#7 Proces nákupu nemovitosti - JAK KOUPIT INVESTIČNÍ BYT KROK ZA KROKEM

Jak koupit svoji první investiční nemovitost? Toto téma zajímá celou řadu z Vás - pojďme si tedy projít nákup nemovitosti krok za krokem!
Jak koupit byt či dům?
1️⃣ Rezervace - u rezervační smlouvy na nemovitost (někdy také smlouva o složení blokovacího depozita) si dejte zvláště pozor na její znění. V souvislosti s rezervací budete skládat také rezervační poplatek (blokovací depozitum) - ten garantuje, že Vaši rezervovanou nemovitost nemůže v mezičase koupit nikdo jiný.
2️⃣ Zajištění financování - kupujete v hotovosti nebo na úvěr? Pokud jste se rozhodli pořídit nemovitost za pomoci hypotéky, teď je správný čas oslovit finančního poradce.
❓Je lepší oslovit finančního poradce nebo si sám obejít banky?❓
Obecně platí, že spolupráce s finančním poradcem je výrazně výhodnější než spolupráce s bankou napřímo. Důležité však je vybrat si kvalitního partnera, který má s úvěry zkušenosti. Takový člověk totiž dokáže díky svým zkušenostem získat v bance podmínky či výjimky, o kterých se Vám jinak může jen zdát.
❓Ještě nemáte svého finančního poradce?❓
V tom případě mi rozhodně napište na Messenger: m.me/kucera.radim a já Vás propojím s těmi 🔝 nejlepšími v oboru.
3️⃣ Kupní smlouva - nechte se zastoupit kvalitním advokátem či realitní agenturou, kteří za Vás zkontrolují podobu celé smluvní dokumentace a dotáhnou nákup nemovitosti do konce. Velmi důležitou součástí je i smlouva o úschově - ať již používáte advokátní úschovu, realitní úschovu, notářkou úschovu či bankovní úschovu, je důležité mít celý proces dobře právně ošetřený.
👉 V Realitní agentuře R21 spolupracujeme s Mgr. Davidem Heydukem z AK Heyduk & Sedláček (heyduk.cz), kteří jsou našimi partnery pro veškeré realitní transakce.
4️⃣ Podpis smluv - setkáte se s protistranou k podpisu všech smluv a podepíšete dohodnuté znění.
5️⃣ Složení peněz do úschovy - přepošlete vlastní prostředky do úschovy a zajistíte, aby úvěrující banka zaslala i své peníze do sjednané úschovy. Pamatujte, že banka bude chtít před odesláním peněz vždy smlouvu o úschově a kupní smlouvu zkontrolovat. Nechte si tedy dostatek času na celý proces.
6️⃣ Návrh na vklad - jakmile jsou složeny veškeré peníze, může proběhnout změna vlastníka na katastru nemovitosti.
❗️Je to složité? Zjednodušte si to!❗️
Nechte se se zastoupit Realitní agenturou R21 při nákupu své nemovitosti - www.r21.cz/zad... - Proč?
✅ Zajistíme celý proces nákupu nemovitosti za Vás
✅ Zařídíme kontrolu právního stavu nemovitosti a technického stavu nemovitosti (technickou inspekci)
✅ Zajistíme pro Vás financování nemovitosti
✅ O provizi se v drtivé většině případů podělíme s protistranou, takže neplatíte nic navíc!
Autor:
🤵 Radim Kučera, CEO & CO-FOUNDER Realitní agentury R21 a Investiční realitní makléř 🤵
Jsem CEO & CO-FOUNDER Realitní agentury R21 a Investiční realitní makléř. Pomáhám klientům investovat do nemovitostí a připravuji vlastní developerský projekt. Jsem rovněž velkým milovníkem TEX-MEX kuchyně.
www.r21.cz
www.radimkucer...
/ kucera.radim
/ radimkucera