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욕심을 처부리니 결국 공실 -> 아무도안감 -> 남은 상가마저 망함 악순환으로 다 망하는거지 ㅋ 적당히 남겨먹고 합리적 가격으로 분양했어야 상점이 다 입주해서 자연스레 사람들도 많아지고, 입주민도 좋은 인프라 누리고 다같이 사는건데 ㅋ 굳이 다같이 죽는 길을 택하는게 신기하군
5:05 제기6구역, 청량리6,8구역 정비사업 아무리 마무리해봤자 그쪽에 인구 유입 폭발적으로 늘어나지 않음, 어차피 긴축은 장기로 갈 거고, 거기 신축과 현재 공실 상가 품은 초고층은 가격 안 맞아서 들어갈 사람 없음. 저 지역에 그 돈 주고 들어가는 흑우도 없음. 저 초고층 아파트 단지내상가들은 다 망할 거고, 계속 공실로 있을 거임.
아니 생각을 해봐야지. 청량리가 어디에 있는지 그리고 어떤 사람들이 주로 사는지 그걸 봤다면 함부로 짓지않음. 강북은 갈 수 있는 오래된 대형 전통시장이 많아서 굳이 저런 곳 가야 할 이유가 없음. 마트를 가야한다면 인근에 코스트코가 있고 좀 놀겠다 싶으면 을지로 방향 등 서울 중심부에 갈 수 있음. 청량리가 뭐가 있다고 가겠나. 춘천처럼 강원도로 빠질 사람들이나 가는거지.
청량리 가보면 알겠지만, 시장이랑 한의원, 병원, 같은거만 활성화 되어있지 올드한 동네임. 길거리 지나가면 중장년층 비율이 다른지역보다 높음. 왕십리랑은 분위기 완전 딴판임. 청량이 인근이 얼마나 개발될지 모르겠지만, 개발되서 거주연령층이 많이 바뀐들 시장과 노인들을 주타겟으로 하는 병원 한의원 상권 이미지를 벗어나기 힘들고, 청량리 일대 도로가 좁고 상당히 불편하게 짜여져 있음. 지하철역도 많은 노선지나간들, 단지 환승하거나 스쳐지나가는 목적일뿐 청량리역을 목적으로 내리는 사람은 상대적으로 훨씬 적음. 그런곳에 굳이 외부사람들이 오겠음? 그곳에서 임대료 700 감당할만한 업종이 드물지.
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💵60대 인구, 올해 처음으로 40대 인구 뛰어넘어.. 나이드는 '대한민국' 시니어 주거 및 케어시설은 현저히 부족! 줄 서는 시니어 주거 개발과 운영전략이 궁금하다면?
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🏗리모델링 다 하기엔 너무 비싼데....☹ 적은 돈으로 건물 가치 높이는 전략이 있다?!
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청량리를 누가 놀러가여 ㅋ 동네사람들이 이용해야지 ㅋ 어르신들은 경동시장가여 ㅎ
ㅊㄴ촌 ㅋㅋㅋㅋ
민주당 뽑은동네는 거지동네라 가지마라ㅋㅋ
맞음. 마트 가고 싶으면 가까운 곳에 코스트코가 있음.
@@까치선장 그거 없어지고 저거생긴것
경동시장이 청량리 경동시장이여
구불구불 지하철 타고 와서는 또 남의 아파트 상가 가겠다고 어디가 어딘지도 모르는데 에스컬레이터 타고 올라가서 구불구불 찾아다녀야 하는데 누가가
시장 말곤 저기 안감... 그나마 나이드신 분들이 시장 가지..... 젊은 애들은 그냥 온라인 시킴.
성심당: ㅎ2
차라리 롯백을 들어가지 저길 왜가 ;;
그나마 있는 롯데 백화점도 굉장히 후짐.
월세 200 넘어가면 어떤 장사를 해도 적자만 보다가 망합니다.
청량리가 월세 700 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어떤 미친놈이 거기 들어가냐. 빌게이츠가 와도 그따위 돈은 안내겠다 ㅋㅋㅋㅋ
청량리역 강변역 신도림역 사람만지나가는 상권임ㅋㅋ 주변상권잇는 홍대합정망원 이태원 건대 강남 압구정이랑 다름 그냥 말만역세권
이거 맞말... ㅋㅋ 경희대쪽 20년 토박이인데.. 사람많고 교통요지인데..희한하게 갈데가 없음 ㅋㅋㅋㅋ
신도림역1번출구 내려보기는 했어여?디큐브현백,푸르지오쪽이 만남의 장소입니다.아주 바글바글 해요~
그래도 서울은 서울입니다 여러분들
저는 저런게 정말 부러워요
저희 지역은 마트도 없어요
시청 에서는 신도시 만든다고
그지역 포함 주변 모든 공장들을
저희 집주변으로 강제 이주 시키고 있어서 힝 산도 깍아서 이젠 나무가 많은 뷰에서 공장에서 연기나오는 뷰입니다.
