임대사업자 아니라도, 임대소득 2,000만원이하여도 올해부터 과세됩니다!ㅣ절세의 신 51화
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- Опубліковано 23 вер 2024
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직방TV 절세의 신, 제네시스박입니다.
5월은 참 잔인한 달입니다.
어린이날, 어버이날, 스승의날만 해도
허리가 휘는데
양도소득세 확정신고
종합소득세 신고
주택임대소득 신고까지
돈 나갈 곳이 참 많습니다.
아마 이중에서 주택임대소득은
생소하신 분들이 많을 거예요.
올해부터 과세되기 때문인데요.
임대주택으로 등록하지 않아도
임대소득이 2,000만원 이하여도
과세 대상이 되니
내가 과세대상인지 잘 확인해보세요!
어떻게? 바로 절세의 신으로요~
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타임라인
00:36 5월에 나가는 돈돈돈
01:12 2,000만원 임대소득도 신고해야
04:29 '신고 납부 대상자' 체크리스트
08:01 전세일 경우 세금 계산 방법
11:24 사례로 이해시켜 드립니다!
13:22 등록임대주택vs미등록임대주택
16:38 건보료까지 오른다고요?
유튜브 최고의 절세 강의, 제네시스박의 '절세의 신'
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감사합니다
고맙습니다.
1ㅣ
◈ 단양 대림e편한세상 리버비스타◈
▣지하 3층~지상 20층 5개동 396가구의 브랜드 아파트다. 전가구가 수요자 선호도가 높은 84㎡(전용면적)타입별 분양 가구수는 ▲84㎡A 304가구▲84㎡B92가구다.
▣ 평당가:800만원대
▶ 모델하우스 2020년 11월30일 투입
▶ 그랜드오픈 2020년12월11일
이편한세상 단양 리버비스타는 남한강과 대성산 사이에 위치해 있으며초·중·고 및 각종 편의시설이 풍부한 최고의 자리에 들어선다.
대림건설은 "e편한세상 단양 리버비스타는 단양을 대표하는 생활의 중심이 될 것"이라고 예상했다.
단지 인근에 단양초, 단양중, 단양고가 함께 조성돼 있어 안전하게 학교를 오갈 수있고,농협하나로마트, 단양구경시장 등 생활편의시설이 가까워 편리한 생활이 가능하다.
단양군청, 단양교육지원청, 단양경찰서, 단양읍 주민센터 등 관공서가 주변에
많은 것도 장점이다.
아파트문의: 043-922-1001
일주택자 구억원 이하면 비과세 대상입니다.
1주택자인데 부모가 노쇄하셔서 부모집에 들어가 합가할 경우 1주택을 세놓아 월세받으면 세금을 내야하나요? (월세85만원) 주택은 9억미만이고요. 부모집에 들어가 전생활비는 제가 거의다 부담합니다.
저는 집에 1채 있는데 이혼후 부모님과 합가하려고 합니다 ,부모님도 집에 1채 있으시구요 , 동거봉양합가로 추후 팔때는 비과세로 알고 있긴한데 그러면 제 집 월세로 주려고 하는데 이때도 1가구 2주택인데 월세에 대해 과세 되는지요
저도 궁금해요
저두 궁금합니다
1채는아내명의 다가구주택이고 실거주 입니다.
1채는 본인명의 다가구주택입니다.
또한채는 시골 주말주택인데 이때도 신고 해당 되는지요?
지역은 광주 광역시
주말주택은 담양입니다.
답 주실수 있을까요?
공부시작한지 얼마 안돼지만 매우 열심히 강의를 보고 있습니다. 제네시스님~부부직장-모두 비규제 지역 가격낮은 순으로 적는다면 1..읍단위 빌라1개(상속등기 지분 5형제 시가3500만원이내,) 2.apt(기존거주지-부인명의(28평). 보증3천-65만원임대중- 13년 보유) 3.apt(공동명의 apt 4년이내거주중 )1.현재 3주택자라고 생각되는데, 지역세무소 월/전세를 발견가능한가요? 임대자와 전세라고 하고 신고를 안하면 어찌될까요? 2주택자부터 소유주 예금조사라도 하나요?2.만약 21년중 비규제지역 apt 분양는다면(장기보유계획과 분양권 판매시 어떤것이 좋을지),등기전까지는 3주택이고,공동등기후로 4주택(전세)이 되는거라면, 다주택 양도세 중과 여부관련, 가격이 낮은 빌라->2번순으로 매도하면 양도세가 적을것으로 보여지는데..빌라등 상속분쟁(8년), 공사필요등 언제매도가 가능할지 모르는데..(상속빌라 재산세는 2만원 미만),매도치 않으면 양도세 중과는 미부과인데.. 투자를 위해 분양을 받는 것이 맞는지요. 답변 부탁드립니다.
안녕하세요 급급급
문의 드립니다
1번 동탄2신도시 푸르지오 25평 2억4천3백 미분양 계약해 2015년 입주 살고 있습니다 현시세 5억정도 하는걸로 암니다
2 서울 신월동에 17년 6월 갭투자 2억4천 매입 2억2천 전세 연장 (임대 사업자×)
3억정도 팔려고 합니다
3번 땅149평 사서 지하(40평)근린시설 1층(54평)근린시설 2층54평(주택) 상가 주택 입니다
지하는 제가 개인사업 공장으로 사용하고 있고
1층은 2017년 8윌 30일(임대 사업자)내고 19년 보증금 천에 부가세포함 88만원 5년 계약 임대주고 있고 2층은 직원.아는사람 2000천에 계약서 안쓰고 살고 있고 조만간 나가서 전세 놓아야 합니다(전세1억.윌세 천에100정도)예상
신윌동은 빠른시일내에 팔것 이고 그전에 임대사업자 말씀하신대로 1번이 2번이나 어떤게 나을까요
상가주택 2층은 어떨걸로 내야 하나고 그리고 저희 집 사람이랑 각각 주택 청약예금 통장.적금 을 가지고 있습니다
부인(인천 10년 318만원)
저는(가입 05년 예금만기일20년9월 500)
임대주택 신고하고 화성(5월12일 신동탄 포레자이 올해 송산 그린시티 아파트)청약 할려합니다
좀 큰평수로 갈아 탈려구 합니다
어떻게 해야 하나요~
010-4856-5309 빠른 답변 부탁 드립니다
소득신고를 하려면 사업자등록이 필수인가요?
아니면 사업자등록 안하고
소득신고만 해도 되는가요~이경우 가산세(0.2%)가 나오는거구요?
