🔈부산 출장 상담소 OPEN (2024 상반기) # 일시 : 24. 3월. 28일(목)~3월30일(토) # 장소 : 해운대 어느 카페 (신청인원 확인 후 추후 개별공지) # 주요내용 : 개별상담 # 문의 : 이메일 (coooltv@naver.com) 또는 전화접수 (02-6207-0100) ※이메일 신청시 반드시 제목에 [출장상담소 신청]이라 적어주세요 매년 부산에 2회 정도 상담소를 운영하고 있는 상황에서 현재 부산에 상담 요청이 많아 3월 날씨 따뜻할 때 찾아가는 서비스를 시행합니다^^ 부산에서 생존하는 전략이 있습니다. 부산과 부동산 전체를 부정적으로 보는 시각도 있지만 그 부정적 시각으로 우리가 자산을 지킬 수 있는 방법 또한 있습니다. 지금 부동산으로 고민이 깊어지셨다면 부산 출장 상담소를 이용해 주세요^^ 새롭게 만나보게 될 분들을 기대합니다. 그리고 제 고향 내려갈 때 설렘도 함께 가져갑니다^^ 감사합니다!
럭키에 거주하는 주민으로 한 말씀 드립니다~ 실거주는 마니 불편합니다 리모델링은 꼭 하셔야되고 적어도 4000만원은 들여야하고 내집을 리모델링해도 배관이 오래되서 어디서 누수가 될지 몰라 예상밖의 수리비도 생각하셔야 됩니다 재개발 추진위원회도 이분화되어서 싸우고 있는 중입니다 잘 연구하셔서 사세요 내부 문제가 많아요 밖에서는 모르는 문제가 많아요
재건축 아파트는 새아파트보다 많이 불편한 것 맞습니다 누수문제도 생길 수 있습니다 저도 오래된 아파트 살아보아서 알고 있습니다^^ 재건축이 진행될 때는 늘 분쟁이 있습니다 더군다나 좋은 아파트일 수록 그런 문제가 이해관계자의 첨예한 대립이 생길 수도 있습니다. 신림동 힐스테이트 뉴포레도 조합장이 해임되고 법정싸움까지 이어졌지만 2022년 완공이 되었고, 둔촌주공의 내부 진통을 말도 못했지만 올림픽파크포레온으로 올해 11월 준공예정에 있습니다. 작년에 준공된 개포주공 1단지 디에치퍼스티어는 조합장 구속 3년간 조합장이 직무대행을 하여 진행하는 진통을 겪었습니다. 하지만 작년에 준공되었고 이번주 줍줍이 나왔을 때 101만명이 몰리는 이벤트도 일어났습니다. 재건축은 대부분의 사업장이 문제가 많이 있습니다. 하지만, 문제가 있다고 시장이 부정되지 않으며 갈등이 있다고 입지 가치가 부정되지는 않습니다. 럭키는 좋은 아파트입니다. 갈등의 문제를 빨리 풀 수록 수익이 늘어날 기회는 커진다고 생각합니다. 보유하신 아파트를 너무 부정적으로 보지 않으셨으면 좋겠습니다^^ 제가 구체적인 내부 사정을 알지 못하나 내부에 갈등들로 시간을 기회비용으로 버리는 것이 아니라 좋은 수익으로 연결되길 마음으로 응원합니다. 감사합니다^^
안녕하세요^^ 부동산으로 함께 고민할 대상이 없을 때 답답함이 있을 수 있습니다. 상담은 가능하니, 언제든 문의 주세요^^ ┌상담방법 : 전화, 이메일, 상담내용 접수(상담일:월,목 중 선택예약) ┌tel. 02-6207-0100 ┌이메일. coooltv@naver.com 24년도에 좋은 자산을 가지시는 시기가 되길 마음 다해 응원합니다. 감사합니다^^
안녕하세요~ 가끔씩 방송 보는 구독자이고, 서울이 고향인 사람인데 결혼하고 부산에서 살고 있는데 저는 서울수도권에 부동산 매수하고 부산은 전월세 사는게 맞다고 생각해요.. 아무래도 부산이 고향인 분들은 그런 생각에 거부감이 있는거 같더라구요ㅎㅎ 제 배우자도 부산사람이라 제가 늘 그 이야기를 합니다.. 결혼 후 부산에 청약 당첨되서 지금 입주를 기다리고 있지만, 여기는 발판으로 삼고 대출 나오면 상황에 따라 갭으로 서울수도권에 매매 생각하고 있어요~ 혹시 같은 가격이라면 서울수도권이 나을까요? 아니면 영상에서 말씀주신 부산에 재건축 이슈가 있는 아파트들이 나을까요? 서울수도권도 입지 나름일거 같긴 하지만요.. 저도 부산에 거의 4~5년 가까이 살다보니 여기에 익숙해지네요ㅠ 서울에 집 마련의 끈은 놓지 않으려고 노력 중입니다!
안녕하세요 긴 글로 개인의 의견을 잘 전달해 주셔서 감사합니다. 저도 동의합니다. 부산에 거주하는 생존 전략 중 가장 이상적인 것은 수도권에 투자와 부산의 실거주 임차입니다. 이 구조가 현재는 불편할 수 있으나, 미래를 편안하게 할 수 있는 기회를 줄 수 있다 생각합니다. 말씀하신데로 아직 젊으시다면, 자산 자체를 늘리고 지킬 수 있는 상황을 계속 고민해 보시는 게 중요하다 생각합니다. 우리는 인플레이션이 불가피한 시대에 살고 있기에 그 인플레이션을 가장 잘 활용할 수 있는 자산을 발견하는 것이 중요합니다. MJ님을 마음다해 응원합니다. 감사합니다^^
수도권에 사려고해도 잘 모르는 동네에 거리나 시간이나 임장 갈 여력도 안 되다보니 저는 실거주 중인 부산에서만 추가 취득하고자합니다. 현재 1주택자인데 지금 팔면 손실이라 갈아타기보다는 2주택 전략을 구상하고있습니다. 현재 집의 전세내서 받을 보증금과 제 현금 및 새로 구매할 아파트의 주담대로 2주택 포지션을 취하려는 생각인데 어떻게보시나요? 지금살고있는 집도 전세 만기되는 2년 뒤엔 집값이 아무래도 만회할 거같고 새로 살려고하는 아파트는 사직동이라 안정적으로 느껴집니다. 사직북로에 있는 준신축 아파트인데, 구축보다 실거주가 편하고, 직주근접이라 저에겐 최선의 아파트기도합니다.
동래럭키... 국민학교 6학년때 까지 오래 오래 살았던 집입니다. 그뒤로도 대학이랑 군대 시절 빼고는 계속 부산에 살았고 지금은 해운대 마린시티 쪽에 살고 있습니다. 최근에 동래에 갈일이 좀 많아서 자주 갔었는데.... 솔직하게 불과 10년전에 갔을때와 비교해도 젊은 사람들이 너무 없고 다 어르신들만 있는 분위기 같았습니다. 연제구 쪽이나 화명동도 그렇게 변했던데 동래도 이제 젊은 사람들이 그렇게 선호하지 않는 동네가 되었구나 싶었습니다. 해운대구, 수영구 메인 정도 아니면 부산 부동산에 투자 개념으로 접근해서는 안되는것 같습니다. 동래에도 연세 있고 경제력 있는 분들이 남아 계셔서 주택가격 방어가 겨우 되고 있는 그런 느낌? 이었어요.
