런던의 경우 아랍부자들 전세계 유명 셀렙들이 수백억이나 수천억원의 집을 사는데 그집의 사이즈는 런던 가장 비싼 땅에 지은 8개 베드룸+ 4개 바쓰룸+3개 리셉션룸 이런 맨션이 수백억하고 지방에는 방 30개 마너하우스들이 수백억 수천억 하는데요. 그걸 가지고 평민들이 집값 오른다 나도 사야한다하며 달려들지 않거든요. 그들만의 세상의 집들은 가격상승이나 뭐에서 그냥 다 열외에요. 도심 외곽 주거지에 방 3개나 4개 화장실 2개 넓은 정원과 차고도 있는 하우스들이 20억쯤 하죠. 그외 방2개 플랏이 그나마 5억 -10억 사이입니다. 서민은 서민집 가격을 보면 됩니다. 한국은 서민들이 상위 1% 부자들이 사는 집값에 요동치는게 이상해요. 물론 언론이 부추기는데 놀아나는거지만요.
오늘 나온 수도권 스트레스dsr 추가규제가 부룡 님의 전망과 궤를 같이하는 것 같아요. 요즘 드는 생각이 한 가지 있는데 부룡님 비롯한 모든 분들 어떻게 생각하시는지 궁금하네요.이전에 아무리 정부가 압박했다지만 은행이 가산금리를 0에 가깝게, 심지어 마이너스인 채로 아주 오랫동안 유지하는게 신기했거든요. 요즘 급격하게 가산금리를 조정하고 정부도 대출을 조이는 것이... 마치 은행에겐 중기(3-5년) 내 마지막 주담대 장사할 기회를 주고, 정부는 pf 부채를 은행 통해 가계로 이전한 것일까, 그리고 그게 지금은 일단락됐다고 판단한 것일까... 하는 의문이 듭니다. 만약 그렇다면 정말 세상이 너무 잔인한 것 같아요. 다들 어떻게 생각하시나요
맞아요..일시적 하락 소용돌이 속에서 영끌해서 죽는사람들생길까봐 걱정되서 미리 알려주는거 같아요.저같은 일반인은 상승장이다 하면 사야겠다.이런공식이거든요. 정부입장.건설입장을 실수요자 입장에서 객관적으로 볼 수있게 알려주셔서 감사합니다. 아직 다른부동산 전문가방송에서는 정부정책 입장을 대신해석해주는 방송은 못봤어요. 철저하게 저희펀😂 (실수요자)이시란믿음이생겨 나오시는방송 계속 팔로업하겠습니다.
8,90년대부터 서울을 살고있었던 최소 지금 40대초반이상 세대는 이 가격이 거품이라는걸 안다. 특히 노도강은 8,90년대 서민 빈민층이 거주하는 곳이었음. 거길 지금 10억주고 간다는게 이해가 안가는데 30대초반이하 세대거나 2010년대 중반이후 서울에 올라온 지방러들은 이 가격에도 사겠다고 영끌하는거 보면 웃플뿐이지. 강남권이나 용산 원래부터 비싼지역이야 이해를 해. 외곽이 비싼건 거품이고 중심상권도 지금 거품이 많음. 중심이 비싸지니 못들어가니 사람들이 서울 외곽이나 서울근접 경기로 나가면서 더불어 올라간거임. 정치인들이나 고위관료들이야 배부를지모르지만 결국 대다수의 사람들이 집사는데 평생 돈다쏟아붓고 결혼 연애도 안하게 되면 결국 나라전체로써는 약소국이 되가거나 망조가 들리는거임. 일본에서도 도쿄 고급맨션이 7,8억이면 사는데 한국은 서울 외곽 경기도 15억 이러니 말이 되나 이게 😂😂
지금도 정부가 규제를 제대로 못한다고는 생각을 안하나 보네. 미국이 이미 금리 인하하겠다는 와중에 한국만 금리를 내리지 않고 부동산때문에 버틸 수가 없다. 금리를 안내리면 달러가 한국에서 빠져나가고 환율이 또 미친듯이 올라가지. 그러면 한국이 외국에 갚아야할 국가부채가 점점 비싸지지. 즉, 정부가 규제를 하고 싶어도 할 수 없는 상황이지. 국내만의 문제가 아님. 예전에도 정부가 왜 규제를 제대로 못했냐하면, 다 외국 상황이 녹록치 않았기 때문이다. 전쟁도 수출도 환율도 유가도 한국정부가 마음대로 할 수 있는 수준이 아니다. 경제를 조금이라도 안다면 한국 정부가 쓸 수 있는 부동산 규제는 몇달 정도의 금리 동결과 아주 한시적인 부분 대출 규제가 전부다.
