В Москве заканчивается место для строительства ЖК
Вставка
- Опубліковано 26 сер 2024
- Друзья, в этом видео я расскажу вам про территории старый, новой Москвы и Московской области и мы разберемся, что происходит на рынке застройщиков и сколько свободного места осталось для новых ЖК
Если вам нравится контент и вы хотите поддержать автора, подпишитесь на мои соц.сети. В них ежедневно выходит эксклюзивный и интересный контент:
📌VK - urbanist21
📌Telegram - t.me/Urbanist21
📌Dzen - dzen.ru/id/622...
📌Мой основной You Tube с видео про все города России и другие страны - / @urbanist21
Огромнейшее спасибо✅
#жк #москва #тинао #новаямосква #мо #московскаяобласть #дома #жилыедома #застройка
📌VK - vk.com/urbanist21
📌Telegram - t.me/Urbanist21
Решение этой проблемы проста-развивать регионы
ПРоблема в том что специалисты в регионы едут крайне неохотно. У Р-Фарма основные мощности в Ярославле, так они пять лет безуспешно пытались перетаскивать в Ярославль спецов из Москвы. Оказалось проще открыть филиал в Москве.
@@vadims.5102 Так это следствие, а не причина
@@vadims.5102 да. Может с моей провинциальной горы будут выглядить глупо такие рассуждение, но мне видется вся проблема заключается в непомерно централизации денежных потоков в одном месте.
Что такое "развивать регионы" и кто это должен делать? И почему вы думаете, что их не "развивают"? Было бы так просто, наверное, уже сделали бы.
@@user-iu8ud3yb1gнаверное налоги, которые платят регионы, оставлять в этом самом регионе, а не отправлять в мск? как думаете? если какой-нибудь томск будет получать налоги с нефтедобычи напрямую в бюджет города, а не через мск, то, может быть, что-то изменится?
Южное Бутово начали портить далеко не «сегодня», а лет 10-12 назад...
Как житель Красногорска могу сказать, что застройщики изуродовали не весь город, а лишь Павшинскую Пойму (территория рядом с Крокусом) , окрестности трассы м-9 (жк Ильинские луга) и Опалиху. В остальной же части города вполне неплохо живётся! К примеру в окрестностях стадиона Зоркий есть целых 4 парка в шаговой доступности, да и транспорт лучший (из худшего)
Как житель Красногорска могу сказать, что город утопает в маршрутках, пешеходные дорожки в очень плохом состоянии, инфраструктуры для велосипедов и электросамокатов нет (а без них по городу перемещаться остаётся, разве что, пешком), ямы и заплатки на Волоколамском шоссе начинаются уже в черте города, редкие автобусы водит быдло, пропускающее остановки и не соблюдающее ПДД, станция Павшино (казалось бы, МЦД) просто убита, а близлежащие территории превращены в грязный, смердящий рынок. Ещё у нас работает от 0 до 1 врачей каждой специальности на весь городской округ, а зимой снег убирают лишь у здания администрации, но это всё системно для нашей страны.
Сделать метро до Воронежа через Рязань и Липецк и вдоль М4 можно строить еще лет сто. А так как есть метро, то все будут думать, что они в столице живут). А вообще все эти дома нужно будет следующим поколениям сносить и строить уже дома для людей, а не для того, чтобы банки свою маржу наварили с ипотеки.
Скорее бы уже прекратили всё строительство в Москвабаде и перенаправили все средства в регионы. А-то у нас только Москвабад только хорошеет, а в регионах как был колхоз, так он и остался.
Так денег достаточно для всех, значит лидер на регионы свой болт давно положил😂
@@user-zl9hm4dk1g Это точно! Лет пятнадцать назад первый раз был в Тюмени (тогда, вроде, там главой был Сергей Семёнович) и немного офигел - чистейший город, идеальные дороги и тротуары, отреставрированные исторические здания и новые симпатичные, куча ресторанов и толпы экспатов - в общем, был почти московский уровень! Очень сильно был заметен контраст с Екатеринбургом, в котором, если не ошибаюсь, уже был мэром дерьмократ и либерал Ройзман и чьими стараниями город превратился в пыльный провинциальный город! (Сейчас, Екат более менее исправился и становится реально крутым городом!)