소부기님 안녕하세요! 저도 초등학교까지 동래에 살았습니다. 너무 반갑습니다^^ 서울에 예를 하나 들면, 마포는 서울시 25개 지자체 중 교육이 꼴등인 동네였습니다. 아현뉴타운이 들어와서 소득수준이 높아지고 학군이 좋아졌습니다. 도시가 변해 수요자가 바뀌었습니다. 예전에 동대문 청량리는 유흥가가 번성하고 있고 지저분한 동네였습니다. 지금은 전농뉴타운, 각종 정비사업이 들어오면서 개선되어 땅의 가치가 올라왔습니다. 그리고 나이든 수요자에서 젊은 수요자가 유입되었습니다. 마찬가지로 부산에서 동래는 구도심이며, 젊은 사람들 유입이 힘듭니다. 하지만 동래가 바뀐다면 얘기가 달라질 수 있습니다. 수요가 바뀔 수 있다는 겁니다^^ 개인적으로 부동산은 현재의 어려움이 극복되는 과정에서 가치가 오르는 것인데.. 동래는 긴 안목으로 볼 때 그럴 가능성이 큰 지역이라 생각합니다^^ 주신의견은 상당히 공감되는 의견이며, 일부 동의하며 그에 제 생각을 덧붙여 말씀드렸습니다^^ 댓글로 소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
안녕하세요! 개인의 상황을 구체적으로 알지 못해 어떤 곳이 좋다라고 얘기하기는 어렵습니다. 실거주인지 투자인지, 재정상황은 어떤지, 직장은 어디인지, 생애주기는 어떤지 구체적으로 알아야 합니다. 시기적으로는 집을 사도 되지만, 여기에 진입할 가격이면 같인 지역에서 연지자이쪽이 더 나아보이고 같은 돈이면 수영에도 진입할 수 있는 물건이 있습니다. 필요하실 때 댓글 상담소를 이용하시면 구체적인 사항은 답변 받으실 수 있습니다. 감사합니다^^
추가분담금 부담은 아파트 재건축 재개발의 역사를 보면... 알수 있습니다. 왕십리 뉴타운때도 강남의 아파트도 모두 그 당시에 과도했습니다. 하지만, 우리는 현재의 과도함이 미래에도 과도할지에 대해서 생각해 보아야 합니다. 현금은 움직이지 않지만 자산은 움직이며 화폐가치는 떨어집니다. 마지막으로 대출을 공짜로 받으면 안됩니다. 대출은 사용료를 내는 것이며 그 사용료를 내서 생산적인 대출로 사용하느냐? 아니면 소비로 사용하느냐의 문제는 개인의 몫이라 생각합니다. 자본주의의 규칙을 잘 인지하시고 그 규칙을 잘 활용하여 개인과 자산을 잘 지키시길 응원합니다 감사합니다^^
동부보단 그래도 해운대자이가 낫죠. 신축으로 짓기까지는 생각 보다 많이 걸립니다. 대마 되고 나면 동부 될까 말까인데, 언제 되겠습니까? 해자가 그래도 해운대 우동 내 주복제외 일반 아파트 중에서는 대체재가 없다 보고 당분간 우상향 합니다. 동부는 한참 남았습니다. 요즘 구축 녹물 나오고 지상주차장 때문에 사람들 인식이 전세 경우 차라리 돈좀 더주고 지상주차장 없는 아파트 택합니다. 해자가 연식이 들어도 지상주차장 없는데에 대한 메리트.. 커뮤니티 초품아등 .. 동부가 재건축 되지 않는한 노후되면 될수록 해자한테 절대 못비빕니다. 동부는 앞으로 더더욱 부산 내 신축이 많아 세입자 구하기도 힘들고 갈수록 투자금 많이 들어갈겁니다. 뭐 실거주로 몸테크한다면 들어가겠지만, 실거주라 하더라도 저라면 돈좀 더주고 해운대자이2차 해운대자이1차순으로 선택할것 같습니다. 참고로, 해운대 우동내 주복중에는 해운대 경동리인2차가 일반 아파트 이상으로 서비스 면적이 넓습니다. 69타입 30평은 34평 버금가는 전용면적이고 84타입 34평은 38평 전용면적에 육박합니다. 당분간 해운대경동리인 2차가 대세 될듯 하고, 5년 6년뒤면 다시 해운대자이 2차 해운대자이1차가 치고 갈겁니다. 그래도 일반 아파트의 쾌적함은 시간이 지날수록 그 가치를 사람들이 느낄 것이고.. 상대적으로 동부의 경우, 세입자 구하기 힘들고 수요층은 딱 몸테크 실거주 외에는 없을것이고.. 그만큼 기회비용도 많이 손해라 봅니다. 지도를 펼쳐놓고 해운대 우동내 한번 보십시오. 과연 돈있으신분들이 우동내 일반아파트중 지상주차장 없고 준수한 커뮤니티 시설에 초품아 단지 해자를 선택 할것인지 재건축 언제될지 모르는 동부를 선택할건지요? 답이 너무 쉽습니다. 이제 받아주는 수요층이 3040이라 보면 구축은 아닙니다. 향후 최소 20년은 해자2차 해자1차 입니다.
@@Mok-j9x 해자오르고 동부오릅니다. 그 짧은 시차를 보고 들어가면 동부가 나을수 있죠. 하지만, 결국 리딩단지는 해자입니다. 해자 좀만 임장 가보시면 해자1차 타워형 못난이 물건이 많습니다. 해자2차 타워, 해자1차 판상형이 각 단지의 리딩 타입이며, 매수할것 처럼 부동산 연락 해보면 답나옵니다. 동부도 항상 모니터링 하고 있는데, 거긴 전세 못구해서 빈집 많습니다. 매매가를 온전히 본인돈으로 매꿔야 한다는 의미죠... 투자로 들어 갔다가 물립니다. 즉, 투자 수요는 갈수록 줄어든다는 겁니다. 앞서 말씀 드렸듯이, 대마 되고 나서 그다음 동부 될까말까입니다. 참고로, 동부는 한번 재건축한 단지 이고.. 해자 가지고 계신분들이 동부도 하나 가지고 계신분들이 많은데, 요즘 재건축 재개발 워낙 힘드니, 던지는 분위기 입니다. 저는 차라리 재건축을 본다하면 전국구 대우마리나 삼익비치를 하는게 낫다 봅니다. 개인적 의견은, 매도 하기 쉬운 해자가 답입니다. 재재는 정말 물건이 무겁고 가격이 문제가 아니라, 팔기 정말 쉽지 않습니다. 자꾸 먹을게 있나 없나 얘기하시는데, 해자만큼 본인이 원할때 팔고 나가기 좋은 단지 없습니다. 동부는 한번 거쳐가는 곳이지만, 해자 나가면 대체제가 해운대구 우동내 일반아파트중에는 없다 봅니다. 무슨 재건축을 쉽게 되는것 처럼 얘기하는데.. 그리고 재건축 이슈만으로 먹을게 있다 생각하시는데, 서울도 보시면 엎어지는데 많은데.. 지방촌구석 재건축 쉽지 않습니다. 앞으로는 기축들이 대세가 될것 입니다. (연식 15년 내외)
@@coooltv1004 더 좋은 물건이란 혹시 중동 주복 쪽 말씀이실까요? 거기는 자금 사정이 안되어서 해운대 1차나 2차 급매물건만 노려보고 있어요 ㅠㅠ 광자 국평이랑 해자 국평이랑 1-2억 차이나거든요.. 광안자이는 옆에 2구역, 3구역 들어오는데 걸어서 바다 산책도 15분 내로 충분한 거리라 들고 있고 싶은데.. 학군지가 아닌 게 참 아쉽네요
서울에 살다가 부산으로 내려가서 살 생각인데 영도구 영도대교 근처 또는 남포역 부근으로 가려고 합니다. 부산역 부산대학병원이랑 가깝고 서면이랑도 대중교통으로 멀지 않으며 차로 해운대 광안리 전부 20분 이면 갈수 있는곳이라 생각되어 입지적으로 괜찮아 보이는데 부산사람들은 영도구가 외진곳이라고 합니다. 제가 부산에 안살아봐서 잘모르는데 영도구 (영도대교 근처 남포역으로 걸어서 10~15분거리) 또는 남포동이 왜 입지적으로 아쉬운 곳일까요??
부산 지하철 타보면 대부분 노인들입니다 2023년 출생율 0.6 성인4명이 아이 1명 출산하는 겁니다 (인구 75% 감소) 1인가구 전체가구의 35% 750만가구 앞으로 아파트 매매하기 쉽지 않은 시기입니다 (성장율 1%대 저성장시대) 아파트 매매 안될경우 8억대출 원금 월200씩 갚으면 33년 이자포함 40년이상 갚아야하는 금액 변두리 아파트는 매매가 거의 불가능할지도 모름 당신의 아파트 구입해줄 사람이 없어지는 시대가 다가왔으니 신중하게 선택하시기를 ~~
선택적 수요를 활용해야 합니다. 무너지는 곳은 있지만, 유지되는 곳도 있습니다. 부산도 바닷가라인은 부산 수요와 전국수요를 더해야 합니다^^ 다른 영상에서 부산의 문제(노인과 바다, 해일 등)에 대해 자세히 다루어 놓았으니 참고 바랍니다^^ 다른 의견이지만 존중합니다 감사합니다^^
안녕하세요. 선생님 잘 보고있어요. 부산 해운대에 전월세로 거주 중이고 창원 의창구에 1주택 을 몇년전 사둔게 있습니다. 지금 투자금액은 5-6억 가능할 것 같은데 부산을 추가 매수하는게 좋을까요? 일시적 1가구 2주택 활용해 2-3년 후 두채다 매도가 가능하다면 좋을 것 같습니다. 사도 뭘 사야할지 고민이고, 좀 더 공부해서 서울을 사는게 맞을까요?ㅜㅜ
재개발관련 말씀도 맞는 말씀입니다. 다만, 15년후에 화폐가치가 상승한다는 장담은 동의하지 못하겠습니다. 제가 지금 일본에 있는데 80년~90년대 고속성장한 일본이 90년대 중반부터 인플레가 멈추고 디플레가 30년간 초장기 지속중입니다. 잃어버린 30년이라고 칭합니다만 30년전 월급,쌀값,집값,차값 다 시간이 멈춘것처럼 오르지않고 그대로입니다. 세계 2대 기축통화국이 그러고 있습죠...한국경제가 고속성장하고 인플레가 언제까지고 지속된다는걸 장담할수없는 이유죠..
부산에 몇년동안 돈없는사람들 헌집줄게 새집다오로 혜택 많이받앗습니다 이제 그혜택없습니다 투자가 아니라 물립니다 부산수준에 무슨 팔억입니까 이제 재건축어렵습니다 이제 헌집줄게 헌집살아입니다 예시가 압구정이네요 대한민국 최대 부자가사는 ㅋㅋ 여긴 부산입니다 거기는 직업이라도 좋지 여긴 허울뿐인 부산입니다 직업도 돈도없는 허울뿐인 노인의도시 부산
맞습니다. 우리나라 최고의 부잣동네 강남과 비교하는 건 무리인듯...부산은 경제규모로 보면, 서울과는 비교 안됩니다. 부산이 무한정 서울강남 트랜드를 따라가는 가지는 못할듯...소득대비 다들 영끌해서 헉헉거리는데, 분담금 무시하고 무조건 대출받으면 된다? 향후 지속적인 청년유출로 노인들끼리 사고 팔고 할듯..ㅋ~
안녕하세요^^ 저는 재작년 대구 물량이 밀릴 때 실거주는 나쁘지 않고, 투자는 조심하라고 말씀드렸습니다. ^^ 부동산 업자가 아니라 물건이 없습니다^^ 영상에도 남아있습니다^^ 더불어 럭키와 해운대 자이를 과거에 샀다면 저는 지금 물건을 팔지 않을 것 같아요^^ 세상은 부정적으로 볼 때 실망만 있고 세상의 난관을 미래의 긍정으로 바라보면 기회를 발견할 수 있습니다. 다른 마음이지만 존중합니다. 감사합니다^^
부산에서 장기적 가치를 찾는다는 것 자체가 오류입니다. 부산에서 재건축, 재개발? 서울과 수도권도 좌초되는 마당에 꿈도 꾸지 마세요. 실제로 앞으로 펼펴질 시장에 시행사, 건설사들도 부정적입니다. 막차에 불나방들에게 털고 이 사업 정리하려는게 맞겠죠. 사연을 보니 부산에 거주해야겠고 금리 부담은 덜어야겠고 그래서 실거주는 해야 하는데 이왕이면 가격도 올랐으면 좋겠다? 것도 부산에서? 정부 지원 대출 때문에 실거주를 선택해야 한다면 장기적 가치는 포기 하세요. 장기적 가치가 우선이라면 정부 지원 대출 포기하고 당장 서울 또는 수도권에 올인 하시고요. 부산에서 장기적 가치를 찾는건 욕심이 너무 크십니다.