답변주시면 감사하겠습니다^^
사업자등록 여부와 상관없이 신고 대상입니다. 다만 세무서 미등록시 가산세 나옵니다
세무서에 신고하고 지자체등록은 안했더니 매달 건보료와 국민연금이 부과 되더군요
만약2주택자가 1주택을 월세받는다면
세무서에 주택임대사업자 등록하는 순간
건보료와국민연금이 부과됩니다
최소금액이 얼추 건보8만원 연금9만원
그러니 계산잘해보시고 사업자등록 여부 선택하시기 바랍니다
이런 좋은 영상 감사드립니다❤
무식맘이 며칠 동안 골머리 앓다가 질문드려요ㅡ세정거장은 걷고 억척으로 검소하게 사는 4자녀맘에요
저희는 1가구4주택(애들 번돈 결혼자금으로 사준건데 법이 바뀔줄 알았더면 아이들 명의로 사둘걸 후회막금ᆢ)
21평 두채는 남편명의3십ㆍ3십5만
(남편 공무원직장년소득 약6천만)
24평3십5만ㅡ제이름
(저는 주부 ㆍ사는집 명의는 제이름)
참고로 4집합쳐도 공시가3억안됨
*임대사업자 미등록시 년간 소득세가 얼마되며
임대사업등록(4년)시 소득세 세금은 얼마인가요?
*그리고 세무사수수료는 얼마인지요?
*가산세 내고 임대사업자등록안하는것이 유리한지ᆢ임대사업4년등록하는것이 유리한지요?
*분리신고란게있던데ᆢ저같은 경우 세금이 적게나오나요?
*차후 공시가가 올라3억이상되면 종부세를 내야는지요?
⚘선생님 감사드립니다❤
제네시스박님, 언제나 해박한 강의 감사히 듣고 있습니다. 저는 원룸 건물로 월세를 받고 있는데 이제까지 관리비 포함 월세를 받아왔는데 지방이라 30만원 혹은 그보다 조금 많이 받습니다. 앞으로 관리비를 따로 떼어 계약하면 월세가 30만원도 안 되는데 그럼 신고를 하지 않아도 되는지요?
매우 궁금했던 내용인데 아주 속 시원하게 설명해 주셔서 정말 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다.
안녕하세요.
1인 1주택자입니다. 공시지가는 9억 이하이지만 다가구형태입니다.
2,3층은 전세로 오래전부터 입주해 있었기에 낮은 가격에 전세로 들어와 지금까지 살고 있습니다.
합해서 1.2억정도입니다.
문젠 1층을(실젠 지하1층) 보증 500에 월 50으로 계약했습니다.
말씀대로라면 전 임대사업자를 내지 않아도 될겄 같은데
다른 영상에서는 무조건 내야한다고 하는데 않해도 되는지요.
임대 주택 면적이 40이하일 경우 월세를 받고 있으면 신고를 해야 할까요?
그리고 궁금한게 임대주택 사업자를 내지 않고 면적 40이하 빌라 주택을 5개 가지고 각 세대 월세 20을있으면 이런 경우는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 항상 도움 많이 받고 있습니다. 3주택지인데 전부 임대를 하고 있고, 본인은 월세를 살고 있습니다. 이 경우 3주택 월세 소득을 다 신고해야 하나요? 아니면 한 주택은 자가로 보고 2 주택 월세만 신고해도 되나요? 3주택 월세 수입 다 합쳐 봐야 본인이 내는 월세 비용 수준인데, 비용은 공제되지 않고 임대수입만 과세되면 너무 불합리하네요.
본인(가족없음)은 월세거주중이고 2주택 모두 전세를 주고있다면 신고대상인가요?
(작년 국세청에서 신고관련 안내를 받았는지는 기억이 안나고, 월세가 아닌 전세를 주고있어서 해당없는줄 알고
있었는데 영상을보니 자가거주없이 2주택모두 전세를 준 경우 의문이 드네요)
답변부탁드립니다.
영상 잘 보고 있습니다. 질문 있는데요. 기존 다가구 주택(실거주)에 월세를 받다가 새 주택을 추가 매입(월세 임대)하여 2주택이 된 경우, 2021년에 새로 매입한 월세 뿐만 아니라 기존 실거주 주택 월세 임대 소득도 합산하여 내야 하는건가요?
해외에 거주중인데 1번 주택 2번 주택(둘다 9억이하) 월세를 놓고 있는데 그러면 1번 주택 2번 주택 월세를 합산한 금액으로 세금을 내야하나요? 아니면 2번 주택에 대한 세금만 과세를 하나요?
선생님! 저는 제앞으로 1주택, 처 앞으로 1주택이 있는데 1가구 2주택
입니다. 제 앞으로 있는 아파트를
월세로 보1,000에 월 65만원 받고
있는데요. 당연히 과세대상인데요
그런데 2주택 합산 기준시가가
2억도 안되는데요 그런데도 과세대상인가요? 선생님 답변 부탁드립니다
유튜브에서 찾아보기 힘든 고퀄리티 영상입니다. 제네시스박님 정말 도움이 많이 되었습니다.
오피스텔(월세)과 주택임대사업자 안낸 아파트(전세) 하나 있고 어머니 집에서 거주중이면 2주택이니 월세만 계산하는 거 맞죠? 근데 어짜피 주택임대사업자로 오피스텔 갖고 있는게 월세 합계 550만원정도라 세금 계산해보면 마이너스 나오는데도 신고해야 하나요? 어머니는 집과 오피스텔 2채 총 3채 집을 소유중이신데 저와 같이 살아도 세금 계산은 각자 되는거 맞나요?
양도세는 세대기준, 주택임대소득은 부부합산기준이라 조금 다릅니다. 월세 550이 어떻게 마이너스인지 궁금하네요...(미등록이라면 50% 경비에 기본공제 200해도 75인데요)
유용한 강의 잘 보았습니다^_^
그러면 2주택자 월세의 경우 보증금 성격으로 반은 돈은 과세 대상이 아닐까요? 보증금은 제외하고 월세 * 받은개월수 총액이 2천 이하면 되는게 맞는지 궁금합니다
영상 감사히 잘 보았습니다.
저는 지방 읍 지역에 20평짜리 창고가 있어서
2016년 부터 보증금 500만원에 월세 45만원에 임대를 하고 있습니다.
당시 세무사에 상담한 바 월세가 소액이라 신고하지 않아도 된다고 해서
지금까지 신고하지 않고 임대중입니다. 현재는 월세가 50만원으로 올랐는데
사업자등록을 하고 세금을 납부해야 하는지요?
