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希望大家订阅支持 后期持续跟进情况和流程，也会拍一些北京特色地区！
小叔推荐的频道 支持
感谢鼓励支持🙏
我童年住安定门，后来搬家永定门，望京，回龙观，顺义，燕郊，现在移民西班牙🇪🇸巴塞罗那，赶紧润吧，老乡❤❤❤❤❤
哇，北京侃爷，老哥住遍了北京啊，怎么最后还住到河北去了，移民是我的梦想，已经在准备当中，感谢建议🤝
@@Beijing1023 選擇說英語的移民國家吧⋯一步到位！
@@ZHFkitchen 嗯 正好提升英语水平
@@Beijing1023也不留个微信
越走越远😂
感謝您分享
支持你，北京老乡。订阅了。
感谢
很兴奋看到了海淀区， 颐和园和百旺山. 颐和园后山我的故乡我喜欢. 支持你已加关注.
海淀老乡好，感谢💗
真幸運！還有人接手。
接盘侠还是有的，只是要割肉，毕竟是北京市区的房子
同意你对北京房产走势的判断。早出手是对的。但北京和上海如果全面放开，有可能短暂刺激一下这两市的房市，长远依然是跌势。
已经出手晚了，去年卖的话，能多卖50W😮💨
Great views! nice!
thanks sir
我喜欢北京二环里的古代建筑
回头我去拍点雍和宫，鼓楼😁
这几天天气好，一直想去百望山，结果没去成，在您这看了
哈哈是的，天气完美，百望山有条后山路线，您可以尝试一下
说到人口问题，补充一个数据，北京自49年就一直是人口净流入，自1990年代更是大幅度增长，但是从2017年驱逐低端人口开始，北京第一次成了人口净流出城市（2017年人口净流出2万多人），也是这一年的年中，北京房价达到了顶点。2019-2020房价稍有反弹，但已经改变不了整体跌价的大趋势了。您现在才感觉到北京房价会跌，才出手卖房，貌似反应有点迟钝，您是不是太晚了点儿呀？还好，总算反应过来了。
说得对，去年年初想卖，但是当时还在出租，租赁合同到期已经是今年年初了，中介说去年年初可以多卖50W😭
賣得出去，就要謝天謝地，偷著樂了。我看到有一個成都的youtuber，他想賣房子想移民，講了5年，什麼都沒做，我覺得他是世界級的大笨蛋！他真的是個大大大大大大笨蛋，我來自台灣，為什麼會看他的YT呢？因為有幾個視頻，他稱讚台灣，結果他觸碰到了YT粉絲暴增的密碼。你的粉絲量太少了，談一些有關台灣的議題，譬如說昨天的火爆的議題：國台辦制裁台灣5個名嘴，你只要講這個，你的粉絲每天暴增10000人！因為我們都沒有大陸人的觀點，你不一定要說台灣好，但是只要表明你的觀點這樣就可以了。當然，你誇獎台灣，那你粉絲量會暴增。去年，有個來台灣賣慘的Jake，你知道他撈多少錢嗎？至少撈了台幣1500萬。我一點都不誇張。國台辦制裁與台灣5個名嘴，昨天我看“新台灣上線”，你去搜尋看一看，你就是踩幾個點，關於台灣的在YT頻道裡的話題，yt面就會幫你推播你的頻道，你常到甜頭，就回不來了。我來自台灣台南，下個星期520賴清德就職典禮，他曾經是我們台南市的市長，我們住在台灣真的很幸福！有言論自由，想批評總統，就批評。我有一陣子常常罵蔡英文，他也不會生氣，我也不會被抓，反正看到誰不爽就罵，呼吸自由的空氣，是一件多麼美好的事！有個YT頻道，就是大宇和小白，他們兩個也住在北京，現在去美國旅行了，他們今年出來台灣，本來他們粉絲量大概三、四萬人，來台灣一兩個星期，粉絲量暴增，點閱率暴增，他們兩個都嚇一跳。另外還有一個住在泰國的，今年初也來台灣繞一圈，他的點閱率，本來每個片子大概十幾萬，來台灣的每段視頻，暴增到七八十萬。反正你只要在標題，或是關鍵字增加個“台灣”，保證你的粉絲量瞬間暴增，聽我的絕對沒錯。如果你更勇敢一點，踩一踩紅線，那你就爆紅！我家住台灣台南，哪一天開放自由行，或者你可以由第三地入境，來台灣繞一圈，吃吃小吃，感受一下“台灣最美的風景是人”，你就會想移民台灣了。
大公子哥实现人生自由了！风景不错！
谢谢支持，北京生活成本高，应该还是得去搬砖
哈哈😆！
聪明人
原来小叔之前说的安贞卖房的朋友就是您啊，真巧我家房子也在安贞，2021年北京公共户出台的时候果断卖了，您对北京房产的判断跟我差不多，从出生人口率来说，未来涨的概率不大，还有从租售比来说作为一线城市的北京租金回报率仅为1.8%，远低于国际标准，不过好在您找到了接盘侠😁
