Asuntokauppa: Kannattaako nyt ostaa asunto? (Tuomas Viljamaa) | Puheenaihe 393
Вставка
- Опубліковано 1 сер 2024
- 👍 Heitä yläpeukku, jos tykkäät videosta
❤️ Tilaa kanava: ua-cam.com/users/puheenaihefi?... (Ilmaista!)
▶️ JAKSO
Onko 2023 ollut hyvä vai huono vuosi asuntokaupalle? Miten ARA-järjestelmä toimii ja onko järjestelmä tehokas veronmaksajan näkökulmasta?
Valuuko yleinen asumistuki vuokriin ja miltä hallitusohjelma näyttää kiinteistövälitysalan näkökulmasta?
Studiossa Kiinteistövälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa. Jakso on kuvattu 24.8.2023.
⌚ AIKALEIMAT
0:00 Markkinoiden tilanne
5:37 Ilmaiset asunnot
8:47 Talousennuste
11:07 Vuokramarkkina
15:32 Uudet kohteet
20:23 Kiinteistönvälitysala
23:06 Asuntopolitiikka
25:57 ARA-järjestelmä
29:19 Yleinen asumistuki
38:16 Asuntolainamarkkina
40:31 Tulevaisuus
🎙️ VIERAS
Tuomas Viljamaa: x.com/tuomasviljamaa
🐵 JUONTAJA
Leevi Leivo: x.com/leivoks
🚀 PUHEENAIHE
Discord: / discord
Instagram: / puheenaihefi
X: x.com/puheenaihefi
Spotify: spoti.fi/3xlNSgm
Apple: apple.co/3jfB2ey
RSS Feed: anchor.fm/s/91bd59c/podcast/rss
🔥 PUHEMEDIA
Lohkoketju: / lohkoketjutv
Mediskooppi: / mediskooppi
Yrittäjä: / yrittajaco
🎥 TUOTANTO
Puhemedia 2023
#asuntokauppa #raha #puheenaihe
Minuuttiakaan kuuntelematta veikkaan, että kiinteistövälitysalan lobbarit ovat aina sitä mieltä että aina kannattaa ostaa ja myydä asuntoja. Sellaisia "asiantuntijoita"!
Just niin 😊
Ei kannata ostaa vielä,hinnat näkyy ruokakaupassa vain nousevan.Eli korot jatkaa nousuaan myös tulevaisuudessa ja säästöt myös tuottavat.Keväällä ja kesällä voi olla jo korjattavia hedelmiä.
Ajattelin samoin mutta kuunneltuani näin ei ollutkaan
Somero mainittu!! TORILLE 🥳🥂🎉
Siten kun työttömyys alkaa kasvaa 2024 keväällä ja asunto velkaiset joutuu pakomyyteihin.
Kai se kiinteistövälittäjä nyt sanoo ettei mitään hätää ja aina kannattaa ostaa. Todellisuudessa kauppa on tällähetkellä pysähtynyt.
Mielestäni edessämme on hyvin epävakaat ajat ja Suomen talous on pitkäaikaisesti kanveissa, joten kannattaa miettiä erittäin tarkkaan mitä on tekemässä.
Oma kerrostaloasunto juuri myyty lyhyessä ajassa lähes pyyntihinnalla, vieläpä Lahdessa jonka markkina on perinteisesti ollut hieman haastava. Kauppoja siis kuitenkin tapahtuu vaikka yleinen näkymä olisi matalapaineessa. Kannustaisin kaikkia myyntiä harkitsevia rohkeasti aloittamaan myynnin realistisella hintapyynnillä. Rahassa ehkä hieman häviää mutta asunnon vuoksi lukkiutunut elämäntilanne pääsee liikahtamaan eteenpäin kun asuntonsa saa kaupaksi, silläkin on oma arvonsa.
