Muy linda la presentacion pero se omite un detalle importante. Cuando se pesifica se lo hace al Blue. Y por lo tanto la cuota es: Cuota dolar pesificada al Blue + ajuste por CAC. Como el CAC siempre sube, solo seria rentable en pesos si uno tiene la certeza de que el dolar va a bajar. Dicho a lo bruto para mi el CAC termina funcionando como si fueran cuotas con interes pero sobre el dolar blue. Bastante peligroso.
Hola Pablo, dado el contexto actual, que opinas de entrar en emprendimientos AHORA con ajustes CAC? Me paso de pagar presupuestos altisimos por que era de la gestion de gobierno anterior el indicador y cuando se actualizo volo por los aires pero estimo que es por el salto cambiario de $365 a $800... estimo que ahora ya se normalizo y vuelve a ser la grafica que mostras vos acompañando al dolar.... verdad? Gracias, muy buen video.
Hola Pablo como va! Estoy por alquilar una oficina y me hacen ajustes trimestrales por CAC, conviene antes que IPC? Me gustaría saber que opinas! Gracias
Hola Pablo!, muy interesante el video!. Te hago una consulta, pensando en la situación actual del año 2023 en Argentina, a la hora de pagar un pozo de construcción, cómo consideras que conviene pagar las cuotas?, CAC o USD billete?. Muchas gracias!.
Hola Mariana, en este momento es difícil de saber, si yo tuviese ahorros en dólares y si tuviese el 100% de lo que voy a gastar lo haría en dólares. En caso de tener pesos o lo haría en pesos + CAC
Hola Pablo, una consulta, yo empecé a pagar un terreno hace 5 meses, el terreno me salía 11 millones en ése momento, yo entregué 1millon de entrada y me quedaban 100 cuotas de poco menos de 100mil mes a mes me empezaron a subir alrededor del 15 % tal así que probablemente el mes que viene la cuota me saldría el doble en 6 meses y el dólar se mantiene. He llamado a la promotora para preguntar cuanto me saldría liquidar el terreno y me han dicho casi 18 millones de pesos. La verdad estoy muy decepcionado porque cuando compré el terreno entre comillas me hubiera salido a unos 12mil dólares y ahora después de 6 meses me sale casi el doble. ¿ esto seguirá empeorado en mi caso? O debo esperar para liquidar?
Hola!!! Es así lo que está pasando, y tu situación va a empeorar en el sentido que si te va a seguir aumentando en dólares. Esto es porque el dolar esta fijo y los costos en pesos van aumentando.... en algún momento deberían bajar está diferencia que has notado pero no sabría decirte cuando ya que no es normal, esto es producto de todo el reacomodamiento de la economía. El video que viste es de hace mucho tiempo con una realidad muy distinta. Si tenes la posibilidad trata de renegociar o cancelarlo. Pero también pensá que el contrato que hiciste es a 8 años... El tiempo debería acomodar esta situación.
Buenas! Estoy viendo la posibilidad de comprar un departamento con anticipo y cuotas. Me ofrecen un plan hasta en 20 años, pero las cuotas son en dólares. Me conviene hacerlo o busco otra opción que sea en pesos ajustables al CAC? La verdad todo da miedo
Hola Roxana, en función de lo que hablé en el video te convendría en pesos + CAC, pero el video es de unos años atrás y hoy la realidad todo cambió 180° y parece que convendría hacerlo en dólares, pero te diría que esperes un poco para ver que pasa este año ya que es una decisión de muy largo plazo, pero lo positivo que tiene de apostar en pesos + CAC es que las cuotas siempre se ajustarán al ritmo de la inflación donde en teoría tus ingresos deberían ir a ese ritmo, con lo cual si tenes que si o si tomar una decisión apostaría a pesos + CAC
Pablo, muy bueno el video aunque es hace un tiempo.- Hoy en un proyecto a 26 meses conviene Pesos mas CAC o dolares.- Hoy, 1/08/2024, parecería que el CAC aumenta y el dolar BLUE baja...... Muchas gracias por la información.-
@@pabloscherbovskygracias por tu respuesta!!! y la primer cuota de un emprendimiento como se calcula? Si se suscribe boleto un 20 de mes y la primer cuota se paga el 5 del mes siguiente.- Se computa por 15 dias, proporcional, o por mes entero ? Es decir el índice a aplicarse por esos quince dias es por el total informado o por el equivalente a esos dias.....
@@Lavirutadelabeto eso lo negocias con la desarrolladora, yo generalmente se lo empiezo a cobrar al mes siguiente, ejemplo si pagas el 20 de julio recién le cobro en septiembre ya que en julio seguro me hizo un anticipo del 30%, pero depende de cada uno
Enresumen una licuación de las cuotas, suponiendo que alguien te financia en cuotas fijas se va dar en todo tipo de compras no solo en el mercado mobiliario, pero lamentablemente Ahora todos los financiamientos manejan cuotas variables
Hola Martín, predecirlo es muy difícil, lo que tenes que tener en claro con este tema es que las cuotas se ajustarán según la inflación, ni más ni menos, o sea no hay una especulación.
Muy linda la presentacion pero se omite un detalle importante. Cuando se pesifica se lo hace al Blue. Y por lo tanto la cuota es: Cuota dolar pesificada al Blue + ajuste por CAC.
Como el CAC siempre sube, solo seria rentable en pesos si uno tiene la certeza de que el dolar va a bajar.
Dicho a lo bruto para mi el CAC termina funcionando como si fueran cuotas con interes pero sobre el dolar blue. Bastante peligroso.