邻居好，那您卖在最高点了，太羡慕了。您润到哪里了
@@Beijing1023 还在国内，我没打算润😄
@@sky6014 那也可以，很多人还回来了
在小叔的視頻里，听你們说起投資美股的事， 特斯拉有著非常好的前景，長期投資5年以上，三到5倍的回报率應該是合理的，重點是長期持有，短期會有很大波動，沒有大心脏不要考虑
好的，感谢您的建议，我确实没有大心脏哈哈
你是姆们年轻80后的骄傲！🎉
小老乡，我还记得这个公园，上次回国时带孩子们去过，这一晃十多年过去了，他们都工作了。你在北京能翻墙看外网吗？像油管什么的。
那您也是海淀人吧，这是离市区很近的山了，当然可以的
我出国前从四岁进京以后在百望山附近的309医院住了30多年，对那里太熟悉了。
您家人是309的职工吧，那您一定知道309医院家属区北侧有个小铁门，可以免费就进入百望山🤭
Tb
朋友你好，我疫情期间就住在百望山下的韩家川村
请问大公子你的拍摄设备是什么型号？我也想买一个。
苹果手机哈哈
你真是一只可爱的小猫咪
@@Beijing1023 ok了
@@user-nj4jb2im8x 我是一只三又猫
我也正在找房，在适合时间也去做接盘侠
想买国内的房子吗？
现在卖房是非常明智的选择，时间稍晚了一点。不过你很幸运有接盘的！
是的，行动太晚了，一个是贪心觉得不会跌，一个是最近几年一直在出租这个房子
谢谢信息分享。西北旺的房子可不便宜。
是啊，不过西北旺区域自住商品房现在很多，当地企业的员工可以优惠购买
西北旺的芳怡园小区我以前住过@@Beijing1023
@@xuwizhou 哦哦
房子是390万买的还是多年前便宜买的啊？亏了吗？
390万买的，卖了之前的房子置换的。
下次可以多讲讲北京房价，我想做接盘侠哈哈哈
今年确实有机会抄底北京老破小，如果现金流足够的话
大公子应该不止一套房吧？别的房也准备陆续卖么？390w的房子很小啊在北京来说
还有一套自住的~
看了哪些资料，抖音么？
各种都有，抖音没怎么看~
要是能回到十五年前的价格，08危机之后那会儿，那就真够低了。
一线城市可能回不到08那么低吧，白菜价和暴涨不会出现了
@@Beijing1023 估计不会那么低。目前很多走访都说价格基本回到2016年了。
讲讲您卖房子的经过好吗
好的，目前还在过程中，刚到签了买卖合同，买方交定金，申请贷款阶段
黄金现在不是投资的良机，已在历史高位。
已经处于高位的，就不能入手了，要投资处于低位的潜力股
看结婚率和出生率就能知道未来，房子只会越来越多，刚需人口却每年都在下降， 消耗商品房库存都成大问题，以后一手房会比二手房更加便宜
您说的很对
ACE 周末班吗
不是呢~
别急着卖，等解除限购还能有一波。
已经卖了
卖掉了就赚了。回头看绝对安全
明年这时候我再去问问卖的那个房子多少钱了
突然发现你作为卖家现在也需要交中介费啦？我23年1月卖的房子，我没交中介费，应该是买家交的。
去年10月已经开始买卖双方各交1%中介费了
现在改了
你应该移民加拿大，我弟把芍药居房子卖了出去了现在拿到PR
哇，我大学就是在芍药居附近上的，对那里很熟，听说加拿大现在华人很多呢
貸款不知能否批下來，我朋友家的房就是收了買房人的預付款後貸款沒下來⋯
买我房的人，他的公积金贷款已经确定通过，才来买我的房子，后期我需要配合去北京公积金贷款中心做现场审核手续，您说的这种情况太靠北了吧😂
@@Beijing1023 但願吧，一般來説應該沒什麼問題，可我朋友家的房子在北三環那邊，最後沒成交⋯
@@ZHFkitchen 我卖的这间也在北三环😅
@@Beijing1023多少钱卖的？
赔钱卖的？
安贞里四区的邻居
哇 邻居好
有跟小叔來香港開戶嗎?
他还没回来呢，回来我跟他去开户😅
是健身私人教练吗？ 这个在国外认可吗？
中国的一个健身品牌的私教证书，国外估计是不认，但是好歹有这门手艺，去了外国也能干😅
目测2025中旬房价会复苏
或许能复苏到2017年的水平，也或许2015年
35➕就成中年大叔了？
毕竟现在社会是00后的世界了
缺男票吗？
他是直的
缺女票，哈哈哈哈
朋友你好，我缺男朋友
390万买的房子，跌了一百万？！拜托，北京卖家百分之一的中介费你花了58000，怎么也是580万的房子。是你算数不好还是夸大？！
为了增加优惠，中介费两个点都是我承担的
@@Beijing1023 …..
