Zaujímavý podcat kde sa stretli dva rôzne typy pracovných profesií. Vidieť ten protipól rýchleho vonkajšieho myslenia marketingu a pomalého hlbokého myslenia praxe. Super podcast. Milujem tieto Money Talk.
Tak, že si niekto neurobil domácu úlohu, lebo nie je. Ak narážate na video zo sociálnych sietí, tak: 1. Ten pán rieši medziročnú zmenu, čo je nezmysel pri posudzovaní vývoja počtu obyvateľov. Keby sa téme skutočne venoval do detailu, našiel by aj roky, keď mala Žilina aj ďalšie mestá nárasty - tento údaj kolíše. 2. Vývoj počtu obyvateľov sa uvádza v percentách, nie v absolútnych číslach. To je zásadná chyba. Ak by Bratislava stratila 2 000 obyvateľov, takmer by ste si to ani nevšimli. Ak by však Terchová stratila 2 000 obyvateľov, obec by prakticky zanikla. Preto sa tieto údaje uvádzajú v percentách, nie v absolútnych číslach. 3. Do počtu obyvatelov sa nepocitaju odidenci z Ukrajiny, ktorych je v Ziline odhadom 3-5 tisic. 4. Žilina dlhodobo trpí na nedostatok bytov. Ak by sa zajtra v Žiline zvýšil počet bytov o 3000, tak v Žiline pribudne počet obyvateľov. Ale dnes nie je kam. Pre realne statistiky odporucam moj blog: blog.sme.sk/dubec/ekonomika/ako-pokles-poctu-obyvatelov-ovplyvnuje-investovanie-do-nehnutelnosti Pre mna je zaujimavy vyvoj poctu jednorocnych deti napriklad. Ani v tychto statistikach nenajdete ludi, z Ukrajiny.
@@celes371 neviem ci je to uplne dobra odpoved... Body 1 a 2 OK, ale body 3 a 4 - tymi ukrajincami akoby chcel zachranit negativne statistiky. Pocet obyvatelov ZA mierne klesa. Su to ale zanedbatelne cisla - pratkticky je to stagnacia. Nedostatok bytov v ZA? Aku inu odpoved cakas od developera?
@@ferovarhola8817 ako rozporuješ ty Milanov názor , pokojne môžeme polemizovať my o tvojom. Oficiálna štatistika je vec jedna. Druhá vec je, že všetci čo tu bývajú na podnájmoch sa nerátajú do oficiálnych štatistik mesta. Ale byt potrebujú ako tí oficiálni. A je jedno, či je to niekto z Vranova alebo ešte trochu ďalej.
@@ferovarhola8817 Mení sa správanie ľudí. Už som to spomínal vo viacerých podcastoch, no budem sa tomu venovať v jednej samostatnej časti. V minulosti sa ľudia skôr brali, bola nižšia rozvodovosť a ľudia sa dožívali nižšieho veku. Zároveň ľudia, ktorí pracujú a žijú na dvoch miestach (napríklad pracujem v Bratislave, bývam v Žiline), zrazu obsadzujú aj jednu domácnosť navyše. To vedie k nižšiemu počtu obyvateľov na domácnosť ako pred 20 rokmi. Viete si to dohľadať v dátach na Štatistickom úrade SR (Datacube). Ja s týmito dátami pracujem. Teraz je otázka: Koľko bytov potrebujete navyše pri rovnakom počte obyvateľov? Keď spoznáme toto číslo, budeme vedieť, aký pokles počtu obyvateľov a v akej dobe bude rizikom pre jednotlivé mestá a regióny. Toto všetko však platilo len do momentu, kým k nám na Slovensko neprišlo 50-tisíc až 100-tisíc Ukrajincov, ktorí obsadili ďalšie byty. Takže ak sa vrátime k štatistike bez Ukrajincov, myslím si, že priemerný počet obyvateľov na domácnosť spôsobil, že na rovnaký počet obyvateľov potrebujeme odhadom o 20 % viac bytov ako doteraz. Reálne sa to rieši tým, že mnoho Žilinčanov odišlo bývať do okolia Žiliny. Rovnaká situácia je aj v iných mestách, napríklad v Bratislave či Košiciach. Samostatná téma -> ako developer nemám obavu o novostavby -> vždy bude časť ľudí uprednostňujúcich bývať v modernej novostavbe pred starším bytom, aj za cenu vyššej ceny. Dôležíté je, aby bola dostatočná kúpischopnosť, a to je dané ekonomickou silou regiónu.
