[Häusle] Übersicht - Was dauert wie lange? (Teil 1) 🏡 Unser Hausbau mit SchwörerHaus
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- Опубліковано 11 лип 2024
- Schauen wir uns mal an, wie lange so ein Hausbau dauert. Ich habe verschieden Daten aus Baublogs zusammengesucht und verglichen. Wie lange dauert es vom Werkvertrag bis zum Einzug? Wie lange von der Bemusterung zur Hausstellung?
Dazu eine Übersicht, wie lange es bei uns derzeit schon dauert. Teil 2 kommt dann, wenn wir im Haus sind =)
![[Häusle] Was hätten wir am Haus anders gemacht? 🏡 Hausbau und Drumherum mit SchwörerHaus](http://i.ytimg.com/vi/xs8GG1SWtA8/mqdefault.jpg)
![[Häusle] Was hätten wir am Haus anders gemacht? 🏡 Hausbau und Drumherum mit SchwörerHaus](/img/tr.png)
Hey, wir bauen auch mit Schwörer. Bei uns hat uns der Architekt ziemlich zum Narren gehalten, weil er Zeug eingezeichnet hat, das wir nicht wollten oder er uns nicht zugehört hat. Dadurch kamen natürlich auch kurzzeitig eine immense Steigerung des Endpreises auf, was wir aber ausgebügelt haben.
Wir sind seit heute an dem Punkt angelangt, wo man eigentlich nur noch wartet, bis alles steht. Haben heute (21.12.2018) das Bemusterungsprotokoll abgesegnet.
Hab dir mal n kleinen Auszug aus meiner Liste mit angeheftet. Die Punkte, die immense Verzögerungen gekostet haben, habe ich nicht geschrieben. Es waren mindestens 8 Umzeichnungen vom Architekten!! Denke das dürfte schon gut helfen.
Falls du Fragen hast, darfst dich gerne melden.
Wir bauen im Übrigen in BaWü, Zolleralbkreis, am Fuße der Burg Hohenzollern und wohnen ca 30min bis zum Schwörer Hauptwerk in Hohenstein.
Hausbesichtigung / Angebotseinholung bei Schwörer 30.08.2017
Architektentermin 12.09.2017
Werksvertrag (Unterschrift) + Rücktritt zwecks Bauplatz 12.09.2017
Finanzierung abgeschlossen 04.10.2017
Notartermin (Bauplatz) 10.10.2017
Finanzierungsbestätigung 12.10.2017
Notarkosten Kaufvertrag 19.10.2017
Notarkosten Grundschuld 21.10.2017
Grundbuchvormerkung 27.10.2017
Grunderwerbsteuer Finanzamt 28.10.2017
Bezahlung Bauplatz 02.11.2017
Grundbucheintragungen 10.11.2017
Finanzierungsbestätigung von "Bank" an Schwörer 28.11.2017
Landvermesser 12.12.2017
Baugesuch bei der Stadt eingereicht 18.12.2017
Bodengutachten 16.01.2018
Kellerbemusterung 25.05.2018
Bezahlung Anzahlung Haus (Schwörer) 28.05.2018
Termin für Hausbemusterung bekommen am 29.11.2018 27.06.2018
Ausschreibung der Erdarbeiten 21.07.2018
Nachtragsangebot von Schwörer 27.07.2018
Termin mit Bauunternehmer zur Absprache 05.09.2018
Hausstelltermin Update von Schwörer (Apr/Mai 2019) 07.09.2018
Einladung zur Bemusterung + Vorbereitungsschrift 04.10.2018
Notar Auflassungsurkunde für Grundstück 17.10.2018
Vorbemusterungstermin Schwörer 30.10.2018
Nachtragsangebot #2 06.11.2018
Bemusterung des Hauses bei Schwörer 29.11.2018
Erdaushub verm 15.1.19
Bodenplatte für Keller und Garage verm 31.1.19
Keller aufstellen verm 15.2.19
Haus aufstellen verm 15.4.19
Schlüsselübergabe verm 30.6.19
PS: Ein Bekannter von mir arbeitet bei Schwörer in Hohenstein und sagte schon, das die aktuelle Wartezeit bei ca 2-2,5 Jahren liegt.
