수도권 디딤돌대출 축소‥'대출 옥죄기' 강화 (2024.11.07/뉴스투데이/MBC)
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- Опубліковано 31 гру 2024
- 지난달 갑작스러운 한도 축소 방침으로 혼선을 빚었던 디딤돌대출이 다음 달 2일부터 수도권 아파트를 대상으로 한도가 축소됩니다.
시중 은행들도 대출 옥죄기에 나선 가운데, 금융당국은 풍선효과를 막기 위해 2금융권 대출 규제를 추진하고 있습니다.
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건드릴걸 건드려야지 실거주의무있는 디딤돌을 건드리냐??? 갭투자하라고 실컷 대출풀 땐 언제고 피해는 실거주용으로 매매하고싶은 무주택자들이 보냐?
디딤돌대출 실거주자는 막지마라
능력에 맞게 상환계획까지 세우고 전세나 월세놓지않고 실제로 거주하려는사람까지 대출 제한하는건 잘못된 처사다.
실거주 조건을 넣어서라도 수도권이든 지방이든 차별없이 디딤돌은 실행되야하는게 맞다.
아무리 디딤돌이라도 적당히 대출하고 자기 능력에 맞게 대출해야지. 나라에서 대출을 하도 많이 해주니
영끌해서 분수에 안맞게 집사게되는 문화가 퍼짐. 그래서 내수 시장도 안돌고
그래서 지금 줄인거임. 이미 끝남
서울 아파트는 어차피 디딤돌 대출 되는 아파트가 없음
@l9야뎡-저장소JK-m3r 그 동안은 월세살고 전세이자내면서 알뜰살뜰 잘 살수있겠네. 유주택자 집값올라갈때 알뜰살뜰 모아두면 또 올라갔네 40년걸려도 못사겠다
그게왜니돈이고 미친
빚내서 부동산 올리고 무한반복이네
현재 언론에서는 디딤돌 대출에 대해서 수도권 대출 5천만원 감소라고 하면서 금액적인 부분을 강조하고 있습니다.
하지만, 현재 제일 중요한 내용은 따로 있습니다.
바로 수도권에서 청약으로 분양받는 아파트는 이제 디딤돌 대출을 아예 안 해주는 것이 핵심입니다. 후취담보 제한이 제일 중요한 내용입니다.
국토부애서 내세운 맞춤형, 한도 축소 등은 그들의 면피용 의견일 뿐입니다.
지금 청약 통장으로 주택기금이 운영되고 있으며 주택기금을 직접 재원으로 해서 대출하는 것이 디딤돌 대출입니다.
그런데 지금 신규 주택 분양을 위해 열심히 저축하던 국민들에게 청약(신규 분양)은 디딤돌 대출을 아예 기회조차 박탈해버린 것입니다.
수도권(서울, 인천, 경기)에서 디딤돌 대출을 통해 구입한 목적으로 기존 분양을 받은 국민과 앞으로 청약으로 분양을 받으려는 국민들은 이제 디딤돌 대출의 기회가 아예 사라졌으며, 이자부담이 큰 주택담보대출을 받아야만 하는 상황이 되었습니다…
(이자 예시 - 디딤돌: 청약 통장 납입 기간, 생애 최초 등 우대 금리를 통해 디딤돌 대출을 할 시 2%대에서 3% 초반 / 주택 담보 대출, 보금자리론: 기본 4%대)
이런 디딤돌 규제가 갑작스럽게 시행된 것은 주택기금 부족입니다. 국토부에서 낸 보도 자료 행간을 보면 “한정된 기금 재원의 안정적 운용을 위해 담보 취득이 필요한 점 등을 고려하여…”라고 되어 있습니다. 직설적으로 말해 주택기금이 모자라게 되었다는 내용입니다. 신규 분양 주택은 기금에서 대출을 하는 것이 부담이 생겼다는 것입니다.
