안녕하세요. 매부리TV입니다♡ 네 맞습니다. 소형저가주택을 갖고 있더라도 생애최초 특별공급에서는 '유주택'으로 인정해서 지원하실수 없습니다. 감사합니다. ***국토부 설명 발췌*** 소형저가주택*은 민영주택의 일반공급 신청 시에만 적용(가점제)되는 규정으로, 세대원 중에 소형.저가주택을 보유하고 있는 경우에는 유주택자로 생애최초 특별공급의 대상자로 불가 * 주거전용면적 60㎡ 이하 & 공시가격 수도권 1.3억 이하, 지방 8천만원 이하
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 영상에서 설명드렸듯이 배우자와 분리세대로 유지돼있더라도 '혼인관계'이면 '혼인중' 자격에 해당되기 때문에 주민등본에 배우자가 나와있지 않더라도 가능합니다. 그런데 부부가 각각 같은 단지에 청약하는 것은 불가능합니다. '중복 청약'으로 금지됩니다. 생애최초 특공은 1세대(한 가족)에 한번의 기회를 주는 것이기 때문에 부부가 각각 동일 아파트 생애최초 특공에 넣으시는것은 나중에 중복청약으로 걸러집니다. 대신 한분이 A라는 아파트에 생애최초 특공, 일반공급 이렇게는 각각 넣으실수 있어요. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 좋은 의견 감사드립니다. 국토교통부 확인결과, 생애최초 민영은 신혼특공 민영처럼 전년원천기준입니다. 이 취지를 설명드리면, 공공분양은 사회보장시스템을 이용할수 있기때문에 소득기준을 사회보장시스템 자료로 확인해서 건보 기준이고요. 그러나 민영분양은 민간 기업들이 사회보장시스템을 이용하기 한계가 있기 때문에 전년도 근로소득원천징수영수증 등으로 확인하고 있습니다. 그래서 이번에 민영 생애최초 특공도 신혼 민영의 경우처럼 전년 원천기준으로 할예정입니다. 소득 증명과 서류에 대해서는 신혼특공과 동일한 기준이 적용됩니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. ♡
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 수원 사시는군요. 네 공공택지 분양의 경우 수원사시더라도 경기도 물량, 수도권 물량으로 청약 가능하십니다. 예를 들어, 서울에서 분양한 공공분양 고덕강일만 하더라도 서울거주자 2년이상에 50%, 그외 수도권거주자 50% 물량을 배정했습니다. 공공택지 분양이어서 그렇습니다. 그러므로 공공택지 분양은 수원사셔도 기회가 돌아옵니다. 정부가 사전청약 6만호, 공공분양 6만호를 3년내 공급한다고 밝혔습니다. 대부분 공공택지 개발에 의한 분양일테니 수도권 거주자시면 1순위로 청약 가능합니다. 그외 민간분양은 당해지역 우선입니다. 예를 들어 몇달전 분양한 서울 수색증산 센트럴자이는 서울2년거주자가 100% 마감됐어요. 이렇게 민간분양은 그지역 거주자에게 100% 우선 가는데, 공공택지는 서울과 수도권 거주자에게 고루 기회가 갑니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 서울 거주하시면 수도권으로 지원하실수 있습니다. 현재 서울 사시고 있으니 기타 수도권에 해당되세요. 경기도 거주자 2년이상에게 주는 경기도 물량에는 해당안되시는것 같아요. 모집공고일 나올때 현재 주거지 기준으로 주거지를 분류해요. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 이번 생애최초 특공은 9월29일 이후 모집공고를 승인한 아파트부터 적용이 됩니다. 그러므로 만약 '오늘 모집공고가' 나왔다면 그 법 시행 이전에 승인을 받은 거기때문에 생애최초 특공 확대가 적용되지 않아요. 그러나 9월29일 이후에 모집공고로 승인한 아파트들(앞으로 나올 곳들)은 생애최초 특별공급이 나옵니다. 또한 최근 모집공고 나온 것들중에는 수도권이라면 전용 84 이상(32평 이상)은 추첨제 물량이 나오기 때문에 일반공급에서 추첨제 가능합니다. 구독과 좋아요 부탁드려요 ^^
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 방송에서 얘기드렸듯이 소형주택은 민영주택에서는 '무주택'으로 인정받습니다. 그러나 생애최초 특별공급에서만 '유주택'으로 인정받습니다. 그래서 민영 일반공급에서는 기존 규정대로 무주택으로 인정받으실수 있습니다. 국토부 설명내용 첨부할게요. 구독과 좋아요 부탁드립니다. ***국토부 발체 ***** 소형저가주택*은 민영주택의 일반공급 신청 시에만 적용(가점제)되는 규정으로, 세대원 중에 소형.저가주택을 보유하고 있는 경우에는 유주택자로 생애최초 특별공급의 대상자로 불가 * 주거전용면적 60㎡ 이하 & 공시가격 수도권 1.3억 이하, 지방 8천만원 이하
어머니가 세대주신데 오래전에 일하시다 쉬시고 지금 다시 일하고 계신데요. 모집공고기준 5년으로 보면. 20년도 모집공고면 2020년~ 2015년 소득세 신고가 되어있어야 한다는 뜻일까요??? 아님 지금까지의 소득세가 5개년이면 되는건가요? 답변 부탁드립니다 감사합니다 ~~(꾸벅)
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 이건 어느 아파트 지원하시느냐에 따라 다른데요. 만약 당해 거주 2년을 요구하는 아파트의 경우는 주민등록등본 기준으로 2년 거주를 봅니다. 거주 2년 미만이어도 지원할수 있는 수도권 물량이 있으면 '서울 거주2년'은 안채우셔도 됩니다. 참고부탁드려요.
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다. 현재 생애최초특공 기준은 만족합니다. 내년 창릉신도시 사전 청약에 도전하려고 하는데요 다만 현재 파주에서 살고있어서 당해 거주요건을 충족 못하더라도 생애최초 특공 기준으로.지원이 가능할까요? 지원하더라도 당해 거주자들에게 밀릴 가능성은 없는지요?
