임대차계약 특약에 아파트 관리규정에 따라 제세공과금(전기, 수도, 가스비 등)은 임차인이 납부한다. 라는 항목이 있으면 임대인이 이걸 근거로 '장기수선충당금이 제세공과금에 포함된 것이므로 콕찝어서 장기수선충당금을 임차인이 부담한다 라고 명시되지 않았어도 장충금은 임차인이 부담해야 한다' 라고 주장할 수 있나요??
아파트 월세 6 년살았고 다시 재계약서를 써야하는데 장기수선충당금은 이월되는건가요 ? 계약서 쓸때 그전에 살았던 6 년 기간을 기재해서 계약을해야하나요? 부동산에선 그대로 이월된다고 하는데 맞는건가요 ? 재계약하면 계약서를 다시 쓰는거라 그전에 살았던 기간은 소멸되는거아닌가요 ? 답변 꼭 부탁드립니다
저도 관리비를 보구 이게먼가 용어를 찾아보긴했지만 무지아깝다~생각했었는데 받을수 있다는걸 우연히 다시 집구하면서 부동산에서 들었어요~근데 이걸 안주는 주인이 엄청 많다네요.받을려고 안줄려고 싸우기싫어 그냥 안받고 나오신다는~ㅜㅜ저도 곧 이사 가는데 안주실듯~무슨변명을 해서라도 안주실듯요~
어머. 안주시는 분도 계세요? 저희 사무실에서는 당연히 주고 받아야되는 부분이라 꼭 정산해드려요. 그리고 잘 챙기셔서 꼭 받아나오세요~~~ 한두푼도 아니구 모이면 꽤 되는데 매끄럽게 진행이 되셨으면 좋갰습니다. 따뜻한 봄에 이사하시네요^^ 이사하시는 새집에서 좋은일만 가득하시기 바랍니다.
@@kimRtv1022 감사합니다~^^선생님. 힘든폭풍우가 지나가고 월세에서 전세로 이사를합니다.전세구하는게 진짜 별따는듯 했어요.ㅜㅜ.4년을 살다 새로 신도시 들어서는 아파트에집을살까 계획중입니다~너무늦었지만 요즘 선생님 강의도듣고 몰랐던부동산에 대해 공부하는재미가솔솔합니다~^^ 지금은 월세인데 주실까요? 계약때 그런말 들어본기억도없고 주인분이 그닥...이라서 딱 잡아 땔듯요~ 그래도 나갈때 관리실에 얘기해보려합니다~덕분에 힘이나요🤗🤗 건강하시구요~지금처럼 늘 이자리 지켜주세요~😊
![[5분 순삭] 이사 가나요? 절대 이 6가지는 빼먹으면 안 됩니다.](http://i.ytimg.com/vi/MIEObuovrSc/mqdefault.jpg)
![[5분 순삭] 이사 가나요? 절대 이 6가지는 빼먹으면 안 됩니다.](/img/tr.png)
꼼꼼하게 설명잘해주셔서 너무 감사드립니다😊
원룸은 해당안되나요
설명 감사합니다
설명이 쏙쏙 ! 감사합니다
관리 사무소에서 받아가나여?
와 이거 진짜 헤깔렸었는데,.주택에 살다보니 이런 개념이 와닿지 않더라구요; 최고임당
다른 채널 두어개를 보아도 이해가 안됐는데.. 선수관리비에 대해 쉽게 이해하고 정산할 수 있게 되었습니다^^ 감사합니다
관리비항목에 주차수선충당금 이라는것도 있던데 이부분은 세입자가 도려받을수 있는건가요?
관리비많이나오고 관리비고지서에 수선충당금이없는데 왜그런거죠?
빌라라그런가요
설명을 너무 잘해주셔서 보기만 해도 이해가 쏙쏙 되네요~!!
정말 감사합니다! 아파트 매매할 때 큰 도움이 될 것 같습니다 ~~ 정말 감사합니다 구독 좋아요 !
선수관리비는 매수자가 낸 다고 하면 /
전세끼고 매수한 사람은, 장기수선충담금을 어떻게 합니까 . - 매도한 사람에게 받나요? ( 임차인이 퇴거할 때. 줘야 하니까. )
원룸 월세방도 장기수성충당금 받을 수 있나요?
