.. Interesante Artículo, yo vivo en Cusco donde pensé que esto se daba en Todo el Perú, y vivo en un Mini Departamento en Anticresis, habiendo yo dado mi Departamento de 4 Dormitorios en Anticresis ...
Cuando caduca una deuda por ejm en un caso de mutuo anticretico el dueño del bien fallecio y no llego a pagar el préstamo y quedan en la casa los prestatario .de acuerdo a ley la muerte prescribe la deuda allí se puede emplear esa normativa . Los hijos han pagado la deuda en 2 oportunidades depositaron en bcp pero nunca tuvieron la voluntad de sacar el dinero así que se quedaron como poseedores .hay una demanda de división y particion hasta lan3era instancia en la suprema y esta para ejecución .
FELICITACIONEs MUY BIEN RESUMIDO EL TEMA, Dr. quisiera hacer una pregunta como solicitar el levantamiento de la anticresis, cuando no se conoce el paradero del acreedor, muchas gracias.
Buenas noches tenía una propiedad dado en anticresis y por cuestiones de trabajo tuvimos que posponer la devolución de dinero por 20 días por mutuo acuerdo y ahora que deseo hacer la devolución la persona que está haciendo uso del departamento pide que se le pagué el 10% de Interes del monto total .. es correcto? O como se debería proceder ?
pero no existe conexidad entre los bienes y el credito es decir el pago de la renta ya que esta proviene de un contrato de arrendamiento, por lo tanto no se configuran los requisitos para lña retencion.
Que pasa si quiero anticretar una oficina , pero esa oficina no tiene ficha registral , y el propietario me propone hacer la carga en otra de su propiedad que si tiene ficha
Excelente video profesor!! Tengo una pregunta, qué pasa si al inmueble se le ejecuta una hipoteca y la propiedad a su vez tiene una Anticresis y hay personas viviendo en esa propiedad, a quien se le da preferencia?
Buenas noches. El hecho que no se cumpla la formalidad que requiere el anticresis y que se cumpla sin la formalidad no significa que el contrato sea válido. No estoy de acuerdo contigo en dicho extremo.
en el contrato de anticresis se permite el pago anticipado? no lo creo, porque eso no le favoreceria al anticresista, ya que la finalidad del anticresista es usar y percibir los frutos por el plazo pactado, entiendo que el pago anticipado operaria cuando el acreedor sea una entidad financiera, si es como usted dice que la obligación se puede pagar antes del vencimiento del plazo, me podría indicar la cita legal por favor.
si compro un inmueble que en registros públicos esta sin cargas ni gravámenes pero que en la práctica esta afectado con un contrato de anticresis, pregunto, porque tendría yo que respetar ese contrato de anticresis si no se inscribió ese derecho en los registros públicos?, acaso esto no se puede aplicar por analogía en lo que respecta a los contratos de arrendamiento donde el nuevo propietario puede desconocer un contrato de arrendamiento no inscrito?, si bien la norma no exige inscripción del contrato de anticresis pero por seguridad jurídica y para que sea oponible a terceros deberia de inscribirlo el anticresista.
Eso me pasó, hace poco, el dueño se confabuló con el notario y no inscribió en los registros públicos y ya para q termine fui a registros públicos y no está y el dueño ya lo pasó la propiedad a su hija y la hija no quiere reconocer la deuda que tiene su papá y la verdad no sé qué hacer ni tampoco qué tipo de abogado puedo tomar
Él anticresis es un acto jurídico en sentido estricto, por lo cual su formalidad es importante para su validez, es absurdo pensar en modificar el tema de la formalidad .
Muchas gracias por la información doctor
Excelentes sus explicaciones doctor, me he visto todos los vídeos desde usufructo hasta el derecho de retención.
Explicación sencilla e interesante, gracias por el aporte académico.
Muchísimas gracias Dr, me fue de gran ayuda su video
MUY BUEN APORTE TENIA MUCHAS DUDAS PERO AQUI TERMINO LAS DUDAS MUY CORTO PERO BIEN EXPLCADO GRACIAS PROFESOR
Muchas Gracias por todas las clases brindadas!!!
.. Interesante Artículo, yo vivo en Cusco donde pensé que esto se daba en Todo el Perú, y vivo en un Mini Departamento en Anticresis, habiendo yo dado mi Departamento de 4 Dormitorios en Anticresis ...
