애물단지 신세로 전락. 끝없이 추락하는 가격에 대성통곡하는 투자자들. 눈물의 하남. 부동산 지산 지식산업센터 아파트 집값 전망 하락 폭락 노비 노가다
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- Опубліковано 22 вер 2024
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부동산 이야기는 #전국 아파트를 #중심 으로 #진행 됩니다.
부동산 아파트 임장 영상은 #서울 #인천 #경기 #대구 #부산 중심으로 진행되며, #추후 전국적으로 진행 예정입니다.
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모든 영상은 직접 촬영합니다.
저작권은 노비(Noby)에게 있습니다.
영상에서 나오는 사연은 신청자 사례로 제작 된 픽션 입니다.
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#Noby #아파트 #투어 #지금 #시작합니다
![[상가매매]통상가매매 ,가성비 좋은 통상가,주변 아파트 단지앞 상권, 부동산 커플러](http://i.ytimg.com/vi/upJixsI4OJo/mqdefault.jpg)
![출구가 없는 대구 아파트 시장, 살 수도 팔수도 없는 막막한 지경 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/QYvBn16nJmw/mqdefault.jpg)
인구는 점점 줄고있는데 집과 상가가 늘어봐야 1도 의미없다는걸 빨리 전국민이 알아야 합니다.
지산은 쓸려고 지은 건물 x
투기용 건물 o
분양받은 사람들은 인생이 무덤에 들어갈때까지 스펙타클 하겠네 너~~무 부럽다
대단위 아파트 옆에 지어진 상가들도 공실률 70% 이상인 곳 정말 많아요~~~
전국 지산과 상가 공실 통계를 내보면 엄청나겠네요. 국가경제를 나락으로 몰고 가는 중이군요.
그래도 아파트하고 상가는 계속해서 공급을해서 1인당 10개씩은돼야좋다!!
실 입주 기업인데요. 근무 여건이 너무 너무 좋습니다. ^^
5천1억이나 낮아져도 ..... 아무도 안사요.... 뭐... 장사가 되어야 상가를 사지.. 가격만 낮아 졌다고 자꾸만 선전하는데.... 유동인구도 없고... 주거인구도 없고 뭐가 있다가 .... 상가를 매입하는지...
좀..... 적당히 하자고요... 팔아도 살 사람이 없어요....
상가가 수익성 없다는게 20년전일인데 어리석은 인간들이 존재해 사기꾼도 먹고산다
50년후에는 남한인구 3천간다는데 걱정이군요.
하남뿐이 아니예요 상가건물은 반에반갑도 널렸어요
코로나로 뭔가 구조자체가 바뀌어버린 탓에 상가건물은 존버로 될까 모르겠음
퇴직금들이 환경개선기금으로
들어갔네요.주변은 깨끗해졌슴...ㅠ
...지식산업센터 분양센터에 실입주 목적이라고 하면 연락도 잘 안왔었습니다. 단순 투자자들끼리 연락주는 것인가 했습니다.
원래는 입주 업종에 맞는 사업자 등록증이나 반드시 입주할 사람에게 분양했어야 했는데~
요즘엔 관리비가 많이 나올거 같아서, 입주가 꺼려집니다. 분양면적에 비해 실사용 면적도 적고.... 무엇보다 구입하려면 가격이 너무 비싸네요.
노가다님 말이 정확한게 저런 형태로 만들어진 곳 직접 가보시면 진짜 다 저렇구나 바로 이해가 됩니다. 못 믿는 분들은 직접 눈으로 보고 오세요. 공실 무덤 입니다.
하남ㆍ강동구 위례신도시 요즘 반반토막 진행중
하남 현대지산1차 분양할때 현장가보니 프리미엄만 최소 1억이 넘고 한사람이 10개 이상 싹쓸이했다고 영맨이 자랑스럽게 말하던게 옛날이네요 ㅎ
실제 사무실이 필요한 사람은 접근자체가
어려웠어여.
😂😂한국의 부동산 집값은 10분의1로 떨어져야 맞다.
누군가는 죽어야 누군가는 사는 시기 인것 같습니다.
