#대만부동산 #대만국민소득 #대만집값 코로나기간 집값 변동이 심했다고 하던데요. 간만에 대만 부동산 근황을 보고 왔습니다. 이젠 적응했습니다 ! 👉영상 오른쪽 하단 Super Thanks 버튼을 눌러보세요 😎🙏 🌟채널 멤버쉽으로 라이브 다시 보기, 독점 영상 보기 🌟 / @barunlife 🚨알림 설정하셔셔 라이브에서도 만나요🚨
요즘 한국 신축아파트들은 앞뒤 베란다 만들어서 확장 드레스룸 알파룸 등등 공용시설에 실내골프장 독서실 체육관 유치원 헬스장은 기본 거기에 수영장 거주민 카페 주창은 전부 지하이고 지상은 체육시설 연못 공원으로 만듬 이런조건이면 크기 시설 등등 비교 할때 같은 실평수 아파트보다 대만이 최하 40프로는 싸야함 한국으로 치면 나홀로 아파트에 실내시설은 빌라수주임
웹서핑으로 좀 알아보니... 타이베이시 원산구(한국의 마포구/동작구 정도 위상이라고 하더군요)의 7년 정도된 준신축 아파트가 전용면적 1평당 6,000만원~6,600만원 정도라는군요. 이정도 가격이면 마포/동작 신축아파트의 몇 년전 고점 가격이고.. 지금은 이것보다 10% 정도 하락한 것 같으니... 절대 가격으로도 대만이 좀 더 비싼 것 같네요.
부동산 문화도 거의 일본 비슷하네요 주차권 따로 사야하고, 샷시도 이중창이 아니라 바람 숭숭 들어오고 오래되어도 재건축 못하고... 뒤에 보여준 신축은 한국식으로 주상복합으로 일본 맨션과 비슷하네요, 원래 주복은 실평수가 적게 나와요. 그래서 한국에선 아파트를 구입하려고 하는거죠.
대만도 집값 ㅎㄷㄷ하네요...한국도 집값 만만치 않은데 이런거 보면 동양이란 나라가 도시화가 되어 있고 유독 밀집화가 타국에 비해 높다보니 집값이 높은 거 같습니다. 서울도 요즘 30평이상 10억 미만인 집 없어요 ㅠㅠㅠ 근데 진짜 한국사람이 대만 주거환경에서 살기 쉽지 않을 거 같습니다.... 청결도 청결이지만 너무 낡고 조금은 부실한 실내구조때문에 적응하기 힘들 거 같네요 ㅠㅠㅠ국뽕은 아니지만 아파트 만큼은 한국이 진짜 진짜 좋은 거 같습니다.
윗세대는 아파트 없이도 5명6명을 키웠는데 지금 세대는 결혼은 점점 뒤로 미루고 아기를 한명도 날까말까 고민하는 시대에 도립했습니다. 부유해진 한국이 자살율이 1위라니 행복지수는 따운되고 다양한 수치나 지표가 증명 하듯이 자본이 행복감을 높여주는 주요 원인이 아니라는 것을 알아차려야 되고 우리는 스스로를 콘크리트로 조립된 아파트에 가두고 묶지 말아야 되지 않을까요?
@@hongzhe713그 자살율이 형평성이 없어요. 일본등을 보면 정부단체에서 숫자로 장난하는거죠. 한국이 헬이라는 것들은 현실을 모르는 것들 뿐입니다. 게다가 일본에서 나온 말이죠. 선진국 일본이 여름엔 열사병,겨울엔 저체온으로 엄청나게 죽어 나갑니다. 민영화로 인해 안비싼 인프라가 없습니다. 그래도 불평안하고 자민당하에서 반한이나 혐한을 합치면 80프로 이상입니다. 요새 일본애들은 안그래!!!라고 말하는 것들이 있는데 일본은 자민당의 공작으로 애들이 관심없고 투표안합니다. 늙은이들만 열심히 하죠. 요새 한국을 보는것 같습니다. 젊은 분들이 투표안하면 젊은이를 위한 정책은 없는데 ㅂㅅ들이죠.
요즘은 전체적으로 거래도 줄고, 하향 보합세 입니다. 금리가 찔끔 오른 영향이지요. 매도자 & 매수자 간에 눈높이 차이가 좀 있습니다. 월세를 수익률로 치환했을 때, 신축이나 인기 지역은 월세가 년간 부동산 투자수익률로 2% 이하가 많았는데, 이제 월세 올려받지 못하는 곳은 정점 가격으로 판매가 어렵습니다. 아무도 월세가 은행 이자도 안나오는 매물 사려고는 안하니까요. 즉, 코로나 시기 정점 가격에서 하락 매도가 많습니다. 디테일하게 가면 본인 현금, 은행대출총액, 이자와 월세 그리고 세금이 연계됩니다만, 산수 문제니 각자 계산하시면 되고. 대만은 아직도 우리나라 대비 한참 저금리에, 80% 대출이 나와서, 8억에서 12억 사이 립스틱포인트 매물들은 집 사고 싶으면 당장 내일이라도 은행 가면 집 사주니 아무때나 사면 되지요. 지금은 월세가 훨씬 유리한 구간이고, 매도매수는 결국 거래 차익인데, 대만인들 소득이 늘던지, 은행이자가 다시 기준금리 0%대, 주담대 실질금리가 1% 초반대로 가지않는 이상, 추세(펀더멘탈) 재상승은 어렵다 봅니다. 부동산 텍 가격만 보면 한국 대비 비쌉니다만, 제반조건이 달라서 LTV, PIR 등, 부담비율로 보는게 우리나라 사람들 입장에서는 이해가 빠를 것 같습니다. 대만은 바젤4로 넘어가서 DSR 걸고 넘어지면 골 때릴 겁니다. (DSR 규제 걸리면 우리도 만만찮지만) 대만은 이제 금리 못올리는 나라가 됐는데 (1인당 GDP가 7만불쯤으로 날아가지 않는 이상), 이미 장기 저금리로 -반도체 제외- 모든 산업의 평균이익율이 밑바닥을 뚫고 지옥 1층 정도에 처박혀 있습니다. 더 지속하면 전체 산업 경쟁력 완전 상실, (이미 반도체 원툴이지만) 이후 [반도체 생태계 + 아예 대놓고 반도체 VS 비반도체의 극단적 산업 양극화] 이걸로 귀결될 겁니다. 그리고 대놓고 양극화는 대만 정책 설계 의도 입니다. 국가 구실을 못해서 국제 통상 분야에서 불리한게 너무 많기 때문에 포기한거 같습니다. ECFA 빼고는 노답이니. 2000만 좀 넘는 인구니 그래도 유지는 될거고요.
