É ótimo a partilha deste tipo de conteúdo. No meu caso fiz o plano de amortização antes mesmo de fazer o empréstimo, reduzi o tempo de pagamento de 25 anos para 10. Incluindo negociação de taxas nulas quando se fazem entregas voluntárias.
Penso que existe mais uma vantagem a considerar: a diminuição do valor a pagar pelo seguro de vida associado ao crédito. Excelente conteúdo, como sempre!
Comprei casa este ano portanto este é um tema que me interessa bastante. Obrigado Ariana! Sou soldador e este ano vim para o estrangeiro de forma a aumentar o meu rendimento, sou também investidor cripto a 4 anos, foi também um dos motivos por o qual vim para o estrangeiro neste momento, por experiência achei que este segundo semestre do ano seria bom para fazer um DCA em algumas criptos. Obrigado por o conteúdo
Se entendermos que o rendimento médio é de 1355,00€ e que um casal possa auferir no limite 2710,00€ na tua visão uma prestação para o exemplo em questão dá-nos +- 700,00€ mensais ou seja no limite sobram 2000,00€. Um casal com filhos e despesas,água,energia,Internet,combustível,seguros manutenção, etc etc etc não sobra quase nada se é que sobra. É possível sim mas o preço disso é pesado. Agora imagimemos que o valor do salário médio de 1355,00€ é bruto, isso leva a um rendimento líquido do casal de 2020,00€ vão 700,00€ para a prestação sobram 1320,00€ para todas as despesas esse casal já não consegue abater nada dessa natureza no entanto estatisticamente ganha o valor médio. Sendo um casal de ordenado mínimo nacional que recebam subsídio de refeição recebem os dois juntos 1570€ se o banco emprestar para comprar uma habitação e ficarem a pagar 700,00€ mantendo o exemplo sobram 870,00€ nem para as despesas mensais provavelmente dará. E 160k por uma habitação atualmente começa a ser algo completamente descontinuado como sabes. Conclusão estamos com um problema em mãos muito sério e muito grave.
Achei muito interessante o vídeo, apenas fiquei com uma dúvida, este simulador não aparece no site, certo? Era possível disponibilizá-lo aqui? Obrigado e continue a fazer um excelente trabalho. Obrigado. 🙂🙏👏
Olá! Gostei muito do vídeo, muito útil 😊 Tenho apenas uma dúvida, qualquer crédito habitação permite abater ao tempo? Como podemos ver qual o nosso caso? Obrigada!
Tenho uma dúvida ou quero pedir opinião sobre um exemplo. Imaginemos que ao dia de hoje a divida ao banco relativamente ao emprestimo da habitação é de cerca de 35 mil euros, com as taxas em vigor ao final de um ano os juros são cerca de 600 euros no total dos 12 meses. Existe possibilidade da liquidação desse emprestimo na sua totalidade. O que fazer? Não me parece vantajoso liquidar pois as dividas são para se ir geringo e estes 35 mil podem servir para alguma emergência. Este exemplo é para cidadãos comuns onde não existe qualquer tipo de outro investimento na tentativa de retornos financeiros. Obrigado
ola bom dia, uma duvida que tenho a ver se me sabe responder, se uma pessoa tiver o credito habitação em divida é verdade que esse tipo de divida pode prescrever ?? se sim em quantos anos isso seria ? obrigada desde ja
A amortização standard é na prestação mas caso queira a redução de prazo do empréstimo, terá que pedir uma renegociação do contrato, isto é um acordo com o banco. É possível, mediante uma comunicação prévia com os bancos.
Pois com ordenado mínimo e esquecer a promoção so vem do costa se ele aumentar ao ordenado mínimo pk pelo patrão nao ha aumento bem progressão carreira enfi Portugal no melhor
Está nas suas mãos procurar algo melhor para si. Não se contente com o mínimo. Tente mudar para algo mais bem remunerado. Se algo não correr bem, pode sempre voltar para o mínimo (que é aquilo que tem agora)
Da perspectiva de um investidor corrijam-me se estou enganado. Amortizar 97K para poupar 107k não é vantajoso uma vez que se investir esses 97k ao longo de 14 anos certamente que terá mais que 107k 🤔. Opiniões...
Olá Ariana. Durante o ano passado adquiri um imóvel e tenho já há vários anos, o objetivo de realizar o contrato de empréstimo por trinta anos, efetuando o pagamento do mesmo em 10 anos. Contudo, devido aos valores absurdos das taxas de juro, consegui uma melhor proposta num crédito habitação com taxa fixa durante todo o prazo. Neste momento, fiquei com um problema em mãos. Ao ser taxa fixa, amortizar uma parte de valor anual ou no décimo ano a totalidade, traz-me os mesmos benefícios. Assim sendo, debrucei-me a analisar a inflação dos últimos 20 anos e apercebi-me de uma situação. No meu caso, investindo o dinheiro que iria amortizar, mantendo o empréstimo durante os 30 anos, compensaria, pela existência de inflação e a consequente perda do valor do dinheiro que já ficou acordado mensalmente. Conheces alguma situação em que este tenha sido o caso? Qual a tua opinião? Obrigada,
É ótimo a partilha deste tipo de conteúdo. No meu caso fiz o plano de amortização antes mesmo de fazer o empréstimo, reduzi o tempo de pagamento de 25 anos para 10. Incluindo negociação de taxas nulas quando se fazem entregas voluntárias.