인구 감소 온라인 상거래 시대 초고분양가 가계소득 감소 국가 시장경제 저성장
진행 중으로 인해 미래에도 인기가 없다는 거예요. 소유자 분들 걱정이 크시겠어요.
앞으로 점점 더 할겁니다 ~
주거비가 사람이 편안햐게 살아갈수 있는가격으로 돌아가길
지금도 인천 구축,빌라는 편안하게 살수 있어요.
지금은 장사 창업하면 1000프로 망하고 가족 모두 노숙자뎁니다
말은똑바로합시다?
투자가아니라투기라니까
복불복으로한몫볼려다나가리된거지
아주~꼴좋다~ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
아파트가지고돈벌려고노력힌사람들이.다이렇게만들어놓은거니.누구를원망해?늦은감이잋지만.지금부터라도.밑바닥까지.내려않아야정신.똑바로차려야되지않을까요,
빈집은 갈수록 넘치고 증가되고 재건축도 확 풀어버렸으니 악성
미분양까지 가속화 하면 집값은 소용돌이 쳐다보지 않겠죠 ?
강남구 2월 5일에 6억대 분양
신청하는데 지방에다 사겠어요 ?
지방에는 2억대 ?
서민들은 남이 똥싸지른 거 설거지만 피해도 무난하게 살 듯; 사회가 미시적인 사기꾼만 잡지 거시 사기꾼은 인지조차도 못 하니 어휴
120%오르고 60%내린것이 반값내렸다고 하긴좀 그렇지않나요 아직 거품이덜빠져 매매가안되는거죠~매도자들이 욕심안부리는날이와죠
난 부동산으로 돈 벌 생각이 하나도 없었기에(돈도 없었지만)....저런 곳에 관심도 없었고....저런 게 있는지도 몰랐다.....이것이 큰 축복이구나.....
오랜만에 만난 지인이 말하길 자기 부인이 남들 부동산으로 돈 버는 거 보고 눈이 돌아가.....아파트, 오피스텔을 세채나 계약했다고 한다......아이고 맙소사!!
그동안 바보처럼 살았군요
축하해야될 일입니다.
@@불꽃-w8l 가만히 있으면 중간이라도 갑니다.
보통 투자자의 90%는 돈을 잃거든요.
결국 ㅋㅋ 폭망
현재 건설경기 불황으로 아파트 분양도 인허가 접수도 거의 안하니까 매매거래도 부진하다보니 수요가 전부 전월세로 몰리고 있습니다 곧 전월세 폭등하고 이어서 집값 상승합니다 그리고 현재 호가높혀서 나온 매물들은 상급지나 신축급으로 갈아타기위한 매물이죠 이건 절대 공급 이닙니다 집장만하는 사람이 구축을 사기보다 신축 또는 분양받죠 그런데 향후 몇년간은 공급부족 심각합니다 인구감소? 이건 20-30년후의 반영되고 그리고 올해는 출산율 증가 예상되구요 앞으로 출산대책 강화하면 현재 인구 유지되고 지방이 소멸되면 일자리때문에 수도권으로 더 몰리게 됩니다 마지막으로 서울도 싼집 많습니다 역에서 멀고 오래된아파트 빌라 주택 알아보세요 2-5억이면 집장만합니다 이게 거품인가요?
그런데 역세권 학세권 등 입지좋은 신축급 국평 아파트는 국민 누구나 너도 나도 살고싶어서 그러는데 당연히 비싸겠지요 돈있고 능력있는 사람들이 사겠다는데 시장원리로 봐도 쌀수가 없지요 능력에 맞게 집장만하세요 10평대부터 국평까지 2억 부터 집 많습니다 능력도 안되면서 눈만높아가지고 폭해야된다 떠드는데 인기좋은집이 폭락하겠냐? 그리고 빌라 주택 전세살면 전세사기 당할까봐 월세살고 전세는 아파트를 선호합니다 곧 전월세 급등하고 이어서 집값 상승입니다 건설경기가 과열되도 문제지만 건설경기 무너지면 금융 기업 개인 나라가 망하는 시스템이기 때문에 정부에서 연착륙을 바라기 때문에 그러는겁니다 누가 대통령이 되어도 막을겁니다 10억집이 7억으로 떨어지면 안사고 반등해서 9억넘으면 사는사람들 많습니다 반대로 하세요 안좋을때 입지좋은집 사세요 다들 능력것 집장만 합시다
지식산업 센터==는 아파트형 공장,일 뿐입니다//
반값보다 좀 더 내리고 금리도 약간 내리면 거래량 늘어날 것임 걱정마셔...
