내가 동작구 상도동을 좋아할 수 밖에 없는 이유ㅣ더하기 신길뉴타운까지
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- Опубліковано 27 гру 2024
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많이 기다리셨던 동네, 동작구의 상도동과 대방동, 그리고 영등포구 신길동입니다!
강남에서는 조금 멀어졌지만, 여의도랑 가까워 직장인들이 아~주 많이 사는 여기!
신길뉴타운에서 서부선호재까지, 함께 알아볼까요?
오늘도 저희와 함께 걸어보며 동작구를 살펴보시죠😆
오늘도 시청해주셔서 감사합니다.
항상 좋은 영상으로 보답하겠습니다.
영상에 사용한 소스입니다. 감사합니다.
[Video Source Support]
UA-cam channel "편집하는여자" : • 내가 쓸려고 만든 4k 움직이는 종이배경...
#돈보라 #서울부동산 #임장 #아파트 #동작구 #부동산 #상도동 #대방동 #신길동 #신길뉴타운
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기다리던 2편 역시 좋은 정보와 디테일한 분석이 담겨있네요. 잘 봤습니다. 감사합니다~
더운데..
좋은정보감사합니다.
수고 많으셨습니다 ❤
댓글은 처음 달아보네요. 제가 보지 못한 부문을 잘 집어서 볼수 있어서 유익했습니다. 일단 정주행 해보겠습니다.
첫댓글이라니 영광입니다 :)
지금 힐스태이트클래시안 살고있는데 사러가시장 상권, 지하철 접근성도 좋고 단지 바로앞에 여의도가는 버스, 공항버스까지 주거만족도가 아주 좋습니다~~~
래미안이 대장인 줄 알았더니 이번시장에서 신축이 더 치고 올라감을 느낍니다 :) 입지가 빛을 발휘하는 순간을 기다려봅니다 ㅎ
좋은 영상 감사합니다. 설명을 잘해주셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요!
지도로 용산 여의도보면 노량진-상도쪽이 간접적으로 대놓고 보이죠 하지만 막상 동네가보면 어...? 이런느낌 그 만큼 재정비가 되면 상권도 더 핫하지 않을까 생각됩니다.
@@ezio-ic1oh 좋은의견 감사합니다
정말 잘봤습니다. 댓글 잘 안쓰는데 좋아요 만으로는 부족해서 댓글 남겨요❤
좋은영상 감사합니다. 많은 도움되었어요
보고 있으면 임장 선배님과 메이트와 임장하는 느낌이예요. 영상 넘 좋아요!!! 늘 감사합니다~😊
노량진뉴타운 옆
신동아리버파크
건영. 우성아파트는 어떻게 보시나요. 실거주는 아주만족하고 있는데요. 주변호재나 뉴타운 완성될쯔음 가격도 더 좋아질런지.
쭈욱 가져가도 좋을까요
상황에 따라 다를것같아요 ㅠ 가치가 낮은 단지는 아닙니다 노량진은 서울에서도 지리적으로 중심이고, 업무접근성고 뛰어나니까요
크으 전문적인 분석과 멋진 목소리가 신뢰감을 주네요! 감사합니다!!!
보라님 좋은 영상 감사합니다
잘보고 있습니다❤
영상 잘봤어요 상도동 교통이 너무 좋아요 코칭신청은 어디서 하나요? 더보기의 링크는 접속이 안됩니다😅
헉.. 방금해봤는데 링크접속이 되더라구요 혹시 어떻게 뜨시던가요? 구글 로그인 화면이 뜨는게 정상입니다
대방대림은 진짜 생각보다 위치나 단지나 상태나 다 괜찮았어요!
저도 깜짝 놀랬던 곳이었어요. 기대되는 곳입니다.
신길뉴타운은 대림동 때문에 비선호된다는 걸 설명하시려는 거죠? 대방동이라고 잘못 얘기하신듯요 ㅎㅎ
대방동도 분위기가 썩 좋진않죠 그래서 말하신게 아닐까..
