Привет! Вы можете заметить, что все мои ответы на комментарии ниже удалены. Это произошло летом 2022 года в связи со сбоем внутри механизмов UA-cam. Так бывает, ничего страшного :) Главное, не пугайтесь, так и должно быть. И не стесняйтесь оставлять новые вопросы, Ваша активность и Ваши комментарии - это наша награда!
Регионы разные бывают. По мне так довольно скромно, особо в глаза бьют эти белые гигантские неаккуратные бордюры на променаде... В Новосибирске дворы гораздо круче есть.
у половины лифтов коллаборации с Порше российской сборки , экраны рябью ходят спустя неделю от сдачи) парадные сдали в ужасном состоянии, ничего не убрали швы замазывали, как придется, ничего не подчистив в конце, ощущение, что зашли в некий эконом, но деревянные вставки стараются спасти ситуацию издалека смотрится гораздо приличнее))
Андрей, добрый день! Планируете ли вы снимать обзор на конкурента, расположенного рядом, проект "Терра" от РСТИ? Они вроде как тоже уже сдали первую очередь.
Да белое пальто отличное,,но не для этого ремонта,все видио переживала,что вы где-то вляпаетесь,прям треш как-то,а ни ролик,шутка,надеюсь кто-то из компании это увидит и примут какие-то меры,такое ощущение,что доделывать будут жильцы. Всем Всех БЛАГ!!!
@@zaehali так и понял, спасибо за обратную связь, удачи и хороших продаж, тоже занимаемся как и Вы недвижкой, я опрераторов а мой эксперт тоже Андрей ;!
В паркинге вы немного перепутали, он объединяет только второй и третий корпус и судя по всему вы дошли только до средней части, которая между вторым и третим корпусом. Так же подстанция останется, её только обновят и уберут ЛЭП под землю.
@@zaehali я уже тоже успел по нему погулять во время презентации дома, тоже показалось что далеко иду, пока не увидел свою секцию(у меня во втором корпусе, сторона напротив третьего). По улице расстояния кажутся меньше, чем внутри. Это как с электричкой, снаружи ширина выглядит одной, а внутри ширина как будто в 1.5 раза больше.
Половина участка подстанции (ближняя к Белому острову) сейчас освобождается и там Глоракс построит ещё один ЖК. А вторая часть да, останется облагороженной подстанцией.
@@zaehali ещё к минусам относится то, что там будут расселяшки... Я жила в районе, где построили расселяшки и они убили район, превратив его в место дискомфортное с ужасным контингентом... Ну и ещё там рядом человейники полиса выросли.
@@zaehali Андрей как с языка снял) Я тоже очень долго думал и взвешивал факты когда выбирал недвижимость при покупки квартиры. И понял что за такую цену как ЖК Ариосто стоить брать, и не париться. А лет через 5 появиться вся инфраструктура. Потому что этот комплекс как инвестиция из самых отличных вариантов. Если на котлаване она стоило примерно 98.000 за метр то сейчас уже 240.000. Ближе концу 23 ценник точно перевалит ближе к 300.000
@@DarkNeitral ценник может быть каким угодно, только вот метро от этого ближе не станет, куда ни захотелось, надо садиться в машину и ехать, рядом выросли человейники, вырастают и ещё прирастает расселяшки. Из плюсов только парк рядом и сам проект неплохой. Так что мне лично там и за 3 мл.квартира не нужна. Может и найдутся покупатели, но не быстро.
Прочитал про Ариосто. ЗСД рядом, мусоросжигательный завод рядом будет строиться, от метро ппц далеко. Кроме парка и внешнего вида дома ничего привлекательного
С классом энергоэффективности не согласен. Скоро не будет в принципе класса В и В+. Нормативы, по которым считается класс энергоэффективности все жёстче и жёстче. Почитайте приказ минстроя 1550. Понижение основной характеристики расчёта в 2018 году на 20%, в 2023 будет на 40, и в 27 вроде бы на 50. И то что пишут в декларациях, это на основании проекта разработанного в "бородатом" году, а сам класс зданию присваивается перед вводом в эксплуатацию и уже по другому расчету
Откуда вы взяли такой ценник в октябре 2021 - это, конечно, загадка. На тот момент минимальная трешка уже была почти от 18млн где-то. А те планировки, что вы показываете, уже от 20млн. И это по информации как от застройщика, так и подрядчика.
По своему запросу и фин возможностям альтернатив на рынке этому жк особо не увидели (большая двушка в пешей доступности от метро ближе к центру). Понятно, что есть проекты круче и реальный бизнес-класс, но там и двушка будет стоить от 20 млн
Внизу территория тоже как-то по бесталковому используется,какие-то клаптики бесполезности газона,,лучше б детские площадки расширили,или спортивные плошадки,лавочки в конце концов,а то такое....
