늘 유익한 내용 감사히 잘 보고 있습니다. 작년 8월10일에 회계사님께서 올려주신 영상 "미국에서 한국 부동산 매매 세금보고" 와 관련하여 궁금한 사항이 있어 여쭤봅니다. 미국 세법은 Primary 주택의 경우 5년 보유, 2년 실거주이면 부부의 경우 50만불까지는 양도차익에 대한 세금은 없는 것으로 알고 있습니다. 이것이 한국의 주택에도 적용이 될 수 있는지요? 저의 경우에는 이민 오기전 한국에서 살던 아파트 한채를 아직 보유중에 있습니다. 2002년 입주하여 미국 이민 오기전까지 (2005년 5월) 이곳에서 실거주하였습니다. (2년이상 실거주, 5년이상 보유조건 충족). 이경우 한국 아파트 처분시 연방정부 세금 비과세 혜텍을 볼 수 있는지요? 그런데 미국에서는 2007년에 주택을 구입하여 현재까지 거주중입니다. 당연히 미국 이민 오기전까지는 미국엔 집이 없었구요. 감사합니다.
한국에서 현재 거주하시고 계시다면 가능합니다만, 과거에 거주했던 기간은 혜택 대상기간이 안됩니다. 한국 주택에 판매년도 기준으로 최근 5년 기간중 2년을 거주하셨다면 가능합니다. 2007년 부터 미국에 거주하고 계시다면 한국주택은 Primary residence exclusion이 안되고, 현 미국 주택은 혜택을 받을수 있습니다.
한창연 회계사님 저는 아직 IRS Letter 6475를 받지 못하였습니다. 2021년에도 잘못된 주소로 왔는데 다른 곳으로 간것 같습니다. 다른 분들은 벌써 다 받은 것으로 알고 있습니다. 이것이 없어도 2021년에 받은 부부 합산 $2,800불을 회계사 분께 말씀 드리면 되는지요. 감사합니다. 항상 건강하세요.
안녕하세요. 작년에 미국으로 이사왔는데 세금관련 잘 설명해주셔서 도움이 많이 되었습니다. LLC관련 single member로 제가 거주하는 집을 구매하였을때 일반 거주용 주택에 해당되는 매각시 25만불(부부합산 50만불)로 적용이 되는 건지 아니면 LLC는 무조건 투자로 되어서 양도세를 내던지 아니면 1031 exchange로 되는 건지 궁금합니다. 그리고 single member LLC(거주용 및 투자용)를 close할때 소유 부동산을 개인(본인 또는 배우자)에 증여나 양도(면세로) 할수 있는 건가요?
임대수입이 없이 본인이 주거했다면 주거주택 혜택은 유효 합니다. LLC를 해체하고 본인에게 명의 이전을 할경우 일반적으로 Deed명의만 바꾸시면 됩니다.단 은행 융자가 있을경우 은행과 미리 상의 하십시요. 그리고 LLC owner가 아닌 제 3자에게 증여할경우 현 세법상 $ 10M 정도까지는 세금없이 증여할수 있습니다.
![LLC 운영 비즈니스 오너 필독! 저지르기 쉬운 8가지 실수, 반드시 확인해야 손해 안 봅니다. [204강 LLC]](http://i.ytimg.com/vi/htnxblh-RAA/mqdefault.jpg)
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가장 쉽게 이해할 수 있도록 설명을 잘 해 주시고 진심으로 중요한 부분들을 알려 주시려고 하는 마음이 느껴져서 감사합니다.
감사합니다
어려운 내용 쉽게 설명을 해주셔서 이해가 잘되었습니다. 감사합니다.
구독해 주시고 격려의 말씀도 남겨주셔서 감사합니다
늘 유익한 내용 감사히 잘 보고 있습니다. 작년 8월10일에 회계사님께서 올려주신 영상 "미국에서 한국 부동산 매매 세금보고" 와 관련하여 궁금한 사항이 있어 여쭤봅니다. 미국 세법은 Primary 주택의 경우 5년 보유, 2년 실거주이면 부부의 경우 50만불까지는 양도차익에 대한 세금은 없는 것으로 알고 있습니다. 이것이 한국의 주택에도 적용이 될 수 있는지요? 저의 경우에는 이민 오기전 한국에서 살던 아파트 한채를 아직 보유중에 있습니다. 2002년 입주하여 미국 이민 오기전까지 (2005년 5월) 이곳에서 실거주하였습니다. (2년이상 실거주, 5년이상 보유조건 충족). 이경우 한국 아파트 처분시 연방정부 세금 비과세 혜텍을 볼 수 있는지요? 그런데 미국에서는 2007년에 주택을 구입하여 현재까지 거주중입니다. 당연히 미국 이민 오기전까지는 미국엔 집이 없었구요. 감사합니다.
한국에서 현재 거주하시고 계시다면 가능합니다만, 과거에 거주했던 기간은 혜택 대상기간이 안됩니다. 한국 주택에 판매년도 기준으로 최근 5년 기간중 2년을 거주하셨다면 가능합니다. 2007년 부터 미국에 거주하고 계시다면 한국주택은 Primary residence exclusion이 안되고, 현 미국 주택은 혜택을 받을수 있습니다.
한창연 회계사님 저는 아직 IRS Letter 6475를 받지 못하였습니다. 2021년에도 잘못된 주소로 왔는데 다른 곳으로 간것 같습니다. 다른 분들은 벌써 다 받은 것으로 알고 있습니다. 이것이 없어도 2021년에 받은 부부 합산 $2,800불을 회계사 분께 말씀 드리면 되는지요. 감사합니다. 항상 건강하세요.
예, 확인만 되시면 IRS편지는 없어도 세금보고 하실수 있습니다
안녕하세요. 작년에 미국으로 이사왔는데 세금관련 잘 설명해주셔서 도움이 많이 되었습니다. LLC관련 single member로 제가 거주하는 집을 구매하였을때
일반 거주용 주택에 해당되는 매각시 25만불(부부합산 50만불)로 적용이 되는 건지 아니면 LLC는 무조건 투자로 되어서 양도세를 내던지 아니면 1031 exchange로 되는 건지 궁금합니다.
그리고 single member LLC(거주용 및 투자용)를 close할때 소유 부동산을 개인(본인 또는 배우자)에 증여나 양도(면세로) 할수 있는 건가요?
임대수입이 없이 본인이 주거했다면 주거주택 혜택은 유효 합니다. LLC를 해체하고 본인에게 명의 이전을 할경우 일반적으로 Deed명의만 바꾸시면 됩니다.단 은행 융자가 있을경우 은행과 미리 상의 하십시요. 그리고 LLC owner가 아닌 제 3자에게 증여할경우 현 세법상 $ 10M 정도까지는 세금없이 증여할수 있습니다.
@@한창연 예 잘알겠습니다. 답변 감사합니다.