Genau dieses Problem kenne ich auch. Bin gerade am Bau eines Tinyhouses. Steht nun mitten in einem stillgelegten Bauernhof bis sich ein Platz findet. Super Idee meinte der Gemeindesprecher aber rechtlich geht sowas nicht ! Armes Paragraphen-Deutschland. Einen 1000qm-Stall mitten aufs Feld zu stellen .... das geht...
es ist offensichtich wie die menschen immer wieder behindertw erden. schmeisst die parteien aus den gemeinden, denn die sind die die den menschen das leben schwer machen!
@M D - schön, das Du Recht und Ordnung die Stange hältst, mach ich eigentlich auch nur ........ in ein Wohngebiet darfst du es ja meistens auch nicht stellen, weil es da nicht zur Umgebung passt. Und autak wohnen ist in Deutschland eh unmöglich. Sowas plane ich garnicht mehr
@@MD-gr6so Und schon wieder nur stumpf copy und paste. Wenn auf einem stillegelegten Bauernhof 4 tiny houses rumstehen ist das Null problematisch und kein riesiger Eingriff in den Forst. Wenn die wollten könnten die und es wird auch an etlichen Ecken in Deutschland so was zugelassen. Das sind in der Vergangenheit in vielen Städten ganz andere baurechtliche Sünden begangen worden. Jede Gemeinde kann letztlich vieles getzliches selbst festlegen und Sondergenehmigungen erteilen wenn sie will. Bei den alten Fischerhäusern die zu halben Luxuvillen umgebaut werden geht das schließlich auch obwohl baurechtlich verboten (man munkelt Schmiergeld).
es ist offensichtich wie die menschen immer wieder behindertw erden. schmeisst die parteien aus den gemeinden, denn die sind die die den menschen das leben schwer machen!
@@MrProphetius , nicht die Bundesregierung und auch nicht die Landesregierung hat hier die Entscheidung, sondern die Gemeinden und Kommunen. Und was du sagst, das Thüringen keine Tiny-Houses zulässt ist auch nicht war. Im Werratal gibt es sowas.
Es ist nicht gewollt, daß die Menschen in der nächsten Zukunft in der Natur , bzw. auf dem Land leben. Die Menschen sollen in der weiteren Zukunft nur in Städten wohnen , die Natur soll im großen Maße Flora u Fauna gehören. Ein bisschen natürlicher Erholungsort für den Menschen ist aber auch geplant !😬 Wünsche euch aber viel Glück das ihr das doch noch schafft!
Geretsried liegt im Goldenen Dreieck München - Füssen - Rosenheim. Die Grundstückspreise sind exorbitant hoch. Dementsprechend hoch sind die Preise für Kauf- und Miet-Immobilien. Aber der Tag wird kommen, wie in den USA, dass Tiny Houses der Renner werden.
@@MD-gr6so Sie machen auch unter jedem KOmmentar copy and paste? Der Ausgangskommentar war die sollen endlich Gesetze für tiny houses ändern und bezog sich nicht nur konkret auf das Beispiel. Es sollte in der Tat extra gesetzliche Regelungen für tiny häuser geben in Ecken wo sie nicht Schaden (auf eine große Baufläche in der Stadt gehört natürlich von der Flächennutzung ein Mehrparteienhaus).