그리고 그동안 신고하지 않는 부분에 대해서는 어떻게 되는 것인지요?
제네시스님 유튜브 잘 보고 있습니다 구독했구요. 저는 4년 주택임대 사업자 신청한지 1년 지났는데요. 1. 지금 자진말소 할 수 있나요? 1년내 파는 조건인가요? 그럼 거주주택을 5년 안에 팔아야하나요? 2. 그럼 거주 주택을 5년 안에 팔아야하나요? 2년 6개월 세주고 나서 자진말소하면 거주주택 안 팔아도 되는 지요? 2년후 주택임대 사업자에서 일반 임대사업자로 전화할 수 있는지요?
안녕하세요. 동영상 보고 공부하는데도 헷갈리는 부분이 있어 댓글 남깁니다.
아버지가 1주택자(아버지 명의)이고 공시가격 9억 이하 다가구주택에서 거주하면서 월세 160만원 (연 1920만원)을 받고계십니다. 연소득 2000만원 이하로 주택임대소득은 비과세로 보아 2020년 종합소득세 신고하지 않았습니다.
그런데 제가 2020년 8월 아파트를 구입하면서 어머니에게 4억 차용하였습니다. 원금은 5년 만기상환으로, 이자는 월 80만원 (연 960만원) 매달지급으로 드리려고 합니다.
궁금한건, 어머니는 현재 소득이 없는 상태이신데 추후 비영업대금이익에 대해 세금신고를 하게된다면, 어머니 기준으로 비영업대금이익에 대한 세금신고만 하면 되는건지요? 이때 지역가입자로 건강보험료를 추가로 납부해야 하는 상황이 생길수 있는지요?
아니면 아버지 소득에 합산되어 주택임대소득 받은것과 더해져서 종합소득세 신고를 해야하는지요?
답변부탁드립니다. 감사합니다.
부모님이 전세 사시면서 월세받는 아파트 하나있는 1주택자셨는데, 지난달에 실거주용으로 아파트 매수하셔서 지금 2주택자가 되셨거든요...
주택 개수는 현재가 기준이고 월세소득은2019년이 기준인가요? 아님 둘 다 2019년 기준으로 작년에 1주택자시면서 월세수입 있었으니 비과세 되는건가요?
안녕하세요.
저는 부부합산 2주택이며 1주택은 거주, 1주택은 월세 60만원을 받고 있습니다.
홈텍스에 들어가서 확인해보니 면세사업자로 나오는데 저도 신고를 해야하나요?
질문 드립니다. 주택구입과 전세 내놓은 기간이 최근이어서 과세대상인지 잘 모르겠습니다.
9억 이하주택 자기소유 집에서 거주중이고
2019년 12월 2번째 주택 구매 후 전세 놓았고
2020년 4월 3번째 주택 구매 후 전세 놓았습니다.
3주택이 된 건 2020년이니까 신고 안 해도 될런지요?
저는 사택에 살고 있어서
은퇴를 앞두고 2년전 3억에 대출 반이상 되는 집을 샀는데 부담스러워 올해 싸고 좋은
주택이 있어서 갈아타려고 20년 1월에 계약했는데요
그런데 먼저주택이 코로나로 팔리지 않아 2주택되었어요
1번집이 팔리지 않아
지금까지 비어있어요
이럴때도 2번집은 연세를 주었어요 이럴때도 내년에 세금내야 하나요?
연세?ᆢ~~전세? ㆍ 전세는 3억미만이면 세금 안내도 된다네요ㆍㆍ
종합과세라함은 부부 소득 포함인가요? 아니면 임대 사업자개인 소득만 해당되요??
임대사업자관련해서 정주행 하다가 질문이있어 댓글 남깁니다. 2주택이던 3주택이든 단기매도를 목적으로 매수하고 임대를 주면 이때 임대사업자 등록과 임대주택등록은 하지않고 일반 개인의 신고및 납세의 의무로 임대수입에대해서만 납세가능한가요?
사업자등록 및 임대주택등록을 해버리면 단기매도시
과태료부과때문에 여쭤봅니다.
오피스텔(68m...1억5천...현재 실거주)소유한 무주택자가 전월세 임대를 놓을겨우
세금 감면된다는 말씀인거죠? (1번경우)
궁금한 점!!!
1..오피스텔울 전월세를 놓게되면...무주택자가 유주택자(1주택 자)가 되는건지요?
2..최초 전월세를 놓을경우 임대 사업자 등록을 따로 해야하는지요?
안녕하세요? 9억원 이하 1주택자이면 월세 임대소득은 비과세로 소득신고 안해도 되나요? 만약 이자 등 금융소득이 2천만원이 넘는 경우에도 비과세인 임대소득은 제하고 종합소득세 신고를 하면 되는지요? 또한 1주택자 비과세 월세 임대소득은 건강보험료 인상에 영향을 안 미치나요? 감사합니다.
6월1일까지 신고해야된다는데
전 어떻게 해야될까요?
부부합산 1주택이고, 상가주택입니다(상가51%,주택49%)
1층 월세 70만원(1년840만원)
2층 전세 1억3천
3층 제가 살고있어요3년째
년소득이 2000만원이하라서 임사등록안했는데 6월1일까지 해야된다는데 저 꼭 해야되나요?
제가 근로소득이 1억이상인데 임사등록시 합산소득되서 세금 더내는건 아닌가요?ㅠ
저 같은 경우도 임사등록 꼭 해야되는건가요?ㅠㅠ
꼭 좀 답변 부탁드릴게요
재산이 원룸다중주택 한동 뿐인 "임대 사업자"를 자신 말소 하였습니다. 원룸 기존 세입자와 1년~2년재계약시, 혹은 새 세입자와 계약을 할 때 전월세 인상률 5%규정을 꼭 지키지야 하는지 아니면 임대인 재량 계약이 가능한지요.
1가구1주택9억이하 임대소득세 비과세로
20년도 a주택(다가구주택)을 비과세 받는중에
20년도에 추가로 b주택을 매수하여 2개월만에 b주택을 매도시
기존 a주택의 임대소득은 세금을 어떤식으로 산정해야하나요?
1주택 기간만 일할계산하여 비과세고 나머지 과세인지? 재산세나 종부세처럼 특정 날짜를 기준으로 전체 비과세 또는 전체 과세 적용인지? 너무 궁굼합니다.
궁금한게 있습니다 ~ 소형주택같은 경우에는 간주임대료를 내지 않아도 되는데 현재 실거주용 1채 그리고 전세 놓은 소형주택 1채나 혹은 2채 가 있는 상황에서주택을 하나 추가로 취득할시에는 다주택자로 취득세 중과가 있는지요?