А Казань хорошеет? А Сочи, Екатеринбург, Ханты-Мансийск, Тюмень, Краснодар, Тверь, Владивосток, Питер, Воронеж? Судя по всему, ты нигде не был в России, только в чатах с запахом кизяка и сала!😂
Чего раскудахтались? Вопросы не к правительству, а к предпринимателям которые за свои деньги всё это строят, а налоги платить будет в том регионе, где зарегистрирована, а люди выбирают Москву
@@VosirobЭто Воронеж то похорошел, где электротранспорта нет и ситуация транспортная ужасная?
За пределами половины этого списка и редкими исключения везде всё плохо.
Кто там будет жить-то? Оставшиеся Саратовцы и Пензенцы переедут?
Как вариант, можно ещё перестать высасывать из всей страны деньги в Москву, как из колоний в метрополию.
Москва является крупнейшим донором, это она некоторые регионы кормит за свой счет.
Там зарегистрированы Роснефть, Лукойл, ржд, Транснефть, Росатом, Аэрофлот, мтс, яндекс, россети, почта России и т.д.
и ты когда работаешь в этих предприятиях или работаешь вахтой где-нибудь, то налоги с зп плотишь в Москву, т.к. твое предприятие или посредник зарегистрированы в мск. Не важно что ты по факту работаешь в других регионах, а прописка в третьем.
@@QackeAligator 1. Всех компаний на все регионы не хватит 2. Ты предлагаешь запретить регистрироваться там где это удобно?
@@user-jb8uz3md3h если все будут платить налоги в регионах где работают, то умнас все разрушится, т.к. уирегионов будет слишком много денег - это опасно, поэтому такого не сделают
Большую часть этих квартир не удается продать, дома стоят пустые. У людей нет возможности покупать квартиры по такой цене. Вопрос, откуда деньги у застройщиков и почему они не разоряются?
Про кредиты слышали? 😂😅
@@Ubp125 а, все пустующие квартиры уже проданы?! Тогда все супер, все просто прекрасно. Теперь все могут бегать по зеленой травке, смотреть на солнышко и веселиться! Ура!
Я думаю туда тупо вливают бабло. Раньше везли на Запад, а сейчас куда девать миллиарды долларов - вот и разогнали этот пузырь. Он итак всегда был, а сейчас вообще жесть.
Застройщики- лишь марионетки в руках банков. Проект, планировки, архитектуру- все утверждает представитель банка, т.к. банк выделяет проектное финансирование. И тут нужно понимать, как и кто транслирует Банку общие параметры к портфелю жилья? Т.к. по сути банк участвует в профилировании портрета семей/населения минимум на 30-40 лет вперед.. и вряд ли такую задачу он решает без какого либо контроля и участия своих теневых бенефециаров
Не банкротятся, поьому что себестоимость этого г0вн0жилья несопоставима с ценником! Они на всем экономят!
К середине века больше половина населения будет жить в Москве иле подмосковья, и это в самой большой стране мира.
Пускай строят больше. Город тяп-ляп. Ни архитектуры, ни общего рисунка, ни хера. Зато "урбанизм" 😃Считаю, что все из регионов должны ехать именно в Москву, там - сила!! Вперёд к успеху
Я живу в Кунцево у нас тоже всё изуродовали левовейниками и продолжают уродовать уже сносят старые полуисторические постройки.
Это повод в бирюлево перебраться
@@MultiAleksandr85 Нахрен мне твоё бирюлёво сдалось.
Застраивают неплохо но временами жалко историю, все таки район имеет очень богатую историю в том числе если не ошибаюсь заброшенную пожарную часть. Но зачем культура быдлу из мэрии?
согласен, на молодежной в хрущевке живу, и ее не будут сносить, как говорили, полвека стоит и еще полвека простоит)
Касаемо отсутствия места для застройки, к сожалению вы не правы и это заметно по объемам продаж земли, преобразования серых зон и долгосрочностью программы реновации, которая, я уверен, перетереть на другие дома. Исходя из слов главного архитектора Москвы, темпы застройки только увеличатся,темпы изменений также. Просто уменьшение свободного пространства приведет к увеличению плотности застройки в моменте. То есть следующая реновация условная будет вести к увеличению плотности в 7-8 раз относительно текущей(текущая реновация дает в среднем 4,5 раза увеличения плотности населения)
Вопрос к автору. Возможно ли решить проблему перегрузки Москвы переносом столичного статуса в другой город? Как один из методов
Возможно, но для этого нужны миллиарды для строительства столицы, место и самое главное, желание чиновников. А вот его как раз может и не быть. Не всем захочется уезжать из холёной Москвы туда, не зная куда.
