السلام عليكم يا هندسه بصراحه فيديو جميل جدا وشكرا لحضرتك بس محتاج محامي شاطر عشان يقرا البنوك بتاعه علشان هحجز شقه فى بيت الوطن وحضرتك ممكن تقدر تقولي ايه الاوراق اللي تكون في صالحى من جانب الشركة
عليكم السلام يا هندسه ، شكرا لذوقك ربنا يخليك . بالنسبه لسؤالك عن الاوراق ، أولا تسأل الشركه مالكه للمشروع ولا لأ ، وتطمن ان الأوراق في جهاز المدينه اللي انت هتشتري فيها ، وتتأكد ان التوكيل المعمول للشركه يكون ساري في الشهر العقاري
@@amrmamdouh9949 بالنسبه للرخصه خدمعاك محامي وأكتب معاد عمل الرخصه خلال أد ايه،.فيما يخص الجزء التاني من سؤالك اطلب منهم ماستر بلان أوتوكاد للدور كله اللي الشقه فيه وابعتهولنا نراجعهولك
ممكن اسأل حضرتك سؤال هي نسبة التحميل دي سواء 25 او 30 % اللي بيدفعها المشتري ولا ايه بالظبط وهل ف كل المشاريع م حق المشتري انه يسأل ع نسبة التحميل ولا ف حالة سعر المتر القليل وبس وشكرا مقدما لحضرتك
شكرا ...انا من الجزائر ولم افهم اصلا مامعنى التحميل ....انا اشتريت شقة مكتوب فالعقد 88 متر مربع ولما قسنا مساحة الشقة لقيناها 78 متر مربع ...هل هذا نصب واحتيال ..شكرا
لا مش نصب ولا حاجه ، بيكون طبعا فيه نسبه تحميل لان البناء بيتم علي نسبة 50% من الأرض لأن بيكون فيه مناور وسلم وبير سلم ، العشره متر دول نسبه تحميل عادلة مفيش مشكله منها
لو سمحت ياباشمهندس لو عاوزه اعرف مساحه التحميل لمحل تجاري مساحته الصافيه 16 متر علما بان العقار مساحته الاجماليه 195..
المحل التجاري معروض للبيع في المنشيه بالطوابق..
لو تكرمت تحسب لي المساحه البيعيه او التسويقيه ..
يعنى ايه نسبة تحميل من تحت لفوق أو من فوق لتحت
وهو ازاي اصلا شركات التسويق بتحط اسعار بنفسها ؟؟ هو ملك ابوها ؟ يا اخي نفسي شركات التسويق والسمسرة دي كلها تتقفل ، واصحابها تتحبس
حضرتك عندى استفسار انا اشتريت وحدة إدارية فى العاصمة الإدارية مساحتها 51 متر و فوجئت أن نسبة التحميل 30% . هل النسبة دا طبيعية ام مرتفعة
فى الرينج الطبيعى
السلام عليكم يا هندسه بصراحه فيديو جميل جدا وشكرا لحضرتك بس محتاج محامي شاطر عشان يقرا البنوك بتاعه علشان هحجز شقه فى بيت الوطن
وحضرتك ممكن تقدر تقولي ايه الاوراق اللي تكون في صالحى من جانب الشركة
عليكم السلام يا هندسه ، شكرا لذوقك ربنا يخليك . بالنسبه لسؤالك عن الاوراق ، أولا تسأل الشركه مالكه للمشروع ولا لأ ، وتطمن ان الأوراق في جهاز المدينه اللي انت هتشتري فيها ، وتتأكد ان التوكيل المعمول للشركه يكون ساري في الشهر العقاري
@@مستشاركالعقارىم.مروانفارس لسه مش معاهم رخصه المباني تخصيص الارض موجود معاهم لكن ايه البند اللى يضمتنى مساحه الشقه بعد نسبه التحميل هى 173 متر
@@amrmamdouh9949 بالنسبه للرخصه خدمعاك محامي وأكتب معاد عمل الرخصه خلال أد ايه،.فيما يخص الجزء التاني من سؤالك اطلب منهم ماستر بلان أوتوكاد للدور كله اللي الشقه فيه وابعتهولنا نراجعهولك
@@مستشاركالعقارىم.مروانفارس ربنا يباركلك يا رب وشكرا جدا على ردك الجميل
انا معايا الماستر بلان ابعت لحضرتك ازاى الماستر بلان
@@amrmamdouh9949 ابعتهولي واتس علي الرقم ده 01093333016
نسبه التحمل ف سوق العقارى في الغردقه؟
للاسف اهتمامنا الحالى بالمدن الجديدة فى القاهرة الجديدة أو العاصمة الأدارية الجديدة
إذ فى أى استفسار عنهم
وليه ما يختصرون وجع الراس ... ويقول لك سعر المتر الصافي ومساحه الشقه الحقيقي ..
لإن النسبة بتختلف طبقا للاشتراطات لان كل منطقة بتحدد نسبة مختلفة.
ممكن اسأل حضرتك سؤال هي نسبة التحميل دي سواء 25 او 30 % اللي بيدفعها المشتري ولا ايه بالظبط وهل ف كل المشاريع م حق المشتري انه يسأل ع نسبة التحميل ولا ف حالة سعر المتر القليل وبس
وشكرا مقدما لحضرتك
شكرا ...انا من الجزائر ولم افهم اصلا مامعنى التحميل ....انا اشتريت شقة مكتوب فالعقد 88 متر مربع ولما قسنا مساحة الشقة لقيناها 78 متر مربع ...هل هذا نصب واحتيال ..شكرا
لا مش نصب ولا حاجه ، بيكون طبعا فيه نسبه تحميل لان البناء بيتم علي نسبة 50% من الأرض لأن بيكون فيه مناور وسلم وبير سلم ، العشره متر دول نسبه تحميل عادلة مفيش مشكله منها
نصاب و باين عليك .. التحميل اللي بتحكي فيه عالي جدا