Germán quería hacerte una petición , podrías subir un vídeo explicando detalladamente de cómo calcular las rentabilidades brutas y netas de una inversión ? Gracias y un saludo.
Una experiencia inolvidable con todos estos cracks. Gracias A José Muñoz por reunirnos, tendremos que hacer la segunda parte, ahora que ya he aprendido a sumar sin calculadora!! ;)
Además del conocimiento que aportáis, me parto de risa con vosotros con esos toques de humor, por supuesto que quiero ver una segunda parte, por cierto Quique sería una pasada que convenzas a tu amigo inversor Javier Argente para participar, gracias a todos, saludos 🙋🏻♂️
es obligatorio una segunda parte, ofende la duda jose , jejejejeje un saludo a todos sois unos crack , he aprendido y me he divertido mucho muchas gracias por compartir esto ;)
Sois geniales cada uno por separado , pero veros juntos es como haceros más reales, más de carne y hueso Dream Team !! Más videos por favor de reformas y negociación
Cuánto grande junto. No conozco a los famosos que salen por la tele, pero a todos esos cracks os conozco como si fueran amigos de toda la vida, jeje. Ojalá pudiera tener un contacto directo con vosotros porque mi parálisis por análisis me tiene perdiendo oportunidades 😓
@@JoseMuñozINacabo de terminar de ver el vídeo y, te dejo mi punto de vista sobre la maldita nueva Ley (desde Madrid): Yo también soy de no revisar el precio del alquiler anualmente. Este año, me han subido las hipotecas una barbaridad, por lo que he tenido que actualizarlos (algunos de 5 años sin tocar). Por este motivo, sube la prima del seguro de impago de alquiler, por ejemplo y, tras hacerme cargo de los gastos, los inquilinos se van. Me ha costado tener algún inmueble vacío durante un tiempo, hacerme cargo de los honorarios de la persona que se encarga de alquilarlos y muchos quebraderos de cabeza. Si me preguntas a mí, la Ley de la Vivienda nos está poniendo muchas zancadillas. Por este motivo, a partir de ahora, subiré lo legalmente legal año a año.
Ha estado de lujo. Como os lo curráis, encima le habéis pegado un repaso a la lacra, envidiosos, mentirosos, en fin, a mucho de lo malo que también tenemos en España, seguid así y por supuesto segunda parte YA!!! Nosotros a lo nuestro.💪💪💪
Es verdad que en la comunidad Valenciana desde ya no se va a poder obtener el numero de registro vacacional, es cuál te otorga el derecho de alquiler de corta estancia vacacional? Gracias de antemano
Gran vídeo y serie de videos...grandes todos...ya los conocía y seguia a todos...incluso a los q no han podido asistir y aparecen en vídeo...Carlos, Pau y Sergio... Me he descojonao con la placa...y con los rótulos del final... Felicidades José... Esperando esa segunda parte
Dios mío, el Dream Team de la inversión inmobiliaria. La ley de vivienda se hizo pensando en todos ustedes. Jajajaja. Felicidades por esta serie, ha quedado genial.
Buenas tardes a todos. Es un gusto poder escuchar vuestra conversación por ser expertos en la materia, que la expones de forma muy clara y amena. Una pregunta, tengo en alquiler 1 piso en Madrid Capital desde septiembre de 2022. ¿ Tengo un tope de subida por IPC anual del 2% al cumplir el primer año ? Muchas gracias a José y tertulianos.
El sorteo de los equipos ha sido caprichoso, levantinos vs catalanes y arbitrados por el murciano 🤣 Muchas gracias a los 10, sois unos cracks !! Salud y éxitos !!
Se sabe si, estando mi mujer y yo casados en gananciales, si tuviésemos más de 5 y menos de 10 pisos entre los dos en una zona tensionada, con la nueva ley se consideraría que somos grandes tenedores? Y si fuese en distintas zonas tensionadas?
saben si se puede ahora con esta nueva Ley subir el precio de alquiler del nuevo contrato de alquiler o tiene que ser igual que el ultimo contrato de alquiler?