가격이 넘사벽입니다요~
부동산으로 제테크 잘들 하셨나부네요~
갠적으로 상도든 동작구 어디든 언덕이 심하고 녹지 접근성이 떨어져서 별로. 특히 상도 이편한은 25평의 경우 부엌이 매우 작고 학교도 대로를 건너 강남초 가야해서 그돈이면 마포나 성동구를 볼듯요.
좋은 의견 감사합니다:)
상도동에 살면서 느낀점은 신축기준 살기는 좋아요. 여의도 강남 용산 등등 어디든 쉽게 갈수 있습니다. 점점 개발 좋아지눈 느낌도 나고요. 단점은 사실 학군이죠.
서부선은 나중에 안양 운동장역까지 연장계획 하고 있씁니다
알려주셔서 감사합니다:)
신기뉴타운이 신축이 너무 많아 가격이 제대로 형성되어 있지 않지만 다 정비되면 가장 선호하는 지역이 될듯요. 그야말로 뉴타운입니다.
기대가 되는 곳이 맞습니다:) 정비가 더 필요한 것도 사실이구요
서부선은 자꾸 안되더라구요ㅠㅠ
아쉽습니다 ㅠ 그래도 호재는 꾸준히 갈 수 있으니 기다려봐야죠
짱잼나요
대림아파트 용적률에 재건축이 가능한가요
용적률이 높아 시간이 걸리겠지만 입지와 주민들의 수준에서 높게 평가되는 곳이죠:)
항상 너무좋은 공부가됩니다 보라님 이번영상도 감사해요🎉🎉
여기 구매 하려다 남편이 반대해서 못해서 항상 아쉬워 하는 아파트 입니다 ㅠㅠ
제 채널을 계속 구독시면 기회가 올거에요 분명!
이편한세상 상도노빌리티는 7호선 상도역 초역세권(도보 1분)에, 평지에 위치한 단지입니다. 7호선으로 강남권 10분, 버스로 여의도 10분입니다. 저는 여의도에 자전거로 출퇴근 하는데 20분이 채 안걸리구요. 그래서 강남, 여의도 직장인들 선호도가 높습니다. 영상중에 언급하신 서부선도 개통되면 서부선 장승배기역에 도보 7분입니다. 그만큼 노량진 뉴타운과도 가까운 편이고요. 7호선 초역세권, 서부선 역세권, 단지 정문앞 마을버스 타면 1호선, 9호선 노량진역까지 5분(광화문, 종로, 시청, 용산 접근성도 좋습니다), 도보로 9호선 노량진역 15분, 노들역 10분이라 교통 무진장 편합니다. 그리고 가보셔서 확인하셨겠지만 단지 깔끔하게 잘 꾸며놨지요. 커뮤니티 시설도 좋습니다. 그리고 영상에 언급하신 국평 전고점은 17억 3천이 아니라 17억 6천입니다. 최근 2024년 8월 실거래가는 16억 5천이네요.
@@TheRazor8111 좋은 의견 감사합니다 :) 저는 보통 전고점 확인 시 가장 최고가를 삭제하고 보고있습니다 ㅎ 시청해주셔서 감사해요
신길 뉴타운 잘 봤어요
안녕하세요~ 영상 잘 보고 있습니다! 아파트 관련해서 궁금한 점이 있어 댓글 남깁니다. 현재 예산은 최대 11억이고 북아현이나 마포 지역으로 이사를 가고 싶은데, 최근 매물을 보니 지금 몇 달 전보다 너무 많이 오른 것 같아 고민입니다. 힐스테이트 신촌이 예산에 맞는 것 같아 이곳을 보고 있는데 더 좋은 매물이 있으면 추천 부탁드려도 될까요? (평수는 20~25평을 알아보고 있습니다.)
질문주셔서 정말 감사해요:) 개인산담 같은경우 자금뿐만아니라 소득 지출 등이 함께 확인되어야 하니 설명글에 더보기 누르셔서 상담신청 부탁드릴게요
신당8구역도 분석해주세요!!!
e편신 금호파크힐스를 넘어서겠지요? :) 기분좋아지는 자리네요 ㅎ
상도동 사는데 인구는 바글바글한데 고등학교가 없음...