누님 감기걸리셨네 코맹맹
저기 청량리 롯데백화점부터가ㅋㅋㅋ 대표서민동네인 현대미아, 노원롯데보다도 매출순위가 낮은데 뭘바라냐
🐲
대부분의 주상복합 상가 텅텅 비어 있음 ㄷㄷ
타워팰리스,왕십리는 꽉차있음.
상권은 상인들이 스스로 흥정하고 들어와서 개척하는건데, 아파트가 상가를 공급하고 장사에 감도 없는 사람들이 분양받아서 이자때문에 월세를 높게 부르면 잘될리가 있냐. 주상복합에 낚인 상가 분양자들만 불쌍한거지. 경매 넘어가서 몇년간 유찰되다가 바닥 찍고 상인들이 들어올만한 월세가 형성되어야. 공실이라도 면하지
저긴 그나마 100원 청량오락실이 살릴려고 혼자 애쓰는게 안타까움
최근에 가봤는데 유동인구 자체도 약하고
고분양가로 인한 임대료 부담이 큰 사이트임
월 임대료 100도 아깝다 저기 유동 인구도 없는데
욕심을 처부리니 결국 공실 -> 아무도안감 -> 남은 상가마저 망함 악순환으로 다 망하는거지 ㅋ 적당히 남겨먹고 합리적 가격으로 분양했어야 상점이 다 입주해서 자연스레 사람들도 많아지고, 입주민도 좋은 인프라 누리고 다같이 사는건데 ㅋ 굳이 다같이 죽는 길을 택하는게 신기하군
동네 상권에서 월세 700 ㅋㅋㅋㅋㅋ. 미용실에서 저긴 머리깍고 10만원씩 받으면 되겠네. 여자머리는 40만원. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ. 떡볶이는 한접시 5만원 정도. 하루에 1000만원씩 팔리면 되는 자리임. 알죠? 무슨 소린지.
애초에 구매력이 없는 동네에 주상복합이라고 상업시설 잔뜩 박아놓으니 상가 하시는 분들도 망하고 그 주변 주민들도 흉물로 손해보고.
ㅋㅋㅋ 청량리588에 주상복합 잘되겠냐 주민들 정신승리하지마시고ㅎㅎ 스타벅스 들어오니 마니 설레발칠때부터 알아봤다
구멍가게만한곳에서 무슨장사를해야 월세 700을 감당하고 인건비가 나올지
그냥 아파트 입주민들만 이용하는곳에 상가를 너무 많이
원래 농수산물 시장 하고 약령시장이 유동인구가 많지 저쪽은 유동인구가 동네주민뿐인곳임
절대 들어가서는 안되는 임대료임 뭐 750???
청량리역가면 롯데백화점을 가지 않을까하네요
건물주가 장사하면 되겠네 왜자꾸 세를 줄려고하지? 공짜심보 아주 독하네
아따 돈따박따박 받는당깨요
상가임대전에 열심이 장사해서 월세 관리비 납부해야할 임차인 생각도좀 해라.. 업종별 독점권리도 보장해주면서 도와줄생각은 전혀없고 임대료만 높게받으면 그만이라는 욕심도좀 버리고.. 높은임대료와 불경기에 공실폭탄이면 어차피 건물주들도 뼈아픈건데.. 그노무 욕심에 ..
5:05 제기6구역, 청량리6,8구역 정비사업 아무리 마무리해봤자 그쪽에 인구 유입 폭발적으로 늘어나지 않음, 어차피 긴축은 장기로 갈 거고, 거기 신축과 현재 공실 상가 품은 초고층은 가격 안 맞아서 들어갈 사람 없음. 저 지역에 그 돈 주고 들어가는 흑우도 없음. 저 초고층 아파트 단지내상가들은 다 망할 거고, 계속 공실로 있을 거임.
청량리 누가 상점가나; 근처에 경동시장있다 가성비 짱이다.
감기걸리셨네ㅜㅜ 빠른 완쾌 기원해요😂
근처살지만 갈일이 별로 없다.
롯백말고는 갈일이 거의 없다시피함.
노인분들이 과일이나 약재사러가지 젊은이들 누가감?
여기는 임대료 1/3아니면 평생공실갈거임
2년 넘게 계속 공실인 곳이 태반입니다. 문제는 앞으로도 나아질 기미가 없다는거. 5년 이상 생각하고 있습니다.
마곡 생각하면 여긴 5년도 어림없어보임
10년도 생각하지 마시요
50년 ㄱ
지하주차장 가보면 한심하게 지어놓았으니 아파트도 안봐도 뻔해.