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡ 네 창릉신도시는 대규모 택지개발지구여서 당해물량뿐만 아니라 경기도물량, 수도권 물량도 나올것으로 보입니다. 물론 당해 지역(거주 2년)이 당첨 기회는 더 많은것은 사실입니다. 그러나 파주 사셔도 지원은 가능할 것으로 보여요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 실직하셨더라도 과거 1년내 소득세 낸 이력만 있으면 가능하세요. 그리고 과거에 일을 하셨으니 소득세 납부 이력이 있으실겁니다. 소득세 납부는 5개년만 채우면 됩니다. 국토부 설명에 따르면 "과거 1년’은 입주자모집 공고일로부터 1년을 말하며, 해당연도에 소득세 납부가 확인되는 경우에도 인정"이라고 돼있습니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 무주택 여부는 모집공고문 당시 세대기준으로 판단합니다. 그래서 전 배우자가 주택을 소유한 것은 상관없습니다. 현재 나의 세대원에들이 주택을 소유한 이력이 없으면 가능합니다. 전 배우자가 주택을 소유한 이력이 있더라도 이는 과거의 상황이고 현재는 청약 신청자의 세대원이 아니기 때문에 상관이 없습니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 생애최초 특공은 공공분양하고 민영분양 두 종류가 있어요. 그런데 공공분양은 납입횟수를 봅니다. 반면 민영분양은 청약통장가입 2년 지나고 지역별 예치금만 있으면 가능합니다. 그래서 납입횟수 24개월 안되시더라도 민영아파트 생애최초 특공은 지원하실수 있습니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 자산요건은 저희도 문의햇는데요. 민영주택 생애최초는 자산부동산 요건이 없습니다. 공공주택 생애최초는 현재 부동산 2억1550만원 이하, 자동차 2764만원 이하의 자산기준을 갖춰야합니다. 그러나 민영주택 생애최초는 다른 민영주택 특공과 마찬가지로 자산부동산 요건이 없습니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
생애최초 기다리고 있는데요...그동안 전세살다가 현재 홀어머님 (70세) 자가 집에서 같이 살고 있습니다 ( 물론 저 와 와이프는 한번도 집을 산적은 없습니다) ...여기서 궁금한것이 국민(공공) 주택으로 도전한다면 소득기준이 3인으로 하면 소득이 초과(저 와 배우자 연 650정도)되어서 홀어머님까지 4인으로 신청 하려고하는데 ...생애최초로 홀어머님 까지 포함이 되는지요?? 이게 제일 궁금하고 헷갈립니다 ㅜㅜ 답변주시면 감사하겠습니다 ^^
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 어머님께서 집을 소유하고 계시군요. 생애최초 규정은 60세 이상 부모님이 주택을 소유한 경우는 주택을 소유한것으로 치지 않습니다. 그래서 어머님 집에 살고 계시면 4인가족으로 무주택으로 신청하실수 있는것으로 보입니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. *국토부 설명 발췌 60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있거나, 과거 소유한 사실이 있는 경우는 예외사유에 해당되어 주택을 소유하지 아니한 것으로 간주
기자님... 좋은 자료 감사합니다.. 앞으로 있을 분양중에.. 소득제한이 걸려서 못넣고 잇는데.. 민영주택 85초과 추첨제밖에 없는건가요??? 특공은 죄다 소득제한이 잇는데... 민영 노부모공양만 없는거같은데... 하.. 다른 좋은방법은 없을까요????????ㅎㅎ소득제한걸리는 사람을 위한 청약당첨 방법은 없을까요? 공공분양은 납입금액이 넘사벽이네요 ㅜㅜ
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 좋은 질문 감사드립니다. 이번에 신혼특공은 소득기준이 맞벌이의 경우 최대 140%으로 상향됐지요. 그러나 생애최초는 맞벌이 상향은 없습니다. 국토부 설명에 따르면, 기존 생애최초 특공도 맞벌이 상향이 없어서 이번에도 없다고 합니다. 생애최초는 맞벌이든, 외벌이든 동일규정(공공 100%, 민영 130%)이 적용됩니다. 이부분 참고 부탁드려요. 구독과 좋아요 부탁드려요 ^^
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 공공분양에만 청약할수 있는 통장이라면 청약저축을 얘기하는것이지요? 청약저축은 공공분양에만 넣을 수 있습니다. 그래서 민영에 넣으시려면 청약예금으로 전환하셔야합니다. 그러나 청약예금으로 전환하면 다시 청약저축으로 돌아올수 없으니 이부분 감안하셔서 신중하게 선택하셔야합니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. ****국토부 설명 발췌**** 청약저축 가입자의 경우에는 입주자 모집공고일 전에 청약저축 통장을 청약예금 통장으로 전환하는 경우 신청 가능 * 청약저축 통장은 국민주택 청약 시에만 이용 가능하며, 청약저축을 청약예금으로 전환한 후에 청약저축으로 재전환은 불가능
안녕하세요 영상 말씀중에 맞벌이 상향기준 없다고 하셨는데 오늘 올라온 [주택공급에 관한 규칙 일부개정령안]에서 아래와 같이 확인되는데 아래 내용은 뭘까요? 민영주택 생애최초에서도 신혼부부만 해당한다는 건가요? 다만, 세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 서 입주자모집공고에 따른 분양가격이 6억원 이상 9억원 이하인 주택 을 공급하는 경우에는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130퍼센 트(배우자가 소득이 있는 경우에는 140퍼센트) 이하를 말한다.
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡ 네 생애최초는 '주택'을 한번도 매매한 이력이 없어야합니다. 토지는 주택이 아니기 때문에 상관이 없습니다. 그런데 '폐가'가 있다고 하시면 그때 매입하신 주택이 공부상 '주택'으로 분류된건지는 구청에 한번 확인하셔야할것 같아요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 분양가 9억원 이상은 특공 물량이 나오지 않습니다. 그러나 둔촌주공은 84미만 소형물량이 일반물량으로 많이 나올 예정이기 때문에 9억원 이하 특공 물량이 상당히 있을 것으로 예상됩니다. 그리고 소득부분은 3인가구냐, 4인가구냐에 따라 100%, 130% 기준이 다른데요. 그 기준은 영상 10:13쯤 보시면 확인하실수 있어요. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
명쾌한 설명 감사드립니다. 저는 생애최초 특공에 해당하는 50대 가장입니다. 청약 가점이 74점인데 자녀들이 현재 해외에 유학중인데 이럴 경우 자녀에 대한 가산점은 카운트 안 한다고 하던데 맞나요? 저 같은 경우는 청약 가점이 아닌 생애최초로 청약을 하는게 맞나요? 이제서야 주택을 구입하고 싶어서 알아보니 많이 복잡하네요
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 과거 공동명의로 빌라를 소유하신적이 있다는 얘기시지요. 아무래도 이번 생애최초는 '한번도 주택 구매 이력이 없는 것'을 조건으로 하고 있습니다. 또한 1억3000이하 소형주택도 '주택'으로 인정한다고 합니다. 그래서 공동명의였어도.. '주택을 소유한적' 있는 것으로 해석돼서 생애최초 자격에 안맞는것으로 보입니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. ♡ 국토부 설명 발췌합니다. **청약하려는 주택의 입주자모집 공고일 현재, 세대원 중 한 사람이라도 주택(분양권등) 구입, 상속, 증여, 신축 등 사유를 불문하고 ㅇ 과거에 한 번이라도 주택(분양권등)을 소유한 사실이 있는 경우는 생애최초 특별공급의 대상이 될 수 없음
근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자.... 질문1.현재 10년차 전업 주부인데 결혼전에 직장 생활하면서 냈던 소득세 냈던것도 가능한가요? 질문2.남편이 3년전에 조정대상 지역에 당첨 이력이 있는데 85초과로 재당첨이 3년 이라고 했는데 세대주가 바뀐 상태면 생초 넣을수 있나요?물론 분양권 양도후에요
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡ 시부모님께서 주택 소유 이력이 있으신거네요. 만약 시부모님과 같은 세대로 구성돼있다면 생애최초 특공을 넣지 못하세요. 왜냐면 생애최초 특공은 세대 구성원 모두가 주택소유 이력이 없어야합니다. 세대구성을 다르게 하는것도 방법일 것 같아요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 둔촌주공은 서울 민간택지 분양이어서 서울 2년거주자 당해에서 1순위 마감될 것 같아요. 아직 둔촌주공 분양시점은 확정되지 않았습니다. 원래는 연내 하기로 돼있는데 사업이 진행됨에따라 아주 아주 늦으면 2~3년 뒤 준공즈음 후분양도 얘기도 나오는 상황입니다. 그래서 둔촌주공을 생각하시면 서울 2년 거주요건을 채우시는게 좋을 것 같아요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 이론적으로 따지면 그렇습니다. 그래서 당해 거주자가 확률이 제일 높다고 하는 이유입니다. 과천 2년거주자시라면 1)특공쪽에서 우선 생애최초를 넣으실수 있겠지요. 2) 일반공급에서도 추첨제에 넣으실테고요. 이때 각 거주지 우선공급물량 순으로 배청합니다. 과천 2년이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 경기도 20% 거주자와 다시경쟁하며 낙첨될경우, 수도권 50% 거주자와 다시 경쟁합니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 어머님과 같은 세대로 구성돼있으신가요? 어머님은 무주택자셔도 세대원중에 한명이라도 주택이 있으면 생애최초 특공이 안됩니다. 그래서 어머님께서 생애최초를 넣으시려면 세대를 따로 구성하셔야하는데, 이 경우 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는 경우 가능합니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
유익한 영상 늘 잘 보고 있습니다. 오늘은 한가지 문의드립니다. 1. 재혼인 경우 남편,아내 모두 무주택자이고 결혼전인 자녀가 각각 있습니다. 그래도 신혼부부 특공 가능하나요?ㅎ 2. 생애특공인 경우 소득세 5년납부 실적 기준을 더욱 자세히 알고 싶습니다. ex( 1. 공고일 기준 이전 5개년도 납부실적이 있어야 하는지요??ㅎ 2. 세대원 전원 무주택인 것을 어디서 확인하는 방법은 없는지요? 조그만 집이 있던가, 예전에, 컴퓨터전산 등록 없을 때 등기전 팔았던 적이 혹 있다면?분양권은 아니고요 96년 쯤인것 같기도 하고요. )
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 거주지 제한은 아파트가 어디에 공급하냐에 따라 다릅니다. 예를 들어 과천 벨라르테는 대규모 택지개발지구 공급하는 민영주택으로 과천시 당해 (해당지역 거주자 2년 이상) 30%, 경기도 당해 20%, 수도권 50%를 공급했습니다. 이처럼 생애최초 특공을 넣으시려는 아파트가 대규모택지개발지구인지, 서울인지 경기도인지 등에 따라 거주지 물량이 달라집니다. 수도권 거주자시면 웬만한 수도권 분양에서는 청약가능하실것으로 보입니다. 청약 원하시는 곳의 분양물량을 확인하시고 거주지 2년 요건을 미리 채워두시는게 가장 좋을 듯합니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
![설 이후 부동산 시장, 이렇게 됩니다 [박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원 1편]](http://i.ytimg.com/vi/Jnz5P-b0O-Q/mqdefault.jpg)
![설 이후 부동산 시장, 이렇게 됩니다 [박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원 1편]](/img/tr.png)
2015년3월16일 분양
당첨상태에서 전매한적
있습니다
1.생애최초 자격요건
2.현재 단독세대
3현재 2015년따로
오피스텔 거주
상태입니다
서울특별시 거주상태임
소득세 납부상태
잘보고 있습니다 추천하고 가요~
신혼특공시에도 생초처럼 소형저가주택 보유중인경우 유주택으로 간주되나요?
