첫집 구매 축하드려요^^ 100% 완벽한 것은 없습니다. 새집도 마찬가지고요. 저는 문제 없다는 집도 이사 들어가기 전에 수리해야(내가 편한 한국식으로?)될 것들을 위해 핸디맨 고용해서 전기 스위치며 천장 fan 달고(에어컨 비용을 확실이 줄여요, 거실, 방마다 설치하면 더 좋구요 ) , 화장실과 욕실, 주방 하수구는 혹시나 해서 한번씩 다 뚫어달라고 했지요, 수리 다끝나면 벌레 퇴치를 위해 구멍도 막고 집안 전체 약 풀어(스모그용) 2틀 동안 열심히 죽이고, 마지막으로 청소 업체 불러서 청소후 이사했어요. 이사후에도 개선할 점이 보이겠지만, 웬만하시면 이사들어가기전에 미리 수리하시고, 고치세요. 지붕에 솜(방한재) 많이 넣으세요. 모기장도 손보시고, 그래야 소음도 적고, 난방비 줄일 수 있어요. 보일라 보니 워터탱크네요. 새것이면 조심해서 사용하시고, 나중에 바꾸실때 탱크 없는 것으로 바꾸세요. 워터 탱크는 5-10년 사이에 꼭 물이 새서 차고가 물바다가 될 확율 100% 입니다. 저희도 한번 당했어요 ㅋㅋ. 그리고 현관에 door lock 설치하세요. 한국식 현관 자물쇠도 좋고요(단 설치할 수 있는 사람 필요), 아니면 미국 ring 제품 구입도 ok. 현관문에 door peephole camera 설치 권장 드려요. 물건 배달시나, 누가 찾아왔을때 외부에서도 phone 과 연동시켜 확인이 쉽습니다. 한번에 다 하려면 어려울 수도 있지만, 손재주가 좋으시면 직접 하실 수도 있고요. 저희 남편은 똥손이고 전자기기 문외한이라 사람을 매번 부르면 인건비가 만만치 않아서 이사하기전부터 미리미리 구입해서 공사할때 한꺼번에 부탁드렸지요. 이사를 이미 하신것 같네요. 그럼 개선되어야 할 것들 list 만드시고, 나중에 한번에 upgrade 하세요. 욕실을 자세히 못봤지만, 미국식은 샤워헤드만 달려있고, 줄이 없는 것이 많아요. 저는 online 에서 샤워기를 다시 구입했습니다. 욕실 청소 편하게 긴줄로요, 샤워기도 높이 조절 가능한 것이 편할 거예요. 이미 지어진 집을 구입하셔서 편하신 경우입니다. 집을 새로 짓는 경우에는 더 복잡해집니다. ㅜㅜ. 그러면서 미국생활 배워가는 중 입니다. 행복하세요^^
안녕하세요 미국에 사신지 오래되셨나보네요 저는 미국에 오래살았지만 관리나 이런건 아예 모르고 살았었다가 요즘 물관련에 관심이 많아요 (하드워터)가 최근들어 심한것같아서 탱크 렌탈해서 softener 을 받고있는데 개선이 그냥 그런거같아서 플러밍에 관같은걸 확인해야되는지 아니면 그냥 3-6천불을 들여서 전체 집 연수를 다시 해야되는지 모르겠네요 지역은 소캘입니다..
이 영상 보고 그대로 따라하실분들 계실거같아 남깁니다. 모기지는 3군데정도 estimate 받아서 하시는걸 추천드립니다. 이자율이 1프로까지도 차이나더라고요. 그리고 리얼터 계약 요구하는 리얼터는 무조건 걸르세요. 서비스에 자신있는 리얼터는 퍼포먼스로 바이어의 신뢰를 얻지 계약으로 옭아매지 않습니다
@@mychocochip 10년 전에 집 구매했었는데, 당시는 매도자는 집을 광고하는 등의 기본적 비용이 많이 들어가서 리얼터와 exclusive contract 으로 하지만, 바이어는 사실 비용들어가는 것이 없으니 계약서 없이 집을 보러 다녔어요. 저렇게 하면 집을 볼 때 계약한 리얼터 시간에 맞춰야하는 불편함도 있을 것 같네요. 요즘은 부동산 수수료 관행이 달라져서 그런 현상이 있나보군요. appraisal은 원금이 일정 부분이상이면 감면해 주는 것 같더라구요. 집 구매때, 첫번째 모기지 재융자에서는 감정이 필요했었는데, 판데믹 때 이자율이 워낙 떨어져서 한번 더 했었는데, 이때는 질로우 집값대비 모기지 잔액이 작다고 감정을 하지 않아도 된다고 하더군요. 모기지는 결국 3번을 받았는데,, 경험상 온라인 렌더를 통해 하는 것이 이자율이나 비용에서 가장 싸더군요. 요즘은 어떤지 모르겠는데, 저는 질로우에서 quote 신청하고 연락오는 업자들 중 리뷰와 조건을 보고 선정했습니다. 이렇게 해도 공통적인 현상은 모기지 얻고 1년 쯤 후 대형은행으로 서비스가 바뀌더군요. 이런 대형은행은 기존 고객 재융자시 조건이 너무 안좋은데 기존 고객은 재융자시 떠나게 하고 왜 저런 식으로 작은 회사 모기지를 사오는 지 모르겠어요.
집 구매하신거 축하드려요! 저희도 미국에서 작년말에 집을 구매했는데, 그 과정이 순탄치만은 않아 공감이 많이 되네요! 저희는 집을 짓다가 완공 직전까지 보수 불가한 하자가 많다고 느껴 고심하던 중 마음에 쏘옥 드는 집이 나타나 과감히 짓던 집을 포기하고 그 집으로 구매했어요😅 영상에 집 구매 전 과정 정리 똑부러지게 너무 잘 해주신 것 같아요👏🏼 집의 블루프린트, spec sheet, 여분 타일과 페인트 등 빌더측으로부터 잘 받아 놓으시고 (추후 집 보수 및 되파실때 유용).. 새집에서 좋은 일만 가득하시길 바랄게요🍀
기왕 조금 더 첨언드리자면, 포슬린 싱크는 예쁜대신 금도 잘 가고 깨지니 무거운 냄비나 그릇은 조심해서 사용하시고 싱크 바닥에 까는 sink bottom grid 이용하심 도움 되실듯해요. 그리고 바닥과 벽이 만나는 곳에 있는 갭은 실리콘 caulk 같은 재질로 메우시는게 좋을듯합니다. 제가 봐도 갭이 크네요. 해충과 습기 차단에 도움이 될거에요👍🏼
앗 영상 다시 보니 이미 있군요👏🏼 그리드 있으면 그릇들도 싱크 위에 띄워져있어 더 위생적인 것 같아요~ 백야드로 나가는 문에 방충망은 자석으로 된 ‘magnetic screen door’ 하시면 들고나가실때 옴청 편하답니다~😄 자꾸 알려드리고 싶은 맘에💕 다음엔 예쁜 새집서 랜선 집들이도 찍어주세요🙏🏼
배수관련해서 워런티받으셨나요? 물이 안내려가는건 진짜 메이저이슈예요. 잘 내려가다가고 자주 막히는 게 2층 배수인데.. 그거 나중에 사람써서 고치려고 하면 엄청 고생해요. 배수관이랑 지붕 따로 인스펙션 꼼꼼하게 하셨길 바라요. 집장만 축하드리고, 새 집에서 좋은 소식 더 많이 들려주세요😊
먼저 집 구매 너무 축하드려요. 미국에 집 사는게 쉽지 않은 일이더라구요. 저두 막 모기지 잔금을 다 치르고, 진짜 오너가 된지 얼마 안돼요!. 이렇게 잘 만든 영상은 처음입니다. 진짜 영상을 잘 만드셨어요!! 미국에서 집 살려는 분들께, 정말 너무너무 많이 도움이 될꺼 같아요. 정말 최고입니다. 이 영상이 진작에 나왔더라면, 제가 집을 살때도 도움이 많이 됐을꺼 같아요. 영상 보면서 내내 너무 공감이 많이 됐습니다. 처음엔 저두 " 이 지역이 안전한가요?"라고 리얼터한테 물었는데, 이런거 물으면 안된다고 하더라구요. 정말 운도 따라 줘야하는거 같아요. 어른들 말씀에, 집을 보면, 이게 내 집이다. 이런게 딱 느껴진다는데 그게 맞는 말 같아요. ㅎㅎ 구매하신 집도 너무 좋아보입니다. 좋은일만 가득하시길!