영상에서 알아보신 곳이 신베이시 이면.. 타이베이가 아니라 약간 옆에 위치한 신도시 아닌가요? 타이베이에서 집마련 어려우면 신베이시 가서 구하라는 조언이 있던 것 같던데.. 여기가 그 가격 정도면 실제 타이베이는 더 비쌀 수도 있겠네요. 한국의 소득대비로는 타이베이에서 집 마련하는게 좀 더 버거워 보이네요.
구축이 화장실 제외하고 여친 아파트랑 구조가 거의 같네요. 하~~ 너무 극과극이라 진심 어마어마하게 비싸네요. 저도 얼마전에 신축 분양받아 이사왔는데 33평이지만 와 저기랑 가격 차이가~~ 진심 대만 특히 타이베이는 집값 미쳤다고 봅니다. 거기다 저긴 내려갈 생각을 안하네요.
대만의 집값이 비싼 이유는 산이 많은 지형 때문이기도 한 것 같아요. 평지는 해안가에만 있고, 중심부는 산악지형이니 도시가 해안 부분에만 생길 수 밖에 없구요. 그렇다보니 기존도시를 확대하는 것도 쉽지 않구요. 그런데 한국식 아파트가 많이 생긴다면 대규모 주거단지를 만들 수 있을 것 같아요.
한국이나 대만이나 수도권에서 사는분들 대단하다는 생각을 하게되는 요즘입니다. 많이 오르기 전에 샀거나 부모님 도움 받지 못한다면 왠만한 맞벌이 부부라도 집사기 힘드니 --; 2010년 즈음에 군대 친구 두명과 제가 31평 아파트를 샀었죠. 첫번째 친구는 서울 강북에 지하주차장 없는 오래된 주공아파트를 3억대에 샀고, 두번째 친구는 분당에 새아파트를 3억대에 분양을 받았고, 저는 경남 김해에 4년된 빅4 아파트를 2억대 중반에 샀는데, 두 친구의 아파트는 10억을 돌파한지 오래되었는데 여기는 1억대 중반까지 하락했다가 지금은 2억대 초반이니 서글프네요. 무조건 수도권 아파트를 사야한다는걸 이제서야 뼈져리게 느낍니다. 지방도 중심부 대단지 신축 아파트만 괜찮으니...
헬조선이라고 한국 욕하는 한국애들은 대만을 보고 정신 좀 차렸으면 좋겠네요. 가오슝도 집값을 보면 장난 아니더군요. 몇 일전에 저도 궁금해서 다녀봤는데.. 와.. 신베이랑 별 차이 안나는 집도 있고.. 그래도 신베이보다는 좀 싼곳도 있고 그렇지만 비싸더군요. 최근 1,2년 사이에 엄청 올랐다는 회사 동료의 말을 듣긴 했습니다만, 집값 장난 아니네요. 역시, 대만사람들 부자네요. 어떻게 그렇게 다들 돈이 많은지 신기합니다.
전체 토지대비 인구가 많고. 그 많은인구가 또 수도권에 몰려사는 한국 일본 중국 대만 홍콩 싱가폴 다 똑같은 상황임. ㅋㅋ 토지는 한정적 자원에 필수재라는 특수성 때문에 굉장히 유의해서 관리해야 하는 자원인데. 너무 자유롭게 내비두면 매점매석 공급제한 같은 시장교란이 발생하기 쉽고 너무 통제하면 사람들의 다양한 퀄리티 및 가격의 수요를 맞출수가 없음.
@@mikechen6943 아, 그렇군요! 답변 감사드립니다^^ 대만의 평균 임금에 비해 대만의 부동산 가격이 너무 높은 거 같은데, 대체 그 이유는 무엇일까요? 홍콩이야 아시아 금융 산업의 중심지 역할을 하는 국제 도시라는 특성 상 부동산 가격이 비싼 것이 이해가 가지만, 대만의 집값이 비싼 것은 도대체 어디에서 원인을 찾아야 할까요?
아는 분이 타이페이에서 대학교수로 근무 중인데 본인의 동료 대만 교수님들 중에 자가 집에 사시는 분은 대부분 부모님께 물려 받은 것이라고 해요. 스스로 월급 모아서 집을 사는 것은 무척 어렵다고 하네요.