Hallo Thorsten, habe dein Video bereits vor etwa einem Jahr angesehen. Gibt es zwischenzeitlich einen Lichtblick bezüglich Bau-/Stellgenehmigung? Würde mich freuen von Dir zu hören. Schöne Grüße Klaus
@@jeannettekleinschuster9216 , das spielt doch keine Rolle. Ackerland ist nun mal nur für die Land und Forstwirtschaft. Wenn du Baureifes Land daraus machen willst, muss es erstmal umgewandelt werden. Den Ackerland hat je nach Ortschaft, einen Bodenrichtwert von 0,80€/m². Wenn es baureifes Land ist hat es mitunter einen Bodenrichtwert von 300€/m² und höher. Wenn der Bauer sein Ackerland verkaufen will, hat die Gemeinde/Kommune ein Vorkaufsrecht. Und nur die kann Ackerland zu baureifes Land machen. Ackerland ==> Bauerwartungsland ==> Rohbauland ==> baureifes Land Das sind die Stationen, mit jeder Station erhöht sich der Wert des Grundstücks bis zum baureifen Land . Von Station zu Station dauert es Jahre, sonst könntest du ja für 0,80€/m² Ackerland kaufen, es zu Bauland umwandeln und dann für 300€/m² wieder verkaufen. Wenn du es innerhalb von 10 Jahren verkaufen würdest, zahlst du eine Spekulationsteuer. Wenn alles so einfach ginge, dann würde es Dir eh nix bringen, denn dann würde der Bauer Dir seinen Acker auch zum Preis von baureifen Land verkaufen. Der Bauer ist auch nicht doof. Das der Bauer im Video von dem Vorhaben begeistert ist, ist doch klar. Aus seinem Ackerland soll Bauland werden, was den Bodenrichtwert massiv in die Höhe treiben würde. von 0,80€/m² auf 300€/m² oder noch mehr. Er würde ein richtigen Reibach machen.
Ich finde die Idee Tiny House super, würde mir gefallen und passt zu mir. Jetzt aber zu äußeren Bereichen und Landwirtschaft. Es ist zwingend notwendig solche Besiedelungen zu verhindern, hier soll es bei Landwirtschaft bleiben, noch mehr dieser schönen Ecken zu verlieren kann man sich nicht mehr leisten. Der Monster Bungalow ums Eck reicht schon, mehr wäre ein Alptraum. Da hilft auch die völlige Umzäunung nicht! Das Baurecht ist hier klar formuliert, da helfen die Räder nichts, es dient dem Wohnen und Punkt. Vorher informieren erspart Ärger, wir haben nicht genug Flächen für den Spaß, ab auf eine Dauercampingplatz und gut is.
Grundlegend ja, aber man sieht deutlch die Fläche wird eben nicht landwirtschaftlich genutzt. Am sinnvollsten wäre es ohenhin das man das Konzept der Tony häuser gar nicht bräuchte, aber es mangelt in so vielen Ecken an bezahlbarem Wohnraum und das ist das Problem. Ansatt das Staat und Gemeinden mehr sozialen Wohnraum mit kleinen effizienten Schnitt der Wohnungen zur Verfügung stellen, ignoriert man die WOhnungsnot oder verscherbelt die Grundstücke an Investoren die da 70-10 m2 Wohnungen zu gepfefferten Preisen hinsetzen.
@@kidaria1333 wir haben hier die Böhmwiese, diese Fläche ist tot (Landwirtschaft auf leblosen Grund), di eStrasse führt vorbei und hier kann man gerne ein paar kleine Zufahrten machen, an den Kanal anschließen, Wasser zuleiten und Flächen für tiny Houses abstecken. Ecken wo es noch echte Natur gibt dürfen wir nicht vernichten, du müsstest sehen was da an Vögel, Gänse, Enten, Rehe, Füchse, Hasen unterwegs ist, hier hat kein Haus und auch kein tiny Haus etwas verloren. Ich sehe es als totalen Egoismus sich hier auszubreiten, ausgenommen Landwirtschaft und ihre Wirtschaftsgebäude, es reicht einfach. Ab auf Campingplätze und gut ist es. Jetzt hat man endlich dieses alte Auto rausgeholt und aufgeräumt, 2 Bauhütten verschönern die Gegend leider immer noch, eine davon ist schon zusammengefallen, eine wunderschöne blaue Bauhütte. Ist doch immer das Gleiche, um solche Hütten /Tiny Houses kommt der outdoor Wohnraum, Wäscheplatz, Holzlager, .... Nein so geht es nicht. Wenn dann solche Hütten von Bäumen platt gemacht werden, liegt der Krempel ewig in der Gegend rum. Eine tolle Ausnahme war das neue Bienenhaus, hier hat ein Baum alles platt gemacht und sofort wurde es neu aufgebaut und aufgeräumt. Ja es gibt Bäume, aber die bleiben stehen, und sie sind eine echte Gefahr in einem Tiny Haus, oder wollen wir die auch gleich fällen, so 100m Sicherheitsabstand zum Tiny House. Die Kläranlagen müssen wir ja auch vergrößern und die Zufahrt natürlich auch, ach die Brücke ist auch sehr schmal für Tiny Houses. Bayern ist zu klein geworden, schützt den Rest unserer Natur!!!
