Concordo com quase tudo. Estou 7 anos como anfitriã e a única coisa que não faço aí é disponibilizar a Reserva Estantânea porque? Por muitas coisas e uma delas tem a ver com o horário que o hóspede quer entrar. 2 situações: 1 - seu anúncio tem hora pré definida de check in e check out. O meu é check in de 14h às 22h e check out até meio-dia. Aí vamos supor que no momento da reserva estantânea eu esteja fora de casa e o quarto nem tá pronto e o hóspede reserve já querendo entrar logo, tenho a obrigação de receber esse hóspede logo. Já passei por isso e foi uma merda. 2 - mesmo com seu horário já pré definido, caso o hóspede faça a reserva estantânea e queira entrar de madrugada, por exemplo, e vc estiver dormindo...como fica? Como vcs que são anfitriões de longas datas já deu pra sacar que tem hóspedes de todo tipo, oq chega de boa em sua casa e oq acha q só pq ta pagando tem q fazer oq quer. Então em todo caso, melhor ter esse tempo no chat e ver certinho quem vc vai receber em sua casa, o horário, qtdade de pessoas, pra que é a estadia e por aí vai. Quer fazer disponibilizar a estantânea? Vá. Eu não, obg.
Obrigada por compartilhar sua experiência. Meu problema maior é justo esse, horários para receber hóspedes. Pois sou professora e ainda trabalho fora e vou começar agora ese negócio. Tem horários que não posso receber o hóspede pois estou em aulas. Quem aluga vive só disso ou pode ter emprego TB? Fico insegura de largar o emprego sem saber se vai dar certo. Pq nem todo mês vai vir... Sei lá.
@@luizamoraes5798 não largue o seu emprego por hipótese alguma . Isso é apenas considerado uma renda extra ao não ser que você já tenha anos nisso e mais vários imóveis de aluguel . Eu já fiquei 3 meses sem alugar devido às fortes chuvas . É incerto nem sempre tem , mas claro depende de vários outros fatores tbm . E dá trabalho tem que ter tempo e dedicação pq os hóspedes sempre ficam solicitando coisas , mesmo que tenha tudo que vc disponibilizou na plataforma eles ainda pedem .
Olá eu sou nova , menos de 1 ano e achei que com as reservas Estantania poderia configurar até 24 horas do Schekin , mas não funcionou , vem na mesma hora , então , eu deixo ativado quando está reservado , pq assim tenho tempo pra olhar antes do hóspede sair 👀, quando não estar ocupado , não deixo
Parabéns pelo excelente vídeo! As dicas foram abordadas de forma altamente didática, lógica e inteligente, um conteúdo de quem sabe o que diz. Acabei de fazer minha inscrição nesse canal.
Faz vídeo dando exemplo real de atualização de valor de diária. Depois da mudança do Airbnb para preço cheio, nunca mais me senti segura sobre o valor da minha diária. Obrigada
Fiz a conta dia 13/09/2022, ainda estava fazendo as devidas configurações e hoje recebi uma mensagem da plataforma Airbnb que minha conta foi removida com argumento que não consegui seguir com a politica de honestidade e que o meu anuncio não e um LUGAR REAL para ficar. Penso que isso ocorreu no momento de cadastrar a localização, só percebi algo de errado no momento que recebi mensagem de uma pessoa de cotia dizendo que o imóvel estava cadastrado com localização de cotia, inclusive estou tentando alterar a localização, sem sucesso. Isso de fato prejudicou meus interesses de interagir com a plataforma oferecendo hospedagem......
Boa tarde! A minha dúvida está no 2° erro. Como faço para colocar 05 dias e 02 dias ao mesmo tempo na plataforma. Aguardo retorno. Obrigado!
3 роки тому+2
Comecei com meu apt no litoral norte e deu muito certo , em pouco mais de 2 meses estava bombando .. nesse momento de pós feriado está alugado e no final de semana tb já está .. Fotos são importantes para seu aluguel decolar e tb uma boa gestão de preços adequados
Olá! Você poderia me dar uma dica do que devo fazer pra consegui alugar rápido meu Apto? Moro em Salvador próximo ao circuito do carnaval . O anúncio está ativo mãos não aparece hóspede, tem como me falar o que devo fazer?
essa de responder rápido realmente viu... escolhi um ap muito lindo, praticamente perfeito, mas a moça demora um dia pra responder uma simples questão. estou quase cancelando por este motivo.