¿Consolidar Patrimonio? Creo que nos estamos olvidando de los otros perfiles. Un cosa es invertir para ganar dinero de manera correcta, y otra muy distinta, es querer hacerse rico a costa de alquileres desorbitados. Por lo tanto la solución no es irnos a vivir a habitaciones. El precio de las habitaciones ya son bastante elevados. A este paso acabaremos alquilando trocitos de calles...
Son vías totalmente complementarias y necesarias. Puede haber una parte que cree un patrimonio creando la oferta que una parte necesita para vivir sin que eso signifique que se suban los precios. De hecho es justo lo contrario. Cuantas más viviendas haya, más oferta, más opciones para elegir y un mercado más estable en el que no haya subida de precios El dinero el inversor no lo gana en sacar más en el alquiler o en la venta, sino dado un precio estable de capaz con sus medios de conseguir comprar a un precio menor que le permita tener margen
Mientras tanto estáis perdiendo el tiempo, intentando solucionar una cosa, que no está en vuestra mano solucionar. Yo creía que erais inversores, pero algunos de vosotros sois hermanitas de la caridad. El mercado no perdona, y para defenderse hay que saber hacer cálculos. Con una inflación del 10% anual desde 1980, algunos pensáis que aumentar el alquiler depende de como le vaya al inquilino. En cinco años estaréis todos arruinados.
Lo pasamos en grande , hay que hacer Segunda parte ..
Un abrazo a tod@s los seguidores y emprendedores !!
Seguid así este es el camino 😊💪🏻
Vamos!
Gran episodio. Me lo pasé genial con vosotros estos días conviviendo y compartiendo conocimientos ❤️🙌🏻
Germán quería hacerte una petición , podrías subir un vídeo explicando detalladamente de cómo calcular las rentabilidades brutas y netas de una inversión ? Gracias y un saludo.
Una experiencia inolvidable con todos estos cracks. Gracias A José Muñoz por reunirnos, tendremos que hacer la segunda parte, ahora que ya he aprendido a sumar sin calculadora!! ;)
😂
Un placer contar contigo Alex!
En la siguiente la prueba será más exigente dado el nivel 😉
Además del conocimiento que aportáis, me parto de risa con vosotros con esos toques de humor, por supuesto que quiero ver una segunda parte, por cierto Quique sería una pasada que convenzas a tu amigo inversor Javier Argente para participar, gracias a todos, saludos 🙋🏻♂️
😉
Espectacular 💫 gracias a todos y a Jose por juntarnos que no es tarea fácil! Veo la segunda parte jaja abrazo a todos!
Gracias Juan 🙌🏼
Yo también veo una segunda parte. A ver que nos dicen 😁
es obligatorio una segunda parte, ofende la duda jose , jejejejeje un saludo a todos sois unos crack , he aprendido y me he divertido mucho muchas gracias por compartir esto ;)
🙌🏼
Buenísimo!! jjajja Cada uno de los capítulos de esta serie. Bravo!
Gracias! 😊
Sois geniales cada uno por separado , pero veros juntos es como haceros más reales, más de carne y hueso Dream Team !!
Más videos por favor de reformas y negociación
Gracias!
Para algunos villanos del sector inmobiliario, para otros formadores, inspiradores y sin duda una gran labor social. Enhorabuena.
Gracias. Así es!
Enhorabuena Jose por tu calle!! Qué bueno! Felicidades por tus 42! Y gracias a tus 6 invitados, todos ellos Grandessss
Gracias Susana 😊
FABULOSO!!!!....ESPERO SEGUNDA PARTE .... SE APRENDE MUCHO CON ESTE EQUIPAZO DE INVERSORES.. MIL GRACIAS EQUIPO
Gracias 🙏🏼
Hola! Gracias, a todos tus invitados por estar con nosotros. Una muy buena tema de actualidad y interés para todo el publico. Gracias, José! 💯👍
🙌🏼
Cuánto grande junto. No conozco a los famosos que salen por la tele, pero a todos esos cracks os conozco como si fueran amigos de toda la vida, jeje.
