Нерухомість Туреччини. Що сталося з нашими квартирами?
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- Якщо ви бажаєте дізнатись більше про інвестиції в Туреччині, залиште свої данні: forms.gle/ySye...
Вітаю вас, з вами знову Дмитро Карпіловський та УкрІнвестКлуб. Сьогодні розповімо вам, чим закінчилася наша історія з купівлею квартир в Туреччині. Та що сталося з нашою інвестицією.
Нагадаю, що приблизно рік тому, ми знімали великий випуск про нерухомість у Туреччині. Не будучи експертами у тематиці, ми вирішили просто спробувати купити 2 квартири.
Якраз невдовзі після цього в Туреччині почався спад економіки, падіння ліри та інші неприємні речі.
Ось пройшов рік і ми хочемо розповісти, що в решті решт таки сталося з тими квартирами та нашими грошима.
Приємного перегляду.
Відео в якому ми купляли квартири: • Инвестируем в недвижим...
Ведучий:
Дмитро Карпіловський / deverion
професійний інвестор та засновник УкрИнвестКлуб.
Наші ресурси:
УкрІнвестКлуб - / ukrinvestclub
УкрІнвестЧат - t.me/+tODQebS-...
УкрІнвестКлуб Телеграм - t.me/UkrInvest...
Інстаграм УкрІнвестКлуб / ukrinvestclub
Якщо ви бажаєте дізнатись більше про інвестиції в Туреччині, залиште свої данні: forms.gle/ySyeC1i7CZcLGtFM6
Яка ж у Вас чудова українська мова
Гарний випуск👍
Дякую!
Вже з цього року, щоб отримати внж потрібно 250к інвестувати в нерухомість, а не 100, як було раніше. Ціни виросли за рік на 40+ відсотків, але в порівнянні це відносно дешево, ще й споживчий індекс для запасної локації просто супер. Ще Албанія можу в найближчому часі потягатися поки не така розкручена як Туреччина.
Уже 400к
@@shketo1 гражданства, да. Я это имел ввиду, но написал внж. Там все же процедура какая-то нужна.
Албанія? Ризиків не бачите?)
@@Sergtor якi вони?
@@vadimsharko1127 потенційна війна на Балканах? З загостренням конфлікту інвестиційна привабливість нівелюється
Питання "як ви заробили такі великі гроші ?" аж ніяк не дурне, як ви кажете. Це свого роду аналог "какая разніца на каком язике разговарівать". Європа тому і Європа, що їм є різниця де і як ви заробили гроші. А Туреччина, набравши таку кількість руского міра, робить собі великі проблеми на майбутнє. Хоча, може зараз вона просто заманює, а потім теж спитає: а звідки гроші ?
ох казківник) Не рекомендую туди влізати зараз, бульбашка може луснути. І там є багато мінусів і підводних каменів, які не було озвучено. Здати у оренду наприклад вашу квартиру по хорошій ціні ви не зможете. Про те, що там пентхауз рік назад був 300к, а тепер запросто продасться за 500к - брехня. Коротше, дивіться блогерів, що там придбали нерухомість і живуть, побачите більш реалістичну картинку)
суцільна несінитниця. квартири здаються на ура. мінімум 30€ за 1+1
крім того, сезон в Туреччині довгий. реальні кошти можна заробити від здачі в оренду
Ц мене квартира у Львові приносить більш вартості чим в Аланіі, при однаковій вартості. У Львові 800 евро в Турції 550!
@@AnZmin ну у Львові ціни на аренду космос. причина всім відома. власники користуються ситуацією. стосовно Аланії - оренда приносить 900€ в міс.
@@advokatkyev і в грудні? І в лютому? Я здаю туркам, дали задаток на 3 роки
не начав смотреть видео, хочу спросить как вы оказались за кордоном? и как нам будучи в Киеве продолжать слушать про недвигу в Турции где сидит диктатор?