卖了房子买黄金，不是才出虎口又落入狼窝嘛？😂
没说现在买黄金，我说去年，前年投资黄金的人，今年没有不赚的
废话真多
确实还需要提升口述能力！
哇你这脾气真好
这北京哥们有魄力啊，亏一百万甩掉房子，还能如此轻松心情，还能悠闲自在的活着，这底子不是一般的厚啊。我妹妹在2021年花280万买了一套房，估计也跌了100万了，我也不敢问，我想想就抑郁。我在1990年代留学日本，经历了日本的房市崩溃的悲惨，一直告诫亲戚朋友不要参与炒房，多年来一直被嘲笑。这也难怪，因为我2012年左右就说房价要跌，所以一直被嘲笑😄。30年前经历过日本房市崩溃，我一辈子都不想炒房。现在中国人终于也有了类似的经历了，以后50年，中国人不会再有炒房的念头。
你这是坑人了。。12年买都赚翻了。。
现在回过头看，人家嘲笑你，你一点不冤枉。。
没办法啊，不想接受也得接受，毕竟房子是很早以前几万块就买下了。2012年您要是买了房子，也是狠狠赚了一笔的，至少是工作10年的收入吧。
厲害了我的國 再買三間❤❤❤❤
惨的不行
如果北京限购解除房价必涨
涨不了除非给落北京户口。
未来有可能吧，目前来看不太可能，那样会导致存量房市场继续上涨，供大于求，房价继续下跌，但是也不排除市场崩溃之前，ZF用一定限度的解除限购政策缓解困局
@@云淡风轻 是啊，现在北京落户还是很难，导致很多北漂直接去杭州或者成都这种新一线城市，北京市对年轻人的吸引力已经减弱很多了！
限购是最后一块遮羞布，官方知道撕开这层遮羞布后不管用，所以不会轻易撕开，因为一旦撕开，房价便会一泻千里
带钱 来洛杉矶 买房 买卡车头 自己考A照 然后干卡车 车主 自己开 还是蛮赚钱的而且你还有房子保值 这样的话 就不会因为时间过去了 现金都花没了
没有签证
@@Beijing1023 需要B1B2 带钱来 没钱 靠打工太难了
我們嚮往和平，做不到的時候，我們就核平他們。川普揚言：「若中國犯台將轟炸北京！」
你说的啥玩意儿......我这频道不涉及政治。我也没聊台海关系啊哈哈哈
@@Beijing1023 社論》民族主義病毒是人類的災難2024/04/01 05:30世局紛亂，令人眼花撩亂，無法理解其中的意涵。其中，獨裁政權與強人政治似乎展現超強韌性，對民主自由體系造成嚴重的威脅。尤其，俄羅斯總統普廷悍然發動侵烏戰爭，導致冷戰結束以來，最大的地緣政治危機，已造成雙方數十萬軍民死亡，並受到嚴厲的國際制裁，卻依然得到八十七％以上選票支持連任。為何世人眼中的戰犯、獨裁者普廷，在俄羅斯人眼中卻是一個擁有恢復大俄羅斯榮光使命的民族英雄？這是一個攸關人類命運的重要課題。蘇聯解體後，日裔美籍學者法蘭西斯．福山曾提出「歷史終結論」，宣稱西方自由民主體制可能是人類社會演化的終點，人類政府的最終形式。此一論點與觀察，在東歐共產政權崩潰、蘇聯解體，以及中國採取改革開放路線後，似乎預示著人類歷史發展的一條光明之路，與即將實現的烏特邦。不過，日後世局顯然走上逆反的趨勢，獨裁強人似乎「滿血復活」，邪惡勢力緊密勾連，對民主自由陣營造成致命威脅，顯示福山的樂觀期待，嚴重低估了人性陰暗面的反噬力道。其實，影響歷史發展的有正面因素，也有負面因素，呈現正、反、合的辯證關係，驅動著文明的進化。而在當前世局中，這些負面因素主要有︰民族主義病毒、獨裁病毒、宗教基本教義派病毒等，形成邪惡帝國的暗黑能量，正意圖吞噬民主自由世界。而最值得台灣人警惕的是︰民族主義病毒與獨裁病毒。因為與普廷具有同質性的獨裁強人，而且對台灣生存構成威脅的便是中國的習近平。如此說法並不是否定歷來中共領導人的併台野心，而是習近平上台後，反轉鄧小平的「改革開放」、「韜光養晦」路線，及其立下的領導人兩任、培養隔代接班人、集體領導的慣例，不但修憲廢除國家主席任期制，成為中國終身領導人，更強化數位獨裁，透過科技無所不在的監控技術、強大的軍特警力量，對內壓抑異議，對外則積極擴張軍備，不斷挑釁周邊國家。習近平「新時代」的來臨，成為毛澤東以來的第二個強人，顯然與他對中國人民大量植入「民族主義病毒」與「獨裁病毒」有關，使得中國人民在「中華民族偉大復興」的咒語迷惑下，形成「扶清滅洋」、「刀槍不入」般的義和團情緒，不惜向「西方列強」宣戰，誓言以武力完成「祖國完全統一」。由此看來，普廷與習近平的統治路數，完全類似，彼此相互取暖，結成關係「無上限」的邪惡軸心，乃是必然的結果。民族主義病毒容易在擁有深刻歷史傷痕的國家滋長。蘇聯解體後，俄羅斯人失去了歷史的榮耀感，「大俄羅斯榮光」暗淡無光；中國在鴉片戰爭後，受到西方列強欺凌，淪為次殖民地的「百年國恥」，更是民族主義病毒好發之地。而普廷、習近平更藉此唸起民族主義咒語，使整個國家、人民陷入仇外狂熱情緒，以合理化自己的獨裁統治。吊詭的是，如果沒有煽動仇外情緒，能夠拋掉歷史仇恨包袱，俄羅斯、中國反而能有更好的發展，一掃積弱不振的病夫形象。尤其，中國在毛澤東時期，採取極端仇外路線，在經濟以土法煉鋼方式妄想「大躍進」、「超英趕美」；對外則欲輸出「世界革命」，建立無產階級的「美麗新世界」。如此折騰下來，百病叢生的中國，更落得「一窮二白」的境地，非但不能洗雪國恥，反而陷入自取其辱的窘狀。反倒是，鄧小平採取「改革開放」，不鼓動「仇外、拒外」，加上中國人本就很勤奮、任勞任怨，因此經濟得以快速成長，成為「世界工廠」、全球第二大經濟體。