Уникальный ЖК в Лондоне: высокая плотность, комфортная среда.
Вставка
- Опубліковано 15 чер 2024
- Разбираем любопытный жилой комплекс на крохотном полуострове у реки Ли в Лондоне. Здесь полно интересных решений, но мое любимое - вывернутые наизнанку кварталы. Подробнее смотрите в видео.
Видео про мастер-план восточного Лондона - • Как Лондон спас умираю...
Привет, меня зовут Андрей Елбаев, я архитектор (урбанист, градостроитель, городской планировщик) и это мой влог про города и их устройство.
Поддержать канал рублем: boosty.to/yelbayev
Поддержать канал другой валютой: / yelbayev
/ yelbayev
/ yelbayev
t.me/yelbayev
yelbayev
Монтаж: Maxim Zrulin
00:00 - Интро
01:38 - Мост-достопримечательность
03:20 - Распределение этажности
04:20 - Особенности планировки
06:44 - Технология строительства
08:33 - Встроенные таунхаусы
12:30 - Комьюнити центр
13:56 - Гордость за почтовый индекс
15:24 - Периметральнобашенная застройка
17:30 - Парковка-офис
18:00 - Транспортная схема
20:23 - Вместо детских площадок
21:53 - Таунхаусы
23:00 - Экологический парк
25:26 - Вид с другой стороны реки
28:15 - Лондон - это винегрет
Посмотрел сколько стоит таунхаус на 21:58. Всего ничего - £1 750 000 или 205 млн. рублей.
Насколько помню, правительство ЮК год-два назад обещало или предоставило план, по снижению цен недвижимости путем масштабного строительства (кажется даже у вас видел). Было бы здорово увидеть обзор
Хоть бы ссылку для ленивых оставили.
Всего ничего надо быть просто милеонером и можешь тут жить))))))))))))))))
Таунхаус - это все таки штучный продукт, он может стоить сколько угодно.
Важнее - сможет ли обычная семья с 2 или 3 детьми позволить себе достаточную по площади квартиру. Как и в большинстве мегаполисов мира - скорее всего не особо.
@@g.n._ тут семьи с детьми в квартирах почти не живут, только если это социальное жилье какое-нибудь. Квартиры для одиночек и семей без детей. Но позволить себе дом обычная семья точно не может, об этом тут каждый день трубят по всем каналам.
Когда в видео есть комментарии человека, прожившего или знающего за место, это хорошо. Можно не только посмотреть на картинку, но и понять работает или нет концепция
Очень интересно! Работала с Женей, он прекрасный специалист и горит своим делом. Снимайте больше эпизодов вместе :)
Понравилось слушать Женю. Конечно приглашай еще и не раз!)
23:30
У Варламова бы в этом тоннеле из заборов припадок случился
Без кондиционеров на фасаде очень классно выглядит!
2:05 Ну надо же, в Лондоне тоже есть ЛЭП на воздушных опорах в городе!
да, но их очень хотят закопать, чтобы еще больше построить
Очень понравилось слушать Евгения! Отличные выпуски про Лондон, лайк за информативность и адекватные объяснения)
Евгений оказался интересным собеседником, приглашайте при каждом удобном случае, Андрей.
С Женей понравилось, приглашайте еще
«Его designs могут носить любого возраста, любого shape и size, height. И он timeless. Я его вещи… Я помню первый suit, когда мне было 18 лет. Мой job interview suit».
Ну вас с этим рунглишом
Только утром смотрел предыдущие видео и вот, следующее👍
Очень понравилось - на многие вещи бы не обратил внимание, если бы ходил сам - очень интересная экскурсия.
Спасибо Вам история с Женей очень содержательная и интересная.
Большая благодарность, Вам и Евгению за такой содержательный и интересный выпуск!! Смотрю вас уже 5-ый год и скоро заканчиваю архитектурный❤
Огромное спасибо за обзорную экскурсию. Очень интересная концепция городской среды.
