сантандер банке, ждали решения почти полгода…, квартира 3- комнатная…, практически в центре…, с мебелью… можно было сразу въезжать…,плата все вместе- ипотека +комуналка- на 1000-1200 злотых больше, чем оренда…, но ощущение независимости и т п…. Не передать…но каждый решает сам! Да первый взнос -18%
@@inessasia2994а у нее была карта побыты? Или только песель укр?
При всій повазі до Польщі та поляків я би їхав звідти подалі.
Дякую за відео дуже цікаво. Якщо буде можливість будь ласка зробіть відео про фінансові розрахунки при покупці квартири.Дякую
Дякуємо за перегляд😁
Дякую, цікаво та приємно було послухати🌻
Дякуємо за перегляд😁
Дякую Вам за відео! Дуже цікаво!!! Можна ще відео про доратци кредитові.
Trzymajcie się ciepło i bądźcie dobrej myśli Tu jest Polska 🇵🇱🇵🇱🇵🇱🤗✌️💪💝💝💝
Dziękujemy bardzo ❤️
Війна це нешмішно
100% 😞
Підтримую, дуже дивно прозвучало
Считала в нескольких банках ипотеки,на разные сроки и условия- всё это полная лажа! Во- первых само жильё неоправданно дорого стоит и это временное явление,как только окончится война,эти квартиры серьёзно упадут в цене, во-вторых сдать ты её потом не сможешь по нормальной цене, просто не кому будет и спроса тоже не будет, в третьих банки всегда могут подымать оплату,во время ипотеки, они корректно это умалчивают,но этот пункт есть везде.Как я не просчитывала,но платить за арендованную квартиру+ откладывать в долларах , чтоб потом купить эту халупу в 30 квадратов в Польше или дом с землёй со всеми удобствами в Украине,на выходе -выгодней,чем связываться с банком!
Ми з родиною купили рік тому квартиру в іпотеку. Адже ціна оренди така сама як і сплата по кредиту щомісяця.
супер, молодці. Підтримуємо таке рішення
малоімовірно, при ставці 8-9% іпотечний платіж зараз більший в два рази ніж орендний платіж. Ще вважайте на вклад власний - ви його могли б крутити на депозиті/акціях, що дає ще деякий плюс.
Дякую за щирість і ваш досвід. Критикам в коментарях рекомендую записати своє відео з своїми досвідом.
Дуже круто доповнюєте одне одного в кадрі !!! Щастя і успіхів в житті!!!
дякуємо!
Під час війни заборонено виводити кошти за кордон через банк.
І що? Можна вивезти не через банк 🙂 в любому випадку потрібно підтвердження походження коштів 🙂
погоджуюсь, потрібно декларувати вивіз на кордоні
можно через крипту перевезти и пумб постоянно уведомление присылает, что можно переводить на закордонную карту
Щоб купити землю треба мати дозвіл від Мінестерства Внутрішніх Справ Польщі( MSW) не від бурмістра.І з банка в Україні вже третій рік як заборонено переводити гроші, окрім як оплата за учебу і дрібні покупки, на які до речі теж ліміт встановлений 12 тис. грн. в місяць.
12500 грн в неделю лимит
уже 5 лет живем в своей трехкомнатной квартире в Польше, удачи всем!!! Через год подаемся на гражданство
Смешно в том что у нас война?!!! Вы вообще адекватные?!!
Висновки: якщо везеш готівку через кордон - декларуй на польській митниці, якщо привезуть рідні до Польщі - треба вплатити на рахунок в банку особи кому даруєте, і обдарована особа має 6 місяців, щоб цей подарунок (darowizna) декларує у уженді скарбовому, тоді немає податку і не буде проблем при покупці нерухомості у разі податкової перевірки.
Зробіть огляд квартири 😊Дуже цікаво)
Якби жила в Києві чи Дніпрі чи в Херсоні то тоже веселилася при слові війна(
Дивно! Одеса гуляє на всю Європу чутно і нічого
@@ВиталийГорбунов-ж6ч до чергової ракети. Не знаєш куди прилетить. Це рулетка
@@ВиталийГорбунов-ж6чОдесса гуляет у себя дома,а нормально выдавать себя за беженцев жителям западных областей ,где все спокойно?
15:40 Уже третий год пошел как деньги из Украины нельзя отправлять. Только на оплату учебы, или для бизнесов для расчета за товар и т с кучей ньюансов. Или может расскажите как отправить?