Fiz uma conta nova no aibnb, nem consegui colocar as fotos do apto e logo o site me bloqueou, porque estão fazendo isso? Sabe me dizer ? Devido aos golpes será ?
Muito bom seu trabalho Rafael! Quanto ao tempo de respostas, já aconteceu conosco algumas vezes de não sermos notificados e, quando demos conta, havia msg sem.resposta sendo que somos quase que imediatos nas mesmas. Gratidão pelo seu trabalho 🙏 Rose
Olá Rafael ! Incrível seu video, sou anfitriã em campo grande ms, é quarto compartilhado, como faço anúncio do link do Airbnb, poderia me ajudar ? Grata.
Gente, alguém pode me explicar se o valor é da diária ou do número de hóspede? Pq coloquei meu primeiro anúncio com valor de 80 reais (achando que era por hóspede e por noite), mas quando fui ver a primeira reserva, estava escrito 2 hóspedes e 2 noites e o valor era 160 reais, ou seja, ele só conta a diária, independente do número de pessoas. Ou seja, eu tenho que colocar o preço pensando somente na diária, independente de quantas pessoas serão? Não tô sabendo fazer isso. Alguém pode me ajudar?
Tem um campo, onde você coloca a quantidade de pessoas que a sua casa comporta. Exemplo: Tenho um imóvel que comporta até 10 pessoas e pesquisando na minha cidade, percebi que posso cobrar 600 por noite meio de semana e final de semana 800 a diária. Consegui ajudar?
Boa tarde, tenho um sitio e alugo para temporada, a casa sede tem 4 quartos 4 banheiros piscina lago etc ... mas só alugo para grupos fechados ( família ou amigos) eu ainda não fiz anuncio no Arbnb, gostaria de saber se tem essa opção. (?) obrigado
O anúncio vai alcançar todos os tipos de público. O que você pode fazer é não ativar a reserva automática, isto é, avaliar cada pedido de reserva individualmente e decidir se quer ou não hospedar aquele grupo/pessoa.
Achei complicado, queria passo a passo como fazer o anúncio do imóvel. Entendi o que vc falou, mas as dúvidas são muitas como anunciar o imóvel, passo a passo
Preciso de um vídeo sobre precificação. Aluguel em casa de família de um quarto suíte. Pode adicionar a taxa de limpeza; que sou eu mesma que faço; no cálculo dos custos fixos?
Deise você pode, sim, embutir os custos da limpeza no valor de suas diárias. É uma questão de estratégia. A gente prefere cobrar a taxa de limpeza separada, pois entendemos que os custos da limpeza não variam de acordo com a época do ano, momento de mercado, etc, diferente do valor das diárias que flutuam bastante ao longo do ano.
Concordo com quase tudo.
Estou 7 anos como anfitriã e a única coisa que não faço aí é disponibilizar a Reserva Estantânea porque? Por muitas coisas e uma delas tem a ver com o horário que o hóspede quer entrar. 2 situações:
1 - seu anúncio tem hora pré definida de check in e check out. O meu é check in de 14h às 22h e check out até meio-dia. Aí vamos supor que no momento da reserva estantânea eu esteja fora de casa e o quarto nem tá pronto e o hóspede reserve já querendo entrar logo, tenho a obrigação de receber esse hóspede logo. Já passei por isso e foi uma merda.
2 - mesmo com seu horário já pré definido, caso o hóspede faça a reserva estantânea e queira entrar de madrugada, por exemplo, e vc estiver dormindo...como fica?
Como vcs que são anfitriões de longas datas já deu pra sacar que tem hóspedes de todo tipo, oq chega de boa em sua casa e oq acha q só pq ta pagando tem q fazer oq quer.
Então em todo caso, melhor ter esse tempo no chat e ver certinho quem vc vai receber em sua casa, o horário, qtdade de pessoas, pra que é a estadia e por aí vai.
Quer fazer disponibilizar a estantânea? Vá.
Eu não, obg.
Não faço reserva instantânea pelas mesmas razões sua...preciso me preparar
Obrigada por compartilhar sua experiência. Meu problema maior é justo esse, horários para receber hóspedes. Pois sou professora e ainda trabalho fora e vou começar agora ese negócio. Tem horários que não posso receber o hóspede pois estou em aulas. Quem aluga vive só disso ou pode ter emprego TB? Fico insegura de largar o emprego sem saber se vai dar certo.
Pq nem todo mês vai vir... Sei lá.
