Сколько Стоит КВАРТИРА в АВСТРАЛИИ | Обзор Квартир в Брисбене
Вставка
- Опубліковано 3 гру 2023
- Обзор двух квартир в Брисбене, Австралия: немного о районе, ценах, особенностях и тд. Посмотрим 3х и 2х комнатные квартиры в районе Chermside.
Обзор Недорогого Жилья в АВСТРАЛИИ | Как Продвигаются Наши Поиски Жилья в Австралии • Обзор Недорогого Жилья...
Как Выглядит Дорогой Дом со Своим Причалом в АВСТРАЛИИ | Обзор Района Newport, Брисбен • Как Выглядит Дорогой Д...
Дом за $1млн в АВСТРАЛИИ | ПЛАНЫ на Покупку Дома в Австралии | Дом или Таунхаус • Дом за $1млн в АВСТРАЛ...
Купить Путеводитель/Гид по Магазинам АВСТРАЛИИ my-store-e84337.creator-sprin...
Join this channel to get access to perks:
/ @lifeinaustraliaandnew...
Поддержать Канал: www.paypal.com/donate/?busine...
Наши новые каналы:
Australia Walking Tours - канал для любителей виртуальных прогулок по Австралии / @australiawalkingtours
Cooking Inspo - канал для любителей готовить десерты легко, быстро и вкусно / @cookinginspo
email для связи с нами: ilona.esl@gmail.com
Instagram Илоны, все о живом, разговорном английском языке / ilona_australia
Instagram: / lifeinaustralianewzealand
Facebook Group: / lifeinnz
Если вам нравятся наши видео, вы можете сказать спасибо, угостив нас чашечкой кофе www.buymeacoffee.com/ivanilona
IHerb скидка 5% на ваш заказ, код QGT602
www.iherb.com/?rcode=QGT602...
#австралия #недвижимость #австралияблог #жизньвавстралии
Иван, Илона, благодарю за интересное видео 🤝
Очень интересно! Спасибо, что делитесь)
Спасибо за обзор.
Первая квартира понравилась больше.
Очень понравилось видео! Спасибо!
Первая квартира конечно лучше!!!
Спасибо за обзор!
Ждем обзора Вилимбы )
Привет со Средней Волги!)) Большое спасибо Вам за видео!!!
О, давно Среднюю Волгу слышно не было. Вам тоже привет.
@@LifeinAustraliaandNewZealand некогда было )) закрывали с семьёй летний сезон и возвращались из села в город "на зимние квартиры"))) а потом ездили в отпуск...правда с текущим курсом USD для нас отказались доступны только Курорты Краснодарского края )) ну да тоже сойдёт.
Спасибо большое вам за ваши видео ❤ С рождеством вас
Спасибо! И вас с Рождеством!
В Австралии большинство квартир покупают инвесторы, чтобы сдавать в аренду. Арендуют в основном пары без детей, студенты и вновь приезжие эмигранты. Лучше купить дом, пусть подальше от центра, , а магазины,школы и медцентры есть везде. К тому же за квартиру вы еще будете платить взносы body corporate В любом случае, чтобы вы не купили, это лучше, чем арендовать. Good luck.
А еще лучше быть здоровым и богатым. 😉
В первой квартире уютно,я бы жила в такой 👍Все что нужно в ней есть ,и размер и обстановка то что нужно
Глядя со стороны, дествительно, из двух квартир, первая лучше.
Для жизни с семьёй, конечно нужен дом.
Удачного вам выбора!...).
Цены сейчас на рынке даже на дома в Брисбане зашкаливают.2 квартира хороша для холостяка.
Квартиры самое то если нет авто, хочется на работу добираться в шаговой доступности и пока ещё хочется почаще быть в центре за активностями. Правда цена на первую кажется завышенной.
Да, дорого, не мы одни это отметили.
Первая квартира вроде поинтереснее.
Из них конечно первая лучше. Но ценник высокий.
Но лучше дальше, но дом, даже пускай и таунхаус
Да, ценники завышены.
первый вариант лучше. а стены гипсокартон?
Это хорошо лишь как инвестмент.
Проблемы:
1. Соседи сверху-снизу-сбоку… и не всегда они тихие. В таких домах это большая часть - арендаторы. Попадутся плохие, придется сражаться за тишину.