У нас в Новосибирске ЖК. Европейский берег точно такой же, только прогулочная зона и парк покруче! Всё как во многих городах....
Отличный материал! Делайте больше видео с Женей!
Спасибо за видео, как всегда очень содержательно и интересно! ❤ Евгению отдельный лайк за комментарии про стратегии развития и подробности, конечно приглашайте его еще, он классный!! 👍🔥
Спасибо большое!)
Всегда рад Вам)
Да, с Евгением оказалось очень интересно, ведь он так много рассказал причин всяких решений.
Отличный район и молодежный.спасибо за прогулку!
Вы хорошо погуляли, просвещаете о новых подходах в строительстве, да и ликбез по Лондону устраивайте, зовите Женю и впреть(по возможности)
О, английское Мурино!)
Вообще и близко не Мурино
Если ты не видишь разницы, то тебя ничего уже не спасет
Пик в два раза выше))
Ага-ага, вы не понимаете это другое, это западнее Чехии
@@gaff6120 если ты видишь разницу, то у тебя передоз фасадного копиума
Да, понравилось. Спасибо за работу!
Спасибо большое за обзор, очень интересный проект!
Напоминает мне это все ЗИЛАРТ с набережной на минималках
10:42
"Да это сейчас так. Вы к нам летом приезжайте, знаете какая тут красота..."
Это точно Лондон, а не Россия ? )
Это аномалия, за границей России грязи и непогоды не существует, это все знают, а тут видимо релоканты за собой привезли
Видео супер! Очень интересно и качественно, даже добавить нечего!
Классная прогулка!!
29:09 было бы очень интересно посмотреть обзор на район возле Battersea Station! У него богатая история, и сейчас еще более активно развивается.
Вот кажется, что тот же Canary Wharf современная застройка с современными требованиями к благоустройству, но видимо местные жители так не считают. Каждый раз наблюдаю там невероятный уровень мусора на улицах. Настолько сильно портит настроение, что даже не передать.
Как всегда круто!
Мы ездили в олимпийскую деревню, там по дороге от метро целый район, да и сама деревня в прикольный парк превращена, хотя наверное большие спортивные комплексы полноценно уже не используются, но все равно пример переиспользования не плохой.
Ребята, это не панельные дома - а панельно монолитные. Диски перекрытий сборно-монолитные собственно в этом и хитрость не ортогональной формы зданий. То есть сравнить эти здания с классическими панельками можно только для хайпа, скорее речь идет о типизации фасадных решений. Думаю что основная нагрузка передается на внутренние стены и пилоны а не внешние стены .которые играют роль ограждающих конструкций. Это не дешевое строительство точно, а скорее удешевление дорогого
cочетание таунхасов (с палисадниками) с многоквартирной застройкой лет 10 назад сделал застройщик (и девелопер) в СПб в квартале Балтийская Жемчужина на берегу Финского залива в Красносельском районе, сейчас последний год застройки
У нас в Тюмени каждый второй застройщик эту фишку сейчас юзает,если не каждый
В РФ плотность застройки 40%, 60% это общие территории зелень и прочее.
А какой % в Англии?
Кажется что у них плотность застройки выше
В Финляндии панельки тоже очень качественно собирают.
Увеличение биоразнообразия за счет застройщика (и покупателя квартир) - похоже, чтоб бюрократия без работы не сидела.
Женя ❤ прекрасно рассказывает
Очень классное видео❤
Летом все эти отмели ещё и дико воняют наверное
В маленьком парке слышно было птиц, и это в такую погоду - чудо!)
А где Бристоль и пятёрочка?) где это купить вечером?)
23:37 экологическое биоразнообразие = ЖД 😂😂😂
16:35 я сперва подумал что это типа такие большие мусорные пакеты. Чтобы привлечь внимание к сбору мусора
🤣
ещё и высоко вольная линя электропередач рядом.