취득세 중과는 이걸로 별도로, 중과 대상입니다
내가 살고있는집하고
40제곱미터이하2개. 도시형생활주택 가지고있습니다 임대소득가입자등록을두개다 했는데 하나는 등록이됬는데 다른하나는 자동말소가 됬어요
이럴경우 다시 등록을하는게 나은지요
아님자동말소 됬으니. 그냥등록안한채로 두는게 낳은지 몰라 질문드립니다
제네시스님 영상 잘봤습니다! 그럼 혹시 제가 전세 단독주택을 임대해 주택임대사업자를 등록하고 전대업으로 쉐어하우스를 운영 하더라도 이때도 당연히 1가구니까 세금이 면세 된다는 말씀이시죠??
부부합산 오피스텔 3채 도시형생활주택 3채를 2020년에 구입을 하였습니다
현재 거주는 전세로 살고 있구요
6채 오피스텔 도생은 모두 임대를주고
월세를 받고 있습니다
여기서 몇가지 질문있습니다
1. 6개 임대주택중 1채 오피는
(공시가격 1억이하)
구입당시부터 임대사업자 등록
물건이 아니어서 저 또한 임대주태으로
신고하지 않았습니다
다른 3채도생과 2채 오피는
임대사업자 등록임대주택으로
신고하였읍니다
물론 세입자는 오피지만
전입신고를 한 것으로 알고
있습니다. 임대주택으로 신고하지 않은 이유는
단기적으로 양도 목적이 있어서요
이런경우 임대소득세 신고를
다른 임대주턕 소득세와 합산해서 신고를 해야하는지요?
만일 미 신고시 미신고에 따른
과태료 불이익이 있는지요?
2 . 3개의 도생중 1개(공시가격 5800먄원)는 임대주택의무기간이
끝났지만 제가 임대사업자신고를
했는데 이것도 임대사업소득신고
를 해야 하는지요?
3 . 주택청약시 주택수에
3채의 도생(각각 20평방미터)은 주택으로
포함되어 1세대 3주택자로
간주되어 청약신청시
다주택자로 간주되어
주택청약이 안되는데
임대사업자 등록
임대주택은 청약시 배제해주는
감안조건이 없는지요?
안녕하세요. 저같은 경우는 어떻게 해야 할까요
1. 현재 전세 살고요
2. 광명 분양 내년5월입주예정
3. 8년된 오피 스텔 500/45
4. 5월11일 등기된 오피스텔 (세입자 없음 주택임대사업 자냄)
이런경우. 3번을 주택임대 사업자내야는지요
3번을 어떻게 해야는지 .... 공무원들도
모르더라구요 ㅠ. 도와주세요
부모님과 저희부부가 같이 살고 있습니다 주민등록상 제가 세대주이고요
부모님 명의 공시지가 1억미만 빌라에서 월35만원씩 받고 있으며
저희부부명의의 집(주택)에서 같이 살고 있습니다 이런경우는 부모님이 사업자 신고를 해야 하나요?????
에휴~~부모님명의면1주택이고 9억미만이니깐 안해도될것같아요.이런거는 세무서전화해서 상담해도 꽁짜로 친절하게 알려줍니다.한가구 2주택이어도9억미만이면 상관없어요.고가주택이고,외국에서거주하는데 집있는얘들이 문제고 3주택부터 머리아프죠ㅠㅜ
ㅃㅂㅃㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ
좋은 정보 고맙습니다. Q1) 영상 후미에 등록주택, 미등록주택이 나오는데 어디에 등록을 하는 건가요? Q2) 국세청에서 알아서 계산을 해서 개개인에게 서류를 보내나요? Q3) 상가도 주택과 동일한가요?
괸할세무소로 폰이나 방문상담하세요
5월은 바쁘니 지금 가셔요
@@바다-u3x 답변 고맙습니다.
저는 1가구2주택이에요.하난 제가살고 하나는 보증금 천에 월40을 받습니다.하는일은 계약직으로 월60만원 받습니다.요게 수입인데도 세금을 내나요?
2020년 8월 18일 단기임대 아파트가 자동말소가 된 게 3가구 있고 유지되고 있는 아파트가 1가구 있는데 홈택스에 입력하면 자동계산 되나보네요 . 자동말소된 것도 8개월은 등록상태였고 4개월은 미등록상태인 것도 입력 만 정확하게 하면 자동계산 되나요 ?
제네시스님~ 여쭤볼게 있는데요~ 저는 다른 소득은 없고 임대소득으로 2천만원 이하의 소득이 있습니다. 아내와 제가 주택 3채를 공동소유하고 있고 1채는 거주, 2채(전세만이며 월세 없음. 60제곱 미만, 전세는 3억 초과임)는 장기임대로 등록한 상태입니다. 올해부터는 임대소득이 2천만원 이하여도 종합과세 대상이라고 들었던거 같은데요, 현재 우편물도 못 받았고 혹시나 해서 홈택스에 들어가보니 과세대상이 아니라는 안내가 나오던데요 이 부분이 맞는지 궁금합니다~ 감사합니다. (참고로 아내는 직장에 다니고 있습니다)
부부합산 3주택이니 월세, 간주임대료 과세대상인데 아니라는거죠?
수입금액 계산해서 2천 이하면 분리과세 가능, 2천 초과시 종합과세 대상입니다.
확인해 보시는게 좋겠네요
@@제네시스박 아... 제네시스님~ 강의내용 찬찬히 다시 들으면서 보니, 저희 각자가 소득금액이 400만원이 안되네요. 그러니 기본공제 400만원을 제하면 오히려 마이너스가 되므로 우편물도 안오고 홈택스에서 대상이 아니라고 나온게 아닐까 추측됩니다. 한번 더 확인해 봐야 겠지만... 강의내용 꼼꼼히 다시 보니 해결된 거 같은 느낌이네요. 감사합니다~ ^^
안녕하세요! 어제 세무서 다녀왔는데 말씀하신것처럼 한달월세정도 세금이 부과되었어요 ㅎㅎ 쪽집게시네요
그런데 전 임대사업자등록은 하지않았는데 세무서 직원분이 그럼 분리과세 대상이 아니라고 하더라구요
그래서 종합과세로 근로소득까지
더해져 계산이 되던데 그게 맞는지
여쭤봅니다. 분리과세는 임대사업자만 해당이 되는 건가요?
