2022년에 거품 잔뜩 낀 아파트 값이 거품 꺼지는데 분양 아파트는 그 거품 가격을 분양가로 책정 하고 분양을 하니까 마피가 붙지 아직도 정신 못차렸다. 지금 분양 하는 아파트들 봐라84 타입 거의가 8억대다 심지어 76 이딴 것도 8억 9억 이질랄이다 그런걸 누가 사노? 중공놈들이나 살까... 풀대출 땡기가 부산도 제주도 꼴나기 일보직전 이구만 ..
주구장창 지어대기만하고... 공급은 늘고 수요가 줄면 당연히 하락하지.. 더구나 인구는 감소하고 있는 인구도 유출되는 상황에서 특정 지역 및 구역 제외하고 지속적 하락이 당연한거 아닌지.. 아 맞다 거기에 대한민국 재난 상태인 전세사기까지.. 여기저기 유령 아파트들 많~이 생기겠다.. 쩝..
부산이 어쩌다가 바다 보러 잠깐 놀러가는건 좋은데 살기 좋지 않아요. 교통이 지형 때문에 도시 중에 제일 불편하고 큰도시지만 탄탄한 기업 찾아보기 힘들고 막상 살아보면 좋다할 일자리가 없고 미래를 위해 좋은 직장이라고 할건 부산에 없고 전부 서울이나 경기도에 있기 때문에 부산을 떠나야 하기에 부동산 소비층이 부산을 떠나니 집값이 떨어지면 떨어지지 올라갈 이유가 없습니다.
첫째도 둘째도 일자리 입니다.근데 환경,관광,신도시건설...등등으로 인구가 분산되고 공장들은 외곽으로 빠져나가고 결국 이사를 가고 주거지를 옮길수밖에없는 그렇게 악순환으로 젊은층들은 다 떠나갔습니다.우리나라는 자원도 자본도없는 원료를수입해서 가공해서 다시 수출해서 사는 나라인데 귀족노조들이 최저임금을 자꾸 올려놓았으니 경쟁력이없고 큰일 입니다.
부산은 양질의 일자리,먹거리가 없다. 젊은층은 먹거리를 찾아 외지로 떠나간다. 수요는 없는데 공급은 쏟아진다. 아울러 비싸다. 노인과 바다의 도시가 오명이 아니다. 재개발 한답시고 동네를 밀어 버리고 아파트를 지어 올리지만 미분양 속출에 주변 슬럼화가 빠르게 진행중이다. 초고령 저출산으로 초중고 통폐합이 빠르게 진행중이고 대학교는 경쟁률이 떨어지고 신입생이 급감중이다. 쏟아지는 공급물량을 조정한다 해도 살사람이 없다…
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살 사람도 없는데
지금도 엄청나게 짓고있슴.
보는 사람들도 걱정하고 있슴
아파트 짓는게 문제가 아니라
직장을 많이 만드세요
젊은층이 새아파트를구입하는데 수도권으로 유출이되니 힘들죠 노인들은 은퇴하면돈없어 신축아파트이젠 관심이없죠 가격을급격히너무많이올린부작용인거같아요 어부들도 새끼물고기는 잡아도다시방류하는이유가 더커서 잡을려고하는건데 아파트가격을급격히 너무많이올려버렸어요 그부작용이지금부터오는거죠
좋은 비유네요.
아파트 가격은 본인들이 올린거죠 누가 올려준게 아니자나요
부산은 예로부터 어떤 회사가 있으면 그 주변에 아파트 같은거 짓고 그 이후 민원을 계속 반복적으로 넣어 회사를 다른곳 이전 또는 부산을 떠나게 만듭니다.
결국 시간지나 그화살은 본인들 가족에게 가는거죠
흉칙한놈들 바가지가 어지간해야지
광안동 재건축2단지. 1달전분양가격 평당 3300~3400만원.
삼익비치재건축 잠정분양가로 7000~ 8000만원 협의했다네요. 부산이 아파트바가지
봉인지요ㅡㅡ,
아파트만 주구장창짓다보면 언젠가는 끝이보이겠지 뭐 ㅎ 🥴.
@@최치원-d7i 들리는 소문에 광안리.해운대가 한국에서 가장 먼저 물에 잠긴답니다. 조심하세요.
건설사만 떼돈벌고 그 바가지는 분양자들이 뒤집어 쓰는구나.