좋은 정보.똑소리나는 말투..
항상 잘보고 잇습니다.^^
메부리 화이팅~~♡
안녕하세요. 매부리TV입니다♡ 네 맞습니다. 소형저가주택을 갖고 있더라도 생애최초 특별공급에서는 '유주택'으로 인정해서 지원하실수 없습니다. 감사합니다.
***국토부 설명 발췌***
소형저가주택*은 민영주택의 일반공급 신청 시에만 적용(가점제)되는 규정으로, 세대원 중에 소형.저가주택을 보유하고 있는 경우에는 유주택자로 생애최초 특별공급의 대상자로 불가
* 주거전용면적 60㎡ 이하 & 공시가격 수도권 1.3억 이하, 지방 8천만원 이하
@@maeburitv
소형저가주택 보유한 세대원이 잇을 경우 신혼특공, 생애최초 둘다 안되는거로 이해하면 되겟죠.^^
소중한답변 감사합니다.
건강한 추석 보내세요~♡
1)주택조합통장 600만원
가입통장 6년전상태임
2)2015년3월16일 과거
분양 당첨권 상태 전매사실
3)현재 무주택 상태임
4)서울특별시 거주상태
5)6년전부터 단독세대 상태임
7)추첨제로 생애최초 신청
가능하는지요
8)소득세 납부의무 상태임
9)모든 준비서류 가능하나
과거분양권당첨사실있음
2015년도3월16일
2015년10월16일 바로 전매
하였음 이것말고 충족합니다
답 주시면 감사하겠습니다
영상 잘봤습니다.
배우자 분리세대면 가능하다고 하셨는데
서로다른 분리세대를 갖고 있다면 둘다 생애최초 동시 청약 가능한가요?
동시 청약은 안되는 걸로 알아요
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 영상에서 설명드렸듯이 배우자와 분리세대로 유지돼있더라도 '혼인관계'이면 '혼인중' 자격에 해당되기 때문에 주민등본에 배우자가 나와있지 않더라도 가능합니다. 그런데 부부가 각각 같은 단지에 청약하는 것은 불가능합니다. '중복 청약'으로 금지됩니다. 생애최초 특공은 1세대(한 가족)에 한번의 기회를 주는 것이기 때문에 부부가 각각 동일 아파트 생애최초 특공에 넣으시는것은 나중에 중복청약으로 걸러집니다. 대신 한분이 A라는 아파트에 생애최초 특공, 일반공급 이렇게는 각각 넣으실수 있어요.
구독과 좋아요 부탁드립니다.
@@maeburitv 친절한 설명 감사합니다
너무 깔끔하게 잘 설명해주셔서 너무 감사합니다!!!
22평배우자앞으로 빌라잇는데 생애 최초 가능 할까요
새대주는20년전에 수원아파트22평 분양 받은 적 있어요
자세한 설명 부탁드려요
안녕하세요
평소 유튜브 유익하게 잘 시청하고 있습니다.
이번에 제 아내가 과천지정타 생애최초 청약 고려하고 있습니다.
현재 저와 아내가 세대분리되어 있고 각각 세대주인데, 소득조건은 부부합산되는 건가요?
부부는 세대분리가 되어 있어도 한 세대로 봅니다 .소득은 부부합산이구요
제 짧은 소견으로 말씀드리네요
가장 중요하고 또 궁금한내용이 빠져있네요
생애최초 월평균 소득이 전년원천기준인지
공공주택 생애최초 기준처럼 전년기준이 아닌 건보기준인지 궁금합니다
민영생애최초인데 이 부분이 다들 의견이 갈리더라구요
저도 이부분이 궁금해요
안녕하세요 매부리TV입니다♡
좋은 의견 감사드립니다.
국토교통부 확인결과, 생애최초 민영은 신혼특공 민영처럼 전년원천기준입니다. 이 취지를 설명드리면, 공공분양은 사회보장시스템을 이용할수 있기때문에 소득기준을 사회보장시스템 자료로 확인해서 건보 기준이고요. 그러나 민영분양은 민간 기업들이 사회보장시스템을 이용하기 한계가 있기 때문에 전년도 근로소득원천징수영수증 등으로 확인하고 있습니다. 그래서 이번에 민영 생애최초 특공도 신혼 민영의 경우처럼 전년 원천기준으로 할예정입니다.
소득 증명과 서류에 대해서는 신혼특공과 동일한 기준이 적용됩니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다. ♡
청약예금이라 예치금때문에조마조마 했는데 션하게 답을 주셔서 대단히 감사합니다 앞으로도 좋은 정보 부탁드립니다
조그마한빌라 2채있는데 청약가능하나요 답변주시면감사하겠습니다
맞벌이 소득 합산시 어떤 자료를 근거로 기준에 부합하는지 살펴보면 될까요?? 정말 궁금합니다!!
안녕하세요. 너무 궁금한게 있어서 댓글답니다. 생애최초 수원사는데 다른 경기지역이나 서울지역도 1순위 추첨으로 들어가는건가요? 아니면 당해지역 우선인가요? 꼭좀 답변좀 부탁드립니다ㅠㅠ
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 수원 사시는군요. 네 공공택지 분양의 경우 수원사시더라도 경기도 물량, 수도권 물량으로 청약 가능하십니다. 예를 들어, 서울에서 분양한 공공분양 고덕강일만 하더라도 서울거주자 2년이상에 50%, 그외 수도권거주자 50% 물량을 배정했습니다. 공공택지 분양이어서 그렇습니다. 그러므로 공공택지 분양은 수원사셔도 기회가 돌아옵니다.
정부가 사전청약 6만호, 공공분양 6만호를 3년내 공급한다고 밝혔습니다. 대부분 공공택지 개발에 의한 분양일테니 수도권 거주자시면 1순위로 청약 가능합니다.
그외 민간분양은 당해지역 우선입니다. 예를 들어 몇달전 분양한 서울 수색증산 센트럴자이는 서울2년거주자가 100% 마감됐어요. 이렇게 민간분양은 그지역 거주자에게 100% 우선 가는데, 공공택지는 서울과 수도권 거주자에게 고루 기회가 갑니다.
구독과 좋아요 부탁드려요.
@@maeburitv 감사합니다. 영상 잘보고있습니다. 수고하세요.
안녕하세요. 매부리TV님 영상 잘 봤습니다. ㅣ질문 하나 드립니다. 현재는 서울에 거주하고 있습니다만 과거 경기도에 오래 산적있는데 과천 지정타, 경기도 20%에 청약이 가능할까요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡
네 서울 거주하시면 수도권으로 지원하실수 있습니다. 현재 서울 사시고 있으니 기타 수도권에 해당되세요. 경기도 거주자 2년이상에게 주는 경기도 물량에는 해당안되시는것 같아요. 모집공고일 나올때 현재 주거지 기준으로 주거지를 분류해요. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
@@maeburitv 감사합니다^^ 구독은 당연하구요. 좋아요 항상 누르고 있습니다.ㅎㅎ
안녕하세요:) 구독자입니당~
다름이 아니라 경기지역에서 1년 8개월째 살고있는데요- 이번 과천지정타 거주지 2년이상인거 같은데 지원이 안되는건가요?ㅠ.ㅠ
생애최초로 넣을 예정입니다
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 과천지정타는 공공택지여서 과천 2년거주, 경기도 2년거주, 수도권거주(2년거주 안되는경우) 물량이 있습니다. 경기도 살고계시면 수도권 물량으로 넣으실수 있어요. 구독과 좋아요 부탁드려요 ^^
번창하세요!
