"Home staging - trochę jak Simsy, tylko na żywo" by Filip Kowarski. Trafiłeś w punkt 🤣 Świetny materiał. Zasubskrybowałam kanał i oglądam wszystkie materiały, dzięki nim czuję się coraz lepiej przygotowana na pierwsze flipy. Dzięki!
Przełamać się, powiem Ci że trudniej jest znaleść finansowanie, żeby Ci się to w ogóle opłaciło. Ciężki znaleźć okazje przy zysku 50k, przynajmniej ja mam takie doświadczenia. A dzielić się 30k przy inwestycji 5-6m to nie wiem kto na to pójdzie.
Jak bardzo zależne jest położenie mieszkania od jego sprzedaży, lub jak bardzo wpływa ono na jego cenę? (np. super wyremontowane mieszkanie ale w średniej okolicy)
Jak się jest idiotą to zarabiajac kupę kasy mozna nie mieć oszczędności. W dzisiejszych czasach każdy rozgarnięty człowiek po 15 latach będzie miał 300tysiecy.
Niby można, ale okazji tak jeszcze nigdy nie kupiliśmy. Albo cena wysoka, albo warunki zakupu niespecjalne. Obserwować oczywiście można, bo kto wie. Osobiście wolę przetargi miejskie i spółdzielcze.
temat szeroki, głęboki, mocno zależny od indywidualnej sytuacji + szybko się zmienia. Nie jest to moja specjalizacja, więc jak już to zaproszę kogoś do rozmowy na ten temat :)
czy jak pośrednik da okazje soucerowi to soucer zarobi ? mogę sie mylić bo sie dopiero uczę ale myśle że jak sie podzieli z pośrednikiem to zarobi grosze pozdrawiam
Wzięcie kredytu na pierwsze mieszkanie, wyremontowanie i sprzedanie oczywiscie odprowadzając od tego wszystkie podatki a potem ewentualne założenie firmy przy drugim flipie zeby płacić mniejsze podatki niż osoba fizyczna i dalej juz jako firma "obracanie" pieniędzmi banku jest wogóle zgodne z prawem?
Po wszystkich seminariach, które widziałem, mam tylko jedno najważniejsze pytanie: jak kupić mieszkanie bezpośrednio od właściciela, bez tych wszystkich pośredników, którzy tak ładnie pachną drogimi perfumami? Czy któraś z tych bardzo miłych osób może mi odpowiedzieć?
W innym materiale mówiłeś, że prowadziłeś wcześniej firmę IT przez 10 lat. Naprawdę nie miałeś budżetu na kupno swojego pierwszego mieszkania pod flipa?
Filip czy Twoim zdaniem warto wystawić do sprzedaży jeszcze nie wyremontowane mieszkanie przy wykorzystaniu foto realistycznych wizualizacji czy lepiej poczekać na koniec remontu ze zrobieniem zdjęć i z wystawieniem ogłoszenia.
Wszystko ładnie pięknie tylko zero na temat podatków a one są tutaj kluczowe, bo skarbowy tylko czeka na takich fliperów. Ty prowadzisz działalność przerzucasz nieruchomość przez firmę, wrzucasz wszystko w koszty łącznie z paliwem, ratą leasingu za drogie auto itp. O Vacie to nawet nie wspominam.
@@FilipKowarski No tak tylko, przy którymś flipie z kolei zrobionym przez osobe fizyczną jest szansa, że US dopatrzy się znamion prowadzenia działalności zarobkowej. I co wtedy?
Panie Filipie czy chciałby Pan zarobić 30 tyś w 3 miesiące? Moja koleżanka potrzebuje pożyczyć 300tys zł na 3mce. Daje 10%za pożyczenie. Umowa u notariusza z zabezpieczeniem, że jeśli coś nie wypali to zabiera Pan jej mieszkanie warte troche ponad 300tys w Toruniu. Proszę o kontakt jeśli jest Pan zainteresowany.
Raczej nie da się na tym zarobić biorąc kredyt.... 1) musisz mieć minimum 10 % wkładu własnego w gotówce 2) musisz mieć 3% dla urzędu skarbowego na podatek od kupna nieruchomości 3) musisz mieć kasę dla notariusza 4) jeśli kupujesz za pośrednictwem biura biorą oni z reguły kolejne 3 % wynagrodzenia od ceny mieszkania 5) musisz mieć kasę na remont... Załatwianie formalności trwa około 2 miesięcy... A teraz kolejne koszty przy sprzedaży. Przed upływem 5 lat płacisz 19% podatku od zarobku na mieszkaniu. Zanim sprzedaż, na załatwianie formalności minie kolejne 2 miesiace. I kto mi powie że to się opłaca?
a potem zaskoczenie że ceny mieszkań takie wysokie
przestańcie sie oszukiwać
"Home staging - trochę jak Simsy, tylko na żywo" by Filip Kowarski. Trafiłeś w punkt 🤣
Świetny materiał. Zasubskrybowałam kanał i oglądam wszystkie materiały, dzięki nim czuję się coraz lepiej przygotowana na pierwsze flipy. Dzięki!