집의 퀄리티에 비해 가격이 너무 비싼편 인 것 같네요.
대만이 살기 좋은 건 아닌것 같아요..
그래도 다들 매매가 활방항것 같아요 ㅜㅎㅎㅎ
요즘 한국 신축아파트들은 앞뒤 베란다 만들어서 확장 드레스룸 알파룸 등등 공용시설에 실내골프장 독서실 체육관 유치원 헬스장은 기본 거기에 수영장 거주민 카페 주창은 전부 지하이고 지상은 체육시설 연못 공원으로 만듬 이런조건이면 크기 시설 등등 비교 할때 같은 실평수 아파트보다 대만이 최하 40프로는 싸야함 한국으로 치면 나홀로 아파트에 실내시설은 빌라수주임
같은 가격이면 서울 집이 압도적으로 좋죠
저도 몇년동안 집 보러 다니다가 현타와서
한동안 아예 쳐다도 안보고 있네요
전 촌사람이라 서울집에 가본적이 없네요
이러고보니 와 진짜 촌사람이네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@barunlife 저도 촌 사람인데..
한국은 촌 아파트 가도 엄청 좋아요
철근만 다 들어가 있으면 좋겠죠.. 하지만 거의 대부분 건물에 장난질을 쳐 놔서~ 20년 넘으면 재건축 쇼함. 겉만 번지르르한 도시..
대만 아파트 전반적으로 수준이 한국보다 좋아보이지는 않네요.
근데 집값은 한국과 비슷하거나 더 비싸다니.. 거기다 대만 월급은 한국의 2/3이나 1/3으로 알고있는데....
와..........진짜 살기 어렵겠어요.......ㅠ_ㅠ
대만 부동산 관련 동영상 너무 좋아요 한국어로 된 것은 거의 유일하구요. 저도 국제커플인데 차후 대만에 부동산 구매할 의사가 있어서 타이베이 부동산 매입과정 구체적으로 보여주시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
영상으로 보는 대만 집들은 대부분 낡고 오래된 느낌이네요..ㅎㅎ 물론 신축 건물들도 많겠지만... 가끔씩 보이는 가전이나 실내 인테리어 등도 전반적으로 좀 낡은 느낌....
아파트 가격도 가격이지만 상태가...
바선생님들 많이 거주하실 듯한...
가격대비 상태가 영 ㅜㅜㅜ
주차장은 따로라는 말에 와! 대박!
말도 안돼.
진짜 말도 안되는것 같아요 ㅜㅎㅎ
웹서핑으로 좀 알아보니... 타이베이시 원산구(한국의 마포구/동작구 정도 위상이라고 하더군요)의 7년 정도된 준신축 아파트가 전용면적 1평당 6,000만원~6,600만원 정도라는군요. 이정도 가격이면 마포/동작 신축아파트의 몇 년전 고점 가격이고.. 지금은 이것보다 10% 정도 하락한 것 같으니... 절대 가격으로도 대만이 좀 더 비싼 것 같네요.
저는 한국이 싸다고 생각합니다.
부동산 갈때마다 가격때문에 현타왔었는데 영상보니까 타이중 살아서 다행이라는 생각이 들면서 희망이?? 생기네요 ㅋㅋㅋ
아유 ㅜㅜㅜ 전 희망없이 살다가 갈까 걱정입니다 ㅜㅜㅎㅎㅎㅎ 타이베이 한번 오시면 연락주세요 ! ㅎㅎ
부동산 문화도 거의 일본 비슷하네요 주차권 따로 사야하고, 샷시도 이중창이 아니라 바람 숭숭 들어오고 오래되어도 재건축 못하고... 뒤에 보여준 신축은 한국식으로 주상복합으로 일본 맨션과 비슷하네요, 원래 주복은 실평수가 적게 나와요. 그래서 한국에선 아파트를 구입하려고 하는거죠.
뉴타이페이에 사는 여자친구 있었는데
부모님이 자식들한테 어릴때 집 하나씩 다 증여해주고 부모님 상가 건물에 집도 있고.. 어떻게 얻었냐고 물어봤는데 증조할아버지가 농부일때 대만 정부한테 땅 받았는데 그게 개발되면서 큰 돈 발었다고 함..
주건 환경이나 금액 메리트를 보면 차라리 서울이 낫군요
7억 정도면 노원,도봉,강북, 은평, 중랑, 금천, 관악, 구로, 강서 쪽에 25평 준신축 대단지 금액이라
대만 금리는 1-2%대라 7억자리를 볼수있다는거에요.
현재 대만거주중인데
대만 집값은 정말 미쳤습니다...
한창 집보러 다닐때마다 미쳤다를 절로 외치고 다님....
주차장자리도 따로 돈 줘야 하는것도 맞고... 전용면적은 정말 작아요
와 집 컨디션 진짜 별론데 가격이 넘 비싸네요. 신축이라는 19평 집도.. 저는 경기권 신도시서 사는데 우리집은 저기감 30억대 되겠네. 대만인들 상대적 박탈감 장난 아니겠네요.
