Güzel bir başlangıç, bence tüm ilanların elektronik ortamda yayınlanması zorunlu olmalı. Manupilatif zorba emlakçılardan ülke kurtulmalı. Tüm emlak gerçek değeri üzerinden vergilendirilmeli ve konut yatırım aracı olmaktan çıkmalı. Ülkenin gelişmesindeki en büyük engel emlak lobisidir.
Hocam,tapu vergisi rayiç bedel işi nasıl olacak peki bize asıl onu anlat devlet girdiğimiz fiyatı görecek artık rayiç bedelle satis fiyatı arasındaki fark vatandaşa nasıl rucû edecekler
@@ertanozsehir9099 Peki vergi oranlarını guncelleyecek mi :)))) Bu rayiç bedelle bile böyle yüksek vergi tahsil ediyorken piyasa bedelinden bu yüksek oranlara mi vergi tehsil edecek ?Elbette öyle yapacak peki karşılığında ne verecek AKP'li oligarklara daha fazla ihale daha fazla vergi affı :))))
S.a Hocam size sorum su yönde Konuyla ilgili degil! Ada bazli coklu hjsseli arazilere konutlar yapiliyir yani bir adada en 200 kişi oluyor. Hisse payi 5 m2 olanda var 2 m2 3m2 olanda 600 m2 olnanda mutahit bu durumu nasil cozup innsaaata basliyir Küçük hisselere daire veremez Para verse hangi birini razi edecek.. .. Cevap verirseniz sevinirim mutahit ne yapiyor bu durumda.. Örnegin kayasehir basaksehir hep boyle ada bazli.. arnavutköy yenişehir imar planlarında boyle.. yerim oldugu icin soruyirjm simdiden teşekkür ederim
Hocam ikinci bir soru, biliyorsunuz bir sürü sahte ilan ve size başka bir yer bile satabilirler konutu kredili almak bir güven sağlar mı? ev alırken dolandırılmamak için en can alıcı ayrıntı nedir? Teşekkürler
Yetki verilen gayrimenkul ofisinde çalışan danışman bulunduğu ofisin taşınmaz ticareti nosunu verip aynı zamanda tapu numarasını alıp çalışmaya başlıyor doğru anladım dimi
Hocam ziraat bankasına gittim 2.79 oranla sıfır daireye %80 2. El daireye %50 oranında kredi çıktığını söylediler. İlk ev kampanyası falan değil herkes yararlanabilir dediler.
hocam adam yamış bilmem ne gayrımenkul inşaat vs vs haritada yer bakıyorsun belirli bir nokta yok kendine örnek bir daire bulmuş etrafındaki seçeneklerden daha düşük bir fiyat verip kendi numarasını yazıyor bunlar denetlenmediği sürece sadece karar verilmiş olarak kalır.
@@kaygiveyatirim o kadar çok saçmalık varki burada anlatamam. Abd de bu işlerin nasıl yapıldığını araştır Türkiye’deki saçmalıkları belki daha iyi anlarsın. 🤔
Güzel bir başlangıç, bence tüm ilanların elektronik ortamda yayınlanması zorunlu olmalı. Manupilatif zorba emlakçılardan ülke kurtulmalı. Tüm emlak gerçek değeri üzerinden vergilendirilmeli ve konut yatırım aracı olmaktan çıkmalı. Ülkenin gelişmesindeki en büyük engel emlak lobisidir.
Bu Faydalı Bilgi İçin Cok Tesekur Ederim
TEŞEKKÜRLER CELAL HOCAM
Bilgilendirme için teşekkürler
Kağıt üzeeinde bir sürü düzenleme yapılıyor fakat uygulamada sürdürülemiyor. Bakalım görelim nasıl olacak. Bu sistemi nasıl delecekler.
Emeğinize sağlık
teşekkürler hocam..
Celal Hocam. yetki verme işlemi 1 ocak itibariyle yürürlüğe girecek fakat şuan yetki vermeden de çalışılabiliyor sanırım?
Hocam bu ilanlardaki fiyatlari ,alim satimlarda vergi dairesine iletmek ve kontrol amaci ile ilgili olabilirmi?
Hocam merhaba
E devlet üzerinden yapılacak olan kira kontratları ile ilgili bir video rica ediyorum sizden mümkünse teşekkür ederim
Ya eski zamanlarda dönecek, emlakçı ofisi çok seçenek olacaktır, ama internette az, kim kazanır, kazandı düşünmek lazım
Selamlar, coktan satilmis ya da kiralanmis ilanlarin emlakcilarca bilerek aktif birakimlasi onlenebilecek mi
Hocam,tapu vergisi rayiç bedel işi nasıl olacak peki bize asıl onu anlat devlet girdiğimiz fiyatı görecek artık rayiç bedelle satis fiyatı arasındaki fark vatandaşa nasıl rucû edecekler
Satis fiyatini devlet gorecek kacis yok
@@ertanozsehir9099 Peki vergi oranlarını guncelleyecek mi :)))) Bu rayiç bedelle bile böyle yüksek vergi tahsil ediyorken piyasa bedelinden bu yüksek oranlara mi vergi tehsil edecek ?Elbette öyle yapacak peki karşılığında ne verecek AKP'li oligarklara daha fazla ihale daha fazla vergi affı :))))
Bende bunun cevabini ariyorum bir video gelse iyi olur.