유익한 정보를 늘 주셔서 감사합니다
부모님이. 2주택자로 서울에 ㅣ채의 빌라를 1억/30 으로 월세를 받고 있고 집을 매도하고자 하나 매매가 잘 안되고 있습니다
이번 신고때 하지않았고 9월에 만기라 집이 안나가면 전세로 돌릴예정입니다
이럴 경우 이번에 신고하고 가산세내는게
맞는지 아님 신고조차 않고 있어야 하는지 여부 궁금해요
이번에 5월 소득세 신고하면 부모님 지역가입자이고 연세가 있어 의보나 기타
혜택을 못보실까 걱정입니다
바쁘시지만 꼭 좀 답변부탁드려요 ^^
궁금증까지 다 해결해주시니 넘 좋아요. 많이 유익했어요. 감사합니다.이해가 쏙쏙 리플레이 몇번들었어요. 자주 듣겠습니다. 말씀도 넘 잘하시고 다시한번 더 감사합니다.^^
너무 잘 보고있어요! 질문하나 해도되나요? 저희 어머니와 저. 이렇게 공동명의 주택이 있어요. 임대소득도 연2000만원 이하라서 세금도 안내는 걸로 알고있어요. 여기서 제가 제가 거주할 오피스텔을 하나 취득하게 된다면 저는 2주택자. 어머니는 1주택자로 남게되죠. 이럴경우에는 제가 2주택자가 되어서 1주택자 임대소득자 비과세 혜택을 받지 못하고 과세되는 건가요?
어머니와 제가 공동명의로 1주택 소유하고 있어서 지금 비과세로 지금 제가 직장인이므로 어머니를 피부양자로 해놓았는데..
제가 오피스텔 구입하게 되어버리면 피부양자를 하지 못하게 되는건가요? 궁금합니다.
안녕하세요
좋은정보 주셔서 열심히 시청하며 늘 감사드리고 있어요
주택임대사업자로 등록한 오피스텔 (20 m2, 2억이하 )두채중 하나는 전세, 또 하나는 월세(보5000만/ 월세25만) 입니다
거주주택(59m2, 6억이하)은 월세(5000만/120만)받고
저는 전세로 살고 있어요
임대소득세 신고를 해야 하나요?
종부세 합산배제 신고된 소형저가 오피스텔 2채도 주택수에 포함되나요
소형주택은 간주임대료 시에만 제외되며, 처음에 주택수 산정할 때는 포함입니다. 신고 대상입니다
전용면적 82 아파트 보유, 전용면적 17제곱미터 오피스텔 보유중입니다. 아파트는 거주중, 오피스텔은 월세를 받고 있어요. 구청, 세무서 주택임대사업자입니다. 오피스텔이며, 서울 기준시가 2억 미안입니다. 전용면적이 작아서 비과세 같은데 신고는 해야하나요?
부부합산주택수에서 남편소유주택 1채와 아내소유오피스텔(주택임대사업자등록)1채면 주택수는 1인가요 2인가요? 오피스텔은 주택은 아니지만 주택임대사업으로등록하면 주택수포함되는지 궁금합니다.
안녕하세요 저는 2002년부터 3월 소유된 다가구 시가 13억되는 부부합산 1주택이고요 장남이 우리을 부양하고있는데 아들 주택이 시가2억정도 있어요 그래도 임대 소극신고 해야 도나요
현재 월세270만원 나오고 국민연금 70만원 받아요 이럴때도 신고해야 되나요? 바쁘시지만 좀 알려주시면 고맙겠습니다
질문있어요
미혼 이고요
1주택 이고 파주운정 지역이고요
월세인데요
4000천원 이고 월세60만원 이고
공시시가는 9억이 안되요
저는 월세를 주고
저도 다른집에서 월세로 살고 있고요
계약은 20년도에 계약했고요
21년도 에 계약만기 입니다
주택사업자 없음
질문 하겠습니다
1.월세에 대해서 세금을 내야하나요
2.전월세 신고를 하면 세금을 내야하나요
유익한 정보를 알아듣기 싑게 말씀 해 주심에 감사합니다
여쭤보고 싶은 얘긴요~
2000만원에 40만원 월세를 제가 살고 있으면서 1000만원에 50만원을 월세를 받습니다 어째야는죠?
2억도 안돼는 빌라인데 부부합산 1주택입니다~그리고 임대주택 사업자등록을 해야는죠???
월세 없이 전세만 3채라 간주임대료가 371만원으로 계산되는데요, 이 경우 50% 빼고 200만원 빼면 마이너스인데 그럼 세금이 안나오는 거 아닌가요? 그런데 홈택스에서 세액계산 해보니 종합소득세가 10만 9천원이 나오네요..ㅠㅠ 연말정산은 이미 했는데요ㅠㅠ.. 제가 뭘 잘못한 걸까요?
강의 너무 잘 들었습니다~늘 감사합니다
부부합산 1주택인데(공동명의) 다가구주택입니다. 3층거주 1,2층 월세받고 있어요. 임대소득 2천만원미만이라 임대주택신고를 하지않았는데 어떻게 소득신고하는게 절세가 될까요?
총합산 9억이 아니어도 보유중인 부동산외 부동산 최득하면 건보료 올라갑니다 세입자가 전입신고 하면 주택으로 들어갑니다 따라서 부유중인 집을팔면 1가구 2 주택으로 양도소득세가 부과됩니다 맞나요 ?
감사합니다. 뭐가뭔지 모르다 이해가 되었습니다. 전 해외에 거주중인데 아무리 봐도 홈텍스로 신고를 못 할것 같아 한국을 나가서 신고를 하려 하다 코로나 사태로 지금 나가는게 사정상 무리여서 좀 늦게 한국을 나가서 신고를 하려 하는데 가산세가 많이 나올까요? 아파트 9억이하 월세 1채.그리고 오피스텔 2억 미만 월세고요.
감사합니다, 매번 잘보고 잘배우고 있습니다. 3억짤 아파트 1채(부인명의 주거용), 3억짤 아파트1채(남편명의), 2억짤 아파트1채(부부명의) 이렇게 3채인데요, 남편명의로 직장의보입니다. 직장인 남편 임대사업자를 냈을경우, 피부양자 부인의 의보 자격 없어져서 지역의료보험으로 전환될까요?
피부양자로 사업자를 내는 경우 소득발생시 전환됩니다
감사합니다~^^
항상 강의 잘 듣고 있습니다..주택임대사업자낸 소형 오피스텔 한채를 월세 임대놓고 있습니다..현재 제가 거주하는 집을 반전세 놓고 저는 전세로 이사가려하는데요.. 소형오피스텔을 주택으로봐서 반전세놓으려는 현주택에 대한 신고를 내년에 해야하나요?