@@dmytrokarpilovskyy8750 дякую за відповідь. Тепер я спокійний і дивитимусь відео далі
@@dmytrokarpilovskyy8750 окай, принято
Висвітлюєте тему трохи запізно, аналогічно із картковим туризмом. Коли багато вже було прокручено...Тому: повчально і цікаво. На замітку взято, дякую за інформацію.
Добрый день!
Ещё будете вкладывать в недвижимость Турции?
@@ivanovivanov949 якщо питання на майбутнє, то Так. Але думаю, що ви маєте бажання щось запропонувати. Пропонуйте.
@@dmytrokarpilovskyy8750 Дмитре, дякую за відповідь. Прийнято. Згоден щодо вислову ''Запізно'' стосовно минулорічних коментаторів. Але якщо це камінь в мою городину... Я про вас рік тому і не здогадувався. Але контент якісний, справді! Чекаю на майбутні випуски.
Дякую за бізнес контент Українською! Це новий
а почему нет признаков жизни на заднем плане?
Підкажіть будь ласка як можна знайти персонального інвестиційного консультанта, якими критеріями керуватися і скільки це може коштувати?
Але ж там купа русні, особливо зараз? Зовсім не розглядаю для себе Турцію для життя чи для інвестицій через це. Але відео цікаве, дякую.
3роки назад до ковіда ціни в аланіі впали на мінімум, в ковід ще більше, дуже багата застройка пуста була. зараз локально росіяни залили грошей та викупили усе. щоб звалити з европи через санкціі. але що буде далі хз
Хлопці 💪🇺🇦 Слава Україні Вітання з нуля Чорні запорожці пишуть 💪🇺🇦❤️ Тримайте тил Тримайте!!!!!!!!І все буде Україна 👉🇷🇺⚰️🤣
Дякую за випуск, цікаво.
Туреччина дійсно може хайпувати в плані притоку капіталу і людей як через війну росії проти України, так і через потенційні проблеми з їжею, де в Туреччини традиційно все ок, так і через переоціненість окремих регіонів ЄС.
Шкода тільки, що кількість русні росте, треба боротися за те, аби включити їх з усього цивілізованного світу.
можна обрати район де русні не багато)
Дуже гарний контент! 1ий раз був у Аланії у 2020 і люди у яких орендував житло через AirBnB казали, що прогадали з інвестицією, тому що почалася пандемія і спав попит, також була негативна історія зі збитим Боєнгом, яка теж збила попит. Потім приїхав у 2021 і все ще через пандемію був зниженний попит на нерухомість і відстуніть шквалу туристів. Але цей 2022 рік це справжній бум. Все дуже швидко змінилося і ринок стрімко пішов угору. Як висновок, купляти теба коли не має такого сильного ажіотажу. Але хто знає скільки ще такий сильний тренд буде тривати. Хоча порівняно з аналогічними європейськими курортами ціни навтіть зараз дуууже привабливі.
так. розвиток будівельної галузі на узбережжі набирає обертів. можливість є
европа платит соц виплати а турц просит страховку визи по 300уе на рік
Нарешті.Подяка за українську мову.
95% води!
Як і моя дипломна робота
Діма, дякую за те що що ділитеся досвідом. Було б цікаво дізнатися про супутні витрати таких інвестицій, чи був перший внесок та в якому розмірі, а також чи є проблемою продати куплену вами квартиру по розтермінуванню від забудовника? По довоєнній практиці Києва на такі квартири треба робити дисконт щоб продати так як потенційні покупці не дуже хочуть зв'язуватися з такими квартирами
забудовник дає розтермінування без подорожчення. квартира здається з ремонтом. вам тільки меблі купити та побутову техніку
Зазвичай, в Аланії, перший внесок від 20 до 50%%, в середньому 35%-40%. Термін - до кінця бдівництва, тобто 1-1,5 роки. Рідко більш довгий термін
Отличный контент
Дякую, було цікаво,просто і доступно.
а як Ви виїхали з України?
виїжджають жінки, щоб підписати договір, або дистанційне підписання. я все ж таки прошу приїхати, щоб на місці обрати
Дякую за відео.