알고리즘타고 우연히 보게됐는데 저희도 미국에서 첫 집을 사고 지금 또 옮길지 생각하고 있는 입장에서 너무 공감이 되는 영상이었어요!!! 처음 뵈었는데 너무 똑소리나시고 처음이라 몰랐던것들도 다른사람들 위해서 알려주시고… 아래에 댓글달아주신 다른 미국에 사시는 교포분들도 걱정하는마음, 안타까운 마음 담아서 댓글 달아주시고.. 또 그걸보고 채널주 님도 엄청 따스히 답장해주시고.. ㅠㅠㅠㅠ 괜히 뭉클 따뜻함이 느껴지는 영상이었습니다! 미국에서의 첫 집을 진심으로 축하드려요 🎉🎉🎉❤❤ 구독하고 가요 응원할게요!!
미국 집 보실때는 몇가지만 보시면 됩니다 다들 눈에 보이는것만 보고 조금 더 꼼꼼하게 본다고 화장실가서 물 내려보고 하는데 그런건 쓸모 없구요 베이스먼트나 지붕에 올라가셔서 피니쉬가 어떤 나무로 되어있는지 보면 됩니다 보통 싸게 지은 집들은 합판 소재인 라미네이트로 되어있고 좀 신경쓴 집들은 원판으로 되어있어요 그리고 havc 기계가 좋은건지 중국산 싸구려인지 보시면 됩니다 그런 부분은 일반인들은 신경쓰지 못하는 부분이여서 원가절감을 하는경우 가장먼저 비용을 깎는 부분입니다 반대로 그런 부분까지 비용을 아끼지 않았다면 다른데는 안봐도 믿어도 된다는 소리입니다 그리고 라돈 테스트 꼭 하시고 계약하시고 가족중 환자가 있다면 곰팡이 테스트도 하시는게 좋습니다 마지막으로 리파이넨스는 보통 1프로 차이만 나도 대부분 옮기는게 이득입니다
집 구매 축하드려요! 사시는 곳이 완전 seller's market은 아닌 것 같아 부럽네요. 제 친구는 집 계약하기로 하고 맘에 안 드는 부분이랑 Inspection했을 때 고쳐야 하는 부분들에 대해 seller에게 전했는데 하나도 안 들어줬다구 했거든요. 그리구 미국 집 마감은...한국 사람들 눈에는 너무 성에 안 차는 ㅋㅋㅋㅋ 엄청 꼼꼼하게 잘 알아보고 가격도 적당히 깎아서 잘 사신 것 같아요!
축하 합니다! 나도 1년 전에 집 샀는데 렌트 3년 살고 제계약 안돼서 또 다른 렌트 알아보느니 차라리 집을 사자 해서 샀어요. 그때 이자 엄청 올랐을 땐데 저도 부동산에서 추천한 모기지 에서 approved letter 받고 바로 샀네요. 그때 이자가 7 중간 이었는데 저희는 7 밑으로 받았고 다른곳이 경쟁할수 없게 좋은 패키지 였어요. 제가 모기지 한곳을 더 알아보고 가격 비교 했거든요.
미국에서 새집 구매해 산지 3년 다되갑니다. 요새는 집들을 뚝딱뚝딱 지어버려서 집이 얼마 안가서 벽에 크랙이 생기고 못이 튀어나오는 일들도 다반사에요. 😂 하지만 새집을 포기할수 없어 그냥 구매했습니다ㅠ ㅠ 그런거 따지면 옛날 집이 더 튼튼하다고 하더라구요. (하지만 새집을 포기할수 없었음) 그래도 요새 비슷한 집들만 짓는거에 비하면 바닥,화장실 인테리어, 거라지등 저렇게 센스있게 인테리어 해주는 빌더는 많지 않은것 같아요 ㅎㅎ 앞으로 새집에서 행복하시길 바라요! 집들이 랜선 영상도 기대합니다^^
바닥 들뜬부분은 실리콘 당연히 해야하는건데.. 리얼터가 deal with 하기 귀찮아서 좀 피키하다고 말한 경향이 있는거같아요. 저도 ocd가 있어서 새집인데 저런거면 싫을거같아요. 베이스보드에 shoe molding 인스톨하는걸 추천합니다. 두께가 얇고 낮은것으로 하면 좋을거같아요
저희도 코비드 끝날무렵 큰 마음먹고 집을 장만했습니다. 그때 이자율이 낮았지만 뉴욕인근은 셀러마켓이라 나온가격보다 높게 적어야 기회가 있을만큼 아주 치열했습니다. 주위사람들은 생각이 반반 나눠지고 사람마다 가치관이 달라보였어요. 그래도 우리가족은 이번이 마지막 기회라 생각하고 마음이 드는집을 구입했습니다. 그리고 버블 붕개다 이제 집값 떨어진다 오버페이해서 후회할거다등.. 그래서 마음을 좀 비웠는데 생각과 반대로 계속 오르고 있는 집값을보고 ,한 20%, 놀라고 행복했습니다. 아마 집사고 걱정이 있을수도 있지만 마음은 더 편해요. 렌트비가 내 재산으로 가니까요 ^^
새집 구매 축하드려요! 저도 처음 집 살 때 설랬던 기분이 다시느껴져서 기분 좋네요. 꼼꼼하게 잘 살피시는걸 보니까 잘 가꾸시고 사실 것 같아요. 새집에서 행복하게 잘 사세요~ 이제 유선생님(유투브) 말씀 잘 듣고 마당 가든 펜스 hvac 등등 오너로서 직접 해야 할 일 들 잘 챙기시길.. 좀 살다보면 전문가 됩니다. ㅎ
요즘에 셀러마켓이라 어지간한 중소도시도 저렇게 클로징코스트 부담해주는 셀러 없어요 내놓으면 팔리는게 집인데 어느주 어느도시인지 궁금하네요 바닥도 전부 라미네이트고 그리고 블라인드는 원래 다 설치해줘요;; 블루테이프는 온집이 도배가 되도록 붙여도 상관없어요 저렇게 눈치 볼 필요 없는데. 맨텔로 쓴 나무는 farmhouse 스타일이라 일부러 크랙 있는걸 쓰기도 해요 리얼터가 저렇게 현장에 안나타나는 사람은 첨보네요 별로 좋은 리얼터 아니에요 그리고 모기지 이율은 전문 모기지, 혹은 리얼터가 소개해준다고 무조건 하는거 아니에요 전부 비교해봤을때 메이저 은행이 더 싼 경우도 있습니다 마지막으로 신축은 저렇게 1년간 보수 해주는 곳 많은데 (아니라면 꼭 요구하시길) 원래 신축은 살다보면 하자가 여기저기 더 보여요 꼭 1년안에 모두 무상 수리 받으시고 첨에 살면 벽에 동글동글 못자국 올라오는거 있어요 그부분도 말하면 와서 다 없애주니까 그것도 받으세요 picky 하다고 누가 말했는지 모르지만 아니에요 고쳐주기 싫었던거 같은데. 아 바닥 몰딩과 마루는 원래 갭이 좀 생기는데 심하다 싶으면 말해야겠지만 보통 5mm 까지는 뜨기도 해요 아 마지막으로 제가 쓴건 신축 입주 이야기고 누가 살던집은 저렇게 하나하나 페인트, 마감 고치라고 못해요 혹시 이거 보고 누가 살던집 사면서 블루테잎 가져가는 분 있을까봐 추가해요 그건 진상입니다
꼼꼼하게 잘 기록하셨네요~ 근데 여기는 변호사가 필요없는 주인가 보내요. 미국은 땅이 넓은만큼 주마다 법이 많이 달라서 바이어도 셀러도 변호사를 꼭 통해서 클로징 해야하는 주들이 있어요. 계약서 싸인하고나면 Attorney Review period 이라고 해서 계약서 외에 다른 조항들을 넣고 조율하고 나중에 Lender 이랑 론 서류들 검토하고 등등의 일을 하죠. 타이틀 회사도 Escrow State 인경우에 클로징을 하지만 그외의 주에서는 변호사가 그일들을 한답니다~ 첫집마련이라 스트레스도 많았을텐데 행복한 메모리 많이 만드시기 바래요~ 축하드려요~
다음주면 첫집 집산지 3년되는데, 우연히 영상보고 집계약할때 많이 생각이 납니다. 셀러스마켓때 사서 셀러가 배째라 식으로 저희를 대했었고, 지금생각해보면 시작부터 끝까지 정말 쉽지 않은 과정임.... 예상치못한 변수들이 많다는거 동의합니다. 또 살다보면 또 이런문제 저런문제 생기고 돈도 나가게됩니다. 저도 그랬고요. 이런건 다 똑같나 봅니다 ㅋㅋㅋ 이런저런 아쉬움들도 있지만, 그래도 원하는집을 구매한게 제일 중요한거니, 축하드립니다.