일광에 7억이라니. 어이가 없네
1도 모르는분이 징징대는 꼴은 ㅋㅋㅋㅋ 지금 땅 공짜로 주고 지어도 5억이 넘어갑니다 ^^
@@풍랑-r4r그러니 왜 짓냐고? 공짜땅에 5억을 들여야 짓고 8~9억을 주고 들어갈 사람이 없는데 알면서 왜 짓냐고?
여기서 돈없어 못들어 가느니 마느니 비아냥 거리지말고 빨리 일하러 가라고!
@@응원합니다-w6y 와 무식하면.. 편하신가요? ㅋㅋㅋ 신축 공급안하면 집값이 더올라가는데 ㅋㅋㅋ 좀 공부좀 하고 어딜가서 댓글다세요 무식한거 티내지 마시구요;; 정부가 왜 공급에 신경쓰는데요? 에휴... 무식하면 용감하다더니...
2022년에 거품 잔뜩 낀 아파트 값이 거품 꺼지는데 분양 아파트는 그 거품 가격을 분양가로 책정 하고 분양을 하니까 마피가 붙지
아직도 정신 못차렸다. 지금 분양 하는 아파트들 봐라84 타입 거의가 8억대다 심지어 76 이딴 것도 8억 9억 이질랄이다 그런걸 누가 사노?
중공놈들이나 살까... 풀대출 땡기가 부산도 제주도 꼴나기 일보직전 이구만 ..
사지마세요 어짜피 못사시자나요 ㅋㅋㅋㅋ 왜 본인이 걱정해요 ㅋㅋㅋ
부산이 7~8억이면 그걸 사는놈은 대가리 깨진게 맞음.
그돈이면 적은평수여도 무조건 서울 사야함.
@@풍랑-r4r마통그지새끼가 지랄하기는 마.
부산 신축 아파트 분양률 0 % 신기록 도전
인구가없어서분양가더내려가야합니다😊
인구 없는거랑 분양가랑 상관없습니다 ^^ 썩은 집들은 밀어버리고 살기 좋은곳에 모일거니까요
비싸게 팔아처먹으니 안팔리지
니가 지어보세요 ㅋㅋㅋㅋ 얼마나 싸게 짓나 ㅋㅋㅋ
일할데가 없는데 집을 누가사냐
엘시티박이 부릅니다 아파트 아파트~
추락 X 정상화 O
정상화는 아니죠 인건비 자재비가 오른건데...
추락이 맞습니다
5위 안에 있는 아파트 중에 한 곳을 아는데 입주 때도 아파트 인도 블럭도 다 마무리가 되지 않고 있더니 여기서 보게 되네요.
최근에 갔을 때도 구경하는 집이 있고 엘레베이터에 광고가 입주 하기 전 처럼 되어 있어서 희한하다 그랬는데 역시 순위권에 있었네요
더 큰 문제는 도시자체가 늙어 간다는거 부산의 출생률은 한국평균보다 떨어지는 0.5이고 젊은 성인인구는 일자리떄문에 대부분 다 수도권으로 빠져나간다는거.
매년 초등학교가 없어지거나 문을 닫는다는거
평당600백 밑으로 가야함
공사비가 700인데 ㅋㅋㅋㅋ 평당 600? 뇌가 없으신가? 짜장면은 왜 8000원 주고 사먹고 통닭은 왜 몇만원주고 사드세요? 닭원가 얼마안하는디? ㅋㅋㅋ 붕어빵은 왜 3마리 2000원에 사드세요? ㅋㅋㅋㅋ 원가 계산이란것도 뭘 아는사람이 해야지 ㅉㅉㅉㅉ 아 참고로 평당 600으로 하려면 당신 시급 1000원 해야하는데 괜춘?
나라가 미쳐돌아간다 정말 투기꾼들이 망쳐놓앗네ㅜㅜ
비싸게 팔아먹으려고 계속 아파트만 짓고 투기꾼들은 찌라시돌리고 다 해쳐먹고 빠지고.. 인구는줄고 저출산에 ..
ㅋㅋㅋㅋ 금리가 2퍼만 더올랐으면 좋겠당
동감.ㅋ
난10
금리 10퍼는 되야함
노인과바다 그리고 외노자
주구장창 지어대기만하고... 공급은 늘고 수요가 줄면 당연히 하락하지.. 더구나 인구는 감소하고 있는 인구도 유출되는 상황에서 특정 지역 및 구역 제외하고 지속적 하락이 당연한거 아닌지.. 아 맞다 거기에 대한민국 재난 상태인 전세사기까지.. 여기저기 유령 아파트들 많~이 생기겠다.. 쩝..
