Je lis les commentaires, on dirait que le monde réalise pas que Montréal est une ile et que une ile ça grossit pas. La métropole fait 4.2M habitants. Y'a pu de terrains. Trudeau va nous monter ça à 5M. Vous aimez pas ça un 5 et demi à 400k? Attendez 5-10 ans. vous en aurez à 600k.
Si le député du Parti Québécois, Gilbert Paquette n'avait pas déplacé monts et marées, les terrains Angus seraient bien d'autres choses ! Il s'est battu pour qu'on puisse avoir des logements dans Rosemont !
Construire un Logement c'est 50 % de subventions et 50% de prêts hypothécaires (banques). A la fin des profits extravagants pour les spéculateurs qui ne mettent pas un dollar d'argent propre en jeu. Juste des Bénéfices. Selon le FMI. 50% du taux de l'inflation est dû à la spéculation. Les spéculateurs organisent la pénurie et gonflent artificiellement les prix et l'inflation en faisant jouer la montre. Cherchez qui dirige les Banques et vous obtiendrez les véritables coupables de l'inflation et de la paupérisation des citoyens.
Très juste. Malheureusement, ceux qui nous gouvernent sont poussés et positionnés par ces gros spéculateurs, donc ils ne chercheront jamais à briser ce cercle visieux.
franchement je comprends pourquoi le monsieur a le gros sourire, quand la construction va tout va surtout si les coûts sont absorbés à 50% par le contribuable. C'est probablement ce qu'entend ce monsieur en disant :"Il faut fonctionner autrement", mutualiser les pertes et privatiser les profits
@@lorraineferland Je vois que tu ne comprends pas vraiment le sarcasme. Oui 400k$ c'est très cher en effet. À Tokyo c'est rendu que ça coûterait moins cher pour l'équivalent. Par contre c'est malheureusement vrai que 400k$ c'est plus abordables qu'à Gatineau.
@@Vertignasse82 lol des fois oui je ne vois pas le sarcasme ya des gens qui ne réfléchissent plus et qui dise ce genre de non sense là. Des fois je ne pense pas que c'est un sarcasme. Merci d'avoir préciser. :P
"Il y a le avant et apres la pandémie" Bien que dans une certaine mesure ce soit factuelle, il est facile de comprendre ici la nature fallacieuse du choix de reponse.
northvolt obtient 4 milliard et pour les logement juste 190 millions ? de plus il y a plein de gens qui ont les moyens qui habite dans des logement comme ça un chef d'entreprise par moyen de son comptable peut le faire je le saIS CAR DANS MA FAMILLE IL Y A DES COMPTABLE ON DISCUTAIT DE CELA HIER
Soyons honnête le coeur du problème est que trop de personnes n'ont pas intérêt à ce que les prix baisse puisque leur maison leur sert de fond de pension. Il est là le tabou dont personne ne parle.
Ca coute moins chere loger le monde que de gérer la crise de sans abris qui suivra. Un sans abris coute 80000 par années à la société. Il faut voir plus loins que son nez.
Le gouvernement devrait commencer a construire des logement publique et empocher la totalité des loyer. ca serait cher sur le cours terme donc obligation d'être fait graduellement mais payant sur le long terme.
@@SampawendeJe comprends ton point, mais malheureusement c'est ce qui complique la vie aux citoyens. A force de s'enfermer dans ces termes politiciens, on oublie de faire ce qui est bien et surtout mieux pour le plus grand nombre. Pour le bien de ta famille tu prends des décisions : des placements, des investissements et autres. Tu ne poses pas la question du genre libéral, communiste ou socialiste. Pourquoi la société ne ferait pas de même ?
J'ai jamais vu quelque chose de géré par le publique qui était bien fait. Hydro est forcé par le gouvernement de ne pas hausser le cout électrique de plus de 3% annuel mais creuse un déficit chaque année. On descend tranquilement. Si on appliquait ce concept au logement, on descenderait encore plus vite.
@@benoitnadeau5845 Aucun rapport entre les 2. L'on parle de degré d'ammortissement sur la construction et non d'un marcher speculatif qu'est l'immobilier. Au final, même si ce serait plus cher que c'était, sa protègerait de tout cette merdre speculative et d'acces au marcher que pour faire de l'argent hors de la valeurs meme de notre propriété .