안녕하세요^^ 거꾸로, 동래럭키가 재건축이 되면 공실이 될까요? 동래럭키를 살 수 있는 여력이 없는 사람도 존재하지만, 동래럭키를 유지할 수 있는 수요도 충분하다 생각합니다. 더불어, 추가분담금 문제는 시기적으로 늘 고민거리였으며, 그 고민거리는 인플레이션이 해결해 주었습니다^^ 다른 의견이지만 존중합니다. 감사합니다^^
재건축을 쉽게 보지 않습니다 그리고 재건축이 추진되지 않더라도 집값은 인플레이션에 반응합니다. 재건축의 해결과정에서 땅값과 집값이 결합하는 경우가 많습니다. 다만, 좋은 입지에서 재건축이 유효합니다. 더불어 재개발은 초기 재개발은 늘 조심하라고 언급드렸으며 재건축은 초기에 들어가도 되나, 입지가치를 충분히 따져서 들어가라는 말씀드립니다. 좋은 의견 주셔서 감사합니다^^
부모님이 연세 많고 동래 토박이라 항상 그렇게 말씀하셨는데, 은퇴하시고 제가 결혼하고 아들 근처로 온다고 마린시티 이사 오셨습니다. 이제는 다른 동네 이사 못간다고 하십니다.. 두 분다 70대이시고 배산임수, 바다 바로 옆에 살면 안되고 이래서 안 좋고 저래서 안 좋고 하시던 분들입니다.. 저도 동래 럭키에서 30년 가까이 살았고 좋은 곳이라 생각하지만 출퇴근 문제 있으신분 아니면 해운대구 수영구가 주거하기 압도적으로 좋다고 생각합니다. 최근 들어 동래니 사직이니 남천이니 해운대니 다녀보면 압니다.. 다니는 연령대가 동래구도 엄청 높아진걸 보니 젊은 사람 선호는 이미 해운대 수영으로 바뀐건 어쩔수 없다고 봅니다. 어르신들도 살아보면 마린시티 센텀시티 정말 편하단걸 아시구요
입지는 수요는 일단 있고 가격은 긴 호흡이 필요한 듯합니다. 다만, 개인에게 전망이 좋을지는 전망하기가 어렵습니다. 매수자의 상황을 구체적으로 알지 못하기 때문입니다 이미 샀다면 미리 후회하지 마시고, 이 이후를 어떻게 계획할지를 잘 고민하셨으면 좋겠습니다 더불어, 방향성을 고민되신다면 언제든 연락주시면 최선 다해 함께 고민해 보겠습니다 감사합니다^^
![내돈 1, 2억 모았다면 '이곳'으로 가라 저평가된 부산 아파트 14곳 [부동산 부동산 전망 부동산 하락 부동산 폭락 부산 아파트 매매 투자 부산시민공원 재개발 촉진]](/img/n.gif)
🔈부산 출장 상담소 OPEN (2024 상반기)
# 일시 : 24. 3월. 28일(목)~3월30일(토)
# 장소 : 해운대 어느 카페 (신청인원 확인 후 추후 개별공지)
# 주요내용 : 개별상담
# 문의 : 이메일 (coooltv@naver.com) 또는 전화접수 (02-6207-0100)
※이메일 신청시 반드시 제목에 [출장상담소 신청]이라 적어주세요
매년 부산에 2회 정도 상담소를 운영하고 있는 상황에서
현재 부산에 상담 요청이 많아
3월 날씨 따뜻할 때 찾아가는 서비스를 시행합니다^^
부산에서 생존하는 전략이 있습니다.
부산과 부동산 전체를 부정적으로 보는 시각도 있지만
그 부정적 시각으로 우리가 자산을 지킬 수 있는
방법 또한 있습니다.
지금 부동산으로 고민이 깊어지셨다면
부산 출장 상담소를 이용해 주세요^^
새롭게 만나보게 될 분들을 기대합니다.
그리고 제 고향 내려갈 때 설렘도
함께 가져갑니다^^
감사합니다!
오늘 구독신청 했어요 ^^~ 부산 쌤이라 넘 반가워요 ! 정곡을 찌르는 강의 와 닿습니다
럭키에 거주하는 주민으로 한 말씀 드립니다~
실거주는 마니 불편합니다 리모델링은 꼭 하셔야되고 적어도 4000만원은 들여야하고 내집을 리모델링해도 배관이 오래되서 어디서 누수가 될지 몰라 예상밖의 수리비도 생각하셔야 됩니다
재개발 추진위원회도 이분화되어서 싸우고 있는 중입니다
잘 연구하셔서 사세요
내부 문제가 많아요
밖에서는 모르는 문제가 많아요
재건축 아파트는 새아파트보다 많이 불편한 것 맞습니다
누수문제도 생길 수 있습니다 저도 오래된 아파트 살아보아서 알고 있습니다^^
재건축이 진행될 때는 늘 분쟁이 있습니다
더군다나 좋은 아파트일 수록 그런 문제가 이해관계자의 첨예한 대립이 생길 수도 있습니다.
신림동 힐스테이트 뉴포레도 조합장이 해임되고 법정싸움까지 이어졌지만
2022년 완공이 되었고, 둔촌주공의 내부 진통을 말도 못했지만 올림픽파크포레온으로 올해 11월 준공예정에 있습니다.
작년에 준공된 개포주공 1단지 디에치퍼스티어는 조합장 구속 3년간 조합장이 직무대행을 하여 진행하는 진통을 겪었습니다. 하지만 작년에 준공되었고 이번주 줍줍이 나왔을 때 101만명이 몰리는 이벤트도 일어났습니다.
재건축은 대부분의 사업장이 문제가 많이 있습니다.
하지만, 문제가 있다고 시장이 부정되지 않으며
갈등이 있다고 입지 가치가 부정되지는 않습니다.
럭키는 좋은 아파트입니다.
갈등의 문제를 빨리 풀 수록 수익이 늘어날 기회는 커진다고 생각합니다.
보유하신 아파트를 너무 부정적으로 보지 않으셨으면 좋겠습니다^^
제가 구체적인 내부 사정을 알지 못하나
내부에 갈등들로 시간을 기회비용으로 버리는 것이 아니라
좋은 수익으로 연결되길 마음으로 응원합니다.
감사합니다^^
누가 이런 멍청한 댓글을 달아서 집값 하락 시킬려구
정신이 건강하신 것 같네요~~
감사합니다. 항상 바른 말씀 해주세요.
좋은 마음으로 영상시청해 주셔서
진심으로 감사합니다
더 노력하는 방송 되겠습니다^^
하나하나 답글이 쉽지않으실텐데 답해주시고 역시 배려깊은 부산사나이시네요^^~
오늘 많은부분 알아갑니다
감사합니다
부족한 영상이라도 좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서
제가 더 감사합니다!
부산분이신가봅니다^^ 부산 화이팅입니다^^
경청하고 갑니다 감사합니다
부족한 의견이라도 경청해 주셔서 감사합니다^^
오늘 처음 듣고 구독입니다,공감이 많이됩니다.
처음 제 채널을 방문해 주시고
공감해 주셔서 감사합니다!
종종 방문해서 주세요^^
좋은 생각이십니다. 항상 배운다는점.어린이 한테서 배우면 선생님 이라고'하시는 말씀이 저와 같은 생각이시군요. 좋은 정보 감사합니다.부자되세요.
배움에는 끝이 없는 것 같습니다^^
좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 감사합니다^^
동래럭키 오른가격에 구입해서 추가 분담금까지 부담 한다면 먹을게 없다고 생각합니다
예전에 싼가격에 구입해 뒀거나 장기 보유한 세대면 모를까 ....
다른 의견이지만 존중합니다.
현재 비싼 가치도 미래에서 현재를 보면 가격이 싸보일 수도 있습니다.
부담금이 큰 만큼 미래가치도 좋습니다. 그리고 인플레이션이 작동하는 관점에서 보는 것도 중요하다 생각합니다.
감사합니다^^
오랜만입니다^^ 너무 간만에 왔는데 더 젊어지셨어요🫢🫢
도롱이님 안녕하세요
오랜만에 제 채널을 방문해 주셔서 감사해요^^
잘 지내고 계시죠?^^
맞는말씀입니다
신군자님
댓글로 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
오늘 첨알게됐는데 경청하고 구독하고갑니다
그냥 지나치지 않으시고
댓글까지 남겨주셔서 감사합니다
종종 방문해 주세요^^
부산은 지금은 때가 아닙니다. 부동산 유튜브들 말 조금 거리를 두고 들으시길..
부산 전체 시장은 좋지 않지만
개인에 따라 부산에 때인 물건도 있다고 생각합니다.
다른 의견이지만 존중합니다.
