Лучший Дом в Краснодаре с Гаражом на 2 Авто Бассейном Сауной
Вставка
- Опубліковано 8 бер 2024
- Дом построен по проекту аpхитектора - профессионала своего дела, под заказ, с учётом местных условий.
Вход во двор, через калитку с электромагнитным замком, управляемым из дома.
Въезд во двор - через ролетные автоматические ворота.
Дом введён в эксплуатацию в 2008 году. 307 КВ ( общая площадь), 188 ( жилая ) на 8 сотках ИЖС.
Дом состоит из трёх уровней, с двумя полноценными этажами и цокольным помещением со спортзалом.
Фундамент ленточный из сборных бетонных блоков, на монолитной железобетонной подушке. Стены из красного глиняного кирпича, толщиной 57 см, с наружной фасадной штукатуркой. Внутренние стены и перегородки также выполнены из обычного глиняного кирпича.
Перекрытия подвала и первого этажа из железобетонных плит с монолитными участками из армированного бетона. Перекрытие мансарды - дощатое по деревянным балкам, с утеплением.
Кровля скатная, мансардная с покрытием из металлочерепицы по деревянной стропильной системе. Все деревянные конструкции элементы подвергнуты глубокой пропитке антипиренами и антисептиками.
Электроснабжение три фазы - 10 кВт. Организовано аварийное энергообеспечение с подключением бензоагрегата.
Водоснабжение - из индивидуальной скважины глубиной 38 метров, с системой фильтрации.
Отопление осуществляется от газового котла
Оборудованы два септика ливневой канализации для приёма дождевой воды с крыши и со двора.
Есть крытый вольер и будка для крупной собаки.
Отдельное помещение котельной с котлом, фильтрами для воды из собственной скважины.
Гараж на две машины с автоматическими ролетными воротами. Вход в гараж выполнен не из дома, что препятствует проникновению выхлопных газов в дом. Перед гаражем навес 54 м² на две машины, с многослойной крышей, предотвращающей перегрев и освещением.
Район спокойный, с хорошими соседями, но в доме, по проекту, реализованы современные системы безопасности:
Есть система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Окна на первом этаже оборудованы автоматическими ролетами.
В доме установлен центральный пылесос с несколькими точками подключения на каждом этаже.
Всего в доме четыре спальни, одна на первом этаже и три на втором с гардеробными комнатами. Светлая кухня с выходом на террасу, на южную сторону. В цокольном помещении спортзал с тренажерами. На первом этаже имеется сауна с комнатой отдыха, санузлом, душем и выходом на террасу. На каждом этаже имеются санузлы.
На первом этаже расположены:
- гостевая спальня 17 метров.
- Просторный зал 29 м, с окнами на юго-восток. Система освещения может управляться с пульта. На полу паркетная доска, с узором. Входные двери, как и во всех остальных помещениях из деревянного массива.
- Светлая кухня 24 м²с выходом на террасу 40м² и окнами на юго-восточную сторону.
На кухне установлена и остается вся необходимая техника:
Плита газовая - Simens
Посудомоечная машина - Bosh
Вытяжка Faber
Духовой шкаф электрический - Samsung.
Раковина мойки из искусственного камня
- сауна, с электрокаменкой, комнатой отдыха 13,5 м2, санузлом, душем и выходом на террасу 40 м2.
- санузел 9,5м2 совмещенный, с душевой кабиной, унитазом, раковиной и стиральной машинкой.
На первом этаже в санузлах, на кухне, в холле, прихожей и комнате отдыха - теплый пол.
В цокольное помещение ведет монолитная лестница, освещение на лестнице включается автоматически. В самом помещении, площадью 36 м2 выполнено спортивное покрытие на полу, установлены зеркала, останутся тренажеры
Также за раздвижными дверями размещается небольшое помещение для хранения.
В цокольном помещении установлена система центрального пылесоса.
На второй этаж ведет монолитная лестница со ступенями из деревянного массива.
На втором этаже расположены:
(три спальных комнаты, каждая с гардеробной комнатой, кабинет, и санузел)
- Спальня 19 м2, выходит на северную сторону, с гардеробной 4,5 м2 со световым окном. В этой гардеробной есть люк для выхода на чердачное помещение. Возможна регулировка освещенности помещения.