Sorry. Warum sollte es euch anders gehen wie einem normalhausbauer was wohl die Mehrheit ist. Kein Grundstück und kein Bebauungsplan der passt keine Bude. Iss so war schon immer so und wird auch so bleiben. Häuser die einen Namen haben. Sicher. Und ringelpietz mit anfassen.
Genau dieses Problem kenne ich auch. Bin gerade am Bau eines Tinyhouses. Steht nun mitten in einem stillgelegten Bauernhof bis sich ein Platz findet. Super Idee meinte der Gemeindesprecher aber rechtlich geht sowas nicht ! Armes Paragraphen-Deutschland. Einen 1000qm-Stall mitten aufs Feld zu stellen .... das geht...
es ist offensichtich wie die menschen immer wieder behindertw erden. schmeisst die parteien aus den gemeinden, denn die sind die die den menschen das leben schwer machen!
@M D - schön, das Du Recht und Ordnung die Stange hältst, mach ich eigentlich auch nur ........ in ein Wohngebiet darfst du es ja meistens auch nicht stellen, weil es da nicht zur Umgebung passt. Und autak wohnen ist in Deutschland eh unmöglich. Sowas plane ich garnicht mehr
@@MD-gr6so Und schon wieder nur stumpf copy und paste. Wenn auf einem stillegelegten Bauernhof 4 tiny houses rumstehen ist das Null problematisch und kein riesiger Eingriff in den Forst. Wenn die wollten könnten die und es wird auch an etlichen Ecken in Deutschland so was zugelassen. Das sind in der Vergangenheit in vielen Städten ganz andere baurechtliche Sünden begangen worden. Jede Gemeinde kann letztlich vieles getzliches selbst festlegen und Sondergenehmigungen erteilen wenn sie will. Bei den alten Fischerhäusern die zu halben Luxuvillen umgebaut werden geht das schließlich auch obwohl baurechtlich verboten (man munkelt Schmiergeld).
Deutschland mal wieder sehr rückschrittlich, wie in vielen Bereichen.
es ist offensichtich wie die menschen immer wieder behindertw erden. schmeisst die parteien aus den gemeinden, denn die sind die die den menschen das leben schwer machen!
@@MD-gr6so dein beitrag enthällt keine neuen infos für mich. Der grund weshalb das land TH nicht zulässt, sind ganz andere.
@@MrProphetius , nicht die Bundesregierung und auch nicht die Landesregierung hat hier die Entscheidung, sondern die Gemeinden und Kommunen. Und was du sagst, das Thüringen keine Tiny-Houses zulässt ist auch nicht war. Im Werratal gibt es sowas.
Das ist wirklich typisch in Deutschland. Zieht sich alles wie Kaugummi.
So ein Tiny - House wäre auch mein Traum ! :-)
Kein Problem, wenn man ein Grundstück mit der passenden Genehmigung bekommt. Das Haus wäre kein Problem
Rudolf ruweruwe
Grundstück habe ich Bauland sogar nur ob ich die Genehmigung bekomme
Ein Wort erklärt alles: Deutschland!!!!!