Muchas gracias profesor! :) por todas las clases
Profesor, muchas muchas gracias! Por favor suba más vídeos
Muchas gracias por todas las lecciones profesor!! :))
muchas gracias, estuvo super claro la explicación
excelente vídeo, y buena explicación.
Excelente vídeo muchas gracias
Muy buen video, muchas gracias!
Cuando caduca una deuda por ejm en un caso de mutuo anticretico el dueño del bien fallecio y no llego a pagar el préstamo y quedan en la casa los prestatario .de acuerdo a ley la muerte prescribe la deuda allí se puede emplear esa normativa . Los hijos han pagado la deuda en 2 oportunidades depositaron en bcp pero nunca tuvieron la voluntad de sacar el dinero así que se quedaron como poseedores .hay una demanda de división y particion hasta lan3era instancia en la suprema y esta para ejecución .
FELICITACIONEs MUY BIEN RESUMIDO EL TEMA, Dr. quisiera hacer una pregunta como solicitar el levantamiento de la anticresis, cuando no se conoce el paradero del acreedor, muchas gracias.
Buenas noches tenía una propiedad dado en anticresis y por cuestiones de trabajo tuvimos que posponer la devolución de dinero por 20 días por mutuo acuerdo y ahora que deseo hacer la devolución la persona que está haciendo uso del departamento pide que se le pagué el 10% de Interes del monto total .. es correcto? O como se debería proceder ?
pero no existe conexidad entre los bienes y el credito es decir el pago de la renta ya que esta proviene de un contrato de arrendamiento, por lo tanto no se configuran los requisitos para lña retencion.
Que pasa si quiero anticretar una oficina , pero esa oficina no tiene ficha registral , y el propietario me propone hacer la carga en otra de su propiedad que si tiene ficha
Excelente video profesor!! Tengo una pregunta, qué pasa si al inmueble se le ejecuta una hipoteca y la propiedad a su vez tiene una Anticresis y hay personas viviendo en esa propiedad, a quien se le da preferencia?
Buenas noches. El hecho que no se cumpla la formalidad que requiere el anticresis y que se cumpla sin la formalidad no significa que el contrato sea válido. No estoy de acuerdo contigo en dicho extremo.
en el contrato de anticresis se permite el pago anticipado? no lo creo, porque eso no le favoreceria al anticresista, ya que la finalidad del anticresista es usar y percibir los frutos por el plazo pactado, entiendo que el pago anticipado operaria cuando el acreedor sea una entidad financiera, si es como usted dice que la obligación se puede pagar antes del vencimiento del plazo, me podría indicar la cita legal por favor.
Buenas tardes, una consulta. ¿Que significa Anticredito Mixto?
Excelente vídeo
si compro un inmueble que en registros públicos esta sin cargas ni gravámenes pero que en la práctica esta afectado con un contrato de anticresis, pregunto, porque tendría yo que respetar ese contrato de anticresis si no se inscribió ese derecho en los registros públicos?, acaso esto no se puede aplicar por analogía en lo que respecta a los contratos de arrendamiento donde el nuevo propietario puede desconocer un contrato de arrendamiento no inscrito?, si bien la norma no exige inscripción del contrato de anticresis pero por seguridad jurídica y para que sea oponible a terceros deberia de inscribirlo el anticresista.
El arrendamiento genera un derecho personal, la anticresis un derecho real, por eso está obligado a respetarlo.
Eso me pasó, hace poco, el dueño se confabuló con el notario y no inscribió en los registros públicos y ya para q termine fui a registros públicos y no está y el dueño ya lo pasó la propiedad a su hija y la hija no quiere reconocer la deuda que tiene su papá y la verdad no sé qué hacer ni tampoco qué tipo de abogado puedo tomar
Excelente vídeo. Dr. podría brindarme algunas Casaciones de estos últimos años, referidas a la figura de la Anticresis?
Buen dia la consultas
Él anticresis es un acto jurídico en sentido estricto, por lo cual su formalidad es importante para su validez, es absurdo pensar en modificar el tema de la formalidad .
El que sale ganando es el que presta el.dinero
Claro depende del tiempo de contrato.