Фасад жилых зданий выдержан почти в той же самой стилистике, что и строящийся жилой комплекс "Millers Quays" в английском Биркенхеде, городе, что расположен, аккурат, напротив Ливерпуля!
Комплекс должны сдать в эксплуатацию, самое позднее, в 2025 году!
спасибо отлично
Спасибо интересный кейс
С поправкой на ассиметрию и чуть более оживлённую среду, очень напомнило наши брежневские районы.
Но за счёт асимметрии, грамотной планировки (микро)района и цветового решения смотрится повеселее.
@@jettavinsenty3981 пока новое да, а дальше посмотрим
Очень понравилось. Зовите Женю)
Ха, зоны биологического разнообразия... Это же просто пустыри!
В СНГ прустыри))) но западнее Чехии...)
Но не заброшки-пустыри, а охраняемые
Так ты квартиры не продашь!
24:04 это био разнообразие с скунсами направленно на повышение пешеходной активности ?
Мусорные баки на 1 этаже не воняют?
12:40 вот это зуум
Не хватает кадров с уровнем воды после прилива, чтобы увидеть разницу. Наверное совсем другой вид, преображается район ?
нет никакой разницы, район находится в заднице Лондона, позади него мигрантские анклавы и складские зоны крупного бизнеса.
Это жилье позиционируется как бизнесс класс/элитка или комфорт(типа жилье для широких масс) ? Было бы интересно увидеть районы новой застройки с жильем для простых смертных.
это дешманское жилье по доступной ипотеке, которая все равно дорогая, потому что Лондон. Ты в видео увидел только фасады, посмотрел бы на качество строительства и укладку изоляции и коммуникаций внутри, то все вопросы отпали бы сразу.
Ага, вот бы Русский Север так выглядел как этот район👍🙂.
Начинать рассказывать нужно с парковок - это главное. В целом район очень понравился, почти нет окон в окна. Азиатское или арабское в отделках поинтереснее. Здесь с расцветками не очень и фасады можно было бы сделать получше.
Спасибо за видео) Женя понравился!
для меня это выглядит как пиковские коробки, которые наломали и обшили подороже. жуть. местами лысо, местами наоборот перегруз. разнообразие функций и попытки сберечь остатки природы это конечно класно, но по стилю испытал мощный несовпадос
С Женей понравилось
Не страшно под окнами человейника где нет отступа в виде газона с забором ходить ?
На канале у Дмитрия Машкова сегодня вышел сюжет про Зил сегодня днём и на этом канале вышел сюжет днём интересно сравнить два этих квартала как строят в Москве и в Лондоне.
в Москве качество строительства выше, особенно в вопросах изоляции.
👍👌💪
20:19 что это за красные круги на ножке?
Как я поняла по рисунку, внутри спасательный круг
@@iralukas спасибо
Говорят огромная плотность и при этом на мосту никого нет. А ты вспоминаешь павшинскую пойму и её пешеходный мост вот там плотность 😅 поток людей такой что невозможно остановится тебя сшибут
В компании намного интереснее )
Молодец брат, Тебя Казахи смотрят.
Варламов бы осудил заборы
супер
"Смотря какой fabric, смотря сколько details"
Сколько чувак прожил в Англии, чтоб *настолько* русские слова забыть?
Неповторимый experience
Это со всеми языками так, я например иногда забываю слова на русском ибо второй украинский, и наоборот
Да, немного режет ухо.
Но думаю, он по работе часто оперирует именно английскими терминами, а мозг скотинка прожорливая и ленивая, для поддержания русской речи на высоком уровне надо постоянно тренироваться. Много ли обывателей в России постоянно тренируют английский?
Пару лет достаточно
Слава богу, не только меня это коробит)
Он привнес make sense своей речью
А почему панельки, а не монолит?
Дешевле. А еще они, наверняка, продумывают полный жизненный цикл зданий. Снести панельки в будущем гораздо проще.
