답이 없다... 무너지는 부산 신축 아파트들의 현재 상황! 부산에 쏟아지는 역대급 마피 TOP15곳[24년 2월 최신판](ft. 미분양, 할인분양, 마피속출, 부산아파트, 분양권)
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- Опубліковано 24 вер 2024
- #부동산 #부동산투자 #아파트 #분양권 #부산부동산 #부산아파트
답이 없다... 무너지는 부산 신축 아파트들의 현재 상황!
부산에 쏟아지는 역대급 마피 TOP15곳[24년 2월 최신판]
(ft. 미분양, 할인분양, 마피속출, 부산아파트, 분양권)
![[단독] 명태균 "김건희 텔레그램 내가 갖고 있다, 뉴스토마토 텔레그램 공개하라" "난 브로커 아닌 그림자, 안철수 측과 단일화 과정 논의" [한판승부]](http://i.ytimg.com/vi/KXGYwhJGWew/mqdefault.jpg)
멋지다 계속 이런 현상이 일어나야 한다 ㅋㅋㅋㅋ
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더이상 안짓는게 환경도 다시 살리고 부동산도 살리는길이다ㅡ
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미쳣나 기장에 4억넘게주고 들어가
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미쳤네
연산동이나 동래(온천동,사직동,온천천인근)쪽은 해운대,수영,동래입지좋은곳,남구대연동등 2~3년전 주요 선호지역 오를때 덩달아 많이 오르더니 수요가 줄어드니 세대수 적고 큰 메리트 없으면 결국 마피네요...
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양극화가 시작된지 좀 되었죠.
경중은 있겠지만
덩달아 가던 시대는
이제 없다고 보면 되겠습니다.
이건 부산 뿐 아니라 전국적으로
해당되는 사항 아닐까요?
대단지, 초품아, 선호브랜드, 선호입지
4대요소를 고루 갖추면서
단지내 조경, 주차, 교통 등
부가조건을 고루 충족시키는지
잘 확인하는것이 좋겠죠?
위 영상 중 그나마 소규모라도
연산동은 좀 나아보이네요.
부산 주요지역(북구, 해운대구, 동구, 금정구 방면) 환승역인 연산역 평지로 도보 5분거리.
환승역이라도 한참 걸어야 하는 역이 있는데
연산역은 바로 환승되는것이 특장점입니다.
초등학교 가깝구요. 병원도 연산역주변에
다양하게 많고 도보로 온천천도 접근가능.
가까이 있던 홈플러스가 없어진건 아쉽지만
신혼~초등자녀세대, 장년~노년세대
수요가 꾸준히 있을것으로 예상.
기장은 평당 4~500 정도가 적정가 아닐까요 여태껏 건설사와 투기꾼들의 농락이었지요
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아니 기장에 4억 넘게 쳐 주고 쳐 들어가는 호구들이 쳐 있나
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놀랍군요....😮😮
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과잉공급 정도가 아니라 아파트가 텅텅 비어 갑니다.
앞으로 8년은 더 빠질거라고 합니다. 더 빠져야 하고요~
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진짜 서면 봄여름가을겨울은 볼때마다 분양가 미친거같네ㅋㅋㅋㅋㅋ
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욕심이 과하니…
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엘크루 원래면 23년 8월예정 -> 24년 2월 -> 24년 5월로 연기됐는데 그마저도 8월로 또 연기될 예정이라 계약해지 조건(24년 6월) 달성했습니다 아마 절반이상 계약해지할 예정입니다
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매수자....."휴우......" ???
집에 미챴다고 목돈을 넣냐....그냥 싼아파트살고 그돈으로 딴거해라
그돈으로 뭐하꼬 까딱하다 있는 돈까먹는 것도 한순간
@@내맘대로산다-v8o까딱은 무슨 대충 알아보고 하니 그렇지 존나 공부해야해
쉽게 돈 불릴수 있을거 같음?ㅋㅋ
서울 아니고서야 부동산 답없다
목돈있으면 다른데 투자가 맞다고 봄
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3년지나면 좀 적정선 되겠네
인구 감소에 무슨 집이 그리비싸
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밭떼기 다 갈아 엎어서 건물 짓고 채소 값만 절라게 비싸지고 살기 점점 힘들어진다
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어정쩡한 입지는 투자하는순간 골로 가지요
아파트는 해당구역 대장급만 사야 그나마 시세 유지 됩니다
말씀 감사합니다.