Отчасти, но все равно большая часть денег останется в Москве. Никто не побежит жить в новую столицу и компании не будут перерегистрироваться просто так
Будет как в америке. Вся экономика в Нью-Йорке хотя столицу перенесли уже очень давно
А зачем? Офисы, бизнес останутся в Москве. Это огромный город, где всегда будет огромное количество потребителей.
@@user-ul5tf8ui6t для разделения полномочий. В Москве и так много чего сосредоточенно. Пусть государственные дела будут делаться в отдельно созданном для этого городе (как Вашингтон Округ Колумбия В США, или как Канберра в Австралии, или как Бразилиа в Бразилии). А так да. Даже если решат перенести столицу, Москва в любом случаи будет большим экономическим центром.
Не соглашусь, Воркуту нужно расселить. Выдать бесплатно всем семьям патенты, как это сделали на Донбассе и расселить.
С остальным согласен и подписываюсь. Также, как москвич считаю было бы здорово, если за счет Москвы бы строили метрополитены в ЕКБ и прочих Красноярсках
Очень много пустой земли в Зеленограде. Сделать туда метро. И застраивать спокойно. Включить в границы новой Москвы.
Тут тоже уже некуда стоить всю пустую територию застроили
Зеленарад на то так и называется что означает много деревьев
Зачем там метро, если уже есть мцд, это максимально нерационально. Да и откуда ты предлагаешь прокладывать ветку? А по поводу включения в состав новой Москвы, Зеленоград это и так уже Москва.
Если эти территории заняты лесами, руки прочь!!
@@k1_diona66Да, вот только до МЦД еще нужно доехать на автобусе. И еще МЦД в центр не ведет.
"Москва как может помогает подмосковью" звучит смешно... Развитие московской агломерации, как это ни странно, обязанность Москвы! А не как сейчас: "Ой, Путилково не Москва, мы туда автобусы пускать не будем"
Это разные регионы. Если развивать МО за счет Москвы можно легко сесть за нецелевую растрату средств.
@@vadims.5102 Московская область и так существует за счёт Москвы, а Москва существует за счёт всей остальной страны, посмотрите как у нас устроена налоговая система
Лепят человейники в подмосковье,а дороги старые,сельские,узкие. Из-за этого пробки жуткие,до метро час едешь. В аэропорт Домодедово шоссе и вовсе захлебнулось. Ни очистных сооружений,ни школ,вся нагрузка на старую инфраструктуру. Молодец Воробьев!
Надо устроить полноценную реновацию в Подмосковье. Вместо пятиэтажек построит 30 этажные. Представляю что будет в том же Королеве после такого.
умничка! целую везде..))😍😍🤩🤩🥰🥰😘🤣🤣🤣
Мне иногда кажется, что мигрантов больше живет в старых добрых районах Москвы. Не так давно стала снимать квартиру в Сокольниках рядом с парком, так здесь мигрантов живет толпа - купьеры Самоката, многодетная мама в парандже, несколько молодых девчонок. Не знаю, живут они в одной квартире или в разных. Конда жила в районах у Мкад - там не видела ни одного жильца-мигранта, а в центре их полно, даже на Парке культуры, знаю, живут.
Самое интересное, что региональные города отлично развиваются и преображаются, но не страдают такими проблемами. Конечно, зарплата в регионе не дотягивает до 150 тыс, скорее в два раза меньше
Надо было сломать места, где люди работали, и строить на этом месте места для жилья😢
Кстати про Братеево. Недавно появилась информация, что там плануируют снести гаражи и построить ЖК на площади примерно 25 гектаров
Всм заканчивается? А лосиный остров снести с Битцевским лесом🧐🧐🧐🧐🧐🧐🧐🧐🧐🧐?
В пределах МКАД огромное количество пятиэтажек, которые сносят в рамках ренновации и строят высотные дома
Даешь Гонконг и Сингапур на Москве-реке! Два в одном).
Убрать все новые районы, оставить только в пределах МКАДа, остальные районы превращать в отдельные города. Ввести как при СССР, чтобы жить и работать, нужна московская прописка. Это касается также и Питера. Не надо больше поддерживать застройщиков, убрать ипотеки, так как это здравая была мысль, но застройщики начали поднимать цены, что просто убило смысл в ипотеке, государство поддерживает тем самым не граждан, а застройщиков.