어제 인천 이사했는데 모집공고가 오늘나온거면!!! ♥♥생애최초말고 일반 추첨제로 청약가능할까요???
미리 해삐추석 되세용
이게 모집공고나오는기준이아니고 승인을받는기준일겁니다.
@@tv-fg5kn 선생님 그럼 신청이 가능한건가요 ???아닌지요 ㅠㅠㅠㅠ
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 이번 생애최초 특공은 9월29일 이후 모집공고를 승인한 아파트부터 적용이 됩니다. 그러므로 만약 '오늘 모집공고가' 나왔다면 그 법 시행 이전에 승인을 받은 거기때문에 생애최초 특공 확대가 적용되지 않아요. 그러나 9월29일 이후에 모집공고로 승인한 아파트들(앞으로 나올 곳들)은 생애최초 특별공급이 나옵니다.
또한 최근 모집공고 나온 것들중에는 수도권이라면 전용 84 이상(32평 이상)은 추첨제 물량이 나오기 때문에 일반공급에서 추첨제 가능합니다.
구독과 좋아요 부탁드려요 ^^
@@maeburitv
귀한 답변 감사드려요~~
1.추첨제로서 2.84이상은 거주가 6개월을 채우지 못해도(경남에서 인천이사 즉 어제정도 이사= 9월 28일함 )....청약 가능하다는 말씀이신거지요 ?ㅠㅠ
저는 생애최초는 해당이 안되고 ㅠ일반추천만 신청하려합니다 ♥♥♥♥가능한거지요??
설명 잘 들엇습나다
어디에다 청약을 넣나요?
오늘도 좋은 내용 감사요~~~
소형주택 기준이 수도권 1.3억 이하라고 하셨는데요. 수도권 1.3억 이하 주택은 생초 외 민영에서도. 무주택인걸까요...?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 방송에서 얘기드렸듯이 소형주택은 민영주택에서는 '무주택'으로 인정받습니다. 그러나 생애최초 특별공급에서만 '유주택'으로 인정받습니다. 그래서 민영 일반공급에서는 기존 규정대로 무주택으로 인정받으실수 있습니다. 국토부 설명내용 첨부할게요. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
***국토부 발체 *****
소형저가주택*은 민영주택의 일반공급 신청 시에만 적용(가점제)되는 규정으로, 세대원 중에 소형.저가주택을 보유하고 있는 경우에는 유주택자로 생애최초 특별공급의 대상자로 불가
* 주거전용면적 60㎡ 이하 & 공시가격 수도권 1.3억 이하, 지방 8천만원 이하
영상 항상 감사 드립니다
생애최초 분양 넣고
일반 분양 추첨. 또 넣는게 가능한거 맞죠.?
안녕하세요 매부리TV입니다♡
네 맞습니다. 예를 들어 A단지라면 생애최초로 특공 넣고, 일반공급도 넣으실수 있습니다. 모쪼록 좋은결과 있기를 바랄게요.
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***국토부 설명 발췌 ****
청약자는 같은 단지에 특별공급(생애최초, 신혼부부, 다자녀 등)과 일반공급 두 가지 모두 청약이 가능하나, 생애최초 특별공급 당첨시 일반청약 당첨자 선정에서 제외됨
월평균 소득에 자녀소득도 포함되나요??
안녕하세요 매부리TV입니다♡
월평균 소득을 계산할때 자녀분이 세대원으로 등재돼있다면 자녀의 소득도 포함됩니다. 국토부 설명에 따르면, 소득 산정대상은 모집공고일 현재 신청자의 주민등록표상 세대주 및 성년자인 세대원의 소득을 합산하여 산정합니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
이혼등으로 배우자가 없는 경우
미성년자녀도 주민등록표등본상 같이 등재되어야만 하나요
서류는 가족관계증명서로 증빙할수 있습니다만...
신청자는 서울 미성년자 자녀는 지방 외가에 등록되어있는 상태입니다
꼭 답변부탁드립니다 ㅜㅠ
감사합니다 🙏
다자녀특공은 평수 지역 상관없이 서울 ㆍ경기도 어디든 다넣을수잇는거맞나요 현재거주지는 동탄입니다 서울ㆍ과천지정타 위례 수원 다넣을수잇나요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 과천 지정타, 위례 공공분양은 공공택지 분양이어서 수도권 거주자면 청약 가능하십니다. 과천 지정타, 위례 다자녀 특공에 넣으실수 있습니다.
그러나 민간분양은 당해거주자가 우선합니다. 수원시 민간분양이면 수원시 거주자에서 1순위 마감됩니다. 동탄거주자시면 화성시 아파트 1순위를 노리실수 있겠네요. 정리하자면, 다자녀특공은 아파트 물량이 있으면, 거주지나 세대주여부 등 조건이 부합하면 넣으실수 있습니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
@@maeburitv 답글너무감사합니다 구독열심히하고있습니다
하나만더여쭤볼게요
평수 제한도없는거맞죠
광교c6블럭은 당해마감되서 안되겟네요
결혼하기전에 가지고있던 빌라를 팔아서 지금은 무주택자 입니다
그리고 6년전에 아파트분양받아서 당첨권을 팔은 사실이 있습니다
이러경우엔 과천 지정타 청약 신청 할수 없나요~~??
영상감사합니다
결국 30대초 미혼1인가구는
청약에서 제외대상이군요~ㅠ
5가지요건을 모두
갖추어야 된다는것이죠?
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡
네 생애최초 특별공급은 5가 자격요건을 모두 갖춰야합니다. 아쉽게도 정부가 1인가구를 위한 청약 기회는 내놓지 않았습니다. . 구독과 좋아요 부탁드려요.
항상 좋은정보 잘~,보고있습니다
저희는 농업에 종사하고 있어 면세업종이라 소득세가 없습니다
생애최초에 공급에 넣을수 있나요??
생애최초 자격되는데 수도권에만 살면 어느 단지든 넣을수 있는건가요? 아니면 대규모택지에만 해당되나요?
어머니가 세대주신데 오래전에 일하시다 쉬시고 지금 다시 일하고 계신데요. 모집공고기준 5년으로 보면. 20년도 모집공고면 2020년~ 2015년 소득세 신고가 되어있어야 한다는 뜻일까요??? 아님 지금까지의 소득세가 5개년이면 되는건가요? 답변 부탁드립니다 감사합니다 ~~(꾸벅)
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡
네 그러시군요. 소득세는 모집공고일 기준으로 평생 5개년만 채우시면 됩니다. 연속일 필요 없구요 통산 '5개년'입니다. 이부분은 세무서에서 확인하시면 바로 가능합니다.
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매부리TV 감사합니다 ^^
공공주택에선 생최시 세대원모두 소득세 5개년이상 납부인데 이번엔 청약 신청자만 납부햇음 되나요?
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡
청약 신청자 본인이 '소득세 5개년 납부'를 채우시면 됩니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
똑 부러지는설명, 다른 곳에서 궁금했던 것까지 해결됐어요.
감사합니다.
질문 서울에 실거주는 11년째인데, 주민등록은 지방부모님 밑으로 전입했다 전출, 다시 전입등으로 최근 2년 연속이 안됩니다. 실거주요건은 안따지나요?
즉 실거주 2년은 당해 외에는 안 따지나요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 이건 어느 아파트 지원하시느냐에 따라 다른데요. 만약 당해 거주 2년을 요구하는 아파트의 경우는 주민등록등본 기준으로 2년 거주를 봅니다. 거주 2년 미만이어도 지원할수 있는 수도권 물량이 있으면 '서울 거주2년'은 안채우셔도 됩니다. 참고부탁드려요.
소득기준은 어디서 봐야하나요 작년도 원천징수만 보면 돼나요?
생애최초 특공도 기존 거주 기간 2년이 넘어야 하나요? 해외에 3년 살다가 작년에 귀국 했거든요
소득기준이..세전인가요?
세후인가요??
그리고..집을가지신 60세이상 어르신과 같이 살면..어르신도 인원으로 포함되나요??