이제 제대로된 나라가 되어간다
진즉에 이렇게 내렸어야했다
부산은 층수가 높을 이유가 없다.
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창원은 올해말 내년되면 마피쫌뜨려나
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아파트에 땅값에 평당 1500이상 이라니ㅋㅋ
도로 주차장 공용구역 포함 한평700도 안들건데ㅎㅎ
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28평이 5억5천인데 분양자 추가분담금이 있대. ㅎㅎ 장난하나?
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최소 3억 중반까지 내려오지않으면 아무도 집 안사
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뭐 소규모, 나홀로, 비선호 입지, 인지도 낮은 브랜드 등등 장 좋지않을때
가격하락 방어가 어려운 조건들 모음이네요.
부산아니라 서울이라도 저런 조건들은 이런 장에 마피이지 않을까요?
타지 사람은 몰라도 웬만한 부산사람들은 안들어갔을겁니다.
그러니 마피되겠죠. 장 좋아도 당감동 산만디 저 안에 들어가겠습니까 ㅎㅎ
제목만으로 어그로 끌기가 목적이었다면 목적달성은 하셨겠습니다.
방법이야 어찌되든 조회수 느셨을테니 축하드립니다.
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집값 더 내리야대
무슨 아파트가 4억5억이냐
집하나짓는데 인권비 2억도안나온다 죄다 관리네 안전이네 쓸대없는데 돈 나간다
관리자들 감리 집짓는데 방해하지말고 말만하지말고 직접해봐라 죄다 골조 부실공사다 5일에 건물올라가니 양생도안된상태에서 집을 쳐만들고있으니
아예 없어지든가 닏
ㅋㅋㅋ 인권비가 아니라 인건비요 지잡대 고졸 월200인생아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 부지값, 자재값은 없냐?? 나이 40넘게 처먹고 무주택 + 자산 5억도 없는 그지인생 짠하다..
그럼 형이 집짓고 2억에 분양 해주면 안되여?
@@운영자-j8g 2억에 수주줄래 내가 집지을께 산출은해봤음 죄다 자재에 관리자 뒷돈 인건비인거모리나 집한채짓는데 1억에 20만원 곱 500대가리 1억이네? 그품도 안들어간다
니네부모형제 돈가지고 만들어서 팔아라 2억에 만들어서3억에만팔아도 대박이잖아ㅋ
얼척이없어서
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투기꾼들 꼬장으로 거품매매 유행하던때는 지나간듯~눈물 많이들 흘리셔요~ 이제야 대한민국이 정상으로 돌아가려하네...
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결혼도 못하고 결혼해도 애도 안낳는데 집이 무슨필요? 부자놈들 꼴좋음 잘들 망하삼 융자가 없어 인생 참 편하네 잠 잘올듯 꺼억~ 아 난 돈잘벌어 IMF2와도 끄떡 없다구...
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댓글이 무례했던거 같아 죄송합니다 하지만 사람들이 경각심을 갖게 하려는 목적으로 쓴글로 운영자분과는 무관함을 밝힙니다.@@대한민국부동산연구소
기장은 왜 배짱으로 비싼지 모르겠음
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울동네는 25평인데도 8억이나 하는건가😂😂😂
2호선 바닷가라인
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0.68 이란다. ㅡ끝ㅡ
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인건비로만 건물짓나.. 미친 사상 가진인간들 실제로있네ㅋㅋ
비싼건 사실인데 ㅋ 건설사들이 봉사활동하냐 지은원가대로 분양하게
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부산은 평당원가 300보면된다.
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500이 적당하다 봅니다
어그로.....직접가봐라...어떤지
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투기꾼들 말그대로 상투잡은거네. 부산 아파트가 5~6억 말이 되냐? 변두리도 4~5억 뚝배기 총 맞은거 아니면 거들떠도 안보겠다. 부산사람들 수입구조로 볼때 반토막 나도 살까말까네
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2억~2억오천 이 정답이다
이제 부동산은 끝난듯
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부산촌동네 경사났네
계속떨어져라
금리 6% 일자리줄어
수출도줄어 물가는졸라비싸
예견된일이자나
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