這才是中國的強國之道。民主政治是馴化民族主義魔獸的緊箍，不幸，中國在開放過程中，政治緊縮依舊，一黨專制萬年不變。而一九八九年的六四民運不僅未能扭轉中共的獨裁之路，反而激發中共領導人的危機感，更加強化政治的絕對控制。此一結構上的缺漏，予以習近平強人崛起之機，但在對內壓迫，對外耀武揚威之餘，卻無能解決中國遭逢的嚴重經濟挑戰，也無以化解民主陣營對中國的圍堵、孤立。中國強大後，國際社會對中國、中國人的厭惡與疑慮，成為世界各國之最；百年國恥未雪，新的恥辱印記又烙印在中國人臉上。民族主義病毒造成的災難，納粹德國是最典型的歷史殷鑑。希特勒、納粹黨便是打著反凡爾賽和約對德國的羞辱而崛起，更藉著經濟發展，積極擴軍，內則對猶太人實施種族滅絕，壓制一切異議，建立個人崇拜，外則發動侵略戰爭，在歐陸無人可擋，「第三帝國」看似可望重振大日耳曼的榮光，但結局卻是一場悲劇。民族主義病毒、獨裁病毒，是政客為了鞏固個人權位而假造出來的歷史使命，但是感染這類病毒的悲慘下場，卻是由人民承擔。眼下，普廷、習近平散播的民族主義病毒、獨裁病毒雖仍在蔓延，但敗象已露，這些獨裁者的下場顯然已在預料之中！
@@Beijing1023 這是新聞時事。而且跟大家人民都有關係。🔥💝💝💝
@@dinpo-tt7rn 你能做啥
有多少钱可以在北京躺平 就过正常人的生活 不会过度奢靡消费 也不过紧巴巴的日子
还是要看自己的消费水平呢，包括有没有结婚，有没有孩子，有没有房贷
賣得掉的，都是正確的決定，中國的經濟還會下滑至少五年以上
五十
地缘政治、人口老化、政治僵化。。。下滑5年能止住？ 人类历史不曾有过。先给个二三十年吧！
不易啊，五年就想勃起，难！先阳萎几年吧！
您判断的很对
@kelins-wy4de你好，我不阳痿，我能满足你
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我童年住安定门，后来搬家永定门，望京，回龙观，顺义，燕郊，现在移民西班牙🇪🇸巴塞罗那，赶紧润吧，老乡❤❤❤❤❤
哇，北京侃爷，老哥住遍了北京啊，怎么最后还住到河北去了，移民是我的梦想，已经在准备当中，感谢建议🤝
@@Beijing1023 選擇說英語的移民國家吧⋯一步到位！
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@@Beijing1023也不留个微信
越走越远😂
感謝您分享
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感谢
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海淀老乡好，感谢💗
真幸運！還有人接手。
接盘侠还是有的，只是要割肉，毕竟是北京市区的房子
同意你对北京房产走势的判断。早出手是对的。但北京和上海如果全面放开，有可能短暂刺激一下这两市的房市，长远依然是跌势。
已经出手晚了，去年卖的话，能多卖50W😮💨
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回头我去拍点雍和宫，鼓楼😁
这几天天气好，一直想去百望山，结果没去成，在您这看了
哈哈是的，天气完美，百望山有条后山路线，您可以尝试一下
说到人口问题，补充一个数据，北京自49年就一直是人口净流入，自1990年代更是大幅度增长，但是从2017年驱逐低端人口开始，北京第一次成了人口净流出城市（2017年人口净流出2万多人），也是这一年的年中，北京房价达到了顶点。2019-2020房价稍有反弹，但已经改变不了整体跌价的大趋势了。您现在才感觉到北京房价会跌，才出手卖房，貌似反应有点迟钝，您是不是太晚了点儿呀？还好，总算反应过来了。
说得对，去年年初想卖，但是当时还在出租，租赁合同到期已经是今年年初了，中介说去年年初可以多卖50W😭
賣得出去，就要謝天謝地，偷著樂了。
我看到有一個成都的youtuber，他想賣房子想移民，講了5年，什麼都沒做，我覺得他是世界級的大笨蛋！
他真的是個大大大大大大笨蛋，我來自台灣，為什麼會看他的YT呢？因為有幾個視頻，他稱讚台灣，結果他觸碰到了YT粉絲暴增的密碼。
你的粉絲量太少了，談一些有關台灣的議題，譬如說昨天的火爆的議題：國台辦制裁台灣5個名嘴，你只要講這個，你的粉絲每天暴增10000人！
因為我們都沒有大陸人的觀點，你不一定要說台灣好，但是只要表明你的觀點這樣就可以了。
當然，你誇獎台灣，那你粉絲量會暴增。
去年，有個來台灣賣慘的Jake，你知道他撈多少錢嗎？至少撈了台幣1500萬。我一點都不誇張。
國台辦制裁與台灣5個名嘴，昨天我看“新台灣上線”，你去搜尋看一看，你就是踩幾個點，關於台灣的在YT頻道裡的話題，yt面就會幫你推播你的頻道，你常到甜頭，就回不來了。
我來自台灣台南，下個星期520賴清德就職典禮，他曾經是我們台南市的市長，我們住在台灣真的很幸福！有言論自由，想批評總統，就批評。
我有一陣子常常罵蔡英文，他也不會生氣，我也不會被抓，反正看到誰不爽就罵，呼吸自由的空氣，是一件多麼美好的事！