Бесплатный вай фай нужен для людей у кого оператор yota. На мак не раздать интернет нормально с телефона. А если хочешь посидеть с ноутбуком, то нужен вай фай. )
Привет. А какие сложности возникают при раздаче интернета со смартфона? :( Напишите про всё подробнее нам в ВК (vk.me/yota), уточнив свой номер. Если же речь про условия - то отметим, что на новых тарифах с пакетами гб. раздача бесплатная, а все безлимитные приложения останутся безлимитными на ноутбуке.
@@YotaRussia Yota со своей раздачей бесполезна. Подключил раздачу за деньги, а там оказывается только на приём, на отдачу минимальные скоростя. Клиенту даже уменьшенные фотографии отправить не смог!
На счет энергоэффективности как то странно все. В таких проектах как Grand View, малоохтинский 68 класс B. А в Дальневосточном 15 и Кантемировская 11от ПИК класс А.
Бизнес, конечно, это громко сказано, скорее комфорт +, но в целом отличный ЖК, ничего криминального не вижу. Напрягает разве что экология в этом месте.
@@zaehali Данные и карты, на которые вы ссылаетесь, от 2007 года, когда там еще была промзона в полный рост. Более свежих данных на данный момент просто не существует.
Привет!
Вы можете заметить, что все мои ответы на комментарии ниже удалены. Это произошло летом 2022 года в связи со сбоем внутри механизмов UA-cam. Так бывает, ничего страшного :) Главное, не пугайтесь, так и должно быть.
И не стесняйтесь оставлять новые вопросы, Ваша активность и Ваши комментарии - это наша награда!
Спасибо за качественный обзор, мне было очень интересно и полезно, как будущему жильцу данного ЖК!
А мне нравится, современно,стильно и красиво!! Я бы жил здесь. Крутая задумка и концепция жк!!
Спасибо за честный обзор! Продолжайте в том же духе!!!
Респект Саньку оператору , Андрей тебе тоже спасибо за работу, ставлю лайк
... и тут выхожу я, в белом пальто! 😀
где?
Перефразируя вас."И ТАК Я ВЫХОЖУ ВЕСЬ В БЕЛОМ И ЕЩЁ ВЕРНУСЬ". ИЗВИНИТЕ , ПОЖАЛУЙСТА , ВЫРВАЛОСЬ.
Андрей и всей вашей команде, большое спасибо за шикарный обзор)
Хочу вам выразить респект, видос неплох, молодцы)
Александр, Андрей 🤝
Спасибо за классный обзор!
Сделайте ЖК Терра в перспективе, пожалуйста 🙂
Пушечные видосы и подача лайк подписка. Жаль не нашел раньше канал.
Спасибо огромное за комментарий!
Рад, что нравится :)
Для меня, жителя региона, уровень эстетики двора просто зашкаливает
Регионы разные бывают. По мне так довольно скромно, особо в глаза бьют эти белые гигантские неаккуратные бордюры на променаде... В Новосибирске дворы гораздо круче есть.
Как всегда, на высоте!🚀
Андрей, Сделайте обзор на новый лесснер от Отделстроя) будет очень горячо) там обещали лучший жк в этой локации, получилось кудрово)
@@zaehali новый лесснер не очень по вашему мнению?
Андрей, я был на объекте на той неделе, мне показалось, что на фасадах плитка под имитацию клинкерного кирпича. Обзор классный. Спасибо!
Даёшь большой обзор на квартал Галактика и все новостройки в окрестности (Московский 65, арт-квартал, променад)
@@zaehali да, галактику хотелось бы посмотреть
Очень забавляют планировки. А от коридора в никуда на 14 минуте видео - орруууу))
Планировки квартир по мне отличные. Есть из чего выбрать. А коридоры вникуда это да, косяк какой-то
Дельный обзор, спасибо. А есть ли в планах обзор по ЖК Светлана Парк от Сетла?
Подписалась на вас, за честность. Спасибо!
у половины лифтов коллаборации с Порше российской сборки , экраны рябью ходят спустя неделю от сдачи)
парадные сдали в ужасном состоянии, ничего не убрали
швы замазывали, как придется, ничего не подчистив в конце, ощущение, что зашли в некий эконом, но деревянные вставки стараются спасти ситуацию
издалека смотрится гораздо приличнее))
Классный обзор. Сумбурно, но подробно. Спасибо!
какой элегантнй джентльмен, вот он пусть продаст мою комнату в общаге!)
да подарите вы ее кому нибудь ))
@@zaehali воу полегче, я там живу! если кто и будет продавать - то только коллекторы))
Да, самое главное качество! Спасибо за видео.