Это синие камни в Екатеринбурге
Где доступ к воде, почему везде ограждения!? Вода - это ценность для людей. Гершмана на вас нет..! )
В Англии есть закон, запрещающий доступ к потопляемым зонам. Есть в Манчестере парк, где это особенно странно выглядит. Покажу как-нибудь. Но в итоге доступ к воде заканчивается на этих многочисленных балкончиках. Плюс, как Женя сказал, там высокое биоразнообразие в этих зонах, которое стремятся защищать.
@@yelbayev
А собственно, простыми людям какая разница, тупые чиновники или очень умные защитники природы им строят совершенно одинаковые на вид ограждения? ))
"Этодругином" попахивает... ;)
@@lasertagdreamer но простые люди тут тоже любят биоразнообразие защищать, особенно молодые
@@yelbayev биоразнообразие это как иметь аргумент без аргумента, разнообразие чего конкретно и почему оно должно быть разнообразным именно в той пропорции, которую необходимо защищать путем запрета доступа к воде?
Район выглядит довольно средненько
ШАТ АП ЭНД ТЭЙК МАЙ… а, ну да
3:05 А что мешало мост сразу построить нужной высоты, без подъёмных механизмов?
Чтобы пешеходам не слишком сложно было подниматься, они здесь каждый день, а большие суда от случаю к случаю. И все же некая высота есть, чтобы не приходилось поднимать мост слишком часто.
@@user-uf6xh6gg7p Я понимаю, если бы в нормальном состоянии мост был вровень с тротуаром, но не тут то было - два пролёта по два десятка ступеней. И на 2:09 мы чётко видим лифт. То есть те, кому тяжело/лень подниматься пользуются им.
@@user-uf6xh6gg7p Ну так, можно же сделать лифт для маломобильных (причем, он и так есть) и эскалатор... В строительстве и в поддержании это, скорей всего, дешевле.
Мост поднимают редко, а пешеходы ходят часто.
@@trashplaceStudio Какая разница, как часто поднимается и опускается мост, когда из-за столь необычной конструкции приходится за ним пристально наблюдать, так и обслуживание будет дороже обычного...
А ну и да, я прям писаться буду от восторга , когда выйду на работу и увижу поднятый мост)
Нет отличия от новых жк в Москве, все однотипно.
А как маломобильным преодолевать такой мост с лесенками на пути к метро?
банально лифты стоят с обеих сторон
@@yelbayev все равно не могу понять, зачем такая сложная конструкция моста, если бы он был доступным для перехода даже в поднятом состоянии, было бы понятно. Мост с разводной секцией, но без лишних лестниц, выполнял ту же функцию, но был бы удобней для немалого количества людей, ведь это основной путь трафика...
@@TheMxdn мы не знаем их правила, там может быть куча ограничений...( например что бы суда определённого класса могли проходить без развода моста)
@@yelbayev работают для всех?
@@TheMxdn Уверен, что там какие-то нормативные ограничения были. Делать, а потом ещё и обслуживать лифты, девелопер иначе бы не стал.
От Варламова пришёл , урбанистики у него всё меньше
Архитектура, продуманность парковок и пр. - супер. В остальном - человейники-человейниками в худшем смысле слова.
Что плохого в человейниках? Человейники обеспечивают насыщенность застройки социальной инфраструктурой и шаговую доступность общественных объектов.
Этот район гораздо лучше сделан чем даже самые люксовые московские проекты. Высотки там нельзя назвать человейниками, это не как в российский высотках
Бля очень interesting видео, но half слова ағылшынша. Мне like it👍🏻
1) Один из немногих каналов, когда обычно ставишь лайк до начала просмотра. Особенно нравятся пояснения в виде карт и схем (Гершману на заметку). 2) Простите но Женя скучный. Было бы интересно пригласить кого-нибудь более активнее (кого-то вроде Иры Стомберг). 3) Сам район оставил двойственное ощущение: вроде все классно, но так тесно. 4) А есть ли примеры аналогов супер кварталов Барселоны в Великобритании (которые могли бы стать хорошими примерами для Казахстана)?