有個YT頻道，就是大宇和小白，他們兩個也住在北京，現在去美國旅行了，他們今年出來台灣，本來他們粉絲量大概三、四萬人，來台灣一兩個星期，粉絲量暴增，點閱率暴增，他們兩個都嚇一跳。
另外還有一個住在泰國的，今年初也來台灣繞一圈，他的點閱率，本來每個片子大概十幾萬，來台灣的每段視頻，暴增到七八十萬。
反正你只要在標題，或是關鍵字增加個“台灣”，保證你的粉絲量瞬間暴增，聽我的絕對沒錯。
如果你更勇敢一點，踩一踩紅線，那你就爆紅！
我家住台灣台南，哪一天開放自由行，或者你可以由第三地入境，來台灣繞一圈，吃吃小吃，感受一下“台灣最美的風景是人”，你就會想移民台灣了。
大公子哥实现人生自由了！风景不错！
谢谢支持，北京生活成本高，应该还是得去搬砖
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聪明人
原来小叔之前说的安贞卖房的朋友就是您啊，真巧我家房子也在安贞，2021年北京公共户出台的时候果断卖了，您对北京房产的判断跟我差不多，从出生人口率来说，未来涨的概率不大，还有从租售比来说作为一线城市的北京租金回报率仅为1.8%，远低于国际标准，不过好在您找到了接盘侠😁
邻居好，那您卖在最高点了，太羡慕了。您润到哪里了
@@Beijing1023 还在国内，我没打算润😄
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在小叔的視頻里，听你們说起投資美股的事， 特斯拉有著非常好的前景，長期投資5年以上，三到5倍的回报率應該是合理的，重點是長期持有，短期會有很大波動，沒有大心脏不要考虑
好的，感谢您的建议，我确实没有大心脏哈哈
你是姆们年轻80后的骄傲！🎉
小老乡，我还记得这个公园，上次回国时带孩子们去过，这一晃十多年过去了，他们都工作了。你在北京能翻墙看外网吗？像油管什么的。
那您也是海淀人吧，这是离市区很近的山了，当然可以的
我出国前从四岁进京以后在百望山附近的309医院住了30多年，对那里太熟悉了。
您家人是309的职工吧，那您一定知道309医院家属区北侧有个小铁门，可以免费就进入百望山🤭
Tb
朋友你好，我疫情期间就住在百望山下的韩家川村
请问大公子你的拍摄设备是什么型号？我也想买一个。
苹果手机哈哈
你真是一只可爱的小猫咪
@@Beijing1023 ok了
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我也正在找房，在适合时间也去做接盘侠
想买国内的房子吗？
现在卖房是非常明智的选择，时间稍晚了一点。不过你很幸运有接盘的！
是的，行动太晚了，一个是贪心觉得不会跌，一个是最近几年一直在出租这个房子
谢谢信息分享。西北旺的房子可不便宜。
是啊，不过西北旺区域自住商品房现在很多，当地企业的员工可以优惠购买
西北旺的芳怡园小区我以前住过@@Beijing1023
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房子是390万买的还是多年前便宜买的啊？亏了吗？
390万买的，卖了之前的房子置换的。
下次可以多讲讲北京房价，我想做接盘侠哈哈哈
今年确实有机会抄底北京老破小，如果现金流足够的话
我也正在找房，在适合时间也去做接盘侠
大公子应该不止一套房吧？别的房也准备陆续卖么？390w的房子很小啊在北京来说
还有一套自住的~
看了哪些资料，抖音么？
各种都有，抖音没怎么看~
要是能回到十五年前的价格，08危机之后那会儿，那就真够低了。
一线城市可能回不到08那么低吧，白菜价和暴涨不会出现了
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讲讲您卖房子的经过好吗
好的，目前还在过程中，刚到签了买卖合同，买方交定金，申请贷款阶段
黄金现在不是投资的良机，已在历史高位。
已经处于高位的，就不能入手了，要投资处于低位的潜力股
看结婚率和出生率就能知道未来，房子只会越来越多，刚需人口却每年都在下降， 消耗商品房库存都成大问题，以后一手房会比二手房更加便宜
您说的很对
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已经卖了
卖掉了就赚了。回头看绝对安全
明年这时候我再去问问卖的那个房子多少钱了
突然发现你作为卖家现在也需要交中介费啦？我23年1月卖的房子，我没交中介费，应该是买家交的。
去年10月已经开始买卖双方各交1%中介费了
现在改了
你应该移民加拿大，我弟把芍药居房子卖了出去了现在拿到PR
哇，我大学就是在芍药居附近上的，对那里很熟，听说加拿大现在华人很多呢
貸款不知能否批下來，我朋友家的房就是收了買房人的預付款後貸款沒下來⋯
买我房的人，他的公积金贷款已经确定通过，才来买我的房子，后期我需要配合去北京公积金贷款中心做现场审核手续，您说的这种情况太靠北了吧😂
@@Beijing1023 但願吧，一般來説應該沒什麼問題，可我朋友家的房子在北三環那邊，最後沒成交⋯
@@ZHFkitchen 我卖的这间也在北三环😅
@@Beijing1023多少钱卖的？
赔钱卖的？
安贞里四区的邻居
哇 邻居好
有跟小叔來香港開戶嗎?