Є зауваження:
Махмутлар - руснявий район, наскільки пам‘ятаю там навіть парад на 9 травня організовували.
Туда зараз приїхало ще більше руського міра і наскільки приємно бачити таких сусідів - питання індивідуальне.
Ціни неспмовито виросли, дякуючи в тому числі навалу русні.
5 років тому - згоден, чудове місце.
Нащо зараз їхати в цей масквабад?
Якщо тільки для перепродажи квартири - ну ок
Так особливо з бюджетами українців в середньому мало варіантів і в цих квартирах купа росіян(
Так, але заробить 50-300% на руснi, частину з якiх потiм задонатить на ЗСУ, справа богоугодна)
то оберіть не махмутлар )) багато привабливих районів
Так і є, там росіян більше ніж турків :(
Не додивившись випуск хочу запитати про купівлю квартир в Києві, чи є сенс зараз шукати квартиру, чи в майбутньому ціни можуть впасти? Як гадаєте?
а подумать? самое веселое еще впереди, как отменят запрет на выезд из страны, останется 20 млн. дальше писать?
Во Львове квартиры всегда будут в тренде!!!
@@Vova-gp6lw да да)
@@osnsergey боюсь, что будут держать взаперти до последнего или введут еще что-то. Все же разбегутся.
@@consssf тогда еще больше сбежит из этого концлагеря
Ви як top gear, серед інвесторів
Ціни піднялися після війни ? Наскільки я знаю Туди понаїхали багато орків і почали скупляти нерухомість . Можете підтвердити чи ні цю інформацію ?
Ердоган братається з Путіним, тому Турція одна з небагатьох відносно цивілізованих країн в якій оркам(їх грошам) дуже раді. Тому вирішуючи вкладати в нерухомість Турції готуйтесь що сусідами будуть "нелюди"
ну українців на Анталійському узбережжі понад 50000. навіть укр школу відкривають
@@advokatkyev та школа буде дуже дорогою, та з документами там є проблеми. Рекомендую поцікавитись Стамбулом
@@evgeniykonopatskiy1656 ні.школа акредитована, проблем жодної
Приїхати і купити за usdt можливо?
за біткоїни можливо.
біткоїни підійде ?))
@@advokatkyev так
@@AbbatKalne тоді запрошуємо ) коли зможете приїхати ?)
доречі тіки що отримав відповідь від головного бухгалтера. за деякими купити можливо і за usdt
Дякую що простою мовою 👍
Дякую, дуже цікаво!
Чи є сенс в Оба, Тосмурі в турецькі старіші будинки вкладатись?
Воно-то звичайно все добре, але увесь випуск думаєш не про інвестиції, а про те, що не можеш нормально у відпустку у ту саму Туреччину зганяти. Літо, тепло, а ні моря ніфіга... Хоча у порівнянні з хлопцями на нулі то все взагалі чепуха, але тим не менш.
Туреччина декілька днів назад підписала з росією домовленості про обхід санкції ЄС і США.
Думаю можливі вторинні санкції проти Туреччини і остаточний обвал економіки. А якшо будуть розганяти цю інформацію серед населення, то не факт, що західні туристи будуть їздити в Туреччину. Скоріше би, давно пору ставити на місце турків)
👍
Всі цифри наведені в ролику були з урахуванням податків та додаткових зборів чи без?
Зачастую вы продаете по переуступке прав и получаете кеш, налоги при этом не возникают но лучше уточнять в компании. Пока мы с этим сами не сталкивались.
У меня одного вопрос?
Как выехали?😆
Сними об этом сюжет
ЕМНИП, он гражданин Германии
Пошел в военкомат и взвесился
А як тебе випустили??
він громадянин Німеччини.
@@Serguei77 виключно чи ще України?)
Німетчина не дозволяє подвійного громадянства, як і Україна. Думаю, що тільки Німетчини.
@@Serguei77 Говорив же здається, що резидент Німеччини. І тут як іноземець.
Цікаво, чим все ж виллється така економіка Турції
Супер
Камера есть, но она не работает, фото тоже нету, но все продано давно
фото чего нет?