‘청약’ 통장으로 주택 기금을 만들었는데 ‘청약’으로 분양받는 아파트는 기금이 모자라서 디딤돌 대출이 안 된다고 하는 이 정책에 대해 그 누가 정당하고 옳다고 이야기 할 수 있을까요?
청약통장에 저축한 무주택자 돈으로 만들어진 주택기금을 무주택자가 분양받기 위해 대출을 하겠다는데 제한을 하겠다는 것은 너무나 그릇되었다고 생각됩니다.
그 외에도 정말 제대로 된 것이 하나도 없는 이번 디딤돌 대출 정책에 대해 전국민이 알아야 하고 시정되어야 합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다. 꼭, 잘못된 정책을 바로 잡고 전국민이 알 수 있도록 부탁드립니다.
애초에 서울에 집 분양받을 정도의 사람한테 나라에서 대출을 지원해주는게 말이 안됐음 걍 다 막는게 맞음. 본인이 능력 없으면 서울에 집 분양 받으면 안되지 그걸 나라에서 왜 억지로 도와줘야함? 돈은 없고 서울 집 분양은 받고싶고 양심이 있긴한건지...
@@에비츄-d9c 지금 문제가 되고 있는건 수도권(설.인.경)의 분양아파트에 디딤돌 금지인데... 디딤돌은 5~6억 미만 아파트만.. (부부합산소득 6~7천 이하인 사람에게만) 되는거고, 이미 서울에 그런 가격 분양은 없습니다. 그래서 서울에 집사려고 하는 대출과는 아무 상관이 없어요. 경기도나 인천 등 수도권에서도 변두리 아파트가 대상입니다.
그리고 나라예산으로 하는게 아닙니다. 국민들 청약통장돈으로 만든 주택기금에서 하는 대출입니다.
(신생아특례대출은.. 똑같은 주택기금에서 하는데.. 소득 2억인사람에게 9억짜리 아파트를, 더 싼 이자로 빌려주고 있어요..)
외국인 대출이나 규제해라 중국인들은 대출제한없이 해주면서 자국민만 핍박하는 나라가 세상에 어딨냐?
조또 모르면 게임이나 하세요 대장님
중국집가서 짜장면이나 쳐드쇼
말같은소릴해야 누가 믿지
@@rheia0213ㅋㅋㅋㅋ
디씨에서 그렇게 얘끼하디?
누가그랬을까~ 훠훠훠
후손들에게 빛 떠넘기지 말고 대출 줄여!! 지금도 부채 감당안된다
지금 문제가 가장 되는 부분은 대출5천 축소가 아닙니다.
수도권 청약분양 아파트는 디딤돌대출을 전면 차단하겠다는 내용(후취담보 제한) 입니다.
정부가 세수가 부족해서 주택기금에서 3조원을 끌어갔습니다. 그러면서 기금건전성에는 문제가 없다고 했습니다.
근데 며칠 뒤에 주택기금이 한정적이고. 청약분양 아파트는 담보가 없는 미등기 상태니까.. 수도권에서 청약분양 아파트는 아예 대출을 못해주겠다는 내용을 슬쩍 끼워서 발표를 해버린 겁니다.(국토부 스스로 기금이 한정적. 기금 건전성.. 이런 이유를 보도자료에 그대로 적어놨습니다. 기금이 부족해진 걸 스스로 인정했습니다. 그게 청약통장 돈으로 모은 기금이라서.. 당연히 예산 펑크난 곳에 쓰는게 목적에 맞지가 않습니다. 그래서 기금에서 예산으로 끌고 가면서 기금 건전성에는 문저가 없다고 했던 겁니다. 근데 며칠만에 이 사단이 난거에요)
아주 비양심적인 정책추진입니다. 기금에서 돈을 빼서 예산펑크에 충당하고 나서 기금이 부족하니까, (청약통장 돈으로 만든 주택기금인데) 청약으로 분양하는 아파트에 담보가 없으니 대출을 못해준다는게.... 도대체 합리성이라고는 찾기 어려운 조치입니다
22년 청약당첨, 25년말 입주인데 청천벽력같습니다..