Если бы читали , а не на лавочке услышали, то знали бы как можно
Хіба після переказів з карти в Україні тут не будуть запитання про походження цих коштів?
Цікава ваша впевненість про те, що нерухомість "буде завжди" рости в ціні. Ну-ну 🙂
Ну головне не на піку увійти 🙂
Коли закінчиться війна, ціни на житло ще більше виростуть
Дякую за відео
А коли вона закінчиться?
Переконаний що навпаки все, украïнцi масово поïдуть додому, й цiни на нерухомiть в Польщi вимушенi будуть знизитись. Так як велика частка людей, що купують житло саме в Польщi, то е украïнцi.
@@nrg-s5lBzdura.Wszyscy obcokrajowcy w Polsce kupujący mieszkania to 3 procent.Dlaczego wypisujesz głupoty????
@@jaroslawwolanin565serio?🤔
@jaroslawwolanin565 To nie jest bzdura, ale fakt. Może 3 proc., ale myślę najprawdopodobniej więcej . A z tych trzech procentów większość stanowią Ukraińcy.
З приводу оренди згодна , дуже виросли ціни , і більшість власників почали чесно відображати кількість людей, проживаючих . Виходить що комуналка на родину з 1 дитиною стала 1000 зл + електрика + паркінг окремий прайс. Тобто на олх може вона коштувати 2500 злотих за 40 квадратів , зі всіма оплатами виходить 4000 злотих 🫣
1500 злотих за 40 квадратів - це де так? Там що, швейцар двері в під'їзд відчиняє? Золоті кнопки в ліфті? Чи вода ллється цілодобово?
Ну 1000, теж не слабо @@Dondriver12345
Винаймаємо за 3500 зі всіма оплатами у Вроцлаві (30 м.кв). Ціни просто космос у Вроцлаві. Але місто того варте@@Dondriver12345
В 2008 году была точно такая-же ситуация в мире. Рост стоимости квартир с таким большим процентом, не есть нормально. Это возможно только в случае с пузырем. Стоимость квартир в Польше - это пузырь и он лопнет в любом случае лопнет и все обвалится в 200-400 %
ничего не обвалится)
Що до купівлі в Іспанії.....то треба знати що таке так звані ...окупаси...
Щоб потім не було мучітєльно больно
Там того і дешево, бо окупаси, низький рівень життя…
Дякую за відповіді
Хіба правильно надплачувати і більшу суму, то не повиннось би так багато переплачувати.
По максимуму кидати на погашення іпотеки зі всіх своїх доходів і обов'язково мати підзаробіток, крім основної роботи, добре ще би мати пасивний дохід, крім зарплат. Бо якщо все собі дозволяти, не заощаджувати, а на широку ногу і в результаті всі 20-30 років сплати іпотеки вносити лиш обов'язковий платіж, то, звичайно, вилетиш в трубу і віддаш банкові суму, як ще декілька таких квартир.
Так хочемо огляд квартири
А що смішного у слові "війна" ? 😢
Не тошни
А хто сміявсь?
Иди порыгай
А что в Украине идёт война?
Это нервное. Это не смех.
Завжди росте, але ті хто в 2008 взяв ще в мінусі 😂
Чому в мінусі ті хто взяв в 2008 ? Ціни виросли від того часу
@@user-gc9fk1zj4z тому що на піку шизофренії 2008го ціни перевалювали за 4к у великих містах. А якщо ще врахувати що долар з того часу втратив майже половину вартості, висновки роби сам
@@user-gc9fk1zj4z на піку істерії 2008 ціни перевалювали за 4к, а враховуючи що долар з 2008 знецінився на третину, висновки робіть самі
Огляд квартири. Гарного дня
Чудове відео. Ви говорили, що вам блокують перекази, навіть коли сума близько 50 000 злотих. Чи можна докладніше, чи часто блокують такий переказ? Хочемо купити квартиру, переказ буде близько 400 000 злотих. Чи велика ймовірність що переказ буде заблокований?
відео ні про що . ніяких статистичних даних , аналітики, чи навіть реального огляду обєктів.
Я б добре розʼяснила ситуацію, чому така переплата за роки по кредиту, і Ви б змінили свою думку.)
невеличке питання - хіба зараз можливо робити переказ за кордон саме на рахунок? наче swift заблокований для таких переказів, а інших опцій немає. може помиляюся, виправте тоді будь ласка)
справді так, поки заблокований переказ, значить потрібно декларувати перевіз готівки через митний пропуск.