他还没回来呢，回来我跟他去开户😅
是健身私人教练吗？ 这个在国外认可吗？
中国的一个健身品牌的私教证书，国外估计是不认，但是好歹有这门手艺，去了外国也能干😅
目测2025中旬房价会复苏
或许能复苏到2017年的水平，也或许2015年
35➕就成中年大叔了？
毕竟现在社会是00后的世界了
缺男票吗？
他是直的
缺女票，哈哈哈哈
朋友你好，我缺男朋友
390万买的房子，跌了一百万？！拜托，北京卖家百分之一的中介费你花了58000，怎么也是580万的房子。是你算数不好还是夸大？！
为了增加优惠，中介费两个点都是我承担的
@@Beijing1023 …..
卖了房子买黄金，不是才出虎口又落入狼窝嘛？😂
没说现在买黄金，我说去年，前年投资黄金的人，今年没有不赚的
废话真多
确实还需要提升口述能力！
哇你这脾气真好
这北京哥们有魄力啊，亏一百万甩掉房子，还能如此轻松心情，还能悠闲自在的活着，这底子不是一般的厚啊。我妹妹在2021年花280万买了一套房，估计也跌了100万了，我也不敢问，我想想就抑郁。我在1990年代留学日本，经历了日本的房市崩溃的悲惨，一直告诫亲戚朋友不要参与炒房，多年来一直被嘲笑。这也难怪，因为我2012年左右就说房价要跌，所以一直被嘲笑😄。30年前经历过日本房市崩溃，我一辈子都不想炒房。现在中国人终于也有了类似的经历了，以后50年，中国人不会再有炒房的念头。
你这是坑人了。。12年买都赚翻了。。
现在回过头看，人家嘲笑你，你一点不冤枉。。
没办法啊，不想接受也得接受，毕竟房子是很早以前几万块就买下了。2012年您要是买了房子，也是狠狠赚了一笔的，至少是工作10年的收入吧。
厲害了我的國 再買三間❤❤❤❤
惨的不行
如果北京限购解除房价必涨
涨不了除非给落北京户口。
未来有可能吧，目前来看不太可能，那样会导致存量房市场继续上涨，供大于求，房价继续下跌，但是也不排除市场崩溃之前，ZF用一定限度的解除限购政策缓解困局
@@云淡风轻 是啊，现在北京落户还是很难，导致很多北漂直接去杭州或者成都这种新一线城市，北京市对年轻人的吸引力已经减弱很多了！
限购是最后一块遮羞布，官方知道撕开这层遮羞布后不管用，所以不会轻易撕开，因为一旦撕开，房价便会一泻千里
带钱 来洛杉矶 买房 买卡车头 自己考A照 然后干卡车 车主 自己开 还是蛮赚钱的而且你还有房子保值 这样的话 就不会因为时间过去了 现金都花没了
没有签证
@@Beijing1023 需要B1B2 带钱来 没钱 靠打工太难了
我們嚮往和平，
做不到的時候，
我們就核平他們。
川普揚言：「若中國犯台將轟炸北京！」
你说的啥玩意儿......我这频道不涉及政治。我也没聊台海关系啊哈哈哈
@@Beijing1023 社論》民族主義病毒是人類的災難
2024/04/01 05:30
世局紛亂，令人眼花撩亂，無法理解其中的意涵。其中，獨裁政權與強人政治似乎展現超強韌性，對民主自由體系造成嚴重的威脅。尤其，俄羅斯總統普廷悍然發動侵烏戰爭，導致冷戰結束以來，最大的地緣政治危機，已造成雙方數十萬軍民死亡，並受到嚴厲的國際制裁，卻依然得到八十七％以上選票支持連任。為何世人眼中的戰犯、獨裁者普廷，在俄羅斯人眼中卻是一個擁有恢復大俄羅斯榮光使命的民族英雄？這是一個攸關人類命運的重要課題。
蘇聯解體後，日裔美籍學者法蘭西斯．福山曾提出「歷史終結論」，宣稱西方自由民主體制可能是人類社會演化的終點，人類政府的最終形式。此一論點與觀察，在東歐共產政權崩潰、蘇聯解體，以及中國採取改革開放路線後，似乎預示著人類歷史發展的一條光明之路，與即將實現的烏特邦。不過，日後世局顯然走上逆反的趨勢，獨裁強人似乎「滿血復活」，邪惡勢力緊密勾連，對民主自由陣營造成致命威脅，顯示福山的樂觀期待，嚴重低估了人性陰暗面的反噬力道。其實，影響歷史發展的有正面因素，也有負面因素，呈現正、反、合的辯證關係，驅動著文明的進化。而在當前世局中，這些負面因素主要有︰民族主義病毒、獨裁病毒、宗教基本教義派病毒等，形成邪惡帝國的暗黑能量，正意圖吞噬民主自由世界。