현명하신겁니다. 빚없으면 삶의 질이 달라집니다. 집아래 돈 깔고 있어봐야 집으로 부자되는 사람은 결국 소수의 자본가와 자산가들이지. 나머지는 찐 정보력도 없거니와 금융노예 신세로 전락해 소수의 자본가와 자산가들 설거지나 해주고 끝나는 겁니다. 정부와 여야정치인 관료 금융 건설 언론 재벌자본가 다주택자산가들의 똘똘 뭉친 힘으로 온 힘을 다해서 수십년 특히 십수년은 그야말로 전력을 다해서 집값부양을 하고 있지만... 인구증가와 경제성장이 꺽인 나라의 부동산은 이미 끝난겁니다. 천만이 넘는 1, 2차 베이비부머 노후비마련과 부의대물림을 위한 작업질에 어리숙한 4050은 금융노예 삶으로 전락했고... 철없고 겁없는 30대 영끌은 삶이 물린겁니다. 안타깝지만 말입니다.
지역마다 다르죠,용산 강남등 상급지 제외하고도 지금 뭐 다 10억임 ㅋㅋㅋ 이걸 받아줄 2030세대가 과연 받아줄까요? 정부 이미 금리 올리기 시작함 가계대출 3000조 ㅋㅋ 바보가 아닌 이상 똘똘한 한채 갈아타기 유주택자들 마무리 나머지 집 살 사람들은 굳이 무리 이제 안합니다
![그 분이 오면 서울 부동산에 벌어질 일ㅣ김제경 2부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/-QMMGk-AcGQ/mqdefault.jpg)
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PF의 빚을 가계 부채로 넘겼다..
런던의 경우
아랍부자들 전세계 유명 셀렙들이 수백억이나 수천억원의 집을 사는데 그집의 사이즈는 런던 가장 비싼 땅에 지은 8개 베드룸+ 4개 바쓰룸+3개 리셉션룸 이런 맨션이 수백억하고 지방에는 방 30개 마너하우스들이 수백억 수천억 하는데요. 그걸 가지고 평민들이 집값 오른다 나도 사야한다하며 달려들지 않거든요.
그들만의 세상의 집들은 가격상승이나 뭐에서 그냥 다 열외에요. 도심 외곽 주거지에 방 3개나 4개 화장실 2개 넓은 정원과 차고도 있는 하우스들이 20억쯤 하죠. 그외 방2개 플랏이 그나마 5억 -10억 사이입니다.
서민은 서민집 가격을 보면 됩니다.
한국은 서민들이 상위 1% 부자들이 사는 집값에 요동치는게 이상해요. 물론 언론이 부추기는데 놀아나는거지만요.
비교문화화와 sns 인스타 때문임. 다들 좋은것만 올리니 자기분수모르고 나도 저기 가야하는데 이생각을 함. 능력도 안되면서 한탕주의에
화장실 방이라고 좀 해라.