미국에서 집 사는 건 어디에서 얼마짜리를 사냐 그래서 이자율과 다른 fee들이 얼마나 드냐 에 따라 좋냐 안 좋냐 다른것 같아요. 저희는 엘에이 사는데 괜찮은 하우스 렌트비가 $4000불정도 되는데 만약 같은 집을 사겠다고 하면 보험비랑 세금 등등해서 한달에 8000불정도 들지도 몰라요. 계산기를 다 두드려보고 결정하는게 제일 중요하긴 한 것 같아요. 저희집은 저랑 누나가 미군 다녀와서 각종 혜택이 있어 재산세는 일단 없지만 그래도 100년된 집을 몇백만불 주며 사기 아까워서 그냥 직접 지으려고 땅을 샀는데 어떻게 풀릴지는 아직 미지수네요. 이런 영상들을 만드시고 공유해줘서 감사합니다! 행복한 하루 보내세요 🎉
리얼터가 정말 일은 안한듯요. 바이어가 돈을 내는게 없지만 집의 가격에 3%니까 집값을 깎는건 자기 수수료를 깎는것과 같죠. 그래서 결국 집은 바이어가 신중히 골라야 하더군요. 리얼터는 어떻든 빨리 집을 사게 하는게 자기 한테는 유리한거죠. 저도 집 사는데 100개는 넘개 본듯요. 제가 못가는 곳은 리얼터가 발로 뀌면서 영상 찍어다 주고했었어요.
영상 너무 잘봤어요~🙂 저희는 작년에 이민와서 지금 8개월정도 됐는데 렌트비가 너무 아깝다는 생각이 들어서 요즘 집을 알아보려고 하거든요.. 어제부터 오픈하우스 돌아다니면서 몇군데 집을 보기 시작했는데 영상보면서 정말 도움이 많이 됐어요~ 첫집장만 너무 축하드리고, 새 보금자리에서 행복한일들만 가득하시길 바래요ㅎㅎ 구독과 좋아요 꾹 누르고 갑니다~😊
저도 나중에 미국에서 집사는게 꿈인데 이것저것 신경써야하고 챙겨야할 부분 많으실텐데도 불구하고 영상으로도 남겨주셔서 감사해요!!❤️❤️ 나중에 살때 챙겨보면 도움 많이 될거같아요!! 마루바닥인거 너무 좋은거 같고 인테리어도 이쁘네요ㅎㅎ(제 스타일이랑 겹치시네용) 집 사신거 축하드려요🥳🥳
첫집 구매 축하드려요^^
100% 완벽한 것은 없습니다. 새집도 마찬가지고요. 저는 문제 없다는 집도 이사 들어가기 전에 수리해야(내가 편한 한국식으로?)될 것들을 위해 핸디맨 고용해서 전기 스위치며 천장 fan 달고(에어컨 비용을 확실이 줄여요, 거실, 방마다 설치하면 더 좋구요 ) , 화장실과 욕실, 주방 하수구는 혹시나 해서 한번씩 다 뚫어달라고 했지요, 수리 다끝나면 벌레 퇴치를 위해 구멍도 막고 집안 전체 약 풀어(스모그용) 2틀 동안 열심히 죽이고, 마지막으로 청소 업체 불러서 청소후 이사했어요. 이사후에도 개선할 점이 보이겠지만, 웬만하시면 이사들어가기전에 미리 수리하시고, 고치세요. 지붕에 솜(방한재) 많이 넣으세요. 모기장도 손보시고, 그래야 소음도 적고, 난방비 줄일 수 있어요. 보일라 보니 워터탱크네요. 새것이면 조심해서 사용하시고, 나중에 바꾸실때 탱크 없는 것으로 바꾸세요. 워터 탱크는 5-10년 사이에 꼭 물이 새서 차고가 물바다가 될 확율 100% 입니다. 저희도 한번 당했어요 ㅋㅋ.
그리고 현관에 door lock 설치하세요. 한국식 현관 자물쇠도 좋고요(단 설치할 수 있는 사람 필요), 아니면 미국 ring 제품 구입도 ok.
현관문에 door peephole camera 설치 권장 드려요. 물건 배달시나, 누가 찾아왔을때 외부에서도 phone 과 연동시켜 확인이 쉽습니다.
한번에 다 하려면 어려울 수도 있지만, 손재주가 좋으시면 직접 하실 수도 있고요. 저희 남편은 똥손이고 전자기기 문외한이라 사람을 매번 부르면 인건비가 만만치 않아서 이사하기전부터 미리미리 구입해서 공사할때 한꺼번에 부탁드렸지요.
이사를 이미 하신것 같네요. 그럼 개선되어야 할 것들 list 만드시고, 나중에 한번에 upgrade 하세요.
욕실을 자세히 못봤지만, 미국식은 샤워헤드만 달려있고, 줄이 없는 것이 많아요. 저는 online 에서 샤워기를 다시 구입했습니다.
욕실 청소 편하게 긴줄로요, 샤워기도 높이 조절 가능한 것이 편할 거예요.
이미 지어진 집을 구입하셔서 편하신 경우입니다.
집을 새로 짓는 경우에는 더 복잡해집니다. ㅜㅜ. 그러면서 미국생활 배워가는 중 입니다.
행복하세요^^
와.. 이렇게나 꼼꼼하게..! 정말 감사합니다!! 써 주신 내용 하나하나 체크해 보겠습니다! 🥹👍
안녕하세요 미국에 사신지 오래되셨나보네요
저는 미국에 오래살았지만 관리나 이런건 아예 모르고 살았었다가 요즘 물관련에 관심이 많아요 (하드워터)가 최근들어 심한것같아서 탱크 렌탈해서 softener 을 받고있는데 개선이 그냥 그런거같아서 플러밍에 관같은걸 확인해야되는지 아니면 그냥 3-6천불을 들여서 전체 집 연수를 다시 해야되는지 모르겠네요 지역은 소캘입니다..
난 오리지날 한국인이고 평생 미국서 살일은 없을거 같은데 왜 미국집 사는 영상을 이 새벽에 눈빠지게 보고 있는것인가ᆢ?😅
여튼 첫집구매 축하합니다. 늘 좋은일 가득하길ᆢ🎉
😍 축하래 주셔서 감사합니다! 한국에서 보고 계신다니 더 더 반가워요!
현직 악플러입니다.. 원래악플만 달아야되만 응원하고싶네요 ㅋ새집에서 행복하고 건강하게 지내세요~!(영상너무잼있게봤어요)
말씀은 악플러라고 하시지만 왠지 따숩고 유쾌한 분이실 것 같아요 ㅋㅋ 넘 감사합니다 😁
이 영상 보고 그대로 따라하실분들 계실거같아 남깁니다. 모기지는 3군데정도 estimate 받아서 하시는걸 추천드립니다. 이자율이 1프로까지도 차이나더라고요. 그리고 리얼터 계약 요구하는 리얼터는 무조건 걸르세요. 서비스에 자신있는 리얼터는 퍼포먼스로 바이어의 신뢰를 얻지 계약으로 옭아매지 않습니다
저희가 참 어설펐던 걸 깨달아요🥲 다른 분들 위해 조언 남겨주셔서 감사합니다!!👍
요즘은 다 계약서 쓰게해요
계약서 내맘대로 파기가능함 (질로우 기준)
@@mychocochip 10년 전에 집 구매했었는데, 당시는 매도자는 집을 광고하는 등의 기본적 비용이 많이 들어가서 리얼터와 exclusive contract 으로 하지만, 바이어는 사실 비용들어가는 것이 없으니 계약서 없이 집을 보러 다녔어요. 저렇게 하면 집을 볼 때 계약한 리얼터 시간에 맞춰야하는 불편함도 있을 것 같네요. 요즘은 부동산 수수료 관행이 달라져서 그런 현상이 있나보군요. appraisal은 원금이 일정 부분이상이면 감면해 주는 것 같더라구요. 집 구매때, 첫번째 모기지 재융자에서는 감정이 필요했었는데, 판데믹 때 이자율이 워낙 떨어져서 한번 더 했었는데, 이때는 질로우 집값대비 모기지 잔액이 작다고 감정을 하지 않아도 된다고 하더군요.