Ist halt für die Finanzierung interessant, weil man ja die beitragszinsfreie Zeit einrechnen sollte.
Hey, tausend Dank für dieses ausführliche Feedback! =)
Das Gefühl "einfach nur noch warten bis es endlich soweit ist" kennen wir leider auch sehr gut. Hoffentlich wird 2019 endlich das Jahr, an dem es losgeht....und auch fertig wird.
Euch alles Gute für euer Bauvorhaben! 😊
Hallo wir bauen momentan auch mit Schwörer. Werkvertrag unterschrieben März 17 und Schlüsselübergabe mit viel Druck von unserer Seite aus weil wir aus unserem jetzigen Haus raus müssen, Mitte Dezember 18. Hätten wir kein Druck gemacht hätte es noch länger gedauert🙄🤨. Haben ohne Keller gebaut! Schlüsselfertig ! Hoffe es passt dann jetzt auch alles bis Mitte Dezember .....
Vielen Dank für das Feedback! Ich hoffe, es klappt bei euch alles =)
Hi, bei uns dauert auch alles ewig...
Wir bauen mit Bien-Zenker, aber die können da nix für, Schuld ist auch bei uns das Grundstück.
- Vertragsunterzeichnung Haus: September 2016
- Grundstück verloren
- September 2017: mündliche Zusage neues Grundstück und Vertragsverlängerung Haus
- erster Notartermin dann doch erst Februar 2018 statt Dezember 2017, aber kurz vorher abgesagt worden
- April 2018 endlich Notartermin mit Vertragsunterzeichnung Grundstück
- Mai 2018 Bauantrag eingereicht
- Juni 2018 Einladung zur Bemusterung
- Juni 2018 Bemusterungstermin
- September 2018 Baugenehmigung
- September 2018 Technikstopp, Beginn Hausfertigung
- Oktober 2018 Teilbaufreigabe (Erdbebengebiet 3...)
- November 2018 Erdarbeiten, Baufreigabe und Kellerbau
- Januar 2018 Hausaufstellung
- März 2018 Schlüsselübergabe
...also wir leiden mit euch mit 😅
Super! Vielen Dank für dieses ausführliche Feedback. Wir wünschen euch noch viel Erfolg mit eurem Bauvorhaben =)
@@LightYarn Gerne, hat sogar geholfen: Heute kam ein Anruf von Bien-Zenker, die Fertigung läuft gerade so schnell, dass das Haus doch schon Mitte Dezember kommt :D
Aus unserer eigenen Erfahrung kann ich diese Zahlen auch so Bestätigen. Wir hatten im November 2017 unsere Bemusterung.
Erdarbeiten liefen im Februar 2018. Keller wurde im März 2018 gestellt. Das Haus kam dann im April 2018.
Die Schlüsselübergabe erfolgte im Juli 2018. Da Schwörer Haus aber sehr ausgelastet ist, müsst ihr leider auch mit viel Baupausen seitens Schwörer rechnen. Jeder Trupp hat gleichzeitig mehrere Häuser im Bau und diese werden Stück für Stück abgearbeitet.
Wäre alles ohne Unterbrechung gelaufen, hätten wir nach 7 Wochen einziehen können. Aber dafür überzeugt nach wie vor die Qualität die unser Trupp abgeliefert hat.
Danke dir! Schön zu hören, kann die Übersicht wohl wirklich in den meißten Fällen passt =)
Ich hoffe unser Bautrupp zieht es in einem durch, wir sind recht weit ab vom Schuss, da müssten sie sehr weit pendeln :-/
@@LightYarn mach dir da mal keine Sorgen. Unsere fuhren von Leipzig bis 20km neben das Hauptwerk. Pendeln ist da eingeplant 😂