Нормальная тема гонять с области? Не почувствовал.. 3 часа до центра... Если работаешь в мск то и жить надо там.. А так я нашел работу в Подмосковье и на личном транспорте доехал... Это вы и так знаете надеюсь..😂
лол. а что в мск мало места? пострйте ЖК рядом если места нет!
про Видное в точку 🎉
Будущее печально👎
Куча места в соседних областях
Пускай строют в других регионах которые возле Московской области
Ну места достаточно ещё в новой Москве. Вдоль новой Троицкой линии и продления СЛ. Есть место строить бесконечно. МКАД постепенно заменяет ТТК, то есть внутри будет уже более дорогая недвижимость комфорт класса, а внутри ТТК будет уже премиум. Эконом переезжает на окраины по мере развития города. Новую Москву надо застраивать и развивать районами как делали внутри мкада в ссср. Тинао выбрали по тому что только тут хороший грунт, можно строить 5-40 этажей (в зависимости от локации). По остальным направлениям сложнее ибо плохой грунт. То есть надо было бы застраивать большую площадь в год что бы компенсировать этажность по 3-5 этажей. При этом это будут огромные спальники на которые надо будет больше линий метро и т д. Постепенно Москва заменит мкад на цкад, но это постепенно. Вопрос того что делать с севером который можно застраивать по 3 этажа максимум, сохраняется и сейчас и станет головной болью потом. Собянин я полагаю до этого момента не доживет, но новая Москва тоже не резиновая. Массовое строительство спальников таких на севере кратно снизит плотность населения города и создаст трудности с транспортом (надо будет много линий метро, много наземного транспорта что бы с этих огромных спальников подвозить к метро (ибо станции будут с куда большими перегонами с целью компенсировать хоть частично падение пассажиропотока из за низкой плотности) либо и вовсе будут заменены на городскую железную дорогу
40 этажей???)) оооо😢
Точечная застройка изуродовала архитектурный ландшафт города, какие-то печные трубы
Чушь, вдоль шоссе Энтузиастов одни промзоны - расчищай и строй ещё лет 100. В других местах думаю тоже самое. Но девелоперы хотят готовый участок с подведенными коммуникациями, чтобы потом свои творения втюхать по 300тысяч за кв.м😮
Одуревшим девелоперам полезно посмотреть на текущую ситуацию в Китае. Там тоже поверили, что можно застроить полстраны и бесконечно зарабатывать на этом бешеные бабки.
Очнись, я был в митено 3 лет назад там всё изменилось....
Ну так хрущевок куча, серых панелек
Их будут сносить и заменять новыми ЖК
А в высоту не пробовали строить?
Про Митино согласен от части ,а вот. Митино О 2 там у меня дядя обманутым дольщиком оказался
Застройщики идиоты оказались и это мягко сказано 🤬🤬🤬🤬
Кому они их будут продавать при ставке 18%?
Сдавать в аренду будут , как вариант.Чем менее доступно жилье , тем выше будет аренда.
@@Alex-murmur нет, это так не работает)
Предлагаю вырубить парк Лосиный остров и места хватит ещё для 3-4 миллионов
ЖК сказочный лес посмотри. пока без вырубки, но с чего-то же надо начинать
Всех желающих собрали в Москве?
Кто может позволить себе купить квартиру? Пальцем покажите? Толку с этого строительства
Если не будет работать 2 миллиона мигрантов, то что случится с экономикой страны - ЖКХ, доставка, стройка, цены на всё в космос не улетят ?
За счёт их дешёвого труда, жизнь в Москве кажется приемлемой
почти ничего не изменится, т.к. во всех перечисленных ценах доля издержек назарплаты очень крошечная
@@QackeAligator я могу ошибаться, но уже сейчас в Москве работает порядка 2 миллионов гастарбайтеров, при этом со всех сторон трубят что не хватает рабочих рук уже сейчас. Если бы и этих гастарбайтеров не было, то кто работать будет?
@@user-tp5gk2uz3u из регионов илюди приедут. В регионах же нет гастарбайтеров ни в пятёрочке, ни на стройках, ни среди дворников.
Их труд давно не дешёвый. Это пропагандистский приём,но если так дело с мигрантами пойдёт и дальше,то их и правда скоро тут больше не будет. Если власть будет бездействовать,то народ
@@user-lk6jr1jb3m если их труд такой недешёвый, то почему нанимают мигрантов, а не местных москвичей? Выгоднее же нанять людей у кого труд дешевле, разве нет
В пределах МКАД строят просто ужасно, инфраструктура не строится от слова совсем, просто вешают на существующую, которая на новые дома не рассчитана. В принципе, вся градостроительная политика полностью провальная в стране, а Москва прям выставка катастрофических градостроительных ошибок. Классы жилья эконом, бизнес ....- это отсебятина от маркетологов.