좋은 자료감사합니다. 생애최초 특공지원에서 맞벌이일 경우 합산 소득이 140% 이상이어도 지원이 가능한가요?
다른 곳에서 본 자료랑 조금 달라서 재 확인 부탁드립니다.
네 생애최초 특별공급은 민영은 130%, 공공은 100% 입니다. 140%는 신혼특공에 해당됩니다. 신혼특공은 일반공급 25%(우선공급 75%말고)는 원래는 120%(맞벌이 130%)였는데 생애최초로 주택을 구입하는 사람에 한해서 민영주택(신혼특별)과 공공분양(신혼희망타운)
의 경우 맞벌이 140%까지 완화해준다는 부분입니다.
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네 답변감사드립니다~ 구독했어용~
설명 감사합니다
질문 있습니다
주민등록만 국내에 있고
해외 파견 근무로 가족이 전부 해외에 있으면 생애최초 신청 불가능한가요?
청약하려고 10년 넘게 납입했는데!
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다.
현재 생애최초특공 기준은 만족합니다.
내년 창릉신도시 사전 청약에 도전하려고 하는데요 다만 현재 파주에서 살고있어서
당해 거주요건을 충족 못하더라도 생애최초 특공 기준으로.지원이 가능할까요?
지원하더라도 당해 거주자들에게 밀릴 가능성은 없는지요?
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡
네 창릉신도시는 대규모 택지개발지구여서 당해물량뿐만 아니라 경기도물량, 수도권 물량도 나올것으로 보입니다. 물론 당해 지역(거주 2년)이 당첨 기회는 더 많은것은 사실입니다. 그러나 파주 사셔도 지원은 가능할 것으로 보여요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
3년전에 아파트 청약에 당첨 되었는데 특별한 사정으로 청약을 취소 했는데 생애특공에 청약을 할 수 없나요?
결혼을안한세대주가신청가능할까요?단어머니와동생과함께살고있어요~생애최초무주택너어보려구요!답변부탁드릴께요~^^항상잘보고있어요♡
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 좋은 질문 감사드립니다. 생애최초 특공은 '혼인중이거나 미혼 자녀가 있을경우'가능합니다. 미혼이시라면 자녀가 없으면 생애최초 특공 자격이 안되세요. 어머님을 세대주로 바꾸는 방법도 생각해보시면 좋을 것 같아요. 생애최초는 자격요건 다섯개를 모두다 충족해야하기때문에 이부분을 잘 맞추셔야할것 같아요. 생애최초 자격요건은 방송 4:32 쯤에 나와있습니다. 구독과 좋아요 부탁드려요 ^^
설명감사합니다 :)
은퇴하신 부모님이 지방에 무주택으로 거주하고 계십니다. 두분다 5년전에 은퇴하셔서 현재 수입이 없으신 경우 생애최초 특공은 불가능 한가요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 실직하셨더라도 과거 1년내 소득세 낸 이력만 있으면 가능하세요. 그리고 과거에 일을 하셨으니 소득세 납부 이력이 있으실겁니다. 소득세 납부는 5개년만 채우면 됩니다.
국토부 설명에 따르면 "과거 1년’은 입주자모집 공고일로부터 1년을 말하며, 해당연도에 소득세 납부가 확인되는 경우에도 인정"이라고 돼있습니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
생애최초에 도대체 소득제한이 왜 있는것임
상세한 설명 감사해요... 이혼한 경우 어떻게 되는지 궁금했는데 쏙쏙 이해가 되네요...
안녕하세요~ 영상 잘 봤습니다! 강동구 둔촌 주공 생애최초로 넣고 싶은데요, 현재 하남시 거주중입니다. 당해가 아니여도 기타지역 물량이 따로 있을까요?? 청약 가능한지 궁금합니다!
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 서울 민영아파트는 기타지역 물량이 있지만 당해 100%에서 마감될 확률이 높습니다.
어머니가 세대주신데 16년부터 일을 하셔서 올해포함 5년인데 가능하겠죠? 과거 5개년이라해서 15년-19년으로 산정하는가싶어서요
안녕하세요 매부리TV입니다♡
소득 5개년은 연속으로 5년일 필요는 없습니다. 과거에 걸쳐서 '총' 5개년을 채우시면 됩니다. 이기 때문에 모집공고일 나온 기준으로 '5개년도 소득 납부'만 채우시면됩니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다. ♡
@@maeburitv 답변감사합니다. 애매한 청약가점때문에 대장아파트들은 번번히 실패했는데 기회가 하나 더 생겨서 다행이에요
가점제가없는 최초신혼부부민영공급을 50%
가점제50% 소득에관계없이
골고루분양받을수
있게해야합니다!
민영주택 생애최초 청약에는 청약통장 2년만 지나면 납입금액만 채워두면 되나요?24회 납입미만도 가능한가요?
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡
네 민영 생애최초는 월24회 등 통장 납입 횟수제한은 없습니다. 1순위 조건 만족하시고 통장가입 2년 지나고, 지역예치금 만족하시면 됩니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
너무잘보고있습니다. 생애최초는 거주기간은 상관없는건가요? 수원에 계속살다가 요번년도에 서울로 이사했어요. 부모님집단독주택에 있는데 부모님이랑 분리세대로되어있어요.근데부모님은집을가지고계시구요그래도 생애최초되나요?
부모님이 연세가 많으셔서 건강보험료때문에 저한테 옮기려하는데 그래도 되는건가요?
이혼한 배우자가 과거 주택을 소유한 적이 있는 경우도 가능한가요. 이혼한 배우자가 공동소유가 아닌 결혼전 소유했던 집을 결혼한 이후 팔고 그 이후 이혼한 경우요. 미성년자녀 1명 있어요. 본인은 주택을 소유한 적이 없구요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 무주택 여부는 모집공고문 당시 세대기준으로 판단합니다. 그래서 전 배우자가 주택을 소유한 것은 상관없습니다. 현재 나의 세대원에들이 주택을 소유한 이력이 없으면 가능합니다. 전 배우자가 주택을 소유한 이력이 있더라도 이는 과거의 상황이고 현재는 청약 신청자의 세대원이 아니기 때문에 상관이 없습니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
@@maeburitv 감사합니다
현재 거주하고 있는 전세집 전세금 (임차보증금) 이 2.5억이면 생애최초 특공 자격이 없는걸까요 ? 자산기준이 있다고 해서요.
안녕하세요 매부리TV입니다♡
민간분양은 자산과 부동산 요건이 없습니다. 그래서 민간분양 생애최초는 자산과 부동산요건이 없기때문에 괜찮습니다. 또한 공공분양 생애최초는 자산과 부동산요건이 있지만, 부동산 2억1550만원 이하, 자동차 2764만원 이하입니다. 자산기준에 전세금(현금)은 해당되지 않기때문에 공공분양 생애최초도 괜찮습니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다.
안녕하세요. 과천 당해 자격은 되는데 가점이 50점 초반으로 낮아 걱정입니다ㅠㅠ 과천 지정타 어디에 넣어야 할까요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 과천 지정타는 S4>S5>S1순으로 인기가 있다고 합니다. 그러나 평형, 타입에 따라 경쟁률이 차이가 나니 이런부분 감안하시면 좋을 것 같아요. 모쪼록 좋은 결과 있으시면 좋겠네요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
민영특공 질문드립니다. 청약통장 가입기간은 2년이 넘었으나 납입횟수가 24개월이 안될경우 청약불가인가요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 생애최초 특공은 공공분양하고 민영분양 두 종류가 있어요. 그런데 공공분양은 납입횟수를 봅니다. 반면 민영분양은 청약통장가입 2년 지나고 지역별 예치금만 있으면 가능합니다. 그래서 납입횟수 24개월 안되시더라도 민영아파트 생애최초 특공은 지원하실수 있습니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
자산요건은요? 자사제한같은것도 있는거 같은데 내용엔 빠져있네요 ㅠㅠ
안녕하세요 매부리TV입니다♡
자산요건은 저희도 문의햇는데요. 민영주택 생애최초는 자산부동산 요건이 없습니다. 공공주택 생애최초는 현재 부동산 2억1550만원 이하, 자동차 2764만원 이하의 자산기준을 갖춰야합니다. 그러나 민영주택 생애최초는 다른 민영주택 특공과 마찬가지로 자산부동산 요건이 없습니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다.