부산살고 곧 이사 갈려고하는데 조금 기다리는게 좋을까요? 조금씩 떨어진다는데ㅜ
전문가인척하노 집없는놈이 ㅋㅋㅋ
저점 잡는게 가능하다고 봅니까 ㅋ 주식이나 부동산이나 저점은 신만이 아는것
무릎이다 싶으면 매수 하는게 진정한 투자고수
ㅋㅋㅋㅋ저러면 결국 하늘만 항상처다보게됨 ㅋㅋㅋ
대표님! 구정명절 가족과함께 행복하시구요 방송감사합니다
연혜진님도 가족과 좋은 시간 보내셨으면 좋겠습니다^^
감사합니다^^
대표님 수도권 아파트 사려고 해도 어디서 무었을 사야 하는지 전혀 감도 안잡히는 부산에 사는 1주택자 입니다 (해운대 경남선경 apt) 현재 저희집을 싸게라도 사겠다는 사람이 나타나서 여길 팔고 가진 현금 합쳐서 수도권으로 가고 싶은데 상담 할수있는 방법 없을까요???
안녕하세요^^
부동산으로 함께 고민할 대상이 없을 때 답답함이 있을 수 있습니다.
상담은 가능하니, 언제든 문의 주세요^^
┌상담방법 : 전화, 이메일, 상담내용 접수(상담일:월,목 중 선택예약)
┌tel. 02-6207-0100
┌이메일. coooltv@naver.com
24년도에 좋은 자산을 가지시는 시기가 되길
마음 다해 응원합니다.
감사합니다^^
쿨티비 말씀 이 맞는거같아요
소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
잘 보았습니다!
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
부산세동한신 지금사서 10년정도 거주하고 팔까 하는데 손해는 안볼까요?
연지동에 있는 아파트네요^^
10년 뒤에 손해는 보지 않겠지만, 더 좋은 선택지도 고민해 보셨으면 좋겠습니다^^
안녕하세요~
가끔씩 방송 보는 구독자이고, 서울이 고향인 사람인데 결혼하고 부산에서 살고 있는데 저는 서울수도권에 부동산 매수하고 부산은 전월세 사는게 맞다고 생각해요.. 아무래도 부산이 고향인 분들은 그런 생각에 거부감이 있는거 같더라구요ㅎㅎ 제 배우자도 부산사람이라 제가 늘 그 이야기를 합니다.. 결혼 후 부산에 청약 당첨되서 지금 입주를 기다리고 있지만, 여기는 발판으로 삼고 대출 나오면 상황에 따라 갭으로 서울수도권에 매매 생각하고 있어요~ 혹시 같은 가격이라면 서울수도권이 나을까요? 아니면 영상에서 말씀주신 부산에 재건축 이슈가 있는 아파트들이 나을까요? 서울수도권도 입지 나름일거 같긴 하지만요.. 저도 부산에 거의 4~5년 가까이 살다보니 여기에 익숙해지네요ㅠ 서울에 집 마련의 끈은 놓지 않으려고 노력 중입니다!
안녕하세요 긴 글로 개인의 의견을 잘 전달해 주셔서 감사합니다.
저도 동의합니다.
부산에 거주하는 생존 전략 중 가장 이상적인 것은
수도권에 투자와 부산의 실거주 임차입니다.
이 구조가 현재는 불편할 수 있으나, 미래를 편안하게 할 수 있는 기회를 줄 수 있다 생각합니다.
말씀하신데로 아직 젊으시다면, 자산 자체를 늘리고 지킬 수 있는 상황을 계속 고민해 보시는 게 중요하다 생각합니다.
우리는 인플레이션이 불가피한 시대에 살고 있기에 그 인플레이션을 가장 잘 활용할 수 있는 자산을 발견하는 것이 중요합니다.
MJ님을 마음다해 응원합니다.
감사합니다^^
세상 참 불평등하네.
수도권에 사려고해도 잘 모르는 동네에 거리나 시간이나 임장 갈 여력도 안 되다보니 저는 실거주 중인 부산에서만 추가 취득하고자합니다. 현재 1주택자인데 지금 팔면 손실이라 갈아타기보다는 2주택 전략을 구상하고있습니다. 현재 집의 전세내서 받을 보증금과 제 현금 및 새로 구매할 아파트의 주담대로 2주택 포지션을 취하려는 생각인데 어떻게보시나요? 지금살고있는 집도 전세 만기되는 2년 뒤엔 집값이 아무래도 만회할 거같고 새로 살려고하는 아파트는 사직동이라 안정적으로 느껴집니다. 사직북로에 있는 준신축 아파트인데, 구축보다 실거주가 편하고, 직주근접이라 저에겐 최선의 아파트기도합니다.
사직동은 안전합니다
다만 개인의 형편을 구체적으로 알지못해 부산 2주택에 대해서 구체적으로 답변을 드리기 어려움을 말씀드립니다. 양해 부탁드립니다!
개인적으로 잘 모르더라도 부산 2주택보다 수도권으로 가는 것이 더 유리합니다^^
똘똘한 한채로 가세요
세금 골때립니다
잘봤습니다😊
소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
근데...지나다가 들었는데요
유튜브 야구부장님하고 목소리가 똑같아요
진짜 놀랐네요
저도 야구부장님이 누구신지 모르지만,
들어가보고 목소리 들어보니 비슷하더라구요^^
즐거운 명절 보내십쇼😂
데니스님도 즐거운 명절 마무리 잘하시길 바랍니다^^
감사합니다!
동래럭키... 국민학교 6학년때 까지 오래 오래 살았던 집입니다. 그뒤로도 대학이랑 군대 시절 빼고는 계속 부산에 살았고 지금은 해운대 마린시티 쪽에 살고 있습니다. 최근에 동래에 갈일이 좀 많아서 자주 갔었는데.... 솔직하게 불과 10년전에 갔을때와 비교해도 젊은 사람들이 너무 없고 다 어르신들만 있는 분위기 같았습니다. 연제구 쪽이나 화명동도 그렇게 변했던데 동래도 이제 젊은 사람들이 그렇게 선호하지 않는 동네가 되었구나 싶었습니다. 해운대구, 수영구 메인 정도 아니면 부산 부동산에 투자 개념으로 접근해서는 안되는것 같습니다. 동래에도 연세 있고 경제력 있는 분들이 남아 계셔서 주택가격 방어가 겨우 되고 있는 그런 느낌? 이었어요.
소부기님 안녕하세요!
저도 초등학교까지 동래에 살았습니다. 너무 반갑습니다^^
서울에 예를 하나 들면,
마포는 서울시 25개 지자체 중 교육이 꼴등인 동네였습니다. 아현뉴타운이 들어와서 소득수준이 높아지고 학군이 좋아졌습니다. 도시가 변해 수요자가 바뀌었습니다.
예전에 동대문 청량리는 유흥가가 번성하고 있고 지저분한 동네였습니다.
지금은 전농뉴타운, 각종 정비사업이 들어오면서 개선되어 땅의 가치가 올라왔습니다.
그리고 나이든 수요자에서 젊은 수요자가 유입되었습니다.
마찬가지로 부산에서 동래는 구도심이며, 젊은 사람들 유입이 힘듭니다.
하지만 동래가 바뀐다면 얘기가 달라질 수 있습니다.
수요가 바뀔 수 있다는 겁니다^^
개인적으로 부동산은 현재의 어려움이 극복되는 과정에서 가치가 오르는 것인데..
동래는 긴 안목으로 볼 때 그럴 가능성이 큰 지역이라 생각합니다^^
주신의견은 상당히 공감되는 의견이며, 일부 동의하며 그에 제 생각을 덧붙여 말씀드렸습니다^^
댓글로 소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
오래된아파트는 어디든 다 어르신이죠.
저도 동래메가근처서 6.70년대 유년시절 25년 보냈죠.방가요
대표님 잘보고갑니다 명절 잘보내세요~
명절 잘 보내시기 바랍니다
댓글 주셔서 감사합니다^^
수고하셨어요
좋은 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
저는 본의아니게 부산의 한재개발지구에 거주하는데 조만간 관리처분인가가 승인 날듯합니다 그래서 직장근처 역세권 아파트 알아보는데 돈에 맞추니 구축만 가능하고 신축은 입지가 불리해서 고민중이었는데 선생님 말씀 도움이 되네요ㅎ 돈에 맞춰 가성비좋은 아파트사게 되면 댓글 달께요
입지의 가치가 신축으로 만들어질 때 빛을 발합니다^^
땅에 가치를 집중하고 다음 인플레이션을 잘 맞이하시길 응원합니다.
감사합니다^^
좋은컨텐츠 감사합니다 좋은하루보내세요
좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 오히려 제가 더 감사합니다^^
한남동 3.4,5지구중 어느게 좋을까요
한남 3구역이 제일 좋습니다.
다만, 사업시기를 고려하고 개인의 형편을 잘 따져서 개인에 맞는 전망을 하는 것이 더 중요하다 생각합니다^^
사랑합니다 양정은 어떤가여? 신축
양정 신축 입지적으로 좋지만, 개인 전망은 전혀 다른 문제입니다^^
개인의 소득, 투자금, 투자경험, 생애주기, 교육, 실거주유무, 대출 능력과 관리 능력, 부부합의 등등을 통해 개인 전망을 입지와 결합하여야 합니다
감사합니다^^
@@coooltv1004 감사합니다
동래럭키도 좋지만
우동 동부 올림픽도 좋아요
평지이고 지하철 가깝고
준주거 지역이라
재건축시 큰수익봅니다
동부도 수요가 있는 아파트입니다^^
의견 주셔서 감사합니다.
선생님 개금주공은 어떤가요? 재건축 될까요?
단지 자체를 개인 상황에 맞게 전망하려면 투자환경을 알아야 합니다^^
구체적으로 전망드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다
서울에 투자로 세안고 살곳은 어디가 좋을까요
아쉽게도 어디가 좋다라는 접근보다 내가 맞는 투자방법이 무엇인지 점검하는 것이 더 중요합니다^^
개인의 형편을 파악해야 알아야 어디가 좋은지는 알 수 있습니다.