而最值得台灣人警惕的是︰民族主義病毒與獨裁病毒。因為與普廷具有同質性的獨裁強人，而且對台灣生存構成威脅的便是中國的習近平。如此說法並不是否定歷來中共領導人的併台野心，而是習近平上台後，反轉鄧小平的「改革開放」、「韜光養晦」路線，及其立下的領導人兩任、培養隔代接班人、集體領導的慣例，不但修憲廢除國家主席任期制，成為中國終身領導人，更強化數位獨裁，透過科技無所不在的監控技術、強大的軍特警力量，對內壓抑異議，對外則積極擴張軍備，不斷挑釁周邊國家。習近平「新時代」的來臨，成為毛澤東以來的第二個強人，顯然與他對中國人民大量植入「民族主義病毒」與「獨裁病毒」有關，使得中國人民在「中華民族偉大復興」的咒語迷惑下，形成「扶清滅洋」、「刀槍不入」般的義和團情緒，不惜向「西方列強」宣戰，誓言以武力完成「祖國完全統一」。由此看來，普廷與習近平的統治路數，完全類似，彼此相互取暖，結成關係「無上限」的邪惡軸心，乃是必然的結果。
民族主義病毒容易在擁有深刻歷史傷痕的國家滋長。蘇聯解體後，俄羅斯人失去了歷史的榮耀感，「大俄羅斯榮光」暗淡無光；中國在鴉片戰爭後，受到西方列強欺凌，淪為次殖民地的「百年國恥」，更是民族主義病毒好發之地。而普廷、習近平更藉此唸起民族主義咒語，使整個國家、人民陷入仇外狂熱情緒，以合理化自己的獨裁統治。吊詭的是，如果沒有煽動仇外情緒，能夠拋掉歷史仇恨包袱，俄羅斯、中國反而能有更好的發展，一掃積弱不振的病夫形象。尤其，中國在毛澤東時期，採取極端仇外路線，在經濟以土法煉鋼方式妄想「大躍進」、「超英趕美」；對外則欲輸出「世界革命」，建立無產階級的「美麗新世界」。如此折騰下來，百病叢生的中國，更落得「一窮二白」的境地，非但不能洗雪國恥，反而陷入自取其辱的窘狀。反倒是，鄧小平採取「改革開放」，不鼓動「仇外、拒外」，加上中國人本就很勤奮、任勞任怨，因此經濟得以快速成長，成為「世界工廠」、全球第二大經濟體。這才是中國的強國之道。
民主政治是馴化民族主義魔獸的緊箍，不幸，中國在開放過程中，政治緊縮依舊，一黨專制萬年不變。而一九八九年的六四民運不僅未能扭轉中共的獨裁之路，反而激發中共領導人的危機感，更加強化政治的絕對控制。此一結構上的缺漏，予以習近平強人崛起之機，但在對內壓迫，對外耀武揚威之餘，卻無能解決中國遭逢的嚴重經濟挑戰，也無以化解民主陣營對中國的圍堵、孤立。中國強大後，國際社會對中國、中國人的厭惡與疑慮，成為世界各國之最；百年國恥未雪，新的恥辱印記又烙印在中國人臉上。
民族主義病毒造成的災難，納粹德國是最典型的歷史殷鑑。希特勒、納粹黨便是打著反凡爾賽和約對德國的羞辱而崛起，更藉著經濟發展，積極擴軍，內則對猶太人實施種族滅絕，壓制一切異議，建立個人崇拜，外則發動侵略戰爭，在歐陸無人可擋，「第三帝國」看似可望重振大日耳曼的榮光，但結局卻是一場悲劇。民族主義病毒、獨裁病毒，是政客為了鞏固個人權位而假造出來的歷史使命，但是感染這類病毒的悲慘下場，卻是由人民承擔。眼下，普廷、習近平散播的民族主義病毒、獨裁病毒雖仍在蔓延，但敗象已露，這些獨裁者的下場顯然已在預料之中！
@@Beijing1023 這是新聞時事。而且跟大家人民都有關係。🔥💝💝💝
@@dinpo-tt7rn 你能做啥
@@Beijing1023 社論》民族主義病毒是人類的災難
2024/04/01 05:30
世局紛亂，令人眼花撩亂，無法理解其中的意涵。其中，獨裁政權與強人政治似乎展現超強韌性，對民主自由體系造成嚴重的威脅。尤其，俄羅斯總統普廷悍然發動侵烏戰爭，導致冷戰結束以來，最大的地緣政治危機，已造成雙方數十萬軍民死亡，並受到嚴厲的國際制裁，卻依然得到八十七％以上選票支持連任。為何世人眼中的戰犯、獨裁者普廷，在俄羅斯人眼中卻是一個擁有恢復大俄羅斯榮光使命的民族英雄？這是一個攸關人類命運的重要課題。