와 비싸다.. 서울하고 가격이 별 차이 없는 듯 하네요
제가 서울집에 대한 개념이 전혀 없어서 ㅜㅠ
서울보다 더 비싸요 저기가ㅜㅠ 퀄리티에 비해
대만은 진짜 mz들의 무덤이겠네 한국보다 배는 경제적인 압박이 심할듯하다 아파트 상태들 보니 충격 그 자체네요
그래도 다들 잘 사는것 같아요... ㅎㅎ 저만 어려운듯 ㅜㅜ
금수저아니면나가리😢
종종 보는 사람인데.
한국 치어리더 대만 이적 관련 영상 올리시면 조회수 잘 나올듯 해요
와 진짜 사람들이 저장강박이 좀 있는 것 같네요
대만도 집값 ㅎㄷㄷ하네요...한국도 집값 만만치 않은데 이런거 보면 동양이란 나라가 도시화가 되어 있고 유독 밀집화가 타국에 비해 높다보니 집값이 높은 거 같습니다. 서울도 요즘 30평이상 10억 미만인 집 없어요 ㅠㅠㅠ 근데 진짜 한국사람이 대만 주거환경에서 살기 쉽지 않을 거 같습니다.... 청결도 청결이지만 너무 낡고 조금은 부실한 실내구조때문에 적응하기 힘들 거 같네요 ㅠㅠㅠ국뽕은 아니지만 아파트 만큼은 한국이 진짜 진짜 좋은 거 같습니다.
넵넵 그래도 저만 불평이고 다른 분들은 잘 사시는것 같아요 ㅎㅎㅎ
윗세대는 아파트 없이도 5명6명을 키웠는데 지금 세대는 결혼은 점점 뒤로 미루고 아기를 한명도 날까말까 고민하는 시대에 도립했습니다. 부유해진 한국이 자살율이 1위라니 행복지수는 따운되고 다양한 수치나 지표가 증명 하듯이 자본이 행복감을 높여주는 주요 원인이 아니라는 것을 알아차려야 되고 우리는 스스로를 콘크리트로 조립된 아파트에 가두고 묶지 말아야 되지 않을까요?
평균 130버는데 집값은 한국 고점수준. 애들이 미래가 없으니 일본 알바족처럼 대충 살던가 빈민화가 현실이죠. 한국도 부동산거품을 부셔야 합니다.
@@hongzhe713그 자살율이 형평성이 없어요. 일본등을 보면 정부단체에서 숫자로 장난하는거죠. 한국이 헬이라는 것들은 현실을 모르는 것들 뿐입니다. 게다가 일본에서 나온 말이죠. 선진국 일본이 여름엔 열사병,겨울엔 저체온으로 엄청나게 죽어 나갑니다. 민영화로 인해 안비싼 인프라가 없습니다. 그래도 불평안하고 자민당하에서 반한이나 혐한을 합치면 80프로 이상입니다. 요새 일본애들은 안그래!!!라고 말하는 것들이 있는데 일본은 자민당의 공작으로 애들이 관심없고 투표안합니다. 늙은이들만 열심히 하죠. 요새 한국을 보는것 같습니다. 젊은 분들이 투표안하면 젊은이를 위한 정책은 없는데 ㅂㅅ들이죠.
@@신의열단
대만 물가 가 그나마 안정적이고 낮은 편인가요? 한국에서는 130이면 그냥 마이너스가 되잖아요.
대만도 홍콩처럼 본토 중국인들의 구매로 집값이 비싸진건가?
와우! 대만 아파트 가격이 ㄷㄷ
아무래도 타이페이라 많이 비싸네요ㅜ휴..근데 페이님 많이 피곤해보여요~잘 챙겨주세요~😊
아 주말 아침에 일어나서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
중국이 근해에서 이상한 짖거리 하고 았는데 부동산시장을 보니 아랑곳 하지 않네요. 불안속에 평화랄까
요즘은 전체적으로 거래도 줄고, 하향 보합세 입니다.
금리가 찔끔 오른 영향이지요.
매도자 & 매수자 간에 눈높이 차이가 좀 있습니다.
월세를 수익률로 치환했을 때,
신축이나 인기 지역은 월세가 년간 부동산 투자수익률로 2% 이하가 많았는데,
이제 월세 올려받지 못하는 곳은 정점 가격으로 판매가 어렵습니다.
아무도 월세가 은행 이자도 안나오는 매물 사려고는 안하니까요.
즉, 코로나 시기 정점 가격에서 하락 매도가 많습니다.
디테일하게 가면 본인 현금, 은행대출총액, 이자와 월세 그리고 세금이 연계됩니다만, 산수 문제니 각자 계산하시면 되고.
대만은 아직도 우리나라 대비 한참 저금리에,
80% 대출이 나와서,
8억에서 12억 사이 립스틱포인트 매물들은
집 사고 싶으면 당장 내일이라도 은행 가면 집 사주니 아무때나 사면 되지요.
지금은 월세가 훨씬 유리한 구간이고,
매도매수는 결국 거래 차익인데,
대만인들 소득이 늘던지,
은행이자가 다시 기준금리 0%대, 주담대 실질금리가 1% 초반대로 가지않는 이상, 추세(펀더멘탈) 재상승은 어렵다 봅니다.
부동산 텍 가격만 보면 한국 대비 비쌉니다만,
제반조건이 달라서 LTV, PIR 등, 부담비율로 보는게 우리나라 사람들 입장에서는 이해가 빠를 것 같습니다.