모기지는 결국 3번을 받았는데,, 경험상 온라인 렌더를 통해 하는 것이 이자율이나 비용에서 가장 싸더군요. 요즘은 어떤지 모르겠는데, 저는 질로우에서 quote 신청하고 연락오는 업자들 중 리뷰와 조건을 보고 선정했습니다.
이렇게 해도 공통적인 현상은 모기지 얻고 1년 쯤 후 대형은행으로 서비스가 바뀌더군요. 이런 대형은행은 기존 고객 재융자시 조건이 너무 안좋은데 기존 고객은 재융자시 떠나게 하고 왜 저런 식으로 작은 회사 모기지를 사오는 지 모르겠어요.
리얼터가 거의 일을 안했네요 보통 리얼터가 집도 알아서 찾아주고 해야하는데..그리고 바이어한테 1프로씩 클로징 코스트 도와주는 리얼터도 있어서 리얼터를 제일 잘 알아봐야해요..이리얼터는 정말 기본만 햇네여
1프로 클로징 코스트 도와주는 리얼터가 있나요??
너무나도 큰일을 치루셨네요. 비록 알지못하지만 영상을 보면서 같이 마음이 조려지네요. 진심으로 축하드리고 새로운 집에서 행복한 일만 가득하시기를 바라겠습니다.
진심으로 감사합니다💕😍
집 구매하신거 축하드려요! 저희도 미국에서 작년말에 집을 구매했는데, 그 과정이 순탄치만은 않아 공감이 많이 되네요! 저희는 집을 짓다가 완공 직전까지 보수 불가한 하자가 많다고 느껴 고심하던 중 마음에 쏘옥 드는 집이 나타나 과감히 짓던 집을 포기하고 그 집으로 구매했어요😅
영상에 집 구매 전 과정 정리 똑부러지게 너무 잘 해주신 것 같아요👏🏼
집의 블루프린트, spec sheet, 여분 타일과 페인트 등 빌더측으로부터 잘 받아 놓으시고 (추후 집 보수 및 되파실때 유용).. 새집에서 좋은 일만 가득하시길 바랄게요🍀
집 짓는 것도 엄청 고생하셨을텐데 결단력 대단하세요!! 그만틈 맘에 드는 집 찾으신 거 축하드려요❤️ 꿀팁도 감사합니다!! 수연님도 새집에서 좋은 일만 가득하시길…🫶
기왕 조금 더 첨언드리자면, 포슬린 싱크는 예쁜대신 금도 잘 가고 깨지니 무거운 냄비나 그릇은 조심해서 사용하시고 싱크 바닥에 까는 sink bottom grid 이용하심 도움 되실듯해요. 그리고 바닥과 벽이 만나는 곳에 있는 갭은 실리콘 caulk 같은 재질로 메우시는게 좋을듯합니다. 제가 봐도 갭이 크네요. 해충과 습기 차단에 도움이 될거에요👍🏼
와 깨알정보 감사합니다!! grid가 함께 있어서 다행히 잘 쓰고 있어요! 말씀 듣고 더 조심히 써야겠다는 생각이 드네요! 아직 갭은 안 메꿨는데 해충 습기 문제가 생길 수도 있군요.. 얼른 해야겠네요 알려주셔서 넘 감사합니다🩷
앗 영상 다시 보니 이미 있군요👏🏼 그리드 있으면 그릇들도 싱크 위에 띄워져있어 더 위생적인 것 같아요~ 백야드로 나가는 문에 방충망은 자석으로 된 ‘magnetic screen door’ 하시면 들고나가실때 옴청 편하답니다~😄 자꾸 알려드리고 싶은 맘에💕 다음엔 예쁜 새집서 랜선 집들이도 찍어주세요🙏🏼
마그네틱 스크린 도어 너무 좋네요!!😍
집은 투기가 아니고 꼭필요하고
어느정도 다운페이가 된다면
꼭사야 된다고 생각해요.
렌트비가 하늘로 치솟고 아까운돈 그냥 없어지는 거라
집산것 아주 참 잘했어요 😊😊😊추카추카
무리해서 사긴 했지만 집이 생겨서 너무 행복해요!축하해 주셔서 감사합니다❤️
@@벼뜰
그 기분 알지요.
우리도 경험을 했으니..^^
2:38 이제 부동산 법이 바뀌어서 바이어가 리얼터 피를 내야한다던데요 😢😢 빨리 잘 결정하셔서 하우스 오너 되신것 축하드립니다 ❤
그러게요! 법이 바뀌다니… ㅠㅠ 리얼터피까지 내야했으면 와 부담이 어마어마 했을 거 같네요
꼭 내야되는것은 아닙니다. 아직도 seller 가 consession으로 내줄수 있어요
집 구매의 교과서 같은 영상이네요. 넘재밌게잘봤어요! 영상 떡상하길 빌어요~😊😊 첫 집 장만 축하드려요.
재밌게 봐주셨다니 넘 기분 좋아요❤️!! 감사합니다😍
과정이 복잡한데 군더더기없고 조리있는 설명 인상적이네요. 좋은 집 잘 사신거 축하드립니다.
축하해 주셔서 감사합니다☺️🫶
꼼꼼하게 잘 하신듯~ 너무 부럽고 축하드립니다. 예쁘고 행복하게 사세요. 좋은정보 감사드려요. 담엔 그 집에서 사시면서 좋은점, 불편한점~ 보여주시면 좋겠습니다.
축하해 주셔서 감사합니다😆 좀 살아보니 몇 가지 이슈가 또 생기긴 했는데.. 나중에 담아볼게요!
유튜버 김키미님도 불나서 완전 소실되어서 새로 지은집이 눈에 쏙 들어와서 구매해서 잘 살고 있답니다.
부부가 현명하고 차분하신분들이네요 다시한번 축하드려요 🎉
불난 집이 많은가 봐요🥲 저희가 제대로 하고 있는 건가 늘 헷갈렸는데.. 칭찬 감사합니다❤️
배수관련해서 워런티받으셨나요? 물이 안내려가는건 진짜 메이저이슈예요. 잘 내려가다가고 자주 막히는 게 2층 배수인데.. 그거 나중에 사람써서 고치려고 하면 엄청 고생해요. 배수관이랑 지붕 따로 인스펙션 꼼꼼하게 하셨길 바라요.
집장만 축하드리고, 새 집에서 좋은 소식 더 많이 들려주세요😊
워런티로 지금 수리중인데 배수관과 지붕 인스펙션은 추가로 아직 안 받았어요🥲 금액이 걱정되고 정보가 없어서 일단 두고 있는데.. 말씀해 주신 거 보고 다시 좀 알아봐야겠다 싶네요😭
내 집 살 때의 기분은 너무 좋지요. 특히 마음에 쏙 드는 집이면 더더욱. 축하드려요. 저도 마음에 쏙 드는 집 사서 집에 앉아만 있어도 행복해요.
앉아만 있어도 행복하다는 기분 저도 그래요!!🩵 완전 공감이에요 ㅎㅎ 축하해 주셔서 감사합니다!!
집 첫 구매!! 넘 고생하셨고 축하합니다~!!
영상에서 나온 고생이 겪은 고생의 100분의 1도 아닐테지만, 영상으로 이것저것 실수까지 공개해줘서 고맙습니다.
댓글로도 정보 공유해주시니 그것도 도움이 되네요.
새집에서 좋은 일들 많이 있길 기원해요!!