1001 logements vous êtes sérieux, et pour vous c comme on a réglé 80% du problème... en plus avec subvention on tombe avec un loyer qui dépasse 1000$ pour 2 chambres....
Le 3 et demi a un cout mensuel moyen de 1600 mensuel à Montréal. Un 4 et demi à 1000 c'est une aubaine. Il dit aussi que il ne crois pas que le décalage entre le pouvoir d'achat et le cout d'habitation va se résorber. Il faut se faire à l'idée et essayer de gagner plus cher.
Mais pour quoi le gouvernement ne donne pas directement cette subvention de 280k aux familles pour l’accès à la propriété au lieu de la donner à l’entrepreneur pour que lui en suite la louer pour X années ?!!!
Tu ne regles pas un problème en ajoutant 30,000 familles du jour au lendemain avec 300k dans leurs poches pour acheter un domicile. Ça ferait augmenter la demande, qui ferait augmenter l’offre et donc les prix
En plus du fait mentionné par mon cher confrère @@olivierchabot3939 Il y a des milliers de raisons qui justifient subventionner les entrepreneurs plutôt que les familles. Par exemple : Pour un immeuble à multiples logements (20, 30, 40 etc...), une partie des coûts de construction par unité est partagée (la fondation ou le toit, par exemple). Ceci fait en sorte qu'en général, plus il y a d'unités dans un immeuble, plus les coûts de construction pour une unité baissent. Donc, c'est plus rentable pour le contribuable de subventionner les entrepreneurs que les familles elles mêmes. L'argent sera maximisée, en gros.
Wooww 400k pour un 3 chambres.. seulement ceux qui sont aisé financierement ont pu profité de ces logements abordables.. je vous dis.. et on s’en reparle dans quelque années les gens vont les revendres 600-800k$ et ainsi avoir un esti de gros profit grace au gouvernement..
S'ils ne tombent pas en décrépitudes avant cela... À moins que l'on subventionne également les plombiers, paysagistes, déneigeurs, couvreurs, maçons, électriciens, assureurs, etc. Le coût d'acquisition d'une propriété n'est que le début... Son entretien représente un coût non-négligeable et potentiellement non subventionné, donc avec des services aux pleins prix du marché de l'ile.
Il reste que 2500 mensuel pour un 3 chambres dans un coins moderne c'est correct par les standards d'aujourd'hui. Le problème c'est qu,il a dit que y'a des logements sociaux a côté. Ça baisse la valeurs de la zone.
ouais mais en chine ils utilisent du faux ciment et des materiaux en carton.... si tu accepte de vivre avec le risque que tout le building s'écroule pas de probleme i guess
Si ont stop toutes immigration ont pourrait reprendre le dessus un jour...mais ca n'arrivera jamais... j'adore mes amis de diverses cultures mais même eux n'arrivent plus a se loger😢
Je vous invite à consulter les chiffres et à vous renseigner sur leurs effets relatifs. Sincèrement. Cela vous prendra deux journées maximum et facilitera les discussions constructives pour tout le monde.
C'est drôle, les fameux 5 1/2 à 400k ils sont maintenant à revendre à 700k sur centris.. lol. 450 une unité ? Il parle de 5 1/2 j'espère, parce que un 3 1/2 ça coute pas ça. Il va juste garder ses prix hauts et prendre la différence dans ses poches.
Abordable mais pas pour seu sur l'aide sociale c'est plus cher que se que je reçois pour endicaper je vais rester dans ma tente au moins je peux me nourrir
@@Richard_March_62 C'est le but. Le classe moyenne ne va rien posséder et les riches propriétaires vont tout posséder. Le transfert de richesse va être complet.
Il faudrait aussi autoriser les personnes en situation de handicap qui sont prestataires du programme de la solidarité sociale ou celles prestataires du programme du revenu de base à vivre en couple ou en colocation sans condition. Cela concerne 85 000 personnes et actuellement et 85% desdites sont célibataires afin de conserver leur droit à prestation.
Il faudrait commencer par expulser les illégaux et les criminels et révoquer leur citoyenneté. Il faudrait aussi expulser les étudiants non Canadiens qui ne vont pas à leurs cours. Il faudrait aussi fiscalement encourager la vie de couple et la colocation.