Penso que existe mais uma vantagem a considerar: a diminuição do valor a pagar pelo seguro de vida associado ao crédito. Excelente conteúdo, como sempre!
Comprei casa este ano portanto este é um tema que me interessa bastante. Obrigado Ariana!
Sou soldador e este ano vim para o estrangeiro de forma a aumentar o meu rendimento, sou também investidor cripto a 4 anos, foi também um dos motivos por o qual vim para o estrangeiro neste momento, por experiência achei que este segundo semestre do ano seria bom para fazer um DCA em algumas criptos. Obrigado por o conteúdo
Se entendermos que o rendimento médio é de 1355,00€ e que um casal possa auferir no limite 2710,00€ na tua visão uma prestação para o exemplo em questão dá-nos +- 700,00€ mensais ou seja no limite sobram 2000,00€. Um casal com filhos e despesas,água,energia,Internet,combustível,seguros manutenção, etc etc etc não sobra quase nada se é que sobra.
É possível sim mas o preço disso é pesado.
Agora imagimemos que o valor do salário médio de 1355,00€ é bruto, isso leva a um rendimento líquido do casal de 2020,00€ vão 700,00€ para a prestação sobram 1320,00€ para todas as despesas esse casal já não consegue abater nada dessa natureza no entanto estatisticamente ganha o valor médio.
Sendo um casal de ordenado mínimo nacional que recebam subsídio de refeição recebem os dois juntos 1570€ se o banco emprestar para comprar uma habitação e ficarem a pagar 700,00€ mantendo o exemplo sobram 870,00€ nem para as despesas mensais provavelmente dará.
E 160k por uma habitação atualmente começa a ser algo completamente descontinuado como sabes.
Conclusão estamos com um problema em mãos muito sério e muito grave.
Achei muito interessante o vídeo, apenas fiquei com uma dúvida, este simulador não aparece no site, certo? Era possível disponibilizá-lo aqui? Obrigado e continue a fazer um excelente trabalho. Obrigado. 🙂🙏👏
Muito obrigado. E uma informação valiosa.
Gratidão pela partilha de informação
Olá!
Gostei muito do vídeo, muito útil 😊
Tenho apenas uma dúvida, qualquer crédito habitação permite abater ao tempo? Como podemos ver qual o nosso caso? Obrigada!
Também vou fazer ambas amiga. Grato
Tenho uma dúvida ou quero pedir opinião sobre um exemplo. Imaginemos que ao dia de hoje a divida ao banco relativamente ao emprestimo da habitação é de cerca de 35 mil euros, com as taxas em vigor ao final de um ano os juros são cerca de 600 euros no total dos 12 meses. Existe possibilidade da liquidação desse emprestimo na sua totalidade. O que fazer? Não me parece vantajoso liquidar pois as dividas são para se ir geringo e estes 35 mil podem servir para alguma emergência. Este exemplo é para cidadãos comuns onde não existe qualquer tipo de outro investimento na tentativa de retornos financeiros. Obrigado
Muito bom vídeo 👌
Olá Ariana. Gostaria de saber como gerir estas amortizações antecipadas com as penalizações que os bancos impoem nessa circunstância.
Quero renegociar o meu crédito habitação e também começar amortização
ola bom dia, uma duvida que tenho a ver se me sabe responder, se uma pessoa tiver o credito habitação em divida é verdade que esse tipo de divida pode prescrever ?? se sim em quantos anos isso seria ? obrigada desde ja
Muito bom este vídeo.
Quais são os banco em portugal que permitem amortização ao tempo? Não conheço nenhum, se alguém poder indicar agradeço
A amortização standard é na prestação mas caso queira a redução de prazo do empréstimo, terá que pedir uma renegociação do contrato, isto é um acordo com o banco. É possível, mediante uma comunicação prévia com os bancos.
E como faço isso, vou ao banco?
Pois com ordenado mínimo e esquecer a promoção so vem do costa se ele aumentar ao ordenado mínimo pk pelo patrão nao ha aumento bem progressão carreira enfi
Portugal no melhor
Está nas suas mãos procurar algo melhor para si. Não se contente com o mínimo. Tente mudar para algo mais bem remunerado. Se algo não correr bem, pode sempre voltar para o mínimo (que é aquilo que tem agora)
Da perspectiva de um investidor corrijam-me se estou enganado. Amortizar 97K para poupar 107k não é vantajoso uma vez que se investir esses 97k ao longo de 14 anos certamente que terá mais que 107k 🤔.
Opiniões...
Olá Ariana. Durante o ano passado adquiri um imóvel e tenho já há vários anos, o objetivo de realizar o contrato de empréstimo por trinta anos, efetuando o pagamento do mesmo em 10 anos. Contudo, devido aos valores absurdos das taxas de juro, consegui uma melhor proposta num crédito habitação com taxa fixa durante todo o prazo. Neste momento, fiquei com um problema em mãos. Ao ser taxa fixa, amortizar uma parte de valor anual ou no décimo ano a totalidade, traz-me os mesmos benefícios.
Assim sendo, debrucei-me a analisar a inflação dos últimos 20 anos e apercebi-me de uma situação. No meu caso, investindo o dinheiro que iria amortizar, mantendo o empréstimo durante os 30 anos, compensaria, pela existência de inflação e a consequente perda do valor do dinheiro que já ficou acordado mensalmente. Conheces alguma situação em que este tenha sido o caso? Qual a tua opinião? Obrigada,
👏👏👏