도움이 되셨다니 보람있고 뿌듯합니다! 덕쌤님도 좋은 일들 가득하길 바라겠습니다 😍
와 신기해요 저 미국애서 집사려고 요즘 막 이것저것 검색하는데 유튜브로 이게 딱 떳어요 ㅎㅎㅎㅎㅎ많이 공부가되네요 좋은정보 검사합니다❤
도움이 되었다니 넘 기쁩니다! 좋은 집 구하시길 바랄게요❤️
첫 내집마련 축하드려용
감사합니다🥹❤️
친절하고 디테일한 설명에도.. 이해하려고 굉장히 집중해서 여러번 돌려봤습니다. 미국에서 집사는것 굉장히 까다롭네요.. 축하드려요. 새집에서 좋은일만 있으시길 바랄게요 : )
저도 다시 하라면 못 할 것 같아요🥹 축하해 주셔서 감사합니다🩵 항상 좋은 일만 가득하시길 바랄게요❤️
먼저 집 구매 너무 축하드려요. 미국에 집 사는게 쉽지 않은 일이더라구요. 저두 막 모기지 잔금을 다 치르고, 진짜 오너가 된지 얼마 안돼요!. 이렇게 잘 만든 영상은 처음입니다. 진짜 영상을 잘 만드셨어요!! 미국에서 집 살려는 분들께, 정말 너무너무 많이 도움이 될꺼 같아요. 정말 최고입니다. 이 영상이 진작에 나왔더라면, 제가 집을 살때도 도움이 많이 됐을꺼 같아요. 영상 보면서 내내 너무 공감이 많이 됐습니다. 처음엔 저두 " 이 지역이 안전한가요?"라고 리얼터한테 물었는데, 이런거 물으면 안된다고 하더라구요. 정말 운도 따라 줘야하는거 같아요. 어른들 말씀에, 집을 보면, 이게 내 집이다. 이런게 딱 느껴진다는데 그게 맞는 말 같아요. ㅎㅎ 구매하신 집도 너무 좋아보입니다. 좋은일만 가득하시길!
와 진정한 오너시네요👍 진짜 멋지세요!! 정말 축하드리고 그 집에서 더 더 행복하시길 바랄게요!!❤️
응원합니다 😊
건강하시고 행복하세요 🎉🎉🎉🎉
감사합니다❤️ 좋은 하루 보내세요😆
감사해요 디테일한 공유❤️ 새 집에서 복 듬뿍 받으세요
감사합니다😍 더 더 더 복 많이 받으세요!!!
오~ 미국에서 첫집 구매 축하드려요🎉🥳 저희도 테네시 내쉬빌 근처에 살다가 공부 때문에 시골로 왔는대 나중에 집 살 때 많은 도움이 될꺼 같아요 고맙습니다
와 테네시! 반갑습니다!! 조금이라도 도움이 된다면 넘 기쁠 것 같습니다😆
첫 집 구매 축하드립니다 🎉 행복하세요~ 😊
정말 감사합니다 😆
알고리즘타고 우연히 보게됐는데 저희도 미국에서 첫 집을 사고 지금 또 옮길지 생각하고 있는 입장에서 너무 공감이 되는 영상이었어요!!! 처음 뵈었는데 너무 똑소리나시고 처음이라 몰랐던것들도 다른사람들 위해서 알려주시고… 아래에 댓글달아주신 다른 미국에 사시는 교포분들도 걱정하는마음, 안타까운 마음 담아서 댓글 달아주시고.. 또 그걸보고 채널주 님도 엄청 따스히 답장해주시고.. ㅠㅠㅠㅠ 괜히 뭉클 따뜻함이 느껴지는 영상이었습니다!
미국에서의 첫 집을 진심으로 축하드려요 🎉🎉🎉❤❤ 구독하고 가요 응원할게요!!
진짜 마음이 따뜻한 분이실 것 같아요🥹 진심 가득한 말씀과 구독까지! 영광입니다!! 지금 계신 첫집이든 새로 옮기시는 결정이든 모두 뜻대로 수월하게 잘 되시길 기원하겠습니다!! ❤️❤️❤️
밑에 한 분이 말하신대로 마루와 베이스보드와의 갭은 보통 quarter round shoe molding 으로 안보이게 덮습니다. 마루의 수축 팽창때문에 약간 갭을 두는게 일반적이에요. 영상 재밌게 잘 봤어요. 좋은 집 사신거 축하합니다!
축하해 주셔서 감사합니다!!☺️❤️
유익한 영상 감사합니다! 첫 집 마련하신것 축하드립니다~! 랜선집들이도 기대할게요^^
감사합니다!!💕 집들이도 나중에 올려볼게요!!☺️
미국 집 보실때는 몇가지만 보시면 됩니다 다들 눈에 보이는것만 보고 조금 더 꼼꼼하게 본다고 화장실가서 물 내려보고 하는데 그런건 쓸모 없구요 베이스먼트나 지붕에 올라가셔서 피니쉬가 어떤 나무로 되어있는지 보면 됩니다 보통 싸게 지은 집들은 합판 소재인 라미네이트로 되어있고 좀 신경쓴 집들은 원판으로 되어있어요 그리고 havc 기계가 좋은건지 중국산 싸구려인지 보시면 됩니다 그런 부분은 일반인들은 신경쓰지 못하는 부분이여서 원가절감을 하는경우 가장먼저 비용을 깎는 부분입니다 반대로 그런 부분까지 비용을 아끼지 않았다면 다른데는 안봐도 믿어도 된다는 소리입니다 그리고 라돈 테스트 꼭 하시고 계약하시고 가족중 환자가 있다면 곰팡이 테스트도 하시는게 좋습니다 마지막으로 리파이넨스는 보통 1프로 차이만 나도 대부분 옮기는게 이득입니다
오.. 말씀하신 부분들 확인해 볼게요!! 좋은 조언 감사합니다👍
집 구매 축하드려요! 사시는 곳이 완전 seller's market은 아닌 것 같아 부럽네요. 제 친구는 집 계약하기로 하고 맘에 안 드는 부분이랑 Inspection했을 때 고쳐야 하는 부분들에 대해 seller에게 전했는데 하나도 안 들어줬다구 했거든요. 그리구 미국 집 마감은...한국 사람들 눈에는 너무 성에 안 차는 ㅋㅋㅋㅋ 엄청 꼼꼼하게 잘 알아보고 가격도 적당히 깎아서 잘 사신 것 같아요!
네 셀러마켓은 아니었던 것 같아요! 빌더도 합리적인 사람이어서 너무 다행이었어요! 친구분 맘고생 하셨겠네요 ㅠㅠ 미국집 마감은.. ^^ 막상 좀 지나니까 잊고 사네요 ㅋㅋㅋ
저도 요즘 집 구매하려고 알아보고 있는데 영상이 진짜 큰-도움 됐어요! 꼼꼼한 정리 감사 드립니다:)
새로운 집에서 행복한 나날만 그려 가시길 바라요💫
도움이 되셨다니 기뻐요!! 좋은 집 구하시길 바랄게요🩵
집값은 오르니 너무 걱정마셔요. ㅎㅎ 첫 집 구매 축하드려요!!! :)
감사합니다🥹💕
미국 주택 구매 과정이 궁금했는데 정말 자세히 정리해주셨네요 ㅎㅎㅎ 감사히 잘 배우고 갑니다 ㅎㅎ
좋게 봐 주셔서 제가 더 감사합니다!!🤩
첫집장만을 축하드립니다, 제가 엘에이에 거의반세기를살면서 4번 집을사고팔앗는데, 여하튼, 첫집장만으로 많은기회가 만들어지기를 기원해봅니다
미국 생활 대선배님이시네요! 덕담 감사합니다❤️
축하 합니다! 나도 1년 전에 집 샀는데 렌트 3년 살고 제계약 안돼서 또 다른 렌트 알아보느니 차라리 집을 사자 해서 샀어요. 그때 이자 엄청 올랐을 땐데 저도 부동산에서 추천한 모기지 에서 approved letter 받고 바로 샀네요. 그때 이자가 7 중간 이었는데 저희는 7 밑으로 받았고 다른곳이 경쟁할수 없게 좋은 패키지 였어요. 제가 모기지 한곳을 더 알아보고 가격 비교 했거든요.
축하드려요!! 새집에서 좋은 일 앞으로도 가득하시길 바랄게요!😍
내가본 vlog 중에서. 미국집 사는 과정을 제일 잘 설명 하신거 같아요.
나도 2010년. 미국에서. 집 구매 할데 생각이 나네요
감사합니다☺️❤️
저는 미국에 10년전에 혼자와서 2년전에 첫집 샀습니다. 너무 마음고생하면서 샀어서 공감되는 부분이 많네요. 타향살이 쉽지 않은데 서로 힘내요.
