5 Dicas para elaborar um ótimo contrato de compra e venda.
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- Опубліковано 13 вер 2024
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Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas. Muito obrigada!!!
Amei , virei fã, bem esclarecido o assunto ! 🥰
Ótimo vídeo. Parabéns pela produção. Claramente, estas cinco dicas apresentadas são as básicas para estarmos desenvolvendo um instrumento que seja realmente eficaz para o intuito das partes no que tange o convívio harmonioso dos interessados dentro do ambiente jurídico estabelecido pelo viés contratual. Das cinco dicas apresentadas, com certeza, a mais importante delas é a terceira dica, que trata da COMPREENSÃO DO CONTRATO pelas partes. Com um contrato bem elucidado e assimilado, é muito mais facilitada a conversação entre as partes no advento de qualquer conflito contratual. Ótimo vídeo. Cada dia mais este canal demonstra que realmente é feito no intuito de esclarecer dúvidas e informar o interessado. Parabéns! ansioso pelo próximo vídeo. ;)
eu quero saber onde ir pra fazer esse contrato
Ola
Mari, eu vou realizar um reality show que será transmitido no UA-cam.
Vou vender cotas de patrocínio para as empresas que querem ter sua marca no reality.
Eu mesmo posso elaborar esse contrato ou precisa de um advogado?
Großartiges Video
Assisti e gostei
Na certidão de ônus e escritura a vendedora da casa consta o estado civil divorciada mas casou depois, casa foi doada pela mãe para os 4 filhos. Esse marido que entrou depois entra como vendedor no contrato?
Na escritura consta um terreno de 180m2 é uma casa de 42m2 e hoje a casa foi modificada e foi para 82m2, coloco no contrato o que está real hoje ou coloco o que está na escritura fielmente?
Muito bom o canal, parabéns!
Estou negociando um imovem (no caso sou o comprador) esse imovel é sem registro, porme vem agua, luz e iptu, porem o proprietario faleceu, e que ta fazendo a venda é a irma dele, ele nao é casado e nao possui filhos, como proceder, e se ele tiver mais irmaos todos devem estar de acordo certo ?
já estava com saudades❤
Estou vendendo um imóvel pra minha sobrinha ela vai dar uma entrada depois financia direto comigo o restante como eu sei que isso e seguro
O contrato entre você e sua sobrinha (da venda do imóvel para ela) precisa ter todas as obrigações da sua parte e da parte dela bem descritas para não haver dúvidas do que cada um tem que fazer. Um bom advogado pode fazer isso para você. Se o imóvel for financiado (através de banco, etc.) não é indicado que um assuma as parcelas do outro porque ao final do pagamento de tudo, é no nome da pessoa que fez o financiamento que o imóvel vai estar.
Mari, já te perguntei no Instagram e vou perguntar aqui pra sair no #mariresponde: Como conciliar advocacia, dar aula e ainda ter filho pequeno?!
Moça, você já é uma campeã! rsrs
Eu tenho 17 anos, estou no segundo período de Direito, não pago conta, não tenho filhos e não trabalho, e mesmo assim estou de cabeça cheia rsrs
#mariresponde Pq nunca mais teve vídeo sobre os trâmites do casamento civil? Seu canal tira muitas das minhas dúvidas... Obrigada! Beijos!
+Gabi Cunha obrigada! Logo logo voltaremos com a série! ☺️😉
Mari, quais dicas você daria para quem quer ingressar no ramo imobiliário em advocacia!
Oii, a partir de qual período você recomenda começar a estagiar? Fala um pouco sobre a sua área imobiliária, tem como trabalhar com ela em cidades menores ou só em grandes cidades? #mariresponde
Mari amo seu canal, parabéns por nos proporcionar bons conhecimentos. Minha pergunta é: quando somos enganados por uma vaga de emprego, que na verdade não é, e sim um curso profissionalizante, o que devemos fazer neste caso em que desistimos do curso, sendo que temos a multa por desistência, somos obrigados a pagar essa multa? O que devemos fazer quando acontece isso?
Bom dia... me tire uma duvida comprei 2 terrenos de um loteamente com contrato de compra e venda porem o rapaz so me fez 1 recibo é certo isso? e como ficaria se se eu revender apenas 1 lote, meu recibo ficaria invalido pois possuo apenas 1 agora e o recibo consta 2 como funciona isso ? Obrigado
Weiter so!