- Кабинет 11м2, в котором все остается. Есть возможность регулировки степени освещенности.
- Спальня 21 м2 , выходящая на южную сторону, имеет гардеробную 7 м2 с системой хранения.
- Спальня 23 м2 с гардеробной 4,6 м2. В гардеробной установлены системы хранения и есть световое окно.
- совмещенный санузел 10м2 с угловой ванной с джакузи, унитазом, биде, раковиной.
На втором этаже в жилых помещениях и в коридоре паркет.
В ванной комнате - теплый пол.
На участке ландшафтный дизайн с декоративными и плодовыми растениями.
На участке организован автополив, с использованием заполняемых ёмкостей.
Закрываемый бассейн с композитной чашей и фильтрационным блоком в отдельном помещении.
Размеры бассейна 2,6 на 4,5 метра, с глубиной 1,8 м.
В 15 минутах ходьбы школа № 65, огромный спортивный комплекс Баскет-Холл с бассейнами, ледовым полем, баскетбольными залами и множеством фитнес-площадок и тренажерных залов.
Цена 39 900 000 ₽
Контакты 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга
Друзья! Со мной можно связаться по телефону 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга .ВК. vk.com/ozhiglova Всем хорошего настроения 😉
Хороший дом, красивый и добротный. Комнаты просторные, ощущение уюта и тепла. И участок симпатичный, всё очень аккуратно и красиво сделано. Мне очень понравилось это домовладение. ❤
Кто бы что,не писал, дом просто классный,планировка,участок,дом очень уютный, просо супер, респект хозяевам!
Дом шикарный. Видно что вложено много труда заботы и денег. Сейчас с ремонтами так не заморачиваются, делают гораздо проще, что тоже не плохо в конечном счёте. Цена аховая. Верю, что в своё время потрачено не меньше, … но всё же -для такой цены, внутреннее наполнение устарело, к сожалению.
Дом хороший, (ремонт как говорят, что устарел, надо 20 миллионов на новый ремонт…. ) Кому как, мне не мешает , я бы и с таким жила, ( цвет бы поменяла на более спокойный), дело вкуса. Мне бы бассейн внутри дома, чтобы нагишом можно каждое утро купаться. По поводу сауны: у меня в доме хамам, при хорошей вентиляции нет никаких проблем.
Вот что подкупает в этом доме, так это чистота, как в доме , так и на участке, респект хозяевам! ✌️👍
Спасибо, Ольга, за хороший обзор.
Это не дом а конфетка простор шикардос уют все продуманно с размахом чистота и вкус высший пилотаж молодцы хозяевп👍👍👍😊
На участке такая красота, представляю что летом вообще убойно. Молодцы хозяева, порядок везде, и внутри, и с наружи! ❤ спасибо за показ!❤
Обалденное место 👍👍👍 Я бы сказала, идеальное. И дом очень красивый, и продуманный. А сосна веймутова на придомовой территории - вообще шедевр. Цена абсолютно соответствует 👍👍👍
Крытый бассейн это хорошо летом прогревается солнышком искупаться одно удовольствие!!))
Шикарный, обалденный дом- мечта! С удовольствием купила если была возможность. Дом быстро найдёт своего покупателя.
Уютный теплый приятно жить в таком уюте
Обалденный дом, действительно всё учтено. Локация только не очень, без пробок не заехать не выехать! Ремонт качественный я бы не чего не менял
Плохо для УХАедов нет ⛔ водоема для рыбалки , скукота будет Офигенная, А так всё хорошо 👍, Спасибо за информацию, спасибо за съёмку молодец+!!! Умничка- крепкого-крепкого Тебе здоровья, счастья, любви, удачи , благополучия в работе 😊🤗☺️🤦💋❤️🦜🦜🦜,, Я из Челябинска 🇷🇺
Прекрасный дом!
Ничего лишнего, вычурного. Все очень удобно. Красота!
Хотелось бы, чтоб первое перед просмотром озвучивалась цена. Ремонт устарел. Но потенциал есть. Если есть деньги
Супер дом и цена нормальная. Спасибо, Ольга. ❤
Территория просто прелесть, насколько все продуманно грамотно, браво бывшим хозяевам.