Дякую за корисну інформацію
Дякую вам за відео, дуже цікаве)
Некоторое время проживали в Алании , неоднократно наблюдали картину как сносят дома , не знаете ли вы есть ли в Алании ограничения на срок эксплуатации дома ?
После 30 лет эксплуатации, собрание жильцов может договориться с застройщиком и "перестроть" дом. При этом государство частично компенсирует аренду квартиры. Сроков эксплуатации граничных - нет, главное что бы дом не попал в "опасные" и непригодные для жизни. Иногда бывает сложно согласовать со всеми жильцами реновацию дома, поскольку нужно получить положительный ответ от
2/3 всех жильцов
Я правильно розумію, що автор каже про 300% доходу, якщо він зараз перевступить свою інвестицію комусь?
так.на вкладений капітал
Гарна ідея
+
топчик, поддерживаем своих
*КУПИ ПРОДАЙ*, купи продай, вложи... _А виробництвом, хто буде займатись?_
Доброго дня Дмитро . Мене теж цікавить купівля нерухомості за кордоном. Розглядав Болгарію і Сонячний берег але поки що не визначився. Як виявилося не все однозначно .. Цікаво послухати реальні цінові пропозиціі Турції коли купуєш на етапі фундаменту і коли вже потрібно тільки завозити меблі. Дякую
Чого Болгарію а не ту ж Албанію? Там за 30к можна взяти біля моря. Там і по податках, якщо не помиляюсь, непогано все.
@@consssf Чесно кажучи якось і не думав за Албанію ..Можливо по причині того що регіон відносно туристичний бо не дуже там може бути все стабільно з безпекою..
@@illia9846 в Албанії рівень злочинності на тому ж рівні як і в Туреччині з Болгарією. Нижчий ніж в Україні)
@@consssf Может сейчас и ниже, а совсем недавно диковато было. Если что, там не был, по отзывам. Ну и Албания как и Турция мусульманские страны, что может сыграть не в лучшую сторону когда-нибудь
Добре що хуйопутало не визволяє Росіян у Туреччині а то і там би нерухомість впала.
Круто! Дякую!
топ контент! дякую!
Підкажіть будь ласка. Де можна запитати інвестиції, від 15к грн, для старту продажів товарів онлайн? З підтримкою спеціалістів. Це всього лише біля 400уе.
вже інфляцфя та подорожчання рівня проживання до 80% та пік цін на тур місцях
Дякую за ваш контент! Підкажіть, будь ласка, як вивести крипту у готівковий долар?
Также как и заводил
забудовник приймає крипту як засіб розрахунку
у вас хороша українська, приємно слухати.
Не дивно. Прізвище польське (-ський). А польська та українська мови подібні.
@@avlasyuk85подібні, але польська теж специфічна.
А тут таке відчуття начебто по тв передачу дивишся, дуже якісні випуски.
А яким чином зараз выводити гроші з укр банків та перевести на рахунок в Турції? Яким чином купити квартиру якщо всі гроші на рахунку в банку, враховуючи військовий стан?
Ніяк звісно
@@dmytrokarpilovskyy8750 так. я слухав. дуже корисно
Можно назву відео будьласка
@@advokatkyev підкажіть назву цього відео будьласка
А продаж тільки за ліри? Та проблема виводу коштів?
Видео снимали а каргиджаке, Конак премиум ?
Ц мене квартира у Львові приносить більш вартості чим в Аланіі, при однаковій вартості. У Львові 800 евро в Турції 550.
А розгляньте нерухомість і її перспекитива в Газіпаша. Там летовище, також досить довгий берег, але звичано, слабша інфраструктура ніж в Аланії. Алеж і Аланія не завжди була такою по популярності й інфраструктурі.
Дякую.
Газіпаша перспективне місто, радимо звернути увагу. є кілька варіантів на етапі будівництва
Яка сума комунальних платежей в таких будинках? Басейни, хамами, 15 чоловік обслуговуючого персоналу явно не безкоштовні.