부산신축은. 평당 1천이상은 사지마라 가치가 없다
에코 명지 경락률 보면 도저히 그 금액에 살수 없으니까 안팔리지...3억이상는 거품입니다.
기업은 다 쫒까내고 이제 노인과 아파트만 남는구나
안팔고 그냥 살면 아무 문제없다
프리미엄 받고 팔 생각에 분양 받은거죠
부산은 광안리가 시원하게 보이냐 안보이냐가 제일 중요함
기장에 뭐가 있다고 저게 7억이 넘어감? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저건 마피 2억이어도 안 팔릴듯
남천자이 59 9억과같이 최상급지 아파트는 계속 오르고 중위권 아파트는 유지되거나 조금씩 하락 추세인데 부산도 양극화 간다 보십니까??
부익부 빈익빈은 추세입니다.
해운대가 최상급지 아니예요?
@@milkyway-p4m 해운대도 해운대 나름 입니다 남천동(수영구) 도 최 상급지중 하나입니다
해운대(센텀마린) 수영(남천동) 동래(아시아드) 미만 잡
요즘 추세는 남천 광안 수영쪽으로 가는거같네요 해운대나 마린시티도 이제 연식이 좀 되서 ..
좋은정보네요😊😊
바다와 아파트
아니 리센티아는 7억대에 분양한적이 없는데 엉터리 정보고 걍ㅋㅋ
부산남구 제분회사를 쫒아내고 수영구 메가마트 쭞아내고 아파트 지을려고 하는데...
하하하, 꼬시다, 기업체들 막 쪼까내더니 , 하하하하하하
분양가의 거품이 많이 끼여있으니 분양가보다 낮은금액에도 거래가 안되지요
분양가가 뻥튀기 되어 있는데 아직 떨어진거 아님
노인과바다 그리고 아파트 와 컨테이너 도시ㅡ
수도권의 갭투자꾼 과 복부인들 활약을 기대해봅니다ㅡ ,
아파트 아파트 아파트 아파트 부산은 아파트뿐이다 ㅋ 요즘 아파트사야지 하는사람봤나 못봤다
나는 주택에 산다 주택은 땅이라도있지 여기저기 집이 비어져있나
엄청비싸 구만 하락 은 아직 한참 멀구먼
아무리 신축이라도 부산에서 84 5억선이 적정가인듯 해운대 아니고서야
미치던말더느
부산에 5년전에지은 아파트 분양율이 30~40% 정도이고 빈집이 넘쳐나는데 그래도 재개발한다고 여기저기 마구지어되는데 법적으로 건설사지원 못하게 막아야한다
수익은 내꺼 손실은 세금으로 이나라가 자본주의 국가가 맞나 ?
용호동 오륙도 뜨란채 아파트 32평 8층 조망 탁 트인집 2억 3천에 매매 가격 협의 가능으로 내놔도 보러도 잘 안옴요 😢 구축이라 그런가
부산이 어쩌다가 바다 보러 잠깐 놀러가는건 좋은데 살기 좋지 않아요. 교통이 지형 때문에 도시 중에 제일 불편하고 큰도시지만 탄탄한 기업 찾아보기 힘들고 막상 살아보면 좋다할 일자리가 없고 미래를 위해 좋은 직장이라고 할건 부산에 없고 전부 서울이나 경기도에 있기 때문에 부산을 떠나야 하기에 부동산 소비층이 부산을 떠나니 집값이 떨어지면 떨어지지 올라갈 이유가 없습니다.
광안리, 해운대 에 또 올린다던데ㅎ
비싼 것 같으면 청약을 하지 말았어야지...
택도 없이 이비싼 분양가에 입주하려는거 보면 부산시민들 돈이 많은가봐요
개부러워요~•
부산 최고기업 금양에 주식투자해서 해운대 아파트 사쇼 ㅋㅋㅋㅋ
들어가는순간....끝
박형준 시장이 알아서 해줄테니 걱정 ㄴㄴㄴ
기업들 내쫓고 아파트 공화곡.
댓글만보고 국힘당시장이라고 욕하지 말고 공부도 좀 해봐라.... 기집건드려 감방간 니네당시장도 좀 비교해보고
부산 신축 아파트 분양가는 끝도없이 더 올라가고 있는데......?
개발하는건 당연하지만 개발만 처하니..
분양가가 비싸서 신축아파트는 그림의 떡
이제 부산은 어차피 노인과 아파트임...인구는 줄어드는데 아파트만 계속생김
신축이고 구축이고 간에, 부산아파트 는 지금 거품에 거품이 더한거니 알아서 계산 잘하세요..그리고 앞으로 2~3년간은 무조건 하락입니다..부디 냉정하게 현실을 보시고, 이성적인 판단을하세요..