입지와 교통이 끝까지 지켜주는 곳이 아니겠습니까? ㅎ
최근 그쪽 살다가 지금은 상도동으로 이사온 주민입니다 ~
래미안 에스티움 말씀해주실대 보여주신 노후된 상가의 경우 노후건축물로 철거가 필요하니 주의하라는 구청 안내문도 붙어있더라구요~ 정비사업대상이라는 얘기도 있구요!
거기에 래미안 에스티움은 주거용으로 어떤지는 모르겠는데 상가들이 공실이 눈에 띄게 많아지는 반면 신풍역에 가까운 힐스테이트는 구석자리까지 상가가 다 들어와있는 것으로 볼때 수요가 래미안보다는 힐스테이트로 옮겨가는 분위기 인것 같습니다 ~
@@김민아-o4o 오 좋은 의견감사합니다:) 시장에서 가격을 한번 추적해나가볼게요
동작구는 임장가보면 보라매쪽 대방쪽이 그나마 평지에 주거환경이 좋은거 같더라구요. 사당동 우극신 쪽은 밤에 너무 어두컴컴해서 좀 음침한 느낌이 ..
대림아파트가 명품 아파트면 뭐합니까? 예전에 압구정 현대보다 비쌌던 건 아십니까? 지금은 매매가가 4배나 벌어졌죠. 명품이 가격이 저렇게 안올라간 건 명품이 아니죠
@@Supremelange7 화가 많이 나셨네요...
말씀톤이 아나운서같으세요
과찬이십니다 허허허
상도 래미안 3차 04년 입주당시 초딩때부터 살다가 박근혜 당선될 즈음 제가 성인이 되면서 용산으로 넘어온 사람으로서 사당동 상도동 아파트 가격보고 놀라 뒤집어질뻔했네요..ㅋㅋ
어차피 동작구는 고점이 너무 명확한 곳이기도 합니다. 학군이 받쳐주지 않거든요.. 제가 학교다닐때만 해도 동네가 양아치 오토바이 폭주족으로 넘쳐나는 지옥이었습니다
이수역에서 숭실대입구까지 버스가 752번 하나만 다녔었는데 그것도 매우 불편했던 걸로 기억하고
전국에서 가장 깊은 지하철 플랫폼으로 유명한 숭실대입구 제 기억으로는 지하45m으로 지하철에서 내려서 한참 올라오고 또 집으로 가야하는..ㅋㅋ숭실대 학생들은 또 거기서 강의실 가기위해서 한참을 올라가는 진짜 쉽지 않은 동네지형이었습니다
그런 동네가 지금 누군가는 선망의 아파트가 되고 노량진 뉴타운 같은 호재 덕분에 호가가 존재한다는 점에서 크게 놀랐습니다
제가 살때만 해도 래미안3차가 동작구 대장 아파트였는데 껄껄~
@@빙그래-i1r 정말 찐동네주민분의 후기네요 :)
대방동 대림아파트 짱이에요~~🎉🎉
상도동에서 가장 추천하는 아파트는 어디신가요?
@@nari1027 기준이 투자자인가요 실거주자인가요
소득, 지출, 대출유무 등 개인상황에 따라 너무 달라질 수 있는 대답일것 같네요:)
상도파크자이 좋아요
@@moneybora투자로는 어디가 괜찮은가요?
래미안에스티움 16억 찍었죠
에스티움 최고:) 더 좋아질 곳입니다
톤스러운 동상만 없어도 가격이 1억은 올라갈듯요.
오를대로올랐는데뭘보라는건가 꼭지인데
과연....
미분양 속출입니다! @@moneybora
@@하늘-b6i 어디가요?:)
상도동 너무 정비가 덜되있고 고바위라 쉣구려.... 신길뉴타운이 낫지
하지만 상도동이 동네 이미지는 더 좋고, 조금 더 상급지임.
