А вы не хотите раскрыть секрет почему люди не дожидаясь получения собственности пошли продавать? В 90℅ случаев это потому что дом никак не достроят, затягивают сроки, не могут сдать, а то и вообще сбежал застройщик за границу и бросил всё в состоянии недостроя.... И не всё хотят ждать, когда же когда достроят этот дом...
Вот и мне интересно. Ипотека по гос.поддержке сейчас 7.35% (плюс минус), а по переуступке она будет от 11%, т.к гос.поддержку нельзя применить. И всю "экономию" в первые же пару лет съест высокий процент, а на длинной дистанции переплёта будет просто космической. Или я ошибаюсь?
Самый оптимальный вариант - это когда ты "мотивируешь" сотрудника отдела продаж застройщика в своем желании купить по "твоей" цене...оставляешь телефон и цену, разворачивается и уходишь. Любому застройщику нужны деньги в периоде...он по любому по звонит в ближайшей перспективе, а чтобы было это быстрее то "трудоустраиваешь" сотрудника отдела продаж застройщика который должен отработать свой кэш который он получит в перспективе.))) А переуступки это как повезет...смотря кто бедствует и хочет быстрее обналичить свои инвестиции...
Надо покупать квартиру по переуступки права у компаний, которые работают у застройщика. Я приобрела квартиру на 33% дешевле у компании, которая устанавливала водные коммуникации, застройщик с ними расплачивался бартером (квартирами), а они, в свою очередь, продавали их для того чтобы покрыть расходы по ЗП и другим. Но, необходимо мониторить рынок, ездить на объекты, общаться и т д.
Вы глупый человек, чему вы учите ? " Не дожидаясь вступления в собственность, пошли ее продавать "😅😅😅 На каком основании вы ее будете продавать? Хватит врать и дурить людей 😮
Вы забыли уточнить, что риски оспаривания сделки и мошенничества при переуступке возрастают, как на вторичке
А вы не хотите раскрыть секрет почему люди не дожидаясь получения собственности пошли продавать? В 90℅ случаев это потому что дом никак не достроят, затягивают сроки, не могут сдать, а то и вообще сбежал застройщик за границу и бросил всё в состоянии недостроя.... И не всё хотят ждать, когда же когда достроят этот дом...
Яна, но ведь у застройщика ипотека будет под сниженный процент, а у физ.лица будет ставка как на вторичку? Подскажите про этот момент, пожалуйста
Вот и мне интересно. Ипотека по гос.поддержке сейчас 7.35% (плюс минус), а по переуступке она будет от 11%, т.к гос.поддержку нельзя применить. И всю "экономию" в первые же пару лет съест высокий процент, а на длинной дистанции переплёта будет просто космической. Или я ошибаюсь?
Если переуступка, то ипотека тоже низкая будет
Самый оптимальный вариант - это когда ты "мотивируешь" сотрудника отдела продаж застройщика в своем желании купить по "твоей" цене...оставляешь телефон и цену, разворачивается и уходишь. Любому застройщику нужны деньги в периоде...он по любому по звонит в ближайшей перспективе, а чтобы было это быстрее то "трудоустраиваешь" сотрудника отдела продаж застройщика который должен отработать свой кэш который он получит в перспективе.))) А переуступки это как повезет...смотря кто бедствует и хочет быстрее обналичить свои инвестиции...
Надо покупать квартиру по переуступки права у компаний, которые работают у застройщика. Я приобрела квартиру на 33% дешевле у компании, которая устанавливала водные коммуникации, застройщик с ними расплачивался бартером (квартирами), а они, в свою очередь, продавали их для того чтобы покрыть расходы по ЗП и другим. Но, необходимо мониторить рынок, ездить на объекты, общаться и т д.
Спасибо за ваш труд! 👍🏼
Купил у меня друг по переуступке минус 10%. По судам отдал потом больше.
Постройте её сами)
Рекомендации псевдоинвестора😅
Иди через год продавай квартиру и заплати налог за это. Ой как выгодно то!
Продавец попадает на налог, юридические риски
Нада было покупать раньше.
По переуступке тоже можно купить в ипотеку?
@@realtor_yana
Спасибо
@@realtor_yana т.е просто нужно открыть свое ООО с уставом 10к. и можно продавать по переуступке под льготные программы?
Вы глупый человек, чему вы учите ?
" Не дожидаясь вступления в собственность, пошли ее продавать "😅😅😅
На каком основании вы ее будете продавать?
Хватит врать и дурить людей 😮
🤦