P.S. Как Вы думаете, можно ли в современной многоэтажной застройке применить наработки О. Нимейера, когда окна жилых помещений у всех домов выходят на одну сторону света (например если окна жилых комнат выходят на юг (восток), а технических [кухня, уборная, коридор и т.д.] на север (запад), то эффект "окна в окна" был минимальным, особенно на узких улицах)?
А что такое супер-квартал Барселоны?
Ориентация на одну сторону довольно бестолковая идея. Вряд ли люди захотят за это переплачивать, а будет дороже, т.к. вы меньше квартир сможете разместить на тот же участок.
@@yelbayevнасколько я понимаю супер квартал это район из 9 блоков (кварталов). При этом желательно вместо одного из них в центре района разместить парк. Кажется Аркадий Гершман делал видео про это. Движение транспорта вынесено за пределы района. Внутри только доставка или для резидентов. Хотя в самих таких районах не все жители довольны, так как внешние улицы очень шумные из-за концентрации движения транспорта.
@@karinacat3203 звучит как обычный микрорайон, если там школа ещё будет
Понравилось что кишка из заборов постепенно сужается. По-моему, было бы правильно если бы она в итоге сузилась то тупика. В жизни должно быть место сюрреализму.
Даже совковый брутализм вызывает больше положительных эмоций чем эти бетонные сараи в радужных цветах, здание балета действительно "шедевр" не зря столько британских премий получили. Застройщик вообще красавец, выдоил этот аппендикс по максимуму, вот теперь даже хипстеры ходят полюбоваться на панельки, талантище)
Если ты называешь площадь под брусчаткой английскими словами, то уже урбанистика)))
Что за национальный балет в "металлической коробке"? Какие премии за эту унылость и улитаризм? 👀
В Спб в Новой Голландии гораздо уютнее, хотя там корпуса практически все коммерческие и народа битком
Мусор всюду в центре Лондона, на сколько я помню. Но чем дальше от метро, тем чище
Ты уверен что это панельки? Судя по размеру остккления это монолитный каркас
в видео даже кадры сборки были
только вот Лондон занимает третье место в мире среди самых небезопасных городов мира. В Лондоне уровень преступности составляет 819 преступлений на 1000 человек.
А доступа к воде у них совсем нет?
А что такое "доступ к воде"?
это точно не москва??? 😅
700-800 за т2, не спасибо, я на второй линии возле моря в Испании возьму за 100, остальное инвестируешь и живешь без напряга
Англия - страна заборов?
конечно
Це инше))
А что уникального? Запах ила при отливе. Насчёт насекомых, могу только догадываться.
Уникальное расположение и пространственная организация, попробуйте найти хотя бы пару аналогов в этих характеристиках
@@yelbayev комплекс расположен на границе складкских площадей амазона и прочего крупняка ритейла, рядом большие ЛЭП, а на одну станцию левее начинаются анклавы населения из ближнего востока. В общем и целом - просто офигенно. Анало.говнет.
ПИКовская застройка, ты ли это? «Порадовало» здание балетной школы, собравшее награды, где танцевальные классы выделены панорамным остеклением. Живу с видом из окна на среднюю школу 80-х годов застройки, где танцевальный, художественный классы именно так и сделаны для детей. Как ново))
И кстати это вообще одно из основных классических требований к танцевальным залам: большие окна, чтобы было много естественного света. Но предполагаю, награду здание получило не за окна
И здесь убили архитектуру и превратили в раскраску. Это не жилой район - это бетонный комикс. Жесть!
ахаха какая модернистская мерзость какая премия британских архитекторов, скорее премия британских майнкрафтеров
Ахаха, точно. Щас фанаты Майнкрафта придут вас тряпками закидают, им-то нравится!