청량리 마피 내돈까고 [마이너스 프리미엄] ❤❤❤❤❤최악이 아니오~~~😢😢😢
청량리에 노인네들밖에 없는데 누가 이용하겠어요ㅉ
여기 청량리는 젊은 사람들이 전혀 안가는 동네잔아❤❤❤❤
죽은 동네인 데 임대료 참 어이없다
진짜 저기 상가 분양받은 분들 어떻게 해요 ㅠㅠ 저긴 진짜 계속 비어있을텐데...
저기에 가게 내는 순간 망하는 지름길.
그 돈 있음 차라리 해외주식에 넣어놔라.
건물주 좋은 일 시키지 말고.
코맹맹이가 너무 심해요 ㅋㅋ
청량리를 뭐하러 가냐?
그냥 열차 갈아 타는 곳이지 쇼핑하는 곳이냐?
역 밖으로 나올 일이 있어야 역세권 아니냐?
지금도 저러면 인구 감소 때는 어떻게 버티놐ㅋㅋ
참나…여기 상가는 분양한 적이 없음…전부 조합원것임
최대 이권으로 때부자 된 사람들임
누가 누굴 걱정함?
원래 시간 걸리는 것임~!
아니 생각을 해봐야지. 청량리가 어디에 있는지 그리고 어떤 사람들이 주로 사는지 그걸 봤다면 함부로 짓지않음. 강북은 갈 수 있는 오래된 대형 전통시장이 많아서 굳이 저런 곳 가야 할 이유가 없음. 마트를 가야한다면 인근에 코스트코가 있고 좀 놀겠다 싶으면 을지로 방향 등 서울 중심부에 갈 수 있음. 청량리가 뭐가 있다고 가겠나. 춘천처럼 강원도로 빠질 사람들이나 가는거지.
서울에서 40년 살았는데 청량리 한번도 안가봤다..
엠티갈때 기차타러 딱 한번 가봄 ㄷㄷ
개그지같은동네 예전 ㅊㄴ촌 일하던인간들 고대로 늙어서 고대로있다 천지개벽하면뭐하노 인간들이 그대론데😂
옛날에 기차타러나 가던 동네 이젠 그것도 안되는데 저길 누가감 ㅋㅋㅋ
회기만 20년째 살고있는데 롯백/청과물시장/경동시장 갔으면 갔지 저긴 절대 찾아갈 일이없는곳임
아니 동대문 도로 개좁은데 저기에 65층을 처 짓냐.......
상가가 넘쳐나는데 누가 들어가......
588밀어버리고 세운 지역인가??
주변에 경동시장있지 청량리 먹거리 골목있지 청량리역에 롯데백화점있지 롯데마트있지 푸드코트있지 굳이 저곳을 가야할 이유가 없는것
여기는 오히려 건너편 용두동 주복 한양 수자인 상가가 훨 나음
40년 동안 2번 가봤나? ❤❤❤
청량리에 왜가? 갈일있냐? ❤❤
아무리 좋아졌다고 하지만 가기가 꺼려진다 .. 동대문구 30년 넘게 살았는데 굴다리에 안좋은기억이 너무 많아 … 가기 싫어 거기는
나레이션 하는 기자분 감기걸리셨네…얼른 나으세여🙌
설명해주시는 분 감기 걸렸나요?
허스키한 목소리가 납니다 ㅎ
청량리 가보면 알겠지만, 시장이랑 한의원, 병원, 같은거만 활성화 되어있지 올드한 동네임. 길거리 지나가면 중장년층 비율이 다른지역보다 높음. 왕십리랑은 분위기 완전 딴판임.
청량이 인근이 얼마나 개발될지 모르겠지만, 개발되서 거주연령층이 많이 바뀐들 시장과 노인들을 주타겟으로 하는 병원 한의원 상권 이미지를 벗어나기 힘들고, 청량리 일대 도로가 좁고 상당히 불편하게 짜여져 있음.
지하철역도 많은 노선지나간들, 단지 환승하거나 스쳐지나가는 목적일뿐 청량리역을 목적으로 내리는 사람은 상대적으로 훨씬 적음.
그런곳에 굳이 외부사람들이 오겠음? 그곳에서 임대료 700 감당할만한 업종이 드물지.
YBD, GBD, GBD도 아닌디 뭔ㅋㅋㅋ청량리를ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
가게 사장님들이 대단하다. 직원 한명만둬도 공기처럼 나가는 돈이 월천이 넘어갈텐데 뭘 파는거니?
청량리가 서울은 맞는데 위치가 좀 애매하지
수요가 많을리가 없을듯
청량리는 젊은애들 가는 동네가 아니지...경동,청량리시장에 가는 거의 나이 많은 사람들이 가는 동네임...
근데 난 저런 상가사는 사람들이 부럽더라
돈이있으니까 산거아냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아무리 그래도 나보다는 잘사는 부자들이라 걱정 해줄 필요 없음
코맹맹소리 커여워연~
인구감소 > 유동인구 축소 > 역이 많아도. 여기까지는 올 이유가 없을듯.