Андрей, добрый день! Планируете ли вы снимать обзор на конкурента, расположенного рядом, проект "Терра" от РСТИ? Они вроде как тоже уже сдали первую очередь.
Янила драйв 2 очередь сдалась вроде, ждём обзор)
ЦДС с двориком напомнил проекты от ПИК в Москве)
От Жителей ЧР. Хотелось бы вас увидеть в 1 корпусе, его недавно ввели в эксплуатацию и двор там хуже чем в первой очереди
Интересно, что по итогу получится у их соседей - ЖК Белый Остров 😅 жду - не дождусь🙈
Да белое пальто отличное,,но не для этого ремонта,все видио переживала,что вы где-то вляпаетесь,прям треш как-то,а ни ролик,шутка,надеюсь кто-то из компании это увидит и примут какие-то меры,такое ощущение,что доделывать будут жильцы. Всем Всех БЛАГ!!!
Если увеличить хронометраж ночного квартала, то будет совсем замечательно. Хоть кто-то это показывает, учитывая, что в СПБ постоянно ночь
Ожидал в начале , перелаз через забор , потинструкции Щербакова )
Вас, что, глоракс укусил? 😂😂😂👍🏻
Арт-квартал относительно недавно сдали, будете делать обзор?
@@zaehali почему?
Всегда было интересно, на риэлтеров где-то учат?
Вот такие и должны быть обзоры, где показаны все стороны! Но, про умеренную цену за С класс в недобизнесе это перебор!
Смотрю, потому что мне здесь жить...
Вопрос к Александру оператору, какой сетап был в работе , интересует тушка и линза???? спасибо за ранее
@@zaehali так и понял, спасибо за обратную связь, удачи и хороших продаж, тоже занимаемся как и Вы недвижкой, я опрераторов а мой эксперт тоже Андрей ;!
@@zaehali пока канал в проекте снимаю видео обзоры, и фото естественно для агентств недвижимости
@@zaehali я написал в Инсту немного осебе
В паркинге вы немного перепутали, он объединяет только второй и третий корпус и судя по всему вы дошли только до средней части, которая между вторым и третим корпусом. Так же подстанция останется, её только обновят и уберут ЛЭП под землю.
@@zaehali я уже тоже успел по нему погулять во время презентации дома, тоже показалось что далеко иду, пока не увидел свою секцию(у меня во втором корпусе, сторона напротив третьего). По улице расстояния кажутся меньше, чем внутри. Это как с электричкой, снаружи ширина выглядит одной, а внутри ширина как будто в 1.5 раза больше.
Половина участка подстанции (ближняя к Белому острову) сейчас освобождается и там Глоракс построит ещё один ЖК. А вторая часть да, останется облагороженной подстанцией.
Если брать Ариосто и жк Черная речка какой на ваш взгляд обьект более интереснее и где больше хочется находиться?))
@@zaehali ещё к минусам относится то, что там будут расселяшки... Я жила в районе, где построили расселяшки и они убили район, превратив его в место дискомфортное с ужасным контингентом... Ну и ещё там рядом человейники полиса выросли.
Смотря какие потребности. Если просто брать два сферических ЖК в вакууме то, конечно, Модум)
@@zaehali Андрей как с языка снял) Я тоже очень долго думал и взвешивал факты когда выбирал недвижимость при покупки квартиры. И понял что за такую цену как ЖК Ариосто стоить брать, и не париться. А лет через 5 появиться вся инфраструктура. Потому что этот комплекс как инвестиция из самых отличных вариантов.
Если на котлаване она стоило примерно 98.000 за метр то сейчас уже 240.000. Ближе концу 23 ценник точно перевалит ближе к 300.000
@@DarkNeitral ценник может быть каким угодно, только вот метро от этого ближе не станет, куда ни захотелось, надо садиться в машину и ехать, рядом выросли человейники, вырастают и ещё прирастает расселяшки. Из плюсов только парк рядом и сам проект неплохой. Так что мне лично там и за 3 мл.квартира не нужна. Может и найдутся покупатели, но не быстро.
Прочитал про Ариосто. ЗСД рядом, мусоросжигательный завод рядом будет строиться, от метро ппц далеко. Кроме парка и внешнего вида дома ничего привлекательного
Спасибо за ролик,👍. Может легенда Малоохтинский или Альтер вместо Цдс? Можете ролик на Малоохтинский объективный сделать, у Вас шикарно получается
@@zaehali так это же правда. Нам нужна всем правда. Только Вы о ней и говорите
Тогда Вам и снимать больше нечего. Можно канал закрывать🤣
Миллиардер Медведев сидит смотрит обзор, попивая 50 ий Маккалан и говорит НЕ ПРОКАТИЛО))))))))))))))
С классом энергоэффективности не согласен. Скоро не будет в принципе класса В и В+. Нормативы, по которым считается класс энергоэффективности все жёстче и жёстче. Почитайте приказ минстроя 1550. Понижение основной характеристики расчёта в 2018 году на 20%, в 2023 будет на 40, и в 27 вроде бы на 50. И то что пишут в декларациях, это на основании проекта разработанного в "бородатом" году, а сам класс зданию присваивается перед вводом в эксплуатацию и уже по другому расчету
Отличная коллаборация лифтов), а почему не работают?)