9:15 s týmto úplne nesúhlasím (nehovorím, že je to tvoj prípad Milan) Kvalita novostavby v dnešnej dobe, kde každý developer sa snaží ušetriť kde sa len dá, je otázna. Ja paradoxne vidím kvalitu v starých tehlových domoch, pretože tie boli xy krát predimenzované (doistoty). Ja osobne radšej kúpim dve staré byty, ako jednu novostavbu. Samozrejme vždy sa nájdu aj taký, aj taký, ale v tomto príklade, ktorý si uviedol si skôr myslím, že staré nehnuteľnosti potlačia ceny novostavieb nadol, resp. výrazne zredukujú ich ďalšiu výstavbu a zamrazia trh s novostavbami a celý biznis okolo toho. Veľa developerov sa popály, pokiaľ netrafila správny moment kedy zabrzdiť (samozrejme v regiónoch, kde sa začnú objavovať staré byty, v tom príklade, o ktorom vravíš okolo 9:15)
Samozrejme neznamena to, ze kazdy developer to robi rovnako dobre. Pre mna je kvalita zaklad. Ked ziskam zakaznika, co si odomna kupit jedno alebo dvojizbak, tak chcem aby si raz odomna kupil 4 izbak, ked sa mu rozrastie rodina. Alebo aby mi dal pozitivnu referenciu, ktora prinesie dalsieho zakaznika.
Ahoj Milan, vravíš o Číne a USA, ako o USA, ktorá má Teslu, a Čína zase lode a podobne, ale je dobré povedať, že Európa má ASML, ktorá vyrába stroje na výrobu čipov, vďaka čomu funguje takmer celý internet, ChatGPT a celá AI mánia. To len tak, že Európa nestagnuje, len tu máme veľa regulácií.
Treba si priznat, ze je velmi malo oblasti, kde ma Europa aktualne vedenie v oblasti inovacii. Bohuzial - China uz ma asi aj cast technologii ASML - viz en.m.wikipedia.org/wiki/ASML_Holding
To je ten problem chybaju vodiči ale nie sú schopní z😢dvihnúť mzdu alebo vytvoriť viac kreatívnejsiu pracovnú zmluvu ,tak radšej zamestnajú ľudí čo ani nerozpravaju po slovensky. Takto určite zdvihnú kvalitu vo všetkom
Zvýšením mzdy nevyčarujete nových Slovákov, len zvýšite náklady. Následne sa tým zvýši cena produktu, napríklad cestovného. Keď vám odíde 45 000 pracujúcich, pribudne 45 000 dôchodcov a do produktívneho veku vstúpi 10 000 mladých, tak vám jednoducho chýba 30 000 ľudí.
@ prosím, pokúste sa viac v podcastoch edukovat ľudí aj k tomu aby vedeli aký zásadný dopat na ekonomiku ma nečinnosť vlád pri nerieši problémov /aj byty su preto drahšie ako by mohli byt/
Otázne je či chcú luďia zostať v NATO a EU. Pretože ťieto organizácie zdá sa ňie sú tím čo sa sľubovalo. V NATO sme preto, lebo sme nárazňiková zóna konfliktu s RF a v EU preto, lebo sme lacná pracovná sila a relatívňe bohatá krajina na ňearstné bohatstvo, lesi, vodu a iné. Na bežních občanovSlovenska EU a NATO z visoka sere.