Dzięki Filip ze chce Ci się tak otwierać ludziom oczy, widać że wkładasz w to całe serducho i naprawdę szacunek za mocny materiał 💪
Wasze filmy robią na mnie ogromne wrażenie! Dzięki za te treści
Miło mi, dzięki Dawidos :)
Co z podatkiem po sprzedaży flpa
No właśnie
I również jak wygląda spłacenie kredytu szybko. Czy nie płaci się jakichś dodatkowych opłat za to ?
W UK się płaci tzw early repayment fee
Hej mam pytanie jak wygląda opcja 50:50 od strony prawnej co zrobić i na co uważać?
Świetny Materiał Filip.
Dziękuję naprawdę.
Mam nadzieję, że w końcu zrobię flipa na jakimś mieszkaniu 🙂
Fajny materiał, muszę i ja się w końcu przełamać do pierwszego flipa :)
i jak ? przełamałeś się ? :)
Przełamać się, powiem Ci że trudniej jest znaleść finansowanie, żeby Ci się to w ogóle opłaciło. Ciężki znaleźć okazje przy zysku 50k, przynajmniej ja mam takie doświadczenia. A dzielić się 30k przy inwestycji 5-6m to nie wiem kto na to pójdzie.
Bardzo dobry materiał ! Bardzo dobrze się słucha, merytorycznie Polecam inne filmy również i szkolenia !!!
Dziękuje Agnieszka :)
Filip, nagraj coś o mikrokawalerkach. Robicie piękne, stylowe, malutkie mieszkanka na bazie mieszkań w kamienicach. 🔥🔥🔥
Będziemy nagrywać, czekam aż będziemy mieli nowe mieszkania wykończone :)
Chcialbym zaczac z flipowaniem znalezc inwestora, jednak zastanawia mnoe kwestia tego czy musze odrazu zakladac firme? Czy jak to wyglada?
Jak bardzo zależne jest położenie mieszkania od jego sprzedaży, lub jak bardzo wpływa ono na jego cenę? (np. super wyremontowane mieszkanie ale w średniej okolicy)
Mega profeska, jestem pod wrażeniem 🔥
jaka firme prowadziles przed pierwszym flipem?
Nauczycielka? 300k oszczędności? 😅
Gościowi się coś przyśniło, pewnie zapisał w senniku i pomyliły mu się rzeczywistości
@@januszarkaniusz1809ale ból dupy masz zarabiając 3k na etacie
Jak się jest idiotą to zarabiajac kupę kasy mozna nie mieć oszczędności. W dzisiejszych czasach każdy rozgarnięty człowiek po 15 latach będzie miał 300tysiecy.
@@dawid8685 ale znasz realia i stawki wynagrodzeń nauczycieli? PRAWDA ?
😂
Witam robi pan szkolenie jak znaleźć okazję ?
Witam. Warto kupowac nieruchomosci pod flipa od PKP?
Niby można, ale okazji tak jeszcze nigdy nie kupiliśmy. Albo cena wysoka, albo warunki zakupu niespecjalne. Obserwować oczywiście można, bo kto wie. Osobiście wolę przetargi miejskie i spółdzielcze.
Dzięki za wiedzę z wczorajszej konferencji
Pozdrawiam
Fajny materiał niedługo zabieram się za własny projekt, a ten film mi sporo pomógł.
Filip, potrzebny materiał o aspektach podatkowo-rozliczeniowych
temat szeroki, głęboki, mocno zależny od indywidualnej sytuacji + szybko się zmienia. Nie jest to moja specjalizacja, więc jak już to zaproszę kogoś do rozmowy na ten temat :)
Przede wszystkim o aspektach etycznych powinien być materiał.
czy jak pośrednik da okazje soucerowi to soucer zarobi ? mogę sie mylić bo sie dopiero uczę ale myśle że jak sie podzieli z pośrednikiem to zarobi grosze pozdrawiam
czasem tak się zdarza, nam w sumie nie raz
Fajnie. Jednak jeśli zarabiasz 30-100k dziennie to po co szkolić sobie konkurencję?
Ile się płaci podatku jak kupuje mieszkanie ?? A ile jak sprzedaje ?
Opłaty notarialne i podatek PCC który też pobiera notariusz, sprzedaż przed upływem 5 lat za kwotę wyższą, podatek od nadwyżki 20%
Oglądam wszystkie Twoje odcinki , super materiał .Chciałbym też działać w tej branży jak Ty
Świetny materiał. Duża wiedza w pigułce. Interesuje mnie temat od strony prawno -podatkowej tak krok po kroku.
Co sądzisz Pan o mieszkaniu w domu z 1982 roku bez podwórka i parkingu
Koleś nie odpisuje
Słabo
Witam.Mam inwestycje 1 i 2 szukamy Inwestora 12km od Kielc .