@@luizamoraes5798 não largue o seu emprego por hipótese alguma . Isso é apenas considerado uma renda extra ao não ser que você já tenha anos nisso e mais vários imóveis de aluguel . Eu já fiquei 3 meses sem alugar devido às fortes chuvas . É incerto nem sempre tem , mas claro depende de vários outros fatores tbm . E dá trabalho tem que ter tempo e dedicação pq os hóspedes sempre ficam solicitando coisas , mesmo que tenha tudo que vc disponibilizou na plataforma eles ainda pedem .
Olá eu sou nova , menos de 1 ano e achei que com as reservas Estantania poderia configurar até 24 horas do Schekin , mas não funcionou , vem na mesma hora , então , eu deixo ativado quando está reservado , pq assim tenho tempo pra olhar antes do hóspede sair 👀, quando não estar ocupado , não deixo
Reserva Instantânea?
dicas maravilhosas ajudou muito
Parabéns pelo excelente vídeo! As dicas foram abordadas de forma altamente didática, lógica e inteligente, um conteúdo de quem sabe o que diz. Acabei de fazer minha inscrição nesse canal.
Faz vídeo dando exemplo real de atualização de valor de diária. Depois da mudança do Airbnb para preço cheio, nunca mais me senti segura sobre o valor da minha diária. Obrigada
Ensina passo a passo como mexer na plataforma tipo do início mesmo
Também quero um vídeo desse! Kkkk
Vdd
Fiz a conta dia 13/09/2022, ainda estava fazendo as devidas configurações e hoje recebi uma mensagem da plataforma Airbnb que minha conta foi removida com argumento que não consegui seguir com a politica de honestidade e que o meu anuncio não e um LUGAR REAL para ficar. Penso que isso ocorreu no momento de cadastrar a localização, só percebi algo de errado no momento que recebi mensagem de uma pessoa de cotia dizendo que o imóvel estava cadastrado com localização de cotia, inclusive estou tentando alterar a localização, sem sucesso. Isso de fato prejudicou meus interesses de interagir com a plataforma oferecendo hospedagem......
Dicas valiosas
Boa tarde!
A minha dúvida está no 2° erro. Como faço para colocar 05 dias e 02 dias ao mesmo tempo na plataforma. Aguardo retorno. Obrigado!
Comecei com meu apt no litoral norte e deu muito certo , em pouco mais de 2 meses estava bombando .. nesse momento de pós feriado está alugado e no final de semana tb já está .. Fotos são importantes para seu aluguel decolar e tb uma boa gestão de preços adequados
Parabéns!!! Muito bacana, estamos aqui para atender a todos anfitriões do Airbnb.
Parabéns pelo video, ganhou mais um inscrito!!!!
muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos
Sensacional abraço
Excelente conteúdo, obrigado.
Oi boa noite Obrigada pelas informações.
Quanto as respostas das consultas é difícil responder uma consulta às 03.15 h.
Ja me adaptei as suas dicas!!! Obrigada
Grata!
Muito boa dicas!
Excelentes dicas.
Vc poderia ensinar como fazer isso mostrando no celular?
uma aula concentrada..resumiu super bem o foco do video
Bom dia. Tentando desativar reserva instantânea, sou levado a diversas opções e objeções e questionamentos, em fim não consegui deixar configurado.
Gostei muito!
Olá!
Você poderia me dar uma dica do que devo fazer pra consegui alugar rápido meu Apto?
Moro em Salvador próximo ao circuito do carnaval . O anúncio está ativo mãos não aparece hóspede, tem como me falar o que devo fazer?
Gostaria de saber sobre multas
Olá, mas como faz para limitar o numero de dias de reserva no AIRBNB , já olhei tudo lá no site e não consegui achar
Boa noite, nao entendi como funciona o numero minimo de dias e a possibilidade de alugar nos intervalos, pode explicar melhor?
Um Excelente trabalho Rafael.
Parabéns por um trabalho tão bem elaborado.
Eu curti e me esclareceu
Olá sou nova no Airbnb , meu anúncio diz que não pode ser anunciado até confirmar endereço mas já confirmei e mesmo assim volta a aparecer
Boas dicas!! Obrigada.
Otma Dica .. Obrigado.
Como faz um pacote do aribnb de 7 dias por exemplo?
Muito bom o vídeo, acrescentou muito. Muito grata!
essa de responder rápido realmente viu... escolhi um ap muito lindo, praticamente perfeito, mas a moça demora um dia pra responder uma simples questão. estou quase cancelando por este motivo.
Ótimas dicas!
Bom dia, qualquer condomínio aceita o Airbnb?