맞아요. 근데 자꾸 언론이나 연예인들이 문제인거같아요 너무 허세를 부추기네요
기자들이 부동산 투기 많이 해서예요.. 특히 매경 유명
미쳤다고 오를때로 다 오른 아파트를 호구가 아닌 이상 누가 살까 지금 대한민국의 아파트는 최 고점이다 더 이상 오를 곳 이 없음
심각하다
과거를보면 항상그랬어요 최고점이다 꼭지다
어떡하지? 평생 집 못 사겠네
과거 3억일때도 꼭지였네 했답니다 반포 3억주고 살때 넘 빘게 샀다고 핀잔들었지요
집값 10% 상승 예를 들면, 5억 -> 5.5억 / 현재는 15억 -> 16.5억 5천만원은 갭 맞추기 가는하나 1.5억은 서민들이 못 따라감. 그래서 예전과는 다르게 키 맞추기 물리적으로 힘들고, 양극화가 심화된다고 하는거임.
작년재작년에도 안산건 아직도 비싸서였음.. 심리가 아니라 그냥 월급대비 물가,집값이 너무 비싸서지..
그런 식이면 영원히 비쌀 겁니다 영원히 집 못 살 거예요
비산건 님 이야기고 돈많은 사람은 많으니까 거래가 되는거고 ㅠㅠㅠ우상향이라 계속 비싸질텐데 무주택이면 사세요
와 1주일전에 대출 규제를 모두 예측하셨네요
대단하십니다
내년 7월 전세만기 입니다
10억정도 매수 고민 했는데 월세로 살다가 기회를 봐야겠네요
집값 미쳤어요 너무 비싸요
24년 9월 1일 현재 다시보니
부룡님이 고수이시네요
공감합니다.좋은분석이네요
이분 제가 요즘 가지는 생각과 거의 같네요. 전세만기인데 전세 연장계약 더했네요. 한번더 기다릴랍니다
집값도 미치고ㆍ대한민국도 미치고ㆍ비싼집을 영끌해서 사는 사람도 미치고ㆍ
부룡님 찐 말씀 정말
감사합니다
오늘 나온 수도권 스트레스dsr 추가규제가 부룡 님의 전망과 궤를 같이하는 것 같아요.
요즘 드는 생각이 한 가지 있는데 부룡님 비롯한 모든 분들 어떻게 생각하시는지 궁금하네요.이전에 아무리 정부가 압박했다지만 은행이 가산금리를 0에 가깝게, 심지어 마이너스인 채로 아주 오랫동안 유지하는게 신기했거든요. 요즘 급격하게 가산금리를 조정하고 정부도 대출을 조이는 것이... 마치 은행에겐 중기(3-5년) 내 마지막 주담대 장사할 기회를 주고, 정부는 pf 부채를 은행 통해 가계로 이전한 것일까, 그리고 그게 지금은 일단락됐다고 판단한 것일까... 하는 의문이 듭니다. 만약 그렇다면 정말 세상이 너무 잔인한 것 같아요. 다들 어떻게 생각하시나요
스트레스DSR연기한거말이져? 그런듯요
재미있어서 끝까지 들었네요
저도요. 시간가는줄 모르고 봤어요, 잠들면서 보고 눈뜨자마자 이어서 보고 출근하면서까지 봤네요.
역시 합리적인 부룡님.. 이 영상은 2~3년후 성지가 될것임 경험자와 경험이 없는 사람의 차이는 이렇게 크다는것을 여실히 보여주는 최고의 영상
부동산전문가나 투자자들이 집중 관심은 정치판이라고 생각합니다
누가 정권을 잡고 정책논리가 뭔지 알바야 대응을 하니까요
정치판 좌파든 우파든 관심은 없지만 당론을 지켜봐야 우리도 그에 맞게 대응합니다
부룡님 찐이네❤
부룡님 말씀에 크게 동감합니다~~
부동산계에서 진정 찐이십니다!!
강남은 이미 2018년에 어나더 레벨로 올랐음. 심지어 마용성도 어나더 레벨임 강남서초송파 마용선 및 상급지 제외 더 오를 수가 없음
진정성이 느껴지는 진실한 분이시네요
맞아요..일시적 하락 소용돌이 속에서 영끌해서 죽는사람들생길까봐 걱정되서 미리 알려주는거 같아요.저같은 일반인은 상승장이다 하면 사야겠다.이런공식이거든요. 정부입장.건설입장을 실수요자 입장에서 객관적으로 볼 수있게 알려주셔서 감사합니다. 아직 다른부동산 전문가방송에서는 정부정책 입장을 대신해석해주는 방송은 못봤어요. 철저하게 저희펀😂 (실수요자)이시란믿음이생겨 나오시는방송 계속 팔로업하겠습니다.