2. Счета. Электричество вам обойдётся в копеечку. Установить солнечные панели и батареи вам не удастся.
3. Body corporate. В некоторых домах даже шторы не разрешают менять, это прописано в Уставе.
За 6 сотен вы еще сможете купить отдельный дом, несколько дальше от Сити, на крайний случай современный townhouses, если повезет semidetached, или даже отдельный.
Не связывайтесь с муравейниками.
Удачи!
Да м и не планировали покупать квартиру. Был запрос от зрителей на обзор.
В конце как будто пока друг другу сказали
Удачи Вам ребята!!!
Мы сами переехали в Перт в конце Мая из НЗ.
Поедем дом продавать в гачале следующего года в Веллингтоне.
Можно вопрос: в чем была причина почему раньше не рассматривали покупку.
Ещё раз
Удачи
Ну для покупки нужен депозит. В Окленде мы жильё не продавали, поэтому пока подсобрали, вот и время прошло. Удачи вам в Перте. А вы купили жильё в Перте ли после продажи в Велике планируете?
@@LifeinAustraliaandNewZealand После продажи планируем, хочется уже без моргаджа.
Только сейчас не понятно за сколько продадим, поэтому будем искать на что хватит, но в хорошем районе.
Мы жильё не сдавали, а просто заперли и уехали.
@@nz4204почему не сдавали? Опасно?
@@Peace-up9zy Ремонт перед отъездом делали и не всё доделали и наверно заморачиваться со задачей не хотели.
@@nz4204 а коммунальные платежи платятся нет в таком случае?
Смотрю вас с Израиля,если сравнить Брисбен как третий по величине в Австралии и Хайфу как третий по величине в Израиле - так цена на новую четырехкомнатную,как та что вы смотрели первую (у нас такая квартира называется четырёхкомнатная) квартиру у вас просто супер!. Нам бы такие цены. 🙂 Что то подобное не найти даже за 750 000 австралийских долларов. Первая квартира просто прелесть! Вау,такая светлая,кухонька милая и окна везде большущие,эх,я б купил 😊 У нас такие будут где то от 850 000 до 1 000 000.
А сколько минималка в Израиле?
@@LifeinAustraliaandNewZealand если переводить на австралийский доллар то 12.5 в час,но за такие деньги в стране выжить невозможно,это понимают даже на всех самых неквалифицированных работах,так что начинают платить где то 14-15 в час. На фоне войны и острой нехватки рабочих специальностей с предложениями стало на много лучше,но всё равно пропорция зарплата - затраты сильно сломанна.
Да, в АУ сейчас 23 доллара, и на эти деньги тут тоже не выжить. По поводу соотношения доход-расход, это сломано во всём мире. Такое ощущение что это делают специально. Так что теории заговора иногда кажутся не такими уж и бредовыми.
@@LifeinAustraliaandNewZealand вся проблема в жилье,если бы не оно,20 австралийских долларов - хорошая зарплата. Лично для меня,я живу скромно. Цены на покупку недвижимости у вас кстати очень даже хорошие,а вот на аренду - кошмар. 500-600 долларов в неделю за комнату с туалетом,у нас что то похожее наверное только в Тель-Авиве.
Да, если есть свой дом то что в НЗ что в АУ можно жить без напряга и сверх высокой ЗП. Дом (аренда или ипотека) съедают огромную часть бюджета.
А поближе к CBD не рассматривали? West end/South Brisbane?
Там недвижимость намного дороже.
Первая квартира лучше,но цена завышена 550 мах.должна стоить,так как выше уже таунхаус можно купить.
Согласен.
😊
45 млн деревянных, дороговато конечно, я в новосибирске, в тундре, у нас сейчас -38, за 5 млн (это 55000 долларов), недавно прикупил под сдачу 60 м2, бодрые такие цены в австралии конечно, но уверен что того стоит, дороже в 10 раз а удовольствия от жизни в миллион...))) Всем привет и Мир!
Цены растут из за спроса, если бы в Новосибе был бы такой спрос то и там цены бы росли.
все лезут в кредиты , хотя все и сейчас ..