Классный дом, архитектор волшебник. мне понравился.благодарю за обзор. Лучше один раз увидеть , чем много раз услышать.
Мне понравился этот 🏡
Дом оказался и вправду очень вкусный. Прям такой весь сладенький как карамелька) хозяева молодцы. У них получился дом, за который не стыдно на продаже! 🎉
Дом отличный, но оооочень не по карману. Это ж сколько надо зарабатывать и пахать, чтобы накопить .
Это дом не для работяг😂 ищите себе подешевле в Ставрополе или станице или хуторе
@@user-ln8kc4zz7x+1 многие зрители любой дом на канале сразу к себе примеряют. И очень расстриааются если не может какой нибудь вахтер купить почти замок в Краснодаре)
Благодаря ей поменяли отношение к риелторам. Здорово, что есть такие профессионалы своего дела. Все четко, организовано и со знанием дела.Отличный дом, все везде со вкусом и отличный дизайн, бассейн это вообще отдельный разговор 👍, а терраса? Сидеть вечерами, и наслаждаться закатами 🤗
Спасибо Вам, за Вашу работу! Желаем Вам побольше профессиональных достижений и благодарных клиентов.❤
😃
😂
Слишком большая скученность народу. Дома друг на друге стоят, никакой приватности. Только с улицы нормальный подьезд. Тесно. Планировка и всё остальное просто старьё. Еще за такие деньги.
Кровля контуры- линии понравилось мне
Дом очень понравился.
Добрый вечер классно обзор 👍👍👍
Дом шикардосный!
Домик сказка.
🎉😊УДАЧИ вам, спасибо за обзоры. 🙏👏✊
Вам спасибо, что смотрите )
Теплый, уютный ухоженный 🏡 мне понравилось всё 🎉 Оля, желаю успешной продажи 🍀 Я хотела бы одноэтажный 🏠 Буду смотреть. Спасибо, за качественные обзоры❤❤❤
Отлично❤
Просторно и добротно была бы возможность построил такой же только поменьше по квадратным метрам!) По холостяцки!) Ну и пару гостевых комнат не более
Милый и уютный дом❤❤❤
😍😍😍очень красивый Дом👌так понравилось 😊 но только без одного ноль 3900000 есть 😢если на Ипотеку интересно сколько % сейчас?🤔🤔
хороший спору нет понравился
Идеальный
Приветствую Ольга Константиновна🌹🤗Да охотно верю вам про.соотношение 'цена-. качество "!))Буду смотреть -"дом мечты" кому то достанется?!?)
Дом оказался и вправду атас. Все без обмана) 🎉
Привет Константиновна как отпраздновала праздник? Пришли нам в Сергиев Посад вашего тепла а то зима уже надоела 🌹🌹🌹
Дом отличный.Перекрасила бы стены на первом этаже и везде перетянула потолки,ну и мебель на первом этаже.А так всё супер.Лестница- супер надежная!
Глянцевые потолки особый восторг🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂😂😂
Озвучивайте налог плз
Дааа,цена уххх!!!! Точно дом-мечта!!!!😂
Здравствуйте, Ольга. Дом хороший,конечно каждый под себя все делает,но дом тёплый, уютный,в котором хочется оставаться. Дом заявленных денег стоит.Спасибо за обзор.
Здравствуйте Оля, мне очень понравился домик. Но для нас это не по карману к сожалению
Почему в Краснодаре постоянно проблемы с водой и светом? У нас в Красноярске таких проблем вообще нету.
Нет проблем, перестраховка на всякий случай. Дом был построен в 2008 году, возможно тогда были небольшие мелочи с электричеством. С водой вообще никаких проблем, они есть только в районе Анапы , так как жадные застройщики построили там где не нужно , а мощности не рассчитали. Спасибо за комментарий
Привет Красноярску😊 Я живу в Краснодаре уже 5 лет. Проблемы с электричеством только в некоторых районах, но иногда (как и в любом городе), бывают аварии по высокой линии. Например, после сильных ветров. В района данного дома проблем нет👌 В районе моего дома - тоже.