그들만의 리그 신경쓰지 말란말
저는 초보자로서 이제 공부 중인데요.
부룡님 방송 보면 말씀이 어려웠어요.
오늘에서야 부룡님을 이해했네요.
두분 수고하세요
공감합니다. 아직 아니죠. 투자자 다 손발묶여있어 올라봤자 예요.
컴다운을 알려면 투자후 어려운시장을 경험해야 배울수 있습니다. 부동산이 쉬워보여도 겪어보면 그렇지 않다는 것도.
탕호루에 속지 않겠습니다ㅎㅎ 부룡님 게스트로 나오실때 너무 재미있습니다ㅎㅎ
혼란스러웠는데 이해됩니다
경험만큼 강한 무기는 없죠
상승장 초반은 탕후루에요. 명언 입니다. 부동산관심있지만 이렇게 긴 동영상 다 본건 이게 처음이에요.
역시! 부룡😊 빠숑보다 100배 났다.
역시 👍
서초강남 특징. 가장 빨리 오르고 가장 늦게 떨어짐
공감합니다
부룡님 말씀 핵 공감합니다~~
부료님 덕분에 조급증병 고쳐지네요
부룡님은 참 한번 더 생각하게해주시는거 같아서 너무 좋습니다!
역시 부룡님~~~😊😊
부룡형님 많이 까칠해지셨네요 ㅎㅎ 내용은 100퍼 공감합니다. 미래는 누구도 알수 없지만, 지금은 너무 과열되어 있는 상태라 신규 매수는 쉬어가는 타이밍이 맞는거 같습니다. 그렇다고, 지금 보유한걸 굳이 털 시장은 아닌거 같고요.
24년생들이 서울에 아파트 살때 즈음이면 100억으로도 못사겠죠?나스닥처럼 계속 오르는게 한국 부동산이니
사람들의 심리와 정부의 정책을 유심히 봐야 한다
8,90년대부터 서울을 살고있었던 최소 지금 40대초반이상 세대는 이 가격이 거품이라는걸 안다. 특히 노도강은 8,90년대 서민 빈민층이 거주하는 곳이었음. 거길 지금 10억주고 간다는게 이해가 안가는데 30대초반이하 세대거나 2010년대 중반이후 서울에 올라온 지방러들은 이 가격에도 사겠다고 영끌하는거 보면 웃플뿐이지. 강남권이나 용산 원래부터 비싼지역이야 이해를 해. 외곽이 비싼건 거품이고 중심상권도 지금 거품이 많음. 중심이 비싸지니 못들어가니 사람들이 서울 외곽이나 서울근접 경기로 나가면서 더불어 올라간거임. 정치인들이나 고위관료들이야 배부를지모르지만 결국 대다수의 사람들이 집사는데 평생 돈다쏟아붓고 결혼 연애도 안하게 되면 결국 나라전체로써는 약소국이 되가거나 망조가 들리는거임. 일본에서도 도쿄 고급맨션이 7,8억이면 사는데 한국은 서울 외곽 경기도 15억 이러니 말이 되나 이게 😂😂
그렇게 따지면 강남이야 말로 오히려 더 빈민층 살던 곳인데요?
목동도 빈민층 이주된곳이던데
50대는 부동산은 항상 거품이라고 떠드는소리를 들었지만 우상향이라는걸안다 2000년 반포 3억일때도 거품이라 했지요 ㅎ😊
@@즐즐-s9o 이해를 못 하시네요. 강남은 개발전엔 빈민촌이지만 지금은 천지개벽하고 한강가깝고 일자리 많은데 노도강은 다 강남과 반대인 지역…어휴
공감입니다~!