토건족들 죽을때 아파트에서 잠들길,,,
월급 300만원짜리 애들한테 3억 5억 10억 짜리
이자 장사 하지말고,
더 깍일 일밖에 없음 왜깍이냐고 물어보기전에 부산을 차타고 구석구석 돌아다녀보면 아 이래서 부산 부동산은 안되겠구나 할꺼임
분양가 택도없으니
부산은생산능력이업스는도시라
절은이들이 다떠나감
국힘당능력
부산은 신축 34평 3억이 딱이다.
그래도 부산은 기업내쫓고
일자리없애고 공장 내쫓고
아파트 짓습니다
한참 더 내려야지 ㅋㅋ 실거주 목적으로 매수하는 사람이 없는데 무슨 ㅋㅋㅋㅋ
무슨 소린지
부산은 일할곳은 없고 아파트만 있음~~ 폭망할듯
그러거나 말거나 곳곳에 아파트 , 주상복합 처올리고 있더라 ㅋㅋㅋㅋ
뭐 다 계획이 있으니 그러는 거겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일본도 도꾜 중심지 집값은 수십억함 그외 변두리나 상권없는지역은 똥값. 한국도 그넣게 됨.
수십억이 아니라 수백억입니다 100억 분양가 완판입니다
첫째도 둘째도 일자리 입니다.근데 환경,관광,신도시건설...등등으로 인구가 분산되고 공장들은 외곽으로 빠져나가고 결국 이사를 가고 주거지를 옮길수밖에없는 그렇게 악순환으로 젊은층들은 다 떠나갔습니다.우리나라는 자원도 자본도없는 원료를수입해서 가공해서 다시 수출해서 사는 나라인데 귀족노조들이 최저임금을 자꾸 올려놓았으니 경쟁력이없고 큰일 입니다.
내림 아니구먼
애초에 제정신이면 지금 부산 아파트 안사지 ㅋㅋㅋㅋ
거품이 엄청 꼈는데다가 저걸 살 젊은 인구는 계속 빠져나가는데 사는 순간 악성 매물이 될꺼임
삼정그린코아는 망했겠는데? ㅋㅋ
APT값 쳐올려 놓고 양산가서 잘 살지?? ㅉㅉㅉ
그래도 내껀 없다
어그로 고만하자
마피가 500백 1000천만원이 마피냐 ㅎㅎㅎㅎㅎ 최소 30%이상빠져야 마피지 ㅎㅎ
부산에 아파트 알아보고 있는데요 84타임 매도 하실분 없나요
천지백깔이다남는게아파트뽄인데
@@점순임-e3b ㅋㅋㅋ
해운대가 아니잖아요.. 지역내 하급지 듣보아파트는 서울도 분양안됩니다. 서울도 미분양있어요
여기 동요 하지마라 비싼데는 없어서 못들어간다
하락 그튼 소리 하네 지겹다 이제
이런 영상 아직 돌아 다니네ㅋㅋ
살사람 다산다
끊임없는 부산 부동산 까기 전문 채널..제일 안되는 지역만 골라 부산 부동산 폭망할듯 조장하는 채널.
살사람이 없어요. 인구가 계속감소합니다.
부산은 양질의 일자리,먹거리가 없다.
젊은층은 먹거리를 찾아 외지로 떠나간다.
수요는 없는데 공급은 쏟아진다.
아울러 비싸다.
노인과 바다의 도시가 오명이 아니다.
재개발 한답시고 동네를 밀어 버리고 아파트를 지어 올리지만 미분양 속출에 주변 슬럼화가 빠르게 진행중이다.
초고령 저출산으로 초중고 통폐합이 빠르게 진행중이고 대학교는 경쟁률이 떨어지고 신입생이 급감중이다.
쏟아지는 공급물량을 조정한다 해도 살사람이 없다…
인구가 줄어드는데 주구장창 지어대면 누가 아파트를 사려하겟냐 업체들아 머갈통이 있다면 생각을 쳐하고 살자
마피1억 바로됀다
아파트 들어가면 무조건 오른다고만 생각하고 무지하고 무식한 사람들ㅋㅋ
일자리 라고는 서비스업, 중소기업, 공무원 뿐인 도시에서 무슨 분양가가 7억이 넘어가는 아파트들이 줄을 서있냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부산은 아파트값 반토막 나야 정상임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