Обзор топ. Голос топ. Песня топ
Откуда вы взяли такой ценник в октябре 2021 - это, конечно, загадка. На тот момент минимальная трешка уже была почти от 18млн где-то. А те планировки, что вы показываете, уже от 20млн. И это по информации как от застройщика, так и подрядчика.
Пост для продвижения в тренды 😅
Могли бы сделать обзор ЖК Статус на ПАРКЕ Победы?
По тизеру поняла. что Андрей, вы после болезни в ударе, никого не щадите.
По своему запросу и фин возможностям альтернатив на рынке этому жк особо не увидели (большая двушка в пешей доступности от метро ближе к центру). Понятно, что есть проекты круче и реальный бизнес-класс, но там и двушка будет стоить от 20 млн
Про класс дома C обидно, этот момент принципиально уточняла перед покупкой недвижки.
Я на 15 минуте просмотра, оказывается класс С - это ещё не самый шок. Спасибо обзор реально честный.
@@zaehali это да, интересно, как эталон сдаст сейчас свои новые объекты.
P.s.Окна шикарные у цдс.
Так же у классов А и В ниже налог.
Скажите, пожалуйста, квартиры внутри на каких этажах показывали?
Хорошо. Спасибо вам за ответ) и за видео спасибо
Хочу обзор Жк Охта хаус
Внизу территория тоже как-то по бесталковому используется,какие-то клаптики бесполезности газона,,лучше б детские площадки расширили,или спортивные плошадки,лавочки в конце концов,а то такое....
Притяжение вроде сдалось, будет обзор?)
Бесплатный вай фай нужен для людей у кого оператор yota.
На мак не раздать интернет нормально с телефона.
А если хочешь посидеть с ноутбуком, то нужен вай фай. )
Привет. А какие сложности возникают при раздаче интернета со смартфона? :( Напишите про всё подробнее нам в ВК (vk.me/yota), уточнив свой номер. Если же речь про условия - то отметим, что на новых тарифах с пакетами гб. раздача бесплатная, а все безлимитные приложения останутся безлимитными на ноутбуке.
@@YotaRussia Yota со своей раздачей бесполезна. Подключил раздачу за деньги, а там оказывается только на приём, на отдачу минимальные скоростя. Клиенту даже уменьшенные фотографии отправить не смог!
ЦДС без потопов не может обойтись
Косяк на темных фасадах фальш клинкерного кирпича не заметили? Особенно со стороны заправки прям бросается в глаза!
@@zaehali сегодня сфоткаю
А с чем накосячил цдс, что класс присвоили С? утеплитель дешевый, тонкие перегородки?
Владельцы зданий класса А и В имеют право получить освобождение от налога на имущество на 3 года. Здание класса С это “нормальное” - среднее здание.
ЦДС --- Уже давно Гав...но, а не застройщик ☝🤦♂️
Разве не монолит? Услышал кирпич-монолит (газобетон)
А что за потоп Правда? Как это могло произойти?
Скорее всего это была труба отопления, разводка отопления выполнена в МОП. Ну и по повреждениям видно что была именно горячая вода.
Надеюсь с автомобилями ничего не придумают потому, что общественный транспорт, это полное дно. Но дороги в локации стройки крайне перегружены.
На счет энергоэффективности как то странно все. В таких проектах как Grand View, малоохтинский 68 класс B. А в Дальневосточном 15 и Кантемировская 11от ПИК класс А.
Жильцы за все заплатят.
Через мобильную сеть трафик расходуется
Чё такое ЦДС?
Да ну, модум тоже шляпа, скучно, серо, закос под бизнес скруглёнными формами
Проблема Модума в том, что он не в своём районе построен. Смотрится очень странно.
Но я размышлял, где бы он смотрелся случае, и не смог придумать.
Бизнес, конечно, это громко сказано, скорее комфорт +, но в целом отличный ЖК, ничего криминального не вижу. Напрягает разве что экология в этом месте.
@@zaehali может это данные на момент, когда там был завод? Рекультивацию почвы как ни крути застройщик делал
@@zaehali Данные и карты, на которые вы ссылаетесь, от 2007 года, когда там еще была промзона в полный рост. Более свежих данных на данный момент просто не существует.
Долгое муторное видео