Rusko tvrdilo, že Slovensko je ochotné rokovať o tom, aby sme sa stali súčasťou ich bezpečnostného bloku. Hoci sa ministerstvo zahraničných vecí voči tomu ohradilo, nevyjadril sa k tomu priamo ani minister (aj keď mu prisúdili výrok ministerstva), ani nikto v zodpovedajúcej pozícii v štáte: domov.sme.sk/c/23421374/blanar-sa-musel-ohradit-voci-lavrovovi-o-stretnuti-na-malte-nehovoril-celu-pravdu.html Následne premiér navštívil Moskvu a dnes lobuje za Rusko. Tieto kroky sú zneisťujúce nielen pre nás, ale aj našich partnerov. Premiér sa taktiež vyjadroval k rozpadu EÚ: www.aktuality.sk/clanok/rDyUnNQ/premier-tipuje-ci-sa-rozpadne-skor-ukrajina-alebo-jeho-vlada-komentar-martina-behula/ Aktuality: Premiér tipuje, či sa rozpadne skôr Ukrajina alebo jeho vláda
@dubecmilan jasne že ak vyjednávam v Rusku s rusmi tak im nebudem vykrikovať invektivy, lebo potom som tam šiel zbytočne. Vláda úplne jednoznačne a opakovane povedala, že Rusko je agresor. Čo tvrdí Rusko my nezmenime. Ak čítam západné media, tak sa objavil názor, že premiér zastáva záujmy slovenských a maďarských plynárenských spoločnosti a priemyselných zväzov Rakúska a Talianska. Naopak na Slovensku sa pretláča iba jeden názor, že sa robí všetko pre Rusov a s rusmi a bezbreho sa konsoliduje že sa deje všetko na pokyn kremla apod... Vôbec sa neberie na zreteľ záujem Slovenska. Priemysel tvorí 29% HDP, keď začne upadať, povie sa "to kvôli konsolidácii". Ak sa takto neobjektívne bude na vládu tlačiť tak nakoniec im príde prirodzene podporovať Rusko, veď podľa médií sú aj tak vínny bez ohľadu na okolností. To nieje v poriadku.
@dubecmilan jasne že ak vyjednávam v Rusku s rusmi tak im nebudem vykrikovať invekt_vy, lebo potom som tam šiel zbytočne. Vláda úplne jednoznačne a opakovane povedala, že Rusko je agres_r. Čo tvrdí Rusko my nezmenime. Ak čítam západné media, tak sa objavil názor, že premiér zastáva záujmy slovenských a maďarských plynárenských spoločnosti a priemyselných zväzov Rakúska a Talianska. Naopak na Slovensku sa pretláča iba jeden názor, že sa robí všetko pre Rusov a s rusmi a že sa deje všetko na pokyn kremla apod... Vôbec sa neberie na zreteľ záujem Slovenska. Priemysel tvorí 29% HDP, keď začne upadať, povie sa "to kvôli konsolidácii". Ak sa takto neobjektívne bude na vládu tlačiť tak nakoniec im príde prirodzene podporovať Rusko, veď podľa médií sú aj tak vinný bez ohľadu na okolností. To nieje v poriadku.
Niekedy su ciny viac ako slova. Jasne vidiet ze Fico zbroji proti EU a priblizuje sa k Putinovy. Bud chce odist len on (aby nemohol byt trestne stihany) alebo chce aby sa Slovensko stalo sucastou vychodneho bloku.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Zaujímavý podcat kde sa stretli dva rôzne typy pracovných profesií. Vidieť ten protipól rýchleho vonkajšieho myslenia marketingu a pomalého hlbokého myslenia praxe. Super podcast. Milujem tieto Money Talk.
Slovenský Vitalik Buterin
Ahoj Milan. Ako sa pozeráš na to, že Žilina je druhá v najvyššom úbytku obyvateľov na Slovensku?
Tak, že si niekto neurobil domácu úlohu, lebo nie je.
