第8回【茨木台ニュータウン物件紹介】また土地買ってもた /198㎡で100万円以下というコスパ / 現状を紹介します！
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- Опубліковано 10 жов 2024
- 【今回のエピソード】
ついに第４物件を取得しました！広大な土地が100万円以下で手に入る茨木台ニュータウンは素晴らしいポテンシャルを持っています。今回はこの土地の現状をご紹介します。この土地に興味のある方はチャンネル内に表示されているFacebookかInstagramでご連絡下さいね。
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#茨木台ニュータウン #限界ニュータウン #土地取得
動画有難うございます
眺望最高の土地ですね！ どんどん第五第六と物件が増えて土地建物が有効活用されると良いですね！条件合う土地狙ってます😊
たまごさん、こちらこそありがとうございます😃
ここ眺望がいいんですよ。地盤も問題ないのでいい感じです。
土地狙ってますか。ひとまず買ってから条件合わせた方が早いかも(*^^*)
キャンピングトレーラーを自作したい、今畑を借りてるのでそれも一緒にしたい、趣味の車とバイクを置きたい！ 動画見てるとついつい妄想でゴミの処理は亀岡市ならエコトピアへの持ち込みならお安く処理できそうとか考えちゃうんですよねー
お金はないけど自分動けばタダなんで😆
@@T-sencho さん、いいですね！したいことがいっぱい😁
人生１度きりですから、全部やっちゃいましょうね。ゴミは私もごみ処理場に持ち込んで安くしてます。住んでる茨木市も持ち込めば激安でなんでも処分してくれるんですよー😁
ザーマス兄貴、お疲れさまです。素晴らしい土地ですね。屋根付き駐車場というのが良いです。擁壁も問題なさそうですね。
ドイツ騎士団の入植を思い出しました。シーランド公国ならぬザーマス茨木台公国になる日も近いですね。
こんばんは兄弟！ドイツ騎士団の響きがいいですね。ここに城でも作れたら最高です😃
こんにちは♪
本当に良い高台ですね！私も健常者であればこういう茨木台のような場所で色んなビジョンでも考えて別荘地にしちゃうんですが。
掘り込み駐車場、憧れますわ🎵
一から建築していくと楽しいでしょうね！
YUKIKOさん、こんにちは♪
別荘地としては最高です😃堀込駐車場もクルマ好きにはたまりません。さて、またゆっくり考えながら取り組んでいきます(*^^*)
ザーマスさん こんばんわ
屋根付き駐車樹付は良いですね☺
見晴らしも良さそうですし最高ですね♪
haruさん、こんばんわ！
屋根付き駐車場にいいでしょ😁ガレージを建てるより安くつきますよ。シャッターつけたら完璧です！
こんばんは😊
休みの日も増澤さんの動画見れるのは楽しいです😄
自分も同じような事やりたいなって思います😊
昨日は泥棒を走って追いかけて捕まえました😁
お店の前の服屋さんに泥棒入ったやつが４点で６０万円の服を盗んで走って逃げてた所を追いかけて捕まえました🫡
よしの日常さん、こんばんは😁
さらっとスゴいことしてますね。勇敢な人やー(*^^*)
お店の人を救い本当に素晴らしいよしの日常さんに栄光あれー‼️
RC擁壁による掘り込み駐車場って、作ると高額だけどそのせいか固定資産として延々と払わなくちゃならないんですよねぇ… 状況次第で見直して欲しい（笑）
adaさん、おはようございます！
固定資産税、この土地は年間12000円程度です。土地の大きさに比べたらまだまぁ安いですね(笑)
@@baronzamasu
駐車場部分だけ、というのは設定されてないですかね？いや、RC作りの建造物、なので…
詳しくはわかりませんが、茨木台は固定資産が安いとは思いますので参考にはならないかもしれません。
私の別物件である家と土地合わせても年間13000円ですから！
@@baronzamasu
あ、いや私の家の掘り込みガレージ部分だけで年間8000円か9000円か掛かっていて、しかも、それ以上は減額しないのが確定的なので、凄く引っ掛かるんです（笑）もし、総額12000円の中に掘り込みガレージ分が9000円分くらい含まれてるとかなら、あぁ、じゃあウチも仕方ないか…みたく諦めもつくかなと。。シャッター有無とかでももしかすると金額が違うのかもしれませんが… そういう査定って、担当官のさじ加減ひとつで決まってるだろうなと疑ってまして、再査定を依頼しようかと。ま、登記上、そうなってるから仕方ない、とかかもですけど。
去年は、うちの親父が遺した工場を売却したのですけど、倉庫建屋部分が未登記だったらしく、売買契約で記載が漏れてたんです。その結果、売却して他人名義な更地なはずなのに、倉庫建屋だけは固定資産税の対象だとかで自動引き落としされてました。申請すれば返金します、とかでしたが数千円のためにその作業は面倒だったので放置してます。
建物が無く土地だけだと減額しない固定資産税てのもあるみたいですけど、古い航空写真とか見てると明らかに戦前から建物あったり… それを指摘すると、支払った人にお返しします、が、時効なので五年分だけ、とか。何だか釈然としない事ばかりです（笑）
なるほど。よくニュースやドキュメンタリーで問題になっていることですね。
茨木台ニュータウンは行政の許可なく勝手にデベロッパーが造成し、さらに倒産したという事実から、評価そのものも特殊ですので参考にはならないかもしれません。
ガレージ分で9000円と仮定しても、私の第三物件は約180㎡堀込ガレージなしで年間1万円程です。参考になりましたでしょうか？
残置物がっておっしゃるから上に古家があってごみ屋敷かと思ったら更地じゃないですか、あの程度の残置物なんて楽勝ですよ。
こって牛殿下、こんにちは！
おっしゃる通り楽勝です(*^^*)
残置物とはならないレベルですが、いざ捨てるとなると老夫婦には大変なことでしょう。人助けもできてよかったです😁
20,30万の土地と拝見しました。
大黒さん、こんばんは！
いえいえこれだけしっかりした擁壁ですから、さすがにその額では茨木台でも見つかりませんよ😁
最低50万円以上はかかります。それでも安いと思います！
擁壁のある土地は無価値と思ってましたので失礼しました。
いえいえとんでもないです😁
擁壁の高さ、奥の擁壁 気になるところです。失礼しました。60坪ですか 自身も安い物件を探してますが、これはpassです。
ご感想ありがとうございました！