대만은 바젤4로 넘어가서 DSR 걸고 넘어지면 골 때릴 겁니다. (DSR 규제 걸리면 우리도 만만찮지만)
대만은 이제 금리 못올리는 나라가 됐는데 (1인당 GDP가 7만불쯤으로 날아가지 않는 이상),
이미 장기 저금리로 -반도체 제외- 모든 산업의 평균이익율이 밑바닥을 뚫고 지옥 1층 정도에 처박혀 있습니다.
더 지속하면 전체 산업 경쟁력 완전 상실, (이미 반도체 원툴이지만)
이후 [반도체 생태계 + 아예 대놓고 반도체 VS 비반도체의 극단적 산업 양극화] 이걸로 귀결될 겁니다.
그리고 대놓고 양극화는 대만 정책 설계 의도 입니다. 국가 구실을 못해서 국제 통상 분야에서 불리한게 너무 많기 때문에 포기한거 같습니다. ECFA 빼고는 노답이니.
2000만 좀 넘는 인구니 그래도 유지는 될거고요.
영상에서 알아보신 곳이 신베이시 이면.. 타이베이가 아니라 약간 옆에 위치한 신도시 아닌가요? 타이베이에서 집마련 어려우면 신베이시 가서 구하라는 조언이 있던 것 같던데.. 여기가 그 가격 정도면 실제 타이베이는 더 비쌀 수도 있겠네요. 한국의 소득대비로는 타이베이에서 집 마련하는게 좀 더 버거워 보이네요.
저 신축 건물 야시장 근처 아닌가요?대만 갔다가 본거 같은데 외관이 어두운 색에 고급스러운 문양 좀 있고
대만에서 단기간으로 생활중인데, 좋은 영상 감사합니다
板橋위주의 생활권이시나봐요. 가까운 土城/樹林/新莊도 한번 알아보시는게 좋을거같아요.
소중한 영상 잘보고갑니다^^
와... 제가사는곳(고베 근처)은 3억이면 살정도의 매물들이 개수비용까지 합하면 9~10억가까이되네요...
심지어 한국이랑 비교하면 저정도돈이면 훨씬 쾌적하게 살수있을것 같습니다...
주차장 비용도 별도라고하셨는데 대략 얼마정도인가요?
주차장은 구축 200만 TWD, 신축은 250-300만 TWD 입니다.
이야 겁나게 비싸구만요. 포항 신축 34평이 5억 초반 합니다. 26년 입주요
저정도면 서울 짒값과 비슷합니다
헉....포항에 또 집값이 ㅜㅜㅜㅜㅜ
역시 가격이 후덜덜하네요,
전 원룸 월세이긴 하지만 조만간 이사할 계획으로 요새 계속 591 뒤져보는 중이었는데 괜히 비슷한 주제 나와서 신기했네요 ㅋ
홍쓰님~!ㅎㅎㅎ 가오슝도 비싸죠 ㅜㅜㅜ
아.. 9억짜리 구축 채널주인장분이 매매하셨다는게 아니구나.. 집값이 한국보다 더 비싼거같은데..ㄷㄷ
가격이 사악하네요...비싸다는 말은 많이 들었는데 영상보니...더 와 닿는 듯 합니다.
사악하죠 ㅜㅜ
부동산 소개업자의 단골 멘트..... 사려는 사람 한테는 "집 값이 오르는 추세라 요즘 보러 오는 사람이 많다"
팔려는 사람 한테는 "실제로는 매물이 너무 많아 값이 약세로 가고 있다"
한국은 구축도 위치가 따봉이면 아주비싸요 재건축 될거라서요^^ 대만도 마찬가지? 송도 방 네개 새 아파트 40평형이 5억하는데 인천으로 오시죠?
08:40 이건 아파트라기 보다 콘도 스타일... ㅎㅎ
놀라운건......... 여기에 원래 방이 하나 있었답니다 ㅜㅜ 방하나를 터서 거실로 만들었다는데 전 도저히 상상이ㅜㅜ
한국은3.3 제곱미터 ~중구은 1제곱미터~~대만은? 유튜버님이 평수를 제곱미터로 하시면 가격 비교 하겠는데요.
보다가 포항 얘기하시니 반갑네요 포항분~ ㅋㅋ
그치만 포항 아파트 구축은 3억즈음 ..신축도 지금 올라오는건 5억 입니다...
앗 !!!! 대게 사진이 !!!! ㅎㅎㅎ
와 그런데 5억은.. 와 포항에서 5억이라니..........
저 대만 집값이 한국보다 확실힌 비싼 것이.... 요즘 한국 아파트는 커뮤니티시설에 각종 인프라가 딸린 아파트인데, 대만은 그정도는 아니거든요.
대만도 신축은 좋은 시설들이 있긴한데... 공요면적이 35%되니 뭘 위한것인가...ㅜㅜㅜ
@@barunlife ㅎㅎ 한국은 1천~5천세대 아파트들이 있다보니, 일단 아파트 밖으로 나갈 필요도 없어지고 있죠. 골프연습장부터 카페, 헬스장, 도서관, 독서실, 키즈카페 등 모든 시설이 다 단지안에 있으니...
구축이 화장실 제외하고 여친 아파트랑 구조가 거의 같네요. 하~~ 너무 극과극이라 진심 어마어마하게 비싸네요. 저도 얼마전에 신축 분양받아 이사왔는데 33평이지만 와 저기랑 가격 차이가~~ 진심 대만 특히 타이베이는 집값 미쳤다고 봅니다. 거기다 저긴 내려갈 생각을 안하네요.