신길동 주민이신가 ....ㅋㅋㅋ 상도동 신길동 같은 비교군에 들어가나요?? 밸런스붕괴인듯한데
상도동 태어났을때부터 지금까지 살고있는데 딱 봤을때 보라매공원근처, 대방역 아파트 이쪽만 좋고 나머지는 글쎄요... 신길, 상도, 노량진, 신풍 다 별로인것같아요
그리고 학군이 안좋은게 큰 단점
@@johnholy3111 의견 감사해요
노빌리티... 위치가 좋아도... 엘베가 30층인지 더 되는지 ... 암튼 엘베가 1대인 아파트는 반포 원베일리건 머건.... 꺙 쓰레기 아파트... 살지 마세요
@@김성현-d3v 많이 불편하셨나보네요.. 화가 잔뜩 나셨네..
상도노빌리티 35평 16억에 사서 거주하고 있는 30대 중반 신혼부부 입니다. 아내는 서울대입구역 근처 근무하는 치과의사인데 정문나와서 버스타면 금방입니다. 저는 회계사고 여의도에 있는 회계법인 출퇴근하는데 여의도까지 엄청 가깝고 후문쪽 가면 5분내 7호선 상도역 도착합니다.
또한, 정문 쪽으로 가면 마을버스 01번 타고 1호선 노량진역 가기에도 좋습니다.
지하철 7호선 초역세권에 커뮤니티센터도 카페. 키즈놀이터. 스크린 골프. 헬스. 사우나 등등 너무 좋습니다.
상도노빌리티랑 상도역 근처 롯데캐슬 신축 저는 추천하고 3년 살아본결과 저평가 되어있다 생각합니다.
저평가가 아니라 결국 학군때문에 그 가격도 고평가라 생각합니다
고평가는 강동구 파크포레온 같은 곳이라고 생각하는데요. 래미안강동팰리스도 입지가 좋고 학군도 뒤쳐지지 않는데 가격차이가 7억차이 납니다. 또한, 각 구에 따라 실거래가에 반영되는 요소가 다르다고 생각합니다. 경희궁자이는 학군이 최악인데도 24억입니다. 그 이유는 입지와 교통이라 생각합니다. 동작구 상도노빌리티도 17억이라는 가격이 저평가라고 생각하는 이유는 학군 제외한 입지와 교통이 충분히 반영안되어 있다 생각합니다.
노량진뉴타운과 장승배기 주변 신축이 다 준공되면 노빌리티도 가격이 더 오르지 않을까 생각합니다.
@@Gen23Luc 교통이라고 하면 지하철 7호선 지나가는 거 말고는 입지적으로 플러스가 많아 보여지지도 않는데..
글구 상도동 주변에 대형마트나 백화점이 있나요?
여의도 더현대, 용산 아이파크 모두 자차로 25분 걸리는데
직주 근접성은 인정하나 생활하는데 그리 편한 동네인지는 모르겠네요 언덕도 많고 저는 온전히 실거주 입장에서 말씀 드린겁니다
@@빙그래-i1r 여의도 더현대 자차 10분, 용산 아이파크 자차 5분, 자전거 10분, 제발 네이버 지도라도 좀 펼쳐놓고 얘기해라. 한강다리 하나 건너면 용산역인데 걸어가도 25분이면 가겠다 쯧쯧
@@빙그래-i1r저 같은 경우도 상도노빌리티 실거주 몇 년 하고있는 입주민 입장에서 말한겁니다. 일단 여의도 회계법인이 직장이라 자차로 15분 정도 내 출퇴근하고있고 강남이나 여의도 20분 내외이면 교통 최상위군 입지입니다. 예전에 강동구도 실거주 해봤는데 대형백화점 이나 마트 단지 바로 앞에 있었어도 사실 크게 메리트가 없었습니다. 중요한건 교통과 개발호재 및 환경 이라는 생각이 강하게 들었습니다. 또한, 노량진넘어가는 부분은 언덕이 심하지만 노빌리티는 단지 내외부로 언덕 거의 없습니다. 교통과 환경, 주변 장승배기 개발 호재 등에 따르면 상도노빌리티 충분히 저평가 되어있다는 입장입니다.