Fiz uma conta nova no aibnb, nem consegui colocar as fotos do apto e logo o site me bloqueou, porque estão fazendo isso? Sabe me dizer ? Devido aos golpes será ?
Muito bom seu trabalho Rafael!
Quanto ao tempo de respostas, já aconteceu conosco algumas vezes de não sermos notificados e, quando demos conta, havia msg sem.resposta sendo que somos quase que imediatos nas mesmas.
Gratidão pelo seu trabalho 🙏
Rose
RAFAEL, A DICA DE DESIGNER INTERIORES E FOROS PROFISSIONAIS FORAM.BEM RÁPIDAS. PODERIA FALAR MAIS?
Olá Rafael !
Incrível seu video, sou anfitriã em campo grande ms, é quarto compartilhado, como faço anúncio do link do Airbnb, poderia me ajudar ?
Grata.
Olá! Até 2 anos não se pode cobrar criança como hóspede. A partir de que idade os anfitriões por aí estão cobrando?
Gente, alguém pode me explicar se o valor é da diária ou do número de hóspede? Pq coloquei meu primeiro anúncio com valor de 80 reais (achando que era por hóspede e por noite), mas quando fui ver a primeira reserva, estava escrito 2 hóspedes e 2 noites e o valor era 160 reais, ou seja, ele só conta a diária, independente do número de pessoas. Ou seja, eu tenho que colocar o preço pensando somente na diária, independente de quantas pessoas serão? Não tô sabendo fazer isso. Alguém pode me ajudar?
Tem um campo, onde você coloca a quantidade de pessoas que a sua casa comporta. Exemplo: Tenho um imóvel que comporta até 10 pessoas e pesquisando na minha cidade, percebi que posso cobrar 600 por noite meio de semana e final de semana 800 a diária.
Consegui ajudar?
Isso mesmo! O preço cobrado é por diária, independente da quantidade de pessoas.
Bom só p o airbnb, SEMPRE
Boa tarde!! Uma dúvida sobre o 3º erro...Como faço para ajustar o valor previamente para altas temporadas?
Entra no Calendário e coloca os valores que você acha adequado para feriados, final de semana ou o que vocêd achar colnveniente.
Não estou conseguindo concluir o cadastro com relação ao código de validação.
Porque pra me só da para os final de semana
Boa tarde, tenho um sitio e alugo para temporada, a casa sede tem 4 quartos 4 banheiros piscina lago etc ... mas só alugo para grupos fechados ( família ou amigos) eu ainda não fiz anuncio no Arbnb, gostaria de saber se tem essa opção. (?) obrigado
O anúncio vai alcançar todos os tipos de público. O que você pode fazer é não ativar a reserva automática, isto é, avaliar cada pedido de reserva individualmente e decidir se quer ou não hospedar aquele grupo/pessoa.
Achei complicado, queria passo a passo como fazer o anúncio do imóvel.
Entendi o que vc falou, mas as dúvidas são muitas como anunciar o imóvel, passo a passo
Preciso de um vídeo sobre precificação. Aluguel em casa de família de um quarto suíte. Pode adicionar a taxa de limpeza; que sou eu mesma que faço; no cálculo dos custos fixos?
Deise você pode, sim, embutir os custos da limpeza no valor de suas diárias. É uma questão de estratégia. A gente prefere cobrar a taxa de limpeza separada, pois entendemos que os custos da limpeza não variam de acordo com a época do ano, momento de mercado, etc, diferente do valor das diárias que flutuam bastante ao longo do ano.
Queria saber qual é a taxa q temos q pagar pro arbienb
3%
Entre outras taxas q depende,se mudar os valores
😀👍
FOTOGRAFIAS PROFISSIONAIS = MAQUIAGEM
CUIDADO COM O GOLPE DO AIRBNB
Como determinar numero minimos de diarias
Olá ! Boa tarde
Tenho casa em Riviera XIII Paranapanema
Para temporada
Teria interesse em intermediar ?
E eu chateada um semana que postei, nada só recebo consultas, ninguém reserva...😔
Boa tarde Helen, como está o movimento, continua não recebendo ninguém?
Não tenho, reserva...
@@helen.rochahelen763 será que é a localização?
@@helen.rochahelen763 pode ser vários fatores fotos texto nome do anúncio não chama atenção localização.
Tenta investir nas fotos, acho que é o carro chefe, valhe a pena. Minha localização também nao é legal, porém as fotos ficaram ótimas.
Agora tá foda
Como determinar numero minimos de diarias