맞아요 정말 마음고생…말도 문화도 다른 곳이라 더더욱 힘들었습니다🥲ㅎㅎ 서 로 힘내자는 말에 진짜 힘이 나네요!! 감사합니다! 첫집에서 앞으로도 계속 좋은 일만 가득하시길 바랄게요😃
미국에서 새집 구매해 산지 3년 다되갑니다. 요새는 집들을 뚝딱뚝딱 지어버려서 집이 얼마 안가서 벽에 크랙이 생기고 못이 튀어나오는 일들도 다반사에요. 😂 하지만 새집을 포기할수 없어 그냥 구매했습니다ㅠ ㅠ 그런거 따지면 옛날 집이 더 튼튼하다고 하더라구요. (하지만 새집을 포기할수 없었음) 그래도 요새 비슷한 집들만 짓는거에 비하면 바닥,화장실 인테리어, 거라지등 저렇게 센스있게 인테리어 해주는 빌더는 많지 않은것 같아요 ㅎㅎ 앞으로 새집에서 행복하시길 바라요! 집들이 랜선 영상도 기대합니다^^
원래 미국은 뚝딱지어요
헉.. 저희집도 못자국 벌써 튀어나온 곳 하나 있어요 ㅠㅠ 그래도 새집 포기 못하는 마음 넘 공감입니다 ㅋㅋㅋ 집들이 영상도 나중에 올려볼게요! 💕
정말 축하드려요..큰 산을 넘을 셨네요..저희에게도 많은 도움이 될것입니다.
감사합니다🫶 좋은 집 구하시길 바라겠습니다!
집구매 축하드려요🎉🎉🎉🎉🎉
깔끔한 영상 잘 보고가요!
축하해 주셔서 감사합니다😆👍
바닥 들뜬부분은 실리콘 당연히 해야하는건데.. 리얼터가 deal with 하기 귀찮아서 좀 피키하다고 말한 경향이 있는거같아요. 저도 ocd가 있어서 새집인데 저런거면 싫을거같아요. 베이스보드에 shoe molding 인스톨하는걸 추천합니다. 두께가 얇고 낮은것으로 하면 좋을거같아요
이런 사소하다면 사소하고 누군가에겐 크다면 큰 부분들 협상하는 게 참 어려운 것 같아요🥲 정보 감사합니다👍!!
미국은 렌탈이 비싸다보니 집을사면 대출도 쉽고 대출금도 많이 해줌 그래서 렌탈보다 사는게 더 좋음
테네시에 사시는군요! 꿈을 이룬 영상 잘 보았습니다~ 힘든 이민 생활 응원하겠습니다! 화이팅!
감사합니다! 힘내서 잘 살아보겠습니다!🥰
다른 부동산 전문 채널 보다 더 자세하게 집 구입하는 과정 설명해 주신거 같아요 감사합니다 ^^ 좋은집에서 행복하세요
감사합니다❤️ 도움이 될 수 있어서 기뻐요!!
고생하셨어요 ㅠㅠ 내집마련 넘 축하드려요! 새 집에서 좋은 일만 항상 있으시길 바라요
정말 감사합니다😍 소희님도 좋은 일만 가득하세요!!
어우야 댓글 보고 왓는데 진짜 심보 못되처먹은 인간들 많네요. 집 잘 사신거 맞아요! 그리고 아무리 리세션 와도 한동안만이지 미국 경제는 계속 우상향일거구요. 집 산 사람이 이겼다고 생각하고 웃으셔요
@@soheefully7 신경써 주셔서 감사해요! 좋게 생각할게요!!❤️
우선 첫집 사시게 됀거 너무 축하드려요~~! 저도 이제 곧 첫집을 사려고 계획중인데 잘됐으면 좋겠네요 ㅠㅠ 꼼꼼하게 알아보셔서 좋은 집 구하신것 같아 부럽습니다! 두분이서 오래오래 행복한 가정을 꾸미셔서 잘 사시길~!
구댕님도 마음에 쏙 드는 집 구하시길 바라겠습니다 😀👍!!! 정말 감사합니다!
저희도 코비드 끝날무렵 큰 마음먹고 집을 장만했습니다. 그때 이자율이 낮았지만 뉴욕인근은 셀러마켓이라 나온가격보다 높게 적어야 기회가 있을만큼 아주 치열했습니다. 주위사람들은 생각이 반반 나눠지고 사람마다 가치관이 달라보였어요. 그래도 우리가족은 이번이 마지막 기회라 생각하고 마음이 드는집을 구입했습니다. 그리고 버블 붕개다 이제 집값 떨어진다 오버페이해서 후회할거다등.. 그래서 마음을 좀 비웠는데 생각과 반대로 계속 오르고 있는 집값을보고 ,한 20%, 놀라고 행복했습니다. 아마 집사고 걱정이 있을수도 있지만 마음은 더 편해요. 렌트비가 내 재산으로 가니까요 ^^
많은 부분 공감합니다 ㅎㅎ
새집 구매 축하드려요! 저도 처음 집 살 때 설랬던 기분이 다시느껴져서 기분 좋네요. 꼼꼼하게 잘 살피시는걸 보니까 잘 가꾸시고 사실 것 같아요. 새집에서 행복하게 잘 사세요~ 이제 유선생님(유투브) 말씀 잘 듣고 마당 가든 펜스 hvac 등등 오너로서 직접 해야 할 일 들 잘 챙기시길.. 좀 살다보면 전문가 됩니다. ㅎ
감사합니다😍 해 보니까 집 가꾸는 게 보통 일이 아니네요🥲 남겨주신 조언 참고해서 잘 가꿔나가보겠습니다!!
요즘에 셀러마켓이라 어지간한 중소도시도 저렇게 클로징코스트 부담해주는 셀러 없어요 내놓으면 팔리는게 집인데 어느주 어느도시인지 궁금하네요
바닥도 전부 라미네이트고 그리고 블라인드는 원래 다 설치해줘요;; 블루테이프는 온집이 도배가 되도록 붙여도 상관없어요 저렇게 눈치 볼 필요 없는데. 맨텔로 쓴 나무는 farmhouse 스타일이라 일부러 크랙 있는걸 쓰기도 해요
리얼터가 저렇게 현장에 안나타나는 사람은 첨보네요 별로 좋은 리얼터 아니에요 그리고 모기지 이율은 전문 모기지, 혹은 리얼터가 소개해준다고 무조건 하는거 아니에요 전부 비교해봤을때 메이저 은행이 더 싼 경우도 있습니다
마지막으로 신축은 저렇게 1년간 보수 해주는 곳 많은데 (아니라면 꼭 요구하시길) 원래 신축은 살다보면 하자가 여기저기 더 보여요 꼭 1년안에 모두 무상 수리 받으시고 첨에 살면 벽에 동글동글 못자국 올라오는거 있어요 그부분도 말하면 와서 다 없애주니까 그것도 받으세요 picky 하다고 누가 말했는지 모르지만 아니에요 고쳐주기 싫었던거 같은데. 아 바닥 몰딩과 마루는 원래 갭이 좀 생기는데 심하다 싶으면 말해야겠지만 보통 5mm 까지는 뜨기도 해요
아 마지막으로 제가 쓴건 신축 입주 이야기고 누가 살던집은 저렇게 하나하나 페인트, 마감 고치라고 못해요 혹시 이거 보고 누가 살던집 사면서 블루테잎 가져가는 분 있을까봐 추가해요 그건 진상입니다
와 ❤️ 저희는 이미 놓친 부분이 꽤 있지만 이렇게 자세하게 알려주셔서 다른 분들께 큰 도움이 될 덧 같아요! 못자국부터 기타등등 1년 안에 잘 수리 받도록 할게요! 감사합니다!!
자세하게 나눠 줘서 도움이 많이 되네요
집사신 거 축하 드려요!
감사합니다 😍 도움이 되었다니 기뻐요! 좋은 집 구매하시길 바랍니다 🩷
Knox County requires R-38 insulation to be installed in attic spaces. However, the video shows no insulation in the attic, which is concerning.
You were so thorough! We installed the insulation after the shoot. Thanks for your care!👍
캐니디와 집을 사는 방법은 거의 동일하네요. 집주인 되신 걸 축하드려요🎉🎉
캐나다도 비슷하군요 ㅎㅎ 신기하네요😃 축하해 주셔서 정말 감사합니다🫶
꼼꼼하게 잘 기록하셨네요~ 근데 여기는 변호사가 필요없는 주인가 보내요. 미국은 땅이 넓은만큼 주마다 법이 많이 달라서 바이어도 셀러도 변호사를 꼭 통해서 클로징 해야하는 주들이 있어요. 계약서 싸인하고나면 Attorney Review period 이라고 해서 계약서 외에 다른 조항들을 넣고 조율하고 나중에 Lender 이랑 론 서류들 검토하고 등등의 일을 하죠. 타이틀 회사도 Escrow State 인경우에 클로징을 하지만 그외의 주에서는 변호사가 그일들을 한답니다~
첫집마련이라 스트레스도 많았을텐데 행복한 메모리 많이 만드시기 바래요~ 축하드려요~
오 그렇군요!! 전혀 몰랐어요! 정말 주마다 많이 다르네요😮 축하해 주시고 또 좋은 정보도 남겨주셔서 감사합니다💕
샌디에고 영상이 떠서..샌디에고에 살아서 보게 되었는데 두번째 영상이 집 구매 영상이네요~
축하드려요!