단지입니다.단지상가로 망합니다
역으로 가는 동선에 있는것도 아니고 영끌해서 쓸 돈 없는 주민들만 있는 동네에서 무슨 장사가 되겠나. 상가 분양 받은 사람들은 무슨 생각으로 받았는지 이해가 안된다
청량리 건너편 홍릉방향 1층 평당4만원임
청량리 시장 자주가는데 상가 있는지도 오늘 처음 알았네
어차피 다 프렌차이즈인데 굳이 시간내서 갈 외부인은 없을듯
유니클로나 다이소같은 집합상권 만들어나는 가게들 입점안하면 저긴 그냥 끼리끼리 가게들로 끝남
부활시켜라 588 텍사스 ❤
동네주민들만 다니는곳이죠
청량리 뭐가 있어서 가냐? 😂😂😂❤❤
588
무슨 700만원을 갈수록 인구가 줄고잇는데 미쳣구나
서울온천지에 상가짓고 있다! 인구는 주는데 누가가나? 결국 해외관광객이 먹여설려야한다! 이탈리아 스페인 알본처럼 5천만명 해외관광객유치로 해결하자! 현 2천만명이 대한민국에온다! 2배더 와야한다!
외국인이 찾아올 이유가 생겨야지 ㅉㅉ
코맹맹
10평 보증금 2천만원 월세120만원이 적정가임.. 그위로는 들어가주지 말아야함..
일단 청량리역 주변 유동인구 자체가 없고
대부분 어르신들 경동시장 수요이고
이러다 롯데백화점도 없어질 거 같은데요
누가 들어가냐? 싼 상가 널리고 널렸는데
전국이 다그래. 뭔 청량리 걱정이야
청량리 쓰레기 노숙자 넘치는동네❤❤
말하시는분 코가 많이 막히신듯
잉대료 내림 공실없다
철도지하화사업 진행되면 그 지역에 랜드마크 뭐 하나 짓고 배후수요 끌어와야겠죠
랜드마크 ㅎㅎㅎ 백화점도 제대로 운영이 안될만큼 서민 동네에 랜드마크 세운다고 될 수 있는건 없음. 그냥 서민들 조용히 살 수 있는 곳으로 만들어야 그나마 인구라도 유입하지.
코맹맹이 소리
미안하지만...일단 이름이 너무 촌시... 전원일기 시절 무슨 양촌리도 아니고...
게속올라봐라
상가를 너무 많이 공금하는데다 너무 비싸요. 상가 좀 그만 지어라
탕후루, 마라탕, 요아정 들어가야지
누나 코막혀서 힘들겠다 얼른 이비인후과 가요 금방 낫습니다
동선이 안좋아요. 동남 두 방향이 고립.
미주상가 A동 재건축하면 새로 생기는 gtx출입구쪽이 메인 상권이 될 거에요.
ㅋㅋ gtx 생기면 강남가서 쇼핑하지..
청량리시장만 가도 겁나싸고 동묘만 가도 더싸고 ㅋㅋ 청량리에 할만한 가게??없죠
천하의 판교 주상복합이나 주변 상가들도 공실 장난아니었는데- 청량리 ㅋㅋ 아마 10년 넘게 걸릴껄..아니면 20년?
와 예전에 동대문쪽 살때 여기 청약 알아보다가 너무 비싸서 안넣었었는데 이래 되는구나
근데 지금은 더 비싼데 청약넣어서 되버렸네 ㅋㅋㅋ 더 좋은동네로 ㅋㅋㅋ
여기 오락실에서 지금 게임하는중ㅋㅋ
상가 수분양자들이 죄다 돈빌려서 분양 받은거라 저 돈 못 받으면 안되는 입장이라 그런가, 안타깝지도 않다.
청량리역만 그러나?전국이 다 똑같지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 청량리역은 경춘선 시작지점이라는것은 좋음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세를 적당히 처받아야 들어가지 ㅋㅋ
젊은사람들은 청량리 절대안가요.
코감기걸리셨나요?
신축 단지 상가는 투자하는게 아니지
하나같이 비싸게 분양때려서 월세 때문에 공실이 몇 년 지속될지 모르는데
심지어 합정역 메세나폴리스 2층 상가들은 아직도 공실 있더라
3년랜트프리 준데아녀
급하지않타고 그리 콧대 높이드만..ㅉ
여기 L65인가 거기 아닌가? 2층에 스벅 하나있고 거의 텅텅 비어있던데…
그래도 뒤에 있는 아파트는 꽤 가격 나감
청량리 투썸은 장사 상당히 잘되는데
상봉터미널에서 서울역까지
버스타고 왕복으로 다녀보면
알꺼임
투자를 해야되나 말아야되나