50-100€ в місяць в залежності від площі
у мене 40€ на місяць
служив два роки у Західній Грузії (за совка Кутаїсі, Сухумі, Батумі), сподобалося, з нюансами.. якби були зайві гроші пів-року+- пожив би у Турції, а опісля би подумав та робив би висновки.. головне - люди, сусіди, менталітет.. поки що інвестую в Україну, бо Це - моя Мама..)
🥲 тут хочаб свою рухомість биологічну вивезти, не те що квартиру.....
А как хоть за границу выпустили?
С какой минимальной суммой можно зайти в Турецкие проекты?
250-300 тысяч долларов
@@dmytrokarpilovskyy8750 с 1 не интересно. На 600 евро не проживешь нигде
@@dmytrokarpilovskyy8750 25 в Анталии, Мармарисе или Бодруме? Где? Беру!!!
@@AnZmin в Алании))
Цікаво, якщо всі будуть мати запасний варіант для життя в іншій країні, то хто ж тоді буде допомагати своїй країні і піднімати її у таких випадках як війна? Усі хочуть жити краще на своїй батьківщині, але тільки деякі по справжньому щось можуть для цього робити у себе.
Пусть сделают человеческий условия - тогда и народ сам потянется. А помогать стране, которая сама себе не хочет помочь - бесполезное дело.
@@tox1cozZ о каких условиях идёт речь? Все условия для ведения бизнеса созданы, есть нормальна законодательная база, придерживайтесь и работайте, какие проблемы?
А як ви змогли виїхати за кордон??
Отличный выпуск! Приятно было познакомиться лично 🙌🏼
А як ви виїхали під час війни з України?
Гражданин Германии
А как ты выехал?
Как єто в Италии, Испании за сотни тысяч долларов ничего хорошего не купите????))) Даже на севере Италии до 100тыс можно купить 2комн квартиру, не говорю про Юг
В Италии на севере за 100 тыс будет старый дом 80х годов не очень утепленный.
@@user-kfjtogev-kfnt 22 км от Милана! Это агентство...если захотеть за 80 штук можеш взять
Как тебя выпустили из страны, где идёт война?
Ви не думали сісти на дієту? Це порада а не хейт. Дякую за контент
@@dmytrokarpilovskyy8750 просто слухаю вас бачу у вас канал дуже толковий . Думаю скажу . Але ясно що це все не легко. Розвитку та миру
Шось нето. Зразу чи на виплату без різниці. Якусь диковину розповідаєш. Хіба що гроші можна крутнути. чи якщо їх немає.
Сенс у тому, що у будь-який момент часу ви маєте більше вільних коштів "на сьогодні". Ці гроші можуть працювати десь ще, або слугувати як страховий фонд
Так приятно смотреть на Труцию, спсибо за видио!
Идея интересная, но сейчас заходить на пике рынка не кому не советую, это как покупать биткоин по 60к с чувством упущенной выгоды.
рост еще не закончился, еще не пик. о том что скоро пик говорили и 1 год назад.
@@advokatkyev в Турции кризис, всё может закончится так же быстро как и началось
@@БабаскаЖоЖо-ь1с пока кризис не наблюдается. о кризисе говорили и год назад
Сначала в евро суммы идут, после в долларах) уже бы определились
Как ты выехал из страны в туреччину
Сделайте ролик как выехать в Турцию. Вы инвалид?
Він громадяним Німеччини
@@alexanderbalko573 ось сама краща інвестиція як виявилося
Интересно будет про обзор развивающихся поселков, два месяца там жил, присматриваюсь к апартаментам в Авсаларе, он кажется перспективным по росту цен
мы сориентируем по районам. вам будет легче сделать свой выбор.
Війна? Заборона виїзду?
Ні! Це для лохів!
Інвестиції, прибутки, проценти...
А інвестицій в Харків, Маріуполь нема? Як прибутковість?
Як краще витратити прибутки, щоб допомогти людям?
А якщо не буде куди повертатися?