Ak narážate na video zo sociálnych sietí, tak:
1. Ten pán rieši medziročnú zmenu, čo je nezmysel pri posudzovaní vývoja počtu obyvateľov. Keby sa téme skutočne venoval do detailu, našiel by aj roky, keď mala Žilina aj ďalšie mestá nárasty - tento údaj kolíše.
2. Vývoj počtu obyvateľov sa uvádza v percentách, nie v absolútnych číslach. To je zásadná chyba. Ak by Bratislava stratila 2 000 obyvateľov, takmer by ste si to ani nevšimli. Ak by však Terchová stratila 2 000 obyvateľov, obec by prakticky zanikla. Preto sa tieto údaje uvádzajú v percentách, nie v absolútnych číslach.
3. Do počtu obyvatelov sa nepocitaju odidenci z Ukrajiny, ktorych je v Ziline odhadom 3-5 tisic.
4. Žilina dlhodobo trpí na nedostatok bytov. Ak by sa zajtra v Žiline zvýšil počet bytov o 3000, tak v Žiline pribudne počet obyvateľov. Ale dnes nie je kam.
Pre realne statistiky odporucam moj blog:
blog.sme.sk/dubec/ekonomika/ako-pokles-poctu-obyvatelov-ovplyvnuje-investovanie-do-nehnutelnosti
Pre mna je zaujimavy vyvoj poctu jednorocnych deti napriklad. Ani v tychto statistikach nenajdete ludi, z Ukrajiny.
@dubecmilan Dobrá odpoveď Ďakujem. Tak je to tu v pohode.
@@celes371 neviem ci je to uplne dobra odpoved... Body 1 a 2 OK, ale body 3 a 4 - tymi ukrajincami akoby chcel zachranit negativne statistiky. Pocet obyvatelov ZA mierne klesa. Su to ale zanedbatelne cisla - pratkticky je to stagnacia. Nedostatok bytov v ZA? Aku inu odpoved cakas od developera?
@@ferovarhola8817 ako rozporuješ ty Milanov názor , pokojne môžeme polemizovať my o tvojom. Oficiálna štatistika je vec jedna. Druhá vec je, že všetci čo tu bývajú na podnájmoch sa nerátajú do oficiálnych štatistik mesta. Ale byt potrebujú ako tí oficiálni. A je jedno, či je to niekto z Vranova alebo ešte trochu ďalej.
@@ferovarhola8817 Mení sa správanie ľudí. Už som to spomínal vo viacerých podcastoch, no budem sa tomu venovať v jednej samostatnej časti.
V minulosti sa ľudia skôr brali, bola nižšia rozvodovosť a ľudia sa dožívali nižšieho veku. Zároveň ľudia, ktorí pracujú a žijú na dvoch miestach (napríklad pracujem v Bratislave, bývam v Žiline), zrazu obsadzujú aj jednu domácnosť navyše.
To vedie k nižšiemu počtu obyvateľov na domácnosť ako pred 20 rokmi. Viete si to dohľadať v dátach na Štatistickom úrade SR (Datacube). Ja s týmito dátami pracujem.
Teraz je otázka: Koľko bytov potrebujete navyše pri rovnakom počte obyvateľov? Keď spoznáme toto číslo, budeme vedieť, aký pokles počtu obyvateľov a v akej dobe bude rizikom pre jednotlivé mestá a regióny.
Toto všetko však platilo len do momentu, kým k nám na Slovensko neprišlo 50-tisíc až 100-tisíc Ukrajincov, ktorí obsadili ďalšie byty.
Takže ak sa vrátime k štatistike bez Ukrajincov, myslím si, že priemerný počet obyvateľov na domácnosť spôsobil, že na rovnaký počet obyvateľov potrebujeme odhadom o 20 % viac bytov ako doteraz. Reálne sa to rieši tým, že mnoho Žilinčanov odišlo bývať do okolia Žiliny. Rovnaká situácia je aj v iných mestách, napríklad v Bratislave či Košiciach.