지식산업센타@@@
골때린다 ㅠㅠ
그냥 1원에도 안삼
투자자 ? 웃겨 투기꾼들이, 투기꾼들 잘되었 다 ㅋㅋㅋ
태영건설은 사업 저렇게 많이 안 벌려도 되는데
탐욕을 부려 너무너무
많은 사업을 벌려 망한거다
외환위기 몇십배
상업시설은 쿠팡 때문에 필요없습니다.
누워서 스마트폰으로 누르면 집앞에 오는데 저런 곳에 나가는 사람은 독거 노인 밖에 없으니
글쎄요, 실입주로 살고있는 사람입장에서는 상가는 분양가도 비싸고 수요도 적어서 공실이 많은건 사실입니다만. 사무실은 현재 입주가 거의 다 되었던데요~~
공기좋고. 공원 천지에 근무하기 너무 좋습니다
겁도 없이 개인이 지식산업센터에 투자하다니, 본래 취지와는 다르게 투기만 하는 사람들은 그냥 나자빠져서 죽던가 말던가...꼬시다~~~
투기만 아니었으면 정말 필요한 회사들이 입주 했겠지 너무 비싸서 못하는거다
투기용이라해야죠
부동산으로 돈벌려는놈들은 쫄딱 망하기를 기원 합니다.
상식적으로 생각해보자.
월급은 그대로다. 집값은 월급대비 2배이상 3배이상 올랐다.= 집을 살수있는 사람이 적어졌다= (수요 감소)
서울몰빵 이였지만, 서울인접 경기도권 신도시들+인천 신도시들의 인프라가 ,품질이 너무좋아졌고 대폭좋아지고있다=서울의 반값으로도 엄청난 삶의질 상승이 가능해졌다.
=(서울 수요 감소. 서울인구분산)
서울 근방 경기도권신도시+인천신도시+충남아산등 ktx , gtx, 광역버스등, 교통이 엄청나게 좋아졌고, 계속 좋아지고있어서, 어디에서건 서울로 빠른 이동이 가능해졌다
굳이 서울의 몇십년된 구축건물에서 거주할필요가없어졌다. 막지은 신도시들 차타고 한번 가봐라 얼마나 번쩍거리나. =(서울수요감소,서울인구분산)
4차산업혁명시대에 한국 주력 일자리인 디스플레이,반도체,배터리. 반도체클러스터 라인등 대기업들이 서울 밖 경기권,충청권에(아산,평택,수원,기흥,용인,화성,등등)
공장을 엄청짓고 투자하고있고 앞으로도 수십조, 수백조원 투자계획이 있다.= 일자리가 엄청나게 발생중=(서울수요감소, 서울인구분산)
전국적으로 구도심 재개발+신도시건설로 주택,아파트 공급량이 엄청나다. 돈이없어서 지금 미친집값의 집을 사줄사람이 없고,
고금리를 버틸수없어서 경매로 넘어가는 매물이 엄청나다=언론과 정부,정치인들의 공급부족이란 선동은 거짓. 건설재벌과 언론과 정치인은 한패다.
다시는 안올 저금리였을때는 대출받아도 부담이적었지만 이제는 고금리 =이자상승으로 대출 부담+대출 규제or 묶기= (수요감소)
젊은세대의 집값폭등 거품으로 인한 연애포기,결혼포기,출산포기= 출산율0.7대 전세계에서 압도적으로 인구소멸중= (수요감소)
인구는 계속 엄청빠른속도로 줄어들고있고 , 전국적으로
공급은 아직도 진행중이다=(수요감소+공급증가)
수요공급의법칙, 자연스러운 시장논리로 인해 수요가 올라가면 집값이 오르고, 수요가 내려가면 집값은 떨어질수밖에 없는게 세상이치인데
정부가 건설 카르텔과 부동산 투기 카르텔과 손잡고
대출규제 다풀어줘서 집사라고 각종 대출 엄청해주고 =(수요증가)
실거주자가 아닌 투기세력들 규제도 다풀어주고 =(수요증가)
DSR규제 다풀어주고=(수요증가)
이딴짓만 안하면 자연스럽게 집값은 떨어지게 돼있다.