생애최초 기다리고 있는데요...그동안 전세살다가 현재 홀어머님 (70세) 자가 집에서 같이 살고 있습니다 ( 물론 저 와 와이프는 한번도 집을 산적은 없습니다) ...여기서 궁금한것이 국민(공공) 주택으로 도전한다면 소득기준이 3인으로 하면 소득이 초과(저 와 배우자 연 650정도)되어서 홀어머님까지 4인으로 신청 하려고하는데 ...생애최초로 홀어머님 까지 포함이 되는지요?? 이게 제일 궁금하고 헷갈립니다 ㅜㅜ 답변주시면 감사하겠습니다 ^^
안녕하세요 매부리TV입니다♡
네 어머님께서 집을 소유하고 계시군요. 생애최초 규정은 60세 이상 부모님이 주택을 소유한 경우는 주택을 소유한것으로 치지 않습니다. 그래서 어머님 집에 살고 계시면 4인가족으로 무주택으로 신청하실수 있는것으로 보입니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
*국토부 설명 발췌
60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있거나, 과거 소유한 사실이 있는 경우는 예외사유에 해당되어 주택을 소유하지 아니한 것으로 간주
@@maeburitv 답변 정말 감사합니다 ㅎㅎ 구독자입니다 ㅎㅎ
@@maeburitv 세대원 만60세이상 주택소유시는 무주택으로 인정하지만 가점산정시 부양가족으로 추가에서는 제외되는거 아닌가요? 무주택시 동일세대 3년이상 부터 부양가족 인정이고요.
기자님... 좋은 자료 감사합니다.. 앞으로 있을 분양중에.. 소득제한이 걸려서 못넣고 잇는데.. 민영주택 85초과 추첨제밖에 없는건가요???
특공은 죄다 소득제한이 잇는데... 민영 노부모공양만 없는거같은데... 하.. 다른 좋은방법은 없을까요????????ㅎㅎ소득제한걸리는 사람을 위한 청약당첨 방법은 없을까요? 공공분양은 납입금액이 넘사벽이네요 ㅜㅜ
이번에 민영주택에 생애최초 특공의 소득기준은
신혼부부 소득기준 산정방식과 동일로 명시 되어 있습니다
신혼부부 소득기준 산정방식 중
분양가격이 6~9억원이면 맞벌이는 소득기준은
도시근로자 소득기준의 130% 이하에서 140% 이하로 10% 올려서 가능하다고 하는데
민영주택에 생애최초 특공의
(분양가격 6~9억원, 맞벌이) 소득기준도 140%이하로 동일한것 아닌가요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 좋은 질문 감사드립니다. 이번에 신혼특공은 소득기준이 맞벌이의 경우 최대 140%으로 상향됐지요. 그러나 생애최초는 맞벌이 상향은 없습니다. 국토부 설명에 따르면, 기존 생애최초 특공도 맞벌이 상향이 없어서 이번에도 없다고 합니다. 생애최초는 맞벌이든, 외벌이든 동일규정(공공 100%, 민영 130%)이 적용됩니다. 이부분 참고 부탁드려요. 구독과 좋아요 부탁드려요 ^^
민영 생애최초일 경우 2013년도 당시 분양권 당첨되어 등기되기 전 매도한 적이 있는데 이럴 경우 생애 최초 가능한가요?
무주택 개념이 어떻거 되나요?
재산세 낸 기준이란 말도 있던데
안녕하세요 매부리TV입니다♡네 생애최초 특공에서 '무주택' 기준은 말 그대로 주택을 한번도 구매한 이력이 없어야합니다. 청약홈 홈페이지 가시면 거기서 무주택 여부 확인하실수 있어요. 주민등록등본에 등재된 모든 세대원이 무주택이셔야합니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
안녕하세요. 영상 잘봣습니다. 과천 거주, 가점 64점인데 100프로 가점제인 S1 넣으면 가망이 있을지 신혼특공(가점 9점) 아니면 생애최초 추첨으로 가는게 맞는지 알고싶습니다. 답변 부탁드립니다~ 감사합니다!
미혼인 딸이 세대주고 무주택인 멈마가 부양가족으로되어있는경우 생애최초 자격되나요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 생애최초 특공은 세대주가 신청할수 있습니다. 그런데 세대주가 '혼인중이거나 미혼 자녀가 있을경우' 자격이 주어집니다. 그래서 따님분이 자녀가 없고 '미혼'인 상태라면 생애최초에 넣으실수 없습니다. 만약 어머님께서 주택이 없으시면 어머님이 세대주가 되시면 '혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는 경우'에 해당되서 가능하실것 같아요. 생애최초는 자격요건 다섯개를 모두다 충족해야하기때문에 이부분을 잘 맞추셔야할것 같아요. 생애최초 자격요건은 방송 4:32 쯤에 나와있습니다. 구독과 좋아요 부탁드려요 ^^
만약에 공공분양에만 청약할 수있는
예전 청약예금 통장이 있더라도
민영 생애최초에 청약할수 있나요?
점수는 높습니다
안녕하세요 매부리TV입니다♡
공공분양에만 청약할수 있는 통장이라면 청약저축을 얘기하는것이지요? 청약저축은 공공분양에만 넣을 수 있습니다. 그래서 민영에 넣으시려면 청약예금으로 전환하셔야합니다. 그러나 청약예금으로 전환하면 다시 청약저축으로 돌아올수 없으니 이부분 감안하셔서 신중하게 선택하셔야합니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다.
****국토부 설명 발췌****
청약저축 가입자의 경우에는 입주자 모집공고일 전에 청약저축 통장을 청약예금 통장으로 전환하는 경우 신청 가능
* 청약저축 통장은 국민주택 청약 시에만 이용 가능하며, 청약저축을 청약예금으로 전환한 후에 청약저축으로 재전환은 불가능
그렇군요
답장 감사합니다
생애최초가 입주자 모집공고일 현재 근로자만 되는것으로 알고 있었는데 과거 1년 내에 소득세를 납부한 사람이면 가능한가 보네요.
여기서 입주자 모집공고일 기준 만 12개월은 지났지만 작년도에 소득세 납부한 이력이 있는 경우는 포함인지 궁금합니다.
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡
네 그러시군요. 모집공고일 기준 만 12개월내 소득세 납부한 이력입니다. 국토부 설명에 따르면 "과거 1년’은 입주자모집 공고일로부터 1년을 말하며, 해당연도에 소득세 납부가 확인되는 경우에도 인정"이라고 돼있습니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
5개년 소득세라는게 2010년에 1달 소득세내고, 2013년도 3달 내고.. 이런식으로해도 두해로 카운트 되나요? 물론 청약일전 12개월은 채워야겠지만요. 60개월 꽉 채워야하는것은 아닌거지요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡
60개월을 꽉 채우시지 않아도 됩니다. 국토부 설명에 따르면, 과거 5개년도 소득세 납부내역은 개월 수가아닌 연도별 횟수를 의미하며 60개월을 채운다기보다 '통산 5년의 납부실적'이 필요하다는 얘기입니다.
또한 국토부는 "1년 기간 동안 12개월 이하로 근무하여 납부한 경우도1개년의 실적으로 인정"한다고 밝혔습니다. 그러니까 12개월 미만 근로해서 그해 소득세를 납부했더라도 '한 해에 소득세를 납부'했다면 '연간 소득세'로 인정한다는 설명입니다.
구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요, 저는 현재 결혼 예정자로, 경기도에 전세거주중입니다.
예비남편이 세대주, 제가 동거인으로 등록된상태로, 둘다 무주택자입니다.
현재, 둘다 소득분위 130%에 해당하지않아 특별공급 대상이 아닌데, 이럴 경우 일반공급 추첨제 공략시, 혼인신고를 안하는경우가 유리할지 불리할지 여쭤봅니다. 답변 꼬옥 부탁드리겠습니다^^
생애 최초 특공에도 넣고 84m2 이하 가점제에도 넣어도 되나요?
네 일반과 특공 각각 가능해요~
안녕하세요 영상 말씀중에 맞벌이 상향기준 없다고 하셨는데 오늘 올라온 [주택공급에 관한 규칙 일부개정령안]에서 아래와 같이 확인되는데 아래 내용은 뭘까요? 민영주택 생애최초에서도 신혼부부만 해당한다는 건가요?