Про вообще - не преувеличивайте)) На Строителе у мамы постоянно отключали, у нас в Ботаническом - периодически. И это многоэтажки.
У вас в Красноярске это как на большой земле. А у меня тут три раза отключают свет за неделю. Все настройки на прибора слетают. Это конечно жителям большой земли все удивительно 😊😢
@@kachalka100 жаль, что Вам не повезло с районом 😥
Правильно говорить " в доме имеется Купель " Бассейн , это сооружение позволяющее человеку плыть и нырять , а начинается бассейн от 10 м в длину и 1м 70 см глубиной , все что менее -это купель . Очень порадовало полноценное окно в ванной и в то же время совмещать унитаз с ванной ......не поддается объяснению .
Очень красивый дом,участок загляденье, мебель не плохая,на некоторое время хватит,а потом уж если кому надоест можно и подумать.хозяева такие молодцы,есть чему поучиться!Олечка а вам спасибо за обзор,вы умничка что все все показали.КРАСОТА!
🤝🤝👍👍👍👍👍👍👍
Благодарю)
Архитекторы тоже двоечники бывают.
❤❤❤🎉🎉🎉
Ремонт дома морально устарел. Надо ещё млн 20 чтобы все демонтировать, выкинуть всю мебель, сделать новый ремонт и приобрести новую мебель
Любой ремонт когда нибудь устаревает. Всем не угодишь.
@@user-tn7nu9hh4xа надо не угождать всем, а продавать за реальную стоимость.
@@user-tn7nu9hh4xа надо не угождать всем, а реально относиться к цене, стоимости.
20 млн не намного меньше? Ты шутишь)))
Ну не 20. Но млн 3-5-7 надо, в зависимости от запросов.
Доброго дня! А можно цену узнать?
Здравствуйте, в видео сказано, 39 900 000₽
Что с собакой такая худая 😅ужас ажно 😢так ещё и боится ужасно 😢
Почему продается дом,как всегда ,они переежают к детям 😂😢😂
Замахаешся шваброй этот домик мыть!!!! Да и содержание не дёшево!!!!!!😮
Это для людей подобного уровня
@@Olga_Faber Не сомневался в таком ответе!!!! Вот только смотрят они эти видео?🤔🧐
@@user-zb4zy2eg1j ещё как смотрят и покупают, мой канал на такую аудиторию и рассчитан
@@Olga_Faber Ну-ну!!!!! Не обольщайтесь 🤔🤔🤔🧐
Само что важно, что твое мнение ни кого не интересует наоборот оно даже напрягает карявое и вставляешь
Как и ваше
что ж собакен то такой худой?(
Старенький очень, 16 лет
Каждый второй дом.. Лучший на канале. Бла-бла бла.... Ничего личного только деньги... Позиция у манагера про продажам.уже и не знаю какой выбрать.. Но для меня критерий только река у дома.. Хочу релакс на пенсии.
У реки комары. Релакс вам будет только сницо
Вам на канал Сомсикова
@@Olga_Faber Сомсиков задрал ручки окон дёргать)
Л
ua-cam.com/video/vOwNDyZ1bCs/v-deo.htmlsi=9Spez2Qa0AjEUGYY Дом моей МЕЧТЫ
ua-cam.com/video/ml9_GKbfpks/v-deo.htmlsi=tKdR_G1lhkWiiD5N в этом доме продумано ВСЁ
Очередной БУ сарай за оверпрайс....
Вы точно потрясающая.❤❤❤
Нет Водоёма нет рыбки, езжай на машине 🚗 на автобусе, Скукота будет и денег не хватит 🤣, огорода нет ⛔, Яблонь нет , кустовых ягод нет практически ничего 🤷
Есть, Вы невнимательно слушали.Малина, голубика, крыжовник, инжир, клубника ,слива, груша, черешня, вишня ,персик
@@Olga_Faber Прошу прощения , Вы ОЛЬГА ПРАВЫ 👍 Извините пожалуйста меня и как в детстве ВСТАНУ В УГОЛ, В этот момент я на верное отвлёкся 🤣, Вы прекрасны и очень красивые , я очень-очень Сожалею о случившемся 👍
@@user-mo6gr5cd8b 😃