하여 구체적인 답변을 드리지 못한 점 양해 부탁드립니다
재건축?? 10년, 아니 5년전까지는 좋았지만 지금은 사막의 신기루와 같다는 현타오게됨, 수도권 재건축 상황보면서 참고하시길
지금도 힘든 것이 재건축 시장이고 10년전에도 재건축 상황이 힘들었습니다
지금만 힘든 것은 아니였습니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
안녕하세요
실거주로 역세권인 사직동으로가고싶으나 넘비싸서 엄두가 나지않는데 진구초읍지역가격도 만만치 않네요!! 공원지역을3개끼고있는 4월입주인초읍코오롱하늘채 포레스원700세대조금넘는30평대와 4년된 1000세대넘는 한화포레나를 관심있게 지켜보고 있는데
두아파트 가격차이가 그리많이 나지않아 고민중에 있습니다
짧게나마 비교부탁드립니다^^
안녕하세요! 개인의 상황을 구체적으로 알지 못해 어떤 곳이 좋다라고 얘기하기는 어렵습니다. 실거주인지 투자인지, 재정상황은 어떤지, 직장은 어디인지, 생애주기는 어떤지 구체적으로 알아야 합니다.
시기적으로는 집을 사도 되지만, 여기에 진입할 가격이면 같인 지역에서 연지자이쪽이 더 나아보이고
같은 돈이면 수영에도 진입할 수 있는 물건이 있습니다.
필요하실 때 댓글 상담소를 이용하시면 구체적인 사항은 답변 받으실 수 있습니다.
감사합니다^^
안녕하세요
정들면고향인데요
역세ㆍ숲세
좋습니다
앞으로우암동지역은
발전가능성이보이는지요
고견들어보고싶습니다
답글주시면좋겠습니다
@@coooltv100415:54
안녕하세요
영상 잘 봤습니다.
혹시 시청역 비스타나 해모로 매매는 어때 보이시나요? 교통만 보고 선택했습니다.
입지문제는 없으나, 개인의 투자성향을 따져보고 입지를 보고 매수여부를 결정해야 합니다^^
서울강남에 40억 정도의 아파트는
어느 아파트가 투자 가치가 있을까요
40억이 넘는 아파트는 어디든 투자가치가 있기에 값을 지불하는 사람이 생깁니다^^
강남, 서초에 상급지는 긴호흡을 가지면 웬만한 아파트는 가치가 있습니다.
다만, 개인 투자환경을 잘 따져보고 투자해야 합니다^^
감사합니다!
영상 감사드립니다.
해운대 좌동 대동타운 매매 보고 있는데 가격과 위치 어떻게 보시나요.
시기적 가격 매리트는 있는 것으로 보입니다.
다만, 김동민님에 적합한 물건인지는 개인의 투자환경을 확인해 보아야 합니다^^
현실적으로 신축 명륜자이 추천 재건축은 비추천 트리플 역세권
의견 주셔서 감사합니다^^
하락 외치는사람들보면 본인연봉 2천받던시절 2억 하던 집이 지금은 연봉 5천 받으면서 5억집은 잘못된거다 2억이하가 정당한가격이라고 외치더라......
동의합니다^^
현재의 가격의 두려움의 해소는 미래에서 바라보아야 알 수 있습니다.
부동산은 미래 관점에서 매수하는 것이기 때문에
이점을 간과해서 바라보면 안된다고 생각합니다.
소중한 의견 전달해 주셔서 감사합니다^^
용호동 엘지메트로시티는 어때요?
입지는 수요가 있지만
매도자, 보유자, 매수자 입장에서 접근 방법이 다르며
개인의 투자환경(생애주기, 대출능력, 급여, 실거주 유무 등등)에 따라 개인의 전망은 크게 달라집니다^^
감사합니다!
팁 드립니다.
해운대구,수영구,동래구 부산은 이곳이 미래의 전망입니다.
동의 합니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
럭키 재건축시 추가금은 생각도 안하네.어이없네! 대출은 공짜인가?!
추가분담금 부담은 아파트 재건축 재개발의 역사를 보면... 알수 있습니다.
왕십리 뉴타운때도
강남의 아파트도 모두 그 당시에 과도했습니다.
하지만, 우리는 현재의 과도함이 미래에도 과도할지에 대해서 생각해 보아야 합니다.
현금은 움직이지 않지만 자산은 움직이며 화폐가치는 떨어집니다.
마지막으로 대출을 공짜로 받으면 안됩니다. 대출은 사용료를 내는 것이며
그 사용료를 내서 생산적인 대출로 사용하느냐? 아니면 소비로 사용하느냐의 문제는 개인의 몫이라 생각합니다.
자본주의의 규칙을 잘 인지하시고
그 규칙을 잘 활용하여 개인과 자산을 잘 지키시길 응원합니다
감사합니다^^
@@coooltv1004자본주의 인지는 이미 잘알고 있습니다! 부동산의 과열(작전세력,투기세력 등)로 자본주의를 이용하지요. ㅎ
밝은면말고 어두운면도 균형잡히게 전달하시길~~^^*
@@coooltv1004대출을 꽁짜로 받으면 안된다. 생산적 대출?? 뭔소린지 하나도 모르겠어요..같은가격에 재건축까지 바라보고 비교하는 거면 분담금 대출 포함해서 비교하시는게 맞죠 ^^;;
아우 럭키 추가분당금 몇억일텐데 후회마시길
부산의 명지신도시와 에코델타시티를 어떻게 생각하시는지 알고싶습니다. 지금의 해운대처럼 될수있을까요? 너무도 궁금합니다
일자리가 늘고, 신도시로서 인프라가 좋은 곳으로 성장하는 곳이라 생각합니다.
장기적 관점에서는 문제가 없는 입지로 생각됩니다.
다만, 개인의 재정상황 투자성향, 직장 등에 대한 형편에 따라
투자와 부동산 매수의 방향성은 달라집니다^^
댓글 남겨주셔서 진심으로 감사합니다
절댌 되지 않을 겁니다. 명지가 부산이라고 생각하는 부산 시민이 과연 몇이나 될까요 부산 같지 않은 부산이 명지, 강서구
ㅋㅋㅋ 명지... 야므진 꿈
부산명지신도시 살기 좋아요^^ 깨끗하고 복잡하지도 않고 인프라도 계속 진행중이고 아이키우기 너무좋아요
살기 좋은건 알죠....위치가 부산으로 보기엔..@@수학천재-b2b
해운대자이는 이제 신축빨 끝나서 우동에서 별로 거래도 안되고 관심도가 많이 빠졌던데요
이번 반등장은 동부가 거래량 1등했던데
사람들이 이제 투자관점에서 보는 듯
마리나 우동라인 최고 ㅎ
의견 주셔서 감사합니다^^
동부보단 그래도 해운대자이가 낫죠. 신축으로 짓기까지는 생각 보다 많이 걸립니다. 대마 되고 나면 동부 될까 말까인데, 언제 되겠습니까?
해자가 그래도 해운대 우동 내 주복제외 일반 아파트 중에서는 대체재가 없다 보고 당분간 우상향 합니다.
동부는 한참 남았습니다. 요즘 구축 녹물 나오고 지상주차장 때문에 사람들 인식이 전세 경우 차라리 돈좀 더주고 지상주차장 없는 아파트 택합니다. 해자가 연식이 들어도 지상주차장 없는데에 대한 메리트.. 커뮤니티 초품아등 .. 동부가 재건축 되지 않는한 노후되면 될수록 해자한테 절대 못비빕니다. 동부는 앞으로 더더욱 부산 내 신축이 많아 세입자 구하기도 힘들고 갈수록 투자금 많이 들어갈겁니다.
뭐 실거주로 몸테크한다면 들어가겠지만, 실거주라 하더라도 저라면 돈좀 더주고 해운대자이2차 해운대자이1차순으로 선택할것 같습니다. 참고로, 해운대 우동내 주복중에는 해운대 경동리인2차가 일반 아파트 이상으로 서비스 면적이 넓습니다. 69타입 30평은 34평 버금가는 전용면적이고 84타입 34평은 38평 전용면적에 육박합니다.
당분간 해운대경동리인 2차가 대세 될듯 하고, 5년 6년뒤면 다시 해운대자이 2차 해운대자이1차가 치고 갈겁니다. 그래도 일반 아파트의 쾌적함은 시간이 지날수록 그 가치를 사람들이 느낄 것이고.. 상대적으로 동부의 경우, 세입자 구하기 힘들고 수요층은 딱 몸테크 실거주 외에는 없을것이고.. 그만큼 기회비용도 많이 손해라 봅니다.
지도를 펼쳐놓고 해운대 우동내 한번 보십시오. 과연 돈있으신분들이 우동내 일반아파트중 지상주차장 없고 준수한 커뮤니티 시설에 초품아 단지 해자를 선택 할것인지 재건축 언제될지 모르는 동부를 선택할건지요? 답이 너무 쉽습니다. 이제 받아주는 수요층이 3040이라 보면 구축은 아닙니다. 향후 최소 20년은 해자2차 해자1차 입니다.
@@아투아빠는투잡중 이번 반등장에 동부올림픽이 우동에서 거래량1등...
해자는 고바위 신축버프 끝나서 거래 안되고 있음
실거주니 뭐니 투자관점에서 바라보면
수익률은 동부가 더 높음
해자는 더 이상 먹을게 없고 호재가 없음
@@Mok-j9x 해자오르고 동부오릅니다. 그 짧은 시차를 보고 들어가면 동부가 나을수 있죠.
하지만, 결국 리딩단지는 해자입니다. 해자 좀만 임장 가보시면 해자1차 타워형 못난이 물건이 많습니다. 해자2차 타워, 해자1차 판상형이 각 단지의 리딩 타입이며, 매수할것 처럼 부동산 연락 해보면 답나옵니다.