Ну не буде то й не буде, зате буде квартира в Туреччині))
Уже прошло время выгодно вложиться в Алании. И по поводу того,что там всё дёшево в плане жизни,это тоже в прошлом.Тарифы все выросли чуть ли не на 100%,а то и больше. Соответственно и цены на всё. Законы в Турции меняются постоянно.Вот взяли и отменили ВНЖ в самых русскоговорящих районах. Кое-какую прибыль ещё можно получить,если вложиться в Мерсине на этапе котлована. Из новостей последних дней - это увеличение сроков сдачи новостроек аж до 48 месяцев с 1 октября ,вместо 18, как было до этого.Ну если и рассрочка будет на всё это время,то может и неплохо.Главное не ошибиться с застройщиком.
Ну так а цены тут при чем? Инфляция 80%. Если приезжать с валютой, то все вообще должно быть сыто.
@@consssf Если приехать побыть пару месяцев, то да, с валютой супер.Если покупать для себя по этим космос-ценам, то это не для заработка уже. А если жить постоянно, то нужен постоянный доход в валюте.В среднем 1000 у.е.,чтоб чувствовать себя комфортно.И это по минимуму
@@НатальяГупало-ь5ы ну цены я бы не сказал, что космос исходя из того, что получаешь за эти деньги.
Но те, кто покупают это люди из заработком далеко за 1к и даже 2.
люди вигідно вкладають, а інші спостерігають, щоб потім сказати, що комусь пощастило 😛
@@advokatkyev Каждый решает сам,что ему делать.Я же говорю о том,что таких доходов от инвестиций,как ещё год назад можно было вложиться,уже ждать не приходиться .Хай щастить усім!
Сниму квартиру в Аланье на длительный срок!
напишіть будь ласка нам. будемо пропонувати варіанти
Суперский выпуск, все по делу
Очень жду видео, так как сами жили в Аланьи 3 месяца, и задумались о покупке. И встречал много людей, которые покупают там по 5 квартир.
Чего не на війні?
@@AnZmin А вы чего? Женщины теперь тоже служат официально.
@@igtar3926 я з 2014 по 2021 воював, був поранений, комісували. А ти чого, жінка не воював?
@@AnZmin Воевать или нет это сугубо личное дело каждого человека, судя по тому как ты пишешь воевал ты с бутылкой водки.
@@igtar3926 відсмокчи мого хуя та і усієї 95 Житомирської
Если б я был султан, я б имел трех жен,
И тройной красотой был бы окружен.
Но, с другой стороны, при таких делах
Столько бед и забот, ах, спаси аллах!
Не очень плохо иметь три жены,
Но очень плохо, с другой стороны.
очень интересно. Вопрос: сейчас , когда цены в Турции неимоверно взлетели, есть ли смысл вообще там покупать?
взлетели, но это еще не предел.
Ні
@@AnZmin так
Спасибо за информацию! Сейчас, кстати, самое время присматривать квартиру в Крыму, а не в Киеве 😉
А як ви виїхали з України?
@John Blade мало... Чи може франклінів 30?
хотелось бы увидеть материал касательно замороженных депозитов на счетах УК, которые до войны занимались Р2Р кредитованием. на сколько спокойным стоит быть инвестору, оказавшемуся в положении, когда % по дивидендам упал больше, чем втрое, и получить обратно тело депозита не представляется возможным, хотя по договору срок наступил? если будете зачитывать вслух, просьба анонимно.
Что думаете о Балашове и системе 5.10?
Опа, як це Діма став виїздним з України під час війни?
@@dmytrokarpilovskyy8750 вибач, не знав
и как выехать из Украйны чтобы купить квартиру -если чинновники там штаны насрали что границу закрыли , и держат мужчин в заложниках ... кндр
Бідося, з країни не випускають))
@@Gregorrr__1 с окоп пишешть
@@Евгений-ц7д8д ні, але й не нию по Інтернету, що закордон не випускають)
@@Gregorrr__1 ты чиновник ... ты за концлагерь .
👍👍👍Как выехал из Украины? Через Крым? Сними видос как выезжал через границу! Лайк! 🤙🤙🤙