Хочу огляд квартири
якщо сім"я неможе відкласти на власне житло, а орендує- то в чому вигода? Єдине, що я бачу - орендуєш, то оплачуєш чужий кредит, а не свій... За 4 роки оренди ми заплатили 100 000зл. і живемо далі в тій самій квартирі.
Бо ціна на винайм не росте так як кредит,бо світ не стабільний,а знявся з місця і поїхав
@@sergyarmakв 70% випадків буде вам світ не стабільним з мого досвіду 🙂 то війна, то переоцінений ринок, то фінансова криза, то пандемія, так можна і померти поки ви чекаєте ідеальних умов так і не створивши для себе зручне саме для вас житло. Кожному своє але ідеальних умов ніколи не буде :-)
@@sergyarmak ціна на винайм зараз росте як і кредит! Не знаю про що Ви толком говорите, та ціни піднімають рівно на стільки на скільки пішли ціни по кредиту
@@ІваннаУдачіна та ні,ви не праві! росте тільки чинж,в нас за 2 роки винайм не змінився
@@sergyarmak ціна на оренду підвязана до ціни на нерухомість. Бо якщо нерухомість дешева - нема сенсу орендувати. А якщо ще й враххувати той факт, що квартира яку ви орендуєте в іпотеці, то власник буде так само підвищувати оплату з ростом кредиту
Не все так просто ,як я думала)
Чому привязувати, вони помиляються. Завжди є варіант здати в оренду і мати пасивний дохід з квартири а самому переїхати будь куди.
Так вони ж і кажуть що це ризик. Можна отримати лише стіни без ремонту і затоплених сусідів
+ за огляд квартири
Якщо людина працює на українмьку компанію, виїздає легально, має песель. Їй можуть дати іпотеку при умові суттевого першого взносу?
Ціни роздуті але безпека то для українців це саме головне
Для українців головне захистити країну , а манкурти і гниди то вкраїнчики
В 2019 році взяли іпотеку маючи річні візи.
Ціна метра житла в Польщі неадекватна до заробітків. Ціна метра в Іспаніі як середня місячна зарплата,так само в Німеччині чи Італіі. В Польщі середня зарплата нетто 3.5 , 4.5 зл.
В Іспанії середня 4000 євро на руки? Чи в Іспанії є щось нормальне за 1500/квадрат?
В Испании средняя зарплата 1300 евр. А квартира например под Аликанте 68 кв.м. мой друг купил за 70 тыс.евр.@@Dondriver12345
Цены в Польше как в США..в Литве в 25 км от столицы можно дом с земельным участком купить за 100 тысяч евро ..а тут в деревне старую двухкомнатную квартиру
Як не прогавити такий безпечний кредит якщо ще колись таке буде?
Ми купили дом і дуже раді
дозвіл МВС брали?
Вельми вдячний за те що поділилися власним досвідом!
В Кракові квартир в оренду стало менше та дорожче
Та тут якась повна срака з житном стала якщо чесно. Взагалі не розумію куди ціна за квадратний метр полетіла, здається що буде болісне приземлення в майбутньому
Скільки Вам років? Ви молодці ❤ Всього найкращого❤
Івану 28, Галя 26
З України зараз за кордон хіба можна відправити гроші? Заборона НБУ вже не діє?
Іпотека - то рабство, та камінь на шию на все життя. Але хіба хто почує? Цікаво прослухати років зо п'ять, не кажучи вже про тридцять, про "нерухоміть буде тільки дорожчати".
Вітаю.просто цікаво в якому місті ви живете?
Вроцлав
@@navimigrant Wroclaw дороге мисто,
Не варто
Дякую дуже корисно 🙏🏾так приємно Галю бачити в ефірі😊 Щастя Вам 🏡😇
дякуємо!
Мої діти теж купили в Польщі квартиру 5 років тому в іпотеку, дуже задоволені.Гарна природа, гори, онуки мають де спацерувати, школа не далеко, праця є.
Дураки вони
Не можна з України зробити переказ валюти з раунку на рахунок в іншу країну . Цю можливість закрили з початком повномасштабної війни .
Привіт з Вроцлаву🎉
Привіт😃
Хочемо огляд вашої квартири! :)
Попит знизився , тому що у людей немає коштів , квартири дуже дорогі і вони будуть дорожчати так як вартість будматеріалів росте.
Mieszkania będą tanieć
@@jaroslawwolanin565 Ok
O,jesteś cwaniaku..