😀🙏 이해가 쏙쏙 목소리 너무좋으세요~
오피스텔 사는데 엘리베이터 1년사용료 3마넌있던데 어디에 속하는가요?
임대차계약 특약에
아파트 관리규정에 따라
제세공과금(전기, 수도, 가스비 등)은 임차인이 납부한다.
라는 항목이 있으면
임대인이 이걸 근거로
'장기수선충당금이 제세공과금에 포함된 것이므로
콕찝어서 장기수선충당금을 임차인이 부담한다 라고 명시되지 않았어도
장충금은 임차인이 부담해야 한다'
라고 주장할 수 있나요??
아니그래서 수선유지비는 집 계약기간 종료후 퇴실후엔 돌려받을수 있단건가요?,, 그리고 매달 수선유지비가 다르던데
장수선충당긍 보증금까지 입금전에 키나 비번주지말아야합니다 그러면 해결됩니다
연립주택인 (빌라)예요, 총 8가구 이고 엘레베이터 없는데 그럼 제같은 경우엔 받을 수 없나요???
ㅇㄷ
300세대미만 엘베있는 아파트 세입자인데 나갈때 장기수선충당비 받을수있나요
안녕하세여 전에는 이런내용도 모르고 아파트를 매매하여는데 지금이라도 관리실에가서 내용확인하고 받을수가 있는지여 그런데 전에 공동명의로되어있어는데 이럴때는 어떻게되는지 알수있을까여 확인되시면 답변주시면 감사합니다 이사시에만 정산이 가능한건지요
lh주태공사 임대아파트도 받을수있나요
장기수선충당금조건은 300세대이상 앨리베이터가 있는곳이여야하고 주거용으로 사용해야 하는건가요? 앨리베이터가 없고 300세대이상이며 집합건물 주거용이아닌 상가입니다.
나임차 나궁금씨는 목소리 변조하신건가요? ㅋ 궁금증 해결 영상 감사합니다~
자가인경우도받을수있나요?
엘리베이터가 없는 5층 주공아파트는 장기수선충당금이 없는건가용?
제가 4년정도 거주할때쯤 집주인이 바뀌엇거든요? 그리고 4년정도가 또 지났어요 이사를 가려하는데 8년치를 현주인한테 전체 신청해야하나요? 아니면 4년치만 신청해야하나요?
거주기간 통틀어서 받는 겁니다. - 중개소에서 과정을 처리해 주거나. 관리실에서 줍니다.
아파트 월세 6 년살았고 다시 재계약서를 써야하는데 장기수선충당금은 이월되는건가요 ? 계약서 쓸때 그전에 살았던 6 년 기간을 기재해서 계약을해야하나요? 부동산에선 그대로 이월된다고 하는데 맞는건가요 ? 재계약하면 계약서를 다시 쓰는거라 그전에 살았던 기간은 소멸되는거아닌가요 ? 답변 꼭 부탁드립니다
젤 좋은방법은요. 재계약서 쓰실때 장기수선충당금 한번 정산하시고~~ 계약서 다시쓰시는 것도 좋아요. 그 계약서에 그전6년간의 장기수선충당금은 정산했다고 특약에 남겨두시거나~~
아니면. 재계약하실때 그전에 살았던 장기수선충당금6년치는 이월해서 하는 계약이라고 특약에 명시해두세요.
차분하게 너무 알기 쉽게 카~ 감사합니다
돈 어디다가 청구해야하나요???
정리 깔끔 굿!
저도 관리비를 보구 이게먼가 용어를 찾아보긴했지만 무지아깝다~생각했었는데 받을수 있다는걸 우연히 다시 집구하면서 부동산에서 들었어요~근데 이걸 안주는 주인이 엄청 많다네요.받을려고 안줄려고 싸우기싫어 그냥 안받고 나오신다는~ㅜㅜ저도 곧 이사 가는데
안주실듯~무슨변명을 해서라도 안주실듯요~
어머. 안주시는 분도 계세요?
저희 사무실에서는 당연히 주고 받아야되는 부분이라 꼭 정산해드려요. 그리고 잘 챙기셔서 꼭 받아나오세요~~~ 한두푼도 아니구 모이면 꽤 되는데 매끄럽게 진행이 되셨으면 좋갰습니다.
따뜻한 봄에 이사하시네요^^ 이사하시는 새집에서 좋은일만 가득하시기 바랍니다.