Риэлторы так мило придерживают двери лифта :) Первая квартира тоже больше понравилась, только жаль, что там стройка, и скорее всего дом, который там построят, тоже будет примерно 5-ти этажный и будут окна в окна, видимо поэтому эту квартиру и решили продать сейчас, пока ещё можно подороже. Вообще квартирки мне понравились, они как-то роднее сердцу :))))))
По мимо того что дом вырастет рядом, пока его будут строить ещё и жить в дискомфорте пару лет.
Первая лучше, но в целом, не понравилась ни одна
Интересно, как в Австралийских многоквартирных домах газ проводят? Там центральное газоснабжение с горизонтальной (или вертикальной?) разводкой? Трубу не заметил, в России её нельзя прятать и она всегда торчит как бельмо :( Или как в Турции, балоны возят?
Как то не интересовался, но в той же Виктории с 2024 года газ больше не будут подводить к любым новостроям. Решили всё на электричестве делать.
Частная собственность, но не полностью. Печальная тенденциия.
Да, есть такое дело
Как ты собрался владеть куском здания и посылать всех вокруг нафиг и не платить за обслуживание общих частей здания? Хочешь частную собственность - покупай дом. Не хочешь за дом платить муниципалитету - покупай в глуши где нет дорог и вывоза мусора.
Очень дорого, за эти деньги уже можно искать дом хоть и не в центре. До пол миллиона можно найти Townhouse в 2 этажа и небольшим двориком. Еще и гараж будет хоть и маленький, но бывает даже на 2 машины. Пускай это не в центре, но оно даже лучше, меньше пробок и суеты, главное на раене иметь станцию для поездов и там есть бесплатные большие паркинги, если в центр днем особенно ехать проще на поезде. Townhouse можно и за 350 тыс найти если искать
За 350 тысяч это будет либо самый стрёмный район либо в совсем убитом состоянии. Мы смотрели много таунхаусов, более менее начинается от 520 и выше.
@@LifeinAustraliaandNewZealand Не обязательно, я живу в Forest Lake, сам раен очень не плохой, прекрасное озеро и вокруг него очень дорогие виллы. Мы живем в 5 минутах хотьбы, буквально на границе с Ellen Grove, тихо и спокойно. Комплекс где мы снимаем Townhouse вполне средний, не самый новый но и не старый. Здесь по 360 тыс продавали. Некоторые по 400 тыс ушли. Приезжает служба стрижет, косит, моет мусорные баки, травит насекомых раз в пол года или год. Контингент 70% белых средний клас, и остальные кто попало, но были одни не очень вменяемые, их выселили все дружно.
Комментировать особо нечего. Меня спросить, лучше пойти жить немного дальше, но купить дом или юнит. Опять таки, вы ничего не сказали про страту, а она может быть довольно большая. Живя в подобной квартире, постоянно и очень остро будет стоять вопрос лишних вещей. Да же те же чемоданы деть особо некуда.
Информация про страту была в видео. На пятой минуте.
Юнит это и есть квартира. Таунхаус - или таунхаус или вилла (вилла в Австралии это таунхаус, а не огромный дом)
@@test143000 скажите, а что тогда такое Apartment в Австралии?
@@dimitriaustralia В объявлениях о продаже unit всегда означает квартиру. В адресе unit это квартира или вилла/таунхаус. Apartments почти вобще не употребляется тут, может быть только для какого то нестандартного жилья, но я им не интересуюсь. С точки зрения адреса Unit означает что это частичная собственность на участок, в документах указано сколько процентов участка принадлежит этому юниту. У квартир и таунхаусов адрес одинакоо пишется - например U12/128 , обычно U опускают в аддресе.
@@dimitriaustralia По простому - при покупке и продаже Unit это квартира и только квартира, если скажите риэлтору что ищите юнит - он вам надает объявлений о продаже квартир. Если же вы указываете адрес то unit это все кроме домов. Но если вы скажите - Они живут в юните то это будет значит - Они живут в квартире. Если же вы ищите таунхаус номер 6 то вы спрсоите - Где юнит 6?
Страховка от чего три месяца? От возможностей похищение инопланетяне?
Страховка здания. Россияне, такие россияне.
В Австралии хорошо в шахтах платят , там заработаете
Лучше дом или квартира?! Просто дом - это дом и участок земли! Ну,а квартира - это квартира! Со всеми вытекающими! Но и у дома есть минусы!
Вам какой район больше подходит?!