Ojalá pudiera tener un contacto directo con vosotros porque mi parálisis por análisis me tiene perdiendo oportunidades 😓
Mucho ánimo! Estate atento que próximamente voy a hacer un evento online y totalmente gratuito sobre este tema💪🏼💪🏼
@@JoseMuñozINacabo de terminar de ver el vídeo y, te dejo mi punto de vista sobre la maldita nueva Ley (desde Madrid):
Yo también soy de no revisar el precio del alquiler anualmente. Este año, me han subido las hipotecas una barbaridad, por lo que he tenido que actualizarlos (algunos de 5 años sin tocar). Por este motivo, sube la prima del seguro de impago de alquiler, por ejemplo y, tras hacerme cargo de los gastos, los inquilinos se van. Me ha costado tener algún inmueble vacío durante un tiempo, hacerme cargo de los honorarios de la persona que se encarga de alquilarlos y muchos quebraderos de cabeza.
Si me preguntas a mí, la Ley de la Vivienda nos está poniendo muchas zancadillas.
Por este motivo, a partir de ahora, subiré lo legalmente legal año a año.
Este último capítulo ha sido súper divertido. Esperando al próximo IN Gold. No sé cómo se puede mejorar esto pero seguro que José Muñoz sabrá hacerlo.
Hemos dejado el nivel alto. Pero le vamos a poner empeño !
Ha estado de lujo. Como os lo curráis, encima le habéis pegado un repaso a la lacra, envidiosos, mentirosos, en fin, a mucho de lo malo que también tenemos en España, seguid así y por supuesto segunda parte YA!!! Nosotros a lo nuestro.💪💪💪
Me alegra que te haya gustado!
Como bien dices Jose Antonio, “nosotros a lo nuestro”
Excelente trabajo. Gracias!
😉
Totalmente de acuerdo con todos vosotros!!! Nos vemos en IN Jose 😉
🙌🏼
Que grandes profesionales, gracias por mostrarnos y guiarnos sobre inversiones inmobiliarias,un abrazo
😉
Es verdad que en la comunidad Valenciana desde ya no se va a poder obtener el numero de registro vacacional, es cuál te otorga el derecho de alquiler de corta estancia vacacional? Gracias de antemano
Sensacional, sigan haciendo mas videos asi, se me paso volando, muy didactico y entretenido.
Gracias 😉
Gran vídeo y serie de videos...grandes todos...ya los conocía y seguia a todos...incluso a los q no han podido asistir y aparecen en vídeo...Carlos, Pau y Sergio...
Me he descojonao con la placa...y con los rótulos del final...
Felicidades José...
Esperando esa segunda parte
Gracias Dani 😉
Me alegra que te haya gustado
Mas encuentros como estos con todos estos crack
Tomamos nota 📝
Buena entrevista, reunion o tertúlia, pero en definitiva genial como definis el mercado actual
😉
Muchas felicidades por traer a todos los coach!!. Abrazo grande!!
🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Dios mío, el Dream Team de la inversión inmobiliaria. La ley de vivienda se hizo pensando en todos ustedes. Jajajaja. Felicidades por esta serie, ha quedado genial.
😉
Qué bien lo pasamos 🤣🤣🤣
Un placer compartir contigo ese día. Nos vemos muy pronto en otro. Ya sabes. Tenemos pendiente ese reto #javidesokupa
@@JoseMuñozIN vamos a por ello ✌️😊
Muchas gracias a todos por estos vídeos. Buenas tardes.
😊
Gracias a todos me lo paso genial y quiero una segunda parte y felicidades jose🎉
Genial!!
Sí, segunda parte!!!🤩
🙌🏼
Buenas tardes a todos. Es un gusto poder escuchar vuestra conversación por ser expertos en la materia, que la expones de forma muy clara y amena.
Una pregunta, tengo en alquiler 1 piso en Madrid Capital desde septiembre de 2022. ¿ Tengo un tope de subida por IPC anual del 2% al cumplir el primer año ? Muchas gracias a José y tertulianos.