동부도 항상 모니터링 하고 있는데, 거긴 전세 못구해서 빈집 많습니다. 매매가를 온전히 본인돈으로 매꿔야 한다는 의미죠... 투자로 들어 갔다가 물립니다. 즉, 투자 수요는 갈수록 줄어든다는 겁니다. 앞서 말씀 드렸듯이, 대마 되고 나서 그다음 동부 될까말까입니다. 참고로, 동부는 한번 재건축한 단지 이고.. 해자 가지고 계신분들이 동부도 하나 가지고 계신분들이 많은데, 요즘 재건축 재개발 워낙 힘드니, 던지는 분위기 입니다.
저는 차라리 재건축을 본다하면 전국구 대우마리나 삼익비치를 하는게 낫다 봅니다. 개인적 의견은, 매도 하기 쉬운 해자가 답입니다. 재재는 정말 물건이 무겁고 가격이 문제가 아니라, 팔기 정말 쉽지 않습니다. 자꾸 먹을게 있나 없나 얘기하시는데, 해자만큼 본인이 원할때 팔고 나가기 좋은 단지 없습니다. 동부는 한번 거쳐가는 곳이지만, 해자 나가면 대체제가 해운대구 우동내 일반아파트중에는 없다 봅니다.
무슨 재건축을 쉽게 되는것 처럼 얘기하는데.. 그리고 재건축 이슈만으로 먹을게 있다 생각하시는데, 서울도 보시면 엎어지는데 많은데.. 지방촌구석 재건축 쉽지 않습니다. 앞으로는 기축들이 대세가 될것 입니다. (연식 15년 내외)
@@아투아빠는투잡중
본인 투자나 거주 아파트라
객관성을 잃으신듯.
부산 동래구쪽으로 30평대 아파트 보고 있는데 지금 시기가 괜찮은건지요? 신혼아파트로 조금은 대출을 받아야 할 것 같은데 대출 받으면서까지 사도 괜찮은지요?
동래구도 사직동, 온천동, 명륜동에서 선택하는 것이 유리합니다^^
그리고 개인 형편에 따라 어디에 갈지도 달라지며, 부산의 경우 지금 매수해도 괜찮은 시기로 생각됩니다^^
다만, 동래구보다 우선적으로 수영구나 해운대를 먼저보시길 추천드립니다.
감사합니다^^
@@coooltv1004 감사합니다~~^^
광안자이 국평 살고 있는데
자녀들 학군지 때문에 해운대자이를
생각하고 있어요
향후 발전 가능성은 광안리 쪽이
더 높을 것 같은데
전세를 주고, 전세로 가는게 맞을까요?
좀 더 대출을 내서 매매하는게 맞을까요?
안녕하세요^^
입지로는 개인에게 맞는 자산인지는 정확히 판단하기는 어렵습니다^^
교육적인 상황 때문이라면 해운대로 옮기셔도 되지만
같은 자금이면 해운대 자이보다 해운대에서 더 좋은 물건으로 가셨으면 좋겠습니다
감사합니다!
@@coooltv1004 더 좋은 물건이란 혹시 중동 주복 쪽 말씀이실까요? 거기는 자금 사정이 안되어서 해운대 1차나 2차 급매물건만 노려보고 있어요
ㅠㅠ 광자 국평이랑 해자 국평이랑 1-2억 차이나거든요..
광안자이는 옆에 2구역, 3구역 들어오는데
걸어서 바다 산책도 15분 내로 충분한 거리라
들고 있고 싶은데.. 학군지가 아닌 게 참 아쉽네요
부산은 해운대 마린시티 해안가 1선 광안대교뷰, 센텀시티가 강남급
의견주셔서 감사합니다
교대한양은 앞으로 어떨까요 미래가치가 있을까요
미래가치는 개인의 투자환경에 맞춰 가능해야 합니다!
구체적인 전망을 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다!
서울에 살다가 부산으로 내려가서 살 생각인데 영도구 영도대교 근처 또는 남포역 부근으로 가려고 합니다. 부산역 부산대학병원이랑 가깝고 서면이랑도 대중교통으로 멀지 않으며 차로 해운대 광안리 전부 20분 이면 갈수 있는곳이라 생각되어 입지적으로 괜찮아 보이는데 부산사람들은 영도구가 외진곳이라고 합니다. 제가 부산에 안살아봐서 잘모르는데 영도구 (영도대교 근처 남포역으로 걸어서 10~15분거리) 또는 남포동이 왜 입지적으로 아쉬운 곳일까요??
영도는 예전엔 교통이 불편해서 별로였죠. 그리고 영도 들어가면 못 나온다는 얘기도 있었고... 부산 서부가 많이 죽으면서 해운대, 동래, 금정구가 선호되죠.
부산역 근처의 아파트를 알아보심이...
병원등 교통편을 생각하신다면 지하철 1호선 라인따라 다닐 수도 있구요.
영도는 해안선 따라 있는 몇몇 신축아파트 말고는 주택이고 언덕위의 아파트이다 보니
직접 보시면 많이 낙후 되어 있다는걸 느끼실 겁니다.
남포는 구도심으로 인프라가 노후되었고
해운대는 깨끗한 계획도시로 자리매김하였습니다.
땅의 가치가 당연히 다릅니다. 남포동은 중심지가 아닙니다
더불어 영도는...가보시면 왜 입지적으로 아쉬운지 알 수 있습니다^^
이제는 2호선 바닷가라인을 사야합니다
광안리 해운대 라인
영도 송도 다대포 이런데 집사면
자산증식이 되긴커녕 자산이 줄어들껍니다
대연동 남천동 광안동
해운대 우동중동
알아보세요
부산 사람이 "영등포역 근처 교통 편하고 백화점도 있고 좋은데 왜 살기 별로라고 하시나요?" 하고 물어보시는 것과 같습니다.
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 명륜자이.... 편하게 설계된 신축.. 좋지...
실제로 살아보면 재건축 -소문만 돌고 되려 이웃들조차 들락날락 어수선하다 ...새단장하기 전까지 .....10년 이상 거주하면서 실거주하려면 명륜자이 가는게 낫단다.... 자라는 애들 친구들을 봐도 인간관계도 그 장소의 소득수준 ...주소 따라 가니까....
재산 투자로서의 관심 -자산으로서 가치는 럭키 아파트가 정답은 맞으나... ..으흠~그것도 옛날~ 동래 지역도 촌구석 느낌이라서 ..옛날사람들한테 인기있을 뿐이지...
구축 올수리해서 살면 되겠지만...
의견 주셔서 감사합니다^^
망미주공 몸테크 중인데 끝까지 들고있는게 이득일까요 아님 동래래미안아이파크를 사는게 수익성측면에서 이득일까요..?
글쎄요 망미주공이 수익이 얼마났는지, 현재 주택수가 어떻게 되는지, 갈아탈 재정상황이 어떻게 되는지 등 다양한 변수에 따라 달라집니다. 지금 주신 개인 정보만으로는 어떤게 더 좋은지를 구분하기 어렵습니다.
구체적으로 답변드리지 못한 점 양해 부탁드립니다!
감사합니다!
대연 디아이엘 분양권 구매는 어떨까요 화명동 준신축 30평대 매도후 대연디아이엘 20평대로 가는건 어떤지 고견 부탁드립니다
디아이엘로 가는 것이 큰 틀에서 방향은 맞습니다.
다만, 디아이엘이 개인의 투자환경에 맞는 선택인지는 고민해 볼 문제라 생각합니다.
삼익 재건축보고 있는데 더빠질수 있나요?
더 빠질지에 대한 미래는 구체화하여 말씀드릴 수는 없지만,
지금이 저점에 머물러 있는 것은 맞습니다.
감사합니다^^
동래 럭키 재건축 20년 잡아야 합니다
동래럭키는 재건축이 완성되지 않더라도 인플레이션과 땅의 가치는 상승합니다^^ 의견 주셔서 감사합니다^^
부산 지하철 타보면 대부분 노인들입니다
2023년 출생율 0.6 성인4명이 아이 1명 출산하는 겁니다 (인구 75% 감소)
1인가구 전체가구의 35% 750만가구
앞으로 아파트 매매하기 쉽지 않은 시기입니다 (성장율 1%대 저성장시대)
아파트 매매 안될경우 8억대출 원금 월200씩 갚으면 33년 이자포함 40년이상 갚아야하는 금액
변두리 아파트는 매매가 거의 불가능할지도 모름
당신의 아파트 구입해줄 사람이 없어지는 시대가 다가왔으니 신중하게 선택하시기를 ~~
선택적 수요를 활용해야 합니다.
무너지는 곳은 있지만, 유지되는 곳도 있습니다.
부산도 바닷가라인은 부산 수요와 전국수요를 더해야 합니다^^
다른 영상에서 부산의 문제(노인과 바다, 해일 등)에 대해 자세히 다루어 놓았으니
참고 바랍니다^^
다른 의견이지만 존중합니다
감사합니다^^
부산 바닷가 라인 전국 수요 많음. 동래는 부산 수요 + 전국에 있는 부산 사람들 수요 같아요
40년 대출..ㅎㅎ 물립니다 무조껀..
핵심 포인트는 수도권에 집을 사고 부산에는 전월세. 이게 가장 큰 핵심포인트임. 이게 6개월전이고 지금 이 말이 틀리지 않았음. 어쩔 수가 없이 부산에 아파트를 사야한다면 저런 곳에만 보고 그렇지 않으면 부산은 전월세 수도권은 매입.
맞습니다. 부산도 좋지만 우선적으로 고려는 수도권부터 보셔야 하며, 최선책인 수도권 선택이 불가피할 경우, 차선책인 부산 상급지 실거주를 고려하여 인플레이션을 방어하는 것이 좋습니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
신혼부부라 아파트 매매 고민중인데 메일로 연락드려도 될까요?
안녕하세요^^
메일로 상담은 하지는 않습니다ㅠㅠ
양해 부탁드립니다.