정부가 한 방법이 반복이었군요..이제야 다 알겠네요..
정확하십니다.감사요.
제마음도 진정이 되네요.
노 탕후르
2015년 정도 가격이나 그 이하 가격이 대다수 국민들 이 주택구매 가능한 가격입 니다
어디가 올라갔나요 노도강은 아직도ㅠ
강남 ,서울민국들 끼리 잘 살아봐요
서울도 잘되고 수도권도 잘되고 지방도 잘되야지요
그래야 모두가 행복하죠
서울투기 꾼들은 지방거지는 오지도 마라 떠들이 되는데 진짜 답 없다 대한민국은 오로지 투기꾼들만 설치는구나
애매하게 얘기하는 사람이네요.
위기오면 어짜피 돈풀어서 오른집값은 유지됨..눈먼돈 막 찍어서 팍팍더뿌려.. 금리는 뭐 올리던가말던기..
정말 예리하신 분이네
규제지역.투기과역지역.거래허가구역.승리
강남은 현존하는 안드로메다가 아닌가요? ㅋㅋㅋ
지방에 천만원짜리 아파트들 천지삐까리인데….
부동산 전문가란 사람들은 어쩜 하나같이 다 자기말이 맞다고만
하는지..
그렇게 잘 알면 대한민국 0.1%에
속해있었겠지..ㅎ
서울조정지역확대시키고 지방 좀 더 풀어라
지방에 집살 이유가 있어야 사죠. 일자리없어서 서.경으로 몰리는거예요.서울 좋아서 가는게 아녀요.
거품은 거품이 가장 많이낀 서울위주만 꺼져요 좀 기다리심 해결
(메모)
정부가 판을깔아줄때.
예를들면 다주택자보르겜ㅅ고, 실수요바위해 금리내려주고 대출규제풀어주고 주택관련 정책 풀어주고.
사실 대부분이 살 수는 있음 본인돈 2억 부모찬스 3억 대출 5억 ~7억 전세주면 10억 사실 20억 짜리 아파트는 누구나 해볼 수 있긴함 이자만 감당할 수 있으면 못할게 아님.
😊😅
시황이 존곳만 오른상태고
일부 존곳만 주변 확대될거라서
정부는 지방과 PF살리는 쪽으로 갈수밖에 음는거네요
주식도 부동산도 탕우르가 아니라 뒷돈이 있어야 되네염 ㅎ
양극화 현상으로 인한 서울 강남으로 모이는데 그 현상이 계속 가나요?
뛰어난 인사이트
그래서 뭐야~~
오피스텔 지산으로 호황기때 들어갔던분들 지금 목메달고싶다던데여 ㅋㅋㅋㅋ
20년후에 모든 서울 하급지도 50억이 된다면 지금 사는게 맞는거 아닌가요?..그리고 가계부채때문에 정부정책이 대출규제로 가고 있다는데, 지금 신생아,보금자리,디딤돌은 전혀 규제를 하지 않는 부분은 언급을 안하셨어요.
100억되면 더 좋은가요?
용산.반포가 센터잖아요.잠실송파는 동쪽끝
한국에선 비쌀수록 잘팔린다
서울 아파트가 다 몇년 후에 50억 된단다 ㅋㅋ
아무말 대잔치도 아니고
영끌족들자기들판단인데넵도요망하든말든경매떨이영끌이되든죽어도자기들죽는거지
세상이 미친듯
지금도 정부가 규제를 제대로 못한다고는 생각을 안하나 보네. 미국이 이미 금리 인하하겠다는 와중에 한국만 금리를 내리지 않고 부동산때문에 버틸 수가 없다.