Hola Pablo, dado el contexto actual, que opinas de entrar en emprendimientos AHORA con ajustes CAC? Me paso de pagar presupuestos altisimos por que era de la gestion de gobierno anterior el indicador y cuando se actualizo volo por los aires pero estimo que es por el salto cambiario de $365 a $800... estimo que ahora ya se normalizo y vuelve a ser la grafica que mostras vos acompañando al dolar.... verdad?
Gracias, muy buen video.
Capo con este gobierno de improvisados, me conviene mandarme a pagar cuotas de un terreno en cac?
Hoy por hoy NO...ya que el dólar está estable y los costos en pesos suben!!! Hoy te convendría en Dólares.. (todo al revés) pero es la realidad de hoy
Hola Pablo como va! Estoy por alquilar una oficina y me hacen ajustes trimestrales por CAC, conviene antes que IPC? Me gustaría saber que opinas! Gracias
Hola Pablo!, muy interesante el video!. Te hago una consulta, pensando en la situación actual del año 2023 en Argentina, a la hora de pagar un pozo de construcción, cómo consideras que conviene pagar las cuotas?, CAC o USD billete?. Muchas gracias!.
Hola Mariana, en este momento es difícil de saber, si yo tuviese ahorros en dólares y si tuviese el 100% de lo que voy a gastar lo haría en dólares.
En caso de tener pesos o lo haría en pesos + CAC
Hola Pablo, una consulta, yo empecé a pagar un terreno hace 5 meses, el terreno me salía 11 millones en ése momento, yo entregué 1millon de entrada y me quedaban 100 cuotas de poco menos de 100mil mes a mes me empezaron a subir alrededor del 15 % tal así que probablemente el mes que viene la cuota me saldría el doble en 6 meses y el dólar se mantiene. He llamado a la promotora para preguntar cuanto me saldría liquidar el terreno y me han dicho casi 18 millones de pesos. La verdad estoy muy decepcionado porque cuando compré el terreno entre comillas me hubiera salido a unos 12mil dólares y ahora después de 6 meses me sale casi el doble. ¿ esto seguirá empeorado en mi caso?
O debo esperar para liquidar?
Hola!!! Es así lo que está pasando, y tu situación va a empeorar en el sentido que si te va a seguir aumentando en dólares. Esto es porque el dolar esta fijo y los costos en pesos van aumentando.... en algún momento deberían bajar está diferencia que has notado pero no sabría decirte cuando ya que no es normal, esto es producto de todo el reacomodamiento de la economía.
El video que viste es de hace mucho tiempo con una realidad muy distinta.
Si tenes la posibilidad trata de renegociar o cancelarlo.
Pero también pensá que el contrato que hiciste es a 8 años... El tiempo debería acomodar esta situación.
Buenas! Estoy viendo la posibilidad de comprar un departamento con anticipo y cuotas. Me ofrecen un plan hasta en 20 años, pero las cuotas son en dólares. Me conviene hacerlo o busco otra opción que sea en pesos ajustables al CAC? La verdad todo da miedo
Hola Roxana, en función de lo que hablé en el video te convendría en pesos + CAC, pero el video es de unos años atrás y hoy la realidad todo cambió 180° y parece que convendría hacerlo en dólares, pero te diría que esperes un poco para ver que pasa este año ya que es una decisión de muy largo plazo, pero lo positivo que tiene de apostar en pesos + CAC es que las cuotas siempre se ajustarán al ritmo de la inflación donde en teoría tus ingresos deberían ir a ese ritmo, con lo cual si tenes que si o si tomar una decisión apostaría a pesos + CAC
@@pabloscherbovsky Muchas gracias! Voy a esperar hasta fin de año a ver qué pasa
Hola, hoy en día conviene el CAC?, o es muy arriesgado?
En un proyecto a largo plazo yo entraría con CAC!!! Sin duda
Pablo, muy bueno el video aunque es hace un tiempo.- Hoy en un proyecto a 26 meses conviene Pesos mas CAC o dolares.- Hoy, 1/08/2024, parecería que el CAC aumenta y el dolar BLUE baja...... Muchas gracias por la información.-
@@Lavirutadelabeto Si..es de septiembre de 2022, otra realidad!!! Hoy x hoy es al revés te conviene en dólares
@@pabloscherbovskygracias por tu respuesta!!! y la primer cuota de un emprendimiento como se calcula? Si se suscribe boleto un 20 de mes y la primer cuota se paga el 5 del mes siguiente.- Se computa por 15 dias, proporcional, o por mes entero ? Es decir el índice a aplicarse por esos quince dias es por el total informado o por el equivalente a esos dias.....
@@Lavirutadelabeto eso lo negocias con la desarrolladora, yo generalmente se lo empiezo a cobrar al mes siguiente, ejemplo si pagas el 20 de julio recién le cobro en septiembre ya que en julio seguro me hizo un anticipo del 30%, pero depende de cada uno
Muchas gracias Pablo por tu tiempo y las respuestas. Saludos!!
Enresumen una licuación de las cuotas, suponiendo que alguien te financia en cuotas fijas se va dar en todo tipo de compras no solo en el mercado mobiliario, pero lamentablemente Ahora todos los financiamientos manejan cuotas variables
15:00 pero como predecir esos movimientos
Hola Martín, predecirlo es muy difícil, lo que tenes que tener en claro con este tema es que las cuotas se ajustarán según la inflación, ni más ni menos, o sea no hay una especulación.