안녕하세요 구독하는 팬이에요. 저랑 홀어머니 둘이 지금 과거 외할아버지가 소유했던 상가 건물2층에 20년정도 계속 살고있는데요 1층 상가 월세를 받고 있어요 근데 이건물이 아직 상속이 정확히 되어진게 아니라. 외할아버지 형제 자매들 그러니까 저회 삼촌 그리고 저회 홀어머니로 공동상속? 이런식으로 되어있는데요. 지금편에서 말씀하신일년에 월세받는금액이 2000만원이 초과되거나 못 미치거나 하면 어떻게 해야하는지. 궁금해요. 하나더 덧붙이자면. 저희가 살고있는이 상가 건물을 제 앞으로 소유권 명의변경을 하고싶은데 어케해야 할까요.
간주임대료까지내야하는 3주택보유자인데
임대물건에 월세임대소득이있지만 그 임대물건을 유지하기위해 담보대출이자가 나가고 있는 부분은 임대소득에서 공제가 되는것인가요?
아울러 간주임대소득에도 이자부분이 공제가가능한가요??
1주택자 오피 월세로 월120수입이생깁니다
년2000도 아니고 1주택자인데 신고하고 세금도 내야하나요? 주택임대시업자하면 절세에 좋다고 하는데 10년정도 오피를 팔수없다고 해서 그건 안하려고하거든요.. 다른 수입은 없구요
수입은 2020.9월부터 발생합니다
뭐가 맞는건가요?
부부합산이 아닌 부모님과 함께 거주하고 세대분리가 되어 있지 않은 미혼입니다.
2021년 8월에 시가 6억5천(공시가 3억8500)인 아파트를 할머니가 돌아가시면서 단독상속받았습니다. (아버지도,저도 외동이라 아버지께서 상속포기하시고 제가 받은 겁니다.)
그 아파트에 보증금 5500만원에 월 80만원 월세를 받고 있는데 저같은 경우에도 5월에 세금신고를 해야하나요?
(현재 대학원생으로 의보는 아버지밑으로, 국민연금은 소득없음으로 납부유예시켜놓았습니다.)
1주택 실거주이며, 빌라가 복층으로 2층집이라, 2층 복층을 수리하여 월세로 만들어서 월세를 내줄려고 하는데, 집이 3억이이니 비과세로 신고 하지 않아도 되는 부분인건가요??? 또한 임대사업 등록도 하지 않아도 되는건가요??
어려운데좀이해했어요~♡
감사합니다~그럼주택임대사업자등록은안해도~월세소득신고는해야되나요~?
저는혼자사는데~1채당아파트현시가2억전후나가는거~2채있는데~2채다월세주고(1채는2000만원에65만,1채는1000만원에50만받고있음~)~저는따로~^^남의집주택2층에^^~전세4.000만에~살고있어요~며느리앞으로피부양자되있구요~
구청에사업자등록하러갔는데~필수아니고~선택이라고~2000만원이하는~안해도된다해서~걍왔거든요~피부양자도바로박탈된다해서요~(혹~또어느시점에서~집을팔수도있을지도몰라서요~)이경우는~걍~가산세내고마는게~더나을까요~?월소득세신고해야될지~안해야될지잘모르겠고요~만약에한다면~분리과세인데~어디에가서~어떻게해야되는지요~???
구독누르고나갑니다♡♡♡
저는 살고 있는 일주택 등기상3층으로 되어있는데 14년부터 공사를 하고 있는 상태라 임대도 없습니다.
그리고 상가(약백만원정도) 사업자등록이 되어있어 매5월에 소득세신고를 했습니다
저도 임대주택에 대한 신고를 해야합니까?
혼자살고 거주하는집 한채
월세받는집 한채
둘다합쳐서 6억8000 정도 됩니다.
월세는 1000/60받아요.
한가구 2주택입니다.
한가구2주택이고 주택금액에 상관없이 무조건 소득신고 해야하나요?
꼭 답변부탁드립니다.
좋은 정보 감사합니다
몇가지 의문이 있어 질문 드립니다
저 같은 경우에는(아파트 2채와 도시형 생활주택 1채)
1. 전용면적 59.93평방미터 1채와(제 명의) -수원시소재 -월세(백만원. 년 1천 2백만원) - 2014년.8월부터 월세수입.
2. 전용면적 84.99평방미터 1채와(배우자 명의) - 봉담읍 소재 -거주용.
3. 전용면적 19.92 평방미터 1채(제 명의) -평택소재 - 월세(40만원. 년 4백 8십만원) - 도시형 생활주택.- 임대사업등록.-
2019.6부터 월세 수입.
*** 1. 3채중(모두 고가 주택 아님) 1채만(3번) 임대 사업 신고를 하였는데 이런 경우에도 임대 사업 소득에 대한 세금을
내야 하는지요?
2. 임대 사업을 미 신고(등록)한 1채에 대하여 자진 신고 기간이 있다고 하던데요?
3. 도시형 생활 주택도 아파트에 포함 되는지요?
4. 절세 할수 있는 가장 좋은 방법은 무엇인가요?
5. 의료보험은 자녀 밑으로 피부양자로 되어 있습니다.
5월 현재 세금 신고를 하지 안않은 상태입니다. 회신 부탁 드리며 감사합니다.
직방TV님이 중간중간에 어려울꺼라고 말씀하실 때마다 듣기도 전에 겁이 났는데 막상들으니 너무나 이해하기 쉽고 설명을 잘~해주셔서 머리속에 쏙쏙 들어와 확실히 알게 되었습니다. 감사합니다.
그럼 어렵게 사는 가족에게 전월세도 아닌 집에서 살라고하면 어떻게 되는건가요~?
보증금이나,월세를 받은게 아니라 1원 한장 안받았을 시 해당사항 없을거 같은데~? 집만 대여시
법적으로는 어떻게 해당될까요~?
전 부부합산 9억이상 고가주택 공동명의로 1채만 가지고 있다가 작년에 월세 받다가 11월말에 매도를 했습니다. 그래서 부부 각자 2천만원이하라 종합소득세 신고해야 한다고 생각합니다. 그런데 홈택스 들어가서 하려고 하니 v유형 안내받은 사람이 아니라고 알림이 뜹니다. 전 작년11에 매도했고 1가구 1주택이기때문에 임대사업자등록도 사업장현황신고도 세무서에 문의후 하지않았습니다. 전 종합소득세 신고 안해도 되는건가요?