금리를 안내리면 달러가 한국에서 빠져나가고 환율이 또 미친듯이 올라가지. 그러면 한국이 외국에 갚아야할 국가부채가 점점 비싸지지. 즉, 정부가 규제를 하고 싶어도 할 수 없는 상황이지. 국내만의 문제가 아님. 예전에도 정부가 왜 규제를 제대로 못했냐하면, 다 외국 상황이 녹록치 않았기 때문이다. 전쟁도 수출도 환율도 유가도 한국정부가 마음대로 할 수 있는 수준이 아니다. 경제를 조금이라도 안다면 한국 정부가 쓸 수 있는 부동산 규제는 몇달 정도의 금리 동결과 아주 한시적인 부분 대출 규제가 전부다.
국민이 돈이 없어요...정부만 문제가 아니고
울나라가 금리를 올리기나 했나요?? 미국내려도 한국이 더낮아요.
돈이 있어도 안삽니다 왜? 등에 돈을 이고지고 왜 산답니까 유용하게 써야지요
풋 투자오래 해보세요. 어떤때는 현금보유가 가장 수익률이 좋을때가 있음. 아니 절반의 시기는 현금보유가 답임
현명하신겁니다.
빚없으면 삶의 질이 달라집니다.
집아래 돈 깔고 있어봐야 집으로 부자되는 사람은 결국 소수의 자본가와 자산가들이지.
나머지는 찐 정보력도 없거니와 금융노예 신세로 전락해 소수의 자본가와 자산가들 설거지나 해주고 끝나는 겁니다.
정부와 여야정치인 관료 금융 건설 언론 재벌자본가 다주택자산가들의 똘똘 뭉친 힘으로 온 힘을 다해서 수십년 특히 십수년은 그야말로 전력을 다해서 집값부양을 하고 있지만...
인구증가와 경제성장이 꺽인 나라의 부동산은 이미 끝난겁니다.
천만이 넘는 1, 2차 베이비부머 노후비마련과 부의대물림을 위한 작업질에 어리숙한 4050은 금융노예 삶으로 전락했고...
철없고 겁없는 30대 영끌은 삶이 물린겁니다.
안타깝지만 말입니다.
매도시기를 생각해야합니다.를
적어도 5 년 10년후 팔 텐데
그때 집값이 어찌될지.
정부는 지방신경써라
😂
폭락은절대안옴 자재비올라서 30평건축비만 5억이상나옴
폭등까진 예측할수없으나 어차피 실거주로 서울쪽 들어간다면 가격오르는건 시간문제 그린벨트풀고 공급한다해도
서울은 여전히 공급보다 수요가훨씬많죠 강남3구 마용성까지아니더라도 그외역세권 등 가격올라가느건 시간문제입니다
어차피 구매하지말라해도 못살사람은 서울에서 못살고 구매망설이는사람은 빠르게사는게 답이다 시간지나 민주당 정권잡으면 집값알지?
지역마다 다르죠,용산 강남등 상급지 제외하고도 지금 뭐 다 10억임 ㅋㅋㅋ
이걸 받아줄 2030세대가 과연 받아줄까요? 정부 이미 금리 올리기 시작함 가계대출 3000조 ㅋㅋ
바보가 아닌 이상 똘똘한 한채 갈아타기 유주택자들 마무리 나머지 집 살 사람들은 굳이 무리 이제 안합니다
자재비 이미 하락했음...원자재값 확인해보슈
노도강 가격 저렴
아직도 폭락이들 정신 못 차렸네 ㅋㅋ
역사가 말해주쟈너? 쓰러지것지만 쓰러진들 얼마몬가서 다시우뚝 설텐데 또 그때가서 머라고 얘기할텐가?
10년전보다 연봉상승 등 구매력 높아진 돈 많은 부자들이 많아진건 간과?
그 구매력 전부 가격에 반영된건 간과?
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정부가 싸움의 대상인가요? 정부가 무기를 가지고 있게.. 듣기불편하내요
문해력이 떨어지시는듯.
그 무기가 싸우는 장비라는 의미가 아니라..
그냥 정책적 수단이라는 의미잖아요.
집을 사면 사고 팔면 파는거지 헷지를 어떻게 한다는거냐? 말도 도는 소릴 해야지. 강세가 점쳐저서 사고있는데 무슨 뚱단지냐
공감합니다~