Le plus drôles là-dedans c'est comment cette nouvelle contient toutes les facettes ce qui fait qu'on est justement rendu la quasiment le goût d'en faire une parodie
Je lis les commentaires, on dirait que le monde réalise pas que Montréal est une ile et que une ile ça grossit pas. La métropole fait 4.2M habitants. Y'a pu de terrains. Trudeau va nous monter ça à 5M. Vous aimez pas ça un 5 et demi à 400k? Attendez 5-10 ans. vous en aurez à 600k.
Si le député du Parti Québécois, Gilbert Paquette n'avait pas déplacé monts et marées, les terrains Angus seraient bien d'autres choses ! Il s'est battu pour qu'on puisse avoir des logements dans Rosemont !
Le parc immobilier n’est pas en mesure de répondre à la demande que suscitent les changements démographiques actuels… beaucoup en profitent!!
Voila le maitre mot : reduit ton bénéfice .... simple 😅
Construire un Logement c'est 50 % de subventions et 50% de prêts hypothécaires (banques). A la fin des profits extravagants pour les spéculateurs qui ne mettent pas un dollar d'argent propre en jeu. Juste des Bénéfices.
Selon le FMI. 50% du taux de l'inflation est dû à la spéculation. Les spéculateurs organisent la pénurie et gonflent artificiellement les prix et l'inflation en faisant jouer la montre.
Cherchez qui dirige les Banques et vous obtiendrez les véritables coupables de l'inflation et de la paupérisation des citoyens.
Très juste. Malheureusement, ceux qui nous gouvernent sont poussés et positionnés par ces gros spéculateurs, donc ils ne chercheront jamais à briser ce cercle visieux.
franchement je comprends pourquoi le monsieur a le gros sourire, quand la construction va tout va surtout si les coûts sont absorbés à 50% par le contribuable. C'est probablement ce qu'entend ce monsieur en disant :"Il faut fonctionner autrement", mutualiser les pertes et privatiser les profits
Exactement !
@@Richard_March_62qui baisse les taxes et impot ! Gourmand de gouvernement.
01:10 aucune subvention
Societe de développement angus est un coop qui appartient a la ville de Montréal. Donc les profits sont publiques.
@@thierrydumais1 Où voyez vous ça svp ? Tant mieux si c'est le cas
Wow trois chambres pour 400,000$? Beaucoup plus abordable qu'à Gatineau!
@@lorraineferland Je vois que tu ne comprends pas vraiment le sarcasme. Oui 400k$ c'est très cher en effet. À Tokyo c'est rendu que ça coûterait moins cher pour l'équivalent. Par contre c'est malheureusement vrai que 400k$ c'est plus abordables qu'à Gatineau.
@@Vertignasse82 lol des fois oui je ne vois pas le sarcasme ya des gens qui ne réfléchissent plus et qui dise ce genre de non sense là. Des fois je ne pense pas que c'est un sarcasme. Merci d'avoir préciser. :P
C'est abordable 400k pour un 3 chambres. En tout cas à Montréal.
@@benoitnadeau5845 C'est triste que ce soit maintenant considéré abordable. Mais oui, comparé à l'Outaouais c'est définitivement abordable.
"Il y a le avant et apres la pandémie"
Bien que dans une certaine mesure ce soit factuelle, il est facile de comprendre ici la nature fallacieuse du choix de reponse.
northvolt obtient 4 milliard et pour les logement juste 190 millions ?
de plus il y a plein de gens qui ont les moyens qui habite dans des logement comme ça un chef d'entreprise par moyen de son comptable peut le faire je le saIS CAR DANS MA FAMILLE IL Y A DES COMPTABLE ON DISCUTAIT DE CELA HIER
Il y aura toujours des crosseurs mais il y en a quand même moins que des gens honnêtes.
Nothvolt qui vas polluer notre air et nos rivières 😂
Ça reste la rareté du logement qui favorise une hausse de la demande, et ainsi augmente considérablement les loyers.
Soyons honnête le coeur du problème est que trop de personnes n'ont pas intérêt à ce que les prix baisse puisque leur maison leur sert de fond de pension. Il est là le tabou dont personne ne parle.