저보다 소득많은 집도 신생아대출이면 저금리고, 저는 소득여건도 부합하고, 생애최초 집구매에 실거주자이며, 이미 2자녀를 출산해 키우고있는데 모든 우대대상에서 하루아침 제외되고 강제로 고금리대출을 받게생겼습니다
25년 입주자들은 이미 24년 막바지라 다른 대출 dti대비해서 소득을 더 늘려볼수도없습니다
갑작스러운 통보로 다른 대안법에 대응할기회조차 없습니다
이렇게 강제적이고 형평성없는 제도는 기금대출제도이후 정말처음봅니다
이미 2자녀를 이나라에서 낳아 열심히 기르고있는데, 왜 1자녀 24개월 키우는 연봉2억부부보다 제가 더 고금리를 받아야되나요?
왜 저보다 늦게청약당첨된 이들은 디딤돌유예대상이고 저는 금지대상인가요
나라부채줄이기 공감합니다
다만 실거주자와 서민을 위한 정책을 조정할때에는, 소득 자녀수 생애최초 실거주유무 등의 요건을 따져 차등적으로 적용해야되지않겠습니까..
서울은 일반 봉급쟁이 생활해서는
50년내내 일해도 집 못사~
그만큼 버블이 많다는 것이지~
투기+부동산 그들만의 리그~
다음달부터 신생아출생가구에 한해서신생아특례대출규제를 적용하지 않는다는데, 오히려 대출 연소득을 1억3천에서 2억으로 늘린다고 하면 노예자식은 세금내고 전세대출도 못받고 애도 돈이없어 못낳는데 돈있는사람은 부모도움으로 집사는거 아니냐 좀 엥간히 하자 국회의원들아 집이있어야 애를낳지 기냥낳아진다냐!! 국민들 조삼모사 하지마라!! 가만안둔다!!
앞에선 대출규제 뒤로는 돈풀고 부동산 거품부양 이게 국가에 숙명
그냥 대출 자체를 없애라~ 드러워서 안받는다~
나라가 미쳐 돌아가겠지 엄청난 월세에 길거리에 쫒겨난 거지들 많겠네요 대출 자체 없애는 게 맞나요 부자한테 대출은 안햊 던지
대출 더 내줘라 맘껏. 우리나라 부채 더 쌓여서 어떻게 터지나보자. 어디까지 가는지 보자고
주택기금으로 세수펑크 메꿔야하니까~ 그걸로 서민들 저리로 대출해주던거 컷해야지 어차피 서민들은 보수당 안찍으니까 ~ 9월까지도 문제없을꺼라했지만 금세 잊을테니까 ~~ 우리 용산 배불뚝이는 오늘도 지멋대로 해봅니다 ^^
전세대출 페지해라
3억이 저가부동산…ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 집 값 가격 보고 와라 ㅋㅋ 3억이면 저가 지 ㅋㅋ
@@zamhk81 천만원씩 30년 모아야됨
저가 맞지.... ㅋ...
@@zamhk81 꼭 이런 사람들이 통장에 1억도 없지~1억을 모아봤어야 와~ 3억 정말 큰 돈이라구나 라고 생각 할 수 있을텐데..
서울사는데 3억이면 상거지에요 거의 판자촌급임. 세상 물정 모르네..
던질물건 다 던지고 나니 잠구네 영끌들 죽어나겄네
전월세 급등하고 이어서 집값 상승이다 이래저래 무주택자만 죽을맛이지
부동산 거품부양전 명분만들기 쇼쇼쇼 그게. 매번 써먹어온 부동산. 거품정치
청룡인 제도 미쳤네
대출 막아야 부동산이 정상화됨.