В Москве, на удивление, строят сплошное г… Из более-менее разве что зиларт. При этом просто посмотрите Европейский квартал в Тюмени. Почему в Москве ничего подобного нет?
тушино 2018 неплохой проект
Потому что в Москве и так схавают, а в Тюмени нет.
Вижу высококлассного специалиста по московский новостройкам🤣 В Москве полным-полно ЖК таких же и выше на порядок уровня тюменского Евро квартала - если ты не знаешь об этом, это не значит, что этого нет! Сначала выучи матчасть, а потом пиши коменты! 😂
И не только там. В Казани пожил два месяца: так видел там такие классные и уютные кварталы, ЖК с новостройками, которые в Мск и не найти, наверное, ну или они будут по цене, доступным лишь депутатам да властьимущим.
@@andreasdekadnt7140 В Мск не найти? Ха ха - не смеши, на один симпатичный ЖК в Казани я тебе приведу в пример навскидку с десяток московских! А что касается цены, то всех депутатов России не хватит, чтоб заселить все модные и дорогие дома в столице!
Кстати, в Казани тоже цены кусаются и продавец или охранник из Альметьевска или Бугульмы тоже не сможет купить!
Сносить хрущевки, вот и место
Бред полный! А что не нужно было строить или что?
Не нужно в таком виде в котором строят.
Нужно не коробки строить на 20+ этажей, а дома, на которые приятно смотреть будет и которые будут ощущение уюта приносить.
Откуда ты вещаешь? Лицо покажи напоминаешь мне товарищей навальнистов! Кому неприятно жить могут переехать из Москвы в другой город, где спокойно как в деревне. Я лично вижу как у подруги и у меня появилось метро у старых домов. А брат из регионов приехал в новый ЖК и там есть и сады и школы и парки, и в каждом доме магазины, и видно что над транспортом работают там расширили дорогу и строят новые. Единственное что реально не радует, это цены на жильё потому что они за год вырастают больше, чем на миллион.
Щас бы деревенские гении, понаехавшие, учили москвичей жить, дада. Навальнята - это у вас в трусах. А я здесь голос разума адекватных людей
Я была в Пекине, Сингапуре, Куала-Лумпуре и Гонконге, я вижу куда движется Москва и почему растёт высотная застройка. А твои ролики отдают тупизной, если есть потребность в жилье, то она и будет. Возьми Японию или Южную Корею сравни сколько там живёт населения в столице. В одном Сеуле и его агломерации живёт половина страны, это мировая тенденция. Дачные посёлки по прежнему есть в Московской области и не надо ехать далеко, набирай в поисковике СНТ, удивишься сколько их осталось. Удачи тебе конечно по жизни, но не обсирай свою страну и город, если тебе нравится жить в гаражах и помойке, что была при Лужке, и транспорт зайцами это может твой выбор. Мне лично нравится текущая жизнь в Москве больше чем 23 года назад. Сейчас сильно безопасней и парки и детские площадки облагорожены, с детьми можно гулять везде от ВДНХ до подмосковного парка У Лукоморья, или Парка Остров Мечты.
Россия не Китай, у нас все немного по-другому. Если вы не понимаете, чем отличаются города и страны, здесь кто-то другой отдает тупизной
Автор, почему вы утверждаете, что в Подмосковье есть метро. Назовите хоть один город мо, где есть метро ?! Я молчу про переход из Котельников. Гуглите
Красногорск, Люберцы, Реутов. Думаю, если я снимаю видео на подобные темы, я получше в них разбираюсь, чем рядовой комментатор. И чем вам переход не угодил. Вход в метро Котельники находится в московской области, с Реутовом тоже самое. В Красногорске находится полностью вся станция.
@@MoscowUrbanist21 спасибо за ответ:) но в Люберцах нет метро. Станция лухмановкая на территории Москвы. Косино- то же самое. Реутов- нет метро, только вход со стороны обрасти. Это ж не метро. Это только вход. Сама станция находится на территории Москвы. Про Красногорск - это исключение, соглашусь. Поскольку вся п..обратия чиновничья МО в Красногорске штаны протирает территориально :)