좋은 조언과 답변 부탁드립니다
현재 3주택자 입니다
A주택은 30평 실거주고요
(16년 구입)
B주택은 25평 전세 3억2천안고 4억 7천에 샀습니다.(19년 5월 구입)
C주텍은 20평 7천에 사서 보증금 300만원에 월세 30받고 있습니다. (19년 1월 구입)
B와C주택은 임대사업자 등록을 19년 6월에 했습니다.
제가 내야하는 세금과
물건지 구청에 임대사업자 신고를 해야하는지 궁금합니다.
제가 임대사업자 등록을 하고 구청에 문의했을때는 이미 b와c 주택을 계약한지 3개월이 지난후였습니다.
요즘 계속 구청에서 문자가 오는데 어찌해야하는지 무척 궁금합니다.
꼭 답변 부탁드립니다.
3주택이므로 월세, 간주임대료 과세대상이고 세무서 등록은 의무사항인데 그건 하셨고, 구청 등록은 현재는 자율입니다. 득실을 따져보고 하시기 바랍니다. ua-cam.com/video/eTUlW1ufL_A/v-deo.html
간주임대료를 은행에 넣어 둔거로 해서 은행이자율을 계산해서 내라는 것은 틀린것 같습니다.
은행에 넣어둔 돈에 대해선 양도소득세를 내지 않기 때문이라고 봅니다.
집은 보유후 매매시 양도소득세를 내기에 이중과세인것 같습니다.
반대로 은행에 넣어둔은 언제든 찾아서 쓸수 있지만, 보증금은 임차인이 요구시 3개월안에 내주어야 하기에 공식적으로 맞지 않는 정책인것 같습니다.
질문좀드릴게요 19년10월에 아파트를 계약하고 20년1월입주를 했고요 20년3월에 원룸을 매입해서 2주택자인데요 세무서에 사업자등록을 하지않고 지자체에도 임대사업자 등록을 하지않는데 앞으로 어떻게 하면좋을가요
부부합산 주택 1주택3억원
언니랑 상가주택 공동명의
2억에 120만원
2014년 오피스텔신축분양
임대사업자5년등록했구요~
지금5년이 넘어 자동말소 되었는데
일반임대사업자가 나을까요
다시주택임대로 해야되나요?
주택임대로10년 할경우
중간에 매매가 가능할까요?
결혼을 앞두고있어요
신부쪽에 12평짜리 2채
신랑쪽에 20평안되는거1채
있어요
결혼하면 집을구입해야
하는데 공동명의로 해야할까요?
집 가지고있는금액이 3체합쳐도 5억이 안되는데
신고도 해야할까요?
그럼..실거래가( 5억5천)
1가구 1주택이고.2층짜리 건물에 주인 거주하면서 아래층 상가 3개 월30만원씩(연소득 2000이 안되요) 받고 있으면 주택임대사업자신고 안하고 세금신고도 안해도 되는건가요?
문의좀 할께요~ 경기부천에 살고요~ 제가 5년전 구입한 아파트가 3 억 에 샀는데
지금은 올라 5 억 정도 가구요~실거주중입니다~
그런데 1년전에 부천옥길동에 작은 원룸을 (1억5천)주고 샀구요~임대50 주고 있어요~ 만약 이시점에서 제가 내년에 집을 팔게 되면 오피스텔 때문에 세금을 많이 내야 하는지 여쭤봅니다~
1주택자로서 주택2, 상가2개소를 임대중인 상가주택자로 3층에 삽니다.
상가임대만 간이과세사업자 등록해서 납세중입니다.
주택 임대소득에 대해 년1500만원 수입으로 주택임대소득도 신고해야하나요?
고가주택도 아니고 상가임대료는 4800만원 이하입니다...
상가임대와 주택임대 별도로, 이번에 주택임대도 전면과세가 시행됩니다
1주택자는 비과세라고 강의를 잘 들었습니다. 고맙습니다.
4년 단기 임대사업자등록 (2019.9.24)자인데 4년이되면 자동 말소가된후 5월 임대소득신고시 필요경비 60% 와400만원 공제받던것이 50% 200만원공제해야 하나요? 의료보험이 걱정이네요 년소득400만원이상 이면 임대소득 이 발생하면 피부양자가 취소 되어 걱정이네요 어떻게 될까요
40대 독신으로 3억의 집은 전세를 주고 형제 소유의 집에 무상임대로 거주중인데 얼마전 실직하게 되었는데 이 경우 형제에게 피부양자로 올릴 수 있나요?선생님 영상을 참고했을땐 피부양자가 되는거 같은데.공단에선 안된다고 하드라구요.제가 어떤 부분을 이해를 못하는건가도 싶네요
주택임대사업자등록을 일찌감치 했습니다. 보증금 1억3천에 월세50만원.그런데 제주변에 세무관계 있는사람들도 그렇고 월세받는 지인들도 다들 왜 신고하냐고.. 버티고 있지 그랬냐고 하는데 월세받는데 신고 안하고 있음 과태료등 불이익이 있어야 정직하게 신고한 사람들이 억울함이 없을 듯 합니다.신고안하면 어떻게 되는지 알고싶습니다.
아는 놈들은 안하고있죠ㅠㅠ웃기죠~~착한분들만 세금 털리고 짜증나요~~세무사들은 싸우죠~~세무서에 민원넣고 단체가움직이고 민간인들만 착해서 내라는거 다내고있고 멀하는건지들 모르것어요.2천미만자들2주택자들9억미만이신분들 해외거주하지않는분들은 안하시는게 좋지않을까 조심스럽게 생각이드네요.진짜 법이 갈수록 이상하네요.
제 주위에도 임대소득 신고 안 한 사람들 많더라구요. 요즘 건보료 폭탄 맞고 진짜 짜증이 나네요. 왜 정직하게 신고를 했는지 후회가 됩니다.
안녕하세요.
작년6월중순까지 한국애에서 근로소득이 있는데 그때부터 지금까지 계속 해외 체류중으로 연말정산을 못했습니다. 올해5월 임대소득을 신고할때 작년근로소득까지 같이해야 하나요? 분리신고 할수 있나요? 답변주시면 감사하겠습니다
제가 그 부분은 잘 모르겠습니다 ^^;
토지임대료는 어떻게 되나요 농지인데 부근에 경전철역이 생겨서 지자체에서 잉대하여 주차장으로 사용하고 년 천오백정도를 받고 있는데 토지임대료 대하여서는 나와있는게 없어요 참고로 400평정도에 공시지가는 평당 백만웑정도 됩니다 토지가 신고 대상이 되는지만 알려주시면 고맙겠읍니다
집이 3채 있으면 한채는 세금으로 해야 하는거 아닌가요 ? 다음 법 은 보유세도 추가로 내야한다고 하는데사실인가요 ? 여러주택채 (집세)보유 의 보유세도 내야 하나요 ?