다만, 세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로
서 입주자모집공고에 따른 분양가격이 6억원 이상 9억원 이하인 주택
을 공급하는 경우에는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130퍼센
트(배우자가 소득이 있는 경우에는 140퍼센트) 이하를 말한다.
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 오늘 소득기준을 상향한부분은 신혼특공입니다. 신혼특공은 일반공급 25%(우선공급 75%말고)는 원래는 120%(맞벌이 130%)였는데 생애최초로 주택을 구입하는 사람에 한해서 민영주택(신혼특별)과 공공분양(신혼희망타운)
의 경우 맞벌이 140%까지 완화해준다는 부분입니다.
생애최초 특별공급은 민영은 130%, 공공은 100% 입니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
***국토부 설명 발췌***
② (신혼부부 소득요건 완화) 현재, 신혼부부는 도시근로자 월평균 소득 120%(맞벌이 130%) 이하라면 신청이 가능하나,
ㅇ 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부를 대상으로, 분양가격이 6~9억 원인 경우에는 소득기준 10%p 완화하여 적용한다.
- (현) 도시근로자 월평균 소득 120%(맞벌이 130%) 이하 신청 가능⇒ (변경) 생애최초 구입자의 경우 130%(맞벌이 140%)까지 완화
- (대상주택) 민영주택(신혼특별)과 공공분양(신혼희망타운)
근데 12년도에 지방에토지를 구매했었는데 거기에 폐가가 있어서 토지매입후 철거하여 주차장으로 이용했었습니다 이거는 상관없겠죠? 그 토지는 19년 하반기에 매도하였습니다
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네 생애최초는 '주택'을 한번도 매매한 이력이 없어야합니다. 토지는 주택이 아니기 때문에 상관이 없습니다. 그런데 '폐가'가 있다고 하시면 그때 매입하신 주택이 공부상 '주택'으로 분류된건지는 구청에 한번 확인하셔야할것 같아요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
우연히 들렀는데 좋은소식이네요
생애최초 자격좀여쭐게요
저희 시어머니가 87세인데 그 연세까지 집한번산적 없으세요
저희가 작년에 청약통장 넣어서 1년정도되었구요
시어머니 홀로 서울 사시구요 소득은 아예없어요
그런데청약 1순위가 된다해도 어머니는여력이 안되어서 어머니가당첨되면 저희가 계약금넣고 다하려는데 가능할까요?
생애최초특공 관심가서그러는데, 둘다 생애무주택자입니다.예비신부랑 제가 지금현재 세대원으로 들어가있는상태이고 벌이는 제가해서 청약신청전에만 세대주로 바꾸면 1순위신청가능한가요?(아직혼인신고는안한상태입니다)
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네 모집공고일 당시 '혼인중'이시면 가능하고요. 소득이 있으신분이 세대주로 하는게 좋습니다.
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둔촌주공은 84이하라도 분양금액이 9억이 넘으니 생애최초를 넣을 수 없는건가요?
그리고 자영업자 19년도 종합소득세 880만원 냈으면 도시근로자소득 기준 몇%에 해당하는지요??
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분양가 9억원 이상은 특공 물량이 나오지 않습니다. 그러나 둔촌주공은 84미만 소형물량이 일반물량으로 많이 나올 예정이기 때문에 9억원 이하 특공 물량이 상당히 있을 것으로 예상됩니다. 그리고 소득부분은 3인가구냐, 4인가구냐에 따라 100%, 130% 기준이 다른데요. 그 기준은 영상 10:13쯤 보시면 확인하실수 있어요. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
명쾌한 설명 감사드립니다. 저는 생애최초 특공에 해당하는 50대 가장입니다. 청약 가점이 74점인데 자녀들이 현재 해외에 유학중인데 이럴 경우 자녀에 대한 가산점은 카운트 안 한다고 하던데 맞나요? 저 같은 경우는 청약 가점이 아닌 생애최초로 청약을 하는게 맞나요? 이제서야 주택을 구입하고 싶어서 알아보니 많이 복잡하네요
최근 1년은 종교인으로 기타소득이 있으나 소득이 적어 소득세가 잡히지 않아 낼 수 없었습니다. 자격이 안되는건가요~?
아들이 증해주었서 다세대
주택을 가지고있다 팔고
이년반이되였습니다
현재는집이없고 통장은 십년된것이
있습니다 그리고 결혼육년차입니다
어떤쪽으로 청약을할수있나요
알려주시면 감사하겠습니다~~^^
지금은 무주택 세대주입니다. 과거 부부공동명의로 빌라(1.3억)를 소유했던 적이 있다면..? 현 배우자는 사망한 상황입니다.나머지 생애최초 특공 조건은 모두 만족합니다.
생애최초 특별공급 대상자가 될까요?
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과거 공동명의로 빌라를 소유하신적이 있다는 얘기시지요. 아무래도 이번 생애최초는 '한번도 주택 구매 이력이 없는 것'을 조건으로 하고 있습니다. 또한 1억3000이하 소형주택도 '주택'으로 인정한다고 합니다. 그래서 공동명의였어도.. '주택을 소유한적' 있는 것으로 해석돼서 생애최초 자격에 안맞는것으로 보입니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. ♡
국토부 설명 발췌합니다.
**청약하려는 주택의 입주자모집 공고일 현재, 세대원 중 한 사람이라도 주택(분양권등) 구입, 상속, 증여, 신축 등 사유를 불문하고
ㅇ 과거에 한 번이라도 주택(분양권등)을 소유한 사실이 있는 경우는 생애최초 특별공급의 대상이 될 수 없음
이혼으로인해 혼자 입니다.
85m2 초과 추첨제 자격이 되는지요?
2017년에 오피스텔 보유중인데
취득세는 몇프로 적용되는지 궁금합니다
이문1구역래미안이랑
미아3구역자이중
어디가 더 가치있을까요
고견 부탁드립니다
서울이면 예치금 1200 인가요
영치금 넣은순으로 수감하라네.
민간분양, 생애최초는 청약저축가입자는
청약자격이 없는거지요?
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청약저축은 공공분양에만 가능하기 때문에, 민영에 넣으시려면 청약저축 통장을 청약예금으로 전환하셔야해요. 그런데 한번 전환하면 돌이킬수 없으니 신중하셔야합니다. ^^ 구독과 좋아요 부탁드려요.
주식회사 대표로 있는데 생애최초여권이 되나요? 월급은 130%이내입니다
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네 생애최초 민영공급에서는 부동산과 자산요건이 없습니다. 방송 04:06에 생애최초 5가지 요건이 나오는데요. 이부분 다 맞으면 지원가능합니다. 월급 130% 이내시면 민영 생애최초 가능하세요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자....
질문1.현재 10년차 전업 주부인데 결혼전에 직장 생활하면서 냈던 소득세 냈던것도 가능한가요?
질문2.남편이 3년전에 조정대상 지역에 당첨 이력이 있는데 85초과로 재당첨이 3년 이라고 했는데 세대주가 바뀐 상태면 생초 넣을수 있나요?물론 분양권 양도후에요
시부모님과 함께 전세 거주하고 있어요 생애최초 특별공급에 넣고싶은데요 과거 부모님이 과거 주택구입후 집을 팔았어요 그러면 생애최초 특공에 넣을수 없나요?
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시부모님께서 주택 소유 이력이 있으신거네요. 만약 시부모님과 같은 세대로 구성돼있다면 생애최초 특공을 넣지 못하세요. 왜냐면 생애최초 특공은 세대 구성원 모두가 주택소유 이력이 없어야합니다. 세대구성을 다르게 하는것도 방법일 것 같아요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
안녕하세요. 작년에 아들은 무직자고 며느리는 연봉오천만원 작년소득이고요. 올해아들이 취직해서 지금은 맞벌이 입니다. 민간분양 생에최초특별공급 신청해도 되나요?
