В отношении моего земельного участка под ИЖС в генплан города и ПЗЗ внесено изменение вида разрешенного использования - под среднеэтажную жилую застройку. Фактическое использование по-прежнему под ИЖС. Участок небольшой, 850 м.кв. Согласно град. регламентов, утвержденных в ПЗЗ, минимальная площадь участка под среднеэтажную застройку от 0,1 Га. Мне выдали градплан на строительство дома в 4-5 этажей, но в разрешении на строительство отказали. По кадастровому паспорту участок под ИЖС. Когда я обратилась в кадастровую палату, как заинтересованное лицо, о внесении изменений в ЕГРН в связи с изменением град. регламентов, то получила отказ. Причина - отклонение размера участка от минимальных град. регламентов. А когда ОМС вносил изменения в генплан при недостаточной площади моего ЗУ, то это законно было? Ведь согласно ст.3 ГрК муниципальные правовые акты, принятые по вопросам град.деятельности, не должны противоречить ГрК. Согласно части 3 ст. 37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой осуществляется в соответствии с град. регламентом. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Видео по темам:
Вынос границ: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt9a6hu3tJ0N8KSy_X626765.html
Межевание: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt87Wq5DmT2tCq1NSH_iVQkk.html
Техплан на дом: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt-uu2JG-tweQ8rtQZmsisqH.html
Топосъемка: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt8xNUzf6zKEPRR9ibv2wnEe.html
Разбивка ОСЕЙ: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt_4WluAX-mE48te_Gk1NKxY.html
Росреестр: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt9KFO2HDbHN8J6M3sKeZILJ.html
AutoCAD: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt-8ZwGsLK7-Ojpc0eLbIjZS.html
Всякое: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt8alllSUI_EUKkgv8oM0lEk.html
В отношении моего земельного участка под ИЖС в генплан города и ПЗЗ внесено изменение вида разрешенного использования - под среднеэтажную жилую застройку. Фактическое использование по-прежнему под ИЖС. Участок небольшой, 850 м.кв. Согласно град. регламентов, утвержденных в ПЗЗ, минимальная площадь участка под среднеэтажную застройку от 0,1 Га. Мне выдали градплан на строительство дома в 4-5 этажей, но в разрешении на строительство отказали. По кадастровому паспорту участок под ИЖС. Когда я обратилась в кадастровую палату, как заинтересованное лицо, о внесении изменений в ЕГРН в связи с изменением град. регламентов, то получила отказ. Причина - отклонение размера участка от минимальных град. регламентов. А когда ОМС вносил изменения в генплан при недостаточной площади моего ЗУ, то это законно было? Ведь согласно ст.3 ГрК муниципальные правовые акты, принятые по вопросам град.деятельности, не должны противоречить ГрК. Согласно части 3 ст. 37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой осуществляется в соответствии с град. регламентом. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Не поможем с ответом. Вероятнее всего, нужно найти толкового земельного юриста.
ХАлява закончилась, стоимость узнать можно теперь только за бабло)