Samostatná téma -> ako developer nemám obavu o novostavby -> vždy bude časť ľudí uprednostňujúcich bývať v modernej novostavbe pred starším bytom, aj za cenu vyššej ceny. Dôležíté je, aby bola dostatočná kúpischopnosť, a to je dané ekonomickou silou regiónu.
Ktovie či ta pocuvaju s porozumenim dochodcovia a volici dnesnej koalicie...inak super podcast
9:15 s týmto úplne nesúhlasím (nehovorím, že je to tvoj prípad Milan)
Kvalita novostavby v dnešnej dobe, kde každý developer sa snaží ušetriť kde sa len dá, je otázna. Ja paradoxne vidím kvalitu v starých tehlových domoch, pretože tie boli xy krát predimenzované (doistoty). Ja osobne radšej kúpim dve staré byty, ako jednu novostavbu. Samozrejme vždy sa nájdu aj taký, aj taký, ale v tomto príklade, ktorý si uviedol si skôr myslím, že staré nehnuteľnosti potlačia ceny novostavieb nadol, resp. výrazne zredukujú ich ďalšiu výstavbu a zamrazia trh s novostavbami a celý biznis okolo toho. Veľa developerov sa popály, pokiaľ netrafila správny moment kedy zabrzdiť (samozrejme v regiónoch, kde sa začnú objavovať staré byty, v tom príklade, o ktorom vravíš okolo 9:15)
Samozrejme neznamena to, ze kazdy developer to robi rovnako dobre. Pre mna je kvalita zaklad.
Ked ziskam zakaznika, co si odomna kupit jedno alebo dvojizbak, tak chcem aby si raz odomna kupil 4 izbak, ked sa mu rozrastie rodina. Alebo aby mi dal pozitivnu referenciu, ktora prinesie dalsieho zakaznika.
Rok nepredvídateľností - 2025?, este ani 10 dni noveho roka nepreslo a uz nemame kataster :D
Ahoj Milan, vravíš o Číne a USA, ako o USA, ktorá má Teslu, a Čína zase lode a podobne, ale je dobré povedať, že Európa má ASML, ktorá vyrába stroje na výrobu čipov, vďaka čomu funguje takmer celý internet, ChatGPT a celá AI mánia. To len tak, že Európa nestagnuje, len tu máme veľa regulácií.
Treba si priznat, ze je velmi malo oblasti, kde ma Europa aktualne vedenie v oblasti inovacii.
Bohuzial - China uz ma asi aj cast technologii ASML - viz
en.m.wikipedia.org/wiki/ASML_Holding
Niečo také ako asi ani neni kvôli patentu😂pre zaujímavosť
To je ten problem chybaju vodiči ale nie sú schopní z😢dvihnúť mzdu alebo vytvoriť viac kreatívnejsiu pracovnú zmluvu ,tak radšej zamestnajú ľudí čo ani nerozpravaju po slovensky. Takto určite zdvihnú kvalitu vo všetkom
Zvýšením mzdy nevyčarujete nových Slovákov, len zvýšite náklady. Následne sa tým zvýši cena produktu, napríklad cestovného.
Keď vám odíde 45 000 pracujúcich, pribudne 45 000 dôchodcov a do produktívneho veku vstúpi 10 000 mladých, tak vám jednoducho chýba 30 000 ľudí.
Slovensko je krajinou byrokracie, vysokých odvodov a daní, to je hlavnou brzdou rozvoja
Hovorte mi o tom :)
@ prosím, pokúste sa viac v podcastoch edukovat ľudí aj k tomu aby vedeli aký zásadný dopat na ekonomiku ma nečinnosť vlád pri nerieši problémov /aj byty su preto drahšie ako by mohli byt/
Otázne je či chcú luďia zostať v NATO a EU. Pretože ťieto organizácie zdá sa ňie sú tím čo sa sľubovalo. V NATO sme preto, lebo sme nárazňiková zóna konfliktu s RF a v EU preto, lebo sme lacná pracovná sila a relatívňe bohatá krajina na ňearstné bohatstvo, lesi, vodu a iné. Na bežních občanovSlovenska EU a NATO z visoka sere.