그리고, 목소리가 차분해서 듣기에 편안하네요^^
축하 감사합니다😆🫶 목소리 칭찬은 항상 민망하지만😂 좋게 봐주심에 감사합니다💕!!
어차피 제집이다싶어면 사야해요. 우린 프라이빗하고 호수뷰하나만보고 낡은집샀어요 ㅎㅎ 지붕누수18000불. 지하실누수500불(펌프교체). 히터교체5000. 썩은나무짜르기 5000불, 5년동안 수리비용지출이예요 ㅜㅜ이젠 낡은 창문도 바꾸ㅏ야할텐데 그냥 고대로 살아요 ㅎㅎ게다가 이웃들도 너무 좋고 안전한동네여서 앞으로도 계속 여기서 살려구요.
정말 이집이다! 느낌이 오더라구요 ㅋㅋ 미국집 유지보수 정말 어마어마한 것 같습니다😶🌫️ 호수뷰 너무 멋질 거 같아요! 🩵
축하드립니다
불난집에서살면 부자된다던데
늘좋은일만 가득하시길~~
와 감사합니다🫶 부자되세요!!
집을 구매하시고 입주하신거 축하드려요, 성공하셨네요. 응원합니다.
정말 감사합니다!!😍
다음주면 첫집 집산지 3년되는데, 우연히 영상보고 집계약할때 많이 생각이 납니다. 셀러스마켓때 사서 셀러가 배째라 식으로 저희를 대했었고, 지금생각해보면 시작부터 끝까지 정말 쉽지 않은 과정임.... 예상치못한 변수들이 많다는거 동의합니다. 또 살다보면 또 이런문제 저런문제 생기고 돈도 나가게됩니다. 저도 그랬고요. 이런건 다 똑같나 봅니다 ㅋㅋㅋ 이런저런 아쉬움들도 있지만, 그래도 원하는집을 구매한게 제일 중요한거니, 축하드립니다.
3년 전에 사셨으면 정말 좋은 선택하셨네요👍!! 이런저런 문제는 어쩔 수 없는 건가봐요 ㅎㅎ 축하해 주셔서 감사합니다😃
자세한 집 구매 후기영상이네요^^ 감사합니다. 축하드립니다! 부럽네요. 전 이번생에 집사긴 글렀어요 ㅜㅜ
축하해 주셔서 감사합니다! 나중에 원하는 집 구매하시기를 바라겠습니다🫶
미국집은 새집이건 헌집이건 평생 고치고 새로 설치하고 계속 관리하고 하는거예요.
하다보면 재미도 있고 성취감도 있어요.
예쁜집 구매 축하 드려요😅😅😅😅😅
평생 고치고 관리하기가 아직은 막막하지만 배워나가면 익숙해지겠죠? 🥲ㅎㅎ 진심으로 축하해 주셔서 감사합니다🩵
예쁘게 꾸며지는 모습도 기대할게요, 파이팅!
감사합니다😍 천천히 올려볼게요!
열심히 사세요!!
감사합니다🩵
기찻길 옆에 위치한 집이라...
애들로 넘치는 다복한 가정이 되겠네요. ^^
축하합니다.
감사합니다☺️🩵
아 옛날 생각나네요. 축하하고요. 신경쓸 일이 엄청 많더라고요. 저도 그랬고 집만 보고 다소 인식하지 않는게 있는데 바로 마당이에요. 특히 잔디와 랜드스캐이핑... 주기적인 관리 의외로 많은 비용과 노력이 들어갑니다.
맞아요.. 마당 관리 정말 힘드네요🫨 축하해 주셔서 감사합니다❤️
지붕 빛 들어 오는 문제는 엄청 큰 문제인데... 빛이 들어온다는건 비가오면 물이 샌다는 건데 간단하게 폼으로 빛만 막았다면 거의 백퍼 비가오면 물이 새 들어올탠데... 걱정이네요... 빗물은 빛이 안들어와도 수리가 잘못되면 새들어오는게 빗물인데...
ㅠㅠ 빌더랑 한 번 다시 체크할게요!! 걱정해 주셔서 감사합니다
제가 살아본 결과 집은 미국에서 최소 5년이상 살아보고 나서 결정하는게 맞는거 같습니다. 그리고 집은 내부 인테리어 이런거보다 위치가 무엇보다 젤 중요하다는걸 정말 느낍니다. 기찻길 옆은 다음엔 정말 꼭 피하시길 바랍니다..
최소 5년.. 그리고 위치..공감해요!! 기찻길 옆은 하려다 다행히 피했어요 ㅎㅎ
축하드려요 저희도 이제 집알아보는데 참고하겠습니다.
좋은 집 구하시길 바라겠습니다🫶
조회수 110K로 떡상하셨네요! 유투브도 쉽지 않으시겠지만 항상 응원합니다
😍덕분이에요!!
미국 가정집 부러웠던게 지하에 나만의공간 만들어서 대형tv,게임기,당구장 같은거 만들어서 소음신경안쓰고 쉬는거 부럽더라구요....층간소음,벽간소음,엘리베이터 사람만나는거 걱정없는것만해도 정말 부럽습니다
저도 성격상 사람들끼리 부딪힐 일이 많지 않은 게 참 좋은 것 같아요! ㅎㅎ
알고리즘 타고왔네요! 첫 집 구매 축하드려요!! 저도 외국에서 집 구매하면서 참 많은걸 배웠어요!! 😂
저도 축하드려요🩵 참 복잡하고 불안한 과정이었어요 ㅎㅎ 좋은 집에서 앞으로도 행복하세요!!
바이어는 리얼터와 exclusive 계약을 하는 경우가 없는데, 꾸준히 보면 마음에 드는 집이 나옵니다~~~
바이어도 exclusive 계약 다 하는 건 줄 알았는데 나중에 댓글들 보고 알았어요🥲 이렇게 알려주셔서 다른 분들께 도움이 될 것 같아요! 감사합니다
올해 7월부터는 셀러가 바이어쪽 리얼터피를 내주지 않지요, 그전에 잘 구매하신 것 같습니다 :)
헉 그렇군요!! 좋은 정보 감사드려요🫶
주마다 법이 틀리고,뉴저지주는 셀러도 부담하는것으로 바뀐다고 합디다.
집고르는 기준과 까다로운 제거기준 내 마음 얘기 하시는줄... 저도 지금 미국에서 집을 보고있었고, 주말에 계약했거든요... 오늘 처음 뵙지만 반갑습니다. ㅎㅎㅎ
와 넘 축하드려요!!!♥️ 새집에서 좋은 일만 가득하시길 바라겠습니다!
@ 벼뜰네님 가정에도 축복 가득 하시길:)
다음 영상에는 그동안 본 집들 소개 및 가격정보를 제공해 주면 대박 날듯합니다^&^
감사합니다💕
ua-cam.com/video/A9BJlxZNj3g/v-deo.htmlsi=q_8PyOi47JwVGgrh
이 영상에서 보실 수 있어요!
리파이낸싱이 쉽지가 않아요..
나중에 이 부분으로 속상해 하지는 마세요.. 디테일하게 설명은 쉽지 않지만 좋은집 필요한 집 구매하셨으니 최소 8년 이상 거주하시면 이득이니 좋게만 생각하세요~
호락호락하지 않군요🥲 부지런히 갚아나가야겠습니다
벼뜰님 넘 멋있어요,,,,, 어려운 일인데 잘 해내셨어요..👍🏼👍🏼👍🏼 잘 배우고 갑니다 !!
이깐님은 더 잘하실 거예요!!💪💕
첫집구매 축하드려요:)!!!
정말 감사합니다!!🥰
미국에서 집 사는 건 어디에서 얼마짜리를 사냐 그래서 이자율과 다른 fee들이 얼마나 드냐 에 따라 좋냐 안 좋냐 다른것 같아요.