Market deki fiyatları nasıl yapacaklar
Güncel fiyatlarda Pazarlik payi nekadar olabilir, yüzde kac normaldir? Güncel pazarlik videosu yapsaniz cok güzel olur :)
Ev sahibi hem kendisi hem de emlakçı üzerinden ilana cikabilir mi ?
S.a Hocam size sorum su yönde Konuyla ilgili degil!
Ada bazli coklu hjsseli arazilere konutlar yapiliyir yani bir adada en 200 kişi oluyor. Hisse payi 5 m2 olanda var 2 m2 3m2 olanda 600 m2 olnanda mutahit bu durumu nasil cozup innsaaata basliyir
Küçük hisselere daire veremez
Para verse hangi birini razi edecek.. ..
Cevap verirseniz sevinirim mutahit ne yapiyor bu durumda..
Örnegin kayasehir basaksehir hep boyle ada bazli.. arnavutköy yenişehir imar planlarında boyle.. yerim oldugu icin soruyirjm simdiden teşekkür ederim
Hocam kiralama için yetki gerekiyor mu ? Yoksa bu yetki her ikisinide mi kapsıyor. ?
Hocam ikinci bir soru, biliyorsunuz bir sürü sahte ilan ve size başka bir yer bile satabilirler konutu kredili almak bir güven sağlar mı? ev alırken dolandırılmamak için en can alıcı ayrıntı nedir? Teşekkürler
Bu uygulama başlamadı. Bilgi hatalı olmuş. 1 Ocak 2025 de başlıyacak olarak düzeltiniz.
Hocam böylelikle sahte ilanların önüne geçilecek diyebilir miyiz?
Birden fazla emlakçıya yetki verilebilir mi ?
Yetki verilen gayrimenkul ofisinde çalışan danışman bulunduğu ofisin taşınmaz ticareti nosunu verip aynı zamanda tapu numarasını alıp çalışmaya başlıyor doğru anladım dimi
Hocam ziraat bankasına gittim 2.79 oranla sıfır daireye %80 2. El daireye %50 oranında kredi çıktığını söylediler. İlk ev kampanyası falan değil herkes yararlanabilir dediler.
Teşekkürler, işin o kısmı biraz ilginç. BDDK mevzuatını aşamazlar konut kredisinde.
Yeni yeni hersey yeni...
Deseniz ya kimse emlak degerini dusuk gosteremeyecek tapu harclari satis fiyatindan olacak para lazim saraya 😂😂
🌟🌟🌟🌟🌟
Emlakçılık kaldırılsın enflasyon nedenidir çok zararlı bi meslektir
hocam adam yamış bilmem ne gayrımenkul inşaat vs vs haritada yer bakıyorsun belirli bir nokta yok kendine örnek bir daire bulmuş etrafındaki seçeneklerden daha düşük bir fiyat verip kendi numarasını yazıyor bunlar denetlenmediği sürece sadece karar verilmiş olarak kalır.
Sanmam!
daha kötü bir isimlendirme bulamazlardı.
🤩
Harbiden, ilk gördüğümde hastalık ismi sandım
BİR EMLAK İÇİN SADECE TEK EMLAKÇIYA MI YETKI VERILEBILIYOR?
Hayır birden fazla emlakçıya yetki verebilir mal sahibi.
bence gelmedi hala izmir bucada 1.300 ilan var sarı sitelede
Yeni ekleneceklerde zorunlu, mevcutlar için 1 ocak 2025 milat.
@@GayrimenkulOkulu Selam, bu yetki vermek kiralık daireler içinde geçerlimi diye sormak isterim. Saygılar
Hocam ev almak için bir evde aynı anda 8 kişinin çalışması gerek önce bunu çözün
emlak sektöründe ilan vermeden başlayarak saçmalıklar devam ediyor. Komik olan Her yeni saçmalığı birileri çıkıp bilmiş bilmiş anlatıyor. 🤭
Saçma olan nedir ?
@@kaygiveyatirim o kadar çok saçmalık varki burada anlatamam. Abd de bu işlerin nasıl yapıldığını araştır Türkiye’deki saçmalıkları belki daha iyi anlarsın. 🤔