@@kimRtv1022 감사합니다~^^선생님.
힘든폭풍우가 지나가고 월세에서 전세로 이사를합니다.전세구하는게 진짜 별따는듯 했어요.ㅜㅜ.4년을 살다
새로 신도시 들어서는 아파트에집을살까 계획중입니다~너무늦었지만 요즘 선생님 강의도듣고 몰랐던부동산에 대해 공부하는재미가솔솔합니다~^^
지금은 월세인데 주실까요?
계약때 그런말 들어본기억도없고
주인분이 그닥...이라서 딱 잡아 땔듯요~
그래도 나갈때 관리실에 얘기해보려합니다~덕분에 힘이나요🤗🤗
건강하시구요~지금처럼 늘 이자리 지켜주세요~😊
@@kimRtv1022 전 오피스텔에 사는데요.관리비고지서에 장기수선충당금이 있는데 수선충당금이라고도 있어서 두개가 다 관리비에 나오는데 그럼 이사할때 이두개다 받을수 있나요?
물론 받을수 없는 수선유지비 도 내고있습니다.
아파트 상가인경우 임대인이 나가는 임차인에게 장기수선충당금을 주어야하나요? 들어보니 아파트 오피만 말씀하시는거 같아서요
건물위탁관리비는 못돌려받나요?
아파트 상가 입니다 저는 임차인 입니다..수선유지비를 28000가량 11년을 냈는데요 이사나오려 하니
법으로 하라며 안줍니다.
내용증명이니법원소송하시면 됩니다.10년이내면 이지까지 받으실수 있어요
수선유지비가 아니고 장기 수선 충당금 아닌가요??
감사합니다 ^^
저의 아파트는 50세대 미만이고 엘리베이터도 있어요 보수 유지비라고 명칭이 되어 있어요 보수 유지비 돌려 받을 수 있나요 ?
궁금하던차 잘
들었습니다. 목소리도 말씀도
참좋으시군요.
감사합니다.
감사합니다~~
장기수선 충당금을 받아야하는데 거주기간 4년동안 집주인이 두번 바꼈다면 현재 집주인이 4년치를 돌려주는게 맞나요? 그럼 돌려달라고 하는 시기는 언제가 좋을까요? 그쪽도 준비기간이 필요할텑대요
지금 전세로 사는 아파트에는 장기와 단기 수선충당금과 수선유지비 이렇게 세가지 비용이 나가던데 이사갈때 장기와 단기수선충단금을 모두 받을 수 있나요?
장기수선 충당금만 세입자가 받아서 나가는 겁니다. /
190세대인 오피스텔인대 장기수선 충당금 걷는대 뭘까요..
집주인이 특약에다 안준다고 명시해놨던대 이런경우는 어텋게되나요?
따로 여쭤볼께 있는데 번호 좀 알려주세요.
목소리두... 차분차분 저절로 이해 되네요
오 진짜 궁금했던 내용!!!
임대아파트 해당사항아님요
개법이네
근데 이건 집주인이 아니라 당시 실거주자가 부담하는게 맞다
살지도 않는 집주인이 왜? 세입자가 사용함으로서 배관이며 엘베쓰니까 수명이 줄잖아
즉 사용한 만큼 내는거다
장기수선금은 관리사무소가 장기계획에 따라 몇년이상 거주자에게만 의무부과하도록 정하고 비용도 사무소가
보수비용 선지출(대출등) 앞으로 몇년동안 주민에게 회수해야지. 잡수입으로도 10년정도면 몇억 쌓인다
혜택못보고 이사가는 사람에겐 부당하다
이건 마치 상조회비 강제징수 해놓고 혜택못보고 퇴사하면 한푼도 안주는꼴
그니깐 관리비통장엔 돈이 쌓이고 주민대표자들,관리소장의 비리가 생기는거야
솔직히 몇년안된 아파트 도색,배관보수,엘베수리 없다 게다가 보수계획도 없더라
선수관리비는 폐지해야한다
근데 지들 연차수당, 야간수당은 꼬박꼬박. 관리사무소 야근할일이 왜 있지? 사적용무도 외근나가서 다보면서
장기라는 단어자체가 후에 수선할비용을 미리낸다는 말인데 사는동안수선비는 따로나오고 전에 냈던 수선충당금으로 수리하는겁니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그럼 집주인은 아파트한테 받으이세 ~~