미쳤죠 진짜 ㅜㅎㅎㅎㅎ
대만의 집값이 비싼 이유는 산이 많은 지형 때문이기도 한 것 같아요. 평지는 해안가에만 있고, 중심부는 산악지형이니 도시가 해안 부분에만 생길 수 밖에 없구요. 그렇다보니 기존도시를 확대하는 것도 쉽지 않구요. 그런데 한국식 아파트가 많이 생긴다면 대규모 주거단지를 만들 수 있을 것 같아요.
산은 우리나라도 엄청 많습니다. 70%가 산지임. 대만이 비싼 이유 = 한국이 비싼이유.
한국이나 대만이나 수도권에서 사는분들 대단하다는 생각을 하게되는 요즘입니다.
많이 오르기 전에 샀거나 부모님 도움 받지 못한다면 왠만한 맞벌이 부부라도 집사기 힘드니 --;
2010년 즈음에 군대 친구 두명과 제가 31평 아파트를 샀었죠.
첫번째 친구는 서울 강북에 지하주차장 없는 오래된 주공아파트를 3억대에 샀고,
두번째 친구는 분당에 새아파트를 3억대에 분양을 받았고,
저는 경남 김해에 4년된 빅4 아파트를 2억대 중반에 샀는데, 두 친구의 아파트는 10억을 돌파한지 오래되었는데 여기는 1억대 중반까지 하락했다가 지금은 2억대 초반이니 서글프네요.
무조건 수도권 아파트를 사야한다는걸 이제서야 뼈져리게 느낍니다.
지방도 중심부 대단지 신축 아파트만 괜찮으니...
우와 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ 정말 수도권 아파트는 불패인가요 ㅜㅜㅜㅜ
근데 물질에 대한 욕심은 좀 버리고 살면 ,,쉽진않겠지만 ㅎㅎ,,,
대만 집값 후덜덜하네
최소 99년 이후 지은게 좋아보이네요. 타이중 대지진 이후 관련법이 바뀌었다는데. 그렇게 되면 지금 기준 20년이 안된 집이 좋겠네요.
연준의 무제한 돈 풀기, 초 저금리 자산 버블 형성 20년의 결과
부동산에 거품이 장난아니네...저러다 부동산 붕괴하면 폭망일텐데..뭐 한국도 마찬가지지만
저긴 더 심하네 거지같이 보이는 집이 9억이.넘는걸보니 ㅋㅋ 할말없네...
영상으로만 봐도 대만 오래된 맨션(?), 아파트(?)가 용적율 꽉꽉 채워서 올렸기 때문에 재건축,재개발은 불가능해 보이네요...(한국 상가건물, 주상복합 처럼요) 아마 이게 부동산 가격 폭등 시키는 원인중에 하나일수도 있을꺼 같습니다
우와 이렇게 분석할수도 있는것 같습니다 ㅎㅎ 역시 아는만큼보인다고...ㅎ
대만 평균 월급이 우리나라보다 훨 낮은데 일반 직장인들은 집을 어케 사나요? ㄷㄷㄷ
우리나라 집값은 양반이네요
우리나라 헤븐조선이였네 ㅋㅋㅋ
대만 집값 정말 ㅎㅎ이번에 느꼇지만 지방의 3~5층규모의 농가주택(대저택"?), 도심지의 50~40평대 아파트... 넘 비쌋던거같아요 ㅠㅠ
장난아니죠 ㅜㅜ ㅎㅎㅎ
집이 숨 막히는데요... 가격이 겁나 비싸네요
그래도 서울이 더 비싸다는 댓글들이 있어서.. ㅎ
@@barunlife그래도 서울은신축이라 성능이 괜찮아요..
32평짜리가 10억 19평짜리가 8억 대만도 땅덩이는 좁은데 인구는 많아서 그런지 집값이 장난이 아니네요.
대만도 풍수지리를 많이 보나요? 아파트 같은 구조는 풍수지리를 생각하기 어려운 구조일텐데... 궁금해집니다 ㅎㅎ
인테리어 필수겠네요. 대만은 인테리어가 한국의 두세배 비용이라고 들었는데 맞나요? 평당 대만돈 20만원 정도라고 하던데…ㅠㅠ
“아까는 진짜 안돼” 이걸로 상황 정리 ^^
대만 소득에 비해서 어마어마하게 비싼 것 같은데요?
서울 보다 더 비싼 느낌이랄까요.
생각이상으로 집값이 엄청 비싸네요.
대만은 생애 최초주택 구입은 1-2% 낮은 고정금리로 대출 80%를 받을 수 있다고 들은 것 같은데 사실인가요? 그나저나 아파트 정말 비싸네요. 영상 잘보고 갑니다. 화이팅!
현재 기준으로는 최저 고정 금리는 2.06%입니다. 한국에 비하면 많이 낮은거죠. 금리 인상하기전에 2년전 기준 약 1.3%대였습니다.
@@mikechen6943이제 대만의 꿀빨던 시기는 2025년 까지랍니다
신축은 한국의 오피스텔구조군요. 진짜 대만집값 비싼듯하네요. 젊은친구들 힘들겠네요.
대만은 gdp도 이번에 한국을 따라잡았는데, 최저임금이나 통상임금수준은 한국보다 낮은이유를 모르겠군요.
그래도 다들 거래가 잘되는것 같아요 ㅎㅎ
대만은 노동소득분배율이 41%로 동남아국가와 비슷한 수준이라서요
대만은 특정 산업에만 기우러져다 보니 반도체/ICT 제조 관련 업계의 직장을 가진 사람들이 소득이 일반인에 비해 압도적으로 많죠.
