انا مكنتش اعرف حاجه عن الوسيط العقاري و شوفت فيديو بالصدفه لحضرتك خلاني اهتم بالمجال ده و اسمع فيديوهات لحضرتك اكتر رغم اني مش شغال ف المجال ببحث حاليا عن شركات محتاجه فريش لكن للاسف كله محتاج خبره ربنا يجعله في ميزان حسناتك و يوفقك دائما يارب
وكمان عندي سؤال في الفيديو ده تحديدا هو مش مسئولي الfinance عند المطور بيبقوا حاسبين الحسبة دي و عاملين حساب معدلات التضخم و معدل الفائدة و هم بيعملوا pricing
كلام رائع و ممتاز لكن رغم ان قيمة الوحدة بتزيد الا ان ال resale صعب جدا جدا و إللى عاوز يشترى بدل ما هيدفع كاش هيروح يشترى فى مشروع جديد قسط و بالتالى مفيش اى عائد استثمارى استفاد منه المشترى و لو أجر الوحده متوسط عائد الايجار السنوى فى مصر للسكنى من ٣ إلى ٥ % و دا عائد ضعيف جدا مع وضع استهلاك الوحده فى الحسبان كمان و لو الوحده بغرض السكن فهى ليست استثمار من أصله لأنها لا تدر دخل بل بالعكس تحتاج مصاريف صيانه معضلة لا أجد لها حل فى الاستثمار العقارى فى مصر المستفيد منه فقط المطور و الوسيط العقارى اما المشترى فهو إما خاسر و اما أقل واحد استفاد و لا عند حضرتك وجه نظر تانيه استاذ اشرف مع احترامى الشديد و تقديرى للمعلومات الرائعه التى تقدمها
انا وسيط مبتدأ..واتفرجت على فيديوهات حضرتك ..وطبقت اللى اتعلمته من حضرتك على ارض الواقع ونجحت..
ده شئ يشرفني وبالتوفيق دايما 🙏
ماشاء الله ربنا يبارك في حضرتك
ياريت ي استاذنا تعملنا محاضرة عن سيناريوهات ال cold call
ua-cam.com/video/_EzaesTL0Ns/v-deo.html
ممكن من فضلك فيديو عن نسب التحميل و معايير حسابها و ازاي اقنع عميل بهادر اكتر من ٣٠٪ هو بيحاسب عليه بسعر متر مرتفع
قناتك متعة يا باشا متشكرين جداً
🙏🌹
عيد سعيد علي حضرتك يا استاذ أشرف كلام جميل
عيد سعيد وبالتوفيق دايما
انا مكنتش اعرف حاجه عن الوسيط العقاري و شوفت فيديو بالصدفه لحضرتك خلاني اهتم بالمجال ده و اسمع فيديوهات لحضرتك اكتر رغم اني مش شغال ف المجال
ببحث حاليا عن شركات محتاجه فريش لكن للاسف كله محتاج خبره
ربنا يجعله في ميزان حسناتك و يوفقك دائما يارب
ادخل علي الجروب ده مليان شركات بتقبل فريش facebook.com/groups/mrsre/?ref=share
Fantastic Video thank you Ashraf Bek
حلو جداً 👏🏻👏🏻
الكلام ده فى المشاريع انما فى ال resale اطبقه ازاي
اذكر الموقع بتاع المشاريع من فضلك
وكمان عندي سؤال في الفيديو ده تحديدا هو مش مسئولي الfinance عند المطور بيبقوا حاسبين الحسبة دي و عاملين حساب معدلات التضخم و معدل الفائدة و هم بيعملوا pricing
طبعا وبيحطوا فوايد
كلام رائع و ممتاز لكن رغم ان قيمة الوحدة بتزيد الا ان ال resale صعب جدا جدا و إللى عاوز يشترى بدل ما هيدفع كاش هيروح يشترى فى مشروع جديد قسط و بالتالى مفيش اى عائد استثمارى استفاد منه المشترى و لو أجر الوحده متوسط عائد الايجار السنوى فى مصر للسكنى من ٣ إلى ٥ % و دا عائد ضعيف جدا مع وضع استهلاك الوحده فى الحسبان كمان و لو الوحده بغرض السكن فهى ليست استثمار من أصله لأنها لا تدر دخل بل بالعكس تحتاج مصاريف صيانه
معضلة لا أجد لها حل فى الاستثمار العقارى فى مصر
المستفيد منه فقط المطور و الوسيط العقارى اما المشترى فهو إما خاسر و اما أقل واحد استفاد
و لا عند حضرتك وجه نظر تانيه استاذ اشرف
مع احترامى الشديد و تقديرى للمعلومات الرائعه التى تقدمها
حتي لو العائد قليل لكن سعر الوحدة بيرتفع مع الوقت افضل من الفلوس في البنك حتلاقي فيديو عن الموضوع ده علي القناة