이번 윤석열 정부가 자연스럽게 폭락하고 정상화되가던 집값을 ,다시 올리려고 모든 규제 다풀어주고 대출해줘서 다시 폭등해서 회복했지. 무슨 의도였을까?
누군가가 높은집값에 아직 매도를 못했나보지??? 다른 바보한테 최고점에 매도쳐서 물량넘겨야 하는데 못넘겨서 ?
한국이 힘든 이유는 너도나도 전국적으로 부동산에 목숨걸고
풀대출해서 부동산에 몰빵하니까
시장에 소비되고 순환되고 풀려야할 돈이 전부 부동산으로 가니까
내수시장이 폭망중인거고 자영업자도 월급쟁이도 그냥 전부 너도나도 힘든거다.
자칭전문과들과, 유명인들, 뭐영끌오적? 언론이 합심해서 집값폭등 조장하고 사람들 포모증후군 유도해서 대출받아서 집사게끔 유도했지.
언제 일그만둘줄알고 , 언제 이혼할줄알고 , 언제죽을줄알고 30년 50년대출을 받아?
월급받아서 대출이자원금으로 절반이상 나가면 그건 문제가 있는거다.
대한민국 출산율 0.7 인구소멸 , 지방도시 소멸 등 다죽어가고 대한민국 망하고 있다.
10대 20대들이 꿈포기,연애포기,출산포기,삶포기 .자살생각하는 나라 이게 맞냐? 모든것이 100프로는 없지만, 지금 한국의 문제 터진것들의
대부분이 결국 집값폭등이 제일 원인이 크다. 매슬로우의 욕구5단계
이론이 설명하듯, 사람은 의식주가 안정이 되어야 다른 욕구를 찾는다.
대한민국이 살아나려면 집값이 월급 대비 살수있다는 희망이 생길정도로
떨어져야 한다.
투기꾼들 울고 싶겠다.... 울어라 그냥...
투기로 산자 망하고 살려고 산자 흥한다.
반에 반값도 ㆍㆍㆍ거품
미사 지산이랑 근처 상가는 망한지 오래고 아파트 가격들이 아직 서울에 비해 안떨어지고 비쌈. 미사가 진짜 폭풍전야.. 지산은 지나다니며 보는데 너무.. 아까움 십년 가까이 빈건물일것 같은데..인천쪽이나 하남쪽이나 전국 지산들 다른 용도로 좀 쓸 방법좀 나옴 좋을텐데.. 지나가다 보면 참 아까움..
갭투자 하신분들ㅎㅎ 불행에 사셨으면 합니다.
투기꾼은 모조리 깡통차야 합니다
부동산값이 너무비싸요.비쌀이유별로인데..ㅉ
매월 관리비 압박이 장난 아닐듯....
솔직히 아직도 부동산 가격에 거품 이 있고 가격이 더 떨어져야 합니다
원수에게 권한다는 지산.생숙
하남ㅡ황하강 아래가 하남인데ㅡㅡ하남지역 반토막에 더 반토막 나도 안 살껄
수치상으로는 2년후 초등학교 70%가 사라진다네요(인구수치로 보면) 향후 서울도 앞으로 50%공실가능성이 있답니다...우리 중소도시를 보면 전망예측이 될거라네요..텅텅
쉽게쉽게 돈벌려하면 골로감 ㅋ
지금이 제일 비쌀때다. 미래수요도 고살됬고 애도 안낳고 20년은 쭈욱 빠질거다.
한심하네 고가 분양 받고 무슨 남 타령이냐? 돈 많아 비싼 아파트 산 건데.
상가가 주택수 보다 많은데 이익이 나나? 무식산업센터로 바꾸시오.
내가하면투자 남이하면투기.인간의.마음속
넘 비싸니까
지산 22년 11월에 투자할 뻔했다가 안했음. 천만다행이라 생각함. 지산 투자한 사람들 곡소리 여럿 듣고 있어요.