Vlada nikdy nepovedala, ze chce vystupit z EU alebo NATO. Dokonca jasne povedala, ze EU peniaze budu hlavnym rastovym faktorom slovenskej ekonomiky.
Rusko tvrdilo, že Slovensko je ochotné rokovať o tom, aby sme sa stali súčasťou ich bezpečnostného bloku. Hoci sa ministerstvo zahraničných vecí voči tomu ohradilo, nevyjadril sa k tomu priamo ani minister (aj keď mu prisúdili výrok ministerstva), ani nikto v zodpovedajúcej pozícii v štáte:
domov.sme.sk/c/23421374/blanar-sa-musel-ohradit-voci-lavrovovi-o-stretnuti-na-malte-nehovoril-celu-pravdu.html
Následne premiér navštívil Moskvu a dnes lobuje za Rusko. Tieto kroky sú zneisťujúce nielen pre nás, ale aj našich partnerov.
Premiér sa taktiež vyjadroval k rozpadu EÚ:
www.aktuality.sk/clanok/rDyUnNQ/premier-tipuje-ci-sa-rozpadne-skor-ukrajina-alebo-jeho-vlada-komentar-martina-behula/
Aktuality: Premiér tipuje, či sa rozpadne skôr Ukrajina alebo jeho vláda
@dubecmilan jasne že ak vyjednávam v Rusku s rusmi tak im nebudem vykrikovať invektivy, lebo potom som tam šiel zbytočne. Vláda úplne jednoznačne a opakovane povedala, že Rusko je agresor. Čo tvrdí Rusko my nezmenime. Ak čítam západné media, tak sa objavil názor, že premiér zastáva záujmy slovenských a maďarských plynárenských spoločnosti a priemyselných zväzov Rakúska a Talianska. Naopak na Slovensku sa pretláča iba jeden názor, že sa robí všetko pre Rusov a s rusmi a bezbreho sa konsoliduje že sa deje všetko na pokyn kremla apod... Vôbec sa neberie na zreteľ záujem Slovenska. Priemysel tvorí 29% HDP, keď začne upadať, povie sa "to kvôli konsolidácii".
Ak sa takto neobjektívne bude na vládu tlačiť tak nakoniec im príde prirodzene podporovať Rusko, veď podľa médií sú aj tak vínny bez ohľadu na okolností. To nieje v poriadku.
@dubecmilan jasne že ak vyjednávam v Rusku s rusmi tak im nebudem vykrikovať invekt_vy, lebo potom som tam šiel zbytočne. Vláda úplne jednoznačne a opakovane povedala, že Rusko je agres_r. Čo tvrdí Rusko my nezmenime. Ak čítam západné media, tak sa objavil názor, že premiér zastáva záujmy slovenských a maďarských plynárenských spoločnosti a priemyselných zväzov Rakúska a Talianska. Naopak na Slovensku sa pretláča iba jeden názor, že sa robí všetko pre Rusov a s rusmi a že sa deje všetko na pokyn kremla apod... Vôbec sa neberie na zreteľ záujem Slovenska. Priemysel tvorí 29% HDP, keď začne upadať, povie sa "to kvôli konsolidácii".
Ak sa takto neobjektívne bude na vládu tlačiť tak nakoniec im príde prirodzene podporovať Rusko, veď podľa médií sú aj tak vinný bez ohľadu na okolností. To nieje v poriadku.
@@dubecmilan "Korčok však pripustil, že mohlo ísť aj o dezinformáciu zo strany Ruska." Toľko k argumentačnej hodnote toho článku.
Niekedy su ciny viac ako slova. Jasne vidiet ze Fico zbroji proti EU a priblizuje sa k Putinovy. Bud chce odist len on (aby nemohol byt trestne stihany) alebo chce aby sa Slovensko stalo sucastou vychodneho bloku.