기울어졌다 보니
기울어졌다 보니@@mikechen6943
떨어지더라도 한 20년후쯤 지금 40년~50년대 생들이 많이 이사가시면 영향이 있지 않을까요.
20년후에 집값이 떨어지면 ㅜㅜㅜ
@@barunlife방구석전문가로.. 대체적으로 주택에 대한 보유세, 소득에 대한 세금이 적으면 절대소득이 적어도 부동산이 비싼 경향이 있더군요. 체코 프라하, 홍콩, 중국, 대만 반대로..미국 뉴저지.
도시인구밀도가 타이페이가 서울보다 높은걸로알고있슴.게다가1인당GDP대만이우리를능가한35000$우리는34000$향후5년정도후 한국45000$대만47000$로보면 부동산가격현재도비슷허지만 양국모두 급등헐듯.세계전반적으로다오르겠지만
오호 인구밀도도 살펴볼 필요가 있는것 같아요 ㅎ
대만 자체가 코딱지만한 좁은곳인데 그나마 대부분 산지라
불과15%남짓 평지인지라서 집값이 비쌀수밖에 유럽과 미주에비하여
중국주변은 산지비율이 월등히 높아요 중국땅 거대할지라도 평지비율은
대단히 낮다고 봐야지
대만은 가격 규제. 대출규제가 어찌되는지 궁금해 지내요
구축 신축 극과 극의 컨디션이네용😂 구축 주차장 분위기 충격ㄷㄷㄷ
신축은 관리비도 많이 나오겠어요
신축은 관리비 10만원정도라고 했어요 ㅎㅎ
@@barunlife 생각보다 싸네용
바생님 32평에 방이 없는 아파트가 타이페이에 있나요? 그런건 첨 보네요? 그래도 홍콩이나 한국보단 싸네요
대만도 집값이 엄청나네요... 그런데 지난 영상이 삭제된 것 같은데 무슨 일 있으셨나요?
소득생각하면 한국보다 두배에서 세배 비싼듯
한국과 비교불가인게. 대만은 아직 호황기라는거. 타이중가서 확실히 느꼈네요
월급이 적어서 이게 가능한거고
중산층은 매일 외식하는 분위기임. 유명 훠궈집 일식집 호화로운곳이 맨날 줄서있어요.거래가 활발하다는 것은 집값이 오를것이라는 기대가 있어서이죠
그죠 ... ㅎㅎㅎ 이게 알게모르게 호황인지 ㅜㅜ
바외생님 예전에 미국에서 사셨다고 들었는데 거기서 돌아온거 간혹 후회되고 그러진 않으신가요?
평균 임금 대비 집값이 한국 보다 더 비싼 느낌요 대만에는 부자들이 많은 듯요
네 부자들이 많은것 같습니다 ㅎㅎ
대만에서 베이비붐 세대는 부자가 많습니다. 현재 20-30대들의 부모세대죠.
헬조선이라고 한국 욕하는 한국애들은 대만을 보고 정신 좀 차렸으면 좋겠네요. 가오슝도 집값을 보면 장난 아니더군요. 몇 일전에 저도 궁금해서 다녀봤는데.. 와.. 신베이랑 별 차이 안나는 집도 있고.. 그래도 신베이보다는 좀 싼곳도 있고 그렇지만 비싸더군요. 최근 1,2년 사이에 엄청 올랐다는 회사 동료의 말을 듣긴 했습니다만, 집값 장난 아니네요. 역시, 대만사람들 부자네요. 어떻게 그렇게 다들 돈이 많은지 신기합니다.
그냥! 딱봐서는 3억짜리인데 대만 부동산 장난 아니네요~ㅋㅋ
계속 오르나봐요 ㅜ ㅎㅎ
그래도 한국은 십억대면 신축인데 ㅜㅜ 싱크대… 원룸 신축 싱크대보다 못한
여기나 저기나 집은 참 힘드네요.
전체 토지대비 인구가 많고. 그 많은인구가 또 수도권에 몰려사는 한국 일본 중국 대만 홍콩 싱가폴 다 똑같은 상황임. ㅋㅋ
토지는 한정적 자원에 필수재라는 특수성 때문에 굉장히 유의해서 관리해야 하는 자원인데. 너무 자유롭게 내비두면 매점매석 공급제한 같은 시장교란이 발생하기 쉽고 너무 통제하면 사람들의 다양한 퀄리티 및 가격의 수요를 맞출수가 없음.
우리집 포항인데~
대만이 절대적으로 비싼게 저기다가 주차자리를 수천만원주고 또 사야함 😂
분양면적은 31평 실 평수는 19평 그 19평도 19평 같지 않다는 게 현실
맞습ㄴ다 ㅎㅎㅎ
첫번째 집은 평수는 괜찮은데 기능이 별로네요 샷시도 없고 베란다도 뻥뜛려있고, 시설과 재질에 비해 비싼거 같아요 평수만 괜찮고
저렇게 안좋은 아파크를 9억이나..
04:26 저런 집이 한화 9억 3천? ㅎㅎㅎ
지진 좀 오면 무너지겠다...
9억 1천에 판매 완료래요 ! ㅎㅎㅎ
두번째 집은 공용평수가 많이 빠지네요?