Uma pergunta. Meu pai era casado no regime de comunhão
parcial de bens com minha mãe a 38 anos. Dez dias antes de morrer ele firmou
compromisso de compra e venda de um (Bem particular) que minha mãe não queria
que ele vendesse para ficar para nós (três filhos). A corretora ciente que a família
não queria a venda, elaborou o compromisso o qualificando como Divorciando ao
invés de casado, em que pese de fato estarem se divorciando, o processo sequer
foi julgado e ele ainda era casado. Ocorre que, além da qualificação, na troca
de contratos como não houve tempo suficiente, meu pai (vendedor) não assinou o
contrato juntamente com o comprador e cada um ficou com contrato sem assinatura
do outro, embora com firmas reconhecidas, não consta assinatura do meu pai no
compromisso do vendedor e vice versa. O bem particular ainda não estava em nome
pai, ele não fez inventario de meus avós, mas
era filho único, mas comprador assinou ciente disto, inclusive consta no
compromisso a necessidade de aguardar o inventario. Pergunto, como registrar
este contrato se faltam assinaturas de um e de outro no contrato onde o mesmo
deu sinal para a corretora não veio para a conta do meu pai), a corretora pegou
e usou para pagar despesas de inventario e condomínios atrasados, e tirou sua comissão (20 mil). O que podemos
fazer, se nem registrar o compromisso podemos?
#Mariresponde
Poderia descrever o seu dia de trabalho como advogada? Além disso, quais cursos vc considera essênciais para os estudantes de direito?
Beijos! Adoro o canal
+Eduarda Silva Souza respondido lá no insta! 😉
+Eduarda Silva Souza ua-cam.com/video/NeB__CR9vB4/v-deo.html
Um imóvel CDHU aonde o dono faleceu e o único filho quer vender o imóvel. Porém o contrato deixa que o imóvel não pode ser vendido para terceiros só para familiares. Eu posso comprar e futuramente posso vender lo?
Oi Mari, gostaria de saber se houve algum momento na sua vida profissional que pensou em desistir? Que algo não tenho saído como queria que fosse ou como pensou que seria? Bjos
#Mariresponde, primeiramente quero agradecer suas dicas e dizer que vou me especializar em direito imobiliário, pois passei assistir seus vídeos e me apaixonei, já tinha uma paixão por direito civil e ela só aumentou.
A pergunta, estou procurando vagas em construtoras, administradoras de bens imobiliários, para ter experiência,alguma dica?
Adorei o vídeo. Gostaria de vender um imóvel com este tipo de contrato e saber se há risco do comprador com o tempo entre com pedido de usucapião. Obrigada!
onde eu acho algum modelo bom?
#MariResponde Mari, você acha que vale a pena fazer uma segunda graduação em Direito na atualidade? Já tenho uma graduação, mas não tenho afinidade com minha área de formação. Gosto do Direito, por isso gostaria de saber se valeria a pena esse novo investimento.
Amo seu canal! Você é uma inspiração para mim! =)
Comprei um imovel na planta para ser entregue com 10 meses como foi combinado com o construtor . Passou do prazo combinado é herói alguns prezuijos a mim ...ele alega q está dentro do prazo ...porém eu disse q não é que estava atrasado , enfim fui rever o contrato que ele fez é não tinha data pra entrega em nenhuma cláusula.... posso pedir indenização por isso ? Por essa falta de informação e ele alegar que está no prazo
Qual o carro chefe da advocacia imobiliária? É ideal ser corretor para advogar nesta area? Qual a maior parte da clientela corretores?
Gostaria de saber se contrato compra de veículos é semelhante ou não?
Sua lindaaa ainda não vai ser dessa vez, mas ainda quero fazer seu curso! Por favor, nos dê uma ideia de como cobrar pelo contrato. Vce cobra por porcentagem ou tem valor fixo por tipo de contrato? Pode nos dar uma media de quanto cobrar no inicio de carreira? Obrigadaaa ❤️
Para dar aula, além do curso de direito o que mais precisa?
Eu preciso de um advogado pra fazer esse contrato ou não
Mari, fala um pouco sobre como angariar clientes no começo do escritório! Estou tendo muita dificuldade! Beijoooo #mariresponde
+Andressa Pacheco respondido!!! ☺️ lá no insta!
Minutos de Direito Obrigada, Mari!!
Pena q não respondeu aqui
#MARIRESPONDE
Primeiramente, adorei o vídeo e te admiro muito!
Minha dúvida é a seguinte, intimação do Registro de Imóveis para purgar a mora em garantia de alienação fiduciária, o prazo de 15 dias é contado em dias corridos ou úteis??
+Natália Piccoli respondido! São dias corridos e não esquece de dar uma olhada no artigo 26A da lei 9514!
+Minutos de Direito Muito obrigada! Tinha certeza que você saberia me dar uma luz, estou com um caso de alienação fiduciária em financiamento imobiliário, só que o valor para purgar a mora está errado (aguardando despacho do juiz para sustar esses efeitos, justiça morosa), e, ainda, se não bastasse o Cartório de Registro de Imóveis , esta pressionando, levei o artigo 26-A eles apenas me disseram que não tem aquele tempo. Assim, que o Banco pagar eles vão consolidar a propriedade, mas estaríamos dentro dos 30 dias ainda. Colocaram, que entendem que estes 30 dias é só o prazo que eles teriam para realizar a consolidação, que está na LRP. Confuso em!!