캐쉬 열심히 모아놔라 이게 정상이다 대출규제해야 거품빠지고 그래야 착실히 돈모아놓은사람들이 작은 아파트라도 대출 조금끼고 사는거지
멍청하네 은행 올해 돈많이벌었다이거니
신혼부부 디딤돌대출 하나보고 청약했는데 이미청약한사람들까진 소급적용해줘야지 내년 상반기가 말이냐ㅡㅡ 진짜 생각이없네
ㅇㅈ
나만 아니면 돼 ㅋ 1.8 고정금리 ㅎㅎ
@@Kwontube-kv1hs그 나쁜마음 꼭 돌려받길 바랄게요 누군가에겐 사활이 걸린일에...
@@Kwontube-kv1hs 싸대기 2만5천대 마렵넼
분수에 맞게 사세요
대출 계속 풀어서 강남 100억 만들어야지 뭐하는 짓거리냐
내년에 또 다른이름으로 풀겠지
어차피 내년초에 55조원 풀거니까...잠깐이겠지뭐
똑같이 신축 입주할때
24개월 아기있는 연봉2억은 신생아대출로 3프로대 금리고,
25개월 아기있는 연봉 4천은 4~5프로받아야된단건가요?ㅋ
수도권 대출 더 옥죄고 대출금리 높여라 !!! 투기꾼들 집 던질것이다 !!
부동산 함 잡아볼라고 없는 서민들만 줘터지네
부동산 잡아볼라고 그러는게 아니라 호구새끼들 이제 자산 뺏으려고 슬슬 시동거는거지
신축입주자, 디딤돌대출,
25.06.30 까진 금리우대대상
25.07.01 부턴 대출금지대상
이게뭐죠?
신축입주라고 금리우대해주던
디딤돌대출이, 신축입주는 이제 아예안된다고요?
디딤돌대출의 정체성을 아예 잃어버린거아닌가요?
소득 4천이면 270만원정도 실수령이구만 2억 대출 받아서 원금, 이자 어느세월에 갚지?
평생 4천만 버실건가요?
그래 실수요자부터 차단해야 집값이 잡히지 안사주면 가격 알아서 낮춘다
돈 없는 것들은 진짜 진심으로 집 사지 말라는 거네. 이게 저출산 대책인데 이걸 없애버리네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개 웃겨 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그러게요.... 우리집은 집투자도 아닌데 고통받아야되너ㅓ요..
이미 당첨된사람들은 예외적용하는게 맞죠
심지어 25년 하반기 입주는, 24년 소득이 이미 끝나서 다른대출 대응 기회도 없어요
대출 좀 그만들 받으라고 ㅋㅋㅋㅋ 돈 되는 만큼 쓰는거지 대출 줄인다고 난리들이냐~~ 지들 돈도 아니면서
아직도 핀트 못 잡고 이런 소릴하네...
디딤돌 대출의 의의가 1주택 실거주자를 위한 대출이고 애초에 저금리로 나온 상품이다.
대출 줄인다고 난리라고? 반은 맞는데 반은 틀림. 처음부터 신축이랑 70~80%안된다고 했으면 그거 감안하고 대출 하던가 말던가 했을거임. 근데 실컷 다 진행중인 상황인데 갑자기 말 바꾼다?? 당사자 입장에선 돌아버리는거임.
수도권 조지는건 잘했네!
강남 만규제해야지
ㅂㅅㄷ
기다려봐 내년에 이름 바꿔서 징금다리 대출 내놓을거다
이 정부는 복지는 뒷전이라 그럴일은 없을꺼요
집값떨어지먼
좌파집권해야
좌파 집권하고
집값 폭등해야
공식이냐?
이래도 집값 우상향한다고 하던데
대기업 다니는 혼자사는 놈들까지 저리로 다 대출해주는 ㄱ병진 나라. 이러니 집값이 떨어지질 않지. 정책 만드는거 보면 참 한심해.
혼자살기싫어요 저두 흑흑