Первая, конечно!!!!😊😅😊😅😊😅
Для нас дом конечно же лучше. Квартира хороша где нибудь в районе Голд Коста, для отдыха на выходных. Но там цены тоже как и высотки, приближаются к облакам.
@@LifeinAustraliaandNewZealand 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣👍🥰🤩😍😘
А не думаете взять квартиру, а потом расширяться до дома? Все-таки цены-то только растут, а так база будет. Раз с домами такая засада, что ничего не находится подходящего :(
Так квартиры стоят как дома, смысла нет покупать квартиру, если за эти же деньги можно купить дом.
Ага, я не досмотрела ваше резюме еще тогда, когда писала)) а потом бала крайне удивлена. При таком раскладе, конечно, дом имеет смысл брать.
Я думаю на 95% под другим окном зеленую зону тоже застроят. Поэтому и продают.
Да есть такой риск. Я однажды арендовал в Мельбурне с шикарным видом на CBD, а какие закаты тым были ( с предыханием). Но там было пустое место, используемое под стоянку, и вот там одобрили строительство многоквартирки. Когда я уезжал из этой квартиры владельцы квартир в доме боролись с муниципалитетом, пытаясь отменить строительство, но проиграли. В итоге весь вид закрыли и теперь там вид на окна соседнего здания.
Слышал много жутких историй о недвижимости в Австралии и ожидал цены намного выше озвученных =) У нас в Бельгии квартира подобного класса обойдется в среднем в 250 000 тыс. евро. + комиссия за регистрацию в среднем 10% от стоимости квартиры (зависит от муниципалитета) + 2-3 тысячи нотариусу :((
Ну получается в Бельгии всё равно дешевле.
@@LifeinAustraliaandNewZealand Так и есть, но налоги душат, если доход от 48 000 евро в год (что не так уж и много), то придется 55% отдать 😓
Толщина стен в подобных домах какая? Слышно каждый чих соседей? Диваны, библиотека на первом этаже это реально используется жильцами? Аналог скамеек для бабулек и столов для доминошников во дворе, как в СССР было :) Тут наверно из за жары так не посидишь на улице, поэтому делают все внутри.
Толщина стен почти не влияет на звукоизоляцию! Значение имеет использование специальных материалов.
Лобби - хорошая тема, нужная! Жильцов объединяет и ещё много всякого.
- Зависит от дома. Я жил в 4, в одном было слышно, в других нет.
- Нет не используется.
@@MrSergeySF Прекращайте, в больших многоквартирках люди не общаются.
@@test143000 расскажите это студентам первокурсникам
Звукоизоляция более или менее нормальная. На сколько используются диваны и библиотека сказать не могу, мы лично в квартире же диль в НЗ или АУ. Скамейки дял бабулек...есть площадки детские а так же места отведённые для приготовления барбекю, там же присутствуют столики со скамейками (зачастую под навесом). Использовать можно и дял домино и для поболтать и для пикника.
Да кому нужен центр. Центр это для туристов, командировочных, AirBNB и прочая. Там же дурдом, шум. Жить надо в сабербах, а в центр заезжать раз в неделю, в лучшем случае, на погулять. Двушка действительно депрессивная, и дом депрессивный какой-то, холл внизу, бассейн, как больница.
Сори, но для 3 комнатной очень маленькая по квадратуре
Обычно 120-140кв
Тут всё от стиля жизни и возраста зависит. Молодёжь бездетная, да ещё и если работа в центре, самое то. По себе вижу как вкусы, интересы и предпочтения меняются. В 40 лет меня жить в центр не загонишь (да и в квартиру если честно).
Да, там 116 метров. Спальни в принципе стандартные, living area маловата, туда ещё квадратов 5 добавить и нормальная квартирка была бы.
Нормальный район, 650 тоже нормально.
Цена указана в долларах США или Австралии?
В Австралийских.
..австр . но тоже оч оч дорого . космос .Бедные покупатели ( кредит )
@@TheDneprтам другие доходы. И в целом возможно выходит лучше чем в странах СНГ.