Typisch Deutschland, Hauptsache es werden teure Eigentumswohnungen gebaut, und viele Flächen zubetoniert🤣🤣🤣
Es ist nicht gewollt, daß die Menschen in der nächsten Zukunft in der Natur , bzw. auf dem Land leben. Die Menschen sollen in der weiteren Zukunft nur in Städten wohnen , die Natur soll im großen Maße Flora u Fauna gehören. Ein bisschen natürlicher Erholungsort für den Menschen ist aber auch geplant !😬 Wünsche euch aber viel Glück das ihr das doch noch schafft!
Geretsried liegt im Goldenen Dreieck München - Füssen - Rosenheim. Die Grundstückspreise sind exorbitant hoch. Dementsprechend hoch sind die Preise für Kauf- und Miet-Immobilien. Aber der Tag wird kommen, wie in den USA, dass Tiny Houses der Renner werden.
Die sollten endlich die Gesetze ändern. Bei mir in der Nähe geht es da auf Privatgrundstück. Komme aus meckpomm.
@@MD-gr6so Sie machen auch unter jedem KOmmentar copy and paste? Der Ausgangskommentar war die sollen endlich Gesetze für tiny houses ändern und bezog sich nicht nur konkret auf das Beispiel. Es sollte in der Tat extra gesetzliche Regelungen für tiny häuser geben in Ecken wo sie nicht Schaden (auf eine große Baufläche in der Stadt gehört natürlich von der Flächennutzung ein Mehrparteienhaus).
Was ist das für ein Rückständiges Dorf? Und dann wundern sie sich warum die Kinder von dort weg wollen......
Typisch für die 🇩🇪 Behörden.
Dabei hieß es immer, dass umbauter Raum auf Achsen keiner Baugenehmigung bedarf, da es fahrbar ist.
Man hat Angst, das zu ändern was augenscheinlich nicht mehr funktioniert. Scheinbar muss der Leidensdruck noch größer werden...
Hallo Thorsten,
habe dein Video bereits vor etwa einem Jahr angesehen.
Gibt es zwischenzeitlich einen Lichtblick bezüglich Bau-/Stellgenehmigung?
Würde mich freuen von Dir zu hören.
Schöne Grüße
Klaus
Hä lol ich wohn im Nachbardorf und interessiere mich mega für Tiny Häuser und dann sehr ich so Tiny House Village in Gelting😂
was ist das für eine Kleinkarierte Gemeinde..... sitzen da alles Volksschulabgänger in der Gemeinde?
@@MD-gr6so es werden dank der Zuwanderung immer mehr Menschen in D wo sollen die bauen? soviele Baugrundstücke gibt es nicht in D.....
@@jeannettekleinschuster9216 , das spielt doch keine Rolle. Ackerland ist nun mal nur für die Land und Forstwirtschaft. Wenn du Baureifes Land daraus machen willst, muss es erstmal umgewandelt werden. Den Ackerland hat je nach Ortschaft, einen Bodenrichtwert von 0,80€/m². Wenn es baureifes Land ist hat es mitunter einen Bodenrichtwert von 300€/m² und höher. Wenn der Bauer sein Ackerland verkaufen will, hat die Gemeinde/Kommune ein Vorkaufsrecht. Und nur die kann Ackerland zu baureifes Land machen.
Ackerland ==> Bauerwartungsland ==> Rohbauland ==> baureifes Land
Das sind die Stationen, mit jeder Station erhöht sich der Wert des Grundstücks bis zum baureifen Land
.
Von Station zu Station dauert es Jahre, sonst könntest du ja für 0,80€/m² Ackerland kaufen, es zu Bauland umwandeln und dann für 300€/m² wieder verkaufen. Wenn du es innerhalb von 10 Jahren verkaufen würdest, zahlst du eine Spekulationsteuer.
Wenn alles so einfach ginge, dann würde es Dir eh nix bringen, denn dann würde der Bauer Dir seinen Acker auch zum Preis von baureifen Land verkaufen. Der Bauer ist auch nicht doof.