부산 북구는 희망이 없을까요, 화명쪽입니다만 의견을 여쭙니다. 추가로 양산 신축은 어떻게 보시는지요ㅠㅠ
화명동은 학원가 형성이 잘되어 일부 아파트는 나쁘지 않습니다.
다만 입지적으로 북구는 상급지는 아닙니다^^
더불어, 양산은 적극적인 투자 지역은 아니라고 생각합니다.
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
부산은 동래온천장 외에 모두 반토막 이하로 떨어질 때 구입
나같으면.... 명륜 자이 사겠다..
사람의 재정과 투자성향에 따라 달라지겠지요^^
의견 주셔서 감사합니다^^
동래래미안아이파크 2단지 분양받아 2년간 거주중인데 고향이 부산이 아니라서 서울이나 경기권으로 이사가려하는데 아직 매매가가 더 상승할까요? 어떻게 전망하시나요?
문제없는 입지이나 개인의 형편을 알지 못해 전망에 대해서는 제가 말씀드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다^^
감전동재가발에대한설명부탁합니다
감전동은 위치도 하급지고 재개발에 대한 가시화된 이슈가 없습니다.
감사합니다^^
안녕하세요. 선생님 잘 보고있어요. 부산 해운대에 전월세로 거주 중이고 창원 의창구에 1주택 을 몇년전 사둔게 있습니다. 지금 투자금액은 5-6억 가능할 것 같은데 부산을 추가 매수하는게 좋을까요? 일시적 1가구 2주택 활용해 2-3년 후 두채다 매도가 가능하다면 좋을 것 같습니다. 사도 뭘 사야할지 고민이고, 좀 더 공부해서 서울을 사는게 맞을까요?ㅜㅜ
우선 서울을 최우선으로 하는 것이 최우선이지만, 개인 투자환경을 알지 못하기에 개인에게 맞는 최적의 방향성은 구체적으로 말씀드리기는 어렵습니다.
투자는 시기+입지+개인투자환경이 결합하여 합니다^^
감사합니다
광안2구역 청약은 어떨까요?
DEFINE광안은 좋은 아파트입니다. 청약은 확정이 아니라 확률이기에 무주택자라면 당연히 넣어보는 것이 좋습니다. 다만, 재정상황과 개인 여건을 고려하지 않고 말씀을 드린 것이니 참고만 하시기 바랍니다^^
감사합니다!
재개발관련 말씀도 맞는 말씀입니다. 다만, 15년후에 화폐가치가 상승한다는 장담은 동의하지 못하겠습니다. 제가 지금 일본에 있는데 80년~90년대 고속성장한 일본이 90년대 중반부터 인플레가 멈추고 디플레가 30년간 초장기 지속중입니다. 잃어버린 30년이라고 칭합니다만 30년전 월급,쌀값,집값,차값 다 시간이 멈춘것처럼 오르지않고 그대로입니다. 세계 2대 기축통화국이 그러고 있습죠...한국경제가 고속성장하고 인플레가 언제까지고 지속된다는걸 장담할수없는 이유죠..
화폐가치는 하락합니다^^ 상승은 아닙니다!
또한 일본과 우리나라의 경제 상황은 차이가 있으며 지금 일본 도쿄는 집값이 크게 올랐습니다^^
댓글 주셔서 감사합니다!
문제는 도쿄만 올랐습니다. 한국도 서울만 살아남을거같아요
몸태크 동래 럭키 좋지만 집 다 고치지 않고 살기 힘들듯... 어느 세월에 집 다시 될지....
명륜자이 좋은데 술집 유흥거리가 너무 가까워 저도 갔다가 바로 다시 왔어요....
전 사직 아시아드라인살거든요.
사직 아시아드라인 살지좋지요^^
의견 주셔서 감사합니다^^
광안sk 청약 기다리는데 ㅜㅜㅜㅜ당첨되도 분양가가 넘 비싸서 현실적으로당첨되도 걱정입니다 ㅠ여긴 10억 예상하는데 ㅜ6억대 대출받아 수영구 해운대구 구축 매매 할까요? 청약 기다릴까요 ㅠㅠㅜㅜ
어떤 선택을 할지는 입지 선택이전에 개인의 투자여건을 먼저 살펴보는 것이 좋습니다.
강남이 어떤 사람에게 독이 될 수도 있고 약이 될 수 있는 양면성을 가졌듯이
내 투자환경을 알아야 어디로 어떤 방식으로 투자할지가 결정이 됩니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
돈이 별로없는데 지금 뭔가 해야될거 같아서 생각중인데 양정현대는 어떨까요 24평 정도
시기적으로 나쁘지 않지만,
개인의 투자여건에 맞는지는 확인할 수 없어
개인 투자전망에 적합한 물건인지 말씀드리지는 못하는 점 양해 부탁드립니다
감사합니다!
아파트 찾아 헤매다가 평생 주택 공사와 은행의 빚쟁이가 된답니다
빚쟁이가 되지만, 투자가치를 회수할 기회도 만들 수 있습니다
의견 주셔서 감사합니다^^
동래러키는
금성사 였어요
전자 제풒 공장자리였죠.
초등학교 다닐때예요.
맞습니다^^ 역사적인 부분 짚어 주셔서 감사드립니다^^
망미 주공은 어떤가요?
입지로는 괜찮으나,
개인의 형편을 고려해 보아야 개인의 전망이 나옵니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
부산에 몇년동안 돈없는사람들 헌집줄게 새집다오로 혜택 많이받앗습니다 이제 그혜택없습니다 투자가 아니라 물립니다 부산수준에 무슨 팔억입니까 이제 재건축어렵습니다
이제 헌집줄게 헌집살아입니다
예시가 압구정이네요 대한민국 최대 부자가사는 ㅋㅋ 여긴 부산입니다 거기는 직업이라도 좋지 여긴 허울뿐인 부산입니다 직업도 돈도없는 허울뿐인 노인의도시 부산
다른 의견이지만 존중합니다.
자산에 대한 좋은 방향성 잡으시고 개인의 삶을 잘 지키시길
마음 다해 응원합니다.
감사합니다^^
맞습니다.
우리나라 최고의 부잣동네 강남과 비교하는 건 무리인듯...부산은 경제규모로 보면, 서울과는 비교 안됩니다.
부산이 무한정 서울강남 트랜드를 따라가는 가지는 못할듯...소득대비 다들 영끌해서 헉헉거리는데, 분담금 무시하고 무조건 대출받으면 된다? 향후 지속적인 청년유출로 노인들끼리 사고 팔고 할듯..ㅋ~
5:35 부산은 해운대 수영 동래 제외 하고는 다 똑같음
그곳도 20년이 한계 입니다
부산에 집 사지 마세요
의견 주셔서 감사합니다!
다만 통화량 팽창에 대한 상수를 고민하여 자산의 이정표를 잘 가져가셨으면 좋겠습니다^^
아기 키울꺼면 신축 사는게 맞음 투자때문에 럭키 살꺼면 1층으로 사세요 누수때문에 비만 조금오면 누수때문에 돈 물려줘야 됩니다 윗집에서 돈 받아서 아랫집에 돈물려줘야 되는데 엄청 귀찮아요
의견 주셔서 감사합니다^^
재작년 대구 입주물량 밀리기시작할때
대구아파트투자하라고 꼬시더니.. 대구 망하니 이젠 럭키재건축 꼬시고있군. 럭키와해운대자이물건 빨리 팔고싶은가보네
안녕하세요^^
저는 재작년 대구 물량이 밀릴 때 실거주는 나쁘지 않고, 투자는 조심하라고 말씀드렸습니다. ^^
부동산 업자가 아니라 물건이 없습니다^^
영상에도 남아있습니다^^
더불어 럭키와 해운대 자이를 과거에 샀다면 저는 지금 물건을 팔지 않을 것 같아요^^
세상은 부정적으로 볼 때 실망만 있고
세상의 난관을 미래의 긍정으로 바라보면 기회를 발견할 수 있습니다.
다른 마음이지만 존중합니다.
감사합니다^^
부산 토박이인데 해운대 동래 사직 말곤 끝났습니다. 부산 사는 사람들이 부산 상황에 대해 훨씬 더 잘 압니다
부산은 바닷가 라인이 좋지요^^
저도 사직동에 태어나서 사직초에서 교육 받고 동래를 거쳐 해운대에 살았고, 부산에 매년 수십번씩 갑니다^^ 부산 실정을 알고 부산 상황을 객관적으로 분석하려고 노력합니다.
댓글 주셔서 감사합니다^^
사직 교통불편함
사롯사는데 교통이 넘편한데요?
@@BILEEMR 사직동 사는 사람 맞아요?
사직동 교통 편합니다 해운대 광안리 가 바닷가 끝이고 지하철 도 멀고 불편하지 ㅎ
동래럭키 지요 해운대 다음 동래서 최고 입지지역 최고
동래럭키는 좋은 입지와 좋은 잠재성을 가진 물건임은 분명합니다^^
의견 주셔서 감사합니다^^
부산에서 부동산 투자는 그냥 답없음 차라리 서울이나 수도권에 집사고 부산에서는 실거든 편한곳 전세로 가세요 부산에서 부동산 웃음만 나오네요 수도권도 죽어가는데 ㅋㅋ
부산사람이 생존하는 이상적인 대안을 말씀해 주셔서 감사합니다^^
김행공항 가덕신공항 가까운 서울강남처럼 부사강서구 에코 델타는 굳 👍
의견 주셔서 감사합니다^^
도대체 공항이 뭘 그리 중요한데. 1년에 몇 번을 공항 간다고. 참 이런 사람들 보면 답답해요.
신생아특례 이자 5년아닌가 그후 재협의인데
신생아특례 뿐만 아니라 고정금리로 하더라도 모두가 절대적인 고정금리로 되는 것은 없습니다.
다만, 신생아 특례 자체가 일반 대출금리보다는 상대적으로 낮을 것으로 예상됩니다.