오늘도 좋은 내용 알려주셔서 감사합니다~^^ 그렇찮아도 궁금했던 부분이었는데 저는 해당이 않되더라구요~^^; 좋은건지 않좋은건지..ㅎㅎ 가진게 많이 없으니 낼것도 없네요~^^; 암튼 궁굼증을 풀어주셔서 감사합니다~^^
더 많이 궁금하신분들은 '채널 제네시스박'님 채널 가셔서 보시면 될것같아요^^
'직방TV'가 '정규수업반'이라면 '채널 제네시스박'은 '심화수업반' 같다고나 할까요?ㅎㅎ 제 개인적인 생각입니다.
암튼 어려운 내용 쉽게쉽게 설명해 주셔서 많이많이 감사 드립니다~^^
ㅎㅎ 감사합니다 ^^ 아무래도 직방TV 시청자분들은 실거주에 관심이 많으셔서요 ^^ (저는 원래 다주택 전공입니다)
시부모님댁이 부부합산1가구에 공시지가9억이하인 1층 상가있는 거주중인 다가구입니다. 임대소득 2천 조금 넘고 근로소득 2천 정도 됩니다. 벌써 임대사업자등록하였습니다.
이경우 임대소득은 비과세인데 종합소득과세 대상일까요? 또한 임대사업자 취소 가능할까요?
설명을 참 이해하기
쉽게 해주시네요~^^
감사합니다.
9억이상 1주택자가 본인이 거주하면서 그 주택의 일부 방에서 월세를 받게되면 과세 대상인가요?
본인이 거주하는 부분과 월세받는 부분 각각의 기준가는 9억이 안되는데, 합해서 1주택 전체로 보면 9억이 초과되는 케이스입니다.
아...어렵네요 ^^; 별다른 언급이 없으므로 일단 해당 주택 전체가 공시가격 9억 초과면 월세 과세 대상으로 알고 있습니다
항상 성실하신 설명 감사합니다
2주택자로서 반월세 40만원 받고요 또한채는 전세 놓았고요
외국에 거주하고있읍니다
2021년 2월에는 팔거나 (일시적 2주택 만료일 2021년2월입니다 ) 전세로바꾸려고 합니다
그래도 신고 해야 하나요
아니면 지금이라도 월33만원으로 조정을 하면 어떨 런지요? 외국에 살고있어서 지금 국민건보료 는 안 내고있는데요 해당되는지요?
부탁 드립니다
해외거주자라도 대상으로 알고 있습니다만, 혹시 모르니 상담 받아보시지요 (해외라 힘드시겠네요 ㅠㅠ)
3주택이상 전세 간주임대료 계산할때 일년을 전세를 줬다는 가정하에
(보증금-3억)×0.6×0.021 아닌가요?
설명하실때 60%로 곱셈없이 계산하셔서
제가 잘못 알고 있는지 체크해주셔요~
아 말씀하신 게 맞습니다. 혼선드려 죄송합니다
@@제네시스박 네^^~ 앞으로도 계속 좋은 영상 올려주세요.
1가구2주택이구요. 하나는 다가구월세받고있고 기준시가9억이하입니다. 하나는 농어촌주택1억이하인데 실거주입니다... 월세에대한 임대수득과세대상인가요?
열심히달려 여기까지왔는데.. 화나고 물어볼곳도 없고 영상보고 댓글남겨봅니다ㅠ
ㅣ주택을보유하고 있으면서 현재거주하고있읍니다 그리고 일반장기임대아파트 (10년후
분양받을권리있고 전매가 가능함) 보유함
그런데 임대아파트를 3자에게월세를줄경우
임대소득신고에해당되는지요
건강보험료를 아들이 내는데 등록임대주택을 하면 무조건
지역가입자로 변경되나요
지역건보료보다 미등록임대주택세금이 적게 나오면 등록임대주택을 취소할 수 있는지요
건보료는 케이스마다 다르나, 등록임대주택 의무임개기간 미준수 거액의 과태료를 내야 합니다
안녕하세요. 부모님이 1주택(공시가9억 이하)으로 반전세로 월세수입이 년 1천만원 이하인데 이럴경우 임대소득 비과세인거는 알겠습니다. 근데 건강보험관련해서 현재 제 동생밑으로 들어가 있는데 임대소득세는 비과세라도 임대수입이 400만원 이상이므로 건강보험은 지역가입자로 전환이 되는 건가요?
임대소득금액 즉 비용제하고 난 금액이 500 이상이면 지역으로 전환됨으로 알고 있습니다
안녕하세요. 부부합산 집한채 보유했고요. 이 아파트 공시지가 9억이하의 집을 전세 6억에 놓은지 몇개월 않되었어요.
그리고 저희는 전세로 따로 구해서 살고있습니다. 사정상 이렇게 되었는데요.
전세놓은것도 신고해야하는지요?
신고시 말씀처럼 비과세 대상인지요?
사업자 등록하는거랑 안하는거랑 차이가 있나요? 윈룸은 각각인가요? 원룸 4 개인 건물입니다
수고해서 올려주신 영상 열심히
보겠습니다.
긴 영상으로 설명해 주시느라
고생 많으셨습니다.
감사합니다🎁
고맙습니다 ^^
소득세... 그 것보다 아마 지역 가입전환 건보료부담이 더 될텐데 수입이 없어도 건보료는 상승. 미친거지 부부합산 1주택자이며 경제 활동이 없어도 차량과 주택보유자라면 혹은 전세입자라도 건보료는 나오니까
임대주택 살면서 8년 만기되 면 거주하려 합니다 7천을 융자 받고 월세 30십 받을껀데 등록해야나요 안했을때 서민인데 기준에 불이익은 없나요 남편은 개인택시하는데 노후에 보금자리로 결정하는데 도움 주세요
@@박위분 단편적인 정보로 도움드리기도 도움드릴 능력도 많이 부족합니다. 주변 세무상담을 받으보시는게 정확하겠네요
"등록"이라고 말씀하실때...세무소에 등록한 것인지?
지자체에 등록한 것을 뜻하는 것인지? 궁금합니다.
저는 세무소에는 등록하여 사업자등록번호를 받았고
지자체에는 주택임대사업 등록 안한 상태라서요....