#MariResponde, eu pretendo cursar direito e já tenho a área penal em mente depois de me formar! Mas infelizmente, existe muito preconceito com advogado criminalista e muitas pessoas dentro da área de direito falam para não seguir esse caminho, porém é a minha paixão. E aí Mari, o que eu faço? Beijossss
Mari gosto muito do seu canal e amo direito civil, inclusive aprecio boas doutrinas, dentre elas, Nelson Rosevald.Voce como uma excelente operadora do Direito, indicaria qual doutrina para o melhor entendimento da parte geral e processual civil? Gostaria também de saber se existe alguma técnica que você utilizava em sua vida acadêmica para estudar e conseguir memorizar expressões sejam em latim ou artigos importantes, muito obrigado BH MG te ama.
#MARIRESPONDE
#mariresponde Mari, enquanto mostrava seus diplomas no insta, você comentou sobre um curso que te ajudou com o medo de falar em público. Tem algumas dicas para superar esse medo? Ou algum curso que você aconselha fazer para facilitar a comunicação?
Estou fora do Brasil, minha mãe podi ser minha procuradora em um contrato de compra e venda ?
Olá Adan, pode sim!
Minutos de Direito obrigado
#MariResponde
Tudo bem, Mari? te admiro muito!
Eu estou no 2º semestre de Direito e estou começando a ter contato com as leis agora! Eu gostaria de saber como você estudava na faculdade, por exemplo, o que o prof. falava + doutrina e lei seca, etc. Porque estou um pouco perdida. desde já, obrigada!!❤️
+B Laurentiz obrigada pelo carinho!!! Respondido lá no insta! 😉☺️❤️
#MARIRESPONDE - Mari gosto muito do seu canal e amo direito civil, inclusive aprecio boas doutrinas, dentre elas, Nelson Rosevald.Voce como uma excelente operadora do Direito, indicaria qual doutrina para o melhor entendimento da parte geral e processual civil? Gostaria também de saber se existe alguma técnica que você utilizava em sua vida acadêmica para estudar e conseguir memorizar expressões sejam em latim ou artigos importantes, muito obrigado BH MG te ama.
#MariResponde Mariana, gostaria de saber se é possível alugar imóvel em nome de espólio? O dono é falecido e a família não tem condições de arcar com os custos do inventário, existiria alguma insegurança jurídica se o contrato de locação fosse assinado por todos os herdeiros (Viúva e 3 filhos maiores) sem a realização do inventário. Obrigado Mari.
#MariResponde Boa noite Mari, eu vi no seu instastories que você fez um treinamento do Dale Carnegie, gostaria de saber onde vc fez, em que ano vc fez e quanto tempo durou ? Muito obrigada 😘
Terça feira é lei Masterchef e vídeo da Mari kkkkk
Tobias Rodrigues boa kkkkkkkkkk
+Tobias Rodrigues e é claro que o vídeo novo aqui é bem mais legal! 😂😂😂
Minutos de Direito Concordo kkk
#Mariresponde explica como vc conseguia administrar o seu tempo para estudar pro exame da ordem e para as matérias da faculdade
Bom dia !!! Como faço pra retirar o nome de uma pessoa no contrato de compras e venda?
Olá! Você precisa contratar um advogado para te auxiliar!
#MariResponde Mari, tem alguma dica do que colocar em uma mensagem que acompanhe uma proposta para realização de diligências que auxilie no processo de contratação?
#MariRespode
Mari, sou estudante de direito, estou no 9° periodo e pretendo ser advogado, o que é melhor, eu abrir num escritório do Zero ou tentar uma carreira em um.escritório consolidado?
#MARIRESPONDE
Você já pensou em seguir carreira de docente no curso de Direito? Se sim quais disciplinas gostaria de lecionar?
+Eduardo Parente respondido lá no insta! 😉
❤❤❤❤ maravilhosa
#mariresponde conta como foi sua preparação para prova da oab
Gostava de direito constitucional na faculdade?
#mariresponde Oi mari adoro seus vídeo, gostaria de saber um pouco mais sobre a pós em direito imobiliario, pretendo cursar mais gostaria de saber um pouco mais
Não usa mais esse canal???
Pq vc ñ leva um juiz de Direito no seu canal??
Tá vendo q ela não vai compartilhar o segredo dela com vcs ,sem vcs paga nada .
VCS são todos chatos de galocha,sempre Marí isso maré aquilo da um tempo.
Você é jusnaturalista?
Estou fora do Brasil, minha mãe podi ser minha procuradora em um contrato de compra e venda?