의견 주셔서 감사합니다^^
부동산은 비트코인을 따라간다
비트코인이 올라야 부동산 오름
속도의 차이는 있지만 코인, 주식, 부동산은 유동성의 시장이 얼마나 펼쳐지느냐에 따라 가격의 움직임이 결정됩니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
명륜자이는,,,, 사방이 유흥지라 거주지로는 그다지더군요.
명륜자이 근처 오래된 상가느낌이 물씬 풍기기는 합니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
사직동에 구매하세요
사직동도 교육수요가 좋은 입지입니다^^
의견 주셔서 감사합니다^^
사직동은 교통 불편해요
광안3구역 재개발 어떨까요?
개인에게 맞는 물건인지는 제가 구체적으로 알수는 없습니다^^
개인 형편을 잘 모르는 상황에서 입지만으로 답변 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다^^
감사합니다!
@@coooltv1004 감사합니다
동래 럭키 재건축 부담금 3~4억 예상됩니다. 8억주고 사서 새단장하면 총 비용 11~12억 정도 될듯 하네요 명룬자이 7~8억이면 명륜자이가 나쁘지 않은듯한데요
왜 재건축 부담금은 빼고 얘기하시는지 모르겠네요
10번이상 언급드렸습니다^^
댓글과 이전 영상 참조 부탁드립니다^^
감사합니다!
인구 감소와는 무관할까요?
인구감소와 유관하기 때문에 양극화가 부산내에서도 일어날 수 있고
입지가 중요하다는 말씀드리고 싶네요^^
감사합니다^^
럭키 재건축하면 더 좋아질꺼라고 하시면서 조합원 분담금은 왜 반영을 안하시죠?
추가분담금에 대해서 가장 많이 얘기했습니다^^ 다른 영상 찾아보시기 바랍니다^^
감사합니다
@@coooltv1004 이 영상에서 설명을 해주셔야 이런 질문을 안받으시겠죠 ㅎㅎ;;다른영상 찾아보라고 하실게 아니라,,
부산에서 장기적 가치를 찾는다는 것 자체가 오류입니다. 부산에서 재건축, 재개발? 서울과 수도권도 좌초되는 마당에 꿈도 꾸지 마세요. 실제로 앞으로 펼펴질 시장에 시행사, 건설사들도 부정적입니다. 막차에 불나방들에게 털고 이 사업 정리하려는게 맞겠죠. 사연을 보니 부산에 거주해야겠고 금리 부담은 덜어야겠고 그래서 실거주는 해야 하는데 이왕이면 가격도 올랐으면 좋겠다? 것도 부산에서? 정부 지원 대출 때문에 실거주를 선택해야 한다면 장기적 가치는 포기 하세요. 장기적 가치가 우선이라면 정부 지원 대출 포기하고 당장 서울 또는 수도권에 올인 하시고요. 부산에서 장기적 가치를 찾는건 욕심이 너무 크십니다.
부산에서 장기적으로 가치가 떨어지는 곳과 장기적으로 가치가 있는 곳을 구분해서 말씀드리고 있습니다^^
다른 마음이지만 존중합니다^^
감사합니다!
갈아타기는 괜찮은데
갈아타기 나쁘지 않은 시기이죠^^
동래럭키 재건축 되면 추가분담금 감당됨??
수익률 누가 모름?
안녕하세요^^
거꾸로, 동래럭키가 재건축이 되면 공실이 될까요?
동래럭키를 살 수 있는 여력이 없는 사람도 존재하지만, 동래럭키를 유지할 수 있는 수요도 충분하다 생각합니다.
더불어, 추가분담금 문제는 시기적으로 늘 고민거리였으며,
그 고민거리는 인플레이션이 해결해 주었습니다^^
다른 의견이지만 존중합니다.
감사합니다^^
신축원하면 그냥사고 구축으로 갈거면 위치보고 사고
좋은 의견이십니다
다만, 신축도 입지를 따지기는 해야합니다^^ 더불어 구축은 입지가 매우 중요합니다^^
감사합니다^^
재건축 쉽게 보지 마세요. 안 살아본 사람 말 믿지 마세요. 재건축 쉽게 추진 안되고 조합 정말 골치 아파요. 제가 재개발 아파트 구입했다가 아직 조합 청산이 안되 4년이 지나도록 고통 받고 있어요. 젊은 사람들 현혹되지 마세요.
재건축을 쉽게 보지 않습니다
그리고 재건축이 추진되지 않더라도 집값은 인플레이션에 반응합니다.
재건축의 해결과정에서 땅값과 집값이 결합하는 경우가 많습니다.
다만, 좋은 입지에서 재건축이 유효합니다.
더불어 재개발은 초기 재개발은 늘 조심하라고 언급드렸으며
재건축은 초기에 들어가도 되나, 입지가치를 충분히 따져서 들어가라는 말씀드립니다.
좋은 의견 주셔서 감사합니다^^
동래 럭키는 십억인데 무슨돈으로 투자를 해요? 그림에 떡인데
세상의 다양한 형편이 있습니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
? 2년전을 사시는군요 ㄷㄷ
기가 차네요. 부산 해운대 머가 좋나요? 다른지방 사람들 좋아하니! 살아보면 습기에 부산 끝 지역이니 좋은거 ㅇ닚어요.
저는 해운대에 10년 살았습니다^^*
부모님이 연세 많고 동래 토박이라 항상 그렇게 말씀하셨는데, 은퇴하시고 제가 결혼하고 아들 근처로 온다고 마린시티 이사 오셨습니다. 이제는 다른 동네 이사 못간다고 하십니다.. 두 분다 70대이시고 배산임수, 바다 바로 옆에 살면 안되고 이래서 안 좋고 저래서 안 좋고 하시던 분들입니다..
저도 동래 럭키에서 30년 가까이 살았고 좋은 곳이라 생각하지만 출퇴근 문제 있으신분 아니면 해운대구 수영구가 주거하기 압도적으로 좋다고 생각합니다.
최근 들어 동래니 사직이니 남천이니 해운대니 다녀보면 압니다.. 다니는 연령대가 동래구도 엄청 높아진걸 보니 젊은 사람 선호는 이미 해운대 수영으로 바뀐건 어쩔수 없다고 봅니다. 어르신들도 살아보면 마린시티 센텀시티 정말 편하단걸 아시구요
그럼 한강 낀 강남은 왜 좋나요?ㅋㅋㅋ 부산살고있지만 인프라는 무시 못합니다 + 이웃 수준
울동네는 25평도 8억가까이한다😢😢좀 내려라 살아보고싶다 진심ㅜㅜ
누구나 살고싶은 아파트
2호선바닷가라인
지인이 비싼집값동네 살지말고
저거동네와서 여유?있게 살아라는데
싫다고 학장 신평은😂😂
좋은 자산의 방향성 잡으시고
실수없이 삶과 가족을 잘 지키셨으면 좋겠습니다.
응원합니다.
감사합니다!
이번3월에 딸이 명지에 포스코 더샵을 6억4천에 34평샀는데요 걱정이 살짝됩니다 어떤가요??
명지 장기적으론 더갈거란 생각안지만 신도시로 젊은세대가 믾은곳 쉽게 하락도 어려움. 최신식 이팟단지로 부산내엔 대규모 2015년식아팟이 가장많은 구역아닌가요?
저라면 그가격엔 안살듯하지만
입지는 수요는 일단 있고 가격은 긴 호흡이 필요한 듯합니다.
다만, 개인에게 전망이 좋을지는 전망하기가 어렵습니다.
매수자의 상황을 구체적으로 알지 못하기 때문입니다
이미 샀다면 미리 후회하지 마시고, 이 이후를 어떻게 계획할지를 잘 고민하셨으면 좋겠습니다
더불어, 방향성을 고민되신다면 언제든 연락주시면
최선 다해 함께 고민해 보겠습니다
감사합니다^^
투자만 보면 무조건 미래가치에 투자해야 합니다
투자를 1순위로 놓고보면
부산에 부촌이라 불리는 재건축을 보세요
주거가1순위이고
상속받을 재산이 있으면 신축에서
행복하게 사세요
좋은 의견 주셔서 감사합니다^^
대출 이자 대응 자체가 안되는게 문제죠...
팔려면 살려는 사람이 있어야 하는데
부산은 급여 가구들이 그 이자를 감당할수 있는 사람이 없습니다
서울은 가능하죠
부산은 불가능해요
대출이자가 대응 안된다는 근거를 주시면 영상으로 제작해 보겠습니다.
지금 대출규모는 매우 커졌지만 주담대 연체율은 매우 낮은 수준입니다.
다른 의견이지만 존중합니다.
감사합니다^^
얼마나 잘 사는 사람이면
신생아대출로 8억주택을 살 수 있을가?
참 부럽다.
개인마다 형편이 다르니,
너무 부러워만 하지 않으시길 바래요^^
댓글 주셔서 감사합니다
지금 미국에서 살다가 한국으로 이사가려고 합니다. 해운대에 8-10억사이에 괜챦은 곳 추천 해주실수 있나요? 너무 많은 아파트가 있어서 고르기 어려워요.
안녕하세요^^
댓글로는 개인에 맞는 투자처를 말씀드리기는 어렵네요ㅠㅠ
너무 죄송합니다~
조금 더 구체적으로 상황을 말씀해 주시면 큰 가이드는 해 드릴 수 있습니다~^^
감사합니다!
미래를 누가 알아요?
입지좋은 노른자는 누군가가 사서 돈벌었고 앞으로 트렌드가 어찌될지 아무도 몰라요
입지좋은 구축은 갭이 커서 그돈이면 투자자는 서울 경기로 가죠
쌀때 투자해야 벌께 있는거죠
앞으로 재건축 할지 안할지 누가 알아요
리스크가 너무 커요
맞습니다. 미래는 아무도 모릅니다.
의견 주셔서 감사합니다^^