베드타운은 베드타운으로도 충분한 의미가 있는것이다 꼭 자족도시여야만 의미가 있는게 아니다 자족도시 만들겠다고 지산 건설하는데 아무소용없다
어떡하낭?
거품이 꺼져가네
다 꺼져야 산다
아파뜨형공장이라해요
말장난에 속을뻔했잔아 ㅋㅋ
시행사 건설사들이 임대안될거 알면서도
중산층 속여 팔아 먹은거다
빈집 집없는자들 장기전세주택으로
그래도 하남은 김포보다 비싸서 이사감니다..
잘 따라 오세요 표현뵤다 즐겨 보세요 출발 합니다 등이 어떨까요
어른이 아이한테 하는 얘기 느낌이 나요(따라 오세요)
빨리 계약금 취소하고 빠져나오세요
분양받았다간
큰 낭패봅니다
지산은 실질 입주자가 분양받아야지 임대목적으로?
원가격이 얼마고, 반값이 얼마인데요????
상가는 몰 것는데 아파트 주택은 거의 안내려갔어요
엘에위치가 지에이치 나쁜것들이야.저런곳을 게속지어대니..
서울 청량리 부터 광명 하남 위례 송도 등
대부분 월세 1/3 토막 낫다고 하던데 ㄷㄷ
부동산 업자나 분양 받은 사람들이 작성한 현실부정 댓글들 보면 뭔가 불쌍하다
지산들어가기 위한 조건도 있는데, 갑자기 회사가 확 늘어나나? 무슨 생각으로 냅다 짓기만 한건지.
이거 최근 화면이 아닌데..... 예전 동영상으로 여론 호도하지 마세요
하남은 대장 기준 rr 4억 후반이 적당
지식산업센터가 다 뭐람... 사람이 없는데... 인구가 줄고 있는데 건물은 넘쳐 나니... 사람이 있어야 건물이 필요한데 ...
이건 뭐 쉽게 생각해서 답이 안 나온다.
일해서 돈벌생각은 안하고 투기로 한탕 하려고
폭락은. 국민의 행복
몇평 되지도 않는데 사무실이며 공장 ㅋㅋ
< 자유 >
자유여 !
그대의 이름으로
심연의 벽을 넘어
나를 불러다오.
자유여 !
그대의 이름으로
바람결에 흘려보낸
잃어버린 마음을 찾아다오.
자유여 !
가슴 속 깊이 타오르는
희망의 불꽃이 되어
우리들의 영원한
사랑으로 남아다오.
2024. 01. 01
- 상호 근 -
자유를 향해
미래를 위해
희망을 안고 살아가는
세상의 모든 이들과
유튜버 여러분들께
이 글을 드립니다.
내년엔 세깨적인 공항이 올것이다 ㅋㅋ
돈있고 머리가 없는 사람들이 존재하는한.....부동산 호구잡이는 영원하다~!!!!!
예쁜개복합상가지으면 분양완판. ! ! ㅋㅋㅋ 😅😅😅😅😅
곧 강호발바닥 행님 오시겠다 ㅋㅋ
M모씨의 작품 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지산이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
Lee M.B 이 부동산활성화하기위한 작품
토왜당 장기집권의 결과 ...
광명하안동 현대터라타워 입주자입니다. 여기는 많은분들이 입주하였고 바로옆에 풍성건설 띠아모현장이 거의 공실인것 같은데 확인은 해보셨는지 궁금하네요.. 위치와 주변여건에 따라 모든 지식산업쎈터가 똑같은 상황은 아니니 이런보도는 좀더 객관적이고 정확하게 하셔야..
투자자가 아니고! 투기꾼이라고 정정 하시길
더 떨어져야
휴~~투자능력이 없어서 못한게 다행
지식산업쎈터가 문제가아니라 아파트도 작살났는데 지식산업쎈터? 그냥줘도 않가져갑니다
이전비 아깝네 이사람아
정신들차려라 주제을 모르고 사는 인간들아
이번에 서울에 편입 신청 했다던데
서울 편입되면 10배는 오를 것 같은데
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