Asunnon myynti ja osto kannattaa aina, jos tuollaisiin toimiin on aihetta omassa elämäntilanteessa😊👍
Hinnat aatoilevat, ja vaikka myynnissä tulisi hieman takkiin, se voi seuraavissa kaupoissa kompensoitua reilustikin.
Hyvä ja rehellinen välittäjä pitää olla, ja sijainti, sijainti, sijainti...
Kalliin uudistuotannon ja maahanmuuton kohtaaminen vaatii varmastikin aika isoja tekoja.... jonkun tässä yhtälössä joustettava ja isosti.
No siinä tuli asiallista juttua. Nuo arajutut ym., ja se miten näistä vuokra-asunnoista suurin osa kuuluu näihin julkisin varoin pidettyihin ja tuettuihin. Ts. niitä läskejä loisivia vuokranantajia on tälläkin taholla paljon.
Se kuitenkin että miksi on tultu esim. siihen miten nykyään niin monet ja käsittääkseni kasvava määrä ihmisiä ei halua omistusasuntoa(vaikka siihen mahdollisuus olisi, varsinkin nyttemmin alahiseksi kääntyneiden hintojen johdosta), ja myös nekin joilla on omistusasunto(kuten monet jotka eläkkeelle ovat siirtymässä) myyvät ja haluavat myydä omistusasuntonsa ja siirtyä vuokralle. Ennenhän ajateltiin niin, että omistusasunnosta on vanhuudenturvaakin, kun eläkkeelle jäädään tai muuten tulopuoli pienenee. Nyt siis on kasvavassa määrin alettu ajatella toisin. Mulla on siihen miksi tähän on tultu omia arvioitani, mutta haluisin näistä keskustelua.
Muuten tässä taannoin ekonomistit ehdottivat sellaistakin miten pitäisi säätää omistusasunnoissa asuville siitä asumisestaan johtuva vero, joka siis määräytyisi vallitsevan vuokratason ja juoksevien yhtiövastikkeiden erotuksen mukaan. Tämä heidän mielestään jo siksikin, koska se olisi oikeanmukisuuden kannalta tärkeää.
Myös sellaista tässä taannoin eknomistit esittivät miten vanhuksien hoitoja voitaisiin kustantaa merkittävässä määrin realisoimalla vanhojen ihmisten asunnot näihin hoitomenoihin. Itseäni askarrutti tässä ideoinnissa se, miten ei lainkaan otettu humioon sitä mitä tällainen ohjelma, jonka johdosta tulisi massiivisesti myyntiin asuntoja merkittävän ikäluokan siirtyessä hoidon tarpeeseen, aiheuttaisi asuntojen hintoihin tai siihen minkä verran näistä asunnoista olisi varoja kehitettävissä. Varsinkin vielä joistain 70/80- luvun kerrostaloasunnoista joihin on tulossa tai joihin jo tehty hirmukalliit remontit. Ja nuorempien mielestä neukkukuutiot, homeiset paskaläävät joita ei itselle kelpuutettaisi mistään hinnasta.
Myös aikanaan jo Lipponen sanoi miten kiinteistövero on vielä käyttämätön lähde kuntien verotuloja ajatellen, ja nostellaanhan tätä kiinteistöveroa nytkin taas. Kaikenlaista veroa, ppiiloveroa ja kuppaausta, ja työllistämisen vuoksi pakkoremontteja kohdistuu ihmisten omistusasuntoihin.
Tykkään kyllä kanavan tyylistä höpötellä ajankohtaisista ja satunnaisista yleismaailman aiheista, vähän kaikkea laidasta laitaan. Nyt pari päivää sitten päättyneiden yleisurheilun mm-kisojen jälkeen sanoisin yhdeksi aihe-ehdotukseksi vaikka "Suomalainen huippu-urheilu" (tulostaso, tukeminen jne). Kommenttihan ei tähän kysyiseen videoon liity mitenkään mutten keksinyt muutakaan keinoa tuoda ehdotusta esille.
Moro! Yritetään löytää tästä sopivat vieraat 👍 - Rami 🧔🏻♂️