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네 아드님께서 모집공고문 기준 1년이내 '소득세'를 납부한 이력이 있으시면 가능합니다. 방송 4:06 부분이 생애최초 자격요건 5가지입니다. 이부분 다 충족하시면 생애최초 신청가능하십니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
둔춘주공 생애최초로 진행하려면 서울 거주2년이상이어야 할까요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 둔촌주공은 서울 민간택지 분양이어서 서울 2년거주자 당해에서 1순위 마감될 것 같아요. 아직 둔촌주공 분양시점은 확정되지 않았습니다. 원래는 연내 하기로 돼있는데 사업이 진행됨에따라 아주 아주 늦으면 2~3년 뒤 준공즈음 후분양도 얘기도 나오는 상황입니다. 그래서 둔촌주공을 생각하시면 서울 2년 거주요건을 채우시는게 좋을 것 같아요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
다른 조건은 다 맞는데.. 소득세 납부 년도가 1982~1988인데.. 생애최초 지원 가능한지요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 소득 5개년은 연속으로 5년일 필요는 없습니다. 과거에 걸쳐서 '총' 5개년을 채우시면 됩니다. 이기 때문에 모집공고일 나온 기준으로 '5개년도 소득 납부'만 채우시면됩니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
주택청약종합저축가입되어있고 통장명의가부인이며소득없는주부입니다 남편이직장다니다가최근10월1일부터실직자인데생에최초 가능한가요서울에거주중입니다 조언부탁드려요
소득이 있어야 합니다
생초 5개년도 소득증빙
당해 소득증빙
소득도 맞아야하구여
생애최초.신혼. 기관추천 특공이 왜 그렇게 많은지 일반물량이 많아야지 거꾸로 가는 정책 난무
민영 생애최초 조건 부동산 재산은 상관없나요?
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네 민영 생애최초는 부동산자산요건을 보지 않습니다. 공공분양 생애최초만 부동산 자산요건이 있어요.
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10월에 나올 과천지식정보타운을 예로보면
생애최초도 청약 신청 가능하고 일반 추첨(과천시민30%/경기도20%/수도권50%)으로 청약 가능시,
청약신청자가 과천시민이라면 청약을 총 4번 넣을 수 있는 기회가 생기는건가요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 네 이론적으로 따지면 그렇습니다. 그래서 당해 거주자가 확률이 제일 높다고 하는 이유입니다. 과천 2년거주자시라면 1)특공쪽에서 우선 생애최초를 넣으실수 있겠지요. 2) 일반공급에서도 추첨제에 넣으실테고요. 이때 각 거주지 우선공급물량 순으로 배청합니다. 과천 2년이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 경기도 20% 거주자와 다시경쟁하며 낙첨될경우, 수도권 50% 거주자와 다시 경쟁합니다.
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생애최초도 당해만 가능한가요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡
택지, 분양단지 특성에 따라 다르지만 생애최초도 기타거주자 물량이 배정됩니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다. ♡
생애 최초 재산 금액 얼마까지 해당됩니카
안녕하세요 매부리TV입니다♡
생애최초 민간분양은 자산과 부동산 요건이 없습니다. 공공분양 생애최초는 자산과 부동산요건이 있지만, 부동산 2억1550만원 이하, 자동차 2764만원 이하입니다.
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재산 금액 얼마까지 해당됩니까
안녕하세요 매부리TV입니다♡
생애최초 민간분양은 자산과 부동산 요건이 없습니다. 공공분양 생애최초는 자산과 부동산요건이 있지만, 부동산 2억1550만원 이하, 자동차 2764만원 이하입니다.
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생특공은 지역우선이
적용 안 되나요?
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생애최초도 지역우선 물량 적용됩니다. 당해 요건 충족하시면 당해 1순위로 넣으실수 있어요. 구독과 좋아요 부탁드려요.
사이트 좀 알려주세요 신청해 볼려고 하는데 사이트를 모르겠습니다..
안녕하세요 매부리TV입니다♡
청약 신청과 청약 정보는 한국감정원 청약홈www.applyhome.co.kr/에서 확인하실수 있습니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
@@maeburitv 여기 아는데 청약신청 없던데요... 오늘 생애최초 특별공급
잘보고있습니다 과천지정타에 넣어볼려고하는데요
1.자동차가 제앞으로 2대로 되어있는데 생애최초가능한가요?
2.부모님이랑세대는불리되어있는데주소는 같이되어있어요. 부모님이 단독주택을소유하고계셔서 제가이혼하면서 아들과같이 그곳으로 이사를했거든요.생애최초가능한가요?
3.부모님의료보험을 제앞으로 옮기려고하는데 생애최초받을려면 옮겨도되는건가요?부모님이 단독주택을 소유하고있는데 상관있는건가요?
이혼남 이혼녀들 주홍글씨 생애최초 특별공급에까지 따라 다니네요. 이해가 안됩니다. 남편 사별하고 40세 미혼이든 비혼이든 자녀있는 사람은 특공 가능하고 19세 결혼하고 바로 이혼한 자녀 있는 분은 특공 기회가 없네요.
엥? 생초소득기준이 중위소득 130이하던데 지정타가 최소 7억인데 납입여력 가능해요? 저 이해가안되네여 이분들도 ltv 40 아님?
생애최초 60대부부인데 우린 안되는건가요?
안녕하세요 매부리TV입니다♡
생애최초 특공은 나이제한은 없습니다. 영상에서 설명드린 다섯가지 요건을 충족하시면 가능합니다.
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결혼후 분가 하여 살다가 2년후 어머니와 합가을 전세로 살다가 제명의로 집을 구입해서 살고 있습니다 어머니가 생애최초로 청약을 할 수 있나요??
안녕하세요 매부리TV입니다♡ 어머님과 같은 세대로 구성돼있으신가요? 어머님은 무주택자셔도 세대원중에 한명이라도 주택이 있으면 생애최초 특공이 안됩니다. 그래서 어머님께서 생애최초를 넣으시려면 세대를 따로 구성하셔야하는데, 이 경우 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는 경우 가능합니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
@@maeburitv
한2년 전부터는 어머니 세대분리 하였습니다 어머니혼자단독세대로 되어 있습니다
유익한 영상 늘 잘 보고 있습니다. 오늘은 한가지 문의드립니다.
1. 재혼인 경우 남편,아내 모두 무주택자이고 결혼전인 자녀가 각각 있습니다. 그래도 신혼부부 특공 가능하나요?ㅎ
2. 생애특공인 경우 소득세 5년납부 실적 기준을 더욱 자세히 알고 싶습니다.
ex( 1. 공고일 기준 이전 5개년도 납부실적이 있어야 하는지요??ㅎ
2. 세대원 전원 무주택인 것을 어디서 확인하는 방법은 없는지요? 조그만 집이 있던가,
예전에, 컴퓨터전산 등록 없을 때 등기전 팔았던 적이 혹 있다면?분양권은 아니고요 96년 쯤인것 같기도 하고요. )
거주지제한있나요 수도권 거주입니다
안녕하세요 매부리TV입니다♡
거주지 제한은 아파트가 어디에 공급하냐에 따라 다릅니다. 예를 들어 과천 벨라르테는 대규모 택지개발지구 공급하는 민영주택으로 과천시 당해 (해당지역 거주자 2년 이상) 30%, 경기도 당해 20%, 수도권 50%를 공급했습니다. 이처럼 생애최초 특공을 넣으시려는 아파트가 대규모택지개발지구인지, 서울인지 경기도인지 등에 따라 거주지 물량이 달라집니다. 수도권 거주자시면 웬만한 수도권 분양에서는 청약가능하실것으로 보입니다. 청약 원하시는 곳의 분양물량을 확인하시고 거주지 2년 요건을 미리 채워두시는게 가장 좋을 듯합니다. 구독과 좋아요 부탁드립니다.
서울 30년 인천 5개월째사는중인데 2년 조건 안맞나요 ㅜ
생애최초는싱글도가능한가요?
불가 ᆢ결혼하셨던가
자녀가 있을것
안녕하세요 매부리TV입니다. ♡
생애최초 특공은 세대주가 신청할수 있습니다. 그런데 세대주가 '혼인중이거나 미혼 자녀가 있을경우' 자격이 주어집니다. 구독과 좋아요 부탁드려요.
미혼자는 해당사항없는 거죠? 역시나
늘 많은도움이 되고있습니다
생애최초특공을 준비하고있었는데요
궁금한게 있는데요 소형저가주택이 원룸오피스텔 20.955m2 면적에 1억1천만원짜리를 가지고있는데 임대사업자말소가 20년10 월05일에 되었습니다 이런상황이면 생애특공이어렵나요?나머지 조건은 다충족이 되는데요
경기도김포거주하고있는데 (청약가점64점,평생무주택자) 생애최초특별공급대상에지원가능한가요?
8년 전에 집을 팔았고 통장 점수는 50점대 입니다.생애 최초 공급에 도전해도 되는지요!!