Das der Bauer im Video von dem Vorhaben begeistert ist, ist doch klar. Aus seinem Ackerland soll Bauland werden, was den Bodenrichtwert massiv in die Höhe treiben würde. von 0,80€/m² auf 300€/m² oder noch mehr. Er würde ein richtigen Reibach machen.
Ich würde sofort umziehen raus aus Hessen.
Ich finde die Idee Tiny House super, würde mir gefallen und passt zu mir. Jetzt aber zu äußeren Bereichen und Landwirtschaft. Es ist zwingend notwendig solche Besiedelungen zu verhindern, hier soll es bei Landwirtschaft bleiben, noch mehr dieser schönen Ecken zu verlieren kann man sich nicht mehr leisten. Der Monster Bungalow ums Eck reicht schon, mehr wäre ein Alptraum. Da hilft auch die völlige Umzäunung nicht! Das Baurecht ist hier klar formuliert, da helfen die Räder nichts, es dient dem Wohnen und Punkt. Vorher informieren erspart Ärger, wir haben nicht genug Flächen für den Spaß, ab auf eine Dauercampingplatz und gut is.
Grundlegend ja, aber man sieht deutlch die Fläche wird eben nicht landwirtschaftlich genutzt. Am sinnvollsten wäre es ohenhin das man das Konzept der Tony häuser gar nicht bräuchte, aber es mangelt in so vielen Ecken an bezahlbarem Wohnraum und das ist das Problem. Ansatt das Staat und Gemeinden mehr sozialen Wohnraum mit kleinen effizienten Schnitt der Wohnungen zur Verfügung stellen, ignoriert man die WOhnungsnot oder verscherbelt die Grundstücke an Investoren die da 70-10 m2 Wohnungen zu gepfefferten Preisen hinsetzen.
@@kidaria1333 wir haben hier die Böhmwiese, diese Fläche ist tot (Landwirtschaft auf leblosen Grund), di eStrasse führt vorbei und hier kann man gerne ein paar kleine Zufahrten machen, an den Kanal anschließen, Wasser zuleiten und Flächen für tiny Houses abstecken. Ecken wo es noch echte Natur gibt dürfen wir nicht vernichten, du müsstest sehen was da an Vögel, Gänse, Enten, Rehe, Füchse, Hasen unterwegs ist, hier hat kein Haus und auch kein tiny Haus etwas verloren. Ich sehe es als totalen Egoismus sich hier auszubreiten, ausgenommen Landwirtschaft und ihre Wirtschaftsgebäude, es reicht einfach. Ab auf Campingplätze und gut ist es. Jetzt hat man endlich dieses alte Auto rausgeholt und aufgeräumt, 2 Bauhütten verschönern die Gegend leider immer noch, eine davon ist schon zusammengefallen, eine wunderschöne blaue Bauhütte. Ist doch immer das Gleiche, um solche Hütten /Tiny Houses kommt der outdoor Wohnraum, Wäscheplatz, Holzlager, .... Nein so geht es nicht. Wenn dann solche Hütten von Bäumen platt gemacht werden, liegt der Krempel ewig in der Gegend rum. Eine tolle Ausnahme war das neue Bienenhaus, hier hat ein Baum alles platt gemacht und sofort wurde es neu aufgebaut und aufgeräumt. Ja es gibt Bäume, aber die bleiben stehen, und sie sind eine echte Gefahr in einem Tiny Haus, oder wollen wir die auch gleich fällen, so 100m Sicherheitsabstand zum Tiny House. Die Kläranlagen müssen wir ja auch vergrößern und die Zufahrt natürlich auch, ach die Brücke ist auch sehr schmal für Tiny Houses. Bayern ist zu klein geworden, schützt den Rest unserer Natur!!!
Sorry. Warum sollte es euch anders gehen wie einem normalhausbauer was wohl die Mehrheit ist. Kein Grundstück und kein Bebauungsplan der passt keine Bude. Iss so war schon immer so und wird auch so bleiben. Häuser die einen Namen haben. Sicher. Und ringelpietz mit anfassen.