Там материалы далеко не самую значительную часть составляют в цене
типу будинки часів PRL (а це 90% житла) будуть дорожчати, бо зараз пісок подорожчав?)))) Ну ти просто "економіст-геній"
Походу багато батьків студентів вирішили, що їм краще їхати на якийсь Ерасмус не в Польщу.
А чим погано цвинтар по сусідству?
Живемо поруч, тиша, краще чим біля залізниці
Аналітики ринку нерухомості 🙄
Мені жалко тих людей які купують нерухомість в Польщі, за якийсь час всі іноземці будуть покидати цю країну, ксенрфобія росте як і ціни в Польщі
Не можна з української карточки перевести гроші за кордон.
якісь полегшення в цьому ввели для юр осіб
взагалі то можна, тільки з валютної)
У когось є ріелтор у Вроцлаві, адекватний?
Хочу огляд квартири🌹
Ага! Перед зимою квартири подорожчають.
❤
Да сильні експерти !?
Це війна хі хі? Що це було?
Не варто, якщо не плануєте просто здавати в оренду і жити деінде Польща занадто ксенофобська країна.
... а мені більше подобається "соло" з Іваном .
Будуть також і соло 😅
Хочимо огляд
Не можна робити валютні перекази з України під час війни , є заборона. Ви мусите перевіряти інформацію.
Якщо ви не знаєте як, це не значить, що цього робити не можна... Треба перевіряти інформацію....
@@MaxTWuaОсновний механізм - SWIFT та Sepa закритий. P2P, крипта або обман з призначенням платежу - це все костилі з відповідними ризиками і комісіями
Тещу привлекайте в кадр уже)))
не знаю чи це сарказм 😂
Ми купили
Дуже дякую за пораду. Бо ми теж збиралися зайнятися цим питанням
Дякуємо за перегляд😁
Хочу огляд
Канал був краще без цієї дамочки як на мене
Огляд Давай
Хі-хі,ха-ха,нічного серйозного в неї...
Не готові.
Приємно вас слухати. Дуже ви милі обидвоє! Так зрозуміла, що ви із Вроцлава. Я ще ніколи не була, тільки у Варшаві третій рік. Але вже перед поїздкою до Польщі одразу з бажанням на постійно по Карті поляка, то, скажу вам, інтуїтивно я обирала Вроцлав, і купувати квартиру надалі би хотілось мені у Вроцлаві. Закінчу поліцеалку - першим ділом поїду до Вроцлава на екскурсію. А то наука 2,5 роки і робота, надгодини, тому світа білого не бачу, лиш то, що думаю про той вклад власний.
Було б дуже цікаво почути про всі деталі покупки і кредитів. Бо в мене таке враження що ви опускаєте багато чого бо вважаєте що це нецікаво або відео буде довгим. Але всі ці нюанси наприклад як і скільки можуть зняти податків на різних етапів або ви зачепили тему блокування рахунків. Думаю не тільки мені було б цікаво. Дякую
При купівлі оплачується тільки податок 2% за реєстрацію договору. Якщо це перша покупка людиною нерухомості у Польщі, або якщо первинка від забудовника, то не стягується.
Хочемо огляд вашої квартири,будь ласочка.
Хочемо огляд вашої квартири
👍🇺🇦
Не варто...краще Німеччина та Іспанія..що потім з нею робити в Польщі!
Мова, наявність роботи. Якщо гроші самі капають, то звісно.
А що в Іспанії без води робити)?
Раніше і мінімальна була в 5 раз меньша
Я вважаю,що українцям які не мають польського громадянства,трохи ризиковано купувати в Польщі нерухомість.Так як настрої поляків і польської влади ну так собі щодо українців 🤔🤔🤔
Хочемо огляд
Не варто
по нерухомість на фірму раніше до податкової реформи в Польші було вигідніше. Тоді можна було відрахувати amortyzacje. Зараз все змінилось. Ціни точно підуть вниз коли закінчиться війна.
це може бути і через 5-10років
🛑Був нормальний інформативний канал, а став сімейний блог. Не зміг додивитися відео до кінця хоча тема цікава і актуально.
З кожним таким сімейним підкастом канал втрачає свої позиції 🛑
Не правда,все ок
дякуємо за Ваш коментар, це наша позиція як розвивати канал, більшості аудиторії це подобається, тому надіємося, що ви також візьмете з нього користь для себе.
По темі..... Тонять фууу
Мікро фонить