Wzięcie kredytu na pierwsze mieszkanie, wyremontowanie i sprzedanie oczywiscie odprowadzając od tego wszystkie podatki a potem ewentualne założenie firmy przy drugim flipie zeby płacić mniejsze podatki niż osoba fizyczna i dalej juz jako firma "obracanie" pieniędzmi banku jest wogóle zgodne z prawem?
Na jakim portalu można w ten sposób sortować ogloszenia żeby wyszukać najstarsze?
Sortujemy od najnowszych i idziemy na ostatnie strony :)
@@FilipKowarski Dzięki, super wskazówka, dziś przeszukam w ten sposób ogłoszenia :)
Po wszystkich seminariach, które widziałem, mam tylko jedno najważniejsze pytanie: jak kupić mieszkanie bezpośrednio od właściciela, bez tych wszystkich pośredników, którzy tak ładnie pachną drogimi perfumami? Czy któraś z tych bardzo miłych osób może mi odpowiedzieć?
Ok mam kasę i mieszkanie na sprzedaż jak popisać umowę przedwstępną A jak końcowa
Pozdrawiam
Wczorajsza konferencja była światna zresztą tak jak ten Film. ☺
Pozdrawiam i Życzę miłej Niedzieli.
Dzięki Wojciech za obecność i komentarz :)
@@FilipKowarski Dziękuję , zakładam że nie-łatwo było przygotowywać całodniowy plan do godziny 1:00.
Pozdrawiam :)
Zazdro mieć taką rodzinę która ci w czymkolwiek pomoże. U mnie byłby problem z pożyczką 500zł a co dopiero 200tys.
Nauczycielka i 200 k w materacu lol.
Jestem po konferencji. Świetna dawka informacji i ważnych wskazówek.👍 Pozdrawiam
Dziękuję Paulina :) cieszę się :)
W innym materiale mówiłeś, że prowadziłeś wcześniej firmę IT przez 10 lat. Naprawdę nie miałeś budżetu na kupno swojego pierwszego mieszkania pod flipa?
Nie, bo kupowałem tez wtedy nieruchomosci na wynajem i na to szła cała kasa z dg.
Filip czy Twoim zdaniem warto wystawić do sprzedaży jeszcze nie wyremontowane mieszkanie przy wykorzystaniu foto realistycznych wizualizacji czy lepiej poczekać na koniec remontu ze zrobieniem zdjęć i z wystawieniem ogłoszenia.
Nie filippować
Na koniec dnia,.... dobre
A ile ty zarobiłeś z nieruchomości?
Wy se flippujecie, a ceny mieszkań rosną.
obyście żyli jak najdłużej.
Wszystko ładnie pięknie tylko zero na temat podatków a one są tutaj kluczowe, bo skarbowy tylko czeka na takich fliperów. Ty prowadzisz działalność przerzucasz nieruchomość przez firmę, wrzucasz wszystko w koszty łącznie z paliwem, ratą leasingu za drogie auto itp. O Vacie to nawet nie wspominam.
Dobrze, ze o vacie nie wspominasz bo na rynku wtornym go nie ma. Płacisz podatek o zysku, proste i przejrzyste
@@FilipKowarski No tak tylko, przy którymś flipie z kolei zrobionym przez osobe fizyczną jest szansa, że US dopatrzy się znamion prowadzenia działalności zarobkowej. I co wtedy?
Panie Filipie czy chciałby Pan zarobić 30 tyś w 3 miesiące? Moja koleżanka potrzebuje pożyczyć 300tys zł na 3mce. Daje 10%za pożyczenie. Umowa u notariusza z zabezpieczeniem, że jeśli coś nie wypali to zabiera Pan jej mieszkanie warte troche ponad 300tys w Toruniu. Proszę o kontakt jeśli jest Pan zainteresowany.
Podzieli sie 50000 tys z posrednikiem ktory sam nie chcial tych pieniedzy tylko oddal mi i wzial 10000 😂
Mam dom 400m w Polsce i chce wynajac(mieszkam wIrlandii) moze pomozesz?...
Cześć Alina. Ja również mieszkam w Irlandii i szukam domu w Polsce. W jakim mieście?
@@biznespozadomem8775 w Rzeszowie
Dom jest w Rzeszowie. Ja w Ballinakill
Raczej nie da się na tym zarobić biorąc kredyt....
1) musisz mieć minimum 10 % wkładu własnego w gotówce
2) musisz mieć 3% dla urzędu skarbowego na podatek od kupna nieruchomości
3) musisz mieć kasę dla notariusza
4) jeśli kupujesz za pośrednictwem biura biorą oni z reguły kolejne 3 % wynagrodzenia od ceny mieszkania
5) musisz mieć kasę na remont...
Załatwianie formalności trwa około 2 miesięcy... A teraz kolejne koszty przy sprzedaży. Przed upływem 5 lat płacisz 19% podatku od zarobku na mieszkaniu. Zanim sprzedaż, na załatwianie formalności minie kolejne 2 miesiace. I kto mi powie że to się opłaca?
Chyba 2%?
Minecraft Polska dzieki za doradztwo
Bydlaki