Eso es. Y ya estás tardando en comunicárselo al inquilin@.
No acabo de entender lo de que se puede dejar de ser gran tenedor mediante una empresa? O son varias?
En este vídeo analizamos la nueva ley con 2 abogadas y se responde esa pregunta 👇🏼
ua-cam.com/users/liveRGEt4VaKndg?si=_ubsx1v3rrQdgnMw
El sorteo de los equipos ha sido caprichoso, levantinos vs catalanes y arbitrados por el murciano 🤣
Muchas gracias a los 10, sois unos cracks !!
Salud y éxitos !!
Fue casualidad! Pero quedo divertido 😉
Muchas gracias a todos 👏👏👏👏👏👏
😁
Que divertido!! 🙌🏻
😊
Felicidades José!!! 🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Gracias!
Se sabe si, estando mi mujer y yo casados en gananciales, si tuviésemos más de 5 y menos de 10 pisos entre los dos en una zona tensionada, con la nueva ley se consideraría que somos grandes tenedores? Y si fuese en distintas zonas tensionadas?
Haz separación de bienes y reparte los inmuebles. Si hacienda va a por uno de los dos os quedáis sin nada.
En este vídeo analizamos la nueva ley con 2 abogadas y se responde esa pregunta 👇🏼
ua-cam.com/users/liveRGEt4VaKndg?si=_ubsx1v3rrQdgnMw
Felicidades máquina!
Gracias 😁
saben si se puede ahora con esta nueva Ley subir el precio de alquiler del nuevo contrato de alquiler o tiene que ser igual que el ultimo contrato de alquiler?
Pero si en barcelona ya han probado las consecuencias, y eso no les ha impedido implantar la ley
Lo de la pervivencia de la ley dependerá de quien gane finalmente las elecciones.
Le sigo a casi todos😅
Es momento de seguir al resto 😉
Segunda y alguna más ❤❤❤
¿Consolidar Patrimonio? Creo que nos estamos olvidando de los otros perfiles. Un cosa es invertir para ganar dinero de manera correcta, y otra muy distinta, es querer hacerse rico a costa de alquileres desorbitados. Por lo tanto la solución no es irnos a vivir a habitaciones. El precio de las habitaciones ya son bastante elevados. A este paso acabaremos alquilando trocitos de calles...
Son vías totalmente complementarias y necesarias.
Puede haber una parte que cree un patrimonio creando la oferta que una parte necesita para vivir sin que eso signifique que se suban los precios. De hecho es justo lo contrario. Cuantas más viviendas haya, más oferta, más opciones para elegir y un mercado más estable en el que no haya subida de precios
El dinero el inversor no lo gana en sacar más en el alquiler o en la venta, sino dado un precio estable de capaz con sus medios de conseguir comprar a un precio menor que le permita tener margen
Exceso de calidad….No he podido reproducirlo en el Movil
😅
Actuar?¿ si tengo dinero ,invierto en países fuera de España,,,con estas leyes
Vamos!!
🙌🏼
Mientras tanto estáis perdiendo el tiempo, intentando solucionar una cosa, que no está en vuestra mano solucionar.
Yo creía que erais inversores, pero algunos de vosotros sois hermanitas de la caridad.
El mercado no perdona, y para defenderse hay que saber hacer cálculos.
Con una inflación del 10% anual desde 1980, algunos pensáis que aumentar el alquiler depende de como le vaya al inquilino.
En cinco años estaréis todos arruinados.
Cuantos chicos juntos.
Cierto ...la próxima q vengan tb...Sam, el panda, Andrea redondo...etc
Y Jenny hermoso
@@willywin7591 y Alexia Putellas
La ley no desea beneficiar a nadie, ni a inquilinos ni a propietarios, consigue lo que quiere asustar a todos y paralizar
Está siendo esto que dices
Sabemos que todas sus leyes NO SON PARA NUESTRA BIEN, se viene la agenda 2030 y es para todos los del 99% @@JoseMuñozIN
Grandes
🤩