네 신축은 보통 35프로 빠지더라구요 ㅜㅎㅎ
사람 살고 있는 집 보여주는 건 한국이랑 똑같네, 일본에서는 그런 경우가 없는데
32년된 아파트 32평 9억?? 그냥 경기도에 32평 4~5억짜리 사고 차액 약 5억으로 월세 사는게 어떨까요.
이것도 맞는말씀입니다 ! ㅎㅎ
주차장 처절하네요ㅠㅠ 울나라 공영주차장보다 더 못해요 중국이나 대만이나 왜이리 건물 인테리어를 안햐놓는거죠? 홍콩도 마찬가지
근데 대만도 서울이랑 비슷한거 같아요 구축은 넓은데 신축은 좁고..
ㅜㅜㅜ
결론은 한국 지방쪽에 집 사는 게 남는 것.... ㅎㅎ
혹시 타이베이 부동산 가격이 국민당 마잉주 정권 때 많이 올랐나요? 마잉주 시절, 양안 관계가 매우 좋아서 중국인들의 대만 이주가 자유로워졌다는 이야기를 들었습니다만...
그 시기에도 많이 올랐다고 들었고, 중국자본이야기도 들어봤습니다만, 사실이 어떤지는 또 더 잘아는 전문가 이야기를 들어봐야할것 같습니다 ㅎ 코로나때도 많이 올랐구요 ㅎ
@@barunlife 아, 그렇군요! 답변 감사드립니다. 대만도 출산율이 매우 낮던데, 높은 부동산 가격이 주요 원인일듯 싶네요...
마잉주 집권대도 지금도 중국인 대만부동산 구입/이주 등 조건이 까다러워서, 집값 상승에 크게 연관이 없다고 보시면 될듯 합니다.
@@mikechen6943 아, 그렇군요! 답변 감사드립니다^^ 대만의 평균 임금에 비해 대만의 부동산 가격이 너무 높은 거 같은데, 대체 그 이유는 무엇일까요?
홍콩이야 아시아 금융 산업의 중심지 역할을 하는 국제 도시라는 특성 상 부동산 가격이 비싼 것이 이해가 가지만, 대만의 집값이 비싼 것은 도대체 어디에서 원인을 찾아야 할까요?
한국과 마찬가지로 집값을 수요와 공급문제로 접근하지 않기 때문이죠. 정답은 썩어서 입니다. 몰라서가 아닙니다.
땅값이 비싼가요
자재값이 비싼가요
새로 짓는다해도 돈이 그만큼 드는지
타이페이 벗어난 지역도 비숫하나요
서울 아파트 가격과 비슷하네요.타이페이와 타오위엔의 부존동네 신축 아파트는 강남 아파트보다 더 비쌀듯 하네요.
아 한국보다 절대가격으로 더 비쌀것도 같아요 ㅎㅎㅎ
대만 소득에 비해 집 값이 어마어마 하네요
화대랑 집값은 한번 오르면 웬만해선 잘 안내리는 것 같습니다.. 씁쓸 ㅠㅠ
ㅋㅋㅋㅋ 어느 區 가신거에요?? 타이베이 어디라도 평당 5x만 NT$ 가 이상한것은 아니지만... 역시 저희 세대 직딩들에겐 넘사벽이에요. 평당 3x 되는곳도 버거운데... 그리고 인테리어 1억은 역시 우습죠 ㅋㅋㅋ 😅 현실
이런.... 보다보니 타이베이가 아니라 반챠오라닛 ㅋㅋㅋ 하긴 반챠오도 비싸죠. 신베이 핵심 지역
한국 집값만 비싼게 아니네요.. 대만은 일반 직장인들 같은 경우 연봉도 많이 낮은 편이던데 서민들 살기는 한국보다 더 어렵겠어요...
그래도 거래가 되고 집값은 오르고 ㅜㅜㅎㅎ
대만 타이페이만 이런가요? 와~~ 집 컨디션도 나쁜데 ...넘비싸네요.그냥 한국 지방오셔서 신축 새아파트 들어가시는건..? ^^;;
한국언론이 아파트값 오를 때 상습적으로 하는 비교가 월급쟁이가 한 푼도 안쓰고 20년을 모아야 하네 30년을 모아야 하네 하는 거였음.
대만은 무조건 한국의 두 배 이상 이상 걸릴 듯🤐
대만
아파트는 멀었네유
아들 아파트가보면 헤깔리게 최첨단시설^^
2018년 1월에 37평 10년된 강남 나홀로 아파트 10억에 샀는데..
3:38 32년된 구축 36평 아팟이 9.1+1억이라니..근데 신축은 주차 별도??? 헐
단수이 거주중입니다
신도시 추천합니다.
저는 홍모성 맞은편에서
한식당합니다
한번 오세요. ㅋㅋ
앗 안녕하세요 ㅎㅎㅎ 오오 홍모성맞은편에 한식당이면 금방 찾을 수 있을것 같은데....!
한번 조용히가서 먹고오겠습니다 ! ㅎㅎ
근데 집이 왜저럴까요. 살림살이도 우리랑 많이 다르네
우리나라 비싼게아니다
요즘 포항집값도 많이올라서 저 어릴때 7천 1억사이였다면 현재 오래된거는 3억 새아파트는 5억에서 7억합니다
이놈의 집값 ㅜㅜ ㅎㅎㅎ 올라야 좋은건지 내려야 좋은것인지 ㅎㅎ
@@barunlife 그러게요.. 쉽지 안네요^^ㅎㅎㅎ