L'affaire que personne dit c la solution lolll
Tous ceux qui connaît les causes les raisons et la solutionsolution sont des fans de Milton Friedman
C'est bin correcte de meme aussi. Le monde paie 30 ans leur bungallow. Faut que ça paie.
Wow... on les paye de nos taxes ces Ostie de logement "abordables"
👎
01:10 aucune subvention
On subventionne les grands constructeurs. On appauvrit la classe moyenne pour financer les riches.
Ca coute moins chere loger le monde que de gérer la crise de sans abris qui suivra.
Un sans abris coute 80000 par années à la société.
Il faut voir plus loins que son nez.
Le gouvernement devrait commencer a construire des logement publique et empocher la totalité des loyer. ca serait cher sur le cours terme donc obligation d'être fait graduellement mais payant sur le long terme.
Avant cela il faut déterminer quelle est le type de société souhaité. Communiste ? Socialiste ? Capitaliste ? Car certaines idées sont incompatibles.
@@SampawendeJe comprends ton point, mais malheureusement c'est ce qui complique la vie aux citoyens. A force de s'enfermer dans ces termes politiciens, on oublie de faire ce qui est bien et surtout mieux pour le plus grand nombre. Pour le bien de ta famille tu prends des décisions : des placements, des investissements et autres. Tu ne poses pas la question du genre libéral, communiste ou socialiste. Pourquoi la société ne ferait pas de même ?
J'ai jamais vu quelque chose de géré par le publique qui était bien fait. Hydro est forcé par le gouvernement de ne pas hausser le cout électrique de plus de 3% annuel mais creuse un déficit chaque année. On descend tranquilement. Si on appliquait ce concept au logement, on descenderait encore plus vite.
@@benoitnadeau5845 Aucun rapport entre les 2. L'on parle de degré d'ammortissement sur la construction et non d'un marcher speculatif qu'est l'immobilier. Au final, même si ce serait plus cher que c'était, sa protègerait de tout cette merdre speculative et d'acces au marcher que pour faire de l'argent hors de la valeurs meme de notre propriété
.
1001 logements vous êtes sérieux, et pour vous c comme on a réglé 80% du problème... en plus avec subvention on tombe avec un loyer qui dépasse 1000$ pour 2 chambres....
Le 3 et demi a un cout mensuel moyen de 1600 mensuel à Montréal. Un 4 et demi à 1000 c'est une aubaine. Il dit aussi que il ne crois pas que le décalage entre le pouvoir d'achat et le cout d'habitation va se résorber. Il faut se faire à l'idée et essayer de gagner plus cher.
Bravo!🎯
Mais pour quoi le gouvernement ne donne pas directement cette subvention de 280k aux familles pour l’accès à la propriété au lieu de la donner à l’entrepreneur pour que lui en suite la louer pour X années ?!!!
Tu ne regles pas un problème en ajoutant 30,000 familles du jour au lendemain avec 300k dans leurs poches pour acheter un domicile. Ça ferait augmenter la demande, qui ferait augmenter l’offre et donc les prix
En plus du fait mentionné par mon cher confrère @@olivierchabot3939
Il y a des milliers de raisons qui justifient subventionner les entrepreneurs plutôt que les familles. Par exemple :
Pour un immeuble à multiples logements (20, 30, 40 etc...), une partie des coûts de construction par unité est partagée (la fondation ou le toit, par exemple). Ceci fait en sorte qu'en général, plus il y a d'unités dans un immeuble, plus les coûts de construction pour une unité baissent. Donc, c'est plus rentable pour le contribuable de subventionner les entrepreneurs que les familles elles mêmes. L'argent sera maximisée, en gros.
Les logements n'existent pas. À Montréal les terrains s'achetent pas de même. Y'en a plus. tu dois construire du gros ediffice.
"Naturellement il y aurais rien d'abordable" ...
C'est la même chose a Québec City. Les loyers ici vont être aussi cher comme a Montréal.
Désolé mais 1080$ pour un studio ça ne devrait pas être considéré comme « abordable »
Wooww 400k pour un 3 chambres.. seulement ceux qui sont aisé financierement ont pu profité de ces logements abordables.. je vous dis.. et on s’en reparle dans quelque années les gens vont les revendres 600-800k$ et ainsi avoir un esti de gros profit grace au gouvernement..
