ELADVA | Dunakeszi | Szabadságliget - Ritka, mint a fehér holló | Eladó | Ingatlan | Balogh Alex

RTIKA, MINT A FEHÉR HOLLÓ
RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS:
Dunakeszin egy önálló családi ház nagy érték, pláne Dunakeszi-Alsón (vagy ahogyan sokan ismerik, Dunakeszi Szabadságligeten). Még ritkább a kedvező ár-érték arányú, jó adottságú ingatlan. Itt egy 876 m2-es téglalap alakú telken egy háromszintes családi házat találunk.
Azt gondolom, hogy ez a ház sokak fantáziáját meg fogja mozgatni a jó paraméterei miatt.Jöjjenek hát a részletek!
TELEK:
Dunakeszi-Alsó található telek kis autóforgalmú, rendkívül csendes, jól megközelíthető. Itt mindenki ismer mindenkit, a jó szomszédi viszony kiemelten fontos.
A személyi közlekedésre alkalmas kiskapu mellet a utcáról 1 autóbeállásra alkalmas kapun keresztül jutunk az udvarra.
A 876 m2-es telken egy négyszög alakú önálló családi ház 2004-ben épült. A ház a telek közepén található, mind a négy irányban udvar, illetve kert.
HÁZ:
A ház három szintes, teljesen alápincézett, jelenleg beépítetlen tetőtérrel, a két szint össz. területe: 136m2. A beépíthető tetőtérrel együtt a bruttó összes alapterülete: 69m2 + 67m2 + 64m2 = 200m2
Felhasznált építési anyagok: a 2000-es évek elején alkalmazott korszerű építési anyagok használatával. Vízszigeteléssel ellátva, vasbeton sávalapra Porotherm típusú falazattal, 5 cm-es Dryvit szigeteléssel. A fűtést és a melegvizet egy gázkazán (pincében) biztosítja.
Az előteréből egy, a földszintet a pincével és a tetőtérrel összekötő monolit vasbeton szerkezetű lépcső került kialakításra.
FÖLDSZINT: az előterasz kapcsolatú földszint 67m2 alapterületű, véleményem szerint jó alaprajzi adottságú. Elosztása: a központi élettérnek számító nagyméretű amerikai konyhás nappali 24m2-es, ennek közepén egy néhány éve épített fa tüzelésű kandalló, egy hagyományos méretű 12m2-es hálószoba, egy kisebb méretű 7m2-es hálószoba. Ezen a szinten 2 fürdőszoba került kialakításra. Mindkettőben wc, az egyik zuhanyzós, a másik kádas kialakítású. A nyári forróság ellen nagyon jó átszellőztethető kelet - nyugat irányban.
PINCE: a ház teljesen alápincézett, alapterülete 69m2. A pincei garázs bejárata az udvarról egy rámpán keresztül közelíthető meg. A garázsból egy nagyméretű közlekedőbe (=ablakos raktárba), onnan a kazán helyiségbe, vagy a lépcsőn keresztül a földszintre jutunk. Valamennyi helyiség rendelkezik ablakkal, szárazak, jelenleg fűtetlenek.
TETŐTÉR: beépítethető szint bruttó 64m2-es alapterületű, egy fürdőszoba mellett akár 2 (vagy inkább 3) hálószoba is kialakítható.
ÁTALAKÍTÁSI JAVASLAT:
Az építőmérnök végzettségemmel és az elmúlt 8 év ingatlanközvetítői tapasztalatommal számos ingatlan vásárlásban és felújításában segítettem már a vevők döntését. Bízom benne, hogy Önnek is hasonló hasznos ötleteket és javaslatokat tudok adni a helyszíni megtekintések során.
KÖRNYÉK:
Dunakeszi egy igazi agglomerációs gyöngyszem, amely gazdag és sokszínű arccal büszkélkedhet. A környék egy valódi kertvárosi paradicsom, ahol a zöld oázisok és a barátságos környezet az otthon és a nyugalom érzését keltik. Ide jó hazatérni.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
Dunakeszi alsó vasútállomás 10 perc sétával (vagy 2 perc autóval) könnyen megközelíthető.
KINEK AJÁNLOM?
Dunakeszi frekventált részén ritka a jó adottságú eladó ingatlan. Azt gondolom, ez az ingatlant kiváló választás olyan vevőknek, akik a családjukat egy alacsony autóforgalmú és kertvárosias környezetben szeretnék tudni.
Várom jelentkezését!
FELIRATKOZÁS
► / @baloghalexingatlan
KÖZÖSSÉGI MÉDIA oldalaim :
►Facebook : / baloghalexot. .
►linkedin : / alex-balo. .
Látogass el WEBOLDALAMRA is :
►baloghalex.hu
#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #csend #emeleti #ingatlanközvetítés #ingatlanközvetítő #ingatlanbefektetés
#tégla #ingatlan #újbuda #panorámás #világos #csendes #atszelloztethető #garázs #parkoló #haromszoba #újszerű #korszerű #modern #téglalakás #baloghalex #baloghalexingatlan #ingatlanközvetítő #ingatlanos #dunakeszi #családiház #csend #csendeskörnyék #négyszoba #világos #tömegközelekdés