Долго выбираете, в итоге купите калошу. Я все время при покупке каким то нутром чувтвовал - вот это мне нравится и в тот же день делал офер. Если у вас этого чувства не возникло - не берите. Ну я всегда покупал на падающем рынке, когда покупателей мало и только я один офер делал .Это не означает что я покупал на локальном дне, как только идет спад то это значит покупателей мало и я выходил на охоту, я только так могу покупать, устраивать совревнование кто больше даст я не хочу. Иногда я давал запрашиваемую цену, иногда подкатывал low ball и уже когда было ясно что там движуха идет и риэлтор уламывает продавцов согласится (риэлторы не хотят на падающем рынке сидет с непроданной недвигой), то прибавил 50.000 и дело сделано. Я ни разу не заплатил выше нижней запрашиваемой цены. При этом я не какой то там мастер переговоров и хитропопец, просто на снижающемся рынке это естественно.
Так сейчас как раз падающий кажется
@@cherdakinvest2341 это вам кажется, падающий он - это когда вы один делаете предложение ниже минимума запрошенной цены и других предложений нет, и принимают ваше. Пока что авторам ролика это не удается.
650 тыс долларов за 96 квадратов в 10 км от центра Брисбена ... нууу, дороговато
Согласен
АйВи, ЮВи? АйВи! ВиВи😂
А это цены в австралийских долларах?
Да.
А однокомнатные, т.е небольшие,более бюджетный вариант ,какие цены от ....
Можно найти за 300 - 400 тыс AUD и выше, всё зависит от квартиры, района и тд.
Наши двушки считаются там однушками, гостиная не считается, только спальни.
@@user-mb1dz3sv6x ну да да..я такую и имела ввиду...как у нас евродвушка
Та ну нафиг. В Канаде можно классный дом купить за цену первой квартиры.
Сказочник, что ты купишь в Торонто или Ванкувере на это? В Ванкувере ну может собачью будку купишь, в прямом смысле, в лучшем случае гараж.
@@test143000 на фиг мне Торонто или Ванкувер? Или это единственные города, что знаешь
офигеть цена на квартирку 😵💫
Да, дороговато.
То, что нужно для студентов, общежитие арендовать. Про покупку такого и речи быть не может сколько бы ни стоило.
Есть те кому квартира больше нравится. Каждому своё.
Дом лучше квартиры с недовольство соседями Нельзя барбекю тусовка громкая музыка
Громкая музыка и в домах запрещена, если только у вас не несколько акров. Приедет полиция и предупредит. Если не успокоитесь то на второй приезд заберут аппаратуру.
Касательно 2-й, то эта давящая унылая атмосфера второго дома давила даже через экран.
Согласны.
Неуютная спальня. Просто кровати и окна на строительство.
cena - mogila...
Да, дороговато для квартиры.
В Сиднее в два раза дороже 😢
@@vikafrank4382 f...that
@@vikafrank4382 Сидней не резиновый, что вы все сюда едите?
@@test143000 да вы правы нужно переезжать из Сиднея, правда пожила здесь больше чем на Украине ,30 уже,дети здесь родились
Цены космос. Что бы и внуки платили. ..хаха .Никогда не лез и не полезу в кредит .ипотеку и всем того желаю .
Не знаю, как в вашей стране, а в России точно такая же ипотека, только проценты в разы выше.
Ужмитесь, подтяните пояса и купите дом в конце-то концов!
В прошлый раз когда затянул, чуть не задохнулся🥴🤣Всему своё время.
@@LifeinAustraliaandNewZealand эт точно. Можно снимать удобный для вас дом и оглядеться,не спеша.Приемлемый вариант найдется.
Если дом частный у него есть владелец. Причем тут правительства с их исторические ценность?
бросайте свои русские закидоны, если дом представляет архитектурную или культурную ценность то его вносят в лист, там несколько уровней. В россии есть точно такое же - если у вас в собственности памятник архитектуры то все его переделки надо согласовывать.
Во всём мире есть исторические объекты недвижимости которые охраняются государством и ваши действия в отношении такой недвижимости (даже если вы владелец) могут быть крайне ограничены.
500-600 тысяч $ в Австралии-это нечего. Работающие пари за 5-6 лет могут это выплатить 🤷♂️
вы будете дышать пылью со стройки 2 года, ну платить столько за угробленное здоровье...
Ну не совсем. Сейчас требования строгие к этому. Dust control неплохой.
что Австралия, что Канада - огромные и слабозаселенные страны, а жилье стоит миллионы.
Тенденция последних лет.
650 чего ? Это в тысячах или в сотках непонятно
Если про цену то в тысячах, если про площадь то в сотках. Вроде всё понятно.