蘇聯解體後，日裔美籍學者法蘭西斯．福山曾提出「歷史終結論」，宣稱西方自由民主體制可能是人類社會演化的終點，人類政府的最終形式。此一論點與觀察，在東歐共產政權崩潰、蘇聯解體，以及中國採取改革開放路線後，似乎預示著人類歷史發展的一條光明之路，與即將實現的烏特邦。不過，日後世局顯然走上逆反的趨勢，獨裁強人似乎「滿血復活」，邪惡勢力緊密勾連，對民主自由陣營造成致命威脅，顯示福山的樂觀期待，嚴重低估了人性陰暗面的反噬力道。其實，影響歷史發展的有正面因素，也有負面因素，呈現正、反、合的辯證關係，驅動著文明的進化。而在當前世局中，這些負面因素主要有︰民族主義病毒、獨裁病毒、宗教基本教義派病毒等，形成邪惡帝國的暗黑能量，正意圖吞噬民主自由世界。
而最值得台灣人警惕的是︰民族主義病毒與獨裁病毒。因為與普廷具有同質性的獨裁強人，而且對台灣生存構成威脅的便是中國的習近平。如此說法並不是否定歷來中共領導人的併台野心，而是習近平上台後，反轉鄧小平的「改革開放」、「韜光養晦」路線，及其立下的領導人兩任、培養隔代接班人、集體領導的慣例，不但修憲廢除國家主席任期制，成為中國終身領導人，更強化數位獨裁，透過科技無所不在的監控技術、強大的軍特警力量，對內壓抑異議，對外則積極擴張軍備，不斷挑釁周邊國家。習近平「新時代」的來臨，成為毛澤東以來的第二個強人，顯然與他對中國人民大量植入「民族主義病毒」與「獨裁病毒」有關，使得中國人民在「中華民族偉大復興」的咒語迷惑下，形成「扶清滅洋」、「刀槍不入」般的義和團情緒，不惜向「西方列強」宣戰，誓言以武力完成「祖國完全統一」。由此看來，普廷與習近平的統治路數，完全類似，彼此相互取暖，結成關係「無上限」的邪惡軸心，乃是必然的結果。
民族主義病毒容易在擁有深刻歷史傷痕的國家滋長。蘇聯解體後，俄羅斯人失去了歷史的榮耀感，「大俄羅斯榮光」暗淡無光；中國在鴉片戰爭後，受到西方列強欺凌，淪為次殖民地的「百年國恥」，更是民族主義病毒好發之地。而普廷、習近平更藉此唸起民族主義咒語，使整個國家、人民陷入仇外狂熱情緒，以合理化自己的獨裁統治。吊詭的是，如果沒有煽動仇外情緒，能夠拋掉歷史仇恨包袱，俄羅斯、中國反而能有更好的發展，一掃積弱不振的病夫形象。尤其，中國在毛澤東時期，採取極端仇外路線，在經濟以土法煉鋼方式妄想「大躍進」、「超英趕美」；對外則欲輸出「世界革命」，建立無產階級的「美麗新世界」。如此折騰下來，百病叢生的中國，更落得「一窮二白」的境地，非但不能洗雪國恥，反而陷入自取其辱的窘狀。反倒是，鄧小平採取「改革開放」，不鼓動「仇外、拒外」，加上中國人本就很勤奮、任勞任怨，因此經濟得以快速成長，成為「世界工廠」、全球第二大經濟體。這才是中國的強國之道。
民主政治是馴化民族主義魔獸的緊箍，不幸，中國在開放過程中，政治緊縮依舊，一黨專制萬年不變。而一九八九年的六四民運不僅未能扭轉中共的獨裁之路，反而激發中共領導人的危機感，更加強化政治的絕對控制。此一結構上的缺漏，予以習近平強人崛起之機，但在對內壓迫，對外耀武揚威之餘，卻無能解決中國遭逢的嚴重經濟挑戰，也無以化解民主陣營對中國的圍堵、孤立。中國強大後，國際社會對中國、中國人的厭惡與疑慮，成為世界各國之最；百年國恥未雪，新的恥辱印記又烙印在中國人臉上。
民族主義病毒造成的災難，納粹德國是最典型的歷史殷鑑。希特勒、納粹黨便是打著反凡爾賽和約對德國的羞辱而崛起，更藉著經濟發展，積極擴軍，內則對猶太人實施種族滅絕，壓制一切異議，建立個人崇拜，外則發動侵略戰爭，在歐陸無人可擋，「第三帝國」看似可望重振大日耳曼的榮光，但結局卻是一場悲劇。民族主義病毒、獨裁病毒，是政客為了鞏固個人權位而假造出來的歷史使命，但是感染這類病毒的悲慘下場，卻是由人民承擔。眼下，普廷、習近平散播的民族主義病毒、獨裁病毒雖仍在蔓延，但敗象已露，這些獨裁者的下場顯然已在預料之中！
有多少钱可以在北京躺平 就过正常人的生活 不会过度奢靡消费 也不过紧巴巴的日子
还是要看自己的消费水平呢，包括有没有结婚，有没有孩子，有没有房贷
賣得掉的，都是正確的決定，中國的經濟還會下滑至少五年以上
五十
地缘政治、人口老化、政治僵化。。。下滑5年能止住？ 人类历史不曾有过。先给个二三十年吧！
不易啊，五年就想勃起，难！
先阳萎几年吧！
您判断的很对
@kelins-wy4de你好，我不阳痿，我能满足你