저희는 엘에이 사는데 괜찮은 하우스 렌트비가 $4000불정도 되는데 만약 같은 집을 사겠다고 하면 보험비랑 세금 등등해서 한달에 8000불정도 들지도 몰라요. 계산기를 다 두드려보고 결정하는게 제일 중요하긴 한 것 같아요. 저희집은 저랑 누나가 미군 다녀와서 각종 혜택이 있어 재산세는 일단 없지만 그래도 100년된 집을 몇백만불 주며 사기 아까워서 그냥 직접 지으려고 땅을 샀는데 어떻게 풀릴지는 아직 미지수네요. 이런 영상들을 만드시고 공유해줘서 감사합니다! 행복한 하루 보내세요 🎉
맞아요 각자의 지역, 상황따라 다른 것 같아요 ㅎㅎ 엘에이 집값 어마어마하네요! 공사가 무탈히 잘 되어서 사신 땅에 마음에 쏙 드는 집 올리시길 바라겠습니다🩵
미군 다녀오면 집을 사도 재산세를 내지 않고 살 수있는 건가요? 처음 들어보는 얘기라 궁금합니다. 저희도 집을 알아보고 있는데… 남편도 미군을 다녀왔습니다:)
와 숨이 넘어가는 단계들 ㅠ ㅠ 한국에서는 미칠것같ㅇ아요 ㅎㅎㅎ 첫집 진심 축하드려요 재미엤게 잘봤습니다 ^^
단계마다 힘들었어요 ㅎㅎ ㅠㅠ 재밌게 봐 주시고 축하해 주셔서 감사합니다😁❤️
그래서 한국은 사기가 많습니다. 미국은 책임소재가 중요하기에 답답할수도 있으나 그만큼 안전한 거래입니다.
너무너무 감사드려요.. 이런 자세한 후기가 너무 간절했어요 큰 도움이 되었습니다
도움이 되었다니 정말 뿌듯하고 기쁩니다🥰
제 아파트도 2년동안 매년 200불씩 렌트 올리는거 보고 안되겠다 싶어서 얼마 전에 첫 집 계약해서 6월말에 클로징 예정인데, 덕분에 많이 배우고 갑니다!
와 클로징까지 계약 잘 마무리되길 바라겠습니다🫶
영상보고 구독햇어요 집 사신거 추카해요 소소한 일상 즐겁게 보고있어요
우와 구독까지!! 감사드립니다🥹🩷🩵 소소한 일상으로 다시 돌아올게요!
리얼터가 정말 일은 안한듯요. 바이어가 돈을 내는게 없지만 집의 가격에 3%니까 집값을 깎는건 자기 수수료를 깎는것과 같죠. 그래서 결국 집은 바이어가 신중히 골라야 하더군요. 리얼터는 어떻든 빨리 집을 사게 하는게 자기 한테는 유리한거죠. 저도 집 사는데 100개는 넘개 본듯요. 제가 못가는 곳은 리얼터가 발로 뀌면서 영상 찍어다 주고했었어요.
리얼터 알아보는 게 막막해서 그냥 덜컥 계약한 저희의 실수 같아요 ㅎㅎ 영상 찍어다 주시는 리얼터분 진짜 좋으시네요! 🥹 도움되는 말씀 남겨주셔서 감사합니다!
모두가 셀러의 편이에요.... 본인이 바람잡이 되어서 카운터오퍼로 집값만 올리는 일이 파다한듯.
어디지역이세요? 저도 그런분 소개좀 ㅋㅋ 로컬 에이젼트인가요?
나같으면 해고함. 아무튼 계약 잘되긴 했지만요
막상 집 살려도 볼려는데 집이 그렇게 많이 안나와 있던데? 어디 사시는데 집을 백개나 보셨나요? 집을 산지 오래 됐나봐요?
고맙습니다! 열심히 메모했네요:)
도움이 되셨다니 기뻐요!
우연히보게되었는데.. 테네시 murfreesboro에서 남동생네 2달간 놀러왔습니다. 취업이민도 생각하고 있는데 혹시나 미래의 제모습일수도있어서 유심히보게되네요~~😮 집구입 축하드려요~
반갑습니다! 미래에 도움이 된다면 좋겠습니다🥰!!
집사는 풀영상 첨봐요. 영상 잘 봤습니다.
축하드려요 🎉
감사합니다🥰
수능, 취직, 결혼, 내집마련, 육아, 대출금 청산 이 6가지가 인생에서 가장 큰 산이죠 큰 산 하나 넘긴걸 진심으로 축하드립니다👍
감사합니다💕
영상 너무 잘봤어요~🙂
저희는 작년에 이민와서 지금 8개월정도 됐는데 렌트비가 너무 아깝다는 생각이 들어서 요즘 집을 알아보려고 하거든요..
어제부터 오픈하우스 돌아다니면서 몇군데 집을 보기 시작했는데 영상보면서 정말 도움이 많이 됐어요~
첫집장만 너무 축하드리고, 새 보금자리에서 행복한일들만 가득하시길 바래요ㅎㅎ
구독과 좋아요 꾹 누르고 갑니다~😊
렌트비 너무 아깝죠🥲 그 마음 너무 잘 알기에 꼭 좋은 집 구하시기를 바랄게요!!! 영상 봐주시고 구독 좋아요까지 영광입니다😍 감사해요!!!
추카드려요~~ 행복하세요 ^♡^~~ 일산에서..
감사합니다 🥰
잘하셨어요
❤️
저도 나중에 미국에서 집사는게 꿈인데 이것저것 신경써야하고 챙겨야할 부분 많으실텐데도 불구하고 영상으로도 남겨주셔서 감사해요!!❤️❤️ 나중에 살때 챙겨보면 도움 많이 될거같아요!! 마루바닥인거 너무 좋은거 같고 인테리어도 이쁘네요ㅎㅎ(제 스타일이랑 겹치시네용) 집 사신거 축하드려요🥳🥳
도움이 될 수 있다니 기쁩니다!! 나중에 마음에 쏙 드는 집 구하시길 바랄게요😍
고생하셨습니다 나무집이면 어느지역인지는 모르겠지만 겨울에 좀 춥지는 않을까요? 궁금해서 문의드려요~
추워요 😭 근데 나무집밖에 안 짓더라구요 ㅠㅠㅋㅋ
ㅎㅎ좋은 정보 감사합니다 ㅎㅎ 그리고 구독자 천명 넘는것도 축하드려요 🎉
제가 감사드립니다😍
계약이 끝날 때까지는 물건을 옮기는 것은 피하시는게 좋아요.
원래 모든게 완벽하게 집을 살수는 없죠. 특히나 미국에서 첫집은.. 아마 나중에 몇번 이사하신다면 느끼실거에요. Attic 바닥에 insulation 이 없는게 좀 특이하네요. 암튼 축하드려요.
축하해 주셔서 감사합니다! 에틱 함 올라가서 다시 봐야겠어요🥲
헉 저는 미국에서 집을 3채 샀는데 그때마다 에이전트랑 계약서를 작성하지 않았어요. 일하는거 좀 보다가 마음에 안들면 바꾸는경우도 꽤 보았는데 .. 몰랐던 부분 배워갑니다.
저희가 처음이라 저게 당연한 건 줄 알았는데 아닌 경우도 있군요😶!!
집 사신거 축하드려요~ 🎉🎉🎉
한국서 돈은 어떻게 가져오셨나요? 저도 한국서 돈을 가져와서 집을 사고 싶은데 엄두가 안나서요ㅠㅠ
저희는 한국 돈이 얼마 안 돼서 신한 와이즈 송금 이용했어요!
오호 저희 부부는 호주살고 결혼 4년차에 첫집 구매해서 실거주중이에요. 비슷한 프로세스인거같으면서도 다르네요 ㅎ first home은 절대 forever home 아니라 살다가 팔고 더 큰데로 가시면 되죠!
호주도 비슷한 점이 있군요 ㅎㅎ 첫집 구매 축하드려요🩵 좋은 일만 가득하시길 바랄게요!!😁
저희는 lot을 샀는데, 이젠에 있던 집이 불이나서 없애 버리고 터 만 있었는데, 그 lot을 사서 1년간 새집 짓고 지난해 12월 29일에 부랴 부랴 이사해서 살고 있습니다. 덕택에 크리스마스와 새해는 완전히 망쳤죠~~~ 새집 장만 축하드려요!
와👍 집 짓는 과정 정말 힘들다던데 후련하시겠어요!! 새집 입주도 정말 축하드립니다☺️
축하 합니다
감사합니다 😍