Quand la subvention vas prendre fin c'est appartements vont tombé 2500 par mois 🤷🏼♂️
S'ils ne tombent pas en décrépitudes avant cela... À moins que l'on subventionne également les plombiers, paysagistes, déneigeurs, couvreurs, maçons, électriciens, assureurs, etc. Le coût d'acquisition d'une propriété n'est que le début... Son entretien représente un coût non-négligeable et potentiellement non subventionné, donc avec des services aux pleins prix du marché de l'ile.
Il reste que 2500 mensuel pour un 3 chambres dans un coins moderne c'est correct par les standards d'aujourd'hui. Le problème c'est qu,il a dit que y'a des logements sociaux a côté. Ça baisse la valeurs de la zone.
6:4 0 vous serez heureux locataire et vous ne possederez rien c pareil a toronto et vancouver montreal c le prochain
En Chine ils auraient construit tout ça en deux ans au lieu de 30 ans.
ouais mais en chine ils utilisent du faux ciment et des materiaux en carton.... si tu accepte de vivre avec le risque que tout le building s'écroule pas de probleme i guess
Non seulement les chinois auraient fait mieux mais beaucoup moin cher.
Avec des ouvriers rémunérés aux 1/3 et qui ont pas de normes et sécurité au travail.
Si ont stop toutes immigration ont pourrait reprendre le dessus un jour...mais ca n'arrivera jamais... j'adore mes amis de diverses cultures mais même eux n'arrivent plus a se loger😢
Je vous invite à consulter les chiffres et à vous renseigner sur leurs effets relatifs. Sincèrement. Cela vous prendra deux journées maximum et facilitera les discussions constructives pour tout le monde.
Pourquoi vous parlez de logement à $400K …ça s’appel du condo !!
Je pense que il utilise le terme logement comme un synonyme. Un condo c'est un appartement dans les faits.
C'est drôle, les fameux 5 1/2 à 400k ils sont maintenant à revendre à 700k sur centris.. lol.
450 une unité ? Il parle de 5 1/2 j'espère, parce que un 3 1/2 ça coute pas ça. Il va juste garder ses prix hauts et prendre la différence dans ses poches.
C'est poche tu veux dire plutôt nos poches lolll
Abordable mais pas pour seu sur l'aide sociale c'est plus cher que se que je reçois pour endicaper je vais rester dans ma tente au moins je peux me nourrir
des belles cages à poule
Logement locatif…. Qualité de vie ? Karma je vais me retenir
@@Richard_March_62 avec le prix des logements y'a de quoi à être heureux ! bref Ca va bien aller continuons .
@@Richard_March_62 C'est le but. Le classe moyenne ne va rien posséder et les riches propriétaires vont tout posséder. Le transfert de richesse va être complet.
@@Richard_March_62 Réponse approuvée par un heureux propriétaire.
Il faudrait aussi autoriser les personnes en situation de handicap qui sont prestataires du programme de la solidarité sociale ou celles prestataires du programme du revenu de base à vivre en couple ou en colocation sans condition. Cela concerne 85 000 personnes et actuellement et 85% desdites sont célibataires afin de conserver leur droit à prestation.
Il faudrait commencer par expulser les illégaux et les criminels et révoquer leur citoyenneté. Il faudrait aussi expulser les étudiants non Canadiens qui ne vont pas à leurs cours. Il faudrait aussi fiscalement encourager la vie de couple et la colocation.
Heureusement que nous sommes dans une démocratie.
une vrai joke sa
Le plus drôles là-dedans c'est comment cette nouvelle contient toutes les facettes ce qui fait qu'on est justement rendu la quasiment le goût d'en faire une parodie
Fuf
Pas assez en hauteur
La déchéance de l’urbanisme se poursuit avec la densification.
Abordable $400,000 ???
À Montréal, dans un quartier central. Combien pensiez-vous que ça couterait?
@@alex8ge8 À un moment il faut arrêter de tout ramener à Montréal comme-ci la ville était en elle même représentative d'un pays entier.
@@SeparateNoise Ben le 400,000 c'est pour un condo à Montréal, non?